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1、1,沃尔玛超市选址信息分享,2,沃尔玛全球,沃尔玛公司由美国零售业的传奇人物山姆沃尔顿先生于1962年在阿肯色州成立。经过四十多年的发展，沃尔玛公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售商，多次荣登财富杂志世界500强榜首及当选最具价值品牌。目前，沃尔玛在全球15个国家开设了超过8,400家商场，下设55个品牌，员工总数210多万人，每周光临沃尔玛的顾客2亿人次。2010财政年度（2009年2月1日至2010年1月31日）销售额达4050亿美元，2010财年慈善捐赠资金及物资累计超过5.12亿美元，比09财年增长超过20%。2010年，沃尔玛公司再次荣登财富世界500强榜首，并在财富
2、杂志“2010年最受赞赏企业”调查的零售企业中排名第一。,3,沃尔玛已经将业务拓展到了14个国家：美国、墨西哥、巴西、阿根廷、波多黎各、英国、加拿大、中国、日本、印度、哥斯达黎加、危地马拉、洪都拉斯、尼加拉瓜。,Argentina 阿根廷,Honduras 洪都拉斯,Canada加拿大,Puerto Rico 波多黎各,总计：16个国家,China 中国,Wal-Mart Today 今日沃尔玛,U.K.英国,Mexico 墨西哥,USA美国,Japan日本,Costa Rica 哥斯达黎加,EI Salvador萨尔瓦多,Guatemala 危地马拉,Brazil 巴西,Nicaragua
3、尼加拉瓜,India印度,Chile 智利,5,沃尔玛中国,沃尔玛于1996年进入中国，在深圳开设了第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店。目前沃尔玛在中国经营多种业态，包括购物广场、山姆会员商店、社区店等，截至2011年12月2日，已经在全国21个省的133个城市开设了373家超市，在全国创造了超过50,000个就业机会。沃尔玛在中国的经营始终坚持本地采购，目前，沃尔玛中国与近2万家供应商建立了合作关系，销售的产品中本地产品超过95%；同时，沃尔玛中国注重人才本土化，鼓励人才多元化，特别是培养和发展女性员工及管理层。目前沃尔玛中国超过99.9%的员工来自中国本土，商场总经理100%由中国本土人才
4、担任，高级管理团队中女性管理者占比达43%。2009年公司成立了“沃尔玛中国女性领导力发展委员会”，以加速推动女性的职业发展。,沃尔玛西区开店五年计划,西区现有门店50家截止2016年新增30家截止2021年新增50家,8,山姆会员店展示,9,大卖场展示,10,惠选店展示,11,沃尔玛大卖场选址基本要求,建筑交付条件:,12,租期:20年+4*5年租金:开业日开始付租金,第1-3年约每平米10-40元/平方米/月递增:从第四年开始,每两年递增约2%免租期:根据具体项目而定,主体结构完成.消防,空调,电梯.内外墙装修.电气、高低压系统.通风、排油烟及冷冻系统.详细见工程清单,交易条件结构:,商务
5、条款谈判,13,项目信息收集,项目信息汇报,总监/高级经理现场确认,地产经理现场考察,设计,调研,副总裁&营运负责人现场考察,沃尔玛项目正式启动,回报率测算,委员会审批,签约,沃尔玛流程,2周,2周,3周,3-n周,1周,如各项流程无意外情况,由初次交涉到签约约需3个月的时间.,图纸需达到WM图要求,并满足WM设计要求),(副总裁行程安排而定),标准交付条件、合同交涉,4周,前期确认,资料准备,最终谈判,14,仲亮地产经理 沃尔玛（四川）百货有限公司 四川省成都市青羊区北大街100号5楼邮编:610081电话:（86-28）86892036传真:（86-755）82758332手机:15208418270电子邮箱:n5zhongwal-,
