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1、通州整体情况介绍,通州整体情况,区域服务中心 文化产业基地 滨水宜居新城,通州是首都北京的东部门户，区域面积907平方公里，与香港特别行政区的面积相当，常住人口109万人。,通州 Tongzhou,北京“两轴两带多中心”城市空间新格局中长安街轴线与东部发展带的重要节点；面向区域可持续发展的综合服务新城，北京参与环渤海区域合作发展的重要基地；北京建设世界城市的重要组成部分，是体现低碳、生态、时尚、文化等元素，践行“人文北京、科技北京、绿色北京”理念的典型示范区。,西部生态涵养带,东部发展带,中轴路文化轴,长安街发展轴,战略地位,100公里,13公里,通 州,20公里,13公里,40公里,首都机场
2、：2009年旅客吞吐量达到6500万人次/年，远景规划7600万人次/年,北京第二机场,新北京东站,新北京东站：规划规模10座站台，18条到发线,北京第二机场：远期规划8000万人次/年,CBD,天津新港：远期货运吞吐量7亿吨、集装箱1800标厢,16公里,十八里店口岸,首都机场,紧邻首都机场西邻中央商务区（CBD）南部临近天津新港参与环渤海合作发展的桥头堡,区位优势,长 安 街Changan Avenue,通州Tongzhou,通州是距离北京中心城最近的新城,优越的区位条件：处于北京与环渤海经济圈其他区域交通联络的核心枢纽位置,向西（中心城方向）8条 京秦高速 徐尹路 朝阳北路 朝阳路 京通
3、快速 广渠路 京哈高速 京沪高速,向北（顺义方向）5条 温榆河大道 壁富路（首都机场）通顺路 六环路 张采路,向南、西南（亦庄、河北方向）6条 通马路 六环路 九德路 张凤路 孔兴路 密涿高速,向东、东南（河北、天津方向）8条 京秦高速 徐尹路 京榆路 通燕高速 通香路 京哈高速 京津公路 京津高速,交通优势 便捷的外向型立体交通网络,京承高速,京秦高速河北段2013年建成,京哈高速,京藏高速,京港澳高速,京台高速北京段2013年建成,京沪高速,京津高速,京平高速,承德,张家口,秦皇岛,唐山,塘沽,天津,沧州,石家庄,保定,通过对外通道网络，与各新城及环渤海区域城市形成一体化交通网络,廊坊,1
4、小时圈,2小时圈,京涿高速2013年建成,朝阳路BRT，前期研究,广渠路BRT，前期研究,M1,M6（二期）力争2012年建成,新北京东站,核心区,顺义、首都机场,亦庄,土桥,准快速有轨电车，前期研究,已有轨道线路,规划轨道线路,有轨电车,BRT快速公交,交通枢纽,通州对外交通：公共交通“4321”格局规划,4条轨道线路3个交通枢纽2条大容量快速公交1条准快速有轨电车,通州始建于西汉初年，至今已有2200年历史，古称潞县，取“漕运、通济”之意改名通州。通州位于举世闻名的京杭大运河北起点，自古就是漕运及仓储重地，是久负盛誉的水陆都会和盛极一时的皇家码头，素有“一京、二卫、三通州”的美誉。,Te
5、Grand Canal,通州境内一马平川，境内分布有北运河、潮白河、凉水河等13条河流，总长245公里。,万亩滨河森林公园Riverside Forest Park,依托温榆河、运河城市段建成的滨河森林公园，面积达到一万亩，形成了生态大氧吧，水绿交融的景象在通州随处可见，生态、绿色、低碳日益成为通州所追求的发展模式，2009年，通州被评为国家级生态示范区。,通州产业布局及优惠政策,通州现代化国际新城在产业发展中，将始终坚持“优化提升一产、二三产业并重、突出发展现代服务业”的发展思路，坚持高端发展、创新发展、集群发展、品牌发展，提升新城产业形象，并着力发展:,高端商贸产业群文化创意产业群总部经济
6、产业群电子商务产业群,通州新城优良的投资环境，吸引了众多知名企业在此安家落户,进一步明确功能定位，积极推动新城重要功能区和产业聚集区建设。,商务园金融服务后台,宋庄文化创意产业功能区,通州经济开发区,主题休闲功能区,运河北京新商务区,医疗康体功能区,北苑商业区,行政办公区,通州新城,运河北京新商务区商务园金融服务后台宋庄文化创意产业功能区北苑商业区主题休闲功能区通州经济开发区医疗康体功能区行政办公区,新城八大功能区,光机电基地,金桥科技产业基地,通州经济开发区,永乐开发区,物流基地,宋庄文化创意产业聚集区,通州商务园,通州产业发展最大的优势是产业发展用地充足。,通州有规划手续完善的产业用地31
7、.8平方公里,优惠的产业政策和优良的投资环境,区委、区政府制定了促进产业发展暂行办法等一揽子加快发展的政策措施，实行了重大项目联席会议制度、区级领导联系重点项目制度、帮扶企业调度会制度和项目审批绿色通道等一系列促进产业发展体制机制。,运河核心区现状及规划情况,市委、市政府制定了建设“世界城市”的战略部署，并明确提出：“集中力量、聚焦通州，借助国际国内资源，尽快形成与首都发展需求相适应的现代化国际新城”，把通州的新城建设推向了史无前例的高度，必将使通州成为走在前列、引领发展的典型和示范区域。,3月12日在北京市规划委员会、北京城市规划设计院、北京市建筑设计院、北京市通州区区委、区政府及相关委办局
8、共同举办“北京通州国际新城规划论坛”上，来自世界各地的城市规划、设计大师们纷纷献言献策，对通州新城的建设提出了许多具备国际视野的先进理念。,4月6日，“北京通州现代化国际新城建设项目发布会暨全球企业邀约活动启动仪式”在北京国际饭店隆重举行。香港协和集团、拜耳（中国）、中国航天科工集团公司、苏宁电器、英国驻华大使馆、德意志银行、世邦魏理仕等知名商业地产投资商、央企、民营企业、世界500强、使馆及商会、金融和专业服务机构等六大类共190余家企业高层领导以及30余家国内外主流媒体共计500余人参加此次大会。,运河北京新商务中心区位于运河城市段源头及两岸，面积48平方公里。以继承弘扬传统文化为基础以高
9、端商务为主体以创意发展为动力以总部形态为特征,运河核心区占地面积16平方公里。,运河核心区,生活配套区,协同发展区,发展备用区,四大功能片区：运河核心区协同发展区生活配套区发展备用区,运河核心区控制性详细规划,运河核心区规划指标,新华大街,京哈高速公路,玉带河大街,运 河 大 街,运河大街,至通朝大街（广渠门）,至京通快速,六环路,新华北街,新华南街,至顺义和首都机场,芙蓉路,大运河,运潮减河,温榆河,小中河,运河核心区按照城市功能结构,文化商务休闲区,高端商住区,会展综合服务区,运河核心区城市功能结构,运河核心区城市远景,运河核心区将大力发展现代服务业、文化创意产业，建成集文化商务休闲、会展
10、综合服务、高端商务住宅等功能为一体，彰显生态、低碳、创意理念的典型区域。.,项目A,项目B,项目C,项目D,项目E,项目F,项目G,项目H,项目J,项目K,项目L,项目M,项目N,项目P,运河核心区14个项目分布图,通州新城规划轨道交通八条，建成后轨道交通网密度超过中心城区，是承载运河北京文化商务中心区城市功能的保障。,轨道交通规划,规划轨道交通包括：M1支、M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5。,重点项目地块情况,文化商务休闲区,东至芙蓉路南至新华大街西至新华北街北至京哈高速以北区域,京哈高速,新华大街,玉带河大街,运河大街,新华南北街,东六环路,温榆河,五河交汇,大运河,运潮减河,
11、通惠河,北京东站,芙蓉路,滨河西路,滨河东路,区位,文化商务休闲区,新华大街,京哈高速,芙蓉路,新华北街,运潮减河,北运河,通惠河,温榆河,小中河,图中红线范围为开发建设区域,卫星影像,Wenyu River,Xiaozhong River,Beijing-Harbin Expressway,Yunchaojian River,Furong Road,North Xinhua Street,Tonghui River,North Canal,Xinhua Street,齐天乐园,北运河管理处用房,歌华有线,北关小学,北京富华丽医疗器械有限公司,北京天霸输送机械厂,区民政局,通州区物资总公司,北
12、京东达包装制品厂,贡院小学,通州三中,农招大酒店,质量监督局,物美大卖场,骨伤医院,集源娱乐城,市政工程公司,煤炭公司,北京花丝镶嵌厂,潞州商城,新华医院,通百商场,运河文化广场,文化商务休闲区现状多为居住用地；工业用地；教育科研用地、行政办公用地与商业用地。,具备旧城改造与新城建设条件，区位优势明显，水环境突出，是未来运河核心区的中心区域。,文化商务休闲区,现状情况,可拆迁改造区域面积约为188公顷其中国有土地125.6公顷，集体土地36.6公顷，拆迁面积66.8万平方米。,控制性详细规划,新华大街,京哈高速公路,玉带河大街,运河大街,至通朝大街（广渠门）,至京通快速,六环路,芙蓉路,新华北
13、街,新华南街,至顺义和首都机场,大运河,通惠河,运潮减河,温榆河,小中河,文化商务休闲区用地平衡表,重点建设功能区规划条件需根据项目进一步深化研究，本次规划条件供参考。,文化商务休闲区,已经取得规划意见书等土地使用相关手续批复，部分重点地块10月份启动二级建设.,文化商务休闲区,高端商住区,位于百里长安街的东延线上,京哈高速,新华大街,玉带河大街,运河大街,新华南北街,东六环路,温榆河,五河交汇,大运河,运潮减河,通惠河,北京东站,芙蓉路,滨河西路,滨河东路,东至滨河西路，南至玉带河大街，西至规划赵登禹街，北至新华大街。,已建成两座跨河大桥，连接运河两岸。,区位,新华大街,玉带河大街,北 运
14、河,图中红线范围为城市更新区域,高端商住区,卫星影像,North Canal,Xinhua Street,Yudaihe Street,The areas within the red lines are the urban renewal areas,高端商住区,高端商住区总占地面积约为37.6公顷，2009年8月，启动了该项目的棚户区改造拆迁工作，目前已经基本完成该地块的拆迁工作。,该区域已基本完成拆迁工作,已拆迁建筑,现状情况,高端商住区用地平衡表,新华大街,京哈高速公路,玉带河大街,运河大街,至通朝大街（广渠门）,至京通快速,六环路,芙蓉路,新华北街,新华南街,至顺义和首都机场,大运河
15、,通惠河,运潮减河,温榆河,小中河,重点建设功能区规划条件需根据项目进一步深化研究，本次规划条件供参考。,控制性详细规划,高端商住区,已经取得规划意见书等相关手续批复，部分重点地块年内启动二级建设。,高端商住区,会展综合服务区,东至六环路西南至滨河东路北至京秦铁路,京哈高速,新华大街,玉带河大街,运河大街,新华南北街,东六环路,温榆河,五河交汇,大运河,运潮减河,通惠河,北京东站,芙蓉路,通顺路,区位,东 六 环 路,芙 蓉 路,玉 带 河 大 街,北 运 河,运 河 大 街,西 滨 河 路,图中红线范围为土地一级开发区域,会展综合服务区,卫星影像,The areas within the r
16、edlines are the level I land development areas,The Sixth Ring Road,North Canal,West Binhe Road,Yudaihe Street,Furong Road,会展综合服务区占地面积约154公顷（合2316.6亩），现状用地主要为居住用地、防护绿地、工业用地、仓储及市政用地，紧邻北运河景观工程，环境优美；道路交通条件优越；周边道路市政工程完备，基础设施齐全。需要拆迁村民1965人，国有土地934.5亩，剩余均为杨坨村集体土地。,居住建筑,工业建筑,图例 LEGEND,绿地,大运河,六环路,运河大街,现状情况,会展综合服务区,新华大街,京哈高速公路,玉带河大街,运河大街,至通朝大街（广渠门）,至京通快速,六环路,芙蓉路,新华北街,新华南街,大运河,通惠河,运潮减河,温榆河,小中河,会展综合服务区用地平衡表,会展综合服务区,控制性详细规划,重点建设功能区规划条件需根据项目进一步深化研究，本次规划条件供参考。地下空间在下一阶段需进一步设计，重点地块地下空间必须联通。,已经取得城市更新范围内规划意见书等土地使用相关手续批复，部分重点地块年内启动二级建设。,会展综合服务区,谢谢大家！王伦茂通州区投资促进局招商部主任13426036730,
