为识别房屋他项权证真伪支招.doc

上传人:仙人指路1688 文档编号:2919801 上传时间:2023-03-03 格式:DOC 页数:3 大小:14.50KB
返回 下载 相关 举报
为识别房屋他项权证真伪支招.doc_第1页
第1页 / 共3页
为识别房屋他项权证真伪支招.doc_第2页
第2页 / 共3页
为识别房屋他项权证真伪支招.doc_第3页
第3页 / 共3页
亲,该文档总共3页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

《为识别房屋他项权证真伪支招.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《为识别房屋他项权证真伪支招.doc(3页珍藏版)》请在三一办公上搜索。

1、为识别房屋他项权证真伪支招 近来,县联社在对表外科目106抵(质)押品进行核对时,发现2006年的抵押贷款中有2个伪造他项权证抵押贷款,其他地方也多次反映存在有使用伪造他项权证抵押贷款的现象。假证的流入严重扰乱了金融信用环境,侵害了债权人的合法权益,给信贷资产造成了风险。如何提高信贷人员对权证真伪的识别能力,打击欺诈行为,已成为重要议题。本人在查找相关资料、向专业人员请教及反复对真假权证进行对比的情况下,整理出以下鉴别方法,以供参考。 一、看封面。房屋产权证自1998年起由建设部统一设计监制,由中国人民银行北京印钞厂独家印制。真的权证封面硬实有纹理,材质为进口护照面料,房屋他项权证封面为蓝色。

2、其顶部印有金色国徽,封面上部“中华人民共和国”7个字为圆体,下部“房屋他项权证”6个字为黑体,均系印刷,摸起来有凹凸感,字体纹理清晰醒目;假的权证则封面光滑,封皮较软。 二、看纸张。真他项权证内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声;假的权证则纸张手感稀松、柔软,易磨损。 三、看图案。真他项权证内页第一张反面对光观看可见别墅、大厦两种图案。有宋体“房屋所有权证”底纹暗印,其识别方法类似人民币水印头像,只有对光才能看出来;假权证则水印平铺,很容易看见,质量粗糙,模糊不清。 四、看底纹。真他项权证底纹有“房屋所有权证”6个浮雕文字,立体感强,字迹清晰,容易

3、识别;假他项权证则颜色深浅不一。 五、看盖章。真他项权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“市(县)房产管理局”行政公章,印迹清晰、干净、均匀;假权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较簿,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。同时,有效的发证机关为市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府,任何其他单位或部门都无权发证。其他部门发放属于非法和无效的。 六、看编号。真他项权证第三页的右下角有印钞厂印刷的流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的;同时发证编号,即首页花边框内上端由发证机关编列权证号码,此号码与流水编号、发证机关的簿册及档案记载号码相一致。 七、看号码。真他项权证封皮反面下方

4、的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假权证注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来无凹凸感。其编号是按地区划分,市的建房注册号为43003,县的建房注册号为43005。 八、看缝制。真他项权证内页缝合整齐;假权证内页是用胶水粘上去的,缝线很明显,模糊不清。 九、看图纸。真他项权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假他项权证则图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。 十、看花边。真他项权证首页有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻;假他项权证则模糊不清。 对付假他项权证,规避信贷风险,我认为要做到:一是要建立相关制度。明确各网点客户经理对他项权证的真实性负终身责任,职能部门负

5、审查责任。二是要加强沟通协调。建议联社与当地政府及相关职能部门进行沟通协调,争取与房产局网络对接。同时,定期召开联席会议,相互通报情况,切实堵住假证源头。三是要加强排查防范。管理部门要督促并组织各网点开展专项检查,及时排查隐患。在办证的过程中,客户经理必须全程跟踪,严禁委托他人或客户自办。同时对房产局开具的收件单与开出的发票联进行审核,并严密交接手续。四是要严格责任追究。对无视工作制度、严重失职,造成信贷资产风险的,客户经理要终身包收或包赔,并追究相关责任。若客户经理与客户恶意串通,提供假证骗取信贷资金的,除终身包收或包赔外,客户经理与借款人同罪,一并移送司法机关处理。五是要联合制裁打击。对以前已办理的他项权证抵押贷款,建议各网点造具清册,到房产局逐一查询认定,或者请专业人员上门对实物逐一进行鉴别。凡发现假证及时向公安部门报案,对违法人员通过媒体进行曝光,共同打击不法分子。

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索

当前位置:首页 > 建筑/施工/环境 > 项目建议


备案号:宁ICP备20000045号-2

经营许可证:宁B2-20210002

宁公网安备 64010402000987号