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1、 知识产权说明本提案的全部知识产权归黑弧广告所有,BLACK ARC(T),置信“丽都花园D区”价值整合提升传播方案,深圳黑弧广告&成都公司2003年02月20日,BLACK ARC(T),置信丽都花园品牌检视,BLACK ARC(T),品牌检视,高知名度长期性的品牌高端品牌注重宣传确实优势明显正面、大气,BLACK ARC(T),知名品牌，但品牌维护很弱，形象软肋颇多,低美誉度老牌子认同度低宣传太多，有点烦具体优势不明确正面、冷漠,如果置信“丽都花园”是个人，他是？,BLACK ARC(T),赵 忠 祥,品牌检视,品牌老化严重！,BLACK ARC(T),不解决此问题，本项目的其他问题就无从
2、 解决。因为品牌支持是本项目营销的基础,品牌检视,“丽都花园”的产品价值：1、100亩完全私家公园2、园林考究，舍得投入3、建筑品质异常优异（设计、用料、创新）4、成都一流物管5、置信提供生活方式大舞台,“丽都花园”的产品价值内涵丰富，但宣传不得法，市场认知度有限,品牌检视,BLACK ARC(T),“丽都花园”的品牌价值：丽都花园带给人们（使用者）什么样的使用感受,品牌检视,BLACK ARC(T),100亩的私家公园，在成都这个缺少公园的城市显得弥足珍贵，放松身心、释放爱心，宽阔的感受随着花香树影让人悠哉，这已不仅仅是独有的优越感,身心的放松，优越的感受，源于独有的私家公园。这种独有，让人
3、渴望拥有。因为唯一的东西是值得典藏的。,品牌检视,BLACK ARC(T),水是生命，水是智慧。在丽都花园，水以变换多姿的丰富无处不在：潺潺流水带给人纯净、平和；薄薄水幕欢迎主人回到浪漫的居家；水雾彩虹让人心思悠然；巨型喷泉的恢弘大度迎合着成功的的喜悦,当水成为 丽都花园的一个主角时，生活中多了灵秀，让居住者的心情在这里彻底放松，心境也如水体般灵 动无穷，充满智慧。,品牌检视,BLACK ARC(T),充裕的空间给了植物更多的选择，也给了住户更多的视野。而丽都花园对物种的多样性选择更让生命的绿色增加了活力、让人与自然的对话多了参与者,大面积的绿化与多物种的选择，视野不再单调。忘了 尘世的纷繁复
4、杂，回到的是悠闲自在的生活空间。,品牌检视,BLACK ARC(T),绿树掩映的私家缓跑径、小桥流水、精心剪裁的灌木，甚至路边的那对红色情侣椅景随步异，总是给人不经意的惊喜，即使生活多年，也经常被似乎是新发现的小品迷住。,丝丝入扣的细节处理，愈久而弥新。就像艺术珍品，总有 新的亮点让人兴奋。值得拥有并珍藏的就是这种价值。,品牌检视,BLACK ARC(T),寻找回归自然的居所不一定就得是远离城市文明的花园别墅；享受生活的高度不一定就得是高高在上远观生态的绿色；空中“花园别墅”让花园住进家里，尽享颠峰人生，品位悠然人生,全城罕有的大尺度生态生活空间，悠然生活中优越 感受非同一般。,品牌检视,BL
5、ACK ARC(T),多回路电路、浴室等电位安全配置、高档无机房电梯、全进口墙面用料与安装。品质创造舒适、品质决定价值，价值彰显品位、品位代表地位,生活需要细节的关注与呵护。细节的价值创造经典，值得珍藏。,品牌检视,BLACK ARC(T),即使走出丽都花园，置信的服务与价值仍然围绕在身边。更多的资源供业主享用、更多的活动让业主从容。,价值的含量与优越的地位在于可支配的资源的多寡，生活的丰富多彩、家人的悠闲自在、邻里的和睦共融 才是工作之余的生活之味。,品牌检视,BLACK ARC(T),丽都花园定位,品牌检视,BLACK ARC(T),这里没有尘世的喧嚣与紧张，完全放松、悠游自在。悠然的感受
6、萦绕心头,高档次、高配套、精选材、大空间与优异的服务，不仅尊贵，更是身份与地位的代表,品牌检视,BLACK ARC(T),悠 然 在 心优 越 在 身,品牌检视,BLACK ARC(T),丽都花园D区品牌推广重点,BLACK ARC(T),推广需解决的问题,BLACK ARC(T),1、为丽都花园注入更合理的价值内涵，解决品牌老化问题2、提升并完善D区的品牌形象与价值3、推广的市场化、人性化处理,推广重点,BLACK ARC(T),1、重新整合置信丽都花园的品牌形象2、赋予丽都花园D区实效性品牌内涵3、人性化，而非产品化的整合推广,竞争对手分析,BLACK ARC(T),竞争对手分析,BLAC
7、K ARC(T),竞争对手就是自己！,项目定位,BLACK ARC(T),选择一,项目定位,BLACK ARC(T),定位说明,项目定位,名盘,BLACK ARC(T),名盘的价值在于：品牌性、优越性、综合优势性 是身份、地位的综合代表,定位说明,项目定位,新理想主义,BLACK ARC(T),新理想主义是新生活、新观念、新的居住要求的集中体现,定位内涵一,项目定位,理想主义：生活需要有选择性,BLACK ARC(T),新理想主义：更多的选择，才称其为选择,定位内涵二,项目定位,BLACK ARC(T),理想主义：工作是生活的一部分,新理想主义：工作，和生活相对分离,定位内涵三,项目定位,BL
8、ACK ARC(T),理想主义：快乐与朋友分享,新理想主义：感动自己，自己感动,定位内涵四,项目定位,BLACK ARC(T),理想主义：让自己更稳重、更成熟,新理想主义：保持年轻、健康的心态,定位内涵五,项目定位,BLACK ARC(T),理想主义：好房子，就是好生活,新理想主义：生活方式，是居住的全部,定位说明,BLACK ARC(T),品牌核心：享受名盘带来的新理想主义生活,品牌个性：优越的、闲适的、品位的、都市的,品牌主张：提供并享受优越生活的美好感受,品牌口号：名盘 新理想主义,选择二,项目定位,BLACK ARC(T),成都的,成熟的,唯一的,BLACK ARC(T),BLACK
9、ARC(T),BLACK ARC(T),BLACK ARC(T),BLACK ARC(T),广告表现策略,BLACK ARC(T),广告表现总原则 由于置信丽都花园面对的是一群层次较高的现代社会精英，为能和他们做高效沟通，我们的广告表现必须；具有文化品位和审美价值 因为他们大都受过良好的教育，文化层次较高，见多识广，有一定的美学鉴赏力。有自己的观点 因为他们良好的工作背景，他们对诸多事物都有自己的独到见解，广告应该在这方面试图与他们共鸣。,广告表现策略,BLACK ARC(T),为受众留有足够的想象空间 他们是聪明的一群，不需要喋喋不休地告诉他们这里怎么好，那里怎么好，而是需要为其营造一种氛围
10、。格调高雅，充满优越与尊贵 他们就是为了感受城市、享受生活才选择置信丽都花园，因此我们的广告就要充分体现这一点。,广告执行策略,BLACK ARC(T),媒介计划,BLACK ARC(T),媒体组合,形象与信息,成都商报形象支持信息告之,成都晚报炒作造市营造气氛,夹派配合销售环节,其他媒体,户外媒体,丽都花园D区的品牌优势与产品优势,推广阶段划分,挖掘潜在客户,营造强销,持续强销,3月-4月,4月-6月,6月-8月,阐明生活主张，重塑形象,结合卖点与活动，提升形象,结合卖点与活动，树立美誉度,时间 任务 推广手段,消化尾盘,8月-10月,针对性地解决销售问题,广告执行,BLACK ARC(T)
11、,广告执行,BLACK ARC(T),3月26日 春交会（建议不参加）9月中旬 秋交会 5月1日 劳动节 9月11日 中秋节 6月1日 儿童节 10月1日 国庆节 8月1日 建军节 9月10日 教师节,推广周期时间：2003年3月上旬10月上旬 节点：,时间：2003年3月上旬4月底节点：3月26日 春交会 推广目的：迅速重塑品牌形象，阐明主张推广核心：名盘 新理想主义及在本项目的实现媒体策略：报广户外广告PR活动软文,广告执行,BLACK ARC(T),3月份,4月份,现场包装整改,形象包装完成,添加物料完成,图文广告,户外广告,广告执行,BLACK ARC(T),系列报广,春交会活动,活动
12、一：春交会活动主题：开启名盘新理想主义生活地点：丽都公园目的：吸聚现场人气，强势挖掘潜在客户内容：春交会期间分主题活动轮流开展活动建议：以大型表演为主，并穿插抽奖活动 渲染活跃氛围,广告执行,BLACK ARC(T),时间：2003年4月底6月底节点：5月1日 劳动节 6月1日 儿童节 推广目的：营造项目热销形势推广核心：新理想，新生活、全体验媒体策略：整合媒体资源,广告执行,BLACK ARC(T),4月底,5月中,劳动节活动,市场反馈,6月底,系列报广,系列报广,儿童节活动,广告执行,BLACK ARC(T),图文广告,图文广告,6月初,5月初,户外广告,活动一：“五 一”活动主题：成就新
13、理想主义生活地点：丽都公园目的：活跃现场气氛，强势渲染项目倡导的生活主张内容：组织5.1自驾游；自助游 出国旅游线路推介 特殊线路推介,广告执行,BLACK ARC(T),活动一：儿童节活动主题：放飞新理想主义生活地点：丽都公园目的：展现社区丰富的配套设施；活跃项目现场气氛，提升项目美誉度内容：举办儿童航模比赛；利用社区丰富的健身设施 举行各类趣味比赛等,广告执行,BLACK ARC(T),时间：2003年6月底8月底节点：推广目的：阶段性强销推广核心：优越，成就心中生活的理想媒体策略：阶段性整合媒体资源,广告执行,BLACK ARC(T),6月底,7月中,现场PR活动,8月底,系列报广,市场
14、信息反馈,广告执行,BLACK ARC(T),业主联谊,活动渲染软文,电视广告,活动渲染软文,广告执行,BLACK ARC(T),活动一：PR系列活动（7月中旬8月中旬）主题：享受新理想主义生活地点：丽都公园目的：活跃现场气氛，提升企业美誉度与口碑内容：经典影片回顾展 清凉夏日啤酒节等,时间：2003年8月底10月中旬节点：9月中旬 秋交会 10月1日 国庆节推广目的：尾销期推广核心：形象持续树立，解决销售问题媒体策略：选择性媒体资源,广告执行,BLACK ARC(T),广告执行,BLACK ARC(T),活动一：秋交会主题：体验新理想，新生活地点：丽都公园目的：吸聚人气，增强项目亲和度内容：大型文艺表演 各类趣味比赛等,广告执行,BLACK ARC(T),活动一：国庆节主题：新理想，新生活从丽都开始地点：丽都D区目的：展现实景更美，同时持续项目口碑效应内容：异域风情展,商报,晚报,其它,创新媒体,2%,13%,15%,45%,费用分摊,BLACK ARC(T),户外,25%,BLACK ARC(T),本次提案结束祝丽都花园D区销售圆满成功！,
