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1、商场节能降耗管理及实施培训,新尚集团成都数码广场物业管理中心2013年2月,前 言,本培训管理部分内容借鉴了百度网上一些节能降耗文档的精华，结合本人多年商场工程方面节能降耗操作及管理的经验编写而成，在此特向不知名同行表示感谢，同时希望对本行工作的同仁有些许帮助。编者,概念：简而言之就是节约能源、降低消耗，用最少的投入去获取最大的经济效益。目的：不影响服务质量的前提下，减少资源浪费，提高利用效率，延长设备设施的使用寿命，节约能源、减少开支，增加管理效益和商家利益，节约社会资源，有利于国民经济健康持续发展，保护地球环境。,能源消耗带来的影响,影响一 大气污染,我国是世界最大的煤炭消费国，近年电力需
2、求及车辆增加，煤炭和石油燃烧排放的污染物，造成严重的大气污染。目前，我国烟尘和二氧化碳排放量的70%、二氧化硫排放量的90%、氮 氧化物排放量的67%来自于燃煤。,影响二 温室效应,工业社会过多燃烧煤炭、石油和天然气，排放出大量二氧化碳气体。科学家预测：按现在的速度发展，到2050年全球温度将上升2-4摄氏度，冰川融化，导致海平面上升，淹没一些岛屿和沿海城市。,影响三 生态破坏,在广大农村地区，大量的秸秆被用作炊事和采暖燃料、工业排污、过度的开采煤矿、大面积森林植被破坏,致水土流失加剧,造成生态灾难。,多数人没有节约意识或没养成节约的良好习惯，认为不关电脑、不关水龙头，浪费点水、电都没关系，也
3、花钱不多。但却存在潜在的危害：有限资源无用消耗；释放二氧化碳等有害气体释放辐射损害身体健康发电燃煤废气、污水破坏环境,意 义,减少浪费企业 节约成本，提高效益 缓解能源供应和建设压力国家 节约社会资源 利于国民经济健康持续发展,节能是发展国家经济的一项长远战略方针，是评价一个商场综合竞争力的重要指标。商场应有效地做好节能降耗工作，发动全体员工从我做起。节能不仅是商场经济上得到高效益，同时也给国家减轻资源短缺压力、给我们的子孙后代留下可用的资源。,增强资源忧患意识、节约意识和环保意识从根本抓起、抓住创造力的源头规范化制度化管理是节能的保障提高企业能源的使用效率，节能降耗,方 针,如何在保证服务质
4、量的同时降低能耗，减少成本是我们面临的重大难题。,如何解决,只有通过不断地学习、培训，结合自身的实际情况，制定制度流程，加上科学管理，落实到责任人实施，节能降耗工作才做得更加完美。,培 训 内 容,制 度 建 立,制定公司内部节能降耗制度制定奖惩措施实施细节,设施设备节能控制理论指导,标准管理实时控制汰旧换新提高能效调整参数合理运行。错峰用电减少费用。改进工艺挖潜增效对症下药节能用能。器具推广减少能耗。加强维护减少损耗。节能设计打好基础。,节能降耗执行监督管理（1）建立管理小组,组长：店总经理（负责制）领导小组 副组长：物管或其它部门负责人 组员：保安、保洁、工程主管或人员任务划分 组长负责节
5、能降耗工作的指导和统管协调 副组长负责制定节能降耗的目标、方案，安排执行及实际考核 各组负责人带领各班组具体实施。目标 加强节能降耗工作的组织、计划、落实和检查；推广和应用科技成果，开展节能技术改造，提高机组效率，强化检修管理，推行状态检修，提高检修质量和设备可用系数；加强运行管理，保证运行参数压红线运行,节能降耗执行监督管理（2）加强节能降耗教育宣传,节能降耗是企业的生存之本，立足之基。在企业文化的宣传中，应通过宣传成本观念来进行成本控制，从而自觉节约成本。加大宣传力度，在员工中大力倡导“节约一度电、节约一吨水、节约一滴油、节约一张纸、节约一分钱”的观念，提高节能意识,节能降耗执行监督管理（
6、3）制定可行实施方案,原 则1“确定能源消耗指标，实行量化管理”的原则2“谁使用、谁负责、谁管理”的原则。3“谁使用、谁付费、节奖超罚”的原则4“重点实施、循序渐进、建立长效机制”的原则,节能降耗执行监督管理（4）能 耗 监 测,】定期统计】纵（横）向比较】总结分析】实际改进】以耗促降,节能降耗执行监督管理（5）工 作 考 核,明确各部门在节能降耗工作中的职责制定考核内容指标、计算方法、评分标准完善考核程序制定详细节能降耗奖惩制度加强监管,节能降耗实施措施（1）中央空调（一）总 述,商场的中央空调制冷/供暖用电一般占总用电量的40%左右 制冷容量按最大负载情况设计，但在实际使用中，大部分时间只
7、是部分负载，据不同负荷要求，开、停部分机组及控制冷冻水、冷却水温度和水质以提高制冷系统的运行效率,节能降耗实施措施（1）中央空调（二）温度调整,商场空调温度设定 商场空调温度提高1，将会节约10%-15%的能量，合理设定商场空调目标温度，做到舒适不浪费，这是中央空调节能降耗的前提之一主机出水温度设定 根据商场内温度及季节性，合理设定中央空调主机的出水温度。在入夏初期和夏末，可以将主机的出水温度设定在8-10，在夏季高温时段，可以将主机出水温度设定在7或更低，根据情况灵活运用,节能降耗实施措施（1）中央空调（三）时差控制,延迟主机开启时间 开店时，外界环境温度不高，可开启新风进行温度调节错“峰”
8、用“平”国家用电计量，年有“丰、平、枯”三个月段，有“峰、平、谷”三个时段，应尽量避开“峰”时段，在“平”、“谷”时段使用提前关闭主机 中央空调主机通常使用冷水循环系统，在关店前1小时或更长时间提前关闭主机，利用冷却水管道内的冷媒水所含惯性冷量进行热交换循环 提问：“丰、平、枯”为哪几个月？“峰、平、谷”时间段是什么时候？,节能降耗实施措施（1）中央空调（四）风量控制,不同季节合理调整新风送给比例安装可调节型散流器调节出风量变风量控制系统安装定时器分时段间歇送风,节能降耗实施措施（1）中央空调（五）水量控制,减小阀门过滤器的阻力使中央空调系统处于良好的工况状态，达到减小水泵阻力降低能耗的目的根
9、据需要实时调节各楼层风机表面冷却器进水蝶阀的开度，增加或减小冷冻水进入表面冷却器的循环水量，减小空调主机工作负荷，减少能量浪费,节能降耗实施措施（1）中央空调（六）维护保养,水循环系统维护:中央空调用电的30%-40%是无效消耗，其中结垢是能源浪费的最大根源，因此开机前对冷冻冷却系统作全面化学清洗，提高热交换效率风机盘管、翅片的清洗保养过滤网的清洗保养清洗冷却塔及冷却管道，净化冷却水关闭门窗，安装风幕机或软门帘主出入口制作安装挡风玻璃幕墙或通道检查风管风道，防止跑、冒、漏紧固或更换风机传动皮带，清洗风机风轮叶片,节能降耗实施措施（1）中央空调（七）技术更新,在冷凝器上安装自动清洗设备。制冷期间
10、，每隔一、二个月关闭主机冷凝器进出口阀门，开启自动清洗，可实现水垢的彻底清洗注：清洗时应尽可能使用中性清洗剂，防止将热交换铜管损坏主机及冷冻冷却泵、冷却塔安装自动控制节能系统，根据设定温度自动启闭各设备表面冷却器进水阀门安装自动控制系统，根据商场内设定温度自动控制进水阀门的开度,节能降耗实施措施（2）照明及插座（一）总述,商场照明插座系统用电量占总用电量的40%左右，因此必须注意管控照明插座系统的能耗影响：1、照明的能源消耗 2、所需的空气调节能量措施：选择节能型冷光源如节能灯，日光灯等作为照明，避免使用白炽灯、聚光灯、石英灯、金卤灯等热光源灯具,节能降耗实施措施（2）照明及插座（二）时差控制
11、,商场开店前，开灯时间一般只提前5-10分钟，关店即关灯开店前或关店后，根据需要开启局部照明外场店招、外广告灯箱的开启应根据季节及天气作实时变化,节能降耗实施措施（2）照明及插座（三）装修审核,目的：节能又利于后期管理根据实际情况对商家的用电负荷审批，超过规定一律不批要求商家必须自我管控其用电负荷，无人时关闭其用电原则上不允许商家使用热光源灯具，尽可能使用节能型光源作为照明装修验收时，应严格按照装修审批内容执行，凡不符合审批内容的，限期整改；对整改仍未达要求的，作出相应处罚并整改合格,节能降耗实施措施（2）照明及插座（四）其它管控,调整照明的数量及照度推广使用节能灯具，如电子镇流器、节能日光灯
12、管等商场及办公区域在非工作时间关闭照明，值班区域适量开启商场营业时间内，无必要的照明调整关闭各机房在无人时除必须保留的照明外应一律关闭夜间仅保证最低监控照明、应急照明，装修用电应适用对商场商家用电作好宣传，对商家用电设备的使用要有约束和削减严禁使用大功率用电器，如微波炉、电烤炉、饮水机等设计中尽可能要求多分回路控制，便于日后管控,节能降耗实施措施（3）其 它,开水器：根据营业时间作相应调整排气扇：加装定时器间隔与关闭办公计算机：不用时调到休眠状态，下班关闭对热水器、碎纸机等加装定时开关尽可能少地开启照明 扶梯安装红外自动运行控制系统升降梯运用联动控制或错层运行措施供配电设备设施：加强检修加强给
13、排水设施的检查检修，杜绝“跑、冒、滴、漏”,商场消耗最大的能源是,电,商场的工程设备维修费用及能源消耗是商场重要开支项目，一般商场用于能源消耗上的费用约占营业额的20%左右，有的甚至更高。工程设备的运行维护保养，能源消耗费用的节约，能直接降低成本，即纯利润增加。,我们的重要职责,让广大员工都意识到节约能耗的重要性，意识到商场在激烈的市场竞争生存的需要从身边的每一件小事做起，节约能耗，坚决拒绝“浪费”的现象，减少不必要的能耗损失对于有些配件，我们要做到能修复的不能换，能维修的不能买，能利用的不能丢,只有这样我们才能合理利用能源。,开展“节能降耗，从我做起”活动,主题 从我做起，节约每一滴水，节约每一度电 要求广大员工从实际出发，无论是在工作或生活中，都要注意节能降耗，从每个人做起，从身边做起，从点滴做起，从举手之劳做起“浪费是一个公司最头疼的地方，积少成多，公司的发展也会受到限制”“节能降耗是公司长期发展的重要工作，节能降耗就意味着增效”，只有增效我们的企业才会有更美好的明天。,节约=创造,谢谢大家！,
