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1、青岛科技街数码创意园,2023年3月5日星期日,项目发展规划,前言,以青岛科技街为核心，打造市北动漫产业基地，完善IT科技市场服务产业链。,目录,第一章：青岛科技街数码创意园概况第二章：产业项目区域规划第三章：项目打造进程第四章：项目打造策略规划,青岛科技街数码创意园,第一章：概况,概况,青岛科技街数码创意园，是经青岛科技街管委办提交青岛市北区政府及青岛市信息产业局审核，于2007年正式立项筹建的青岛科技街有史以来规模最大和层次最高的高科技产业园项目，目前已建成B、D、E三大主要产业区,共计5万平方米。,青岛科技街数码创意园效果图,项目影响力政府,2007年11月9日，市北区区长王京文来数码创
2、意园指导工作,2007年12月17日，市北区副区长马继世来数码创意园指导工作,2008年3月4日，青岛市信息产业局领导来颐高数码广场听取数码创意园工作汇报,青岛市北区政府2008年工作报告中，多次提到青岛科技街数码创意园项目，政府领导对此项目高度重视，定为科技街管委办本年度工作重点，市北区领导对于数码创意园优惠政策给出及时审批，为项目招商工作提供了政策保障。,项目影响力政府,招商概况,B区：建筑面积10000平方米，招商工作最为顺利，各项优惠政策落实到位，3-5层写字楼出租率 已经达到90%；D区：建筑面积33000平方米，刚刚交付使用，招商 工作落后一步；E区：建筑面积7000平方米，远离数
3、码创意园主 楼，未被纳入统一管理区，不能享有政府有 关优惠政策，招商工作尚未启动。,青岛科技街数码创意园,第二章：区域发展规划,E区IT数码维修城（建筑面积7000平方米）D区动漫产业基地（建筑面积33000平方米）B区IT总部社区（建筑面积10000平方米）,园区规划,B区IT总部社区,B区IT总部社区：入驻企业：神舟电脑青岛办事处、青岛安拓电子科技有限公司、青岛东烁软件开发有限公司等，IT总部社区初具规模。,D区动漫产业基地：意向入驻企业：威诺尔动漫科技有限公司等数家岛城著名动漫企业。,D区动漫产业基地,E区IT数码维修城：1、消费者：在B区享受到最新时尚IT数码产品，在E区专业维修城享受
4、到专业而优质的售后服务。2、经销商与厂商：销售渠道成本与售后服务成本降低，积极入驻B区与E区。E区IT数码维修城项目，在发展中可以与B区的发展相辅相成，把青岛科技街数码创意园真正打造成一站式服务基地。,E区IT数码维修城,E区特色项目：正版软件市场、精品耗材配件市场 其他专业趋势市场,E区IT数码维修城,青岛科技街数码创意园,第三章：项目打造进程,进程,青岛科技街数码创意园B、D、E三区发展规划合理，产业项目潜力巨大，完全可以循序渐进，打造成多业态平衡互补发展的高科技产业区。,分区发展进程,B区：优惠政策覆盖，管理先进，宣传到位，招商领 先一步，入驻率90%。D区：刚交付使用，知名度不够，招商
5、工作尚未全面 启动。E区：远离数码创意园主体B区，尚未竣工交付使 用，无优惠政策覆盖，招商工作不容乐观。,总体进程,总体而言，青岛科技街数码创意园B、D、E三区发展步调有先有后，呈现出同一社区发展上的不一致。,数码创意园B区可享优惠政策：1、从入驻年度开始，分三年予以扶持，第一年按企业全部纳税中区财政实得部分的100%奖励企业，第二年按50%奖励企业，第三年按30%奖励企业。2、对入驻科技街数码创意园的国内外著名软件开发企业、动漫技术企业和取得行业协会认证的“双软企业”，按照税收贡献，采取一事一议的办法给予扶持。3、区科技三项经费对入驻科技街数码创意园的重点软件和动漫项目给予重点扶持。4、对到
6、科技街数码创意园创业的留学归国人员，在办理工商注册登记后，经有关专家对其创业项目严格评审，给予小额创业资金扶持，最高为10万元。,优惠政策,工程进度不统一，分散的管理等原因使D区与E区不能够享受到这些优惠政策，这成为两个区域发展滞后的主要原因。,主要原因,优惠政策为B区的招商工作提供了最有力的保障,青岛科技街数码创意园,第四章：项目打造策略,统一管理,D区、E区发展之道：统一包装统一管理统一招商统一打造,将D区、E区纳入青岛科技街数码创意园的范围内，使这两个区域同样可以享受各项优惠政策，从而促进D区与E区的招商工作。,统一政策,统一招商政策：在B区IT总部社区、D区动漫产业基地以及E区IT数码
7、维修城打造中，打出统一的优惠政策招商牌，让入驻企业可以有更多选择，并且在业态招商范围上也将得到扩张，全力打造配套服务社区。,入驻B区=享有青岛科技街数码创意园优惠政策,入驻D区=享有青岛科技街数码创意园优惠政策,入驻E区=享有青岛科技街数码创意园优惠政策,发挥颐高管理优势,颐高数码连锁作为IT项目专业运营商，在青岛科技街数码创意园的统一管理中有着先天优势。,颐高管理优势,优势：1、整合IT厂商资源：顺利将各大品牌IT售后服务终端聚集到E区，从而轻松打造IT数码维修城。2、专业企划推广：统一宣传，统一形象，营造数码创意园的氛围，真正把D区、E区纳入到数码创意园中来，使其成为数码创意园的有机组成部
8、分。3、专业项目管理：统一园区基础设施建设，统一物业管理，统一招商，统一落实各项优惠政策，形成B、D、E数码创意园区规模效应。,颐高政策优势,物业管理优惠政策：1、减免物业管理费：第一年减免所有费用，第二年减免50%，降低企业创业成本；2、减免通讯费用：零费用百兆光纤接入以及电话传真接入，保证入园企业办公通畅；3、增加项目基金扶持：对于符合入园条件的企业，创意园管理部再次拿出基金进行专项扶持；4、减免宣传推广费用：为数码创意园以及入驻企业提供免费的统一宣传。,统一中求发展,我们相信在市北区委、区政府的领导下，在市北区科技局及科技街管委办大力支持下，通过颐高数码连锁的具体经营运作，青岛科技街数码创意园的招商建设工作会更加顺利地进行。,
