600724 宁波富达半报1.ppt

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1、宁波富达股份有限公司,600724,2012 年半年度报告,0,宁波富达股份有限公司 2012 年半年度报告,目录,一、重要提示.2二、公司基本情况.2三、股本变动及股东情况.4四、董事、监事和高级管理人员情况.7五、董事会报告.7六、重要事项13七、财务报告.20八、备查文件目录19,1,否,宁波富达股份有限公司 2012 年半年度报告一、重要提示(一)本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。(二)公司全体董事出席董事会会议。(三)公司半年度财务报告未经审计。(四),公

2、司负责人姓名主管会计工作负责人姓名会计机构负责人（会计主管人员）姓名,王宏祥周国华周国华,公司负责人王宏祥、主管会计工作负责人兼会计机构负责人周国华声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。(五)是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否(六)是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？二、公司基本情况（一）公司信息,公司的法定中文名称公司的法定中文名称缩写公司的法定英文名称公司的法定英文名称缩写公司法定代表人（二）联系人和联系方式,宁波富达股份有限公司宁波富达NINGBO FUDA COMPANY LIMITEDNINGBO FUDA王宏祥,董事会秘书,证券事务代表,姓名,赵立

3、明,施亚琴,联系地址,宁波市江东区和济街 68 号 宁波市江东区和济街 68 号城投大厦 26 层 城投大厦 26 层,电话传真电子信箱（三）基本情况简介注册地址注册地址的邮政编码办公地址办公地址的邮政编码公司国际互联网网址电子信箱,0574-876478590574-2,0574-876478590574-浙江省余姚市阳明西路 355 号315400宁波市江东区和济街 68 号城投大厦 26 层315040http:/,、,宁波富达股份有限公司 2012 年半年度报告（四）信息披露及备置地点,公司选定的信息披露报纸名称登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址公司半年度报告备置地点（五）公司股

4、票简况公司股票简况,上海证券报、中国证券报证券时报证券日报http:/宁波市江东区和济街 68 号城投大厦 26 层董事办,股票种类,股票上市交易所,股票简称,股票代码,变更前股票简称,A 股,上海证券交易所 宁波富达,600724,（六）主要财务数据和指标1、主要会计数据和财务指标单位:元 币种:人民币,本报告期末,上年度期末,本报告期末比上年度期末增减(%),总资产所有者权益（或股东权益）归属于上市公司股东的每股净资产（元股）营业利润利润总额归属于上市公司股东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润基本每股收益(元)扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)稀释每股收益(元)加权平

5、均净资产收益率(%)经营活动产生的现金流量净额每股经营活动产生的现金流量净额（元）,21,551,931,588.133,376,508,752.322.3363报告期（16 月）231,916,546.12250,306,800.79163,021,577.54154,335,433.310.110.110.114.84220,939,686.290.1529,20,042,961,194.423,358,011,281.882.3235上年同期398,492,469.03408,545,994.64244,575,132.19184,156,885.820.170.130.178.5913

6、2,630,478.770.0918,7.530.550.55本报告期比上年同期增减(%)-41.80-38.73-33.34-16.19-35.29-15.38-35.29减少 3.75 个百分点66.5866.56,3,0,0,“,宁波富达股份有限公司 2012 年半年度报告2、非经常性损益项目和金额单位:元 币种:人民币,非经常性损益项目非流动资产处置损益计入当期损益的政府补助受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出所得税影响额少数股东权益影响额,金额,216,377.51914,530.0010,680,251.45973,646.19-3,157,510.17-9

7、41,150.75,合,计,8,686,144.23,三、股本变动及股东情况（一）股份变动情况表单位：股,本次变动前,本次变动增减（，）,本次变动后,一、有限售条件股份,数量1,000,857,983,比例(%)69.25,发行新股,送股,公积金转股,其他-1,000,559,576,小计-1,000,559,576,数量298,407,比例(%)0.02,1、国家持股,2、国有法人持股,1,000,559,576,69.23,-1,000,559,576,-1,000,559,576,3、其他内资持股,298,407,0.02,298,407,0.02,其中：境内非国有法人持股境内自然人持股

8、、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持股,二、无限售条件流通股份1、人民币普通股,444,383,088444,383,088,30.7530.75,1,000,559,5761,000,559,576,1,000,559,5761,000,559,576,1,444,942,6641,444,942,664,99.9899.98,2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他,三、股份总数,1,445,241,071,100.00,1,445,241,071,100.00,股份变动的批准情况：宁波富达 2009 年重大资产重组时向宁波城投增发新股 1,000,559,576 股，均为有限

9、售条件的流通股，宁波城投承诺该部分新增股份自非公开发行完成之日起 36 个月内不得转让。报告期内，承诺期已满，并于 2012 年 4 月 23 日上市流通。光大证券股份有限公司就上述事项出具了关于宁波富达股份有限公司重大资产重组及发行股份购买资产之持续督导工作意见。本公司控股股东于 2008 年 7 月 28 日承诺：本次重组获得中国证券监督管理委员会核准后，本公司持有的宁波富达全部股份（包括目前持有的及因本次重组而增持的股份）自本承诺函出具日起通过证券交易所交易出售的价格不低于 15.00 元/股，若本承诺有效期间有派息、送股、资本公积金转增股份等除权、除息事项，则对该价格进行相应处理。”公

10、司控股股东将继续履行上述承诺。4,0,0,0,宁波富达股份有限公司 2012 年半年度报告（二）股东和实际控制人情况2、股东数量和持股情况单位：股,报告期末股东总数,前十名股东持股情况,23,499 户,持有有,质押或,股东名称,股东性质,持股比例(%),持股总数,报告期内增减,限售条件股份,冻结的股份数,数量,无量,宁波城建投资控股有限公司,国有法人,76.95,1,112,148,455,无,中国农业银行中邮核心优选股票型证券投资基金宁波市银河综合服务管理中心平安信托有限责任公司睿富二号中国工商银行国投瑞银核心企业股票型证券投资基金,其他其他其他其他,1.441.391.371.20,20

11、,865,79820,103,74719,800,25017,326,874,20,865,79819,800,2503,413,283,未知未知未知未知,中国人民财产保险股份有限公,司传统普通保险产品,其他,0.83,12,049,765,1,605,860,未知,008CCT001 沪,中国人民人寿保险股份有限公司分红个险分红,其他,0.79,11,465,022,未知,中国光大银行股份有限公司,摩根士丹利华鑫资源优选混合,其他,0.78,11,231,028,30,906,未知,型证券投资基金,中国工商银行国投瑞银成长优选股票型证券投资基金海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户,其

12、他其他,0.710.67,10,200,0009,754,915,-2,683,899-9,067,200,未知未知,前十名无限售条件股东持股情况持有无限售,股东名称,条件股份的数量,股份种类及数量,宁波城建投资控股有限公司中国农业银行中邮核心优选股票型证券投资基金宁波市银河综合服务管理中心平安信托有限责任公司睿富二号中国工商银行国投瑞银核心企业股票型证券投资基金中国人民财产保险股份有限公司传统普通保险产品008CCT001 沪中国人民人寿保险股份有限公司分红个险分红中国光大银行股份有限公司摩根士丹利华鑫,1,112,148,45520,865,79820,103,74719,800,2501

13、7,326,87412,049,76511,465,02211,231,028,人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股,1,112,148,45520,865,79820,103,74719,800,25017,326,87412,049,76511,465,02211,231,028,5,序,号,1,2,3,宁波富达股份有限公司 2012 年半年度报告资源优选混合型证券投资基金,中国工商银行国投瑞银成长优选股票型证券投资基金海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户,10,200,0009,754,915,人民币普通股人民币普通股,

14、10,200,0009,754,915,上述股东关联关系或一致行动的说明,未知前十名股东之间存在关联关系或一致行动人的情况。未知前十名无限售条件股东之间存在关联关系或一致行动人的情况。,前十名有限售条件股东持股数量及限售条件单位:股,有限售条件股东名称,持有的有限售条件股份数量,有限售条件股份可上市交易情况可上市 新增可上市交交易时间 易股份数量,限售条件,余姚制药厂,249,600,不确定,249,600,上海博元汽车维修设备有限公司余姚市交通投资有限公司,48,000730,不确定不确定,48,000730,偿还大股东股改代垫股份后，并经大股东同意，可向上海证券交易所申请上市流,4,余姚塑

15、料工业科技研究所,77,不确定,77,通。,上述股东关联关系或一致行动人的说明,上述股东间不存在关联关系或一致行动人情况。,2、控股股东及实际控制人变更情况本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。四、董事、监事和高级管理人员情况（一）董事、监事和高级管理人员持股变动报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。（二）新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况本报告期内公司无新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况。6,宁波富达股份有限公司 2012 年半年度报告,五、董事会报告,（一）报告期内整体经营情况的讨论与分析,1、总体经营情况概述,2012 年上半年，欧债危机持续蔓

16、延，国内经济呈现下行趋势，房地产宏观调控持续，消费疲软，投资增速放缓。面对宏观环境的诸多不利因素，在董事会的正确决策和领导下，按照年初董事会提出的“稳健经营、优化结构、强化内控、提升市值”要求，及时调整各板块经营策略，整体运行情况平稳有序：商业地产根据“稳健经营、创新管理、挖掘潜力、丰富营销、铸造品牌”的方针，在消费呈现疲软的势态下，营业收入和利润总额仍保持了一定的增长速度；住宅房产根据市场情况，合理调整开发节奏和产品结构，强化营销策略，面对“限购、限贷”等宏观调控政策，新开楼盘预售比率超过预期；水泥板块通过抓管理、抓生产、抓消耗和抓平衡等精细化管理举措，不断降低生产成本，面对行业销售价、量齐

17、跌和亏损面扩大的严峻形势，仍取得了一定的经济效益。（1）主要经济指标,2012 上半年度公司共完成营业收入 14.64 亿元，利润总额 2.50 亿元，归属于母公司所有者的净利润 1.63 亿元，分别比上年增长-0.71%、-38.73%和-33.34%。实现每股收益 0.11 元，加权平均净资产收益率 4.84%。期末归属于母公司所有者权益33.77 亿元。,（2）产业板块简况:,商业地产：上半年度完成营业收入 4.14 亿元，实现利润总额 1.20 亿元，净利,润 0.89 亿元，分别比上年增长 8.66%、22.45%和 23.61%。,房产开发：完成营业收入 4.87 亿元，实现利润总

18、额 0.73 亿元，净利润 0.45 亿,元，分别比上年增长 33.85%、-37.61%和-46.43%。,水泥建材：上半年度累计生产各类水泥 180 万吨，完成营业收入 5.63 亿元，实现利润总额 0.81 亿元，净利润 0.64 亿元，分别比上年增长-7.22%、-21.70%、-44.90%和-42.86%。,2、规范运作,报告期内，公司严格按照公司法证券法及中国证监会、上海证券交易所有关法律、法规的要求，不断完善法人治理结构，积极开展规范运作，建立健全内控制度。公司董监事、高级管理人员都能够在日常经营中，严格按照公司现有各项制度规范运作，勤勉尽责。,公司在报告期内依法召开 2 次董

19、事会，2 次监事会和 1 次股东大会。通过的,决议都得到有效执行。,报告期内，公司进一步提高规范运作的水平，严格按照公司信息披露事务管理制度关于“真实性、准确性、完整性、及时性”的要求加强信息披露，同时，公司还加强了防范内幕交易的宣传教育，公司的重大或重要事项严格控制知情人范围，决策的传递过程进行严格的登记、报备管理。,3、投资者关系管理,面对二级市场低迷的情况，利用各种渠道，多种方式加强与股东、潜在投资者、,金融中介、财经媒体沟通，促进投资者对公司的了解和认同。,7,宁波富达股份有限公司 2012 年半年度报告4、内部控制报告期内，公司积极推进公司内控规范体系的完善和建设。年初董事会通过计划

20、方案，对内控建设各步骤的工作内容以及时间节点都做了规定。通过对公司及下属子公司的现有内控体系进行调研、询问相关人员、查看文件资料、凭证等程序，对公司进行了风险诊断和识别，目前已基本完成公司内控制度修订，8 月份开始预审计。子公司预计 9 月底完成内控制度修订。2012 年年底前全面实施内部控制评价和审计。5、下半年的对策和措施2012 年下半年，经济形势将更加错综复杂，公司将继续按照年初董事会确定的工作措施，依托区域资源优势，把握行业整合中的发展机遇，审时度势，根据宏观政策和形势变化，及时调整经营策略，不断完善各板块发展规划。公司将围绕“稳健经营 优化结构 加强内控 提升市值”的经营方针，稳中

21、求进，进中求好；密切关注资本市场政策变化，积极筹备资本运作方案，优化资本结构；整合资源，把握规模扩张和产业延伸良机，积极稳妥推进，优化产业结构；开拓多元化融资渠道，优化资金结构；盘活存量资产，优化资产结构；推进内部控制计划方案，全面实施内部控制评价和审计；加强人才引进、信息管控、企业文化和安全生产等管理。实现公司规模、效益和价值的持续提升，回馈股东和社会。（二）公司主营业务及其经营状况3、主营业务分行业、产品情况表单位:元 币种:人民币,分行业或分产品,营业收入,营业成本,营业利润率(%),营业收入比上年同期增减(%),营业成本比上年同期增减(%),营业利润率比上年同期增减(百分点),分行业,

22、工业商业房地产业服务业商业地产其他合计,549,761,575.72193,638,113.43486,903,298.0229,155,495.92166,454,622.6622,342,472.101,448,255,577.85,421,072,474.52159,317,957.52332,795,115.1825,686,625.1752,844,564.663,998,788.04995,715,525.09,23.4117.7231.6511.9068.2582.1031.25,-22.360.2333.85-4.199.7674.31-0.80,-16.25-0.58148.

23、653.5911.9434.5714.21,-5.590.67-31.56-6.62-0.625.28-9.04,分产品,房产销售水泥销售工业污泥处理物业管理费收入广告收入租赁收入商品销售收入其他收入合计,486,903,298.02549,761,575.7212,740,138.9526,052,407.823,103,088.10166,454,622.66193,638,113.439,602,333.151,448,255,577.85,332,795,115.18421,072,474.522,353,403.4625,659,409.1727,216.0052,844,564.6

24、6159,317,957.521,645,384.58995,715,525.09,31.6523.4181.531.5199.1268.2517.7282.8631.25,33.85-22.3611.28-6.1015.489.760.23601.57-0.80,148.65-16.25-18.535.75-94.8811.94-0.581883.9714.21,-31.56-5.596.76-11.0318.90-0.620.67-11.08-9.04,8,宁波富达股份有限公司 2012 年半年度报告2、主营业务分地区情况单位:元 币种:人民币,地区省内省外,营业收入1,283,286,9

25、17.67164,968,660.18,营业收入比上年同期增减(%)-0.53-2.87,3、主营业务及其结构发生重大变化的原因说明本期实现主营业务收入 14.48 亿元，比上年同期减少 0.12 亿元，降幅为 0.80%。按主营业务收入构成内容看，房地产业务：实现主营业务收入 4.87 亿元，占主营业务收入的比重为 33.62%，与上年同期相比，收入增长 33.85%，比重上升 8.70个百分点；水泥业务：实现主营业务收入 5.50 亿元，占主营业务收入的比重为37.96%，与上年同期相比，收入减少 22.36%，比重降低 10.54 个百分点。4、主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重

26、大变化的原因说明本期公司房产板块主营业务毛利率为 31.65%，与上年同期相比，减少 31.56个百分点，毛利率降幅较大的主要原因是本期确认收入的房产项目中，商务用房的毛利率相对较低。本期公司水泥建材主营业务毛利率为 23.41%，与上年同期相比，减少 5.59 个百分点，毛利率下降的主要原因是本期水泥建材行业受宏观经济影响，销售价格出现下跌。5、利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析本期实现利润总额 2.50 亿元，同比减少 1.59 亿元，降幅为 38.73%。从其构成变动分析，主要原因是本期因毛利率降低和投资收益减少等影响，减少营业利润 1.67亿元。6、报告期内，报表项目同比发生重

27、大变动的情况及其主要影响因素报告期末资产、权益构成较期初发生较大变动的情况说明：单位:元 币种:人民币,期末数,年初数,项目货币资金应收票据应收账款预付款项其他应收款在建工程应付职工薪酬应交税费一年内到期的非流动负债长期借款,金额2,508,252,037.30146,353,526.89198,252,139.54182,156,211.7057,519,542.2030,808,779.0414,839,300.0539,842,639.622,053,301,898.863,663,827,586.18,占资产总额的比重%11.640.680.920.850.270.140.070.18

28、9.5317.00,金额1,904,297,466.73281,637,129.0977,737,883.40485,962,435.97122,785,888.4415,727,398.2442,737,331.49283,665,657.801,201,402,298.863,747,528,735.61,占资产总额的比重%9.501.410.392.420.610.080.211.425.9918.70,比重增减百分点2.14-0.730.53-1.57-0.340.06-0.14-1.243.54-1.70,9,宁波富达股份有限公司 2012 年半年度报告（1）货币资金期末余额增加的主

29、要原因是公司青林湾和东城名苑项目房产预售收入及向金融机构等借款增加所致。（2）应收票据期末余额减少的主要原因是水泥销售结算方式变化及银行承兑汇票到期与背书转让所致。（3）应收账款期末余额增加的主要原因是宁波科环为促进水泥销售而增加的应收账款。（4）预付账款期末余额减少的主要原因是房产工程项目结算所致。（5）其他应收款期末余额减少的主要原因是象山维拉土地竞拍保证金因结清转入开发成本所致。（6）在建工程期末余额增加的主要原因是本期部分工程项目支出增加所致。（7）应付职工薪酬期末余额减少是本期发放 2011 年度职工考核工资所致。（8）应交税费期末余额减少的主要原因是本期房产预售项目预交的营业税和企

30、业所得税增加所致。（9）一年内到期的非流动负债和长期借款变动系对长期借款、长期应付款等进行重分类及归还长期借款变动所致。公司利润表项目变动幅度较大的项目说明：单位:元 币种:人民币,项目营业税金及附加财务费用投资收益营业外收入利润总额所得税费用净利润归属于母公司所有者的净利润少数股东损益,本期数65,856,760.4749,294,628.47506,902.9420,116,521.20250,306,800.7968,473,013.31181,833,787.48163,021,577.5418,812,209.94,上年同期数97,789,362.4226,448,065.8456,

31、636,875.3911,435,830.32408,545,994.6498,541,273.92310,004,720.72244,575,132.1965,429,588.53,增减额-31,932,601.9522,846,562.63-56,129,972.458,680,690.88-158,239,193.85-30,068,260.61-128,170,933.24-81,553,554.65-46,617,378.59,增减比例%-32.6586.38-99.1075.91-38.73-30.51-41.34-33.34-71.25,（1）营业税金及附加减少的主要原因是本期房

32、产项目结转的土地增值税减少所致。（2）财务费用增加的主要原因是未资本化的借款利息增加所致。（3）投资收益减少的主要原因是上年同期公司出让所持浙江玉立电器有限公司股权以及对宁波富达电器有限公司的投资由成本法改按权益法核算并采用公允价值模式计量产生投资收益，而本期无同类性质的收益。（4）营业外收入增加的主要原因是本期收到的即征即退增值税增加。（5）利润总额减少的主要原因是本报告期营业成本、财务费用增加及投资收益减少影响所致。（6）所得税费用减少的主要原因是本期实现的利润比上年同期减少所致。（7）净利润、归属于母公司所有者的净利润及少数股东损益减少的主要原因是利润总额减少所致。报告期内现金流量构成情

33、况说明：单位:元 币种:人民币,项目,本期数,上年同期数,增减额,增减,比例%,经营活动产生的现金流量净额投资活动产生的现金流量净额,220,939,686.29-121,853,352.67,132,630,478.77-97,819,654.20,88,309,207.52-24,033,698.47,66.58不适用,筹资活动产生的现金流量净额,523,898,236.95,-174,065,659.72,697,963,896.67 不适用,（1）经营活动产生的现金流量净额增加的主要原因：一是本期销售商品、提供劳务收到的现金同比增加 0.92 亿元；二是本期收到其他与经营活动有关的现金

34、同比减少了 4.06 亿元；三10,宁波富达股份有限公司 2012 年半年度报告是本期购买商品、接受劳务支付的现金同比减少了 2.05 亿元；四是支付各项税费同比减少 1.95亿元。投资活动产生的现金流量净额减少的主要原因：一是取得投资收益所收到的现金减少 0.27亿元；（2）二是处置子公司及其他营业单位收到的现金净额减少 0.11 亿元；三是取得子公司及其他营业单位支付的现金净额减少了 0.17 亿元。（3）筹资活动产生的现金流量净额增加的主要原因：一是本期取得借款收到的现金同比增加 7.48 亿元；二是收到其他与筹资活动有关的现金同比增加 4.74 亿元；三是偿还债务支付的现金同比减少 4

35、.41 亿元；四是分配股利、利润或偿付利息支付的现金同比增加 3.63 亿元；五是支付与其他筹资活动有关的现金同比增加 6.02 亿元。（三）公司投资情况1、募集资金使用情况报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。2、非募集资金项目情况单位:万元 币种:人民币,项目名称蒙自年产 30 万吨粉煤灰超细粉磨生产线,项目金额1,632,项目进度93%,项目收益情况,为充分利用红河州当地丰富的粉煤灰资源，进一步降低公司孙公司-蒙自瀛洲水泥有限公司（以下简称“瀛洲水泥”）的生产成本，公司同意瀛洲水泥投资建设一条年产 30 万吨粉煤灰超细粉磨生产线。该生产线的建成将可以最大限度地稳定利用粉

36、煤灰资源，降低生产成本，提高效益，达到资源综合利用要求。项目预算总投资 1632 万元，预计投资回报率 40%左右，投资收回期 2.5 年。（四）报告期内现金分红政策的制定及执行情况公司已在公司章程明确规定：“第二百三十二条 公司利润分配政策为采取现金或股票方式分配股利。公司每三年以现金方式累计分配的利润不少于三年实现的年均可分配利润的百分之三十。”公司 2011 年度利润分配方案：公司以 2011 年 12 月 31 日公司总股本 1,445,241,071股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1.00 元（含税），分配金额为144,524,107.10 元，结余 308,388,1

37、99.37 元结转下期。2011 年度利润分配方案于 2012年 5 月 11 日实施完毕。六、重要事项(一)公司治理的情况报告期内，公司运作规范、内控键全、信息披露及时、准确、真实、完整，符合监管部门要求。报告期内，公司积极推进公司内控规范体系的完善和建设。年初在董事会通过计划方案，经内控风险诊断和识别，目前已基本完成公司内控制度修订，8 月份开始预审计。子公司预计 9 月底完成内控制度修订。2012 年年底前全面实施内部控制评价和审计。11,宁波富达股份有限公司 2012 年半年度报告（二）报告期实施的利润分配方案执行情况经公司七届七次董事会审议并报经公司 2011 年年度股东大会审议通过

38、，公司2011 年年度利润分配方案为：公司以 2011 年 12 月 31 日公司总股本 1,445,241,071股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1.00 元（含税），分配金额为144,524,107.10 元，结余 308,388,199.37 元结转下期。公司于 2012 年 4 月 27 日发布了宁波富达 2011 年利润分配实施公告，确定本次利润分配股权登记日为 2012 年 5 月 4 日，除息日为 2012 年 5 月 7 日，现金红利到帐日为 2012 年 5 月 11 日，截止报告期末，2011 年年度利润分配方案已实施完毕。公司三年发放现金红利大于三年实现的年

39、均可分配利润的 30%，公司的利润分配完全符合“公司每三年以现金方式累计分配的利润不少于三年实现的年均可分配利润的百分之三十”的有关规定。（三）重大诉讼仲裁事项本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。（四）破产重整相关事项本报告期公司无破产重整相关事项。（五）公司持有其他上市公司股权、参股金融企业股权情况本报告期公司无持有其他上市公司股权、参股金融企业股权的情况。（六）报告期内公司收购及出售资产、吸收合并事项本报告期公司无收购及出售资产、吸收合并事项。（七）报告期内公司重大关联交易事项1、与日常经营相关的关联交易单位:万元 币种:人民币交易,关联交易方,关联关系,关联交易类型,关联交易内容,关联交易

40、定价原则,关联交易价格,关联交易金额,占同类交易金额的比例(%),关联交易结算方式,市场价格,价格与市场参考价格差异较大的,原因,宁波城建投资控股有限公司宁波市海城投资开发有限公司宁波市慈城古县城开发建设有限公司,母公司母公司的控股子公司母公司的控股子公司,提供劳务提供劳务提供劳务,物业管理费物业管理费、劳务收入物业管理费,市场价市场价市场价,70.83569.68293.07,0.050.390.20,现金现金现金,合计,/,/,933.58,0.64,/,/,/,12,0,0,宁波富达股份有限公司 2012 年半年度报告2、非经营性关联债权债务往来单位：万元 币种：人民币,向关联方提供资金

41、,关联方向上市公司提供资金,关联方宁波城建投资控股有限公司宁波市海城投资开发有限公司,关联关系母公司母公司的控股子公司,发生额,余额,发生额108,428.04800.00,余额212,167.53800.00,合计报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额（元）公司向控股股东及其子公司提供资金的余额（元）,109,228.04,212,967.53,关联债权债务形成原因,控股股东及子公司按资产重组时承诺给予上市公司的资金支持。,3、其他关联交易和义大道资产托管和海盛投资股权托管为避免同业竞争，履行重组相关承诺，公司接受了控股股东宁波城建投资控股有限公司(以下简称宁波城投）和义大道资产托

42、管和宁波海盛投资有限公司股权托管，上述托管事项属关联交易，公司已按关联交易的决策程序予以审议并详细披露，详见八。代建公司控股股东 C2-3 商务楼项目为履行重组承诺，经与控股股东宁波城投充分协商，公司 2009 年年度股东大会同意由公司下属控股子公司宁波房地产股份有限公司代建宁波城投东部新城 C2-3 商务楼项目。该项目总建筑面积 75696 平方米，主体建筑 18 层，裙楼为 3层，其中地上建筑面积 52600 平方米，地下 2 层面积 23096 平方米，项目总投资 4.8亿元，质量目标确保“钱江杯”，争创“鲁班奖”。双方议定：项目代建费按浙江省工程建设其他费用定额计取，具体金额以项目竣工

43、决算投资额按实结算。（八）重大合同及其履行情况1、托管、承包、租赁情况（1）托管情况和义大道资产托管情况公司在 2009 年度实施了重大资产重组，为避免资产重组后宁波城投与公司之间的同业竞争，公司与宁波城投及其控股子公司宁波海城投资开发有限公司（以下简称海城公司）于 2008 年 7 月 28 日签署了关于和义路滨江休闲项目商业地产部分的托管协议书。海城公司所属和义路滨江休闲项目商业地产部分，由公司受托进行商业管理和物业管理；托管期限自重组完成日之次月第一日起至托管资产权属转移、或托管资产全部或部分灭失、或宁波城投转让其所持公司全部股份满一年之日止。托管期间全部经营收入由海城公司享有，公司收取

44、的托管费用为该年度托管资产经营收入的 35%，且托管费用不得低于公司依托管协议进行管理所发生的经审计的该年度商业管理成本与物业管理成本之和的 105%，不得高于托管资产建成且通13,宁波富达股份有限公司 2012 年半年度报告,过验收后经审计的当年全部资产账面价值总额与当年一年期银行存款利率 110%的乘积。公司自托管资产竣工验收之日起，即有权以不低于经宁波市国资委核准的托管资产评估值购买托管资产，但购买时机由公司在关联董事和/或关联股东回避表决的情况下决定；在托管资产转让时，公司亦享有同等条件下的优先购买权。根据托管理协议，2012 年上半年度，广场公司就该托管事项向海城公司收取托,管费 9

45、51.38 万元。,宁波海盛投资有限公司股权托管情况,为切实履行重组承诺，维护上市公司及全体股东的利益，宁波城投下属子公司海城公司独资子公司宁波海盛投资有限公司（以下简称海盛投资，原名“海盛置业”）开发的月湖盛园项目（原名“郁家巷项目”）为商业地产，与本公司形成同业竞争。经协商，海城公司将其持有的海盛投资全部股权托管给本公司全资子公司宁波城市广场开发经营有限公司（以下简称广场公司）。2010 年 3 月 26 日，广场公司与海城公司签订了股权托管协议书。就托管协议书规定的托管事宜，广场公司按照海盛投资收入的百分之二计提托管费用。在托管期间，广场公司因双方均可接受的理由履行本托管协议发生的费用超

46、过当期计提的托管费用的，广场公司可以要求海城公司予以适当增加。,2012 年上半年度，广场公司就该托管事项向海城公司收取托管费用 48.27 万元。,环球中心项目托管情况：,公司子公司宁波城市广场经营开发有限公司的控股孙公司宁波市海曙天一商业管理有限公司（管理方）与宁波荣耀置业有限公司（业主方）签订环球中心委托运营协议，受托管理环球中心 3.24 万平方米的商业地产。委托运营管理期限为 188 个月，即从 2011 年 9 月 1 日起至 2027 年 4 月 30 日止。其中 2011 年 9 月 1日-2012 年 4 月 30 日为试运行期间，开业时间为 2012 年 5 月 1 日。双

47、方约定，管理方有权从 2011 年 9 月 1 日起至 2012 年 4 月 30 日止，每月向业主收取人民币 20 万元开业前期服务费。本项目开业后，业主向管理方支付托管费作为管理方的服务报酬，具体如下：第 1 个营业年度至第 6 个营业年度按该年度委托管理资产年总营业毛利的 10%与年利润总额的 20%两者较高者计算确定；第 7个营业年度至第 11 个营业年度按年总营业毛利的 9%与年利润总额的 18%两者较高者计算确定；第 12 个营业年度至第 15 个营业年度按年总营业毛利的 8%与年利润总额的 16%两者较高者计算确定；（“营业年度”指在经营期限内，每年从 1 月 1 日开始至同一年

48、 12 月 31 日告终的会计年度，第一个营业年度指以开业日期开始而以其后的第一个 12 月 31 日告终的一段期间，而最后一个营业年度指从合同终止或届满日期的同一年 1 月 1 日开始至合同终止或届满日的一段期间。）双方确定，管理方为该项目运营派遣、提供、采购一切人力资源方面的费用及税金由业主承担并向管理方支付。,2012年年初，业主方单方收回由管理方管理的环球中心商业部分中的第四、第五两层，严重影响该项目的整体运行，管理方已通过相关法律途径要求业主方按原合同履行。该事项对公司运行和业绩不会产生重大影响。,（2）承包情况,本报告期公司无承包事项。,14,0,0,0,宁波富达股份有限公司 20

49、12 年半年度报告（3）租赁情况本报告期公司无租赁事项。2、担保情况单位:万元 币种:人民币公司对控股子公司的担保情况,报告期内对子公司担保发生额合计报告期末担保余额合计（A）（不包括子公司的担保）报告期末对子公司担保余额合计（B）公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）担保总额（A+B）担保总额占公司净资产的比例(%)其中：为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）直接或间接为资产负债率超过 70的被担保对象提供的债务担保金额（D）担保总额超过净资产 50部分的金额（E）上述三项担保金额合计（C+D+E）,48,600.00116,194.67116,194.6734.4147,50

50、0.0047,500.00,3、委托理财及委托贷款情况（1）委托理财情况本报告期公司无委托理财事项。（2）委托贷款情况本报告期公司无委托贷款事项。4、其他重大合同（1）出售富达电器股权为突出主业，集聚资源，优化公司产业结构，经公司 2010 年年度股东大会审议批准，将亏损多年不具竞争力的子公司-宁波富达电器有限公司股权予以公开转让。以国信会计师事务所评估并经核准后的价格为依据。已与宁波民丰电器有限公司签订股权转让协议，双方同意以国信会计师事务所评估并经核准后的价格作为依据，确定股权转让价格为 3,638 万元，原约定于 2011 年 12 月 31 日前付清，至 2011年底尚欠款 2388