百脑汇商家装修说明（100页） .ppt

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1、商家装修说明讲义,Step1：商家装修说明Step2：装修图纸审核Step3：装修手续办理Step4：装修规范与注意事项Step5：装修完工检查,STEP1:商家装修说明,商家签约缴款后，百脑汇向商家发放商家装修入驻通知函及商家服务手册，让商家及施工单位事先了解装修入驻的重要时间点、各项步骤和规范要求；百脑汇举办“商家装修说明会”，向商家及施工单位讲解装修须知。百脑汇举办“商家入驻说明会”，向商家讲解开业前后入驻须知。,商家装修说明,百脑汇制定的各项装修、入驻及正式营业后的管理规范均列示在商家服务手册中,STEP2:装修图纸审核,1、图纸提交完成签约的商家，在商服人员带领下，现场实地测量席位尺

2、寸，制作席位装修设计相关图纸，并以电子邮件形式发送至商服指定邮箱，商家须提交的待审图纸及相关要求（参见以下附图）2、图纸审核交纳的图纸由店内商服人员会同机电人员，依据商家施工装修管理规范的要求对图纸进行审核，其中商服人员负责审核效果图、店招图及施工图，机电人员负责电路图的审核。TOP30席位的图纸需报百脑汇总部进行审核。有商家自制形象墙及形象柱的图面也需报百脑汇总部审核。审核不合格的图纸，审图人员应辅导商家进行相应修改，图纸审核通过后，商家即可办理入场装修手续。,装修图纸提交及审核,席位效果图,1.样式,详细规范见后续说明,席位效果图,2.要求：（1）效果图、平面图规格样式与现场席位样式必须一

3、致；（2）对于多面临道的席位，效果图必须提供每个临道面的效果样式；（3）对于边间席位，效果图必须包括整个席位的全景图和俯视图；（4）有地板及吊顶设计需要的席位，效果图中必须做出地板及吊顶效果；（5）效果图是席位装修完工检查的重要参考依据，必须与装修实际一致；,平面施工图,1.样式,2.要求:施工图中应包括席位设计平面图（含尺寸）、柜台、背柜、形象墙、吊顶、地板、包柱尺寸的相关尺寸以及装修材料明细表；,店招图,标准制式店招 标准制式的店招由商服向商家告知店招框架及画面尺寸，商家提供店招画面设计的AI格式文件，商场对店招尺寸进行调整后，统一制作安装；,未提供店招画面的，百脑汇将按标准模版设计安装。

4、,详细规范见后续说明,店招图,商家自制店招1F中岛区域商家需自制店招，其他区域不可自制，若需自制则须报备百脑汇总部营运管理处核准。对于自制店招的商家，商家应提供自制店招的尺寸及效果图，并应在图上标明相关尺寸长度；,500,1F岛区商家自制店招1F岛区，商家只需做临道面外环的店招，隔断上方内环不可做店招。,1.样式,席位电路图,2.要求:（1）、席位内设计一只漏电保护开关，席位内所有用电必须经过该开关 控制（店招除外），漏电保护开关选型必须和席位用电相匹配，席位设计超过一个回路以上的，必须每回路增加一只与该回路用 电相匹配的空气开关；（2）、日光灯具采用电子式整流器，不允许使用电感式镇流器的日光

5、灯 具；（3）、图中必须标清席位内所有电器、灯具、插座等的连线方式；（4）、所有线路必须穿管敷设，过地线槽必须采用不锈钢梯形线槽，厚 度不低于1.2MM；（6）、所有灯具、漏保开关、线材等，必须标明型号、规格、功率及数 量等参数；（7）、席位用电负载（用电量）设计必须符合百脑汇要求（注：该项规 定含席位内照明、插座、灯箱等所有用电）；,席位电路图,STEP3:装修手续办理,装修手续办理,1.商家装修承诺书签定 图纸通过的商家会同装修施工单位至商服处签定商家装修承诺书，并由双方用印，若无法提供施工单位印信的，施工单位负责人须在承诺书上签字；2.装修保证金缴纳：商家凭商家装修承诺书至财务部门交纳装

6、修保证金及相关费用（施工 人员识别证工本费、施工人员识别证押金等）3.凭收据至商服部门领取施工装修许可证4.办理施工人员识别证：携带每位施工人员1寸照片1张，身份证复印件2张至商服办理施工人员识别证；如果属特殊工种如电工、电焊工还须持有有效的电工操作证和电焊工操作证及证件照。,商家办理好入场装修手续，在席位内醒目位置张贴施工装修许可证后，受委托的施工单位方可入场进行席位内的施工装修作业。装修期间须遵守商家施工管理规范的规定及国家法律法规。,STEP4:装修规范与注意事项,1.一般性规定2.商铺透空度限制3.席位范围4.天5.地6.墙7.柱8.柜台,9.建材及颜色10.照明及插座用电11.语音及

7、网络12.沿街橱窗商家的橱窗装修13.消防及安全要求14.清洁及环保要求15.人员管理,（1）在装修过程中，天花板、地面、墙面、柱面等均不得随意打钉钻孔、撬除或使用粘胶、双面胶，如有特殊原因，需在装修设计图中标 注，经审核通过后方可施工；（2）严格按照装修图纸施工，不得随意修改工程申报时的设计方案，如 有工程变更需及时完备申报手续；（3）商场所提供的图纸仅供参考，各柜位席位的实际尺寸，需依据现场 放样为基准，施工前各承租商家的设计人员须亲自到现场确认各相 关尺寸；（4）建筑内部的装修设计，除执行本规范的规定外，尚应符合现行的有 关国家标准、规范和规定。,1.一般性规定,2.商铺透空度限制,（1

8、）商家自制形象柱宽度总合不得超过席位该边长的1/3，每单根柱子的宽度不得超过席位该边长的1/5。（见后图示）（2）独立于商场实墙和席位隔断墙制作的商家形象墙宽度总合不得超过席位该边长的2/3。（3）席位面向通道面不可完全封闭，须至少敞开1/3以上的开口宽度；对于个别有特殊需要的席位，开口全部封闭后，须在临道一侧的封闭面上制作灯箱；（4）商场原有立柱应满足135cm以上部分包柱厚度不可超过30cm。（5）商场垂坠物也需满足透空性要求，避免产生遮蔽效应。,商铺透空度限制示意图,3.席位范围,每个席位内均有确定该席位范围的定位标识，是区分席位与走道范围的分界线。一般用席位钉和席位线确定；新店的席位面

9、积可以通过商家的地板来区隔。原则上，席位装修和席位内所有物品的外沿均不可超出席位范围。,席位范围为席位钉中心连线圈出的部分，商场用席位线标识席位范围。,席位范围为装设地板部分，新店要求所有商家装设地板，故不需使用席位线及席位钉。席位装设地板，依商场提供席位范围制作地板为边界。,席位物品超越或遮挡定位线/钉，造成过道变窄,影响通行,柜台未按席位钉摆放，影响商场通道美观,超出席位范围占道,4.天,天花板为防火板材上乳胶漆、矿棉板或金属吊架结构；由百脑汇商场 统一施工；天花板设置的基本照明、间接照明、演出照明、冷气出风口、回风口、喷淋头、烟感器等等均为百脑汇整体规划施工，商家不得私自移动、或调整施工

10、。若有更改移动工程时，需将相关资料图面送至百脑汇营运 中心审核，并会指定原先施工的厂商施工，但费用须由商家承担。,吊顶,吊顶设计须避免遮挡商场原有喷淋头、摄像头及照明等；考虑到吊顶的美观性,吊顶安装高度以不低于店招高度为准；为方便悬挂促销吊旗或装饰物等，鼓励商家设计使用网格状吊顶；同楼层格栅吊顶需保持在同一水平面且席位连接处必须做收边设计。在进行吊顶装饰时，如加有装灯饰，为避免灯光重复浪费，须在安装前 向百脑汇商场提出拆除或切断天花上原有照明线路的申请。新店开业一楼要求全部安装吊顶，包含边间席位；其他楼层红线区域 要求安装吊顶。,1、吊顶设计须避免遮挡商场原有喷淋头、摄像头及照明等2、吊顶高度

11、应高于店招,吊顶,对于因吊顶过窄，造成同天花距离较大时，应适当增加吊顶宽度，减少吊顶同席位间的落差感,吊顶,吊顶,1、未作收边的设计，锯齿很难看2、格栅吊顶不在同一个水平面，存在高低落差,1、已做收边设计2、格栅吊顶在同一个水平面,吊顶,吊顶内部加装装饰灯后，应拆除天花原有灯具，以避免光污染,店招,一楼中岛区席位，店招框架及画面均由商家自行设计制作安装；岛区席位店招只可制作临道面外环店招（手扶梯侧隔断上方视同外环临道面亦需制作），内环隔断上方不可制作店招；店招尺寸需丈量至1/2隔断，避免店招间有间断等接缝不齐之现象。其余席位均由百脑汇统一制作并安装店招框架，如商家需自制，应报批百脑汇总部营运管

12、理处获得允许方可进行；对于店招画面，商家可按百脑汇提供的参考尺寸自行设计店招画面，并以AI格式提供给百脑汇，百脑汇按实际尺寸调整画面并制作安装；未提供店招画面的，百脑汇将按标准模版设计安装。店招高度及厚度应楼层全场统一，水平面及垂直面均应在同一个水平线上。新店由总部制定规范。,1F岛区席位，店招只做外环,内环不可制作店招,手扶梯侧隔断上方视同外环临道面亦需制作,店招,所有席位的店招画面均应在右下角标明席位号，席位号为百脑汇提供的标准4位号码，如“1A01”，商家不得增加其他文字。席位号字体为Arial，不加粗，165磅，席位号不得为斜体，不得有下划线。为防止店招画面脱落，所有店招画面均须用冷裱

13、机安装；个别店招更换画面，无法使用冷裱机的，应整面背胶，并用滚筒压平。不可使用胶带纸或双面胶等粘贴。,店招,店招吊筋需固定在RC楼板结构上；其天花板以下的吊筋需套不锈钢或拷漆管，不可直接裸露螺纹吊杆；店招长度及侧立面外沿均须对齐席位钉内沿和席位线外沿，不得外凸或后缩；如因特殊形式店招需要后缩，须报百脑汇审核同意后方可施工安装。店招厚度不得超过30cm；,整片为块状造型的店招：店招下沿离地面距离依商场层高不同个别要求，原则同一商场同一楼层高度(边间与中岛分别)一致，实际高度规范，于个别新商场设计或旧商场整改时统一依整体设计办理.,店招高度及店招下沿离地面高度依店招样式有不同规定，见以下图示：,店

14、招,有支撑杆的块状造型店招：店招下沿离地面距离依商场层高不同个别要求，原则同一商场同一楼层高度(边间与中岛分别)一致，实际高度规范，于个别新商场设计或旧商场整改时统一依整体设计办理.,店招,文字型店招：店招中心水平线离地距离，指各商场统一的店招下沿离地面距离+1/2店招高度，中岛区店招高度原则为50cm，如有个别商场例外，依整体设计办理。,店招,除以上三种外，对于未放开单独制作的店招，均采用百脑汇统一店招样式，由商家按尺寸提供AI文件，商场统一印刷并张贴,店招,无席位号,席位号不规范,店招不规范,店招,地面由百脑汇商场统一规划处理；一般情况下，不允许商家自行设计施工 改变地面状况，损坏商场原有

15、地面，若有更改或做附着处理的地面工程时，需经过百脑汇的书面审批通过方可进行施工，商家撤柜时必须恢复原状。地面均不得随意打钉钻孔、撬除或使用粘胶、双面胶，如有特殊原因，需 在装修设计图中标注，经审核通过后方可施工；地板铺设时须致意以不破 坏我方原有地板为前提 施工时，未经允许不得破坏地面及建筑原有结构，造成破坏须承担赔偿责任 并罚款。商家施工前先将走道地面、墙面进行保护。并用木材或旧地毯从装 修区域铺至员工客货梯消防前室。施工工程中需要动用建筑结构、装接水管、总电源等，须事先提出书面申请，经百脑汇同意后方可实施。,5.地,新店所有楼层、全部商家均需制作地板（包括边间席位），地板不宜过高，过高的地

16、板容易提升席位整体空间高度,给顾客进入产生压力,合适的地板高度保持在2cm以内为宜。(对于一些形象店需要制作钢化玻璃、地面灯箱等，这一高度可适当放宽，但仍需协调整体高度）为防止绊倒，地板压边条需处理为斜面。木质地板及压边条极易损坏，考虑 到美观耐用性，防止变形情况出现，鼓励商家在设计安装地板时，采用钢化 玻璃等不易耗损的材质，压边条采用不锈钢等金属材质；使用钢化玻璃地板时避免使用深色系地板，防止夏季女士走光。临通道交叉口处的地板边条均需磨圆弧或采取弧形设计，不得有棱角。,5.地,建议地板选择顺序：钢化玻璃，美观，不易破损玻化砖（瓷砖）地板，易清扫木地板，美观，但清扫较难PVC地板，价格便宜，不

17、美观，易损坏,地板范例,木地板ok!,斜面ok!,PVC地板ok!,钢化玻璃ok!,铺设地板的席位可以清晰分辨席位区域,无地板席位，较难区分席位区与走道区,地板范例,地板格调与席位整体装修风格一致，效果好,地板范例,地板超过8cm导致整个席位内柜台超高，超过135cm,地板范例,地板范例,交叉口地板边条使用直角设计,交叉口地板边条采用圆弧设计,地板范例,地板及边条破损，影响席位形象,地板及包边圆弧设计，安全美观,（1）墙面由百脑汇商场统一规划处理，商家不得私自利用或施工，任何利用须经百脑审批通过方可进行。（2）席位内的墙包含商场实墙、席位隔断墙、商家形象墙。,6.墙,商场实墙,商场实墙为承重墙

18、，由商场统一规划制作，,席位隔断墙,席位隔断墙由商场统一制作。席位隔断墙按高矮分为两种：矮隔断墙,一般用于岛区的席位分隔,原则为135cm。高隔断墙,一般用于边间席位分隔,高度依各商场设计有所不同。,商家形象墙,商家形象墙指商家自行设计制作的墙面。按商家形象墙的位置，可分为：依靠商场实墙制作的形象墙、依靠席位隔断墙制作的形象墙以及独立制作的形象墙。商家形象墙的设计制作应满足以下要求，如果有特殊设计需求，须报商场批准。第一、如商家形象墙是依靠商场实墙设计制作，如商场实墙上有百脑汇VI装饰带，则商家形象墙高度不可超过VI装饰带，且需与装饰带底边衔接，不允许留白。如无VI装饰带，则商家形象墙高度需装

19、饰到顶，不可留白。若商家有设计吊顶，以到吊顶的高度为装饰原则。墙面设计若为高展柜者，展柜上方到天花板之间的白墙亦须美化装修，但不可使用广告灯箱做美化（节能原则）。第二、如商家形象墙是依靠席位隔断墙制作，则商家形象墙高度不得超过隔断墙高度。边间席位高隔断墙的装饰需美化到隔断顶部，不可留白。第三：如果为独立制作的商家形象墙，其高度不得超过90cm（TOP30席位该高度不得超过100cm），宽度不得超过商家形象墙所在席位边长的2/3，即需要有至少1/3该席位边长的开口（即需满足商铺透空度限制）。,商家形象墙,背景墙高度不得遮挡商场VI装饰带,商场承重墙无VI装饰带，商家需装饰到顶的设计，ok！,商家

20、形象墙高度不超过席位隔断墙高度,商家形象墙,商家形象墙,形象墙临道面使用灯箱美化,商家形象墙全封闭，临道面样式简单,7.柱,（1）柱面由百脑汇商场统一规划处理；一般情况下，不允许商家自行设计 施工改变柱面状况，损坏商场原有柱面，若有更改或做附着处理的柱 面工程时，需经过百脑汇的书面审批通过方可进行施工，商家撤柜时 必须恢复原状。（2）席位内的柱子包括商场原有立柱、商场装饰柱、商家自制的形象柱。商家可用包柱方式装修商场原有立柱，但商家不可装修立柱上有商场资源位的一面。商家不可遮挡或损坏商场装饰柱；商家可自行设计制作形象柱,（3）商家装修商场原有立柱的包柱分为四种形式：包灯箱：即用灯箱将柱子包裹起

21、来。包板：即亚克力板等材质将柱子包裹起来，尽量避免使用KT板。包柜；即用商品展示柜将柱子包裹起来；包台：即用商品展示台将柱子包裹起来（4）包柱不易过厚，太厚的包柱容易对自身席位及周遍视线产生遮蔽；超过135cm以上的包柱厚度不超过30cm；（5）包柱高度不得遮挡消防喷淋和照明等设备。（6）如果柱子底部和顶部有百脑汇VI装饰带，一楼包柱应从底部包到顶，不需留出底部和顶部装饰带；其他楼层包柱需留出底部和顶部装饰带，且应与装饰带底边衔接，不允许留白，若采取包柜或包台的方式包柱，则底部装饰带可被遮挡；若无百脑汇装饰带的，包柱应直接包到顶，也不允许留白。商家可采用同色系包板的方式处理包柜和包台等无法到达

22、顶部的留白。（7）席位线切割了柱面，超出了席位线部分的柱面仍在包柱范围，需整体装修。,包柱,不能遮挡或变更商场的形象柱,商场装饰柱,商家形象柱,符合规范的包柱装修,消防设备不可被遮挡,柱子在两席位间，两个席位各包一半的包柱设计,包柱随意安装，无整体感,没有包柱,包柱装修效果,包柱装修效果,留白,小部分柱子不在席位区域，也必须要求商家美化，不可造成小部分留白，影响整个席位的装设美观度。,顶部露白,底部露白,包柱装修效果,有消防栓的包柱处理方式，使用同色系材料美化消防栓门，避免消防栓门是白的，周边包柱为红色系的强烈反差。,（7）柱子侧面如果超出席位线，超出部分也不应留白。如图所示：AB，AF，BC

23、面也不应留白（若AB面上有商场资源位，则商家不可利用）。,7.柱,隔断在柱子中间：1A01商家可利用柱面为：AB、AF、FE；1A03席位可利用柱面为BC、CD、ED,7.柱,（8）若立柱属于相邻席位共有，则商家可利用自己席位内的部分。具体如图示：,以上为一般规范，商场也可协调处理相邻商家柱面利用方式，以满足公平合理原则。,7.柱,隔断与立柱一面重合：1B01商家可利用面为：AD；1B03席位可利用柱面为AB、BC、CD,若立柱属于相邻席位共有，则商家只可利用自己席位内的部分。具体如图示：,此面在右侧商家侧，归右侧商家使用。,以上为一般规范，商场也可协调处理相邻商家柱面利用方式，以满足公平合理

24、原则。,（1）、商家柜台包括商家自行设计制作的展柜、展台或展架。根据摆放位置可分为五类：临通道的柜台（前柜）包柱柜台（包柜，包台）靠实墙柜台（背柜）靠隔断柜台席位中间地带的柜台,8.柜台,柜台,（2）临通道的柜台：高度不得超过90cm（TOP30席位该高度不得超过 100cm），柜台设计应避免全部朝内侧摆放商品。如果为非透明的 柜台，商品全部朝内摆放，则应留有该席位边长1/3的开口。（3）包柱柜台：见前述包柱相关规定。（4）靠实墙柜台：如商场实墙上有百脑汇VI装饰带，则商家靠实墙柜 台高度不可超过VI装饰带。如无VI装饰带，则商家靠实墙柜台可 以到顶。（5）靠隔断柜台：柜台及柜台上的物品合计高

25、度不可超过相邻隔断高 度。（6）席位中间地带的柜台：设计这类展柜或展台是为了避免席位太 空，丰富展示和体验。,临通道柜台,岛区开放式席位柜台90CM,边间席位临道柜台90CM,临通道柜台开口,造型美观,高度合理的展柜,临道柜台高度超高,靠隔断的柜台不超过席位墙隔断高,靠实墙的柜台，柜台不可遮挡商场装饰带，如无装饰带可到顶，柜台顶部可做装饰或灯箱，但灯箱不易过大,未装修到顶的设计,装修到顶的设计,柜台及形象墙万一没有制作到顶，可合理利用吊旗及美饰物补齐空白,席位中间地带的柜台，席位中间摆放柜台，可避免席位内空旷,柜台,（7）临通道交叉口处的柜台可设计为弧形柜台，或设计为堆放物品的圆弧形 展台，在

26、增加展示空间的同时，增加安全性。（8）配件耗材等需要大量堆放商品的席位，可设计底盘状展台以增加统一协调性。塔型柜台的设计可以避免产生商品互相遮蔽的效应。（9）柜台设计应考虑到商品的朝向，兼顾店铺内外的顾客。（10）所有柜台与柜台连接处不得留有空隙，以防止垃圾堆积。（11）应设计清洁用品专用的杂物柜，装修图纸中应标注杂物柜的位置，杂物柜的尺寸应以能放置拖把、垃圾桶等杂物为准，并遵守柜台设计的相关 尺寸规定。（12）柜台的设计需支撑牢固、固定可靠，不得采用过于单薄的材质，以免 展品跌落。（13）商家柜台玻璃尖角应打磨成圆角，以免产生安全隐患。,弧形柜台,临道交叉口柜台设计为弧形，安全美观,临道交叉

27、口柜台为直角，不安全,交叉口有设计弧形区域堆放物品,交叉口无设计弧形区域,有底盘展台的使用,塔型展台的使用,柜台间左右摆放紧密，无缝隙,柜台间摆放有间隙，易堆积杂物,临道柜台的设计使产品朝外侧摆放,临道面柜台电脑摆放朝内，易造成道路冷清,商家柜台尖角须打磨成圆角,（1）选用防火标准的合格建材。（2）装修不得采用影响其它席位正常营业的反射性强的材质。（3）装修设计不得破坏百脑汇商场的整体布局和装潢格调；（4）建筑内部装修设计应妥善处理效果和使用安全的矛盾，装修所用材料的材质需 符合建筑内部装修设计防火规范的有关规定，符合消防部门有关高层建筑 防火要求积极采用不燃性材料和难燃性材料，尽量避免采用在

28、燃烧时产生大量 浓烟或有毒气体的材料，做到安全适用，技术先进，经济合理。（5）建材和颜色的选择以及重视VI的设计，可以让店铺形象统一，体现品位，传达 商品述求，创造很好的视觉效果和购物气氛，吸引顾客驻足。,9.建材及颜色,VI一致，形象统一的席位,充满动感的席位设计,缺乏设计，形象、色彩单调，杂乱的席位,（1）必须符合“百脑汇”用电规定，一个回路不得超过其额定电流，电线绝缘须大于 0.5兆欧，（500伏特表）。所有柜位席位内的用电总负荷不得超过规定负载 量，百脑汇将实行限制负载量的节约措施，承租商家需树立节约能源的环保意 识，百脑汇坚决反对在柜位席位内使用大功率的电气设备；（2）席位用电负载（

29、用电量）设计必须符合百脑汇要求。一般要求为其中1楼TOP30 席位，和大DIY席位（面积在40平米以上的DIY席位）每平方米的用电负荷不得 超过 100W;其余楼层席位每平方米的用电负荷不得超过 50 W。（注：该项规 定含席位内照明、插座、灯箱等所有用电）；百脑汇各店事前按具体情况制定 相应用电标准，并告知商家。商家如有特殊情况需超标准用电时，需报百脑汇 核准后方可进行。（3）柱子灯箱必须使用柱子预留电源接口，并留出独立控制开关；（4）布线必须符合安全用电规范：电源线需要走线槽，中间不允许有接线头；有接线处要接牢、绝缘；柜台或灯箱、店招内的电源线必须穿绝缘管；明线必须使用线槽（地板上电源线必

30、须使用不锈钢或铝合金等金属线槽，不可使用塑料线槽），不允许出现裸露在外之明线；布线的方向须垂直或水平走线，不允许斜拉，严禁乱拉乱扯、任意堆放。,10.照明及插座用电,（5）插座安装必须牢固，插座电源线严禁从平顶上通过，接地线和零线不能混淆，电线必须穿管到位。（6）商家须在席位内设计一只漏电保护开关，并在电路图中明确标注其位置及选配 参数。席位内所有用电必须经过该开关控制（店招除外），漏电保护开关选型 必须和席位用电相匹配，席位设计超过一个回路以上的，必须每回路增加一只 与该回路用电相匹配的空气开关；（7）日光灯具采用电子式整流器，不允许使用电感式镇流器的日光灯具；（8）不允许使用石英射灯、金属

31、卤化物灯等高发热量灯具；（9）筒灯须使用节能灯具；（10）所有线路必须穿管敷设，过地线槽必须采用不锈钢梯形线槽，厚度不低于1.2MM；（11）各席位电路图中应明确标注线路走向、总用电数及所有灯具、漏保开关、线材 等的品牌、型号、规格、功率及数量等参数；,返回商家5S管理辅导讲座相关部分,（1）每个柜位席位均设立一个弱电的接口，标准为86型四孔控制面板，每个面板设计 一个网络接口和二个语音接口，采用两根超五类双绞线接入，承租商家不得随意 线路布局，如有更改须经百脑汇管理部核准，施工后弱电节点须恢复，并由百脑 汇管理人员验收确认；（2）商家不得随意将接入的语音和网络进行跨柜位席位地组网处理；（3）

32、席位内的广播喇叭为商场公共设施，商家不得任意拆除。商家不得任意将广播 喇叭封堵，粘贴。（4）商家不可自行设置独立的广播系统；,11.语音及网络,（1）承租商家内使用的照明灯具须采用高效节能型的器具；（2）天花板照明为1220V电压，壁面道具电源为1220V电压，地插为1220V电压，自 装专柜隔屏内配线，须采用套管式配线；（3）店名或店徽的设计如有使用到霓虹灯时，必须经过百脑汇书面确认核准；（4）所有机器、设备、灯具必须使用席位内配制好的电源接口；严禁从他处连接电源；（5）橱窗必须保持通透性，严禁遮挡、封闭；（6）靠近橱窗部位所设计、制作的展柜必须为双面玻璃，有透视效果；（7）未经百脑汇管理部

33、书面确认，禁止在橱窗玻璃上张贴任何宣传物品；（8）必须保证橱窗整体的透视面为70%以上；（9）所有承租商家自行制作的灯箱或悬挂灯箱需经百脑汇核准后方可安装。,12.沿街橱窗商家的橱窗装修,（1）严禁改变房屋的柱、梁、板、承重墙、防隔热层电路等。严禁自凿楼面，在地板 上钻孔、打钉，地面装修超重。严禁随意改变原门、窗、隔断、墙壁的规格、色彩、外墙材料及设施（烟感器、温感器、喷淋及其线路）、外墙周边上、下的结构；挡 烟垂壁不可拆除及移位严禁改变百脑汇商场任何原有的装饰装修；为维护商场的安 全性，不得拆除或遮掩遮蔽百脑汇商场内一切安全设备及装置。（2）所有装修内容不得妨碍到消防设施的使用或者违犯消防的

34、要求；所有使用的装修材 料必须符合消防的要求。装修材料及施工应符合消防要求，在施工进场时，施工单 位应自备消防灭火器。如出现问题，据情况将依有关管理规定追究其责任。消防栓 不可遮挡；消防卷铁门下不可占用、不可阻挡（3柜内之消防栓规划设计时，不得遮掩，消防栓前不得设置固定道具。保留消防栓开 门方向前1.5M之活动空间（4）建筑内部的装修不得遮挡消防喷淋头等消防设施和疏散指示标志及出口，并且不得 妨碍消防设施和疏散走道的使用。（5）为保持洒水头动作有效范围，故商家装修不得任意修改调整。（6）侦烟感及感知器和中央控制室连接，故商家装修不得任意拆除移位安装、不得有任 何覆盖物。（7）装修不得封闭房间内

35、管道检修门，商家须配合检修。,13.消防及安全要求,（8）展示平台、展示架、展示柜须支撑牢固、可靠，不可以选用单薄的材质施工，严防 展品跌落的事故发生；（9）严禁施工人员在室内装修时动用明火、吸烟。如施工单位因施工需动用明 火（电焊、切割），需向百脑汇提出申请，填写动火申请单经同意后方可进行，并确保 安全操作。（10）违者将立令禁止作业，并处罚金100元。商家在施工进场时，应自备消防灭火器，每单位套型两只。（11）在施工中需要使用临时水、电，须事先提出书面申请，经百脑汇批准后，并指定接 驳点，方可实施。（12）禁止在施工区域内使用电炉烧饭烧菜、乱拉电线，严禁在现场使用碘、钨等高压灯 具，以及电

36、饭锅、液化气罐等危险物品。（13）施工时间内施工单位自行负责保管材料、施工工具的使用和安全。当天施工结束后，部分材料和物品可与百脑汇保安进行交接，以确保安全。（14）施工现场应注意保护电气、消防等设备设施完好，严禁乱动商场消防设施和器材（紧急情况除外），未经许可，禁止无关人员改动、拆除喷淋管、喷淋头、烟感及 消防管线等，如有违反并造成损坏，视情节将予以重罚，并负责赔偿。（15）施工现场严禁乱拉电线和使用不规范的电源插座，违者罚款100元（16）施工现场禁止吸烟、酗酒（或酒后施工）、违者罚款100元。并责令离场。,（1）装修的设计装潢，原则要求施工者尽量于工厂制作、现场组装、以降低污染及噪声。如

37、需施工数天应及时提出申请，违反予以罚款200-500元，并处停电一天处罚。（2）装修时间应按百脑汇规定执行。如有特殊情况需延长作业者，需经百脑汇核准。如 有以下作业者，必须在每天22：00至次日8：00期间进行：A、动用冲击钻、木锯（电动）、开门、挖地槽等有较大响声、影响周围客户的；B、涂油漆等有较大气味的；C、烧电焊；D、放空调水、接空调水管、接水管操作的；E、接强电总电源；F、做走道工作；G、其他特殊情况。（3）施工现场不得制作的展柜、灯箱等大型工件，所有大工件必须在商家自己的工厂 内制作完成后运送到商场内拼装，所有的木材质（展柜靠墙面、里面）和裸露在 外的木材质必须粘贴防火板或涂刷防火涂

38、料；（4）施工中不要把黏合剂、胶、涂料等物品洒落到地板上；粉刷油漆不得污染大厅地 面、墙壁、天花板及其它商家席位。施工用胶导致地面污渍，必须清除干净。（5）原则上要求商家在自己承租的柜位席位内进行装修，如需到席位外进行装修须呈 报百脑汇，经核准后方可实施；,14.清洁和环保要求,（6）施工中的材料、物料一律存放在装修区域内，产生的建筑垃圾必须袋装化，并必须 于当天清理出现场，运输中不得将材料或垃圾散落在走道上、电梯前室和电梯内，如有散落垃圾应及时打扫干净，施工单位应当在每日规定时间前，将垃圾清理出百 脑汇商场并运输至指定地点。严禁将以上物品堆放在公共区域、走道、电梯、电梯 前室等处。（7）每天

39、装修完毕，柜位席位内物品必须保持整洁放置有序，严禁任意堆放；（8）严禁在装修房内住宿，做饭。施工人员每天用餐后的垃圾必须当时处理，放置到指 定的地点；（9）施工单位每天必须从指定路线运送材料进出商场；（10）各柜位席位内不得设置给水、排水、煤气等设施（餐饮区除外）；（11）施工现场严禁随地吐痰、不允许弄污走廊、厕所、货梯、出入口等公共地方。现 场禁止随地大小便，违者罚款100元，并责令离场。（12）装修的建筑垃圾自行清运，不准乱堆乱放，否则予以200-500元处罚。（13）施工中必须爱护百脑汇商场内设施及装饰物，如因施工将百脑汇商场内电梯、大 理石、墙壁、地毯、地砖家具等设施、设备损坏，须照价

40、赔偿。,（1）所有施工人员均应办理施工人员识别证，办证时需申报工种，人数，装修时间，并应交身份证件和照片。工本费酌情收取，不予退还。如果属特殊工种如电工、电 焊工还须持有有效的电工操作证和电焊工操作证及证件照。（2）所有施工单位管理及施工人员进入商场必须出示、佩带百脑汇统一制作的施工人 员识别证，售楼处、中国网通、铁通等相关合作单位的工作人员必须出示及佩带 识别证，无证者物业保安人员有权禁止其入场。识别证系本人专用，不得转借、涂 改，如有发现任何疑问，物业保安人员有权没收。（3）出入百脑汇商场施工人员穿着必须符合文明要求（衣裤、鞋齐全）。对于衣冠不整 不洁者禁止进入百脑汇，施工区域内禁止穿着拖

41、鞋、背心及赤膊情况。施工人员在 施工区域内须文明施工，不得打架、谩骂或争吵，禁止在施工区域内睡觉。施工期 间施工人员禁止在厕所内洗澡、洗头、洗衣服。（4）所有进入施工现场人员需从指定的通道，并遵照商服部规定时间进出。施工人员进 出、货物进出、垃圾清运，必须使用员工客货梯或由消防通道上下，严禁搭乘客 梯/自动扶梯/观光电梯。不得占用公共通道，更不得对周围档口和设施造成损坏。,15.人员管理,（5）在百脑汇规定的装修时间结束后，施工人员在每日施工结束后，必须首先清扫施工 现场，按指定地点堆放建筑垃圾，并切断施工电源，在确认安全的前提下方可离开 施工现场。施工人员需要带离物品及垃圾必须接受登记；且开

42、启包裹，接受当值保 安人员的检查。装修设备、工具、物料、装修垃圾等运出现场须出具有百脑汇保安 人员签字的物品外出放行单。（6）商家的施工单位及施工人员必须在指定的区域及楼层施工，不得串层。如发现任何 可疑之处，物业保安人员有权将可疑人员带回保安办公室，依照不安全因素处理，情况严重者将移交公安机关处理。（7）施工人员应配合百脑汇商场管理工作人员的现场管理工作，如违反百脑汇下发的 商家装修管理规范，且不听劝阻者，当值安管人员有权责令其离开现场。（8）商家在装修检查合格后至商服部门退还识别证。商家凭商家装修检查单和收据 凭证（装修保证金）至财务部办理保证金退还手续。对未退还识别证的商家不予退 还保证

43、金，如识别证遗失，则需由当事人出具遗失声明并加盖公章后，方可退还保 证金。擅自涂改或不按要求填写相关证件（施工装修许可证/装修完工凭证/施工人 员出入证/商家装修检查单等），一经发现，处以300元罚款，不符条件之证件作费（9）没有办理装修手续而在本卖场内进行装修的装修单位，一经发现，处以500元罚款 并对此装修单位作退场处理。,STEP5:装修完工检查,1、完工检查 商家装修结束后即可向商服部门提出检查申请，我们将指派相关人员进行装修检查，如有不符合标准的地方，百脑汇商服人员将提示您整改；对于检查合格的席位，百脑汇将开具完工凭证，并张贴在席位内，并填写商家装修检查单。注：百脑汇对您装修工程的检查合格并不表示该工程已经符合政府的法律法规等有关规定。2、装修保证金的退还 装修检查通过后，您可凭商家装修检查单和保证金收据凭证至财务部办理保证金退还手续。,装修完工检查,