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1、天津东疆港区项目简介,项目背景=,宗地位置,宗地所属地域在经济发展方面的战略地位,滨海新区位于环渤海经济圈的核心地带，是我国经济发展以珠三角和长三角之后的第三大增长极，是东北亚地区国际经济合作的前沿。随着滨海新区的开放开发纳入国家发展战略，环渤海地区进入了跨越式发展阶段，凸显了强劲的经济活力。通过“一轴一带”的发展规划，要让滨海作为一个引擎，把整个北方，乃至整个国家的经济带动起来。宗地位于滨海新区的最前沿，项目开发有很好的发展前景。,宗地位于天津滨海新区的东疆港区,城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响,建设成为中国北方国际航运中心和国际物流中心的核心功能区；成为综合配套改革先行先试区，口
2、岸管理体制创新试验区；成为高度开放、政策宽松、服务高效、环境优美的自由贸易港区。,是天津市建设中国北方国际航运中心和国际物流中心、发展港口经济和海洋经济的重要载体，也是推进天津滨海新区开发开放和改革试验的重点区域。,宗地位置,天津东疆港区区域定位,北临永定新河口,南临天津港主航道,西临规划反F航道,东临渤海湾海域,港区南北长约10公里东西宽3公里总面积约30平方公里,港区是天津港的重要组成部分，也是东疆保税港区的坐落地,城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响,东疆港区分为码头作业区、物流加工区和港口综合配套服务区“三大区域”。,天津东疆港区功能定位,码头作业区位于港区西部，纵深约1000米
3、，能够新增7公里深水集装箱码头岸线，可全天候接卸世界上最先进的集装箱船舶。物流加工区位于港区中部，利用临港优势，进行现代化的进出口货物加工、配送、采购、换装、分拨等业务，可为国内外物流企业提供方便快捷的全程物流服务。港区西北部规划有大型现代化海铁换装中心，提供快速、便捷的集装箱海铁联运作业通道。港口综合配套服务区位于港区东部，可为东疆港区工作人员和来港办事人员提供办公、生活、商务、休闲等服务。,宗地位置,旅游休闲度假居住区,商业服务区,居住区,宗地位置,天津市区,滨海新区,东疆港区总面积约37平方公里。为人工造陆形成的三面环海半岛式港区，是天津港的重要组成部分。东疆港区位于滨海新区，距天津市区
4、56公里，比邻天津开发区(距开发区中心区域约12公里)、保税区、中新生态城,东临渤海。该地区交通便利，距滨海国际机场约40公里，通过京津塘高速、京津塘高速二线与首都北京相连接。,天津东疆港区地理位置,宗地位置,宗地位置,距开发区12公里距塘沽区16.5公里距汉沽区18.5公里距大港区25公里,宗地位置,天津东疆港区与周边区域,汉沽区,开发区,塘沽区,大港区,东疆港区周边交通现状情况,当前天津市城区与滨海新区轨道交通有：地铁1号线、地铁2号线、地铁3号线、津滨轻轨，其中地铁1号线及津滨轻轨正在运营，2号、3号线已动工，即将投入使用。,1,目前仅有513路一条公交线路通往东疆港，随着东疆港区景观设
5、施的日益完善，预计年内，一个全新的公交首末站，将在东疆港区内建成，公交线路将不断增加。,2,513路,滨海新区线路513路公交车市民广场东疆邮轮母港。途经公交站点：市民广场-阳光银座-开发区海关-投资服务中心-泰达学院-滨海中学-航运中心-七号路海关-新港八号路-东疆保税港区管委会-东疆港沙滩公园-东疆港公交站-东疆邮轮母港-(共13站),市民广场,东疆港区周边交通规划情况,港区内规划两条货运通道和两条客运通道，保证客货运交通的顺畅与通达。津滨轻轨自北向南贯穿港区，直达国际邮轮码头，极大地方便了与城区的往来。未来规划2条轻轨L1A、L1B通往东海路，是现阶段津滨轻轨线路延长至东疆港；滨海新区未来将由8跳轻轨线路纵横交错，其中横向轨道有L1、L2、L3、L4、L6，纵向轨道有L5、L7、L8，轨道交通四通八达；城际高铁通往北京仅50分钟，东疆港至于家堡京津城际站可由513路公交到达市民广场，在由市民广场至城际车站；规划建设东疆港到开发区的海底隧道，大大缩短港区到开发区的距离。,L1A、L1B轻轨,京津城际,海底隧道,宗地现状,1,2,项目周边市道路设施较完善，地块与大海之间是规划的主题公园（高尔夫球场）。邮轮码头、人造沙滩及防洪坻已建成使用。,
