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1、成都项目考察报告2011年11月,目录,1.成都概况,2.项目概况,3.综合结论,人口：截至2010年末，成都市常住人口1405万人，其中，城镇人口920万人，乡村人口485万人 经济：截至2010年末，地区生产总值5551.3亿元，社会消费品零售总额2417.6亿元，增长18.8%,1.成都概况,人口、经济,1.成都概况,成都的原有商业主要分布在春熙路、盐市口和骡马市三大商圈 随着城市的发展，东二环、西部新城（光华片区）、天府新城等区域由于住宅开发量巨大，商业需求旺盛，也将成为未来区域商业中心,天府新城,西部新城,整体商业市场,随着商圈自身发展问题，骡马市商圈的发展已逐渐萎缩，春熙路和盐市口
2、仍为传统核心商圈，两个商圈之间相距不足1公里。,1.1 核心商圈概况,盐市口商圈,春熙路商圈,1.1.1 春熙路商圈概况,春熙路商圈,东大街,南新街,红星路,总府路,1.1.1 春熙路商业概况,1.1.2 盐市口商圈概况,盐市口商圈,西华光街,人民南路一段,青石桥街,人民东路,青年路,1.1.2 盐市口商业概况,1.1.3 骡马市商圈概况,骡马市商圈,现存商业规模相对盐市口和春熙路较小，招商情况和经营情况都不佳。,1.1.3 骡马市商业概况,1.1.4 区域商圈概况,区域商圈,成都除了上述春熙路、盐市口、骡马市三大传统商圈外，还并存着由于各区域居民生活购物就近需求催生的区域型商圈，如：东二环商
3、圈、老会展商圈、金沙光华（西部新城）商圈、天府新城商圈 东二环现有商业主要是SM城市广场，营业面积10.5万平米，主力店为来雅百货，中低档，经营情况欠佳；伊藤洋华堂，营业面积3万平米，经营情况良好；未来该区域将会有诸多综合体呈现，如万达广场、银泰等 老会展现有商业主要是摩尔百盛，营业面积3万平米，中档；未来主要商业：龙湖北城天街 天府新城和西部新城均属于新兴商圈，目前商业较少，但在建综合体较多。,The End,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4Ep
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