土建造价员培训课件.ppt

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1、,工程计量与计价实务（土建专业）,袁鹰,四川省造价员考试介绍,1、考试形式 根据川建价师协201118号文和相关文件：造价员考试由全国统一大纲省级单位命题四川省统一考试时间为2011年11月27日，上午9：00至11：00闭卷考试，下午13：00至1600开卷考试。,2、考试范围,建设工程造价管理基础知识（2010版）中国计划出版社出版。2009年四川省建设工程工程量清单计价定额。工程量清单项目特征描述指南中国计划出版社出版。建设工程工程量清单计价规范（国标GB50500-2008）。,2、考试范围,财政部、建设部印发的建设工程价款结算暂行办法。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用

2、法律问题的解释。四川省造价工程师协会印发的四川省实施细则（川建价师协200705号）以及关于修订四川省实施细则的通知（川建价师协200810号）。,2、考试范围,四川省建设厅、四川省发展和改革委员会关于印发的通知（川建发200960号）。四川省建设厅、四川省发展和改革委员会关于印发的通知（川建发200961号）。,2、考试范围,四川省建设厅关于印发实施办法的通知（川建发200967号）。四川省建设厅关于印发的通知（川建造价发200975号）。四川省住房和城乡建设厅关于印发的通知（川建发20116号）。,3、全国建设工程造价员资格考试大纲,本考试大纲分为工程造价基础知识和工程计量与计价实务（工程

3、）两个科目。其中工程造价基础知识科目实行全国统一的水平要求，中国建设工程造价管理协会组织编写了工程造价基础知识考试培训教材，供各地方、各行业管理机构及应考人员使用。工程计量与计价实务（工程）考试大纲及培训教材由各地方、各行业有关管理机构自行编制。,4、四川省造价员考试大纲,工程计量与计价实务 工程计量与计价实务考试大纲以一般建筑工程的民用建筑为实例，要求考生掌握工程量计算、工程量清单编制、工程量清单综合单价组价，能较熟练运用计算机编制一般建筑工程的预算价。本大纲含土建和安装两个专业。,二、培训内容,（1）工程量清单计价规范（2008）。（2）定额：2009四川省建设工程工程量清单计价定额（建筑

4、工程、装饰工程、措施项目规费附录）土建岗位实务知识包括建筑工程和装饰工程两部分。重点如下：建筑工程：土石方工程、砌筑工程、现场搅拌混凝土工程、模板工程、屋面工程 装饰工程：楼地面工程、天棚工程、墙面工程、门窗工程,二、培训内容,（3）图纸：单层或两层、混合或框架结构。（4）工程量清单的编制（5）综合单价的编制（6）各项费用的计算,三、培训程序,11月3日：第一章工程量清单计价基础知识 第二章工程量清单编制实例及模拟题讲解11月4日：第三章综合单价编制 第四章综合单价编制实例及模拟题讲解11月5日 第五章清单计价各项费用的计算 第六讲章清单计价费用计算实例及模拟题讲解,四、培训的方法,准备好基础

5、资料、笔、笔记本、计算器，我们采用的是讲练结合的教学模式。在授课过程中，首先希望大家能做好笔记，其次，在做模拟题的时候，不要看答案，自己先做，然后我们再来讲解。,第一章 工程量清单计价基础知识,一、工程量清单的概念 工程量清单是指表达建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。,二、工程量清单计价的概念,工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式，是在建设工程招投标以及工程实施过程中，依据建设工程工程量清单计价规范、施工图等资料，编制工程量清单、计算招标控制价、投标价、进行工程价款调整以及竣工结算等的工程造价计价方式。,三、工程量清单计

6、价规范,适用范围：建设工程工程量清单计价规范适用于建设工程工程量清单计价活动。主要内容：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、附录,A.1土（石）方工程,1、010101001 平整场地 工程量计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算 2、010101003挖基础土方 计算规则：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。公式：（1）带型基础 V=a*H*L（2）独立基础 V=a*b*H注意：与计价工程量的计算规则不同,A.1土（石）方工程,3、010103001土（石）方回填计算规则：（1）室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度(2)基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础

7、体积公式：(1)室内回填土体积=墙与墙间净面积*填土厚度墙与墙间净面积=底层建筑面积外墙、内墙和柱所占面积 填土厚度=设计室内外高差地面面层厚地面垫层厚 粘接层厚(2)基础回填土（槽、坑回填土）体积=挖土体积设计室外标高以下埋设的基础量（如垫层、砖基础、柱基础、地梁等）注意：室内外地坪高差部分的基础体积,A.3砌筑工程,4、010301001砖基础计算规则：按设计图示尺寸以体积计算计算公式：（1）带型砖基础=基础长度*基础断面 基础断面分为等高式大放脚和不等高式大放脚 等高式S1=(L中+L内)*【dh+0.007875n(n+1)】不等高式S2=(L中+L内)*dh+0.007875【n(n

8、+1)半层放脚层数值】（2）独立砖基础：按层分别计算体积然后相加注意：基础与墙身的划分，以设计室内地坪为界。（规范P56-3）注意：d的取值。,大放脚,A.3砌筑工程,5、010302001实心砖墙 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。计算公式：V砖墙=（墙长*墙高门、窗、洞口面积）*墙厚V（钢筋混凝土柱、梁等）注意：墙高算至楼板顶面，即墙高=檐口高度+板厚,A.3砌筑工程,010302005实心砖柱 V=砖柱根数*（柱断面*柱高梁垫、板头体积）6、010302006零星砌砖计算规则：按设计图示尺寸以体积计算,A.4混凝土及钢筋混凝土工程,7、010401001带型基础 计算规则：按设计图示尺

9、寸以体积计算。计算公式：s*L=(a1*h1+a2*h2)*L 8、010401002独立基础 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。计算公式：矩形体体积=a*b*h 分层计算，各层相加 棱台体体积（V）=1/3*H（S上+S下+S上*S下）,A.4混凝土及钢筋混凝土工程,9、010401006垫层 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。计算公式：(1)条形基础垫层：a*h*L（2）独立基础垫层：a*b*h10、010402001矩形柱 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。计算公式：V=柱的截面积*柱高+V牛腿+V柱帽注意：柱身的高度,A.4混凝土及钢筋混凝土工程,11、010403001基础梁

10、计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。计算公式：V=梁断面*L 注意：梁长12、010403002矩形梁 同上13、010403004圈梁 同上14、010403005过梁（现浇）同上,A.4混凝土及钢筋混凝土工程,15、010405001有梁板 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。有梁板按梁、板体积之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算。注意：不扣除单个面积在0.3平米以内的孔洞。16、010405007天沟、挑檐板 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。注意：与板连接或与梁连接，其分界线的规定。（规范P65-6）,A.4混凝土及钢筋混凝土工程,17、010405008雨棚、阳台板 计算规则：按

11、设计图示尺寸以墙外部分体积计算，包括伸出墙外的牛腿和雨棚反挑檐的体积。注意：与板连接或与梁连接，其分界线的规定。（规范P65-6）,A.4混凝土及钢筋混凝土工程,18、010406001直行楼梯 计算规则：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。计算公式：注意：（1）不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。（2）整体楼梯水平投影包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。（规范P65-7）（3）分层按水平投影面积计算,A.4混凝土及钢筋混凝土工程,19、010407001其他构件计算规则：按设计图示尺寸以体积计算

12、。（规范P65-8）20、010407002散水、坡道计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。公式：S=（L外+4*散水宽）*散水宽台阶所占面积注意：与计价工程量的计算规则不同。,A.4混凝土及钢筋混凝土工程,21、010409001预制混凝土矩形柱22、010410003过梁（预制）23、010416001现浇混凝土钢筋计算规则：按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算。计算公式：图纸用量钢筋=分规格钢筋长度*每米重量钢筋理论重量公式=0.006165d2(kg/m),A.7屋面及防水工程,24、010702001屋面卷材防水计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。计算公式：S=S屋面+S弯起0107

13、03001卷材防水计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。计算公式：（1）地面防水S=主墙间净面积（2）墙基防水 墙长*墙宽注意：不扣除0.3平米以内的柱、孔洞等,A.7屋面及防水工程,010703003砂浆防水25、010702003屋面刚性防水26、010703004变形缝27、010803001保温隔热屋面注意：与计价工程量计算规则不同。,B.1楼地面工程,1、020101001水泥砂浆楼地面注意：扣除部分，不扣除部分和不增加部分。2、020101002现浇水磨石楼地面3、020101003细石混凝土楼地面4、020102001石材楼地面 020102002块料楼地面,B.1楼地面工程,6、

14、020105001水泥砂浆踢脚线计算规则：按设计图示长度乘以高度以面积积。注意：与计价工程量计算规则不同。定额：不扣除门洞及空圈所占的面积，但门洞、空圈、垛和侧壁亦不增加。7、020105002石材踢脚线注意定额：以延长米乘以高度按实贴面积计算。8、020105003块料踢脚线注意定额：以延长米乘以高度按实贴面积计算。9、020105004现浇水磨石踢脚线注意定额：不扣除门洞及空圈所占的面积，但门洞、空圈、垛和侧壁亦不增加。（与水泥砂浆踢脚线同）,B.1楼地面工程,10、020106001 石材楼梯面层计算规则：按设计图示尺寸以楼梯水平投影面积计算。注意：边沿的规定。11、020106002块

15、料楼梯面层12、020106003水泥砂浆楼梯面13、020106004现浇水磨石楼梯面,B.2墙、柱面工程,14、020201001墙面一般抹灰计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。公式：（1）内墙抹灰S=内墙长*内墙高内墙上门的面积*2外墙上门窗的面积（2）外墙抹灰S=外墙外边线*外墙高外墙上门窗的面积注意：（1）扣除0.3平米以上的孔洞面积，孔洞侧壁及侧面不增加面积。附墙柱、梁、垛等侧壁并入相应的墙面面积内。（2）墙裙、踢脚线对内墙高度的影响。15、020201002墙面装饰抹灰,B.2墙、柱面工程,16、020202001柱面一般抹灰计算规则：按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算。17

16、、020202002柱面装饰抹灰18、020203001零星项目一般抹灰19、020203002零星项目装饰抹灰,B.2墙、柱面工程,20、020204003块料墙面计算规则：按设计图示尺寸以镶贴表面积计算。21、020205003块料柱面22、020205005块料梁面,B.3天棚工程,23、020301001天棚抹灰计算规则：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱等所占面积。注意：（1）梁两侧抹灰面积并入天棚面积内（2）楼梯底面抹灰的计算24、020302001天棚吊顶计算规则：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。注意：与天棚抹灰计算规则的区别。,B.4门窗工程,25、020

17、401001镶板木门计算规则：按设计图示数量或设计图示洞口尺寸以面积计算。26、020402001金属平开门27、020402002金属推拉门28、020402003金属地弹门29、020402005塑钢门31、020403001金属卷闸门,B.4门窗工程,32、020405001木质平开窗计算规则：按设计图示数量或设计图示洞口尺寸以面积计算。33、020405002木质推拉窗34、020406001金属推拉窗35、020406002金属平开窗36、020406007塑钢窗,第二章 工程量清单的编制实例及模拟题讲解,工程量清单编制依据清单计价规范国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法

18、建设工程设计文件与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料招标文件极其补充通知、答疑纪要施工现场情况、工程特点及常规施工方案其他相关资料,二、编制内容,1、封面（宣贯P95）2、总说明：3、分部分项工程量清单（1）项目编码：9+3（2）项目名称：从三个方面考虑名称，一是计价规范中的项目名称；二是计价规范中的项目特征、三是拟建工程的实际情况。如：M5水泥砂浆砌砖基础、C10混凝土基础垫层。（3）项目特征：根据规范要求和工程实际情况描述。（4）计量单位：按照规范确定。（若规范上是两个单位怎么选择？）（5）工程量：即工程的实物数量，根据规范和施工图计算。,二、编制内容,4、措施项目清单 措施项目：为完

19、成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。通用措施项目：安全文明施工、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、施工降水、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护。其他措施项目根据工程情况，在附录中列出。,二、编制内容,5、其他项目清单暂列金额暂估价计日工总承包服务费,二、编制内容,6、规费、税金项目清单（宣P112）规费：工程排污费、三险一金（养老保险、医疗保险、失业保险）、危险作业意外伤害保险。税金：营业税、城市维护建设费、教育附加三项,三、工程量清单的编制程序,1、编制分部分项工程量清单2

20、、编制措施项目清单3、编制其他项目清单4、编制规费和税金项目清单5、总说明6、填制封面,四、清单编制实例讲解,1、根据下面图纸及相关资料计算以下项目的清单工程量，并将砖基础项目填入分部分项工程量清单与计价表。（1）平整场地计算式：（2）挖基础土方计算式：（3）砖基础计算式：（4）基础垫层计算式（5）1：2水泥砂浆楼地面计算式：,四、清单编制实例讲解,（1）平整场地（5.4+6.9+0.24）*（6.9+0.24）=89.54（平方米）（2）挖基础土方【（5.4+6.9+6.9）*2+（6.9-0.8）】*0.8*1.2=44.5*0.8*1.2=42.72（立方米）（3）砖基础【（5.4+6.

21、9+6.9）*2+（6.9-0.24）】*(0.24*1.3+0.007875*3*4)=45.06*0.4065=18.32（立方米）(4)混凝土垫层 44.5*0.8*0.2=7.12（立方米）（5）水泥砂浆楼地面 89.54-45.06*0.24=78.73（平方米）,五、清单编制模拟题讲解,第三章 综合单价编制,一、计价工程量的计算 根据清单计价规范的附录中每个分项的工程内容，结合工程实际情况，确定每个清单分项所包含的定额项目，根据定额的计算规则计算工程量，即是计价工程量。计价工程量的计算，要求熟悉清单项目包含的内容和定额项目包含的内容，即正确划分每个清单项目对应的定额项目，是计算计价

22、工程量的前。,例1：010101003001 挖基础土方,包含的定额项目1：AA0004 挖基础土方（深度2m）计算规则：按设计图示尺寸和有关规定以体积计算挖沟槽计算公式：（1）不放坡、不增加工作面时V=a*H*L（2）不放坡、有工作面时V=（a+2c）*H*L（3）有工作面、有放坡时V=（a+2c+KH）*H*L长度：外墙墙基按中心线，内墙墙基按净长计算）（4）原槽浇灌砼垫，由垫层上表面放坡，增加工作面时V=a*H1+（a1+2c+K*H2）*H2*L,例1：010101003001 挖基础土方,挖基坑计算公式：（1）无放坡、无工作面时 V=a*b*H（2）有工作面、无放坡 V=(a+2c)

23、(b+2c)H(3)有放坡、有工作面时V=(a+2c+KH)(b+2c+KH)H+1/3*K2*H3包含的定额项目2：AA0013+AA0014余土外运(2KM)（按实际体积和运距计算）,例2：010301001001M5水泥砂浆砌砖基础项目,包含的定额项目1：AC0003 M5水泥砂浆砌砖基础计算规则：同清单工程量包含的定额项目2：AG0529 防水砂浆（一层做法）计算规则：按图示尺寸以面积计算公式：S=墙长*墙厚,例3：010407002散水、坡道,主项：AD0437混凝土散水计算规则：按图示尺寸以立方米计算公式：V=散水面积*散水厚度附项：AD0425 C10混凝土垫层（注意：散水、坡道

24、的垫层，按垫层项目计算，人工乘以系数1.2）公式：V=垫层面积*垫层厚度 附项：AG0544 沥青砂浆变形缝计算规则：按设计图示以长度计算。,课堂练习,1、现浇混凝土柱、梁、板包含的定额项目2、预制混凝土柱、梁、板等包含的定额项目3、膜结构屋面包含的定额项4、屋面卷材防水包含的定额项目5、屋面刚性防水包含的定额项目6、水泥砂浆楼地面包含的定额项目7、块料楼地面包含的定额项目,课题练习讲解,1、现浇混凝土柱、梁、板包含一个定额项目2、预制混凝土柱、梁、板包含的定额项目 主项：预制混凝土柱、梁、板 附项：预制混凝土构件运输3、膜结构屋面，一一对应关系,课题练习讲解,4、屋面卷材防水包含的定额项目主

25、项：屋面卷材防水层附项：楼地面找平层 保护层 分隔逢5、屋面刚性防水，一一对应关系,课题练习讲解,6、水泥砂浆楼地面主项：BA0024 1:2水泥砂浆楼地面整体面层（25厚）计算规则：按墙与墙之间的净面积计算。注意扣除、不扣除和不增加的内容。附项：BA0004 1:2水泥砂浆找平层（20厚）计算规则：同上附项：AD0425 C10混凝土楼地面计算规则：V=垫层面积*垫层厚度,课题练习讲解,7、块料楼地面主项：彩釉砖楼地面BA0089计算规则：按实铺面积计算，不扣除0.3平方米以内的孔洞所占面积。附项：C10混凝土垫层 AD0425,二、综合单价的编制,1、概念2、综合单价与工程量清单计价模式的

26、关系单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金分部分项工程费=分部分项工程量*分部分项综合单价措施项目费=措施项目工程量*措施项目综合单价 或=措施项目*费率其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费3、综合单价编制方法1）清单计价定额法2）消耗量定额法,例3-1综合单价编制实例,根据例2-1中的施工图和施工方案，2009四川省清单计价定额及相关资料计算各项清单项目的计价工程量和砖基础项目的综合单价，并填制完成砖基础的分部分项表格。,例3-1综合单价编制实例讲解,（1）平整场地 89.54（平方米）主项：AA0001平整场地 89.54（平方米）同清单工程量（2）

27、挖基础土方 主项：AA0004挖基础土方45.06*（0.8+0.6）*1.2=75.70（立方米）附项：AA0015人力车土方运输40m75.70*60%=45.42(立方米),例3-1综合单价编制实例讲解,（3）砖基础 主项：AC0003 砖基础18.32（立方米)同清单工程量附项：AG0529 水泥砂浆防潮层 45.06*0.24=10.81,例3-1综合单价编制实例讲解,(4)混凝土垫层 主项：AD0425混凝土垫层 3.56（立方米）同清单工程量（5）水泥砂浆楼地面主项：BA0024-BA0026 1：2水泥砂浆整体面层20mm厚 78.73（平方米）同清单工程量附项：AD0425C

28、10混凝土垫层 78.73*0.1=7.87（立方米）,第四章 综合单价编制实例及模拟题讲解,第五章清单计价各项费用的计算,一、清单报价各项费用的计算1、分部分项工程费=清单工程量*综合单价,2、措施项目费,（1）分部分项清单定额人工费*费率如安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费的计算，其中安全文明施工费是不可竞争的费用，必须计取。（2）按照综合单价计算。如施工排水、施工降水、已完工程及设备保护、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输机械、建筑物超高施工增加费等。,3、其他项目费,暂列金额暂估价计日工总承包服务费,4、规费,工程排污费三险一金（养老保险、医疗保险、失业保

29、险、住房公积金）危险作业意外伤害保险,5、税金,营业税、城市维护建设费、教育附加,二、费用计算实例讲解,例5-1根据下面所给的数据，完成招标控制价汇总表，填制完成表格,二、费用计算实例讲解,1、分部分项工程费：50万元2、措施项目费 2.5*52%+2.3+3=6.6 3、其他项目费 4.5+1+4+4*5%+3*1%=9.73,二、费用计算实例讲解,4.规费（2.5+1.7）*22.9%=0.9618 5.税金（50+6.6+9.73+0.9618）*3.48%=2.3417556.合计 50+6.6+9.73+0.9618+2.341755=70.633555,第六讲章清单计价费用计算实例

30、及模拟题讲解,考前的复习,以此次培训所发试卷的题型为依据，扩展计算的项目，充分复习相关知识点，其中重点如下：能准确理解题意，正确计算工程量能编制清单、清单审核改错能编制综合单价、综合单价审核改错记忆和应用常用的工程量计算公式：如建筑面积的计算、放坡挖土方的计算公式、凌台体的计算公式、矩形体的计算公式、大放脚的计算公式、钢筋重量的计算公式，,考前的复习,会计算措施费，会计算模板、脚手架、垂直运输机械的工程量和费用。熟悉完整的清单计价程序和计算方法。注意清单工程量与计价工程量不同的项目，注意工程量计算中扣除的项目和不扣除的项目。熟悉定额的应用，能计算材料的消耗量、能熟练进行定额的换算。材料单价的计

31、算等常见的计算 考前大量做题，孰能生巧，注意掌握计算的先后顺序，应用统筹方法加快计算速度。,做好考试准备,1.能够携带的资料如下：（1）08清单计价规范（2）四川省09定额（建筑、装饰、规费 措施项目 附录）（3）工程量清单项目特征描述指南2.文具（1）钢笔或签字笔（2）计算器3.携带准考证,考试时的注意事项：,按照准考证上明确的时间和地点准时进入考场认真阅读试题，理清题意，按照题意答题，避免犯经验主义的错误。，按照题目要求进行计算，填制表格。题目没有要求的项目不用计算，以免耽误时间。不要在模拟两可的问题上耗费时间，在关键答题点上尽可能多拿分。,考试时的注意事项：,如果出现复习中没有讲到的问题和项目，不要紧张，更不要放弃，你们手中的工具书能提供你要的方法。严格遵守考场纪律，不能作弊注意速度，不放弃每一道题认真检查。,谢 谢,