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1、华侨城 欢乐海岸 OCT HAPPY HARBOUR,都市娱乐目的地URBAN ENTERTAINMENT DESTINATION,新文化 新娱乐 新商业,深圳城市地标的真正内涵是什么深圳城市文化记忆的新符号是什么怎样实现深圳市和华侨城旅游的再升级怎样用生态的手段建设最现代化的商业零售娱乐目的地怎样才能给都市人亲海、玩海、赏海的体验蓝色清纯的海水能涌进繁华商业中心吗铸就了主题公园、主题地产、主题酒店、主题演艺的无数经典之后华侨城能在主题商业上续写传奇吗 这么多问题，我们扎实思考了6年,今天，我们开始用实践来回答,欢乐海岸项目DNA,华侨城集团,华侨城集团是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业，
2、拥有房地产、酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造三项核心主业。是中国旅游产业第一品牌。24年来，华侨城秉承“在花园中建城市”的理念进行开发，培育出华侨城地产、华侨城旅游、华侨城亚洲、华侨城酒店、康佳以及锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈等一批著名企业和品牌，投资建设了深圳东部华侨城、北京华侨城、上海华侨城、成都华侨城、泰州华侨城、深圳欢乐海岸和云南华侨城等大型旅游综合项目。是首批“全国文化产业示范基地”和国内仅有的两家“国家级文化产业示范园区”之一。,深圳市市委书记刘玉浦：项目总体思路和创意超前、很有新意、很有内涵、使
3、人向往，希望尽早把精品呈现给深圳市民。,华侨城集团总裁任克雷：欢乐海岸项目是继东部华侨城之后，华侨城集团在生态旅游领域的又一次大胆实践，是华侨城集团响应市委、市政府号召，大力拓展深圳高端服务业的再一次积极探索。它的全面启动，将成为华侨城集团创新发展进程中的又一块里程碑。,为创意之都、设计之都增添更年轻、更时尚、更国际化的色彩为深圳创造真正的海岸生活,欢乐海岸之于深圳,上海华侨城,东部华侨城,成都华侨城,北京华侨城,延续华侨城的创想文化放大和展示华侨城旅游、娱乐、文化的优势探索商业成功之路,欢乐海岸之于华侨城,欢乐海岸区位价值,城市地位,深圳毗邻香港，珠三角核心，中国最年轻，最具活力的国际滨海花
4、园城市。深圳南山区，重要的高新技术产业基地、旅游基地、高等教育基地、西部物流基地和创意文化基地。,南邻滨海大道与深圳湾15公里滨海长廊和红树林保护区隔路相望北接华侨城锦绣中华、民俗村、世界之窗三大主题公园及红树湾豪宅区东临深圳公交总站及城市级滨海疗养院东有规划中的莞、深、惠城际快速干线枢纽站，西靠规划中的世界500强深圳总部基地,世界之窗,锦绣中华,欢乐谷,华侨城高档社区,总部基地,公交总站,滨海疗养院,园博园,深圳湾,深圳湾体育公园,南山商业文化中心区,深圳大学,科技园南区,科技园北区,F1赛艇主场,滨海高档社区,红树湾高档社区,竹子林高档社区,车公庙科技园,沙河高尔夫,名商高尔夫,泰然工业
5、园,上沙下沙,通往香港,西部通道,红树林公园,香蜜湖高档社区,香蜜湖高尔夫,深圳湾中学,欢乐海岸项目区位,滨海大道,白 石 路,深南大道,北环大道,广深高速,侨 香 路,后海大道,沙河西路,沙河东路,侨城东路,欢乐海岸区域交通,南海大道,西部通道,六大核心圈,居住圈：华侨城、红树湾两大豪宅区波托菲诺、天鹅堡、东方别墅、锦绣花园、益田假日湾、中海湾畔、世纪村王府、御景东方、东堤园、中信红树湾、红树西岸、瑞河耶纳、联泰别墅、碧海云天,商业圈：益田假日广场、京基百纳空间、华侨城社区商业高端企业圈：MICROSOFT、IBM、ORACLE、ALCATEL、EPSON、SUMITOMO、UTSTARCO
6、M、PHILIP、COMPAQ、创维、联想、腾讯、长城、TCL、招商银行、华为、中兴,酒店圈：威尼斯皇冠假日酒店 华侨城洲际大酒店 东方银座酒店 博林诺富特酒店 华侨城海景酒店,旅游文化圈：世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、民俗村、华夏艺术中心、何香凝美术馆、四大高尔夫球场教育圈：深圳大学、深圳湾中学、深圳南山中英文学校、碧海小学、深圳高级中学 华侨城央校、海滨实验学校深圳湾部、暨南大学深圳旅游学院,欢乐海岸功能定位,欢乐海岸华侨城的DOWNTOWN华侨城文化、娱乐、商业、旅游信息中心,欢乐海岸总体规划,规划理念海洋文化主题概念集零售、餐饮，旅游、娱乐于一体的都市娱乐目的地功能区规划 总占地面积约1
7、25万平方米北部地块自然湿地保护区 面积约69万平方米南部地块都市文化娱乐区 面积约56万平方米,开业计划做为2011年深圳第26届世界大学生运动会的献礼之作2011年8月6日正式开业,一片蔚蓝：近一个亿、7公里长的外引水工程,都市文化娱乐区,滨海主题公园区,绿色休闲度假区,商业文化娱乐区,购物中心,设计型酒店,SOHO公寓及办公,创展中心,国际影城&KTV,特色餐饮,城市高级会所,酒吧街,滨海主题公园区,绿色休闲度假区二期建设,全景观度假别墅,深圳生态监测基地,百鸟岛,红树林教育基地,生态休闲旅游区,欢乐海岸商业规划,娱乐湾 潮流港 不夜城,商业板块定位,市场定位：都市休闲+时尚购物+海洋文
8、化主题的零售娱乐目的地差异化优势：具有华侨城特色的 旅游+娱乐+生态 组合消费群定位：1、中高档收入家庭2、年轻、时尚人群3、旅游、观光、休闲人群4、文化、艺术、创意人群特色定位：娱乐湾+潮流港+不夜城,商业文化娱乐区整体规划商业总建筑面积约16.8万；其中，购物中心约11万，餐饮&娱乐区约5万 总停车位：3000个,（4）生态环境特色。,（1）滨海亲水特色,（2）旅游娱乐特色,（3）主题文化特色,差异化特色,购物中心业态组合：时尚百货主力店+国际品牌概念店组合+特色餐饮组合+家庭娱乐组合+精品超市,业态组合比例零售:餐饮:娱乐:设计型酒店=35：34：25：7,购物中心效果图,购物中心效果图
9、,购物中心效果图,购物中心效果图,购物中心效果图,购物中心效果图,购物中心效果图,首层定位：潮流前线主要业态：休闲服饰、运动服饰、休闲运动主题概念店、潮流美食、个人护理、3C数码、工艺品、精品超市、礼品、文化用品店、银行、生活服务。,一层定位：国际风尚主要业态：百货主力店、特色美食、珠宝、名表、精品、国际品牌/国内一线品牌服饰店。,二层定位：品味生活主要业态：百货主力店、生活馆、特色美食、国内品牌服饰店、皮鞋皮具箱包、儿童主题店、儿童娱乐、美容SPA。,购物中心顶层花园海尚美食天街,餐饮&娱乐区业态组合：特色餐饮、大型餐饮、休闲、影院、酒吧、特色零售、水上娱乐线,餐饮&娱乐区效果图,餐饮&娱乐
10、区效果图,餐饮&娱乐区效果图,餐饮&娱乐区效果图,欢乐海岸交通动线,都市文化娱乐区陆地交通动线,主要步行道,次要步行道,都市文化娱乐区水上交通动线,A类渔船下客点,水乡渔船路线,渔船路线,B类渔船下客点,都市文化娱乐区物流及消防动线,消防通道,服务通道,车辆通道,欢乐海岸文化娱乐主题,文化娱乐主题：三节,华侨城旅游狂欢节,中国 深圳海岸国际音乐节,华侨城海岸龙舟节,文化娱乐主题：水秀,文化娱乐主题：室内娱乐,滨海休闲主题公园,生态旅游休闲主题,深圳生态监测基地,百鸟岛,红树林教育基地,水园,SPA水疗,椰林沙滩公园,爱情主题公园,无边际泳池,生态旅游休闲主题,建筑文化主题,海胆玛瑙时尚创展中心
11、,MEIER 中国顶级私人会所,欢乐海岸国际品牌合作机构,建筑设计：LAGUARDA.LOW ARCHITECTS.LLC(LLA)+深圳建筑总院渔村设计：LAGUARDA.LOW ARCHITECTS.LLC(LLA)+深圳建筑总院景观设计：美国SWA事务所+深圳市北林苑商业中心室内设计：RTKL建筑设计事务所信息塔及地景式建筑设计：美国ALSOP+朱锫建筑设计咨询公司创意展示中心设计：朱锫建筑设计咨询（北京）有限公司+中建国际城市会所设计：理查德迈耶(RICHARDMEIER)梦幻水秀：法国ECA2,THANKS国际连线+86+755+26901666深圳市南山区白石路东八号 发展商华侨城集团 运营管理深圳华侨城都市娱乐投资公司,
