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1、中建大明宫项目视觉提报,发 展 商：中建地产整合推广：尚美佳中国,文化生态城市的未来,PART 1过去,一、缘起二、历史的记忆三、文化城市,目录 Contents,一、区域现状二、大明宫版块崛起,PART 2 现在,一、形象定位二、视觉表现,PART 3 未来,PART 1 过去,一、【缘起】大明宫是大唐王朝的政治、文化、军事中心，这座宫殿象征着中华文明的制高点，也象征着同期世界文明的制高点，具有极高的文化价值。以世界最恢宏的宫殿遗址为平台，世界最博大精深的唐文化为题材，策动现代文化的发展繁荣，实现古代文明与现代文明的交相呼应，为西安打造文化城市率先示范。中建大明宫项目所处区域正处于大明宫唐文
2、化及现代文化区发展格局之中，是中建30年，A股上市后，进入西安的开山之作。大明宫畔410亩，这是紧靠大明宫国家遗址公园第一大项目，在整个版块区域乃至西安，这一大盘的浮出，也无异于一枚“重磅炸弹”。在此背景下，2009年8月，尚美佳中国西安公司受西安中建地产之邀，对大明宫项目进行了形象定位和视觉推广包装，一个前所未有的超级文化生态居住区逐渐浮出水面。,二、【历史的记忆】再现盛唐历史、文化古都、道北历史,自从有了皇帝，这个城市就充满着伟大Ever since the emperor,the city is full of great,天子总是在这里掌握着天下The Emperor is alway
3、s hold in the world,大明宫鼎盛中国的政治中心Daming Palace-Chinas political center peak,解放前，来到这里躲避战火和饥饿Liberation,came here to escape war and hunger,道北，贫穷、落后的西安北郊Road North,poverty and backwardness of the northern suburb of Xian,如今，建材业的发展带动了周边经济的快速发展Today,the building materials industry,brought about the develop
4、ment of rapid economic development around,3500年过去了，脚步从未停止Passed in 3500,but never stopped the pace of Xian,三、【文化城市】,巴黎是一个举世闻名的文化之都，是世界公认的最美的、最艺术、最浪漫的城市，其在文化城市塑造方面极具示范意义。大明宫区域规划已经历时三年之久，2010年，公园即将开放，区域文化价值必然凸显，势必带动西安向文化城市发展。中建地产大明宫项目正处该区域最近、最大的一个标志性项目，必将成为了目前全市纷纷关注的“超级影响力楼盘”，项目已经具备了区域标杆的条件。,对于西安大明宫版块
5、发展的战略意义:,中建地产大明宫项目将成为代表大明宫版块进入快速发展、成熟过程中进行房地产开发的典范项目；,对于中建地产品牌发展的战略意义:,大明宫项目将成为中建地产西安开山之作，继A股上市后，引领大明宫版块发展的颠峰之作；,对于西安发展的战略意义:,大明宫项目将承载起大明宫版块乃至城北、浐灞区域新升值点的发展责任；,对于生态大盘发展的战略意义:,大明宫项目将为中国首个零距离享受首家国家公园的项目，堪比美国曼哈顿国家公园区域住宅；,在中建地产大明宫项目诞生后，在西安文化城市建设、生态城市建设深入人心的宏观发展背景下，国家公园概念将改变西安人居历史，新城市地产发展模式将在中建地产引领下迈入一个新
6、的历程。,PART 2 现在,西高新高新技术开发区,浐霸生态区,曲江新区,经济技术开发区,长安航天产业基地,大明宫遗址区,老城区,汉长安城遗址,一、【区域现状】,中建大明宫项目,项目位于大明宫遗址区，紧邻国家遗址公园，北到西安国家级经济技术开发区、东至浐灞生态区（金融港务区）南至火车站、唐皇城（老城区）,一、【区域现状】,项目周边，太华路沿线，建材市场生意任然火爆，目前是市民购买装修材料首选之地,一、【区域现状】,项目一金源皇家园林楼盘定位皇家园林，紧扣区域独特优势，推广中始终坚持赭石红和金色配合，但项目整体定位不高，竞争力弱。,项目二华荣风景大院项目推广紧紧围绕大明宫展开，是此区域开发销售时
7、间最长的项目，市场口碑好，整体r仍然是景观特色。,一、【区域现状】,项目三锦园君逸项目发展商是最早开发此版块的开发商之一，在区域有良好口碑，项目离大明宫较远，实为凤城一路及北二环项目，推广无突出特点，仅围绕大明宫。,项目四华远君城华远地产西安开篇作品，位于本项目东南，是本项目直接竞争对手，所占资源环境与项目相同，推广上定位国际感的中国风。,二、大明宫版块崛起,伴随公园的建设、大明宫周边拆迁改造正在进行。,伴随公园的建设、大明宫周边拆迁改造正在进行。,大明宫版块崛起,大明宫国家遗址公园,中建大明宫项目,华远君城,西安国家级经济技术开发区,浐灞空港内陆金融物流区,国家级中央公园居住区,太液池,项目
8、区位,紧邻大明宫太液池，观景效果好于周边楼盘。,大明宫国家遗址公园,浐灞生态区,国家级遗址公园,国家级西安经济技术开发区,大明宫国际货运物流港务区,浐灞国际空港金融物流港务区,大明宫历史文化,道北文化遗址区,双生态,双国字,双国际,双文化,打造文化生态首席国际社区,定位语推荐：,国家级宫园之首80万平米世之大都,小结,中建地产，营建一座引领未来的充满历史记忆的文化生态国际大盘。,策略关键词：宏观、生态、文化、国际、首席,关键词解读：A、宏观以“国家中央居住区标杆项目”视角，以承载3万人居住理想的造城理念统领传播气势；,关键词解读：B、生态以“生态”环境的独有性强化区域的稀有价值，并将紧邻太液池
9、的观景性突出，以求区隔于其他大明宫区域项目；,关键词解读：C、文化强调本案紧邻大唐文化，大明宫复兴，历史、景观旅游等文化背景，突出皇者居住风范；,关键词解读：D、国际营造真正代表西安国际化发展、生态文化城市建设的理念，与国际旅游、国家经济开发区、浐灞新区相结合形成真正的中国式国际中央居住区；,关键词解读：E、首席位居国家级中央公园住区、紧邻国家级经济技术开发区，处处体现第一位的优势，真正的西安开创性人居；,作为一座大明宫版块的“领袖楼盘”传播而言，很难用寻常一语概之的小概念，它需要足够的拓展空间，以便能够形成一个“中央之城”，并通过一连串的传播手段和战术组合，让市场建立足够的信心，以此来奠定“
10、中建大明宫项目”大型生态文化国际居住区的地位。,精准定位是一个美好未来的开始！,辅推：,千宫之首、世之大都中国当代城市作品80万平米宫成大都,PART 3 未来,【推荐】,中建 公园大第 大明宫开 礼迎天下,状元及第，耀领人生。“公园”作为项目位居首个国家级中央公园大明宫国家遗址公园的表征，已经形成非常具有号召力的传播力量；“大第”代表首席、龙首、帝王之气，使之成为一个项目品质界定的代表，独树一帜，无可超越。此案名国际感、时尚感强烈。,一、形象定位,宫城开、天下往疆愈无界 物愈非凡众望所望、尊景天下,【备选推广语】,PARKCENTER,【英文名称推荐】,“PARK”象征大明宫遗址公园、区域自
11、然优美，临湖瞰景的惬意人生；“CENTER”同大第，诠释了项目区域之首，国家公园之首，西安城市生活之首。,【辅推案名】,中建 玺园,玉玺、印记。“玺园”突出的是一种历史的厚重、文化的记忆；“千宫之宫，万园之园”，唯有玺园谓之首；,【辅推案名】,中建 东御,“紫气东来”，项目位于大明宫东侧，东在中国文化中位之上，有首家、首席、龙首之意；“御”，代表皇族气质，御景、御水、御天下。,一年 造“势”中建地产A股上市，成为既中石油后第二只ipo股票，大手笔投资大明宫中央居住区，连同未央区政府、曲江管委会共同造势；,三年 做“场”现场日渐成熟，区域影响力已然形成，整个项目的“营销场”将通过各种工程进度逐渐成形，一座“公园大第”初显繁荣；,二年 城“开”利用大明宫开园作为项目开盘时间，迎合公园开放，最大化利用大明宫遗址公园之势，盛装开盘，赢得头彩；,之三年计划,【中建品牌传播战略】,Thanks,2009年8月,
