电子教案《物业设备设施》(于孝廷)第十一讲..ppt

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1、,项目11 智能楼宇弱电系统,学会三大常见弱电系统的内容及所起作用学会智能楼宇的概念、组成及相关内容了解弱电系统的施工认识建筑弱电系统的维护和管理,弱电工程概念,强电：建筑物的电力、照明用的电能强电系统：把电能引入建筑物，经过用电设备转换成机械能、热能和光能等强电的特点：处理对象是能源，电压高、电流大、频率低，主要考虑的问题是减少消耗、提高效率弱电：传播信号、进行信息交换的电能弱电系统：完成建筑物内部和内、外部间的信息传递与交换弱电的特点：处理对象主要是信息的传输和控制，电压低、电流小、功率小、频率高，主要考虑的问题是信息传输的效果。它是一门综合性的技术，涉及的学科十分广泛，并向综合化、智能化

2、方向发展，大大提高了建筑物的服务功能，增强了建筑物与外界的信息交换能力,建筑物弱电系统,以建立一个完整、统一的以网络为基础的监控管理平台为目标，提供一整套系统软件，能采集和取用弱电各分系统的所有实时数据并在集成网络系统上发布，可实现对系统信息、资源和管理服务的共享，具有一致、简易和方便的个人业务操作界面，能满足众多用户的不同作业需求。建筑智能化工程又称弱电系统工程，主要指通讯自动化（CA），楼宇自动化（BA），办公自动化（OA），消防自动化（FA）和保安自动化（SA），简称5A。,建筑物弱电系统集成简介 概述,为建筑物内人员提供人身、财产安全保障舒适；为建筑物内部用户提供舒适、便捷的工作、生活

3、环境。提供建筑物内适宜的空气温度、相对湿度和空气洁净度等环境参数指标。保障水、电、冷、热等能源供应。提供优美的背景音乐和信息显示满足建筑物内部各部门之间和与外部互通信息，实现信息资源共享的需要。建筑物使用者能及时了解建筑物内部信息，能及时得到物业服务；为建筑物管理者提供物业管理手段。延长设备使用寿命；节省能源；节省人员；提高设备利用率。,1、安全防范系统（监控、报警、寻更）,常见的弱电系统讲解,安防系统集成架构,电视监控系统,防盗报警系统,周界防卫,巡更系统,安全防范系统,安全防范系统,消防报警,背景音乐紧急通知,CCTV控制系统（录像及回放）,图形用户界面警情提示,防盗报警系统消防报警系统,

4、发生报警,通过背影音乐强行切入语音警告或火警提示,通知并指挥安防人员进行工作,防盗报警、消防报警与安全保安系统联动示意图,BNC接头，是一种用于同轴电缆的连接器，全称是Bayonet Nut Connector，刺刀螺母连接器,莲花插头，英文名称为RCA接头，又叫AV端子，也称AV 接口，几乎所有的电视机、影碟机类产品都有这个接口。RCA接头是目前为止最为常见的一种音/视频接线端子。RCA端子采用同轴传输信号的方式，中轴用来传输信号，外沿一圈的接触层用来接地，可以用来传输数字音频信号和模拟视频信号。RCA音频端子一般成对地用不同颜色标注：右声道用红色，左声道用黑色或白色。,2、共用天线电视系统

5、,公共天线电视系统是建筑弱电系统中应用最普遍的系统。它是多台电视机共用一套天线的装置。国际上称为“Community Antenna Television”缩写为CATV。由于各系统各部件之间采用了大量的同轴电缆作为信号传输线，因而，CATV系统也叫电缆电视系统（Cable Television）,也就是目前城市中的有线电视系统。电缆电视系统是一个有线分配网络，除收看当地电视台的电视节目外，还可以通过卫星地面站接收卫星传播的电视节目，还可以配合一定的设备，如摄像机、录像机、调制器等，自行编制节目，向系统内各用户播放。这就是简单的但也是完整的闭路电视系统“Closed Circuit Telev

6、ision”，缩写为CCTV。,一、共用天线电视系统（CATV）概述,有线电视系统 概述,有线电视系统主要由信号源、前端、干线传输和用户分配网络组成。信号源接收设备向前端提供系统欲传输的各种信号。它一般包括开路电视接收信号、调频广播、地面卫星、微波以及有线电视台自办节目等信号。系统的前端部分的主要任务是将信号源送来的各种信号进行滤波、变频、放大、调制、混合等，使其适用于在干线传输系统中进行传输。系统的干线传输部分将系统前端部分所提供的电视信号通过传输媒体不失真地传输给分配系统。其传输方式主要有光纤、微波和同轴电缆三种。,有线电视系统 概述图,自办节目,功分器,调制器,卫星天线,卫星接收机,当地

7、有线电视,调制器,多路混合器,前端放大,分支,终端,终端,调制器,有线电视系统 主要设备,卫星电视接收,混频器,调制器,信号放大器,视频分配器,公共天线电视系统主要由接收天线、前端设备、船是分配网络以及用户终端组成。如下图所示。,卫星接收天线,调制器,天线,放大器,四分配器,四分支器,终端负载,（一）公共天线电视系统的组成,接收天线为获得地面无线电视信号、调频广播信号、微波传输电视信号和卫星电视信号而设立。天线根据需要可选择抛物面天线或引向天线（八木天线）,1、接收天线,前端设备主要包括天线放大器、混合器、干线放大器等。天线放大器的作用是提高接收天线的输出电平和改善信噪比，以满足处于弱场强区和

8、电视信号阴影区公用天线电视传输系统主干线放大器输入电平的要求。干线放大器安装在干线上，主要用于干线信号电平放大，以补偿干线电缆的损耗，增加信号的传输距离。混合器是将所接收的多路信号混合在一起，合成一路输送出去，而又不互相干扰的一种设备。使用它可以消除因不同天线接收同一信号而互相叠加所产生的重影现象。3、传输分配网络 分配网络分为有源和无源两类。无源分配网络只有分配器、分支器和传输电缆等无源器件，其可连接的用户较少。有源分配网络增加了线路放大器，因而其所接的用户数量可以增多。,2、前端设备,干线放大器,天线放大器,混合器,分配器用于分配信号，将一路信号等分成几路。常见的有二分配器、三分配器、四分

9、配器。分配器的输出端不能开路或短路，否则会造成输入端严重失配，同时还会影响到其它输出端。分支器用于把干线信号取出一部分送到支线里去。它与分配器配合使用可组成形形色色的传输分配网络。分支器又叫定向耦合器。线路放大器是用于补偿传输过程中因用户增多、线路增长后信号损失的放大器，多采用全频道放大器。在分配网络中各元件之间均用馈线连接，它是信号传输的通路，分为平行馈线和同轴电缆。如下图所示。,分配器,分支器,线路放大器,公共天线电视系统的用户终端为供给电视机电视信号的接线器，又称为用户接线盒。用户接线盒有单孔盒和双孔盒之分。单孔盒仅输出电视信号，双孔盒既能输出电视信号又能输出调频广播的信号。如下图所示。

10、,4、用户终端,三、有线电视1、共用天线电视系统（CATV系统）（1）系统分类,（2）系统组成 天线及前端设备、信号传输分配网和用户终端三部分组成。,小型CATV系统的组成图示,放 大 器,各种天线,（3）接收天线位置的确定 天线宜架设在电视信号场较强、电磁波传输路径单一处，避开信号反射，远离汽车频繁通过的公路、电气化铁路、高 压电线等。当多频道天线共用架杆时，各天线上下间距不得小于1.52m，并将高频道天线置于低频道天线之上。若天线需要竖装在楼顶时，要设置基座 应十分重视天线避雷的问题,2、系统设备的工艺用房 建筑的位置应尽量靠近播放网络的符合中心，集中布置。且要远离具有污染、腐蚀、噪音、振

11、动和较强电磁场干扰的场所。,1、天线架设工程量计算（1）CATV天线架设引向天线架设：按频道分档，按“套”计量。包括内容：开箱检查、清洁、搬运、安装固定、调试试通。未计价材料：天线、天线底座、天线支撑杆、拉线、避雷装置卫星直播接收抛物面天线安装：按天线直径分档，以安装高度和位置不同，分别以“副”计量。（2）天线放大器（盒）安装天线放大器（盒）以“个”计量。（3）天线滤波器安装：以“个”计量。（4）天线混合器安装：以“个”计量。（5）电源盒安装：以“个”计量，电源插座安装以“个”计量，计算方法与定额应用同照明线路附件安装。,（二）公用天线电视系统工程量计算,滤波器,（1）线路分配器安装：按二分器

12、、四分器分档，以“个”计量（2）线路分支器安装：以“个”计量。（3）用户终端盒安装：以“个”计量。上述分配器、分支器、终端盒暗装时，应计算暗盒安装，计算方法与定额应用均与照明线路相同。（4）用户共用器安装：以“个”计量。用户共用器（控制器）是CATV的前端设备，由高、低频衰减器各一个，高低频放大器各一个，稳压电源一个，混和器一个，四分配器一个等组成，装在一个箱中或柜中，安装与使用均较方便。用户共用器安装分明装与暗装，暗装时应计算一个接线箱安装，计算方法与定额应用均与照明线路相同。如用户共用器由施工现场加工时，计算方法是：箱内个元件计算一次安装；,2、CATV系统同轴电缆网安装,计算箱体制作计算

13、箱体安装计算箱内配线（同轴电缆）（5）同轴电缆敷设CATV系统常用实心（或绞芯）聚乙烯绝缘射频电缆。同轴电缆敷设安装：以“m”计量。不论明敷、暗敷、穿管敷设，均与照明和动力线路工程量计算方法相同。同轴电缆头制作：以“个”计量。同轴电缆在走道、线道、槽道内敷设安装。以“m”计量，使用专用定额。同轴电缆穿管敷设暗装时，线管敷设、管内穿线的定额使用通动力、照明线路相应定额。同轴电缆在钢索上敷设安装时，工程量计算、立项与定额套用与照明线路在钢索上安装敷设相同。,（6）CATV系统中的箱、盒、盘、板等制作与安装，工程量计算与定额是用于强电相同。3、CATV系统调试CATV系统调试，即调试接收指标，除天线

14、等调试外，以用户终端为准，按“户”计量。,电视线路放大器安装，1个电源插座安装，1个线路分配器，1个放大器及分配器接线箱，1个PVC15管暗敷，m二分支器安装，5个二分支器暗盒安装，5个管穿射频线SYV-75-9，m电视插座安装，10个电视插座盒暗装，10个线路接线盒暗装，1个电视线路调试，10户,例35：某住宅共五层，层高3.2m，CATV共用天线，线路放大器和分配器安装在第三层，各户用射频线SYV-75-9连接，穿PVC15管暗敷，用户TV插座安装高度0.8m，试计算相关项目的工程量。,例36：办公楼三层，层高3.2m，FZ共用电视天线前端箱安装在顶层，用射频线SYV-75-9明敷，用户T

15、V插座安装高度0.8m，试计算相关项目的工程量。,电视前端箱安装，1台射频线明敷，m二分支器安装，6个电视插座安装，12个电视线路调试，10户,例37：某宿舍工程共五层，旧房，层高3.0m，加装CATV线路，线路放大器装在顶层，射频线分支器均装在外墙上，TV插座高度0.8m。试计算相关项目的工程量。,电视前端箱明装，1台射频线明敷，m二分支器安装，5个电视插座安装，10个电视线路调试，10户,例38：某宾馆CATV系统组成如下：（1）天线一副（2）前端箱FZ一个（3）四分配器箱4个（4）用户终端TV插座160户。除配线外，能立哪些项目？试计算其工程量。,电视天线安装，1副电视前端箱安装，1台前

16、端箱接线暗箱，1个四分配器箱安装，4个电视插座盒暗装，160个电视插座安装，160个电视线路调试，160户,3、火灾自动报警及消防联动,三、火灾自动报警系统（一）火灾自动报警系统的组成 火灾自动报警系统用以监视建筑物现场的火情，在当存在火患开始冒烟而还未明火之前，或者是已经起火但还未成灾之前发出火情信号，以通知消防控制中心及时处理并自动执行消防前期准备工作。火灾自动报警系统由火灾探测器、区域报警器、集中报警器、电源、导线等组成。1、火灾探测器 在火灾初期阶段，往往伴随产生烟雾、温度升高、出现火光等现象，因而我们可以用一些元件或装置去感受火灾产生的温度、烟、光，并将其转换成电信号传送给监控装置，

17、以声光信号报警和开启灭火装置灭火，具有这种功能的元件或装置就称为火灾探测器。，火灾探测器是一种传感器，它是消防自动监控系统的眼睛。火灾探测器一般可以分为感温、感烟、感光及可燃气体四大类型。,2、火灾报警控制器 火灾报警控制器是用来接收火灾探测器发出的火警电信号，并将此火警信号转换为声、光报警信号并显示其着火部位或报警区域。以召唤人们尽早采取灭火措施。火灾报警器可分为区域报警控制器和集中报警控制器两种。区域报警控制器接收火灾探测区域的火灾探测器送来的火警信号，可以说是第一级的监控报警装置。集中报警控制器用作接收各区域报警器发送来的火灾报警信号，还可巡回监测与集中报警控制器相连的各区域报警控制器，

18、有无火警信号、故障信号，并能显示出火灾区域和部位与故障区域，并发出声光报警信号。是设置在消防中心（或消防总控制室）内的总监控设备。它的功能比区域报警控制器更全。总线制火灾报警控制器采用了计算机技术、传输数字技术和编码技术，大大提高了系统报警的可靠性，同时也减少了系统布线数量。有二总线、三总线、四总线制之分。,火灾自动报警系统的接线方式,在火灾自动报警系统中，火灾报警控制器如何对火灾探测器进行识别和控制，即探测回路的工作原理及接线方式，反映了火灾自动报警系统的技术构成、可靠性、稳定性及性能价格比等诸因素，是评价火灾自动报警系统先进与否的一项重要技术指标。下面介绍辐射式和总线制两种。1、辐射式 一

19、只探测器（或若干探测器为一组）构成一条回路，与火灾报警控制器相连接。当回路中某一只探测器出现故障或探测到火灾时，在控制器上只能反映出探测器所在回路的位置。这是早期的火灾报警技术。而我国火灾自动报警系统设计规范规定，要求火灾报警要报到火灾探测器所在位置，即报到着火点。于是就不得不以一只探测器为一条回路，即探测器与报警控制器单线连接。因此这种系统用线量大，配管直径大，材料用量多，穿线复杂，节点太多，线路故障多。这种,系统适合点位少的小规模建筑物使用。如下图所示。,采用24根导线构成回路，并联若干个火灾探测器，每个探测器有一个编码电路（独立的地址编码），报警控制器采用串行通信方式访问每只探测器。此种

20、系统大大简化了系统连线，用线量明显减少，施工也较为方便。如下图所示。,2、总线制探测器回路,四、火灾自动报警及消防联动 1、火灾自动报警系统,消防系统 概述图,压力反馈装置,灭火控制器,灭火器存储瓶,集流管,报警装置,火灾探测器,紧急启动按钮,网络,灭火喷嘴,其他联动,消防系统 主要设备,火灾控制器,灭火剂存储介质,烟温复感探测器,消防喷淋头,火警自动报警系统的组成,（1）火灾探测器：感烟式、感温式、感光式等,感温式,感烟式,感光式,（2）火灾报警控制设备：有阈值、无阈值,2、火灾事故广播及消防专用电话的设置 火灾事故广播中的扬声器应设置在建筑内走道和大厅内，数量按楼层任何点至最近一个扬声器人

21、行距离不大于25m确定。每个扬声器的额定功率应大于3W。3、消防控制室对建筑设计要求 应设在建筑物的底层或地下一层，并用耐火极限不小于3h的隔墙或不小于2h的楼板隔开。房间应设直通室外的安全出口，并有明显标志。最小建筑面积应大于30m,2,5、消防用应急照明及配电系统 6、消防联动控制的组成,3、智能楼宇系统,任务目标了解智能楼宇弱电系统的组成、功能原理、结构，基本要求、目标、服务功能。任务内容1、认识智能楼宇弱电系统的各个子系统；2、智能楼宇弱电系统的组成、功能原理、结构，基本要求、目标、服务功能。,1、智能楼宇弱电系统分析 2、智能楼宇弱电系统规划 3、智能楼宇弱电系统工程实施 4、智能楼

22、宇弱电系统工程验收,第一个智能楼宇是1984年建设于美国的哈特福德市，名为“都市大厦”。,1.智能楼宇的的基本含义,何谓智能楼宇？国际上尚无统一的定义。中国国家标准智能建筑设计标准定义：智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、便利的建筑环境。美国“智能建筑学会”定义 日本智能大厦研究会定义,2.智能楼宇的组成和结构,智能楼宇的组成要素通常有三大大基本要素，即：楼宇自动化系统（BAS）通信自动化系统（CAS）办公自动化系统（OAS）,（1）楼宇设备自控系统,楼宇自控系统 主要设备,流量开关,室内温度

23、传感器,室外温度传感器,液态气态压差传感器,风感温度传感器,一体化控制器,保安监控及防盗报警系统 概述,由闭路电视监视系统、出入口控制和巡更系统及防盗报警系统组成。闭路电视监视系统通过在建筑物内出入口、大厅、重要通道、电梯、电梯厅、车库等处设置摄象机，对建筑物内部的主要区域和重要部位进行监视控制，可以直观地掌握现场情况和记录事件事实，及时发现并避免可能发生的突发性事件，为建筑物的安全与管理提供事实依据。系统的控制主机具有强大的控制、操作功能，不但能矩阵切换图象，而且能发出多种报警信息实现报警联动功能。系统配置长时间录像机，将所有信号分时予以录像，用以事后事故查询。,保安监控及防盗报警系统 概述

24、图,全方位防范,安防风险等级分级,人防与技防相结合,视频监控为主，防盗报警为辅,视频摄像机,报警探测器,入口门厅、电梯厅、楼梯口及前室、消防及安保控制中心,主要出入口、走道电梯厅、电梯轿厢、停车场区域等,报警按钮,领导办公室、消防及安保控制中心、室外门卫室、财务,保安监控及防盗报警系统 主要设备,摄像机,编解码器,视频矩阵,红外探测器,布控键盘,报警按钮,报警主机,存储介质,（2）视频监控系统,（3）入侵报警系统,（4）门禁管理系统,（5）停车场管理系统,车库管理系统 概述,车辆管理系统在住宅小区、大厦、机关单位及企业厂区的应用越来越普遍系统大概涵盖了车辆人员身份识别、车辆资料管理、车辆的出入

25、情况、位置跟踪和收费管理等等。管理系统配置包括停车场控制器、自动吐卡机、远程遥控、远距离IC卡读感器、感应卡（有源卡和无源卡）、自动道闸、车辆感应器、地感线圈、通讯适配器、摄像机、视频数字录像机、传输设备、停车场管理软件等。,车库管理系统 概述图,终端电脑,管理中心,主控制器,道闸,地感线圈,摄像机,出口读卡器,入口读卡器,通讯网络,存储服务器,数据库,终端电脑,车库管理系统主要设备,控制器,道闸,线圈感应,监控摄像机,（6）楼宇对讲系统,（7）视频会议系统,会议系统 概述,随着科技的发展、功能需求的提升，特别是电脑、网络的普及和应用，会议系统的范畴更大了，包括了表决/选举/评议、视像、远程视

26、像、电话会议、同传会译，这些是构成现在会议系统的基本元素，同时衍生了一系列的相关设备，比如中控、温控制、光源控制、声音控制、电源控制等等。现代科技发展的促使下，会议系统定义成是一整套的与会议相关的软硬件。同时和消防报警系统实行联动。,会议系统 概述图,投影仪,无线话筒接收器,无线话筒,中央控制器,卡座,录像机,影碟机,有线电视,电动屏幕,功放,喇叭,视频展示,手提电脑,无线接收器,遥控器,会议系统 主要设备,投影幕,投影仪,投影控制器,视频采集器,麦克风,（8）LED大屏显示系统,大屏显示系统 概述图,笔记本,网络,控制终端,拼接处理器,视频矩阵,摄像机,大屏显示,监控存储设备,网络,PC机,

27、大屏显示系统 主要设备,切换器,全彩拼接屏,视频转换器,视频分配器,公共广播系统 概述,广播音响系统主要在企业的公共场所，走廊、电梯门厅、入口大厅、办公共区、展厅等处设置扬声器，平时播放背景音乐，发生紧急情况时，紧急广播系统具有抢线优先功能，同时和消防报警系统实行联动。,室外音响,室内音响,喇叭,分区矩阵,背景音乐功放,报警/寻呼功放,前置放大器,光碟机,报警器,寻呼话筒,报警输入,公共广播系统 概述图,公共广播系统 主要设备,功放,音频矩阵,室外音响,室内吸顶喇叭,音乐播放器,寻呼话筒,（9）综合布线系统,综合布线系统 概述,对于现代化的大楼来说，综合布线系统就如体内的神经，它采用了一系列高

28、质量的标准材料，以模块化的组合方式，把语音、数据、图像和部分控制信号系统用统一的传输媒介进行综合，经过统一的规划设计，综合在一套标准的布线系统中。综合布线系统产品由各个不同系列的器件所构成，包括传输介质、交叉/直接连接设备、介质连接设备、适配器、传输电子设备、布线工具及测试组件。这些器件可组合成系统结构各自相关的子系统，分别起到各自功能的具体用途。,综合布线系统 概述图,建筑物核心交换设备,桌面,用户电话接口,网络交换机,电信,网络服务供应商,电话交换机,用户网络接口,桌面,其他网络子系统,综合布线系统 主要设备,光纤跳线,网络跳线,明装电源插座,语音网络电话三合一面板,网络配线架,光纤配线架

29、,电子机房主要有计算机机房、电信机房、控制机房、屏蔽机房等。这些机房既有电子机房的共性，也有各自的特点，其所涵盖的内容不同，功能也各异。一般按照规模和主要功能不同可以分为：1.计算机机房 2.电信机房 3.控制机房 4.屏蔽机房,机房系统 概述,精密空调,配电,UPS,主机房,停车管理等,防雷接地,楼宇自控,KVM,监控中心,机房系统 概述图,环境控制,消防工程,装修照明工程,机房系统 主要设备,机房装修,精密空调,UPS,KVM,机柜,智能卡系统 概述,为了对进入者的身份加以辨别,人们在智能卡系统的发展过程中,使用过诸如IC卡,磁卡,指纹机,眼纹识别等多种方式。但直到智能卡的出现才为人们找到

30、一种理想的智能卡系统管理的办法。一张智能卡,可以实现消费,人事管理,人事考勤,缴费,门禁管理等功能.并在社区,厂区,医院等多种实现一卡通。,智能卡系统 概述图,刷卡终端,服务器,数据库,人事考勤、车辆出入,银行、食堂、超市,其他应用领域,持卡人,通讯网络,智能卡系统 主要设备,卡片,读卡器,门禁主机,通讯转换器,pos消费机,刷卡终端,门禁一卡通系统框架图,1、门禁系统,可以通过系统打开某个门或所有的门，也可以通过系统设置，人为将某些门设置为关闭和开启状态；可以灵活设定某张卡或某些卡在哪些时间段能打开哪些门；可以禁用某张或某些卡；系统可以实时显示当前所有门的开关情况；系统可以对某些出现异常的门

31、（如超时不关门等）进行实时报警；可以对所有的门和卡的动作情况进行分类统计查询并可以打印；,、系统框架图,门禁读卡器,自动门锁,管理电脑,（10）智能楼宇系统集成中心SIC,消防系统 概述,消防系统由火灾报警主机、火灾特征或火灾早期特征传感器、人工火灾报警设备、自动火灾报警输出控制设备组成。传感器完成对火灾特征或火灾早期特征的探测，并将相关信号传送到火灾报警主机。报警主机完成对信号的显示、记录，并完成相应的输出控制。火灾自动报警系统是企业为了早期发现通报火灾，并及时采取有效措施，控制和扑灭火灾，而设置在建筑物中或其它场所的一种自动消防设施。,3.智能楼宇的技术基础,智能楼宇是多种高技术的结晶，是

32、建筑技术、计算机技术、自动控制技术和通信技术相结合的产物，即所谓3C+A技术（Computer、Control、Communication、Architecure）。,4.智能楼宇的基本要求、目标、服务功能智能楼宇应满足两个基本要求，达到四个主要目标、实现三项服务功能。（1）两个基本要求1）对楼宇管理者来说，智能楼宇应当有一套管理、控制、运行、维护和通信设施，花较少的经费便能够及时地与外界取得联系（如消防队、医院、安全保卫机关、新闻单位等）。2）对楼宇的使用者来说，有一个有利于提高工作效率、有利于激发人的创造性的环境。,（2）四个目标1）能够提供高度共享的信息资源；2）确保提高工作效率和舒适的

33、工作环境；3）节约管理费用，达到短期投资长期受益的目标；4）适应管理工作的发展需要，做到具有可扩展性、可变性，适应环境的变化和工作性质的多样化。,（3）三项服务功能 1）安全服务功能 2）舒适服务功能 3）便捷服务功能,（4）四个基本组成智能楼宇在物理上可分为四个基本组成部分：结构、系统、服务和管理。1）结构建筑环境结构；2）系统智能化系统；3）服务住、用户需求服务；4）管理物业运行管理。,任务1：智能楼宇弱电系统分析,课后习题1与传统建筑相比，智能楼宇有哪些优点？2为什么说智能楼宇能满足多种用户对不同环境功能的要求？3较完善的智能楼宇主要包括哪些系统？,3、弱电系统工程实施,任务目标 掌握智

34、能楼宇弱电系统工程实施的要点，了解工程实施的规范和标准，了解施工组织设计，学会施工图的绘制，了解工程项目的实施过程，了解工程项目的管理。任务内容（1）智能楼宇弱电系统工程实施的要点；（2）智能楼宇弱电系统施工组织设计；（3）智能楼宇弱电系统施工图的绘制；（4）智能楼宇弱电系统工程项目的实施过程；（5）智能楼宇弱电系统工程项目的管理。,1.智能楼宇弱电系统工程实施的要点,施工过程中需要把握三个环节，六个阶段。（1）三个环节 弱电系统施工图的会审 弱电系统施工工期的时间表 弱电系统工程施工技术交底,1）弱电系统施工图会审概念：图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位以及建设单位、材料、设

35、备供货等相关单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动。,会审目的：施工单位和各参建单位熟悉图纸；减少施工图中的差错，保证和提高工程质量 会审参加人员：建设单位，施工单位，材料、设备供货商会审结果：会审记要。并由设计、建设、施工三方签字，作为施工图补充性文件。,2）弱电系统施工工期的时间表（又称施工计划）作用：施工进度管理，人员组织和确保工程按时竣工的主要措施。内容：系统规划，管线施工、设备生产与购买，设备验收，设备安装，系统调试，培训和系统验 收各主要时间段的安排。,施工进度计划表,3）弱电系统工程施工技术交底对象：主要是设计单位与施工单位目的

36、：明确所承担施工任务的特点，技术质量要求，系统的划分，施工工艺，施工要点和注意事项等，做到心中有数以利于有计划、有组织、多快好省地完成任务。对工程技术的具体要求、安全措施、施工程序、配制工具等做详细的说明，使得责任明确，各负其责。,（2）六个阶段1）弱电系统预留孔洞、预埋线管与土建工程的配合在土建基础施工中，应做好接地工程引线孔、地坪中配管的过墙孔、电缆过墙保护管和进线管的预埋工作。,2）线槽架的施工与土建工程的配合弱电集成系统线槽架的安装施工，应在土建工程基本结束后，与其他管道（风管、给排水）的安装同步；也可以迟于管道安装一段时间但必须在设计上解决好弱电线槽架与管道在空间位置上的合理安置和配

37、合。,3）弱电系统布线和中央监控室布置与土建和装饰工程的配合弱电系统布线和穿线工作，在土建完全结束后与装饰工程同步进行。中央监控室的装饰也应与整体的装饰工程同步，在中央监控室基本装饰完毕前，应将中央监控台、电视墙、模拟显示屏定位。特别注意中央监控室的门锁一定要装好。,4）弱电系统设备的定位、安装、接线端连线弱电系统设备的定位、安装、接线端连线，应在装饰工程基本结束时开始。弱电系统设备的定位与安装和连线的顺序如下：中央监控设备现场控制器 报警探头 传感器,摄像头读卡器计算网络设备,5）弱电系统的调试弱电集成系统的调试，基本上在中央监控设备安装完毕后，即可进行，调试的顺序是：中央监控设备 现场控制

38、器分区域端接的终端设备程序演示部分开通全部开通弱电集成系统的调试周期，大约需要30天45天。,6）弱电集成系统的验收 由建设单位组织系统承包商，施工单位进行系统的竣工验收是对弱电系统的设计，功能和施工质量的全面检查。在整个系统验收前，应分别进行系统各子系统的工程验收。为了做好系统的工程验收，需要进行以下两个方面的准备工作。系统验收文件系统的培训,（1）预留孔洞、预埋线管土建框架结束前（2）管道线槽桥架安装土建结束、暖通、水电桥架安装结束装潢开始前（3）中心机房、分机房、设备间的布局土建结束装潢开始前（4）终端设备定位与安装方式确定装潢开始前,弱电系统工程具体施工要求,（5）综合布线装潢开始前（6）中心设备安装终端设备安装结束前（7）终端设备安装与连接主体装潢结束后（8）子系统调试与验收、整改（9）系统集成调试与验收、整改,课后习题1.智能楼宇弱电系统工程实施的要点是什么?2.智能楼宇弱电系统工程项目的实施分哪些步骤?3.什么是施工组织设计?4.智能楼宇弱电系统工程的项目管理包括哪些内容?,谢谢！,