金地杭州金地自在城公寓价值体系提报博加.ppt

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1、,金地自在城公寓价值体系提报,上海博加PLUS 广告,First part:自在城公寓品牌及案名体系second part:自在城公寓价值体系,自在城公寓品牌及案名体系,First part,85万方西湖后湾住区,自在城总体品牌价值:四水依城容自在,境墅,1-5期案名,联体别墅,精装公寓,花园洋房,SOHO小户,自在就在公园里,界由人造,境自心生,城市别墅,产 品,案 名,SLOGAN,品 类,城市公园公寓,城市人居公园公寓,城市别墅价值体系,西湖后湾360席城市别墅,产品定位,支撑体系,城市人居公园公寓体系,方案A感受性方向把握原则:可辨别性+高价值感,命名:A 金地自在城境水岸(别墅最近的

2、公寓)B 金地自在城玛瑙湾(湾资源最丰富的公寓)C 金地自在城琼书府(离学校最近的公寓)D 金地自在城漫香林(城市绿地资源丰富的公寓)E 金地自在城大西邸(自在城右边、公园右边公寓),A,B,C,D,E,Second part,自在城公寓价值体系,城市体系,五里塘商业综合体,三速,双核,一线,交通,B2快速公交线、地铁2号线,留石快速线3大城市快速交通。包装:双快速交通枢纽,浙大紫金港校区为人文核心,中小学遍地;五里塘综合商业体,160公顷体量城西商核,三墩新天地15公顷风情商业街。包装:城市商核区、城市学核区,商业、教育,区位,武林广场-黄龙商圈,城西西湖传统黄金区;浙大紫金港商圈-160公

3、顷五里塘商业综合体,城西后西湖黄金区,城西新黄金一线区域。包装:城西新黄金轴线,双速双核一线城西一线人居区,环 境 体 系,以4大河流3万方水域为基础,构建10万方湾流生态圈,遍布85万社区。通过高体量原生态修复,成为自在城生态之核。,水系,四湾,岸境四条水系环绕,从商业、会所、学校、公园配套结合,形成会所岸、人文岸、时尚岸、休闲岸的动;再到别墅岸、公寓岸、洋房岸居住岸的静,中间通过亲水平台、小品、雕塑等营造其中,充分体现参与性与体验感,成为由动到静结合的体验式生态园。包装:4S生态岸湾,4大公园,水岸公园,自在公园,运动公园,音乐主题公园通过亲水平台、公园主题配置等,形成参与式、互动式的全龄

4、公园休闲体。包装:4大次生态消闲园,主题四大公园,运动公园,水岸公园,自在公园,音乐半岛公园,4大次生态消闲园,四园,自在公园,音乐半岛公园,水岸公园,拥翠谷,森林谷,慧湖谷,绿湾谷,5大三级生态居住谷,流水谷,五大自在居住区,是自在城公园生态圈延伸向居住的五个生态核,由周边配套景观和内在的景观特点,通过生活道具的设置,形成互动式、参与式的邻里谷地。包装:5大三级生态邻里谷,5个每个足球场大小的中央庭院,五谷,绿湾谷,慧湖谷,森林谷,拥翠谷,全精装生态园城市里的湾谷公园,全精装园林法则下,全龄、全休闲、全维度公园生态圈。,5大三级生态居住谷,4大次生态消闲园,建筑体系,城市翠谷寓所,城市森林寓

5、所,城市慧湖寓所,城市绿湾寓所,城市流水寓所,围绕6个中央庭院组团,形成多组团生态居住空间包装:活性景观布局六大组团:城市翠谷寓所、城市森林寓所、城市慧湖寓所、城市绿湾寓所、城市流水寓所,组团规划布局,ICON,ICON,ICON,ICON,ICON,长在公园里的房子,精装涵氧空间,径,叶,根,室内外延精装附赠入户花园、阳台、露台、飘窗四大成长型涵氧空间,精装附赠:90平米得105平米,公共环境精装6米挑高双首层大堂+层层空中花园连廊,室内精装品质阔景水晶联厅:大面宽横向一体化客餐厅+超大阳台,双首层大堂,ICON,阔景水晶联厅,ICON,四大成长空间,ICON,达到5-6米横向面宽的一体化客

6、餐厅,超大面宽来自于横向摆放式设计,与市场上纵向连接客餐厅形成鲜明对比,并与超大阳台连接,阔景联厅。包装:阔景水晶联厅,瞰景绝板,ICON,建筑规划布局:超宽栋距,百米宽庭+长条式、通透式规划,全南朝向、通透采光、绝佳瞰景包装:百米宽庭,城市天际,ICON,现代北欧风格:浅金色面砖为主,局部涂料铺就。垂直直线与工整角度间,深灰色铝合金窗户相嵌入,形成横竖间的连续框线,简约洗练。色彩与直线与自然的柔和形成对比美。包装:城市天际,纯板式建筑群:板式建筑自由组构,超大面宽的舒适建筑尺度,宽幅看景、采光充裕、南北通透270度飘窗、超大阳台、露台等凸景立面+纯落地玻璃窗包装:瞰景绝板,百米宽庭,ICON

7、,阔景水晶联厅,ICON,四大成长空间,ICON,瞰景绝板,ICON,城市天际,ICON,百米宽庭,ICON,城市精装涵氧地标长在公园里的房子,配套体系,名牌幼儿园:引进杭州甲级优等名牌幼儿园;名牌小学:引进杭州前甲级优等名牌小学;名牌中学:引进杭州前甲级优等名牌中学;大院式教育:教育综合中心,大院式社区环境,孩子15年社区教育服务。包装:15年甲级森林教育,社区内教育,育,滨水商业街坊:15000方,广场+内街坊+滨水,三重滨水情景购物街坊;SOHO商业:7000方SOHO商业体;碎钉商业:底层架空商业,公园情景商业。整体:内外三重体验式商业街区,集结在一起包装:漫步式滨水商业区、体验式翠谷

8、商业街、剧情式碎钉商业、三重商业消闲中心,社区内商业,乐,高端私人会所:无边游泳池、红酒吧、书吧、禅屋、雪茄房、VIP会客室;休闲会所:室内恒温泳池、健身中心、休闲吧、瑜伽、琴房、SPA水疗等;运动会所:室内篮球馆(羽毛球馆)、乒乓球、动感单车、壁球、跆拳道;泛会所消闲区:三大会所,即由会所辐射周边的景观空间。包装:浅滩会所、优悦林会所、乐活湾会所、泛会所生态消闲区,社区内会所,会,500米生活城公园里的育乐会,500米规划法则下,全时、全龄、全维度公园生活特区。,物业体系,社区物业37度亲善管家:24小时热线电话,365天24小时无缝隙无间断服务;20年金牌管家:S服务体系”“全情服务”的金

9、牌服务标准模式。顶尖联盟管家:拟引入中国顶尖的会所运营商,为会所输入尊贵、专业、系列化的联盟服务内容包装:家庭管家,城际外管家,内外双物业公园里的两个管家,环境物业国宾级安全管家:国宾礼遇安保;空客级生活管家:退役空姐担当社区客户服务;专业植被调理管家:不但是园丁,还是生态调理师。包装:城际管家,85万方西湖后湾住区,城市体系,环境体系,建筑体系,配套体系,三速双核一线,全精装生态园,精装涵氧空间,500米生活城,位:城西黄金轴线,核:商业、人文双核,速:双快速交通枢纽,湾:4S湾流生态核,谷:5大三级生态居住谷,茎:阔景水晶大堂,叶:四大成长空间,根:双首层大堂,乐:三重商业消闲中心,会:泛

10、会所生态消闲区,育:15甲级森林教育,园:4大次生态消闲园,城西一线人居住区,城市里的湾谷公园,长在公园里的房子,公园里的育乐会,物业体系,内外双物业,公园里的两个管家,物业体系,内外双物业,外:城际管家,公园里的两个管家,内:家庭管家,85万方西湖后湾住区,城市体系,环境体系,建筑体系,配套体系,物业体系,物业体系,三速双核一线,全精装生态园,精装涵氧空间,500米生活城,位:城西黄金轴线,核:商业、人文双核,速:双快速交通枢纽,湾:4S湾流生态核,谷:5大三级生态居住谷,茎:阔景水晶大堂,叶:四大成长空间,根:双首层大堂,乐:三重商业消闲中心,会:泛会所生态消闲区,育:15甲级森林教育,园:4大次生态消闲园,城西一线人居住区,城市里的湾谷公园,长在公园里的房子,公园里的育乐会,内外双物业,公园里的两个管家,内外双物业,外:城际管家,公园里的两个管家,内:家庭管家,85万方西湖后湾住区 杭州公园又一极:,城市里的湾谷公园,公园里的育乐会,长在公园里的房子,四湾、四园、五谷,全精装生态圈,庭堂廊园厅窗台,重重涵氧深度精装,名校、会所、商业街,500米内生活汇,生态极,生活极,空间极,

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