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1、1 范围本标准规定了楼宇自控设备的维护保养流程、方法和工作要求，适用于对楼宇自控系统BA中主机、NCU、DDC、传感器的状态、控制功能的维护保养。2 保养频次2.1 日常保养：弱点维修工每月清洁控制箱，巡查监控点至机房主干线跳线连接是否完好。2.2 定期保养：每半年一次，一般安排在春、秋季随空调系统换季保养时进行。3 工作流程、工作方法与质量标准工作流程工作内容与方法质量标准工作准备1 准备好工具、材料、图纸、仪表、记录； 清理现场障碍物，检查现场照明、设备电源的安全状况，隔离高压电源，安全搬运设备。 穿戴好劳保用品。1. 工、器具齐全，放置有序；2. 无安全隐患；3. 有防事故、防污染措施；
2、4. 个人安全防护符合要求。5. 工作地整洁，工件、工具摆放整齐。YN主管检查2 工作准备是否充分，现场管理是否有序？ 现场安全防护，污染预防是否有效？ 能否开始维保作业？ 发现问题及时解决纠正。维护保养作业打印机中控室设备DDC系统设备机房/末端设备 3 清除主机、NCU、路由器、打印机、电源表面灰尘； 检查紧固控制器、辅控箱接线端子； 测试系统管理器、报警管理器、通讯诊断管理器的功能。 清扫DDC箱设备、紧固线路、测试点位参数； 使用电工仪表检测传感器、电动风阀、电动水阀的电器部分； 连接线路的导线、护套、接头等保护； 目视检查、补充或更换设备标识； 对检测中发现的问题及时处理，修复。1.
3、 清洁无积灰；2. 操作终端的操作功能符合原设计要求；3. 系统通讯控制功能正常；4. 现场控制器与主机时钟同步；5. 主机UPS电源性能符合技术指标要求；6. 系统控制指标及参数正常 ；7. 软、硬件点控制逻辑正确、性能稳定。N试运行4 确认系统运行是否正常； 是否符合设备技术标准要求； 如有问题返回3，查明原因，排除。8. 打印机功能正常。9. 现场传感器和执行器指标准确、动作正常无误。Y清理现场恢复运行5 收拾整理好维保工具，清扫现场，清除废弃物； 操作设备，恢复正常运行。1. 现场整洁无遗留杂物；2. 设备运行正常；填写记录归档6 填写工程部工作日志； 填写楼宇自控系统维护保养记录； 归档1. 工作过程记录完整；2. 测试参数清晰，能反映设备维保后的技术状态；3. 维保人，验收人签名。4 测试操作规程测试位置标准参数测试方法/步骤测量仪表5 常见故障的维修5.1 执行楼宇自控系统维修操作规程或弱电系统维修操作规程6 记录6.1 工程部工作日志6.2 楼宇自控系统维护保养记录附加说明：1. 本标准由 起草。2. 本标准由 负责解释、修订。
