《【精华】中央空调系统维护与保养方案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【精华】中央空调系统维护与保养方案.doc（9页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、中央空调系统维护与保养方案中央空调维护与保养的必要性及意义 中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。同时硬垢增加，则用电量增加
2、，严重时增加35%。生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高等导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理。其意义在于：1、节约能源、降低运行成本，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。在中央空
3、调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电量增加10-30%。2、减少事故停机，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。中央空调维护与保养方案及内容一、冷水机组的维护与保养二、水循环管道部分的维护保养（机房内循环水泵、补水泵等）三、冷却塔的维护与保养四、末端部分的维护保养五、所有控制柜的维护保养六、维修保养方案1、 制冷机组的维护与保养制冷机组在年度停机期间，主
4、要从以下各个方面做好相关维护与保养工作。 a.机组断电情况下的维护保养1）压缩机电动机（1）检查压缩机电动机电源接线端子，是否出现松动现象，如有需及时紧固。（2）清洁电动机接线端子箱。2）压缩机电动机启动控制柜（1）检查并紧固控制柜内所有电源接线端子，以免接线端子松动接触不良影响压缩机正常启动。（2）检查并紧固控制柜内所有控制接线端子。（3）检测控制柜内电气元件是否完好，如有损坏需及时更换。（4）清洁压缩机启动配电柜（触电、线圈、衔铁等部件）。3）润滑系统（1）润滑所有导叶连杆传动部分。（2）更换润滑油（检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑
5、油；如油已变色则应彻底更换润滑油，有少部分已进行更换；）。（3）检查油加热器和加热器套管状态（为保持油温正常使用机组，油加热器需始终通电）。（4）检测并紧固油泵电动机电源接线端子。（5）清洁润滑系统。4）机组检漏机组体积较大，用泡沫水对机组表面各阀件以及温度计、压力表进行检漏，如有渗漏应及时回收制冷剂更换阀件，而后对机组充氮气并进行检漏测试。 b.机组通电情况下的维护保养1）机组控制及保护电路系统（1）检查并校准冷冻水和冷却水的进出水温度计，如有破损需及时更换。（2）检查并校准冷冻水和冷却水的进出水压力表，如有破损需及时更换。（3）校正并调整机组设定参数（前段培训已对机组设置软件进行更新升级）
6、。 c.机组停机后的维护保养（1）对生锈处除锈并补漆，防止管道老化，延长机组使用寿命。（2）修补或更换损坏的保温层，提高夏季制冷效果。（3）检查冷凝器、蒸发器的水管中有污垢时要清洗污垢（4）在停机过冬时，为避免发生水冻结胀破管道的情况，要将冷凝器和蒸发器中的水全部排放干净。注：如果机房地处地下室，或机房内阴暗潮湿，需在控制柜中加放干燥剂，以免柜中接线端子以及电气元件受潮影响正常工作。2、 冷却塔的维护与保养由于冷却塔工作条件和工作环境的特殊性，除了一般维护保养外还需要重视做好清洁和消毒工作。 a、填料的清洁填料作为空气与水在冷却塔内进行充分热湿交换的媒介，当发现其有污垢或微生物附着时，用清水或
7、润滑洁剂加压冲洗，或从塔中拆出分片刷洗即可恢复原貌；如检查填料有损坏，要及时修补或更换，已有部分填料已更换。b、在冬季冷却塔停止使用期间，有可能因积雪而使风机叶片变形，可以采取停机后将叶片旋转到垂直地面的角度进行紧固。c、在冬季冷却塔停止使用期间，有可能发生冰冻现象，要将集水盘（槽）和管道中的水全部放光，以免冻坏设备和管道。d、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。第9/13页 七、冷水机组常见问题和故障的分析与解决方法1离心式机组常见问题和故障的分析与解决方法 表1列出了离心式机组常见的问题和故障与检查对象表1 离心式冷水机组常见的问
8、题和故障与检查对象2螺杆式机组常见问题和故障的分析与解决方法表2列出了水冷螺杆式机组常见问题和故障的分析、检查或解决方法。表2 水冷螺杆式机组常见问题和故障的分析、检查或解决方法八、中央空调水系统常见问题及其处理办法1.空调水系统堵塞管道堵塞是空调系统最常见的问题，常常引起系统不能正常工作。堵塞的主要原因有： 1）异物进入打开泵前水过滤器，清理堵塞物；清理风机盘管供回水管前的Y型过滤器。 2)水质不良，形成水垢铁锈(1)水温升高，促使水中的重碳酸盐分解，其中的碳酸根离子和水中的钙离子形成水垢。(2)冷却水循环使用，不断蒸发浓缩，使水中含盐量增加，PH值升高。有数据表明，PH值为68的冷却水使用
9、一个月后，PH值可达到20左右，加速水垢形成。 (3)冷却水与空气充分接触，造成水中溶解氧浓度增高至饱和状态，生成Fe(OH)3垢或Fe2O3沉淀,对管道造成腐蚀,使管壁粗糙，加速水垢生成。 水垢形成除了使传热效果不断下降，使有效管径减小，还会发生水垢大量脱落，在过滤器处聚集，造成堵塞。除垢方法有机械法、化学法、高频电磁除垢。 2冷却塔的问题冷却塔的降温效果主要与排风量的大小有关，为保持和提高风机的排风量，采用以下措施：1）定期给冷却塔电动机轴承加油(在每年制冷季节之前的四、五月份)。观察运行电流，使其运行在额定范围之内，同时，每运行一个月，更换减速箱内齿轮油，保证冷却塔电动机及其减速箱能够正常运转。 2）调整风机和叶片角度，使其角度一致。3）冷却塔在室外安装且环境潮湿，虽然电动机为封闭式，但接线盒应注意防水，接线柱应紧固，适当涂些黄油。4）出线口用防水胶封堵，导线用塑料带多重包扎至穿线管，防止进水。 5）接线盒橡胶垫易老化，每年检修需要更换。6）接线盒缝隙及各固定螺栓涂润滑脂，防止下次检修锈死无法打开。
