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1、目 录一、工程概述1二、编制依据1三、进行维护保养时，应做好以下安全措施2四、维护保养内容2五、起重设备维护保养完毕应达成的要求3六、保养作业的实施和监督5七、设备定期维护保养周期5一、工程概述项目名称 依云曦城花苑C区36座、37座、38座、39座 ，施工单位：中国华西企业有限公司 ，工程地址： 南海区狮山镇科技北路3号 ，安装 4 台升降机，生产厂家：佛山市南海南方重工实业有限公司、广州市特威工程机械有限公司 ，型号为： SC200/200 ，出厂编号为： 13050708、 13050709 。为了加强起重机械的管理，保证起重机械的正常运行和安全生产需要，安装维保单位应按设备使用手册或使
2、用说明书要求制定维修保养方案，并按以下程序和步骤计划实施维护工作：二、编制依据1) 施工电梯安全规程GB5144-20082) 施工电梯GB/T5031-20083) 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20124) 起重设备安装工程施工及验收规范GB50278-20105) 使用说明书6) 佛山市建设局建筑起重机械强制维护保养办法2、安装维保单位维修保养工作，应符合施工升降机安全规程GB10055-2008、的相应工作要求3、设备交付使用后日常简单保养由设备操作司机或使用单位专职人员负责。日常保养主要内容科概括为“十字作业法”：清洁、紧固、润滑、调整、防腐。每天班前、班末1030分钟，巡视设
3、备各部分、各部位是否正常，按规定加油润滑，注意机械运转声音是否正常，做好清洁工作和交接班工作，以达到设备外观整洁，运转正常之目的，日常保养记录和交接班记录要制成固定表格，并作为档案管理。4、设备使用过程中的定期一个月两次检查和维护保养：由有资质维保单位在规定的时间里对机械设备进行若干次保养和修理，以清洗、润滑、调整、解体、检修为中心内容进行。一般由维修人员和操作人员共同来完成。三、进行维护保养时，应做好以下安全措施：1） 工作人员应穿戴合格的安全防护用品，高空作业时应系好安全带。2） 作业人员要有合理的组织分工，各人要明确清楚自己的工作任务。维护保养负责人要对作业人员进行安全技术交底，必要时划
4、出安全警戒并设监护人员。交底时应根据不同的工作岗位进行针对性交底。3） 在同一机械几个不同部位同时进行维护保养工作时，应设专人监护、指挥，所有参加维护保养的人员，都应听众指挥，如发现指挥信号不清或有错误时，应停止作业，待联系清楚再进行。4） 在现场对起重机械进行维护保养时，必须设定警戒区域并设有醒目的提醒标志。5） 维护保养作业应在白天进行，如必须进行夜间作业时，应经得企业安全负责人同意，有足够的照明设施，并做好安全防护措施。当遇上大风、浓雾和大雨等恶劣天气时，应停止作业。6） 在维护作业过程中，当遇天气剧变、突然停电、机械故障等意外情况，短时间不能继续作业时，必须使已拆装的部位达到稳定状态并
5、固定牢靠，经检查确认无隐患后，方可停止作业。四、 维护保养内容： (一)施工升降机1) 基础排水设施及基座螺栓：检查基础排水设施是否工作正常，基础是否有积水，基座螺栓松紧度是否足够；2) 标准节及附着件的连接：检查标准节连接螺栓松紧或连接插销的开口销是否穿好、漏穿；附着箍的连接螺栓及附着杆件的销轴的开口销是否穿好；3) 各限位、安全装置：检查防坠限速器的铅封是否完好、使用期限是否过期与是否有定期测试记录等。起重量限制器应能准确动作，防护、防水措施要齐全；各极限位置限制器应能正常工作，如发现故障，必须立即排除，完成后方可继续工使用设备。4) 底层外门、轿厢门机械联锁：检查各门的机械联锁、电气联锁
6、情况，若有失效或动作不可靠的，应立即更换。5) 楼层门联锁：逐层检查楼层门的联锁系统是否动作可靠。6) 急停开关、上、下限位开关及上、下极限开关：检查各开关是否有效，是否动作准确。7) 钢丝绳磨损：如升降机是使用钢丝绳传动的，还应检查钢丝绳的磨损情况，若有断丝但未达到报废标准，则对钢丝绳监控使用；若达到报废标准，应立即更换钢丝绳。8) 制动器与传动机构：检查制动器是否工作正常、灵敏、可靠；各传动机构是否工作正常，各传动系统的齿轮、轴承磨损是否到达更换标准；润滑油是否足够。9) 附墙件与建筑物预埋件的螺栓连接：检查附墙架的销轴上的开口销是否齐全，建筑物预埋件是否有松动，双螺母紧固度是否符合规定。
7、五、起重设备维护保养完毕应达成的要求起重设备维护保养完毕后必须符合中华人民共和国国家标准起重机械GB/T5031-2008和颁布标准的要求，并具体作好以下的检查。i. 结构部分：各部件、附件、联接件、标准节螺栓等各连接件的紧固良好；各钢结构件表面应无变形、开焊、裂纹等。ii. 绳、轮、钩系统：钢丝绳的质量、规格、缠绕、固定等是否符合规范的要求；各部分滑轮要灵活可靠。iii. 传动系统：各机构传动平稳可靠无异响；制动器等应符合规定，各润滑点润滑良好，油质符合规定。iv. 安全限位和保护装置：各安全限位装置和保证装置应齐全、灵敏可靠，具体如下：1. 起重力矩限制器：起重设备应安装起重力矩限制器。当
8、起重力矩大于相应工况下额定值并小于额定值110%时，起重力矩限制器应切断上升和幅度增大方向的电源，但机构可做下降和减少幅度方向的运动。2. 起重量限制器：起重设备就安装起重量限制器，当起重量大于起重设备的最大起重量时，起重量限制器应切断吊钩上升方向的电源，使吊钩不能起吊。3. 回转制动装置：塔式起重机必须安装回转制动安全装置，并且要求灵敏、可靠。4. 行程限位装置：塔式起重机必须安装变幅近端、远端限位行程开关；回转限位行程开关；吊钩上限位置的起升高度限位行程开关和下限位行程开关。5. 电气系统：起重设备各电气系统能保证正常作业，各接触器触点良好；仪表、照明、报警系统完好、可靠。6. 起重设备的
9、扶梯、爬梯和爬梯护圈必须稳定、可靠、并按起重设备安全规程标准安装。v. 每次维护保养后应做好相关记录，维保人员应在记录上签名确认，并在维保完成后2个工作日内分别报使用单位及监理单位。六、保养作业的实施和监督： 1、维保人员保养机械要保证质量，按规定项目和要求逐项进行，不得漏保或不保。保养项目、保养质量和保养中发现的问题应作好记录，并认真填写机械例行保养记录。2、保养人员和保养部门应做到“三检一交（自检、互检、专职检查和一次交接合格）”，不断总结保养经验，提高保养质量；3、管理部定期监督、检查各单位机械保养情况，定期或不定期抽查保养质量，并进行奖优罚劣。4、机械保养坚持推广以“清洁、润滑、调整、紧固、防腐”为主要内容的“十字”作业法，实行例行保养和定期保养制，严格按使用说明书规定的周期及检查保养项目进行。七、设备定期维护保养周期每月20日至30日为维修保养日，由使用单位通知具体时间，未通知的则在30日做好维修保养检查工作，定期检查和维护保养周期不小于每月一次。
