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1、消防设施维护保养计划，一、消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警及联动控制系统；2、自动喷水灭火系统；3、室内外消火栓给水系统；4、机械防排烟系统；一、火灾自动报警系统1对火灾报警系统作定期检查和试验2 对火灾报警控制器的各功能进行试验。二. 采用烟枪分批试验探测器的动作及确认灯显示。1 对消防系统联动设备作定期检查和试验每半年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。2. 每半年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。3 每半年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。3. 每半年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验次。4 每半年进行强制切断非
2、消防电源消防联动试验两次。5 半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的进行检测。6 如果火灾自动报警系统有故障及时进行维修。7 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的检查是重点。2、消火栓系统（1） 每三个月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。（2） 一个月对室外消火栓进行检查，发现问题及时处理。（3） 每半个月对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时更换（6） 每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查。（7） 每半年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每三个月进行出水检查。3、自动喷水灭火系统（1） 每月对水源控制
3、阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于正常状态。（2） 每三个月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。（3） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。（4） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。（5） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。（7） 每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。（8） 每半年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时上报联合维保单位处理。4、防排烟系统 (1) 每一个月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送
4、风阀、排烟阀等是否处于正常状态。 (2) 每三个月手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。 5、应急照明疏散指示 (1) 每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。 (2) 每两个月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。6、其它 (1) 每半个月检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。 三、维护标准（1） 保证系统正常工作，并且满足现行消防规范的要求。（2） 设备发生故障，可立即通知消防维保单位2小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。（3） 把每次的周捡、月检、季检、半年和年检试验报告，全部记录在案。
