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1、1 目的确保消防设备性能完好，保证安全运行。2 适用范围适用于管理中心消防设备维护保养。3 职责3.1 监控运行人员负责消防设备的维护保养。3.2 管理中心监控运行班长负责对消防设备维护保养工作指导、检查监督及外委维护保养的联系工作。4 工作流程4.1 每班次对火灾报警系统进行下列检查4.1.1 每班次均应进行系统设备的外观检查。4.1.2 火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其它干扰存在，应设法排除。对于误报频繁又无其它干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换。4.1.3 自检功能。按自检键后
2、，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因。4.1.4 故障功能：4.1.4.1 主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良等情况。4.1.4.2 备用电源故障，检查充电装置，电池有否损坏，有无断线。4.1.4.3 探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有无探头被取下。4.1.4.4 终端监控器有无损坏。4.2 每月对消防自动系统进行下列功能检查4.2.1 日检全部内容。4.2.2 测试控制器主要工作电压是否正常。4.2.3 火灾探测器（温感、烟感、碎玻）安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好，指示灯是否闪亮。随机抽取5%的烟感喷烟后，
3、消防主机是否收到报警信号。4.2.4 对对楼层消防栓泵进行外观检查，查看外接线是否固定良好，油漆脱落应补刷新漆。4.2.5 检查手动报警按钮有无破损及丢失，任选两个手动报警按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正常。4.2.6 对消防主机、联动柜、配电箱、灭火器及其附属设施进行擦拭除尘，线路松动应给予紧固。4.2.7 对主电源和备用电源做自动转换试验。4.3 每季度检查和试验自动报警系统的下列功能4.3.1 采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示。4.3.2 试验火灾报警的声光显示。4.3.3 试验水流指示器、压力开关等报警功能的信号显示。4.3.4 对备用电源进行l2次充放电试验，
4、l3次主要电源和备用电源自动切换试验。4.3.54.3.64.3.7 .用手动或自动检查防火卷帘的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲情况。4.3.8 用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋水泵的控制设备。4.3.9 对气体灭火系统进行外观巡视，查看管网系统的密封情况，读出压力表指针数值，用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备。4.3.10 用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯。4.3.11 进行消防通信设备对讲通话试验。4.3.12 检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验。4.4 每年组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验4.4.1 应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头（取30%）进行一次实效模拟试验，对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃。4.4.2 按本规程季检内容进行检查。4.4.3 试验火灾应急广播设备的功能。5 相关文件和质量记录表格5.1 消防试验记录表5.2 设备分承包商检修保养表5.3 分承包商月考核评分表
