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1、 日常检查制度 1、每天观察电梯的运行情况（上下运行、换速、开门、平层等）。每日机房巡视时，必须检查曳引机各传动部位状况。2、检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。检查控制柜、配电柜及其他电气设备的端子，有无松动烧坏现象。3、检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。4、检查各接地点是否符合要求。5、检查限速器工作运行情况，及时加油。各内选、外选按钮工作情况，是否灵敏。6、检查安全保护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。7、检查轿厢照明和风扇。各指示灯，更换损坏的部件。8、检查消防梯的消防功能。9、每月检查导靴及靴衬。检查井道位置传感器等。10、每月检查轿顶检修开关及上、下强迫
2、缓速开关。检查并调整钢丝绳张力。11、每月清洁机房、清扫轿顶及底坑卫生。检查缓冲器油位及复位情况。12、每月检查井道随行电缆。检查平衡链悬挂及转动情况。13、每月检查厅轿门相关尺寸，并作相应的调整。14、每月检查及调整制动器的制动力矩及制动器闸瓦工作状况。15、每月清洁地坎滑道卫生及杂质，使房门和轿厢门无阻塞。16、每月检查、调整开关门机构及上、下端站的换速、限位开关，使其位置正确，功能可靠。电梯整机性能的调整检查，必须有记录，并存档。 电梯维修制度1. 应对机房的电器和机械设备作定期的巡视和检查，清理轿厢、机房卫生，检查司机交接班记录。 2. 应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进
3、行一次维护保养。3. 每日对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换易损部件。4. 每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调查和修复以下内容： 曳引机注油；导靴打蜡；油杯注油；更换门导靴；更换轿厢导靴衬板更换错损、烧蚀的安全开关和继电器等。5. 每年进行一次全面的安全技术检查，确认电梯运行状态及不安全因素，制定整改计划（更换曳引机；清洗导轨工作面；检查控制柜上所有接触器、继电器；更换磨损和不可靠机械电气部件）。6. 根据电梯性能和使用频率，可在3-5年进行一次全面大修(清洁曳引机，更换磨擦片，检修控制柜，更换钢丝绳，作平衡系数等)。7. 电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况，
4、做好详细记录并报告特种设备监督机构检查合格后方可投入使用。8. 建立电梯运行记录并详细填写故障及原因，尤其是安全部件、安全装置维修及调整后的数据，记录在案，为日后的维修保养工作提供可靠的数据。电梯钥匙使用管理制度根据国家电梯检验规范规定，和电梯安全运行相关的电梯钥匙，应由电梯安全管理人员严格管理。加强安全防范意识，预防非指定管理人员对电梯钥匙的错误操作，从而导致安全事故的发生，并引起电梯重要零配件被盗等事件的发生。因此必需做到如下几点：一、在任何情况下应做好电梯钥匙使用和交接登记制度，并建立专门的管理档案。保证做到正确使用，特别要预防电梯钥匙的丢失及误操作。以防电梯零配件丢失，设备损坏，安全事
5、故的发生等。二、电梯钥匙的使用保管必须专人负责，电梯钥匙使用未经主管领导同意，不得随意使用。因工作需要使用时应做好记录。三、保管人员不得将电梯钥匙外借和赠与其他无关人员。四、电梯钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门，并放回原处。五、电梯钥匙包括：厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、首层开、关电梯电气钥匙、机房钥匙。六、使用厅门三角钥匙时应注意：1、必须由电梯维修保养专业人员使用，其它人禁止使用；2、当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯是否停在本层，以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置，确认后方可上轿顶。3、紧急救援时必须先切断电梯控制电源，确认好轿厢位置后再使用厅门钥匙进行救援作业。七、电梯
6、的首层电气钥匙（包括操纵盘钥匙）应由专人管理使用（如有司机，应交电梯司机保管），按规定开、关梯。八、上述电梯钥匙必须严格掌管，不得随意乱放，若钥匙丢失必须及时向有关部门报告。钥匙丢失必须采取必要措施，防止造成危害 电梯困人紧急处理措施1. 救护人员需保持镇静，及时与服务中心取得联系，并告之具体情况；2. 与乘客取得联络，稳定其情绪，并告诉乘客已采取急救措施；3. 确定统一指挥、监护、操作人员；4.切断机器主电源，确认厅门、轿门是否关妥。通知轿厢内人员不要靠近轿门和试图打开轿门，注意避免被货物碰伤、砸伤；5. 机房人员与其他救援人员须确定联系方法并保持良好联系，操作前须先通知各有关人员，得到应答后方可操作；6. 机房内非专业人员放人时四人操作，至少两人盘车，一人松开抱闸，一人监护并注意平屋标记；7. 电梯轿厢移至平层处，将刹车恢复到制动状态；8. 确认制动可靠后，放开盘车手轮；9. 通知有关人员机房操作完毕，可打开电梯厅门、轿门放入或卸货；10. 查看是否有乘客受伤、货物受损。
