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1、上海宝冶集团有限公司“新苏德基广场”通风空调工程空调系统操作维护手册上海宝冶集团有限公司机动分公司新苏德基广场通风空调工程项目部空调系统操作维护手册一、离心式冷水机组操作1、自动开机：1.1必须将离心式冷水机组配套的冷冻水泵、冷却水泵、冷却水塔启动控制柜面板上的选择开关置于自动状态。1.2通过远程监控系统的组态界面，确认上述设备已处于自动状态。1.3通过组态界面，对应点击系统启动按钮，主机系统将自动运行启动程序。开启冷却水泵开启冷冻水泵开启冷却水塔水流量确认开启冷水机组。1.4主机系统的相关运行参数实时显示在组态界面上。如：主机运行电流、电压、冷冻水进出水温度、冷却水进出水温度、冷冻水主管供回
2、水温度。2、自动关机：通过组态界面直接点击系统关机按钮，主机系统将依次退出。关闭主机关闭冷却水塔关闭冷却水泵关闭冷冻水泵。3、手动开机：3.1先将空调控制柜上冷冻水泵、冷却水泵、冷却水塔选择开关置于手动状态，开启冷冻水泵、冷却水泵、冷却水塔，确认水流正常后开启冷水机组。操作人员通过主机控制面板上的ON/OFF按钮，启动或关闭冷水机组。4、手动关机：4.1先关闭冷水机组关闭冷却水塔关闭冷却水泵10分钟后关闭冷冻水泵。5、冷水机组操作：详细使用方法参阅厂家提供的使用说明书。二、真空热水机组操作1、自动开机：1.1必须将真空热水机组配套的热水泵启动控制柜面板上的选择开关置于自动状态。1.2通过远程监
3、控系统的组态界面，确认上述设备已处于自动状态。1.3通过组态界面，对应点击系统启动按钮，主机系统将自动运行启动程序。开启热水泵水流量确认开启真空热水机组。1.4主机系统的相关运行参数实时显示在组态界面上。如：主机运行电流、电压、热水进出水温度、热水主管供回水温度。2、自动关机：通过组态界面直接点击系统关机按钮，主机系统将依次退出。关闭主机关闭热水泵。3、手动开机：3.1先将空调控制柜上热水泵选择开关置于手动状态，开启热水泵，确认水流正常后开启真空热水机组。操作人员通过主机控制面板上的ON/OFF按钮，启动或关闭真空热水机组。4、手动关机：4.1先关闭真空热水机组10分钟后关闭热水泵。5、真空热
4、水机组操作：详细使用方法参阅厂家提供的使用说明书。三、室内风柜、盘管风机操作将面板选择开关置于COOL位置，冷水或热水主机正常开机后，室内盘管风机温度建议设置为人体感觉最为舒适的24-25。盘管风机的风速根据使用要求可以选择高、中、低三速，建议设置为中速或低速，此状态运行平稳安静和节能。关闭空调：只需将选择开关置于OFF位置即可。四、新风机为保持室内空气清新，新风机应在工作时间段保持开启状态。五、空调系统日常维护保养1、风机盘管1.1定期清洗室内盘管风机回风过滤网，保持风量充足。1.2定期检查清理冷凝排水管，保持排水畅通。1.3定期消毒杀菌，一年至少两次，预防感冒等病菌滋生。1.4机组制冷运行
5、时，冷冻水温不得低于3,；制热运行时，热水温度最高不得超过65（推荐使用60）。机组停用期间，应使系统内充满水，以减少锈蚀，但冬季在不使用时须将系统内水放尽，并注意防冻措施，以免冻裂。2、空气处理机组2.1在机组不使用季节，应使换热器内充满水，以减少管子锈蚀。但在冬季，若环境温度在0以下时为防止机组换热器管子冻裂，必须将机组内存水放尽（在机组换热器的进水管下部设有排水阀）。2.2为保持空气畅通，获得高的的换热效率，空气过滤器一般每月清洗一次，在空气环境较差的场合每周清洗一次。2.3机组换热器应定期冲洗，去除换热器表面积灰；机组使用2-3年后应清洗管内水垢，如有条件，机组换热器用冷、热水应使用软
6、化水。2.4水盘及水封弯头每年清洗一次。2.5定期检查风管的软接头，如有漏风应及时修复。2.6对于空调机组应定期对皮带的张紧度进行调节，合适的皮带松紧度对使用寿命来说很重要，太紧会给皮带和轴承带来额外的负载，降低它们的使用寿命，太松则会出现皮带打滑现象而产生热能并降低使用寿命。皮带的松紧度可通过两种方法来判断，一是可使用皮带松紧度量具来判断，量具本身带有一个尺表，根据皮带中心距和皮带型号确认皮带张紧度的大小。若没有皮带张紧度量具，应调节皮带松紧至风机启动时皮带不发出尖叫声为止，如发出短促的叫声是允许的。拉紧皮带后，开动风机之前，重新检查皮带轮的对齐情况，如有必要则重新调整对齐。新皮带在开始使用
7、时可能有点拉伸，则应在运行几天后重新检查皮带张紧度。 机组开始运行一个星期后，应重新调整皮带的松紧，以后每运行三个月应作一次例行检查。3、真空热水机组3.1定期检查机组运行压力、运行电流。3.2定期检查机组运行噪声、振动。3.3设备检查、清扫周期及项目检查等级检查、清扫项目检查周期内 容燃 烧 器 系 统A确认燃料是否有泄漏现象每天若发现泄漏，请立即修理A排烟管的烟气状态6个月确认烟气是否呈黑色（若呈黑色请与服务中心联系）A使用燃气的供应状态每天确认燃气供应是否正常B燃气过滤器的拆解清扫3个月C燃烧器的拆卸、清扫4个月喷嘴、点火棒等C火焰感知器的清扫1年燃气炉 体A真空压力计显示每天A异常声音
8、的确认每天是否与平常有变化C热交换器的清扫1年C燃烧室的检查、清扫1年A：可由使用者自己实行的项目。B：可由所有者自己实行，但要在确认安全后需充分注意的项目。（建议委托售后服务中心进行）C：不能由使用者自己完成，需委托售后服务中心的项目。*检查周期因使用状态有所不同。3.4若长时间不使用真空热水机组，请将采暖、热水器配管内的水排出干净。对热交换器进行彻底的保温措施，以防冻破。 4、水泵4.1定期检查水泵运行电压、电流是否正常。4.2定期检查水泵运行噪声、振动是否异常。4.3进口管道必须充满液体，禁止泵在气蚀状态下运行。4.4定期清洗水管道的过滤网的垃圾保持水流通畅。4.5机械密封润滑应清洁无固
9、体颗粒，严禁密封在干磨情况下工作。在启动前必须打开泵盖上的放气旋塞，将此处空气放掉。4.6启动前应先盘动泵（电机）几圈，以免突然起动造成石墨环断裂损坏。4.7密封泄露允差3滴/分，否则应检修。在检修装配机械密封时，应避免接触油类物质，可采用肥皂水、洗涤剂之类来润滑减阻。5、循环水系统水系统已做水力平衡调试，包括空调主机、循环水泵的进出水各阀门已根据系统管路结构进行了开度调整，保证循环水流量均匀提供到每一台空调主机，保证机组的安全运行。对因维护检修等原因需关闭阀门，待工作完成后将阀门恢复至原始状态，否则将导致水力失衡。六、故障报警及处理1、根据主机显示的故障提示检查。2、联系相关设备商提供技术支持。
