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1、办案用房和专业技术用房建设工程可行性研究报告 第一章 总 论一项目背景1项目名称XXXX办案用房和专业技术用房建设工程2承办单位概况项目承办单位为XXXXXXXX地处中俄蒙三国交界的边境口岸城市现有在编检察人员82人办公用房和专业技术用房面积6000平方米现与XX市公安局XX市人民法院在同一办公楼内办公办公环境拥挤办公设施老化科技含量较低严重制约了全市检察事业的迅速发展XX市XX牢固树立社会主义法治理念仅仅把握检察工作主题不断深化检察工作机制体制等司法改革在职务犯罪案件审查决定逮捕程序改革量刑建议改革同步对等监督检察人员管理等方面得到进一步增强与完善取得了有较为明显改革成效XX市XX不断加强司
2、法体制机制改革树立了良好的执法形象2010年XX市XX继续保持自治区级文明单位标兵称号8项业务工作在XX市院的考核中进入前三名其中侦查监督和预防工作排名第一 3可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版人民XX办案用房和专业技术用房建设标准建标建标137-2010号文件XX市国民经济和社会发展总体规划 2000-2020 国家现行法规及相关行业规程规范规定建设单位提供的相关资料及委托书4编制范围与编制原则1编制范围根据XX市现状重点分析项目建设的条件确定项目建设地址工程建设原则标准消防措施节能减排措施环保措施项目实施进度投资估算和资金筹措等对新建XX办案用房和
3、专业技术用房建设项目进行研究和分析从技术经济社会效益等方面论证为项目建设提供依据2编制原则在XX市城市总体规划的原则指导下根据近期建设规划加大城市建设力度和XX基础设施建设力度充分发挥本项目的社会效益经济效益和环境效益从实际情况出发结合当地发展条件和经济现状合理确定工程规模及建设计划正确处理规划与现状新建之间的关系在技术可行经济合理的前提下确定工程技术标准并积极慎重切合实际地采用先进技术新材料以降低工程造价提高工程质量5项目提出的背景与理由1项目提出的背景XXXX现有办公面积6000平方米现与XX市公安局XX市人民法院在同一办公楼内办公办公楼虽已使用3年但至今尚未完全竣工消防设备通讯设备电力设
4、备水暖设备等均未进行验收上述设备质量无法达到相关要求存在着较大的安全隐患该楼建筑时没有考虑到人民XX履行法律监督职能的特殊性无法依据功能划分相对独立设施现有办案工作区和技术用房均为迁入后临时改建无法达到办案用房和专业技术用房必须设置相对独立且具有特殊设施的专门用房的要求建设XXXX办案及专业技术用房建设工程已迫在眉睫随着经济社会的快速发展依法治国进程的推进XX体制改革不断深入XX职能不断拓展XX业务工作量不断增加业务用房严重短缺已经影响了XX工作的正常开展项目建设可以提升XX的服务功能当前的业务用房面积达不到要求业务用房非常拥挤因此建设现代化的XX业务用房使检察工作条件得到改善有利于提高XX工
5、作整体能力使检察机关在维护地方稳定促进地方经济社会发展中更有效地发挥作用不断满足群众学法用法等需求2项目建设的必要性XXXX是党和政府联系群众服务民生的窗口每天需接待和办理大量的XX行政事务如此多的业务量需要一个统一的平台接待前来办理业务的群众告知业务办理程序受理分流业务控告申诉检察部门举报中心负责受理公民和国家机关团体企事业单位以及其它人士检举控告国家工作人员涉嫌贪污贿赂渎职等职务犯罪行为并向举报人反馈查处情况及结果接受犯罪人的自首受理刑事民事行政申诉案件的申诉负责办理不服人民XX不批准逮捕不起诉撤销案件及其它处理决定的申诉办理不服人民XX已经发生法律效力的刑事判决裁定含刑事附带民事判决裁定
6、的申诉办理人民XX负责赔偿义务的刑事赔偿案件工作公诉部门负责对公安机关国家安全机关走私犯罪侦查机关等侦查机关和人民XX自侦部门移送起诉或不起诉的案件进行审查并决定是否提起公诉或不起诉对侦查活动是否合法进行监督出席法庭支持公诉对人民XX的审判活动实行监督对人民XX确有错误的刑事判决裁定提出抗诉等工作民事行政检察部门对符合抗诉条件的下级人民XX的民事行政案件生效判决裁定向同级人民XX提出抗诉对符合抗诉条件的同级人民XX的民事行政案件生效判决裁定提请上级人民XX抗诉对民事行政案件生效的裁定调解存在错误且依法不能抗诉的可以向人民XX发出检察建议对有关国家机关或企事业单位存在制度隐患或其工作人员严重违背
7、职责应当追究其纪律责任的可以向其提出检察建议在办理民事行政审判执行活动中发现的贪污受贿徇私舞弊枉法裁判等职务犯罪案件进行初查或侦查职务犯罪预防部门负责研究分析典型职务犯罪的特点规律提出防范对策并协助有关单位落实开展预防咨询和警示教育管理检察机关行贿犯罪档案系统并受理查询等工作检察技术部门承办检察机关自侦案件的现场进行勘验收集固定和提取与案件有关的各种痕迹物证并进行科学鉴定对有关业务部门办理案件时涉及的技术性证据进行审查并提出审查意见承办检察机关信息化建设应用和管理等工作纪检监察部门负责指导检察机关纪检监察工作对检察机关及其工作人员贯彻执行法律法规和上级决定规定的情况进行监督受理对检察机关及其工
8、作人员违反纪律法律行为的控告检举并按照管理权限进行查处受理检察人员不服处分决定的申诉制定检察机关廉政建设制度组织开展廉政纪律教育和执法执纪大检察活动鉴于现有业务用房的陈旧人民群众法制意识的不断提高新时期新形势对XX的工作提出的更高要求XX的工作在维护边疆稳定构建和谐社会中的重要作用建设XX市XX办案及专业技术业务用房势在必行二项目概况1拟建地点XXXX办案及专业技术用房项目拟建在XX市新党政办公大楼东南侧政西三街南侧2建设规模与目标本项目建设用地面积为4495总建筑面积为8200建设地下一层地上四层框架结构办公楼一座建筑密度为3648容积率为146绿化率为30项目完成后达到适应XX办案用房和专
9、业技术用房规模有利于加强XX行政机关与群众的联系更好地服务群众促进XX行政业务的正常开展3主要建设条件1交通条件本项目的施工地点紧靠XX市的重要街道交通十分便利2市政配套设施本项目的供水供电热力等市政配套设施齐全能力充足可以满足该项目的建设需求3建设材料及施工条件项目建设所需的建材物资如钢材水泥管材砂石砖瓦等均可在XX市附近或周边地区取得拟建场地内的供水供电设施可提供项目建设中的施工用水和用电4项目总投资本项目总投资为188600万元其中建筑工程费为150316万元占总投资的7970设备购置费为4114万元占总投资的218安装工程费为411万元占总投资的022工程建设其它费为19523万元占总
10、投资的1035基本预备费为14236万元占总投资的7555资金筹措项目总投资为188600万元申请国家资金为132020万元占项目总投资的70地方自筹资金56580万元占项目总投资的306主要技术经济指标项目主要技术经济指标下表主要经济数据及评价指标表序号名 称单 位数 量一技术指标1项目规划占地面积44952总建筑面积820021其中地上四层建筑面积656022 地下一层建筑面积 16403建筑层数层数地上四层地下一层4建筑高度m17305基底面积1640006道路900007硬化面积606508绿化面积1348509容积率14610建筑密度364811绿化率 3000 二经济数据1项目总投
11、资万元1886002其中建筑工程费万元1503163 设备购置费万元41144 安装工程费万元4115 工程建设其他费万元195236 基本预备费万元14236三资金筹措1国家补助资金万元1886002地方配套资金万元132020合计万元56580第二章 项目建设的必要性XX市XX基础设施建设滞后改革开放三十年来XX市经济全面发展人民生活水平得到较大提高城镇化水平明显提升但因边疆少数民族地方财力有限XX基础设施建设仍然没有跟上时代的发展已经制约了XX业务技术的正常开展为了完善XX基础设施完善业务技术功能提高XX办案的效率建设XX市XX办案及专业技术用房是十分必要的一社会发展对项目建设的需要随着
12、经济社会的快速发展依法治国进程的推进业务领域不断扩展XX业务技术用房不足已经影响了工作的正常开展项目建设可以提升XX的服务功能当前的业务用房面积为6000平方米与XX市公安局XX市人民法院在同一办公楼内办公工作环境非常拥挤因此建设现代化的业务用房使行政工作条件得到改善有利于提高检察办案能力使检察机关在社会经济生活中能更好地发挥作用满足群众学法用法等需求综上所述目前XX办公环境明显滞后时代的发展已严重影响办案工作和其它各项技术工作的正常开展鉴于此建设XX市XX办案用房和专业技术用房己势在必行项目完成后将达到适应XX办案用房和专业技术用房规模提高了XX办案效率有力维护社会稳定谐和经济发展的需要二满
13、足经济与社会和谐发展的需求经济发展是构建和谐社会的根本和基础只有在经济高度发展的基础上才能满足构建和谐社会的要求建设XX办案用房和专业技术用房项目就是为了整合好可供开发利用资源和空间创造良好的法制环境和经济环境切实有效实施生态经济循环经济可持续发展战略为构建和谐社会提供健全的法制基础更好的推进资源节约型环境友好型和谐社会建设把XX市建设成为一个环境优美经济发达物质丰富文化昌盛法制健全功能完善人民富裕安康可持续发展的经济社会和谐强市实现当地平稳科学健康快速和谐发展实现XX市发展战略实现富民强市并重美丽与发展双赢的目标而努力三项目建设的符合性1项目符合国家产业政策和行业发展规划也符合XX市城市建设
14、规划适应XX市XX事业的发展需要得到各方面的积极支持2项目选址符合建设用地规划3项目建设符合人民XX等有关部门的相关规定及要求4项目对环境的影响在可控制范围之内5项目建设资金有保证第三章 建设规模一建设规模根据人民XX办案用房和专业技术用房建设标准建标137-2010号文件及XX市人口的增长速度检察机关的办案和专业技术建设要求本项目按照现代化XX的需要本着合理规划适度超前的原则确定建设规模综合考虑了当前XX的实际需要和今后相当一段时期2020年的发展进行综合平衡后确定XXXX建设项目总建筑面积为8200平方米规划占地面积为4495平方米二主要建设内容1主体工程XXXX办案用房和专业技术用房为框
15、架结构楼一栋总建筑面积为8200平方米建筑层数为地上四层地下一层主体建筑高度为1730米其中地下一层层高33米地上一层层高为36米二至四层层高为33米室内外高差为050米2室外工程室外给水管消防给水管150mm管道长约60米室外排水管300mm管道长约60米室外供热保温管150mm管道长约80米砖砌圆形检查井2个钢筋混凝土30m3化粪池1座3辅助工程道路面积为90000平方米地面硬化面积为60650平方米绿化面积为134850平方米三建筑功能布局根据国家人民XX办案用房和专业技术用房建设标准建标建标137-2010号文件人民XX办案用房是指人民XX在办理各种案件过程中专门用于侦查审讯指挥等因安
16、全保密需要而需相对独立设置的特殊用房人民XX专业技术用房是指人民XX在行驶法律监督职能过程中运用各种专业技术手段和专门设施条件进行检验鉴定而需相对独立设置的特殊用房1人民XX办案用房 人民XX办案用房建筑面积3740平方米使用面积2805平方米公用面积935平方米建设内容如下1控告申诉接待用房建筑面积520平方米使用面积390平方米公用面积130平方米包括来访侯谈大厅接待室检察长接待室网络接访室12309电话接访室调解室刑事申诉案件审查室听证室信访资料文印室警务工作室2查办和预防职务犯罪用房建筑面积920平方米使用面积690平方米公用面积230平方米侦查指挥用房办案工作区包括侦查指挥室案件研讨
17、室询问室讯问室辨认室心理测试室接待室司法警察执勤室司法警察备勤室案卷资料复印室扣押物品保管室同步录音录像控制室临时诊疗室办案人员休息室预防职务犯罪用房3侦查监督用房建筑面积250平方米使用面积18750平方米公用面积6250平方米包括案件受理室案件审查室主办检察官研讨室远程证据传输室远程视频审讯室4公诉和审判监督用房建筑面积330平方米使用面积24750平方米公用面积8250平方米包括案卷保管分流室案件审查室主诉检察官研讨室庭审远程指挥室多媒体示证制作室5刑罚执行监督用房建筑面积180平方米使用面积135平方米公用面积45平方米包括案件审查室主办检察官研讨室信息联网查询室6其他业务用房建筑面积
18、400平方米使用面积300平方米公用面积100平方米案件管理中心用房包括案件受理分流室案件督办与监管室检察委员用房包括会议室候会室人民监督员用房包括阅卷室案件研讨室律师用房包括律师阅卷室律师接待室复印室7信息通讯中心用房建筑面积430平方米使用面积32250平方米公用面积10750平方米包括检察专网视频会议室信息网络机房机要保密机房通讯机房8诉讼案件档案用房建筑面积400平方米使用面积300平方米公用面积100平方米包括档案目录库纸质档案库实物档案库电子档案库阅档室文件复制室9保管用房建筑面积310平方米使用面积23250平方米公用面积7750平方米赃物保管室枪弹保管室包括枪支保管室弹药保管室
19、警械保管室服装保管室2人民XX专业技术用房人民XX办案用房建筑面积1860平方米使用面积1395平方米公用面积465平方米建设内容如下1检验鉴定案件管理用房建筑面积200平方米使用面积150平方米公用面积50平方米包括案件受理室资料室物证保管室专家鉴评室2检验鉴定用房建筑面积1660平方米使用面积1245平方米公用面积415平方米法医检验鉴定用房包括物证保管室法医临床检验室病理取材室病理切片制作室病理染色室尸体解剖室消毒室标本室物证检验室文件检验鉴定用房包括笔迹检验室印刷文件检验室书写材料检验室痕迹检验鉴定用房包括手印检验室足迹检验室工具痕迹检验室化学显现室司法会计检验鉴定用房包括司法会计检验
20、室会计账目展示分析室电子证据检验鉴定用房包括电子数据取证实验室手机电话检验室其他电子设备检验室电子证据无尘工作间声像资料检验鉴定用房包括声像资料检验室物证照录像提取室图像编辑处理室语音分析室理化检验鉴定用房包括化验室处理室心理测试实验用房包括测前谈话室测试室监控室2辅助用房1地下一层停车场建筑面积为1640平方米2楼梯间走廊卫生间等公共服务用房960平方米详见项目建设一览表表3-1检察办案用房建筑面积及使用面积一览表表3-1 单位序号功能分区建筑面积使用面积公用面积1控告申诉接待用房52039000130002查办和预防职务犯罪用房92069000230003侦查监督用房25018750625
21、04公诉和审判监督用房3302475082505刑罚执行监督用房1801350045006其他业务用房40030000100007信息通讯中心用房43032250107508诉讼案件档案用房40030000100009保管用房310232507750合计37402805935检察专业技术用房建筑面积及使用面积一览表表3-2 单位序号功能分区建筑面积使用面积公用面积1检验鉴定案件管理用房200150502检验鉴定用房1660124541521法医检验鉴定用房48036012022文件检验鉴定用房1401053523痕迹检验鉴定用房2201655524司法会计检验鉴定用房120903025电子证据
22、检验鉴定用房2201955526声像资料检验鉴定用房2201655527理化检验鉴定用房120903028心理测试实验用房14010535合计18601395465第四章 场址选择一场址所在地区现状1地理位置XX市地处内蒙古自治区XX市西部东依兴安岭西接蒙古高原南临我国第四大淡水湖呼伦湖北接俄罗斯后贝加尔与俄罗斯后贝加尔口岸相距1KM全市总面积730平方公里是我国最大的沿边陆路口岸是我国少数民族自治地区2场址土地权属及占地面积本项目拟选场址土地权属为国有土地土地性质为建设用地土地取得方式为划拨按照国家的有关规定及建设用地的划拨审批本项目占地面积为4495平方米二场址建设条件1地形地貌XX市位于
23、我国内蒙古自治区XX大草原的西部东依起伏绵长的大兴安岭西接蒙古高原南临我国第四大淡水湖呼伦湖北接俄罗斯赤塔州的后贝加尔XX市地貌为地势北高南低由西北向东南倾斜其海拔高程在650700m之间2工程地质和水文地质条件1工程地质条件项目区地势平坦地质条件稳定经有关勘探部门的分析结论项目建设场地内及周边并没有易发生地质灾害的作用场地稳定性良好地层分布较均匀没有压覆矿床和文物不影响防洪和排涝不影响通航和军事设施2水文地质条件测区地下水主要为第四系空隙潜水主要赋存于第四系地层的砂类土层中埋深差异较大小河沟及查干湖附近埋深较浅一般0230m其余地段埋深一般大于8m水位变化幅度24m主要靠大气降水补给地下水对
24、混凝土结构具硫酸盐侵蚀环境作用等级H13公用基础设施条件1交通条件XX的交通便利东连东北经济区西接俄罗斯蒙古交通便利已形成铁路公路航空四通八达的立体交通网络北京至莫斯科的国际旅客列车经由此地国际航空港每周有10多个航班飞往俄罗斯赤塔北京呼和浩特旅游时节航班会更多2市政配套设施条件1资源和原材料本项目为公共建筑项目拟建地点市政基础配套设施完善给排水管网供热管网及供电线路已敷设至项目区附近建设中所需的砖水泥砂钢筋等材料可从当地及就近厂家购买2给水本项目供水由市政自来水公司供给水量水压均可满足本工程用水的要求3排水本项目需建设必要的排水设施室内排水管道室外排水管道敷设30060米室外排水系统建设化粪
25、池检查井等项目产生的污水经化粪池处理达到排污标准后排入市政污水管网雨水排放利用地形自然坡度汇集沉淀后排入市政雨水管网4电力本项目电能主要用于满足照明通信系统等电源来自城市供电网络10KV引入项目区内箱式变压器经变压后供给使用供电设施由供电部门二次设计5供热本项目采暖热源由XX市集中供热管网提供供热热媒为供热水温度85压力为04Mpa回水温度为65压力为035Mpa6通讯有线电视由中国网通敷设的通讯光缆已投入使用可提供国内国际长途电话业务和各类图文传真业务中国移动电信联通几大通讯公司共同运营无线通讯网络覆盖全市通讯顺畅信号稳定市内已开通的有线电视系统可接收百余套电视节目线路已敷设至项目区周边4征
26、地拆迁条件本项目所选场址土地转让方式为划拨场地及周边没有建筑物不需要拆迁5政策支持条件XXXX的建设关系着人民安全和社会治安稳定是当地政府非常重视的项目在建设用地基础设施配套等方面都给予支持因此项目的建设必须遵守国家有关法律法规适应当地社会经济发展状况坚持因地制宜经济适用的原则做到坚固安全功能齐全方便管理有利办案经济美观体现文明本项目的建设要由XX市XX协同城市建设规划部门按照城市规划结合建设部门和各相关部门的要求审核批准后再进行施工建设6施工条件项目区场地平整项目建设不影响区域内的防洪排涝设施项目建设不涉及征地动迁及移民安置问题项目施工不影响大型设备作业项目建设所用建筑材料可就近和当地解决X
27、X市有着多年的城市建设和管理经验具有一批技术水平高实力雄厚的建设队伍工程监理和管理人才并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验同时施工设备配套机械设备齐全能够适应项目建设的需要三场址评价1场址的选择符合XX市城市总体规划的要求满足城市生态环境可持续发展的需要2场址的规模能满足XXXX今后发展的需要3场址周边环境符合项目建设以及XX工作的技术要求4选址区域内的交通运输条件能满足XX办案用房和专业技术用房的建设及出警过程中人流及车流组织要求5选址区域给水排水排污供热供电通讯等基础设施条件比较成熟便于建设第五章 工程建设方案一建筑设计的指导思想与原则1建筑设计的指导思想1贯彻艰苦奋斗勤俭建国厉行节约制止
28、奢侈浪费的方针结合当地的财政及经济实力统筹兼顾量力而行不搞豪华装修2XX市XX办案用房和专业技术用房建设工程应符合XX市总体规划的要求做到近远期相结合综合考虑建筑性质建筑造型建筑立面特征等与周边环境协调并应符合国家有关节约用地节能节水环境保护和消防安全等规定3在不违背上述原则的条件下要充分体现建设单位对本工程的意图和具体要求设计要高起点高水平标准要适当力求体现时代特征与民族文化特点相融和做到与时代发展同步2建设原则本项目建设要与XX市社会经济发展水平和城市规划要求相适应坚持因地制宜经济适用的原则做到全面规划合理布局建筑设计实现人性化的设计思想并注意美观符合坚固安全方便管理功能齐全造价合理体现文
29、明的基本要求二总体布局方案1总平面布置本项目采用主干道周边路与尽端路结合的人车分流布局地面停车场硬化道路等附属设施内部交通道路沿建筑物环形设计四周设置不小于6米的消防通道便于人员疏散消防作业确保人流的绝对安全以满足消防和疏散要求2垂直交通及剖面设计本项目采用主干道次干路相结合的人车分流布局确保行人安全车辆畅通同时四周设置不小于6米的消防通道以满足消防和疏散要求三结构设计1设计依据人民XX办案用房和专业技术用房建设标准建标建标137-2010号文件建筑结构可靠度设计统一标准GB500682002建筑结构荷载规范GB50009-2001 2006年版 混凝土结构设计规范GB500102002建筑地
30、基基础设计规范GB50007-2002屋面工程技术规范GB503452004建筑物防雷设计规范GB50057-942000年版建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑设计防火规范 GB50016-2006 公共建筑节能设计标准GB50189-2005党政机关办公用房建设标准的通知计投资19992250号2设计原则结构设计贯彻执行国家的设计标准规范工程建设标准强制性条文在满足使用功能及建筑布局的前提下力求做到技术先进经济合理安全适用3建筑物所在地与结构专业有关的自然条件1 自然条件基本风压W0 065KN基本雪压W0 045KN地震烈度6度根据
31、中国地震动峰值加速度区划图XX市设防烈度为6度地震动峰值加速度小于005g按建筑抗震设计规范GB500112010和建筑工程抗震设防分类标准GB502232008相关规定该工程建筑物抗震设防分类为标准设防类丙类本工程地震作用按6度设防烈度考虑2 工程地质本报告未进行地质勘探据了解周边建筑工程本地区多以粉质粘土为主粘土含碎石层碎石呈棱状可做天然地基标准冻深为21m28m地下水位在4560之间属深水类型不具有腐蚀性施工时采用局部丼点降水方式进行处理地基稳定不考虑地震时地基液化问题4结构设计基本参数与设计要求建筑主体为框架结构建筑高度为1730米其中地下一层层高33米地上一层层高为36米二层至四层每
32、层高为33米室内外高差为050米建筑级别建筑类别为类设计使用年限50年建筑耐久年限50年耐火等级为二级人防等级为六级5结构设计1结构选型主体建筑结构选型为框架结构楼面全部为现浇钢筋混凝土梁板2 基础选型根据上部荷载和建筑使用功能要求主体建筑宜选用钢筋混凝土筏形基础具体形式及地基情况待地质勘察报告完成后确定3 楼盖选型楼盖的选型对使用功能结构合理性经济性影响较大为此本项目所有工程均选择经济合理的现浇钢筋混凝土梁板结构涂膜防水根据屋面工程技术规范GB50345-2004层面防水等级按级计算防水层耐用年限为15年4荷载取值活荷载取值按照建筑结构荷载规范GB50009-20012006年版的确定建筑物
33、荷载分别按卫生间25KN办公室走廊门厅楼梯25KN楼梯35KN不上人屋面05KN5 主要抗震措施由于规则结构的扭转效应和鞭端效应较小遭遇地震后的破坏较轻本项目建筑结构设计要尽量采用均匀对称的型体可以有效减轻地震破坏力选择可靠的持力层加大基础埋深由此保证该建筑的抗倾覆能力进行专门的场地安全性评价确保场地地震动参数的可靠性严格按规范的抗震措施进行设计确保结构的抗变形能力和节约能耗性能四建筑方案在建筑艺术风格上立面简洁现代虚实有致突出层次感和整体气势建筑功能与城市协调随着新技术新材料的不断涌现办案及专业技术用房应该营造一个崭新的建筑风格努力在体现地方特色区域文化特色的同时融入时代精神因此建筑方案以其
34、庄重简约时效的建筑风格虚实的对比体现出其应有的法制氛围对司法行政业务的现代化人文化做出最好的诠释建筑各单位平面布置和功能要求首先应该根据各使用功能占用的面积不同在平面布置上管理方式的不同进行平面布置其次作为新建楼应该具有较大的适应性和灵活性作为公共办公业务建筑应该具有良好的安全设施充分考虑防火防潮防水防酶防鼠防虫等功能项目具体施工除建筑工程外还包括场地硬化工程亮化绿化景观工程等绿化工程可为营造一个良好的学习工作环境同时还可净化空气调节气候降低噪声防止水土流失等功能1墙体与楼面外墙为240厚陶粒砼砌块外挂100厚EPS保温板表面密度20m3导热系数0042w k 分户墙为180厚陶粒砼砌块卫生间
35、墙为120厚陶粒砼砌块砌筑墙身防潮层在地坪下约60mm处做20mm厚12水泥砂浆内加35防水剂墙身防潮层与室内地坪变化处防潮层应重叠并在高低差埋土一侧墙身做20mm厚12水泥砂浆防潮层室外埋土侧应刷15mm厚聚氨酯防水涂料外墙门窗过梁及窗台下装饰线条处的热桥部位均抹30mm厚胶粉聚苯颗粒保温卫生间陶粒砼砌块隔墙根部应预先浇筑高度为100mm的C15素混凝土坎2门窗建筑外门窗抗风压性能分级为不低于国家标准气密性能分级为级水密性能分为级隔声性能分为级外门采用不锈钢玻璃门室内门根据专业要求选择窗户选用单框三玻塑钢窗门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定发改运行20
36、032116号及地方主管部门的有关规定入口处应设残疾人专用坡道 i 112 3屋面工程根据屋面工程技术规范GB50345-2004本工程屋面保温层为钢筋混凝土板上设200厚EPS保温板屋面防水等级按级设计防水采用聚乙烯丙纶卷材复合防水防水层合理使用年限15年屋面排水采用有组织外排水外排水雨水斗雨水管采用PVC管直径内径150mm4外装修外墙采用面砖结合涂料饰面外饰面勒脚至首层窗台干挂花岗岩板5内装修XX办案用房和专业技术用房装修标准应根据不同房间的功能要求确定应体按照党政机关办公用房建设标准中同级党政机关办公用房装修标准同时执行建筑内部装修设计防火规范为确保工作人员身体健康建筑内装修材料应符合
37、有关室内装饰材料有害物质限量标准的规定室内环境防污染应按国家民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 2006年版执行 1 地面全部采用永久性防滑耐磨地面砖卫生间地面加C10混凝土垫层60mm厚 增设一道防水层 卫生间贴瓷砖墙面其它房间墙面涂料顶棚采用集成吊顶 2 踢脚除卫生间外均采用瓷砖踢脚或水泥砂浆踢脚线高度015米 3 室内门为实木门 4 楼梯栏杆及扶手均采用不锈钢管材制作五室外工程1给水排水1设计依据建筑设计防火规范GB50016-2006建筑给水排水设计规范GB50015-2003室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006公共建
38、筑节能设计标准GB50189-20052给水1水源该项目水源由市政自来水管网供给压力为030Mpa给水压力水量能够满足该项目生活消防用水需要生活消防用水系统为各自独立的管道系统生活给水管网采用枝状布置室外给水管选用DN100PE塑料给水管采用热熔连接室内给水管采用PP-R塑料管热熔连接管道敷设均为暗设消防给水管材为焊接钢管干管敷设在地沟内阀门D50为闸阀D50为截止阀2用水量预测XXXX定员82人按50L人日估算日用水量410m3外来人员按每天30人按10L人日估算日用水量030m3根据地区特点年绿化时间按150天计日用水量539m3管道损失及不可预见用水量按15估算日用水量147m3项目年总
39、用水量029万m3不包括消防用水详见下表项目用水量估算表表5-1类 别数量单位单耗日用水量年用水量升吨万吨 1办公人员用水 82人50410015 2外来人员用水 30 人10030001 3绿化1348504539008 4预留与损失97915147005合 计11260293排水该项目采取雨污分排制本项目污水主要是洗涤淋浴污水和卫生间污水为可生化有机无毒水污水采用自流排出项目设计敷设排水管网60米坡度为04功能用房产生的污水经化粪池处理符合国家污水排放要求排入市政排水管网室内排水管道采用塑料管室外采用螺旋保温管室外设有污水检查井化粪池 V 35m3 等室内排水管道采用内螺旋式复合式DN15
40、0U-PVC管粘结连接室外采用DN300PVC缠绕保温管粘结连接污水管道起点管内底埋深控制在15米排水坡度设计为04排入市政污水管网雨水排放系统为外排水形式雨水经汇集沉淀后排入城市雨水管网2采暖通风1设计依据采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002民用建筑热工设计规范GB5017693民用建筑节能条例国务院令第530号屋面工程技术规范GB50345-2004公共建筑节能设计标准GB50189-2005公共建筑节能改造技术规范JGJ176-2009空调通风系统运行管理规范GB503652005综合能耗计算通则GBT2589-2008供
41、热计量技术规程JGJ173-20092供热负荷根据公共建筑节能设计标准规定采用指标估算法确定办案用房和专业技术用房供暖面积为6560耗热量指标系数取2090Wm2地下一层供暖面积1640m2耗热量指标系数取1000Wm2计算项目采暖热负荷为3994KWH年用热量为72013万KWH年本项目冬季取暖期为206天24小时持续供热取暖面积为8200年用热量为76709万KWH项目热负荷估算表表5-2类 别数量单位采暖指标采暖负荷年用热量W KW 万KWH年1业务用房6560 2090 137102地下停车场16401000164合 计82001387468593热源该项目采暖热源由城市集中供热管网供
42、给供回水温度9070供水压力038MPa回水压力033MPa由大楼北侧引入主管径为DN1504供热系统采暖系统为上供下回单管跨越式散热器为四柱760铸铁散热器采暖管道用焊接钢管室外管道敷设150管长80米岩棉管壳保温保温层厚40mm5通风系统项目通风以自然通风为主辅助以机械通风室内各层设通风口自然调节空气流通保证空气质量及流通重要的设备运行间安装空调以保证温湿度3供电及通讯1设计依据民用建筑电气设计规范JGJ16-2008供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电设计规范GB50054-95建筑照明设计标准GB50034-2004通用用电设备配电设计规范GB50055-93综合布线系统
43、工程设计规范GB50311-2007视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007建筑设计防火规范GB500162006建筑物防雷设计规范2000年版GB50057-94建筑抗震设计规范GB50011-20102电源本工程电源由城市供电网络提供由项目区北侧10KV供电线路引入至变压器以04KV三相四线制输送至新建筑内总配电箱各层均设配电箱3用电概述项目用电为动力电力和照明电力混合设计按三级负荷考虑采用电压为380220V三相四线制供电按人民XX办案用房和专业技术用房建设标准规定要保证供电安全不能正常供电的应自备发电机以保证特殊情况下不间断供电配电保护采用710CS系统4用电负荷项目供电面
44、积为8200业务用房照明用电指标按13W估算地下停车场照明用电指标按5W估算总用电最高负荷约为28117kw表5-3 项目用电量估算表序号用电类别数量单位单耗容量 kw 需要系数 Kx 有功功率kw年利用小时 h 年耗电量 万kwh 备注一业务用房21648688811261照明656013W85280542642190934日利用6h2电器设备656020W13120022624730192日利用2h二地下停车场367032608931照明16405W820054106570269日利用18h2防排烟设备1台1750KW1750117502190383日利用6h4污水泵1台1100KW1100 11100 2190
