《抵押合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《抵押合同.doc（7页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、抵 押 合 同编号: 客户：为了维护您的权益，请在签署本合同前，仔细闻读本合同各条款（特别是黑体字条款），关注您在合同中的权利、义务。如对本合同有任何疑问，请向经办行咨询。抵押权人（全称）： 抵 押 人（全称）：（1）（2）（3）为了确保抵押权人与（下称债务人）签订的（主合同名称及编号）（下称主合同）的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。根据国家有关法律法规，当事人双方经协商一致，订立本合同。第一条 被担保的主债权种类、本金数额被担保的主债权种类为，本金数额（币种及大写金额）为。第二条 抵押担保的范围抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损
2、害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。第三条 抵押物1、抵押人同意以设定抵押。上述抵押物详见（清单名称及编号），该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、上述抵押物暂作价（币种及大写金额）， 其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。第四条 抵押人承诺1、抵押人已按有关规定和程序取得本合同担保所需的授权。2、抵押人对抵押物拥有充分、无争议的所有权或者处分权。3、抵押物依法可以流通或者转让。4、抵押物不存在被查封、扣押、监管等情况。5、抵押人如实告知拖欠税款、抵押物建设工程价款等款项及抵押物已设
3、定抵押、已出租等情况。6、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。7、抵押期间，发生下列情形之一的，抵押人立即书面通知抵押权人：（1）抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施；（2）抵押人改变资本结构或者经营体制，包括但不限于承包、租赁、股份制改造、联营、合并、分立、合资、资产转让等；（3）抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由。（4）抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、重整；8、抵押物不存在其他影响抵押杈人实现抵押极的情形。第五条 抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。第
4、六条 抵押物的占管1、本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善管理和合理使用的义务。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理和使用情况。2、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或者其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人以转让、出租或者其他方式处分抵押物的，所得价款应用于提前清偿所担保的债权或者提存。3、抵押期间，抵押物毁损、灭失、被征收、被征用或者因附合、混合、加 工使抵押物为第三人所有等，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知抵押权人。抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先 受偿；被担保债权的履行期未届满的，
5、抵押权人有权要求提前清偿债务或者提存。4、抵押期间，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供抵押权人认可的与减少价值相当的担保。第七条 抵押物的保险双方协商办理抵押物保险的，遵照下列约定：1、抵押人应向具有较强偿付能力的保险公司投保，保险单据原件交由抵押权人保管。2、保险费由抵押人承担，抵押人应按时足额缴纳保险费，并履行保险合同 (含保险单或者其他保险凭证，下同）项下的其他义务。抵押期间，抵押人未按约缴付保险费或者办理保险（续保）手续的，抵押权人有权代为垫付或者办理保险（续保）手续，相关费用由抵押人承担。抵押人同意抵押权人从其在中国农业银行各机构开立的账户中直接划收上述
6、费用。3、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得单方或者与保险人协商变更、解除或者终止保险合同；不得放弃保险金请求权或者向第三人请求赔偿的权利。4、抵押期间，抵押物发生保险事故的，抵押人应立即通知保险人及抵押权 人，并负责索赔事宜。抵押人未及时通知或者索赔，造成抵押权人损失的，应当承担赔偿责任。第八条 抵押登记1、抵押人应在本合同生效后五日内到有关登记机构办理抵押登记手续；抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或者其他权利证书由抵押权人占管。2、抵押期间，如需登记机关办理变更登记的，抵押人应及时到有关机关办理相应的变更登记手续。3、抵押期间，抵押权人依本合同约定转让抵押权的，抵押人应当协助抵押
7、 权人、受让人办理相应的变更登记手续。第九条 抵押权的转让抵押权人转让部分债权的，有权不转让相应的抵押权。第十条 抵押权的实现1、发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议 以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。（1）主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；（2）债务人、抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由；（3）债务人、抵押人被人民法院受理破产申请或者裁定和解；（4）债务人、抵押人死亡、被宣告失踪或者被宣告
8、死亡；（5）抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施；（6）抵押物毁损、灭失或者被征收、征用；（7）抵押人未按抵押权人要求恢复抵押物的价值或者提供相应的担保；（8）抵押人违反本合同项下义务；（9）其他严重影响抵押权实现的情形。2、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的 担保、抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经 选择某一担保方式）担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权
9、。3、抵押人为债务人以外的第三人，且债务人同时为本合同所担保的债权提供物的担保，抵押权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，抵押人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供抵押担保。“该担保物权”是指债务人为主合同项下债权提供物的担保所形成的担保物权。4、抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款 不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。如果该抵押物同时为其它债务人与抵押权人之间的债务进行担保，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债务人到期债务的，而且没有其它约
10、定 事项,所清偿的债务及抵充顺序，亦由抵押权人确定。第十一条 违约责任1、本合同生效后，抵押权人不履行合同义务，造成抵押人损失的，应承担相应的赔偿责任。2、抵押人有下列行为之一的，应按本合同所担保主债权本金数额的%支付违约金；造成抵押权人损失的，应同时给予全额赔偿：（1）未取得本合同担保所需的合法有效授权；（2）未如实告知拖欠税款、抵押物建设工程款等款项，以及抵押物存在共 有、争议、异议、已设定抵押、已出租或者被查封、扣押、监管等情况；（3）未按本合同约定办理抵押登记手续；（4）未经抵押权人书面同意擅自处分抵押物；（5）未按抵押权人要求恢复抵押物价值或者提供相应的担保；（6）其他违反本合同约定
11、或者影响抵押权人实现抵押权的行为。第十二条 抵押建筑物和其他土地附着物及建设用地使用权发生拆迁的特别约定1、若本合同项下抵押物为建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权，抵押物发生征用、征收或类似情形需要拆迁（以下统称“拆迁”）的，抵押人应在知悉拆迁消息后的10日内通知抵押权人。2、若拆迁补偿采用权利调换补偿式且借款人未提前清偿债务，抵押人应以拆迁调换的建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权继续为借款设定抵押并签订相关协议，配合抵押权人为调换的建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权办理抵押权预告登记和抵押登记。在新抵押登记办理完成前，抵押权人有权要 求抵押人提供其他担保。3、若拆迁采用货币补偿形
12、式，抵押权人有权就抵押人获得的拆迁补偿款优先受偿；借款履行期未届满的，抵押权人有权要求抵押人将拆迁补偿款存人保证金专户或以存单质押等形式为债务提供担保并签订相应担保协议。4、抵押人违反本条约定的，应按本合同担保的主债权本金数额的%向抵押权人支付违约金。第十三条 费用承担双方为履行本合同需向第三方支付的费用由双方协商确定承担。未协商或协商不成的，由双方依据法律法规或按照公平原则承担。本合同所称法律法规，包括中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、规章、司法解释及其他具有法律效力的规定。第十四条 解除权异议期抵押权人依照法律规定或者合同约定行使解除权的，抵押人的异议期间为 七个工作日，自抵押权人
13、以书面、口头或者其他形式通知抵押人之日起计算。第十五 条争议的解决本合同履行中发生争议，可由双方协商解决，也可按以下第种方式解决：1、诉讼。由抵押权人住所地人民法院管辖。2、仲裁。提交（仲裁机构全称）按其仲裁规则进行仲裁。在诉讼或者仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。第十六条 其他事项1、抵押人已收到并阅知所担保的主合同。第十七条 合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十八条 本合同一式份，其中抵押权人份，抵押人各份，份，效力相同。抵押人声明：抵押权人已依法向我方提示了相关条款（特别是黑体字条款），应我方要求对相关条款的概念、内容及法律效果做了说明，我方已经知悉并理解上述条款。负责人（签章） 保证人（签章）负责人 法定代表人或者授权代理人 或者授权代理人保证人（签章） 保证人（签章）负责人 法定代表人或者授权代理人 或者授权代理人签约日期: 年 月 日签约地点:
