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1、汉博集团简介,汉博集团有限公司是一家具有国际背景的投资控股集团，旗下包括房地产顾问代理、不动产资产管理、国际贸易、房地产开发四大业务板块，10多家经营子公司。汉博集团除了在国内富有增长潜力的城市投资开发并运营商业物业外，同时利用集团在商业经营领域的丰富经验、强大的商家资源库，为城区开发以及商业地产项目开发提供城市规划、地产市场顾问、整合营销、招商、销售代理、运营管理以及地产金融服务等一揽子服务，为发展商提供一站式解决方案，帮助发展商提升效率，创造更大价值。汉博集团利用自身独有的销售推广渠道和数量庞大的商业项目资源，帮助品牌商家实现品牌推广、渠道建设以及零售拓展服务，TESCO（乐购）、家乐福等
2、多家知名品牌商家是汉博集团的长期战略伙伴。汉博集团凭借专业的服务以及高度的敬业精神，获得了客户和媒体的一致肯定，中粮集团、首都机场地产集团、首开集团、TESCO置业、香港中新集团、京投集团、香港新华集团、名流置业集团等大型国有企业或上市公司是汉博集团的长期战略客户。截至2007年底，汉博集团提供服务的商业物业面积超过400万平方米，是北京当前代理商业项目总体量最大、提供顾问意见最贴合中国国情的商业顾问机构。汉博集团旗下的汉博经纪提供服务的销售型物业面积超过800万平米，在北京、银川、湖南、山东、陕西、河南、江苏、安徽、辽宁等地均有代理项目，销售代理服务获得了发展商的一致好评。,汉博集团组织架构
3、,汉博集团,房地产开发业务,资产管理业务,顾问代理业务,分支机构,职能平台,汉博研究院,汉博投资顾问有限公司,汉博创源商业管理有限公司,汉博房地产经纪有限公司,汉博东方广告有限公司,中国华讯商业地产俱乐部,汉博物业管理有限公司,汉博酒店管理有限公司,贸易业务,新连锁国际商品展览有限公司,新连锁商业销售网络有限公司,总裁办,人力资源中心,财务部,上海分部,成都分部,重庆分部,南京分部,汉博联合投资管理有限公司,武汉分部,中国领先的商业地产综合服务机构,博学慎思 明辨笃行,THINK PRUDENTLY ACT DILIGENTLY,PART I 公司简介,汉博顾问是专业的商业地产综合顾问服务机构
4、，基于对中国商业和房地产市场的深度了解，结合多年实际操作经验，并综合国际视野，致力于为政府、商业地产发展商、商业地产的使用者以及商业地产的投资者提供优质的市场研究、商业顾问、市场推广、招商代理、商业运营管理以及资本运作等全过程、全方位的顾问服务。截止2007年底，汉博顾问服务过的商业地产项目总体量逾400万平米，涵盖了城市综合体、购物中心、专业市场、特色商业街、旅游休闲度假项目等，服务网络覆盖北京、上海、成都、重庆、南京、济南和武汉等国内重点城市。汉博顾问所提供的服务得到了客户和市场的广泛好评，多次获得了“中国最佳商业地产顾问公司”等荣誉，已成长成为国内领先的商业地产综合顾问服务机构。展望未来
5、，汉博顾问将朝着中国领先的商业地产综合运营商的目标继续努力，秉承严谨、务实的顾问态度和高度的敬业精神，为我们的客户提供行之有效的商业地产综合顾问服务，以不断创新的企业精神持续创造价值，与我们的客户共同分享中国商业和房地产市场的成长与繁荣。,汉博顾问简介,汉博顾问致力于与商业地产发展商战略合作，共同成长，通过帮助发展商建立有效的发展战略与管理模式，培养和发展其自身的管理团队，使发展商获得长期可持续性发展。,汉博顾问服务理念：战略合作 全程服务,汉博顾问以丰富的操作经验和负责的专业精神，选取策略和资源的最佳组合，为客户提供商业地产项目从拿地到商业开业后管理的全程顾问服务。,汉博集团业务架构,汉博集
6、团,汉博研究院,汉博顾问,汉博广告,汉博经纪,汉博投资,汉博商业管理,提供前期市场分析、项目定位、规划顾问、营销策划服务,提供商业招商代理服务,提供销售型物业的销售代理服务,提供市场推广策略规划与文案设计以及推广执行服务,提供商业物业的后期商业运营管理与物业管理服务,提供地产项目与公司融资及资本运作服务,项目进程,汉博顾问业务版图,汉博业务范围,汉博区域总部,菲律宾SM集团,汉博顾问战略客户,“2007年度中国最佳商业地产顾问”,“最佳商业顾问公司”,汉博顾问所获荣誉,“2007金品顾问机构”,“2007年度最佳策动公司”,“商业地产专业贡献力特别奖”,凭借市场良好表现与声誉，汉博顾问的业绩获
7、得专业媒体的高度认可：,汉博顾问所获荣誉,PART II 服务内容,品牌商家服务,商业地产项目服务,汉博顾问在商业物业发展商和商业经营者之间提供双向专业服务，一方面为商家提供一系列市场拓展服务，另一方面为政府/发展商提供地产项目开发的全程顾问代理服务，在经营商家与商业地产的发展商之间建立起沟通桥梁，打造共赢平台。,汉博顾问双向服务体系,商业地产项目开发顾问流程,建筑概念与方案设计,初步设计,施工图设计,工程施工及管理,竣工及内装,正式开业,获得土地,前期手续办理,确定盈利模式,市场调查及研究,市场定位,商家组合规划,租金及财务测算,商业规划设计建议,建筑设计研讨,店铺分割,试营业,商业管理,投
8、资研究,主力店招商,物业管理,资产管理,全面招商,前期市场定位策划,市场推广,中期商业顾问与招商代理,后期运营管理,1.投资研究咨询,在高速发展的市场经济环境中，越来越多的投资机构、投资者及政府管理部门需要专业的公司提供全程的房地产及企业金融建议。汉博顾问凭着对内地资本市场、房地产市场的深入了解，为客户提供量身定制的投资策略。投资组合策略及构建新市场进入策略土地开发策略项目可行性研究合资企业伙伴选定及组建前背景查询物业收购与放售组合售后回租整栋交易资产重组顾问及实施特殊资产项目分析和研究汉博会结合项目的实际量身定制服务，以业内独有的专业研究以及缜密的金融分析，为客户提供最高效益的投资策略和创新
9、性的解决方案。,投资研究,投资研究,前期市场定位策划,2.前期市场定位策划,准确充分的市场调研与深入分析是项目成功的基础，汉博顾问恪守求真、务实的职业精神及专业、客观的工作态度来完成商业调研与商业定位工作。商业市场研究商圈研究消费者研究 商业需求研究商业供应研究商家访谈商业市场定位总体定位商业主题及商业概念定位商家组合规划商家布局规划租金估计财务分析规划设计建议书,确定盈利模式,市场调查及研究,市场定位,商家组合规划,租金及财务测算,商业规划设计建议,辅助设计公司完成项目的建筑结构、交通、动线、卫生间等土建方面的调整。,根据项目的方案设计及商业业态需求提供基建、机电、消防、弱电、上下水、景观等
10、设备设施的设计建议，并根据设计调整进行商业动线及店铺划分的调整。,根据平面图纸的设计及业态组合提供各业态各楼层租金坪效，品牌组合的建议；根据施工图纸的调整进行各楼层动线及店铺划分的调整建议。,协助提供商户商装流程建议；提供商装相关文本文件范本，协调商户与商业管理公司、物业管理公司的交接；开业前的其他协调工作。,根据项目定位及招商进展情况，制定招商流程，提供租赁合同范本，提供招商策略建议、招商推广建议，进行店铺分割的修订，租金坪效的调整；招商工作全面展开,根据概念设计方案，提供店铺切割、主力店区域划分、业态组合的建议；进行主力店商家、各业态重点商家的访谈，反馈项目相关设计建议；开始主力店的招商。
11、,物业公司、商业管理公司引入建议；提供物业公司、商业管理公司合作文本范本；协助项目审定物业公司、商业管理公司相关管理制度及收费标准；开业筹备的其他协调工作。,3.中期商业顾问,汉博顾问的招商团队以结果为导向的服务方案，为发展商提供精准资料与数据，领导市场，制定全程有效的招商计划、总体租赁概念及制定租赁政策，并通过高效率的招商代理服务，完成招商任务。市场动态跟踪租赁策略制定业态组合租户组合租金建议及评估招商计划预算租金回报及分析各项租赁文件各类店铺全程招商服务开业筹备,招商代理,4.招商代理,建筑设计研讨,店铺分割,试营业,主力店招商,全面招商,市场推广,成功的商业项目运作必须基于谋定而动的整合
12、推广，每个商业地产项目都要制定与自身相应的市场推广策略，以突出的项目之独特性及不断提供新颖的推广活动以满足消费者的需求，并迎接竞争者的挑战。无论是协助招商的推广活动方案，以及开业前后的旺场造势，汉博顾问均能为客户提供策划完整、别具特色的建议方案市场定位目标消费群分析建议市场推广策略与方案广告文案设计建议公关方案建议忠诚顾客计划轮选品牌推广代理制定营销计划预算监督营销方案之执行,市场推广,建筑设计研讨,店铺分割,试营业,主力店招商,全面招商,市场推广,5.市场推广,商业管理,项目的运营管理是项目的品牌建设和项目生命力、竞争力的表现，汉博顾问的专业服务会成为项目可持续发展的保障。营销管理市场推广促
13、销管理品牌管理消费者关系管理商家关系管理运营管理租务管理广告位管理服务品质监督消费环境优化商家经营评估招商管理业态优化租户调整再招商,商业管理,物业管理,资产管理,6.商业管理,房地产物业是最具潜力的资产，必须有专业管理方能发挥其中价值。在管理过程中，客户所获建议之优劣，将直接影响到物业价值。开业前物业验收，交接计划二次装修管理楼宇装饰保安服务清洁服务保养服务设施管理环境美化节能管理项目翻修施工风险管理管理审计与顾问服务汉博顾问将为业主、投资人创造最高价值，使业主、投资人的商业物业在激烈的竞争中脱颖而出，创造出一个高回报的物业。,商业管理,物业管理,资产管理,物业管理,7.物业管理,汉博顾问拥
14、有一个专业的资产管理团队，熟悉国内的投资环境。可为每个商业地产项目提供有针对性的资本运作服务。财务管理流动资金管理年度预算运营绩效管理资产买卖资产打包上市资产证券化汉博顾问资产管理通过精细的规划及预测，制定实效方案，有效地运用于项目的资产管理，从而提供更快的回报及更高的利润。,商业管理,物业管理,资产管理,资产管理,8.资产管理,单一住宅、公寓、写字楼、酒店物业中小规模成片开发开发区城区再开发区域开发战略特殊开发项目商务园区开发区机场、港口车站物流中心,经济发展战略市场研究开发可行性分析最佳地块用途研究项目策划开发战略营销策划销售代理租赁代理,服务范围,9.各类地产项目综合顾问服务,PART
15、III 战略伙伴,汉博顾问设计公司合作伙伴,BENOY被认为是全球四大商业建筑设计事务所之一。英国的BENOY建筑设计事务所成于1947，在英国和香港地的办事处拥有超过300位专业设计员工。BENOY的设计宗旨是断发展出创新又实用的商业售空间，善于把建筑、室内设计、主题设计与平面设计等元素融合为一套完美无缺的设计方案。BENOY的代表项目包括英国最大的购物中心Bluewater、香港独创夜行购物概念的APM购物中心、泰国普吉岛最大的购物中心Central Festival、新加坡的乌节路地王Orchard Turn等项目，在国内有北京国贸中心、上海新天地、上海国际金融中心、朝北大悦城等代表项目
16、。,AJM（Akitek Jururancang Malaysia Sdn Bhd）公司成立于1978年，是马来西亚最大的建筑设计公司之一，在东南亚一带久负盛名，AJM能提供包括整合规划、建筑设计以及项目管理在内的整合建筑设计服务，其设计服务范围包括城市规划、商业零售、酒店、写字楼/住宅、公共设施、度假胜地等。AJM在商业方面的代表项目包括吉隆坡最大的购物中心谷中城美佳广场（Mid-Valley Megamall），雪州独具特色的双威金字塔购物中心（Sunway Pyramid），金狮百盛旗下的Subang Parade购物中心项目。AJM在中国的代表项目包括唐山远洋城购物中心项目。,中国京冶
17、建筑设计院（原冶金部建筑研究总院）创建于1955年，是我国建筑业及环境保护领域的大型综合性研究开发机构，同时是中国结构设计领域的权威机构。中国京冶建筑设计院是国内为数不多的能够独立进行大型商业建筑设计的公司之一，同时凭借对行业规范的深刻理解，在商业建筑专项设计（结构、机电、消防等）、施工图设计上有着其它公司无法比拟的优势和丰富经验。中国京冶建筑设计院的代表项目包括悠乐汇（ULO Park），中粮集团朝北大悦城项目，首地集团大峡谷商业项目，京投西马场地铁商业项目等。,MVA顾问公司拥有35年国际交通顾问经验，业务遍布全球20多个国家，在中国内地拥有20年顾问经验，业务涵盖所有交通领域，包括研究理
18、念、规划设计、实施、运营。主要业务包括：地区交通规划研究公共交通研究、建筑物交通影响评估、交通组织设计等。MVA经历的项目超过2000个，其中包括：北京商务中心区（CBD）、马来西亚新商业中心、巴黎新商业中心、北京华贸中心、北京东方广场、深圳华润中心、朝北大悦城、首地大峡谷等项目。,宾至国际（PINNCLE）成立于1979年，是一家美国独资物业管理公司，是美国物业管理行业的领先者。总部在华盛顿西雅图，在美国有4个地区运行总部，25个分部。管理的物业遍布美国42个州、266个城市，并在加拿大、波多黎各、日本、新加坡等12个国家设有分支机构，资产超过43亿美元。过去十年当中，PINNCLE已经成功
19、管理了24，000个物业项目，是美国最大的物业管理公司。PINNCLE是管理专业物业公司的管理机构，也是美国政府唯一授权军政产业管理机构。宾至国际的专业人员会针对客户投资的每一个房地产项目的前期及后期提供完整的服务，并结合项目特点提出宝贵意见和支持，来实现项目价值的最大化。宾至国际主要为写字楼及商业项目提供物业管理、商业管理服务。,宾至国际,汉博顾问商业管理合作伙伴,汉博顾问战略投资机构合作伙伴,ING荷兰国际集团正式成立于1991年，是全球第17大企业，客户逾6000万人，业务遍及50个国家，为客户提供全方位的财务管理、并购与直接投资服务。ING房地产基金寻找并购买有增长潜力的高端住宅、写字
20、楼及零售物业项目。,花旗银行是全球最大的银行集团之一，花旗在全球的100多个国家开展业务，是中国最具全球性的外资银行之一。花旗直接投资部门寻找并购买有增长潜力的高端住宅、写字楼及零售物业项目。,TESCO（乐购）是英国领先的零售商，也是全球三大零售企业之一，Tesco在全世界拥有门店总数3200家，在全球11个国家开展业务。Tesco置业寻找并购买有增长潜力地区的零售物业项目。,中粮置业隶属于中粮集团，致力于建立有价值的商业物业，形成优质的商业物业组合是中粮置业的战略目标。为此，中粮置业致力于寻找新的发展机会和项目，将通过发展“都市综合体”、“万客隆组合体”两条主线，并辅以专职的物业管理来实现
21、这一目标。,厦门国际银行成立于1985年8月，是中国首家中外合资银行，注册资本10.69 亿元人民币，目前银行与分布在60多个国家和地区的近200家中外银行建立了代理行关系，商务联系遍及全球。厦门国际银行能为全国质地优良之房地产项目提供多层次融资服务。,汉博顾问战略商家合作伙伴,零售商家伙伴,休闲娱乐商家伙伴,餐饮商家伙伴,PART IV 商家资源,中国华迅商业地产俱乐部目前已经聚集了数量众多的国内外百货、超市、各类型专业店、服装品牌、娱乐及餐饮店，100多家国际国内顶尖品牌主力店及1000多个国际著名品牌。在不远的将来，俱乐部将发展到拥有300多家主力店及次主力店、3000个国际顶尖品牌、囊
22、括国际最著名设计公司、基金公司、资深媒体和专家团队的大型商业联盟。,商家+地产，全新商业地产解决之道科学的发展模式打造商业资源体,华讯商业地产俱乐部,品牌专卖商家/品牌（主力店）,品牌专卖商家/品牌（次主力店）,品牌专卖商家/品牌（餐饮）,品牌专卖商家/品牌（品牌列举）,品牌专卖商家/品牌（品牌列举）,PART V 服务案例,汉博顾问商业地产服务体量超过400万平米，服务区域已遍及全国各地，既有北京、上海等一线城市，亦有天津、西安、成都、重庆、贵阳、昆明、宁波、武汉、合肥、济南等二线城市，同时服务范围已经深入烟台、黄山、淄博、徐州、抚顺、南通、湖州等三线城市。汉博顾问商业地产服务项目类别涉及到
23、：都市综合体项目 城市的多功能商业中心，CBD商务功能区内的酒店、写字楼、公寓等与商业街、商业店铺的组合。城市商业项目 城市商业中心、区域商业中心，新城区、卫星城的购物广场、生活广场、SHOPPING MALL、百货店、连锁超市、专业店等。特色商业街、区项目 主题商业街、步行街、餐饮特色街、仿古文化街、数码产品街、古玩艺术街区、动漫园区、创意园区、总部基地等。旅游休闲商业项目 主题公园商业功能、休闲、度假区配套商业、生态旅游度假区建设指导、景区商业网点建设、旅游产品及旅游服务产品设计、旅游纪念品专卖店建设等。城郊专业市场项目 城市近郊、城乡结合区域新开发区的专业市场、批发零售市场、仓储物流中心
24、、OUTLETS、工厂店等。,汉博顾问服务案例,北京中粮西单大悦城项目北京中粮朝北大悦城项目北京马甸冠城中心项目北京学院路商业综合体项目重庆中新城上城项目济南奥体龙泉山庄1号组团宁波威斯汀中心项目安徽芜湖名流印象项目安徽合肥新徽商总部基地项目,城市综合体项目案例,位置：北京市朝阳区青年路与朝阳北路交叉口发展商：中国粮油食品（集团）有限公司总建筑面积：约43万平方米，其中购物中心33万平米，酒店式公寓10万平米。项目介绍：由中粮集团投资并开发的北京东部大型家庭生活娱乐休闲购物中心及高档酒店式公寓。服务内容：市场策划服务，招商、商业顾问服务，商业管理顾问服务。,中粮朝北大悦城,位置：北京市西单发展
25、商：中国粮油食品（集团）有限公司建筑面积：约20万平方米项目介绍：由中粮集团投资打造的大型购物中心项目，定位于流行、时尚、品牌体验展示购物中心。服务内容：市场策划服务、招商及商业顾问,中粮西单大悦城,位置：宁波天一广场东侧发展商：宁波银亿集团建筑面积：商业3.3万平米，写字楼、商务公寓、五星级酒店14.3万平米，总计17.6万平米。服务内容：定位策划、招商及商业顾问、商业管理。,宁波 westin 中心,位置：芜湖吉和南路与北京西路交叉口发展商：名流置业集团建筑面积：商业15万平米，酒店4万平米,写字楼3万平米,住宅28万平米，总计约50万平米。服务内容：定位策划、招商、商业顾问。,芜湖名流印
26、象项目,位置：重庆市袁家坪立交奥体公园发展商：中新集团建筑面积：约80万平方米项目介绍：由中新集团投资开发的超大型综合项目，整个项目体量约80万平米，包括五星级酒店、写字楼、住宅及大型购物中心。服务内容：市场策划服务、招商、商业顾问及商业管理服务。,重庆中新城上城购物中心项目,济南奥体龙泉山庄1号组团项目,位置：济南经十东路奥体中心旁发展商：德州市鲁班房地产开发公司建筑面积：约45万平方米项目介绍：大型综合项目，包括写字楼、公寓、住宅及大型购物中心。服务内容：市场策划服务、招商顾问服务。,位置：安徽省合肥市包河工业园区花园大道开发商：安徽金大地房屋开发有限公司体量：总占地1000亩，一期占地5
27、87亩规划建面约60万平方米,含酒店、写字楼、公寓、商业。服务内容：市场策划服务,合肥新徽商总部基地项目,位置：北京马甸公园旁发展商：北京海科房地产开发有限公司建筑面积：约16万平方米项目介绍：马甸公园旁的综合商业项目，包括写字楼、酒店式公寓及商业。服务内容：市场策划服务、招商代理,马甸冠城中心项目,位置：北京市学清路与林业大学北路交叉口发展商：恒盛投资建筑面积：约25万平方米项目介绍：大型综合项目，包括写字楼、公寓、酒店及购物中心。服务内容：市场策划服务、商业顾问、招商代理服务,学院路商业综合体项目,北京首地大峡谷项目北京京投西马场地铁项目北京新街口万特购物中心项目北京金隅朝阳新城商业项目北
28、京华宇时尚购物中心项目四川成都SM城市广场项目辽宁锦州新华购物广场项目山东烟台凯旋城购物中心项目,购物中心项目,位置：北京市南三环马家堡发展商：首都机场地产集团建筑面积：约10万平方米项目介绍：由首地集团投资开发的大型购物中心项目，定位于青春、时尚的精致生活购物中心服务内容：市场策划服务、招商及商业顾问服务。,首地大峡谷项目,位置：丰台区大红门西路26号发展商：京投集团建筑面积：约10万平方米，项目介绍：项目距地铁四号线马家堡西站500米，北依地铁十一号线，是北京首家商业与地铁无缝联接的商业项目。服务内容：市场策划服务、招商及商业顾问服务、商业管理服务。,京投西马场地铁商业项目,位置：北京市新
29、街口北大街发展商：北京万特房地产开发有限公司建筑面积：4万平方米项目介绍：单体式以精品百货为主导的现代都市精致生活购物中心。服务内容：市场策划服务、招商及商业顾问服务、商业管理服务。,新街口万特购物中心项目,位置：芝罘区滨海广场南侧发展商：首开集团建筑面积：约5万平方米项目介绍：由首开集团投资开发的大型综合项目，为烟台地区海景地标商业。服务内容：市场策划服务、招商、商业顾问及商业运营管理服务。,烟台凯旋城购物中心项目,位置：北京海淀中关村发展商：华宇集团建筑面积：约40000平方米项目介绍：中关村中端年轻时尚购物中心服务内容：商业管理顾问,华宇时尚购物中心项目,位置：成都市二环路与建设南路交叉
30、口发展商：菲律宾SM集团建筑面积：30万平方米，其中商业15万平方米，写字楼、公寓15万平方米项目介绍：由世界知名的购物中心连锁企业菲律宾SM集团投资开发的西部第一mall。服务内容：招商及商业顾问服务,成都SM城市广场项目,位 置：北京朝阳区东坝发展商：北京金隅集团建筑面积：约11万平方米服务内容：市场定位策划、招商及商业顾问服务,金隅朝阳新城商业项目,北京亦庄新城商业街项目浙江湖州爱山广场商业项目宁夏银川塞上第一城商业项目河南濮阳丽都国贸中心商业项目河南周口大明商业街项目,商业街项目案例,位 置：湖州人民公园发展商：湖州房总集团公司建筑面积：约80000平方米服务内容：市场定位策划、招商及
31、商业顾问服务、商业管理。,湖州爱山广场商业项目,位置：银川市环城南路与109国道交叉口发展商：银川市金色阳光房地产开发有限公司建筑面积：约16万平方米项目介绍：银川超级大盘的配套商业，总体量约16万平米，包括酒店、地下不夜城、风情商业街。服务内容：市场策划服务，招商及商业顾问,银川塞上第一城商业街项目,位置：河南濮阳市黄河路中段发展商：濮阳丽都地产面积：约4万平方米项目介绍：主题性商业街服务内容：市场顾问,濮阳丽都国贸中心商业项目,位置：河南省周口市中轴线核心西大街发展商：河南大明房地产开发有限公司建筑面积：约8万平方米项目介绍：周口市中心的大型风情商业街服务内容：市场策划服务，招商及商业顾问
32、,周口大明商业街项目,位置：北京亦庄开发区发展商：北京和裕房地产开发有限公司建筑面积：约4万平方米服务内容：市场策划服务，商业顾问及招商代理,北京亦庄新城商业街项目,河北山海关古城商业街项目杭州世界休闲博览园项目安徽黄山龙恒世纪城项目烟台渔人码头项目,旅游休闲商业项目案例,位置：河北省秦皇岛市山海关区发展商：河北省建投宏越房地产开发有限公司建筑面积：约12万平方米项目介绍：恢复600年前明朝山海关古街风貌的特色商业街服务内容：市场推广、招商及商业顾问服务,山海关古城商业街项目,位置：杭州萧山区湘湖路发展商：杭州世界休闲博览园有限公司 服务内容：策划、招商、商业管理,杭州世界休闲博览园项目,位置
33、：安徽黄山荷花东路发展商：中国黄山海阳楼置业有限公司建筑面积：约4.8万平方米项目介绍：包括酒店、公寓、休闲商业街的休闲旅游综合项目。服务内容：市场定位策划、招商及商业顾问服务,黄山龙恒世纪城项目,位置：烟台市莱山区滨海中路 发展商：烟台渔人码头投资有限公司建筑面积：16万平米项目介绍：包括海洋馆、酒店、公寓、商业街在内的海洋文化主题旅游商业项目。服务内容：前期策划、招商及商业顾问服务,烟台渔人码头商业项目,北京新城核心商务区城市规划项目宁波东部新城商务中心区城市规划,城市规划项目案例,位置：北京通州区运河中心，北起源水岛，南至东六环的北运河东西两岸，总面积15.8平方公里。项目介绍：通州运河
34、是通州新城未来文化产业基地和核心的城市文化经济组团；通州运河中心城规划为七大经济文化组团，总建筑面积约1000万平方米。其中核心商务区总建筑面积200万平方米商业。服务内容：市场策划服务、招商及商业顾问、城市规划服务。,北京新城核心商务区城市规划项目,位置：宁波市东部新城 服务范围：市场策划服务、城市规划服务,宁波东部新城商务中心区城市规划项目,资产买卖项目案例,2006年：北京新街口万特购物中心，4万平米购物中心，帮助开发商实现整体销售。2006年：朝北大悦城项目，43万平米综合体，帮助开发商实现股权转让。2007年：大行马甸冠城中心项目，15万综合体，帮助开发商实现整体转让。2008年：抚
35、顺金融街1号项目，12万平米综合体（土地阶段），帮助开发商股权转让。,博学慎思 明辨笃行,中国领先的商业地产综合服务机构,THINK PRUDENTLY ACT DILIGENTLY,教你写字,下面是赠送的PPT模板不需要朋友可以下载后编辑删除！谢谢！,感恩 父母,天冷时，是他们给你送来温暖,有时，他们会对我们发火,感恩父母感谢你们把我带到了这个世界感谢你们给了我自由的空气感谢你们 谆谆的教导 殷殷的嘱托 我长大了 而你们却老了 谁言寸草心 报得三春晖 我会向你们献上一片诚挚的孝心 祝你们永远健康,愿天下所有的父母永远健康快乐！,对部门及岗位职责的理解,系统集成（SI，System Integ
36、ration）：就是通过结构化的综合布线系统和计算机网络技术，将各个分离的设备(如个人电脑)、功能和信息等集成到相互关联的、统一和协调的系统之中，使资源达到充分共享，实现集中、高效、便利的管理。,负责集成项目软、硬件产品与网络设备的安装、调试及使用培训、售前技术支持。,负责项目及相关技术问题的跟踪和解决，售后设备维护工作。,三、工作总结,项目运维,项目实施,银青高速,无线网桥视频监控,东毛隧道,语音电话人员定位基站隧道监控停车场,项目全面实施（IP设置）,银青路基五标,贵州独平高速,项目全面实施（监控室机柜布线）,四、心得体会,在这段时间的学习过程中，我对部门很多产品从零学起，刚到公司的时候感
37、觉压力很大，经过这些时间的认真学习和实际操作，调整心态，现已完全能融入公司的各项岗位职责和管理制度中。这些时间，感觉不仅仅是工作技能的提深，更宝贵的是对我人生观念和工作认识有了很大的改变，还让我对工作流程和工作方法有了深刻的体会。由于到达公司时间较短，不可能一下子将公司所有产品亲自操作一遍，但通过公司相关文档的学习收获颇多。希望以后有机会多多参加这些的项目。“九层之台，起于垒土；千里之行，始于足下”只有通过工作中的点点滴滴，脚踏实地做事，才能成为一名优秀的集成工程师。,五、职业发展规划,第二阶段,低姿态起步、踏实做事虚心请教，加强相关产品学习,成为一名优秀的集成项目管理工程师,相关证件的考取项目管理流程的学习,第一阶段,第三阶段,
