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1、考察报告调研时间：2007年1月,项目简介,项目名称：青岛宝龙城市广场开发商：宝龙集团(青岛)置业发展有限公司招商实施，运营管理：宝龙商业经营管理公司 推广传播：百润顾问封顶时间：2007年10月24日 预计开业时间：预计2008年10月局部营业，2009年全面开业 总投资：25 亿 停车位：地下停车位2450个，地上停车位680个 建设周期：规划面积：总建筑面积近70余万平方米，由50余万平方米的超大规模游乐主题shoppingmall和20余万平方米的国际高档住宅社区组成。商业物业持有情况：租售结合,项目简介（住宅部分）,总 规 划：青岛腾远设计事务所（甲级院/商业设计专家）景观规划：澳大
2、利亚柏涛环境艺术设计有限公司游乐设计：世界著名主题公园设计机构加拿大FORREC公司游乐管理：聘请境外专业游乐管理公司进行管理承 建 商：中建三局（房屋建筑工程施工总承包特级资质）监 理：昌隆监理（青岛香格里拉大酒店的监理公司）,媒体推广计划,多种宣传媒体结合使用，包括：报纸广告（硬广+软文）、户外广告（东西快速路侧、高速公路的高炮、道旗广告等）重视公关、SP活动，如：招商推介会、大规模参展、邀请主流媒体记者赴韩参观,项目地址：城阳区文阳路与长城路交会处（新天地旁）,项目向东为青银高速公路、向南为青烟高速公路、向西是308国道，距青岛流亭机场约20分,总体规划,青岛宝龙城市广场分50万平米宝龙
3、shoppingmall、20余万平米高档住宅两大部分，其中宝龙shoppingmall由一座800间豪华客房五星级酒店、两座酒店式公寓、中国首个近5万平方米大型室内主题游乐公园、40多万平方米购物中心共同组成。,商业业态规划,地下一层大型室内游乐场及停车场,地上1-3层超市/电器、时尚百货、主题商场、家居广场四大集客主力店，并规划特色酒吧街，时尚餐饮、豪华影院等。环绕各大主力店铺还设置大量的中小特色店铺。,招商范围,1大型连锁生活卖场2大型时尚连锁百货3大型数码、家电连锁卖场4连锁星级影城5大型娱乐中心6大型餐饮中心7大型康体休闲中心8特色酒吧、餐厅9大型运动中心10连锁品牌专卖店,主力店，
4、招商信息,乐天满意得超市宝龙游乐康城百货宝龙影院食全食美国美电器肯德基、麦当劳,宝龙集团四大自营业态宝龙乐园、宝龙国际影城、宝龙康城百货、宝龙美食世界,招商进度,主力店，招商信息,乐天满意得超市:世界五百强韩国乐天集团旗下的专营大型超市子公司，在韩国拥有七十多家连锁分店，是一个全球化的零售巨头。乐天超市是地区紧密型超市，与以往的超市不同，它一步到位提供家庭生活用品、新鲜食品、农产品等高品质产品。6.4亿元人民币收购中国万客隆 主要产品及服务：新鲜食品、德里卡即时食品、加工食品、生活杂货等 经营面结：3万平方 物业持有方式：超过3亿元的代价整体买下超市物业产权。,经营管理模式,青岛宝龙城市广场将
5、由宝龙商业经营管理公司负责运营管理，实行统一规划、统一招商、统一形象、统一管理、统一营销。宝龙商业经营管理公司 主要工作内容：商业规划 商业项目招商 商业全程管理 发展自营项目,商业内部效果图,水景步行街,室内主题游乐广场,游乐设施效果图,海盗街,4D黑暗探险,游乐设施效果图,过山车,自由落体塔,海盗表演,工程进度,2006年7月23日，青岛宝龙城市广场奠基，进入工程施工阶段。现在我们的工程已进入地面二层的施工阶段，2007年10月24完成主体封顶，2008年奥运会前五星级酒店试营业，2009年3月城市广场正式营业。,住宅规划介绍,宝龙国际社区总建设用地面积11.3万平方米，总建筑面积20万平方米,绿化率38%。特点：水系绿化环绕。,缺少内容,项目组织架构，部门职责主要招商推广方式广告及营销推广方案商户名单已经开业的福建宝龙的实际运营情况,新闻信息,08年1月11日福州宝龙房地产发展有限公司拍得李沧3号地块（李沧区九水路北、李村河南地块），土地面积达107150.2平方米，规划总建筑面积278590平方米，楼面地价1570元/平方米，比拍卖起叫价高20元/平方米，总成交额为4.373863亿元，将建十万平方米以上大型购物中心。2007年9月7日至9日，宝龙集团青岛分公司邀请岛城主流地产媒体前往韩国考察旅行。,谢 谢!,
