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1、购房定金合同甲方：（卖方）：_证件名称：_ 证号：_ 住所：_ 乙方 ( 买方 )：_证件名称：_证号：_ 住所 ：_ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。 第一条 乙方预订座落 的房屋（以下简称该房屋）。 该房屋建筑面积 平方米，储藏室 平方米。第二条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形
2、或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第三条 甲、乙双方约定甲方以人民币 拾 万 千 百 拾 元整（ 元整）将该房屋出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房屋。乙方同意签订本合同时支付定金人民币 拾 万 千 百 拾 元整（ 元整）作为甲、乙双方当事人订立房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条 甲、乙双方同意于 年 月 日前签订房屋买卖合同，剩余房款在正式签订房屋买卖合同时再一次性交完。第五条 在本合同的第四条约定的房屋买卖合同签署期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒
3、绝签署房屋买卖合同的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第六条 有下列情况之一，乙方拒绝签署房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签署房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 2、甲乙双方签署本合同后、签署房屋买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的；第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未遵守本合同第三条约定的； 2、甲方未告知乙方在签署本合同前该房屋已存在的抵押、查封、权利瑕疵等事实，存在重大隐瞒的。 第八条 本合同自双方签字（签章）、证明人签字（签章）之日起生效。第九条 本合同一式叁份，甲、乙双方各持一份，证明人持一份。 第十条 本合同未尽事宜由双方协商解决。第十一条 特别约定：甲方：（签章） 乙方：（签章） 证明人：（签章）年 月 日
