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在建工程抵押权设立登记办事指南一、法律依据1.物权法第10条；2.城市房地产管理法第60-63条；3.房屋登记办法（建设部令第168号）；4.城市房地产抵押管理办法（建设部令第98号）。二、申报材料1.房屋登记申请书；2.申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件)；3.抵押合同；4.主债权合同；5.国有土地使用证（核对原件收取复印件）；6.建设工程规划许可证及其附件；7.建筑施工许可证；8.用地红线图；9.抵押物清单；10.其他必要材料。单位设立抵押另需提供资料：1.单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件）；2.公司章程（复印件需工商部门盖章确认）；3.有限责任公司、股份有限公司需提供股东会或董事会决议；国有独资公司、全民所有制企业需提供上级主管部门批文；集体所有制企业需提供职工代表大会决议；行政事业单位需提供财政部门相关批准意见。三、审批流程填写申请表，准备相关材料、到房地局办证窗口受理、初审、复审、核准并校对记载于登记簿、发证并归档四、承诺时限（一）法定时限30个工作日。（二）承诺时限待添加的隐藏文字内容310个工作日。五、收费标准及依据（一）登记费住宅80元/套，非住宅550元/套。（二）收费依据发改价格2008924号。
