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1、 沭阳招商引资简介 沭阳一座崛起在苏北大地上充满生机和活力的新兴城市，正伴随着时代前进的步伐，把改革创新推进到所有能够触及的领域，经济社会面貌发生了深刻的变化，综合实力显著提升，日益迸发着勃勃生机，已成为苏北大地上一颗璀璨的明珠，是海内外客商争相投资创业的乐园！ 一、交通目前，沭阳交通交通网络非常发达，京沪高速公路、新长铁路、205国道、245、324、326省道在县城交汇。距连云港白塔埠机场、徐州观音机场、淮安机场都在1小时车程内；沭阳县水路畅通，新沂河横贯东西，淮沭新河纵穿南北。我省20大内河港口之一的沭阳港，年吞吐量550万吨，过淮沭河与长江联接，经沭新河、蔷薇河、古泊河达连云港港口。二
2、、园区简介1：江苏沭阳经济开发区江苏沭阳经济开发区始建于2001年8月，2006年4月被省政府认定为省级经济开发区，同年5月通过国家发改委审核；2008年，开发区顺利通过了ISO14001国际环境管理体系认证、省级高新电池特色产业园的验收，被批准创建省级生态工业示范园区；2010年省级轻纺包覆纱特色产业园通过初审。自2007年以来，在全省125家国家级、省级开发区建设水平综合排名中节节攀升，2009年已升至70位，位列新批45家省级开发区前十强、全市各开发区之首。截止目前，开发区基础设施配套面积已达27平方公里，承载各类项目594个，其中亿元以上项目113个，投产企业394家，用工10.3万人
3、，已建成丝袜、画材、包覆纱、针织毛衣、天然VE、单缸机活塞、手机扬声器、电动车蓄电池等8个全国“单打冠军”，初步形成了轻纺服装、林木深加工、机械电子、新能源、新材料等主导产业。2009年，开发区业务总收入110亿元，同比增长58，工业企业实现税收5.78亿元，同比增长73%，开发区对县域经济发展的支撑和带动作用日益凸现。2：沭阳软件产业园情况简介 沭阳软件产业园源自于沭阳县科技创业服务中心，是苏北首家省级软件产业园，也是江北最大的软件产业园区。计划总投资10亿元，规划建筑面积28万平方米。产业园管委会下设“四个部”、“两个中心”，可为创业者提供信息技术、投融资以及物业管理等“一站式”服务。并可
4、为企业和创业人员提供产品展示、办公、会议、培训、公寓酒店、文化娱乐等共享设施。 沭阳软件产业园大厦B座、C座，总投资5200万元，建筑面积27000平方米，已于2008年7月正式投入使用。目前，软件产业园已吸纳华军软件园、广州小聪软件（集团）、广州用易软件（集团）、CSDN软件社区、派普科技、冠芝霖通讯等89家企业入驻，注册资本6.1亿元，09年实现税收1.05亿元。 软件产业大厦A座总投资8000万元，共33层，建筑面积4万平方米，目前正在建设之中，预计年底交付使用。苏北地区软件“硅谷”已呈现，计划用35年时间，把沭阳软件产业园建设成为国家级软件和服务外包产业基地。沭阳县招商引资优惠政策汇编
5、三、工业企业税收（一）税收： 凡在沭阳经济开发区兴办工业企业，所征的产品增值税实行“五奖七减半”，即前5年地方分享部分全额奖励给企业，第6-12年地方分享部分减半奖励；所征的企业所得税、土地使用税实行“五奖五减半”，即前5年地方分享部分全额奖励给企业，第6-10年减半奖励给企业。购买国有、集体企业从事工业生产的，5年内所征的土地使用税全额奖励给企业。5年内所征的城市建设维护税全额奖励给企业。所征的耕地占用税除上交中央、省部分外，其余全额奖励给企业。盘活沭阳经济开发区闲置项目兴办的工业企业或购买国有、集体企业的，征收的契税全额奖励给企业。企业境外员工在沭10年内的个人所得税地方分享部分全额奖励，
6、企业境内县外员工在沭10年内的个人所得税地方分享部分减半奖励。 (二)：工业企业规费 1：凡在沭阳经济开发区兴办工业企业，通过挂牌出让方式取得土地使用权，并办理土地使用权证。项目按合同约定投资到位的，可对企业按投资总额一定比例给予奖励； 2：对投资200万元1000万元的木材加工企业，按货值的5征收育林基金，投资1000万元以上的，按货值的3征收育林基金；除上缴省、市规定的规费外，其余行政事业性收费一律免收。 （三）：外企在享受国家相关优惠政策的基础上，再享受以上相应的优惠政策 （四）工业企业政策执行 1税收奖励原则上每季度集中兑现一次，对月纳税50万元以上的重点企业，每月兑现一次。 2对重大
7、项目，实行“一事一议”，可在规费、企业融资等方面提供更加优惠的政策。四：软件和服务外包企业税收优惠（一）税收优惠： 1增值税、营业税：法定地方留成部分，前五年财政全额奖励，第六年至第十二年财政给予50%奖励。 2所得税： （1）企业所得税：对符合查账征收条件的纳税人，一律实行查账征收，对确不符合查账征收条件的纳税人，软件批发零售的应税所得率在纳税规定标准内从低确定。对纳税人所缴的企业所得税法定地方留成部分，前五年由财政部门全额奖励，第六年至第十二年减半奖励。 （2）个人所得税：从事管理、技术工作的人员和为本县企业提供服务的个人所得税法定地方留成部分，前五年财政全额奖励，第六到第十二年财政减半奖
8、励。（二） 补贴奖励优惠 3：认证补贴：推动软件企业进行“双软认证”， 通过软件产品认定的，给予每个产品5000元补贴，通过软件企业认定的，给予1万元补贴；软件和服务外包企业通过CMMI二级、三级、四级、五级认证后，分别给予20万元、30万元、40万元、60万元的认证补贴；通过ISO27001、SAS70等认证的企业，给予每个认证5万元奖励（包括对上争取的上级部门补贴，不重复享受）。 4： 市场开拓补贴：软件和服务外包企业参加国际招商推介会、专业展会、国际市场宣传，在给予国家、省中小企业国际市场开拓资金相关费用50%支持的基础上，再给予国家、省扶持资金50的配套补贴。经县政府同意，软件和服务外
9、包企业举办的人才招聘、展览促销等活动，给予场租费用定额补贴（对单个企业的补贴金额最高不超过3万元/年）。 5： 办公用房补贴：产业园内软件和服务外包企业5年内按人均10平方米租用办公用房，租用经费先由企业支付，每年年底经软件产业园管委会确认为软件和服务外包企业的予以全额返还，并免费接入和使用园区内互联网。 6： 生活用房补贴：软件和服务外包企业的主要创业人员（1-2人），按人均6000元/年的标准补贴房屋租金，优惠期为3年，其他专业技术和经营管理人员（1-2人）按1500元/年的标准补贴房屋租金，优惠期为2年。 7： 原创作品奖励：在沭原创电视动画作品，在副省级以上城市（含副省级）电视台播出，
10、按二维动画片每分钟500元、三维动画片每分钟1000元标准，给予原创企业一次性奖励，但最高不超过100万元；在中央电视台播出的，按二维每分钟1000元、三维每分钟2000元标准，给予原创企业一次性奖励，但最高不超过200万元；在多个台播出的，按从高不重复原则给予奖励。 8： 出口奖励：连续三年，以海关出口统计或外包业务合同、出口合同备案证书和银行结收汇单为依据，企业当年出口额与上年度相比（首期出口规模以30万美元为基数），每增加5万美元，给予1万元人民币奖励，但最高不超过30万元。 9： 表彰奖励：对在沭连续运行两年以上，具有独立法人资格，年度实现的主营业务收入（不包括县外母、子公司实现的营业
11、收入）首次超过500万元、1000万元和3000万元以上的软件和服务外包企业，一次性分别给予30万元、40万元和50万元的奖励。每年对为我县软件和服务外包产业发展作出突出贡献的企业或个人进行表彰奖励。（三）：市场准入优惠 10：放宽市场准入：新设立软件和服务外包企业，县工商行政管理部门简化审批手续，给予工商登记便利，放宽注册资本限制和登记冠名条件，企业名称可以体现“服务外包”字样。新设立的有限责任公司（不含一人公司）注册资本允许实行分期到位，首期实收资本可按申请注册资本额的20%给予注册（不得低于法定资本的最低限额）。新设立的软件企业可以无条件申请冠市名；注册资本达到200万元的企业，可申请冠
12、省名；凡注册资本在1000万元以上，并拥有3家以上的控股子公司，或集团合并注册资本2000万元以上的，可办理集团登记。软件企业拥有自主知识产权的成果，经评估验资后，可作为无形资产追加本企业的注册资本金。（四）：建设用地优惠11： 建设用地优惠：鼓励高等院校、科研机构、世界500强企业、国内外上市企业及行业前50名的软件和服务外包企业在沭投资兴办软件和服务外包企业或兴建软件产业园。符合划拨供地目录的项目可以划拨供地；属于物流仓储为主研发、工业设计等生产型服务外包项目，可以参照工业类性质项目供应土地；属于划拨用地如改变性质需报经原批准机关批准后按有关规定补交土地出让金。其他优惠 12：支持本地采购
13、与IT服务：机关、企事业单位采购软件和IT服务外包时，同等条件下优先选择本县软件产业园内的软件与服务外包企业。加强软件服务本地化建设，进一步提高服务的效率和质量。 13： 开辟出入境“绿色通道”：县公安部门为软件类高新技术企业有关人员开辟出入境“绿色通道”，对符合条件的需要办理出国、出境证件、各类签注、签证的，随到随办。 14： 积极争取上级各种补贴、奖励政策，到位后的资金全部用于企业发展。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好
14、合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义
15、务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不
16、履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本
17、合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_
18、号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰
19、_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1
20、.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日
