涿州开发区凌云职工住宅楼(祥云瑞景小区)1#楼工程施工组织设计.doc

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1、 目 录第一章 施工组织设计编制说明4第一节 概述4第二节 编制程序、依据4第三节 本工程应严格遵循的有关规范、规程、评定标准5第四节 现场条件7第五节 综合说明7第二章 工程概况8第一节 工程建设概况8第二节 工程概况8第一节 工期、质量、安全文明施工目标9第二节 施工总平面布置10第三节 施工区段划分17第四节 资源配置17第五节 技术准备工作21第六节 施工进度计划22第七节 施工项目的管理机构和管理职能22第四章 主要施工方案29第一节 土方工程施工方案29第二节 工程施工测量31第三节 钢筋工程34第四节 模板工程46第五节 混凝土工程50第六节 外脚手架搭设方案51第七节 内脚手架

2、搭设方案55第八节 砌体工程56第九节 屋面工程59第十节 门窗工程61第十一节 装饰工程63第十二节 机电安装工程67第十三节 防水工程83第十四节 聚苯保温板墙面93第五章 质量保证措施106第一节 质量保证组织体系107第二节 质量保证体系运行及目标管理108第三节 质量预控及检测程序的确立109第四节 质量保证措施的流程控制111第五节 技术管理措施112第六节 施工准备阶段的质量管理114第七节 施工阶段的质量管理115第八节 各分项质量控制点设置118第九节 建筑材料管理措施132第十节 竣工后服务133第六章 创无渗漏工程施工技术措施134第一节 工程防水管理措施134第二节 工

3、程防水技术措施135第三节 工程防锈技术措施147第七章 安全生产保证措施148第一节 安全目标148第二节 安全保证体系148第三节 建立健全各项安全管理制度151第四节 现场施工安全措施152第五节 吊装作业安全措施160第六节 水电安装施工安全措施161第七节 施工现场消防防火措施164第八节 施工现场治安保卫措施165第九节 突发事件应急救援措施167第八章 现场文明施工和环境保护措施168第一节 文明施工保证体系168第二节 场容场貌措施168第三节 现场卫生及安全管理措施169第四节 环境保护措施169第九章 工期保证措施172第一节 工程工期目标172第二节 优质、快速施工经验1

4、72第三节 确保工期措施172第四节 工程进度控制管理措施174第五节 施工技术管理措施175第六节 劳动力的管理176第七节 合同资金控制管理措施176第十章 成品保护措施177第一节 土建施工的保护177第二节 安装施工的保护178第十一章 降低成本措施180第一节 材料管理措施180第二节 经济核算措施180第三节 技术经济措施180第四节 加强机具管理减少机械费用措施181第五节 合理安排劳动力措施181第十二章 分包计划及施工总包管理、协调配合措施182第一节 施工总承包管理体系182第二节 施工总承包管理内容182第三节 施工总承包对口管理183第四节 与业主的配合、协调措施183

5、第五节 对专业分包管理协调措施183第六节 对设计院、监理单位的协调配合措施184第七节 对质量和安全控制管理措施185第八节 对文明施工控制管理措施187第九节 对档案信息的管理188第十三章 特殊阶段的施工保证措施189第一节 雨期施工技术措施189第二节 高考、中考、重大活动期间施工保证措施190第三节 夏季施工技术措施191第十四章 施工现场扬尘治理措施193第十五章 施工组织设计附加图表194第一章 施工组织设计编制说明第一节 概述在接到涿州开发区凌云职工住宅楼（祥云瑞景小区）项目工程的相关技术文件后，通过认真研究文件及有关图纸资料，并结合以往类似工程施工经验，及时分析了对工程施工的

6、各种影响因素和本工程施工过程的难点、特点后，在响应招标文件要求的同时，添加了我公司对该工程的先进管理经验，编制了本工程施工组织设计及质量计划和作业指导书。第二节 编制程序、依据1.2.1编制程序按照得到的相关技术性文件，我公司将按以下几个部分进行编写：(1)施工组织设计编制说明(2)工程概况 (3)施工总部署及资源配置(4)主要施工方案(5)质量保证措施(6)创无渗漏工程施工技术措施(7)安全保证措施(8)现场文明施工和环境保护措施(9)工期保证措施(10)成品保护措施(11)降低成本措施(12)分包计划及施工总包管理、协调配合措施(13)施工现场扬尘治理措施1.2.2编制依据(1) 涿州开发

7、区凌云职工住宅楼（祥云瑞景小区）项目工程施工图纸；(2)建设单位和设计单位对工程施工提出的有关要求；(3)现行的施工规范和操作规程及国家质量评定标准；(4)施工图中有关规定及选用的标准图；(5)国家现行法律、法规；(6)有关安全生产、文明施工的标准要求和规定；(7)有关的各项技术性文件；(8)我国现行的有关机具设备和材料的施工要求和标准；第三节 本工程应严格遵循的有关规范、规程、评定标准在施工过程中我单位将严格按照河北省政府及部门的相关法律法规及相关规范、规程和标准的要求执行。3.1建筑施工规范类别名称编号 国家建筑工程施工质量统一标准GB50300-2011建筑地基基础工程施工质量验收规范G

8、B50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011普通混凝土小型空心砌块GB8239-1997混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001工程测量规范GB50026-2007混凝土质量控制标准GB50164-2011建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收

9、规范GB50242-2002建筑外窗空气渗透性能分级及检验方法GB57107-2002行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012建筑施工现场安全检查标准JGJ59-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2011建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005GANGTI通用图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-3混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图1

10、2G901-1建筑物抗震构造详图11G329-2混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用04SG330钢筋混凝土过梁G322-14砌体填充墙结构构造12G614-1框架填充轻集料砌块08BJ2-2地下建筑防水构造10J301混凝土碱含量限制标准CECS53: 93外装修06J505-1建筑专业05J1-J13钢梯02J401等电位连接安装02D501-23.2 国家法律法规及行业标准类别名称编号国家中华人民共和国建筑法主席令1997第91号中华人民共和国环境保护法主席令1989第22号建设工程质量管理条例国务院令第279号中华人民共和国消防法1998年9月中华人民共和国水污染防治法主席令1

11、994第12号中华人民共和国固体废气物污染环境防治法1996年4月中华人民共和国环境噪声污染防治法1997年3月行业工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标200085号关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知建质200526号 第四节 现场条件(1)场地已完成三通一平。(2)施工用水、电已接至施工现场。第五节 综合说明(1)通过我方技术人员对拟建施工现场的实地踏勘，仔细丈量，并认真学习研究了技术文件及有关图纸资料，在分析了工程施工中的要点、难点后，综合本公司的技术、人才优势，我公司有充分信心保证高质量全面完成本工程各项任务。(2)我公司将在要求的工期范围内完成施工任务。为使工程保质保

12、量如期完成，为业主提供更好的服务，我公司将在本工程施工时，配备优秀的技术力量、施工队伍及充足的机械设备作为保证。(3)为保证工期质量一次成优，我公司将严格按国家标准组织施工，进行工程质量的评定。(4)施工期间，我公司将为业主提供最优质的服务。首先，我公司一定抓紧落实好施工前的准备工作，保证工程在最短的时间内顺利开工，然后按已审定的各项施工方案组织施工，充分发挥我公司的管理和技术优势，强化科学的计划管理，对每道工序的施工做到施工之前科学分析、施工中严格控制、施工后按标准检查，确保工程优质、按期完成。并在施工过程中合理利用新技术、新工艺，降低消耗，保证工期目标的实现。(5)在施工期间，我公司将积极

13、采纳业主、监理、设计提出的有利于工程建设各项意见，使施工顺序和组织管理更为合理。为保证本工程优质、快速、全面完成，凡属我公司范围内的工程决不转包。(6)我公司将按主管部门颁布的有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明创建施工。加强工地安全保卫和防火工作，进出施工现场出示证件，做到无证不得入内，争创“优质、高速、整洁、文明”的达标工地。(7)施工过程中，我公司将与业主、设计单位密切配合，真心诚意接受质监、监理、业主及设计人员施工全过程中的管理指导和帮助。我公司在本工程竣工后，严格遵守国家有关的工程保修规定，在保修期内将随叫随到，提供优质服务，即使保修期满后，我公司仍将本着一切为业主服务的宗

14、旨，及时解决业主的后顾之忧。(8)在施工过程中，加强与周边居民的沟通协调，解决施工干扰噪音扰民等问题。(9)加强与政府社会各有关部门沟通协调，确保工程顺利进行。第二章 工程概况第一节 工程建设概况(1)建设单位：涿州市恒通荣盛房地产开发有限公司(2)工程名称：涿州开发区凌云职工住宅楼(祥云瑞景小区) 1#楼(3)设计单位：北方汉沙杨建筑工程设计有限公司(4)建设地点：涿州开发区腾飞大街涿州开发区凌云职工住宅楼(祥云瑞景小区)院内。(5)建筑面积：地上17层、地下1层，建筑面积15177.09平方米(6)结构类型：剪力墙。第二节 工程概况 （1）建筑设计概况位于涿州开发区腾飞北大街东侧，地理位置

15、优越。1）建筑层数、高度地上17层、地下1层，建筑面积15177.09平方米，建筑高度为53.2m，标准层层高为2.8m。2）设计使用年限、建筑等级设计使用年限50年，本工程建筑类别为二类，建筑耐火等级设计为二级，抗震设防烈度七度。3）墙体设计地下部分：采用300mm防水钢筋混凝土墙，混凝土墙抗渗等级为P6，内墙：除混凝土墙外，采用轻集料混凝土砌块填充；地上部分：除钢筋混凝土墙外，采用轻集料混凝土砌块填充，强度等级不低于3.5MPa，M5混合砂浆砌筑。4）屋面做法屋面分为钢筋混凝土上人屋面和钢筋混凝土不上人屋面。40厚细石混凝土表面水泥砂浆找平，保温材料采用90厚聚苯保温板，防水层采用聚乙烯胎

16、改型沥青防水卷材。上作20厚保护层，上人屋面作地砖面层。5）门窗本工程门窗采用保温型塑钢门窗，中空玻璃，住宅户门选用成品复合门。6）外装修本工程外装修主要有涂料面层等。7）采暖本工程采用低温热水地板辐射采暖。（2）结构概况1）基础形式筏板基础2）结构体系结构抗侧体系：剪力墙结构楼盖结构：钢筋混凝土梁板结构屋盖结构：钢筋混凝土屋面结构3）结构设计标准设计使用年限：合理使用年限为50年结构安全等级：二级地基基础设计等级乙级抗震设防类别：丙类4）混凝土强度等级基础垫层为C15，基础筏板为C30P6，地下室外墙为C35P6，梁、板、楼梯为C30，剪力墙-1至7层为C35,8至17层为C30。5）混凝土

17、保护层基础筏板40mm，基础顶面30mm，基础外墙30mm，地下室外墙、顶板25mm，主体板墙15mm、梁柱20mm，厨房、卫生间板为20mm，其他楼板、楼梯板及混凝土墙为20 mm。6）主要钢材钢筋：级钢筋（HPB300）；级钢筋（HRB335）；级钢筋（HRB400）；埋件用钢材采用Q300B钢；埋件用钢筋采用HPB300或HRB400级钢筋，严禁采用冷加工钢筋；吊筋采用HPB300级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。7）钢筋接头基础工程筏基底板钢筋宜采用机械连接，连接接头的等级为级，其他连接为绑扎搭接。第三章 施工总部署及资源配置第一节 工期、质量、安全文明施工目标3.1.1工期目标：计划开工日

18、期为2013年7月12日，计划竣工日期为2014年12月31日，工期537天（日历日）。3.1.2质量目标：本工程质量目标为优质工程。3.1.3安全目标：省文明安全工地。我公司将采取切实可行的安全措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事故，轻伤发生频率控制在千分之六以内，确保省“文明安全工地”。3.1.4工程成本造价控制目标我们将站在全局的角度，协助业主投资控制，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最有效的控制。3.1

19、.5环境保护和文明施工目标本工程将严格按照ISO14000环保体系和OHSAS18000职业健康与安全管理体系进行实施，严格按照国家、河北省关于施工现场环保和文明施工法律、法规执行，加强施工组织和现场文明施工管理，成为花园式工地，并使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑使用功能的绿色建筑，真正体现“绿色建筑”的理念。第二节 施工总平面布置3.2.1施工总平面图设计依据本工程技术文件、建筑平面图、现场踏勘结果。具体详施工总平面布置图。3.2.2临时设施设计3.2.2.1本工程办公及生活区用彩钢板与施工区隔离。3.2.2.2施工进出口：在施工现场设置一个施工出入口，保证施工期

20、间车辆调配便利。3.2.2.3施工场地排水：沿建筑物四周、施工道路旁砌筑排水沟。并布设沉淀池，将污水引入沉淀池沉淀后排入城市雨水管网。3.2.2.4施工道路宽度为6m，施工道路铺设200mm厚砼地面，大门旁设车辆冲洗台，用以冲洗出入工地的车辆。以杜绝运输对城市道路和周围生活环境的污染。3.2.2.5现场办公设施和生活设施：甲方提供办公地点及生活地点。3.2.2.6施工期间所需钢筋、模板均在现场制作完毕后运至作业面。3.2.2.7大门及围墙设计3.2.2.7.1大门要求本工程施工现场设大门一处，宽度为8.5m。大门做法：采用砖砌筑，大门柱上设置装饰灯，正门侧开800*1800mm。材质：钢管门规

21、格：对开门 色彩：涂灰色油漆。门柱：门柱尺寸0.80.8m，高2.2m，涂料面层 3.2.2.7.2围挡要求施工区及生活区采用彩钢板围挡，围挡高度为1.8m，彩钢板围挡上书写企业标志和企业名称。3.2.2.8标牌3.2.2.8.1门口施工标牌材质：塑钢组合框，外镶玻璃，内镶七牌三图。规格：高度2m，框为银灰色，牌底色为浅色，字为黑色。位置：要求七牌三图固定在大门一侧，字体朝向场地外侧。3.2.2.8.2项目经理部名牌材质：铜牌0.80.5m字体：标准字体，字体为黑色位置：悬挂于现场办公室入口处显要位置3.2.2.8.3办公室内图牌岗位责任制图牌：白色塑钢框、尺寸为290400mm，框内为白色计

22、算机打印纸、标准黑色字体，要求每个部门均悬挂在墙壁上。网络计划图牌、企业文化图牌和主要管理人员图牌，位置：悬挂在工地会议室内，材质：不锈钢包边、蓝底白字，尺寸：1.50.8m（网络计划和企业文化图牌） 0.80.8m（主要管理人员图牌）内贴4寸彩色照片办公室门牌：材质：白色有机玻璃板尺寸：289cm，红色标准字体位置：采用双面胶带贴于办公室门正上方。3.2.2.8.4施工导向牌材质：不锈钢板，两边不锈钢管支撑。尺寸：牌面为0.550.7m。颜色：字为红色，箭头为黑色。3.2.2.8.5安全宣传牌材质：不锈钢板，两边不锈钢管支撑。尺寸：牌面为0.550.7m。颜色：字为红色，箭头为黑色。3.2.

23、2.8.6其它制度标牌仓库、宿舍、食堂、厕所、操作间标牌形式等同办公室门牌，按统一尺寸制作。3.2.2.9胸卡现场分管理人员和施工人员制作两种胸卡材质：210g铜版纸印制成型规格：5590mm，白底、黑字3.2.2.10安全帽一般工人：黄色、塑料管理人员：蓝色、塑料安质监督：白色、塑料项目班子：红色、塑料3.2.2.11袖标现场保安及安全管理人员必须佩带袖标。3.2.2.12标语施工现场悬挂统一标语，标语内容主要为质量、安全、企业形象方面，建筑物沿街道正立面做为主要悬挂位置。3.2.2.13机械设备1）配电箱：色彩为黄色、黑色企业标志和企业名称，红色为电警示标志。（见下图）2）工具箱：门扇居中

24、，喷涂企业标志和企业名称。其它车辆：在门上或适当位置喷涂企业标志及企业名称，颜色灵活掌握。3.2.2.14警示牌1）标准：五合板、涂白色油漆2）规格：等边三角形，边长为40cm。3.2.2.15操作规程牌（见下图）红色玻璃钢、蓝色字体、尺寸为0.61.0m，主要悬挂在木工棚、钢筋机械棚、搅拌机棚内。3.2.2.16材料标识牌材质：白色玻璃钢，尺寸为4030cm，蓝色字体，主要标识位置于砂、石、砖、钢筋等处。3.2.2.17人员着装安全帽：现场施工人员一般按规定戴好安全帽胸卡：现场施工人员均应佩带胸卡服装：现场施工人员统一着装。3.2.2.18临时设施安排表施工临时用房一览表序号用途面积（m2）

25、位置需用时间1办公室200场地北侧537天2民工宿舍360场地北侧537天3食堂60场地北侧537天4仓库50场地北侧材料使用结束5机械房48场地北侧机械使用结束6厕、浴间64.8宿舍边537天7开水房9食堂边537天3.2.3垂直运输机械的布置考虑到工程建筑物高度及平面布置情况，在主体施工阶段整个场地设置塔式起重机3台，在装饰施工期间也布置1台外用电梯进行垂直运输。3.2.4材料堆场的布置考虑到本工程的现场布置，把水泥库设置在大门口,且水泥库设置在靠近主道路的地方。基础施工期间所用各材料就近堆放于拟建建筑物附近，减少运输距离及方便取用。材料堆放位置应与基坑边缘保证一定的安全距离，以免造成基坑

26、的塌方。特别对大宗的、重量大和近期使用的材料，应尽量靠近使用地或垂直运输设置附近。各主要施工设备、设施布设位置详见“ 涿州开发区凌云职工住宅楼（祥云瑞景小区）项目工程主体施工现场平面布置图”。3.2.5施工用水施工用水包括施工用水和现场生活用水。根据现场勘察和计算，业主需提供不小于DN150管径的接口。我公司将对建设方提供的水管进行加密敷设，由现场装上水表引接管径DN100的支管，敷设至各施工用水地点。在上部结构的施工中，施工用水用钢管靠在外脚手上垂直向上敷设。施工用水具体布置见“ 涿州开发区凌云职工住宅楼（祥云瑞景小区）项目工程 主体施工现场平面布置图”。3.2.6施工用电3.2.6.1本工

27、程施工用电经计算甲方需提供400KVA以上电源给乙方。3.2.6.2甲方提供的电源，进场后由我公司引至施工现场总电箱，再引接至各用电设备的分电箱，总电箱和分电箱均采用标准电箱。根据建筑物的特点，在各施工区域设置施工配电箱，便于区域用电。施工现场实行“三级配电、两级保护”的方式供电。具体布置见“ 涿州开发区凌云职工住宅楼（祥云瑞景小区）项目工程 主体施工现场平面布置图”。3.2.6.3施工现场的供电全部采用绝缘线埋地电缆，埋地电缆埋深0.7m以上，伸过道路需加钢管套。各使用点配备专用电箱，做到“一机一闸一漏一箱”，并设有专用漏电保护器，动力、照明线路独立分开，且金属外壳作接地、接零保证。各操作面

28、采用电缆直接供电，配备专用电箱，以满足各操作面的施工用电要求。施工用电由专职电工专门管理，严禁非电工擅自安装。3.2.6.4安全用电技术措施及电气防火措施3.2.6.4.1.安全用电技术措施：临时用电工程的施工，严格按施工组织设计进行，总配电箱、分配电箱、设备开关箱、用电设备及供电线路的安装、使用与维护严格按本设计及相关技术规范要求进行。施工现场周围外电线路与在建工程水平距离小于10米的，必须采取防护措施，如增设屏障，遮栏、围栏或保护网等，并悬挂醒目的警告标志牌。所有用电设备不带电的金属外壳、配电箱金属箱体及支架均与保护接零PE线可靠连接，并且有震动的设备连接点不少于两处。保护PE线在总配电箱

29、、分配电箱及线路末端处分别做一组重复接地，重复接地电阻值不大于10。保护零线不得装设开关或熔断器。严格按照相关安全检查标准的要求，实行“一机一闸一漏一箱”保护方式。开关箱漏电保护器额定漏电动作电流和动作时间采用30mA和0.1s。危险场所、潮湿、大面积金属体上等易触电场所，漏电保护器额定漏电动作电流采用15mA，动作时间0.1s。各级配电箱、开关箱内的电气装置必须完好，安装整齐牢固，线头压接牢固，接触良好，不得有过热现象。各配电箱、开关箱应标明箱编号及各回路名称、编号、用途及责任人并全部设门加锁。电动机械及手持电动工具的使用，必须满足安全使用要求，电动机械必须按要求装设配套的漏电保护器及隔离开

30、关，焊接设备的电源线一般不大于5m，二次焊线不超过30m；类手持式电动工具中的金属外壳除采用漏电保护外还必须采用接零保护，II类手持电动工具装设额定漏电动作电流为15mA，动作时间0.1s的漏电保护器；在金属构件、潮湿场所作业必须采用II类手持式电动工具；在特别狭窄场所如金属容器、管道、地沟等处作业一律选用带隔离变压器的III类手持式电动工具。照明要求，一般场所采用220V的照明电器。室内灯具不低于2.4m，室外灯具不低于3m，不能满足上述要求的必须使用36V安全电压。在特别潮湿导电良好的地面、金属容器内作业，照明电压一律采用12V。照明变压器采用双绕组型，严禁使用自耦型。水泵的负荷线采用YH

31、S型防水橡皮护套电缆，不得承受任何外力。3.2.6.4.2安全用电组织措施：建立健全临时用电施工组织设计和安全用电技术措施交底制度，并严格执行，任何人未经审批不得随意更改临电设计的方案、内容，改变开关的配置、线路的走向等，做到临电配置合理，变更手续齐全。设立专职电气安全员，建立安全监察巡视制度，严格执行安全问题一票否决制。建立由专职电气安全员负责的安全用电记录及由值班、检修电工负责的运行及维修、维护记录。建立电气工作人员持证上岗制度，从电气工程师到电工均必须具备专业知识，并有劳动部门签发的特种作业操作证。施工现场一切电气作业均由专业持证电工完成，其它人员一律不得从事电气相关操作。建立健全本单位

32、职工及分包单位进场的三级安全用电教育制度，制定严格的奖罚措施，并严格贯彻执行。3.2.6.4.3电气防火措施科学合理配置、检修、更换各类保护电器，做到动作参数准确，确保对线路及设备的过载、短路、漏电进行可靠的保护，以便发生各类电气故障时，开关电器能及时迅速的切断电源，避免发生设备过热带电现象。加强检查巡视，防止出现线路接地短路及绝缘强度降低。线路与设备的压线端应牢固可靠，防止电弧闪烁及接触而产生高温高热，合理设置各类防雷击措施，防雷击引起的电气火灾。在电气装置及线路周围严禁堆放易燃、易爆和强腐蚀介质；不得在电气设备旁使用火源，进入油料仓库的线路及照明开关灯具一律采取防爆措施。在低压配电室及用电

33、设备较集中的地点，如钢筋加工棚、模板加工棚等，配备足够数量的干粉灭火器和二氧化碳灭火器。3.2.7道路与排水施工道路、排水等临时设施布置详见“ 涿州开发区凌云职工住宅楼（祥云瑞景小区）项目工程 主体施工现场平面布置图”。第三节 施工区段划分本工程为新建工程，按照单位工程特点分为二个施工区段进行施工，每个电梯井部分单独进行施工，施工由一支作业队伍进行。第四节 资源配置3.4.1组织机构本工程以项目法管理组织施工，配备项目经理、项目副经理、总工程师各一名。经理部设工程部和综合办公室。对本项目人、财、物按照项目法管理的要求实行统一组织，统一计划，统一管理，统一协调，并认真执行我公司根据ISO-900

34、0国际质量管理标准，制定并发布执行的质量手册，程序文件，完善本项目的质量体系，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续有效地运行。通过我们科学、严谨的组织管理，确保产品质量，争创安全文明工地，实现合同规定的工期、质量安全文明工地的预定目标，确保业主满意。详见本项目组织机构图及各职能部门人员配置表。项目经理项目副经理项目工程师综合办公室机械物资部工程技术部合约部安质部财务部安装部办公员水电安装员施工员预算员安全员质量员材料员测量员各专业施工操作班组长各施工操作班组人员涿州开发区凌云职工住宅楼（祥云瑞景小区）工程 项目部组织结构图：3.4.2劳力组织根据施

35、工作业区划分及施工组织安排，本工程在进入主体、装修、安装阶段时，高峰人数预计120人左右，所需劳力按不同阶段配备，陆续组织进场。设备安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的进度和工作量的增减及时调整劳动力的配备，做到决不影响土建的工期。劳力组织详见下表：主要工种劳力需用计划表（土建）工种人数钢筋工20模板工30混凝土工15装吊工5架子工4电 工6水暖工6电焊工3试验工2测量工3机械工2瓦 工10抹灰工20油 工10保温工10合 计1463.4.3机械设备配置及进场计划（见下表）主要施工机械设备表（土建）序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW生产能

36、力用于施工部位1挖掘机CAT320L2美国卡特公司2010液压履带0.91m3挖土方2插入式振动器5010天津2010.61.13平板振动器PL-902北京2009.31.14电焊机BX1-500-13华东电焊机厂2010.4305氧气乙炔设备16004上海2008.56砂轮切割机GJ-502山东2010.537圆盘锯MJ1062江苏东方机械2011.53600mm8木工平刨MB5032罗源木工机械2012.43300mm9木工压刨MB106A2河南2012.6410钢筋弯曲机GW40-11江阴建机厂2012.8311钢筋切断机GQ40-22江苏建湖机械2012.87640mm12钢筋拉伸机Y

37、C5882北京2012.95013直螺纹滚丝机JBG-401北京2012.3314塔式起重机JL56151山东2011.31515镝灯30004河北2012.52.516潜水泵QW253河北2012.22.217污水泵QW505河北2012.933.4.4周转材料配置（详见下表）本工程模板周转料按梁板模各配置2层，施工过程中根据需要随时更换新模板。序号材料名称规格型号数量单位备注1钢管48.3*3.6150t外架、框架模板支撑2扣件十字、接头、转向1万只外架、框架模板支撑3密目安全网1500*60005800m2外架防护4大孔安全网3000*60002000m2内部洞口防护、外围水平防护5木材

38、板材、方材500m3梁、板支模6多层胶合板1220*24403000m2梁、板支模7脚手板900m2外架防护8钢模2100m2墙体3.4.5材料进场计划3.4.5.1施工用的常规物资，如搭建临时设施的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。3.4.5.2施工用建筑材料和安装材料视施工阶段进展计划材料进场时间，并均保证提前进场。3.4.5.3对于构成工程实体的建筑材料将编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过建设单位及监理工程师的审核、确认。3.4.5.4所有进场物

39、资按平面布置图分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。3.4.5.5施工中及早准备堆放材料、设备的楼面，以便安装，这些材料、设备都放置在每个楼层标高处，相应的作好材料传递及处置运输工作，即分类别有计划的运输。第五节 技术准备工作3.5.1组织有关人员学习图纸，了解设计意图及要求，对图纸疑点认真记录汇总，做好图纸会审前准备工作。3.5.2项目经理部组织建立测量小组，检查验收红线桩，做好平面、高程控制桩的引测埋设工作。3.5.3做好特殊工种人员岗前培训工作，做到持证上岗。3.5.4参照施工组织设计，编制详细的分部分项施工方案和技术措施，明确本工程的关键工序和特殊过程，编制作业指导书，并对其实施全过程

40、监控。3.5.5根据进度要求，提出各种施工计划，如分阶段材料需用量计划，钢筋加工计划，模板加工计划，原材料检验和试验计划，机械设备安装计划等，经项目经理或项目总工审批予以实施。3.5.6提交公司新技术，新工艺，新材料应用项目的可行性报告和计划。3.5.7调查落实搅拌站及其使用的砂、石、水泥规格、品种、产地，向其索取相关技术材料。3.5.8建立档案，在工程施工中严格按照规定及时准确收齐内业资料：包括施工前期资料和材料合格证、设计变更、施工洽商、测量复核记录、图纸会审纪要等。第六节 施工进度计划详见“ 涿州开发区凌云职工住宅楼（祥云瑞景小区）工程 施工进度计划图”。第七节 施工项目的管理机构和管理

41、职能3.7.1管理机构设置为圆满完成施工任务我公司将委派善于管理且有过类似项目施工经验的项目部进场进行施工管理，委派公司优秀的项目经理出任项目部经理。项目部在项目经理的领导下，作为项目管理的组织机构，全面负责本项目从开工到竣工全过程的施工技术、工程质量、安全生产、施工进度、文明施工等工作。项目部是我公司派驻现场的代表，对本工程负有直接管理与服务的职能，以保证本工程各项要求达标。3.7.2项目经理部管理体系及人员配置项目经理项目副经理项目工程师综合办公室机械物资部工程技术部合约部安质部财务部安装部办公员水电安装员施工员预算员安全员质量员材料员测量员各专业施工操作班组组长各施工操作班组人员3.7.

42、3管理体系职能分配：管理体系职能分配表部门程序文件办公室技术部安质部经营部物资部财务部1 管理评审程序 2 文件与资料管理控制程序3 法律和其他要求程序4 协商与沟通程序5 人力资源管理程序6 检验、测量和试验设备控制程序7 内部管理体系审核程序8 记录管理控制程序9 相关方管理程序10 能源资源控制程序 11 基础设施与设备控制程序 12 绩效的监测与测量控制程序 13 办公和生活场所控制程序14 产品实现的策划程序15 合同评审程序16 物资采购控制程序17 专业分包方管理程序18 劳务分包方管理程序19 进货检验和试验程序 20 顾客财产管理程序21 产品标识和可追溯性程序 22 检验和试验状态控制程序