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1、大连港西区C03-3地块项目环境影响报告书简本编制单位：大连市环境科学设计研究院建设单位：大连中信海港投资有限公司二O一四年十月1 建设项目概况1.1建设项目名称及建设性质建设项目名称：大连港西区C03-3地块项目建设单位名称：大连中信海港投资有限公司建设项目性质：新建项目1.2建设地点项目位于大连市中山区大连港西区，具体见地理位置图1。图1 建设项目地理位置图 1.3项目规模及建设内容建设项目规划总用地面积41360m2，总建筑面积270095m2（容积率5.07）。项目地上建筑14栋，包括公寓7栋、公建1栋、公建/公寓5栋、公建/旅馆1栋；地下建筑包括设备用房1864 m2、地下车库604
2、00 m2。项目综合技术经济指标见表1。表1 综合技术经济指标一览表 2 环境现状及评价范围2.1建设项目所在地的环境现状项目用地原为大连港用地，主要用于大连港存储零单货物仓库、货物堆场、滚装车辆停放场、港内接站大客车场等。2011年，大连中信海港投资有限公司投资50亿对该地块进行改造，本项目用地现为空地。项目所在地区为二类环境空气质量功能区，环境噪声3类功能区。2.2评价范围本项目大气评价等级为三级，评价范围为以项目所在位置为中心，边长5km的方形区域。项目水环境影响评价等级低于三级。本次评价主要说明所排放的污染物类型和数量、给排水状况、污水达标排放和污水处理厂接纳的可能性进行分析。项目拟建
3、地处于噪声功能区3类区内，噪声环境影响评价等级定为二级。评价范围为本项目红线外100m。本项目所处位置不属于水源保护区和准保护区，也不存在环境水文地质问题，其对地下水的影响较小，本项目评价等级为三级。评价范围为20km2。3 环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1工程污染分析本项目为房地产开发项目，在其建设过程中需场地平整和主体工程建设，同时还包括土石方、建筑材料运输等施工行为，这在一定的时段内将对周边环境造成一定的影响。但该影响一般是可恢复的，会随施工期的结束而一并消失。投入使用后污染物排放情况如下：（1）废水：主要是公寓居民和公建营运产生的生活污水。（2）废气：主要是汽车尾气和厨房燃料
4、烟气。（3）噪声：主要是地下车库的风机、加压水泵等等设备产生的噪声。（4）固体废弃物：主要是生活垃圾。3.2污染防治措施及环境影响分析结论（1）施工期污染防治措施及环境影响分析结论施工污染物排放将对周围的环境造成一定的影响，建设单位应采取积极有效的防治措施。 如在施工场地周围设置围挡；砂石等建筑材料、土方和建筑垃圾等易产生扬尘物质存放和运输应当密闭处理；施工现场洒水；采用预拌混凝土；严禁高空抛撒建筑垃圾等措施，以降低施工扬尘对周围环境的影响。 控制施工和运输时间，采用低噪施工设备等降低施工噪声影响。 建筑施工废水主要是施工人员排放的生活污水，在区域内建设临时化粪池，定期清运，申请市政部门拉走处
5、理。地下施工时抽出的地下水，要经沉沙池沉淀后，排入市政雨水管网。 施工现场内设立临时专用生活垃圾储存箱，生活垃圾袋装化，放到场地内的垃圾箱内，并及时交由环卫部门清运，送到生活垃圾处理场处理；内部装修产生的废油漆桶属于危险废物，委托有资质单位进行处理。施工期环境影响为短期影响，施工结束后即可消除。但考虑施工期对周围环境的影响，要求建设单位在建设过程中必须认真遵守各项管理制度，落实本报告提出的防治措施及建议，做到文明施工、严格管理、缩短工期，力争将区域建设过程中对周围环境产生的影响降到最低限度。（2）运营期污染防治措施及环境影响分析结论废气公寓住宅内配套建设内壁式专用防潮排烟道，厨房烟气经家用吸油
6、烟机过滤处理后，经排烟道由建筑物顶部集中有组织排放，不会对周围环境造成影响。公建项目在规划及整体建设过程中，在计划引进饮食店、快餐店的公建内应预留出厨房的位置，并配套建设内壁式专用防潮排烟道，排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物。烟气排放应达到饮食油烟排放标准(GB184832001)的要求。独立公建如进驻洗浴行业，洗浴蒸汽要求由专用防潮防渗烟道排放。以上燃气废气经各自专用排烟道由建筑物顶部集中有组织排放，不会对周围环境造成影响。汽车尾气：在地下停车场中，由于汽车行驶、起动和制动过程排放的尾气中含有NO2、CO、烃类、黑烟等有害物质，必须对车库采取强制通风换气措施。地下车库通风系统设计要求如下
7、： 地下车库的通风系统应独立设置，不应与上层通风或空调系统混为一个系统。 为了防止车库内污染空气无组织外泄，运行中应保持车库处于负压状态，因此，排风机与送风机宜联动，以防止单独开启送风机，造成地下车库内处于正压状态。 应尽量选择低噪声风机，并采取隔声、吸声、隔振等降噪处理，严防风机噪声扰民。废水本项目产生的废水主要是生活污水，水质比较简单，经化粪池消解处理后，可满足辽宁省污水综合排放标准DB21/1627-2008中排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度要求，项目产生的生活污水通过市政污水管网排入寺儿沟污水处理厂进行集中处理。固体废弃物本项目固体废弃物主要是公寓居民、公建的生活垃圾，全部实行
8、袋装化，送至设置的生活垃圾存放点。生活垃圾日产日清，由市政垃圾清运车及时收集外运；项目产生的废日光灯等危险废物，严格按照国家有关危险废物的处理处置办法进行存放，定期送往有资质的单位进行处置；餐饮垃圾由市政部门下发的有收集此类垃圾许可证的单位进行收集处理；物业部门应加强管理，防止造成二次污染，采取上述措施后不会对周围环境产生影响。噪声为保护区域环境和区内公寓居民的生活环境，防止设备噪声扰民现象的发生，建议项目单位将其产生噪声的设备（风机、水泵和变压器等）不得放置在公寓居民楼的正下方位置，尽量远离住宅楼，以免引起不必要的纠纷，建议如下： 各地块的地下车库通风系统的风机放置于单独的风机房内，在风机进
9、出风口安装消声器，在风机基础上安装高弹性的橡胶衬垫，对风机房墙体及楼板进行隔声处理，风机房位置尽量远离公寓居民楼（距离应10m），采取以上措施后风机产生的噪声方可满足相应的功能区噪声标准要求。 区内换热电站及加压泵房内水泵放置于单独的风机房内，泵体基础进行减振处理，对泵房墙体及楼板进行隔声处理，泵房与公寓居民楼距离应2m。 区内变电站应设置于单独的设备间内，不得放置在公寓住宅楼的正下方位置，并保证其与公寓住宅楼之间的电磁辐射防护距离在15m以上，通过采取隔声、减噪措施并经墙体及地面隔声后，变压器的噪声传播至公寓居民楼处可满足相应功能区噪声标准要求，同时对变电站进行防辐射措施，采取以上措施后不会
10、对公寓居民和周围环境产生影响。3.3环境管理及环境监测（一）施工阶段环境监理控制要点（1）水环境保护措施监理要求施工单位在现场设立简易化粪池，并与市政管网相接，施工人员的生活污水排入市政污水管线。（2）大气环境保护措施监理建设施工期间的大气污染因素主要为地面扬尘、运输车辆的地面二次扬尘污染。监理要点如下： 是否定期清扫施工场地的洒落物，并辅以必要的洒水抑尘等措施减轻施工场地及道路的扬尘污染。 汽车在运输土方，砂石料等建筑材料进场时，是否采用封闭车辆，并严格控制进场车速。 施工中在建设区域四周是否设置相应的挡护围栏。 报告中提出的其他防治措施是否都得到落实。（3）噪声环境保护措施监理施工期间噪声
11、主要是施工作业机械的机械噪声和运输车辆的交通噪声。监理要点如下： 是否合理安排施工进度和时间，对施工场地的监督管理是否形成制度化，夜间禁止施工。 施工设备是否选择了高效低噪性能设备，日常对施工设备的维修保养是否形成制度化、经常化，是否有专人检查，各种施工机械是否保持在良好的运行状态。 是否对进入施工区的车辆进行了合理疏导，是否规定了减少汽车的鸣笛噪声。（4）固废环境保护措施监理 施工队伍的生活垃圾是否实行了袋装化。 是否办理了排渣手续，建筑垃圾是否经常清理，按相关部门规定采用封闭车辆，按指定路线，排放到指定地点。 是否设置杂物停滞区、垃圾箱和卫生责任区，并确定责任人和定期清除周期。（二）运营期
12、污染防治措施监理监督建设单位落实本报告书中提出的污染防治措施。 废水，区内排污管网是否与市政污水管网相接，化粪池的建设是否符合规定。 风机、水泵等噪声设备的防噪、降噪和减震措施是否得到落实。 尾气排放口的设置是否符合相关规定。4 选址及配套设施布局合理性分析4.1区域选址合理性分析根据大连港东部地区搬迁改造控制性详细规划(见图2)，项目所在位置规划为酒店式公寓用地，因此，本项目的建设符合区域的用地布局规划。项目位置图2 项目在大连港东部地区搬迁改造控制性详细规划中位置4.2配套设施布局合理性分析本项目的加压泵站、换热机房及地下车库风机均规划设在地下室内，且位于单独的设备间内，在采取隔声、减振措施后，噪声传播到室外可满足社会生活环境噪声排放标准中1类区标准，因此配套设施的布局是合理的。4.3项目拟建区域环境开发适宜性分析项目区域环境空气质量满足环境空气质量标准（GB3095-1996）的二级标准，公寓住宅在采用隔声窗后，可保证室内噪声满足相应标准要求，基本对公寓居民生活无影响。5 环境影响评价结论本项目选址合理，配套设施布局合理，认真落实报告书中提出的各项环境保护措施的前提下，本项目在建设过程中及投入使用后不会对周边环境造成较大不利影响。综上所述，从环保角度，本项目建设是可行的。
