天盛广场（原名都花苑三期）住宅(报告表).doc

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1、建设项目环境影响报告表 项目名称： 天盛广场（原名都花苑三期）住宅 建设单位: 镇江恒基置业有限公司 编制日期： 2015年04月14日江苏省环境保护厅建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别按国标填写。 4.总投资指项目投资总额。 5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂

2、界距离等。 6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称天盛广场（原名都花苑三期）住宅建设单位镇江恒基置业有限公司法人代表林德叶联系人王正云通讯地址丹徒新区勤政路117号联系电话13913442405传 真051188919618邮政编码212028建设地点镇江市丹徒区金谷东路3号立项审批部门-批准文号-建设性

3、质新建行业类别及代码房地产开发经营（7210）占地面积（平方米）19349绿化面积（平方米）5800总投资（万元）26539.4其中：环保投资（万元）420环保投资占总投资比例2.1%评价经费（万元）预期投产日期2015年5月2018年4月竣工原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）主要原料为建筑施工材料：钢材、水泥、砖块、黄沙、碎石、木材等。 主要生产设施：推土机、打桩机、挖掘机、装载机、搅拌机、振捣机、井自架、吊车、卷扬机、卡车等普通建筑施工机械。水及能源消耗量名 称消耗量名称消耗量水（吨/年）25920（建设期）81293（运营期）燃油（吨/年）电（千瓦时/年

4、）60.4万燃气（标立方米/年）20.8万燃煤（吨/年）其他废水（工业废水 、生活废水）排水量及排放去向该项目产生的废水主要为施工期的生活污水和运营期生活污水。该项目施工期约200人，建设期为36个月，施工人员生活废水排放量为20736吨。废水经简易化粪池预处理后，排入丹徒新城市政污水管网，经丹徒新城污水处理厂处理达标后排入胜利河。该项目运营期间主要4幢高层，住宅总户数约为580户，总人数为1856人，生活废水的排放量约为65034吨/年，生活废水经组合化粪池预处理之后排入丹徒新城市政污水管网，经丹徒新城污水处理厂处理达标后，排入胜利河。放射性同位素和伴有地磁辐射的设施的使用情况无工程内容及规

5、模：（不够时可附另页） 该项目由镇江恒基置业有限公司投资26539.4万元筹建，项目占地面积为19349平米，规划总建筑面积91290.96平米，其中计算容积率面积68280.06平米（住宅及配套建筑面积66551.38平米、商业建筑面积809.71平米、社区物管用房建筑面积903.37平米、门卫15.60平米），不计算容积率面积23010.9平米（地下车库及变电房23010.9平米）。该项目所提供的资料均由镇江恒基置业有限公司提供。表11 建设项目主体工程及产品序号工程名称（车间、生产装置或生产线）产品名称及规格设计能力年运行1项目占地面积：19349 m2总建筑面积:91290.96m2其

6、中：住宅及配套建筑面积：66551.38m2商业建筑面积：809.71m2社区物管用房建筑面积：903.37m2地下建筑面积：14439 m2高层住宅商业建筑地下车库高层4栋：2幢24层 ，2幢26层。共有住户580户， 总人数1856人地下停车位767运营期： 商业40年住宅70年表12公用及辅助工程建设名称设计能力备注贮运工程-公用工程供电本项目所有户内用电均为三级负荷,住宅内用电由户外低压电缆公支箱采用放射式向每单元集中电表箱供电，供电电压308CV/220V。商业和配套公建采用单独电源供电，供电电压380V/220V。由丹徒新城供电所供应供水采用市政直供水方式，市政供水压力0.25M

7、pa供水供应生活及消防用水，由丹徒新城水唧站提供供天然气小区以城市天然气管网作为气源，采用管道供气使用镇江市天然气，目前管道已铺设到位， 排水室内排水采用废污合流制，室外采用雨污分流制。生活污水收集排放，经每栋组合化粪池预处理后排入市政污水管网，进入丹徒新城污水处理厂处理；雨水进规划道路的雨水管。环保工程废气处理公共绿地-废水处理每幢楼安装组合式化粪池-固废处理生活垃圾箱及垃圾收集点。-其他-与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本宗地周围没有排放污染的工业厂房，本项目19349平米的范围内不涉及到拆迁户，开发商通过规划住宅小区内的绿化等措施来改善生态环境，同时本项目范围没有土质污染问题存在

8、。镇江恒基置业有限公司名都花苑（一期）住宅小区开发项目于2010年11月24日通过审批，审批文号为镇环审【2010】257号。名都花苑（二期）住宅小区开发项目于2010年12月21日通过审批，审批文号为镇环审【2010】281号。该项目大气污染物有汽车尾气，粉尘颗粒物，油烟；废水为生活废水；噪声为生活噪声；固体废物为生活垃圾和污泥。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 该项目位于镇江市丹徒新城内，处中纬度，属北亚热带南部季风气候区,气候温和湿润;四季分明,日照充足，雨量充沛，无霜期长。 历年年平均气压101.4KPa； 历年

9、年平均气温15.4； 极端最低气温 -12.0； 历年极端最高气温40.9； 历年年平均降水量1063mm； 历年年平均相对湿度76%； 历年最大风速 23.0m/s； 历年平均风速3.3 m/s； 常年主导风向：东风、东北东风；夏季主导风向：东南东风； 冬季主导风向：东北风、东北东风区内周围属地形平坦，下覆高压缩性的亚粘土和轻粘土，地表下7米处为粉性砂土，属稍密至中密土层。据资料介绍，区域的地震烈度为7级，承载力为7吨/平方米。附近地表水系：为胜利河，平均水宽为24m，平均流速为0.20.5 m/s，河宽约1520m，主要用于谷阳镇的灌溉和排涝。 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物

10、保护等）：项目选址位于镇江市丹徒新城内，目前丹徒新城建设已初具规模，道路交通、通讯、供水、供电等基础设施建设逐步配套，丹徒新区拥有门类较全的工业体系，其中机械、电子、轻工、化工、纺织、冶金、建材、塑料等为支柱行业。农业以种植为主，主要品种是小麦、水稻、油料等。沪宁高速公路东西过镜，312国道横穿南北，交通十分方便，具有很大的发展潜力。附近1000米内有丹徒区政府机关、大港中学、镇江市肾脏病医院邮局银行等公共文化设施。新建工程所在地位于镇江市丹徒新城，在镇江市市区的南郊，附近有瑞泰花园、瑞丹花园、永安新城、幸福城等住宅小区。该项目位于镇江市丹徒新城内，项目的北侧是谷阳大道，路北面是空地，东侧是金

11、谷东路，路的东面是宝龙商业中心，东北面是冠城国际商业中心，南侧是德林艺墅小区，西侧是太平洋商业中心。 具体地理位置见项目地理位置图（附图1）。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）丹徒区环境监测站2015年4月监测数据统计表明：建设项目所在区域环境空气中TSP 、SO2、NO2的污染指数均小于1。评价区内空气满足国家环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准。 根据镇江市丹徒区环境监测中心站2015年4月的监测资料，胜利河pH、COD、高锰酸盐指数、氨氮等监测项目的平均污染指数小于1，水质达标，水质符合地表水环

12、境质量标准（GB3838-2002）类水质要求。根据镇江市丹徒区环境监测站2015年04月的监测结果：拟建地东侧、北侧昼间测得噪声值为56.362.3dB（A），能满足声环境质量标准(GB3096-2008 )4a类区标准的要求； 拟建地南侧、西侧昼间测得噪声值为43.353.3dB（A），满足于声环境质量标准(GB3096-2008 2类区标准的要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 环境要素环境保护对象名称方位距离（m）规模环境功能大气环境宝龙商业中心德林艺墅 空地 太平洋商业中心东侧南侧北侧西侧约20米约40米约20米约30米约10户住家GB3095-2012二级标准水环境胜利河

13、 大河GB 3838-2002类声环境宝龙商业中心德林艺墅空地太平洋商业中心东侧南侧北侧西侧约20米约40米约20米约30米约10户住家GB3096-20082类生态评价适用标准 环 境 质 量 标 准1、空气环境质量标准二氧化硫、总悬浮颗粒物、二氧化氮执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。具体标准值见下表。污染物名称浓度限值（g/m3）标准来源1小时平均日平均年平均SO250015060环境空气质量标准（GB30952012）二级标准TSP-300200NO220080402、水环境质量标准执行地表水环境质量标准（GB38382002）类标准。具体标准值见下表。项目pHCO

14、DBOD5SS*高锰酸盐指数DONH3-NTP石油类类6920430651.00.20.05*注：SS参照执行水利部试行标准地表水资源质量标准（SL94）。3、声环境质量标准项目四周声环境执行声环境质量标准（GB30962008）2、4a类标准。具体标准值见下表。类别等效声级Leq dB(A)标准来源昼夜2类6050声环境质量标准（GB30962008）4a类7055污 染 物 排 放 标 准1、 废气执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）（小型）标准 油烟排放浓度2.0mg/m3，油烟处理率60%汽车尾气污染物排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2

15、新污染源无组织排放标准限值。具体标准值见下表。污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度(mg/m3)NOX周界外浓度最高点0.12HC周界外浓度最高点4.0施工期废气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2：颗粒物无组织排放监控浓度值周界外浓度最高点为1.0mg/m3 2、废水 执行丹徒新城污水处理厂接管标准。具体标准值见下表。污染物名称pHCODSSNH3-NTP动植物油浓度（mg/m3）6-9400250254100废水经污水处理厂处理后执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准。具体标准值见下表。污染物名称pHCODSSNH3-NTP动植物油浓

16、度（mg/m3）6-9501050.51总 量 控 制 指 标营运期排放生活废水65034吨/年；丹徒新城污水处理厂接管总量为化学需氧量为26.01吨/年、悬浮物为16.25吨/年、氨氮为1.63吨/年、总磷0.26吨/年，动植物油6.5吨/年。废水经丹徒新城污水处理厂处理后外排量为化学需氧量为3.25吨/年、悬浮物为0.65吨/年、氨氮为0.325吨/年、总磷0.0325吨/年,动植物油0.065吨/年。建设项目工程分析工艺流程及污染工艺流程简述（图示）：“镇江恒基置业有限公司天盛广场（原名都花苑三期）住宅项目”为新建房地产工程，项目建成后为民用住宅和商业用房，无生产性项目。污染影响时段主要

17、为施工期和运营期，其基本工序及污染工艺流程，如下图所示：基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运行使用施工期、运营期工艺流程图噪声、扬尘、装修废气 噪声、固体废弃物 噪声、废烟气基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运行使用施工废水、建筑垃圾 生活污水、生活垃圾施工期 运营期施工期、运营期产污工艺流程图工程污染分析一、施工期污染工序1、基础工程施工包括土方（挖方、填方）、地基处理与基础施工。基础工程挖土方量会大于回填方量，在施工阶段会有弃土产生；推土机、挖掘机、装载机等运行时将产生噪声，同时产生扬尘。2、主体工程及附属工程施工将产生混凝土振捣棒、卷扬机等施工机械的运行噪声，在挖土、堆场和运

18、输过程中的扬尘等环境问题。3、装饰工程施工在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气，废弃物料及污水。从上述污染工序说明可知，施工期环境污染问题主要是：建筑扬尘、施工弃土、施工噪声、施工民工生活污水和混凝土搅拌废水、施工生活垃圾。这些污染几乎发生于整个施工过程，但不同污染因子在不同施工阶段污染强度不同。二、施工期污染简析1、废气施工阶段，频繁使用机动车辆运输建筑原材料、施工设备及器材、建筑垃圾等，排出的机动车尾气主要污染物是HC、CO、NOx等，同时车辆运行、装卸建筑材料时将产生扬尘。施工扬尘污染主要造成大气中TS

19、P值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆带泥砂量、水泥搬运量、以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等。2、施工噪声施工期噪声包括各种建筑机械和运输车辆噪声，其中建筑机械作用产生的噪声十分严重，经类比得到主要噪声源声级值见下表：施工期主要施工机械噪声表（距声源15m处）施工机械名称打桩机挖掘机载重汽车振捣器搅拌机塔吊噪声dB（A）100859010580853、施工期废水施工期废水主要为工地民工产生的生活污水和施工工艺废水。（1）、施工期生活污水施工期间进场施工人数平均约为200人左右。根据工期安排，施工人

20、员分批入驻工地，建设期36个月，共使用新鲜自来水25920吨，排放生活污水20736吨。（2）、施工工艺废水施工期的废水主要是各种施工机械设备运转的冷却水以及洗涤用水和施工现场清洗、建材。4、固体废物施工期会产生弃土、建筑垃圾、生活垃圾等固体废物。基础工程挖土方量与回填土方量工程弃土在场内周转，除就地平衡、用于绿地和道路等建设外，有一定的外运弃土。建筑垃圾主要包括砂石、石块、碎砖瓦、废木料、废金属、废钢筋等杂物，清洗等产生的废水，这部分的废水含有一定量的油污和泥沙。 生活垃圾收集后堆放于指定地点，由施工方统一清运。施工工人约有200人，建设期36个月，按人均垃圾量0.5kg/天，28天/月，生

21、活垃圾100吨。三、工程运营期污染分析1、废水：废水主要为小区建成居民入住后生活设施产生的生活污水。废水中污染物较为简单，主要是生活污水，污水类型主要包括洗浴排水、冲厕用水、厨房污水主要污染物NH3N、COD、P、动植物油等。项目运营期间主要为高层，住宅总户数约为580户，总人数为1856人，生活废水年排放量约为65034吨。2、废气：本项目主要大气污染物是天然气燃烧废气、厨房油烟、汽车尾气等废气。（1）、天然气燃烧烟气、饮食油烟本项目居民生活用气以清洁能源天然气为燃料，天然气燃烧排放的烟气主要污染物为SO2、NOx、烟尘等，每户烧菜产生的饮食油烟。（2）、汽车尾气本项目规划机动车停车位为地上

22、停车位和地下停车位。汽车尾气是本项目的大气污染之一，主要含有NOx、CO、TSP和未完全燃烧的碳氢化合物 THC。3、噪声：本项目噪声主要来自于水泵、变压器房、居民空调以及车辆进出小区的噪声。4、固体废物：项目建成营运后，主要固体废物为生活垃圾。项目以常住居民580户1856人，垃圾产生量居民0.5kg/人.d，排放的生活垃圾总量约为338t/a。化粪池污泥总量约为25t/a。项目主要污染物产生及预计排放情况 内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及生产量（单位）排放浓度及排放量（单位）排放去向大气污染物 施工点（施工期）粉尘颗粒物拟建地外浓度最高点1.0mg/m3排入大气住宅厨房机动

23、车辆（营运期）油烟NOx、CO、 HC执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）（小型）标准， 油烟排放浓度2.0mg/m3，油烟处理率60%水污染物施工期生活废水废水量：20736吨PH化学需氧量悬浮物氨氮总磷动植物油69500mg/L 10.37t300mg/L 6.22t40mg/L 0.829t4mg/L 0.083t120mg/L 2.48t69400mg/L 8.29t250mg/L 5.18t25mg/L0.518t4mg/L 0.083t100mg/L 2.073t排入丹徒新城污水处理厂小区生活废水总排口：废水量：65034吨/年PH化学需氧量悬浮物氨氮总磷动植

24、物油69500mg/L 32.52t/a300mg/L 19.51t/a 40mg/L 2.6t/a 4mg/L 0.26t/a120mg/L 7.8t/a69400mg/L 26.01t/a250mg/L 16.25t/a25mg/L 1.63t/a4mg/L 0.26t/a100mg/L 6.5t/a电磁辐射电离辐射和无固体废物生活垃圾化粪池污泥生活垃圾化粪池污泥100吨（施工期）338吨/年（营运期）25吨/年100吨（施工期）338吨/年（营运期）25吨/年由环卫部门统一处理噪 声生活区、车库、泵房等公共设施噪声6050dB(A)7055dB(A)昼间60 夜间50昼间70 夜间55其

25、 他无主要生态影响该项目的建设改变原地表地貌环境，减少了绿色植被率，改变了城市生态比例，大面积的建筑和人工地表扩大了城市地表的不透水面积，增加了地表径流，减少了地下水的补给，降低了水位流量，使汛期的洪水量及洪峰值增加，非汛期的流量减少，因此，在规划住宅小区内部，不改变其水域面积，对其水面以及周边绿化修复，以中心绿化带划分小区生活区域，形成气派共享的空间，充分考虑了与住宅建设配套的绿化问题，使该工程建设不致严重破坏本区域的小气候环境。环境影响分析施工期环境影响简要分析：1、 大气环境施工场地平整、砂堆、石灰、进出车轮带泥沙、水泥搬运、混凝土搅拌等场地和工序会产生扬尘。由此造成周围环境的扬尘污染，

26、会直接影响西面及南面光明村居民的日常生活和城市景观。为降低扬尘产生量，保护大气环境，建议施工单位采取如下措施防尘：第一、主要运输道路进行硬化，并使用草帘覆盖，防止扬尘。所有临时道路均需清洁、湿润，并加强管理，使运输车辆尽可能减缓行驶速度；第二、施工中建筑物应用围帘封闭；脚手架在拆除前，先将水平网内、脚手架上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘；第三、必须使用商品混凝土，少部分不得不现场搅拌时，水泥库房和搅拌站应封闭；第四、运输车辆出场时必须使用毡布覆盖，避免在运输过程中的抛洒现象；第五、建材堆放点要相对集中，并采取一定的防尘措施，抑制扬尘量；第六、选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进

27、行清扫；第七、在施工场地出口放置防尘垫，对运输车辆现场需设置洗车场，用水清洗车体和轮胎。第八、在施工场地清理阶段，做到先洒水，后清扫，防止扬尘产生。第九、开挖出的土石方应加上围栏，且表面用毡布覆盖，将多余弃土及时外运。第十、燃油机车和施工机械尽可能使用柴油，若使用汽油，必须使用无铅汽油。2、水环境施工废水主要来自施工人员生活污水、砂石冲洗、混凝土养护、场地和设备冲洗等过程。施工废水中主要含有泥沙和油污。施工期间防止水环境污染的主要措施为：（1）加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。（2）本项目施工人员约200人，建设期为

28、36个月，生活污水共排放20736吨。污水通过项目业主自建的处理设施（隔油池、沉淀池）预处理后排入丹徒新区市政污水管网，经丹徒新城污水处理厂处理达标后，排入胜利河。（3）水泥、黄沙、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷，污染附近水体。（4）安装小流量的设备和器具，以减少在施工期间的用水量。通过采取以上措施，可有效控制施工废水污染，措施是切实可行的。3、 噪声本项目的建设位于镇江市丹徒新城内，项目的北侧是谷阳大道，路北面是空地，东侧是金谷东路，路的东面是宝龙商业中心，东北面是冠城国际商业中心，南侧是德林艺墅小区，西侧

29、是太平洋商业中心，因此施工对周围的声环境以及大气环境有一定的影响。施工期噪声主要来源于施工机械，如推土机、挖掘机、载重汽车、搅拌机、振捣器等。为了减轻对周围环境的不利影响，建设单位拟采取下列措施：注意保养和正确操作高噪声机械，使施工机械的噪声维持在最低声级水平；合理布置施工现场，高噪设备布置在距敏感点较远的地方，并对电刨、电锯等高噪设备设封闭式隔音棚。隔音棚采用脚手架为骨架，三个侧面和顶部用石棉瓦封闭，一面敞开作为人员和材料出入口；中午12：0014：00分，尽量避免多台施工机械同时作业，夜间22：00到清晨6：00时段内，禁止施工。如确因工艺要求必须连续施工时，应取得相关部门证明并报环境保护

30、行政主管部门审批，取得批准后方可夜间连续施工，并公告周围居民，如居民不接受，将采取经济补偿的措施；使用商品混凝土，现场不进行混凝土搅拌作业；选用低噪声设备，以液压工具代替气压工具；在敏感点附近施工时，采取设置临时隔声屏障来消减噪声。采取上述措施后，通过类比调查和预测，项目施工噪声对周边声环境敏感点室外声环境影响大大降低。考虑到建筑隔声，各声环境敏感点室内声环境可达标准，因此，在夜间不施工的条件下，建筑施工噪声对居民生活影响轻微。4、 固体废物建设施工过程中会产生弃土、建筑垃圾、生活垃圾等固体废物。这期间应根据需要增设容量足够的、有围栏和覆盖措施的堆放场地与设施，并分类存放、加强管理；弃土尽量在

31、场内周转，就地用于绿化、道路等生态景观建设；另外施工工人约有200人，建设期36个月，生活垃圾约100吨，生活垃圾由环卫部门集中处理，以免影响环境卫生。营运期环境影响分析：废水：项目建成后，废水主要来源于居民的生活废水。污水类型主要包括洗浴排水、冲厕用水、厨房污水主要污染物COD、NH3N、SS、动植物油等，每幢楼的生活废水进入配套的组合化粪池进行处理，最终通过污水管网排入丹徒新城污水处理厂，废水年排放量约65034吨，水质浓度符合丹徒新城污水质处理厂接管污水要求即：pH为6-9、COD为400mg/L、SS为250mg/L、NH3为25 mg/L 、TP为4mg/L、动植物油100mg/L，

32、丹徒新城污水处理厂处理规模为2万吨/天，采用除磷脱氮的百乐克水处理工艺，且本项目排水平均约178吨/天污染负荷较小，占污水处理厂处理总量的比例甚微，污水进水浓度能达到污水处理厂接管要求，无特殊污染因子。经处理后的水能达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)水污染物排放一级A标准，处理达标后最终排入胜利河，对胜利河水质影响较小，水质仍维持现有功能（GB38382002）类。 废气：拟建项目大气污染源主要来源于居民用天然气等燃料及抽油烟机排放的油烟以及汽车尾气所产生的废气。住宅小区内各家住户燃烧天然气产生的废气属无组织面源污染，住户厨房烧菜时产生的油烟经除油烟机处理后通过防火型

33、集排式烟道排入大气，由于发生量小，对周围环境影响较小。小区内地下停车位767个，小区内的地下停车库排风设备完善，地下车库中机械送排风系统定期强制送排风，废气通过排风管在高于地面2.5米排入大气，对周围环境空气质量影响轻微。同时，项目业主应在各地段及住宅与公建楼之间均建有不同规模的集中绿地，同时因地制宜，合理布局，改善区域的绿化生态环境，以减轻机动车尾气对周围环境的影响。地面停车位的汽车尾气由于排入开放性的空间，浓度积累小，对区域大气环境影响很小，外排废气不会对外环境大气造成明显影响。另外本项目的商业用房涉及餐饮、娱乐等高噪音项目时，按照有关要求需另行向有关主管部门报批相关手续，不在本报告表中进

34、行评价。同时建议作为餐饮、消费娱乐公共设施用房应与居民住宅楼推距直线距离30米以外。噪声：拟建项目内的噪声污染源主要来自于供水泵房的水泵及箱式变压器房，其中小区应选用低噪声、节能型水泵，且均为地下全埋式，箱式变压器房则采用封闭式，能起到隔音作用，其噪声值约为55-45dB（A），应将其设置在离居住房较远处；同时在项目四周围墙之内拟应种植有15m宽的高大树木绿化带，对噪声有一定的吸收作用。同时应对外层住宅房外墙表面加涂吸声涂层或反射涂层，进一步降低噪声，并安装双层中空玻璃隔声，采取以上措施能使周边声环境达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2、4类区的排放标准要求。另外小区建成

35、居民入住后，自备机动车噪声将对小区环境产生一定的影响，因此采取通过对停车场合理布局及在小区内设禁鸣牌、限速，公共设施选用低噪声设备，对高噪声设备安装消音降噪设备，加强小区内环境管理，并通过小区绿化带降噪等采取隔音降噪措施后，对周围声环境影响较小。固废：拟建项目建成居民入住前要进行室内装修，期间必将产生大量的固体废弃物，但是由于销售以及入住时间的差别，无法定量给出固体废弃物的产生量。这些固体废弃物收集至小区的垃圾收集站统一由环卫部门回收处理，不会对环境产生影响。拟建项目建成居民入住后，生活垃圾年产生量为338吨/年，化粪池污泥产生量约为25吨/年，集中由环卫部门处理。建设项目环保“三同时”检查一

36、览表（试行）项目名称 天盛广场（原名都花苑三期）住宅类别污染源污染物治理措施（设施数量、规模、处理能力等）处理效果、执行标准或拟达要求完成时间废气汽车尾气安装排风设备，废气通过排风管排入大气汽车尾气中的氮氧化物执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2：氮氧化物无组织排放监控浓度限值0.12mg/m32018年4月施工扬尘粉尘颗粒物建筑物应用围帘封闭，使用商品混凝土，车辆出场时使用毡布覆盖执行大气污染物综合排放标（GB16297-1996）表2：颗粒物无组织排放监控浓度值周界外浓度最高点为1.0mg/m3厨房油烟油烟净化装置烟囱排放达到饮食业油烟排放标准（GB18483-200

37、1）表2小型标准废水生活废水PHCODSSNH3-NTP动植物油化粪池、沉淀池处理执行丹徒新城污水处理厂接管标准噪声施工期噪声推土机挖掘机载重汽车搅拌机振捣器采用低噪声设备、安装隔声装置执行建筑施工场界噪声排放标准（GB125232011）标准运营期噪声水泵、变压器房、居民空调以及车辆进出小区的噪声选用低噪声、节能型水泵，箱式变压器房采用封闭式，通过小区绿化带降噪社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2、4类区的排放标准要求固废生活垃圾生活垃圾和化粪池污泥环卫部门集中处理对周围环境无影响 施工垃圾弃土，建筑垃圾安排堆放场地与设施，分类存放，弃土用于绿化道路等生态景观建设绿化事故应

38、急措施环境管理（机构、监测能力等）专职环境管理员，环境管理台帐清污分流、排污口规范化设置（流量计、在线监测仪等）。“以新带老”措施总量平衡具体方案区域解决问题区域平衡卫生防护距离设置（以设施或厂界设置，敏感保护目标情况等）建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 内容 类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期防治效果大气污染物施工现场粉尘颗粒物洒水、封闭等对周围环境影响较小住宅厨房、机动车辆油烟、NOX、CO、HC等油烟机处理绿化水污染物小区废水总排口：PH化学需氧量悬浮物氨氮总磷组合式化粪池 达到丹徒区污水厂 接管标准 电磁辐射电离辐射和无固体废物生活垃圾化粪池污泥生活垃圾化粪池污泥由环卫部门

39、处理不对环境产生影响施工垃圾弃土，建筑垃圾安排堆放场地与设施，分类存放，弃土用于绿化道路等生态景观建设噪 声施工期噪声推土机挖掘机载重汽车搅拌机 振捣器选用低噪声设备，并采取相应的隔声措施执行建筑施工场界噪声排放标准（GB125232011）标准运营期噪声水泵、变压器房、居民空调以及车辆进出小区的噪声选用低噪声、节能型水泵，箱式变压器房采用封闭式，通过小区绿化带降噪社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2、4类区的排放标准要求其他 生态保护措施及预期效果采用组团院落和各中心活动场地组成小区绿化的点、线、面，区内乔、灌木、花草搭配，栽种竹林、竹丛来绿化小区。结论与建议结论与建议1政

40、策符合性对照江苏省工业和信息产业结构调整指导目录(2012年本)、产业结构调整指导目录(2011年本)、镇江市工商业产业结构调整指导目录（2007.5.18），建设项目不属于其中限制类和禁止类，符合国家产业政策。2本项目选址可行性结论本项目拟建在镇江市丹徒新城内，符合丹徒新城的总体规划，该项目选址合理可行。3污染物排放达标可行性建设施工期：废水不任意直接排放，建造沉淀池、隔油池等污水临时处理措施，按不同的性质，分类收集，进入集水池、沉淀池等水处理构筑物预处理后排入市政管网；装修阶段扬尘，对现场原料统一堆放，同时首选使用商品混凝土，尽量减少现场搅拌砂浆、混凝土，施工现场要设围栏或部分围栏，缩小施

41、工扬尘扩散范围；对装修期间产生的噪声污染，应合理安排施工时间，尽量采用低噪声的施工工具，同时项目业主应做好对拟建地附近居民的安抚工作，夜间杜绝施工；施工垃圾应集中处理，分类收集并尽可能的回收再利用，不能回收利用的则应及时清理出施工现场，对生活垃圾要进行专门收集，交环卫部门进行合理处置。营运期：项目建成后，废水主要来源于居民的生活废水，生活废水进入配套的组合式化粪池进行处理，最终通过污水管网排入丹徒新城污水处理厂，经处理后的水能达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)水污染物排放一级A标准，处理达标后最终排入胜利河，对胜利河水质影响较小，水质仍维持现有功能（GB3838200

42、2）类；住户厨房烧菜时产生的油烟经除油烟机处理后排入大气，由于发生量小，对周围环境影响较小，机动车辆所排放的尾气，排入开放性的空间，浓度积累小，对周围环境空气质量影响轻微。噪声污染源主要来自于供水泵房的水泵及箱式变压器房，其中小区应选用低噪声、节能型水泵，且均为地下全埋式，箱式变压器房则采用封闭式，能起到隔音作用，四周围墙之间种植有15m宽的高大树木绿化带，对噪声有一定的吸收作用。同时应对外层住宅房外墙表面加涂吸声涂层或反射涂层，进一步降低噪声，并安装双层中空玻璃隔声，采取以上措施能使得周边声环境达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2、4类区的排放标准要求，拟建项目建成居民入住后，生活垃圾年产生量为338吨，化粪池污泥年产生量为25吨。集中送至垃圾处理厂处理。4项目环境影响分析 该项目污染物的排放对环境空气没有影响，对水环境影响很小，评价区环境空气和水环境质量基本维持在现状水平，能满足相应的规划功能要求。建设地附近声环境基本维持在现状水平，能满足相应的规划功能要求。5总量控制结论按国家和省总量控制的规定，确定本项目的污染物排放总量控制因子为COD、SS、NH3N、TP、动植物油。本项目污水处理厂接管量 COD为26.01t/a; SS为16.25t/a；NH3N为1.63t/a ； TP为0.26t/a；动植