河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告.doc

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1、河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告书豫地评采报字（2012）第58号河南地源矿权评估有限公司二一三年四月二十八日 地址: 河南省郑州市互助路25号 邮 编：450007电话:0371-67943372（兼传真） Email:hndykqpg河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告书内容摘要 河南地源矿权评估有限公司受三门峡市国土资源局的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，对河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权价值进行了评估，并形成了采矿权评估报告书，现将该报告主要内容摘要如下：一、评估机构：河南地源矿权评估有限公司。二、评估对象：河南省灵宝市焦

2、村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权。三、评估目的：评估河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权价值，为三门峡市国土资源局挂牌出让确定该采矿权价值提供参考意见。四、评估基准日：本评估报告评估基准日为2012年9月30日。五、评估日期：本评估报告起止日期为2012年10月16日至2013年4月28日，本评估报告提出日期：2013年4月28日。六、评估方法：收入权益法。七、评估结果：本报告提交的资源量为资源储量（122b）类（矿石量）152.79104m3，设计利用资源量为152.79104m3，设计损失量7.08104m3，采矿损失量为7.29104m3，可采储量138.42104m3，评

3、估用可采荒料量27.68104m3，生产规模3104m3/年，评估服务年限为9.4年。经评估确定河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估价值为：235.62万元。大写人民币：贰佰叁拾伍万陆仟贰佰元整。本评估报告书是在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据收入权益法的评估程序和方法做出的，可以作为该采矿权挂牌出让确定采矿权价值提供参考依据。评估有关事项声明： 按现行法规规定，本评估结果有效期为自评估基准日起一年内有效。 本评估报告仅供委托方作为该采矿权挂牌出让确定价款数额这一评估目的价值参考使用。本报告的使用权归委托方所有，未经委托方许可，不得向他人提供或公开。除依据法律

4、须公开的情况外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示以上内容摘要自河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人:项目负责人:报告复核人:注册矿业权评估师：河南地源矿权评估有限公司 二一三年四月二十八日正 文 目 录一、评估机构的名称、地址4二、矿业权评估委托方4三、评估目的4四、评估对象、范围和评估史4五、评估基准日5六、评估依据5七、矿产资源勘查和开发概况6八、评估实施过程14九、评估方法15十、评估参数的确定15十一 、评估假设18十二、评估结论18十三、评估特别事项的说明18十四

5、、采矿权评估报告书的使用范围限制19十五、评估起止日期和评估报告提出日期19十六、评估责任人员19附表目录20矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函24河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告书（收入权益法）豫地评采报字（2012）第58号河南地源矿权评估有限公司接受三门峡市国土资源局的委托，根据国家采矿权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权以2012年9月30日为评估基准日进行了评估，现将该采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下：一、评估机构的名称、地址机构名称：河南地源矿权评估有限公司注册

6、地址：郑州市互助路25号法定代表人：马长源 采矿权评估资格证书编号：矿权评资（1999）009号企业法人营业执照编号：豫工商企4100001005639二、矿业权评估委托方评估委托方：三门峡市国土资源局。三、评估目的评估河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权价值，为三门峡市国土资源局挂牌出让确定该采矿权价值提供参考意见。四、评估对象、范围和评估史评估对象：河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权。评估范围：根据河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案及其采矿权评估委托书, 地理坐标东经：11044111104423; 北纬：342613342638，矿区

7、中心坐标为东经1104417，北纬为342626，矿区范围由5个拐点圈定，各拐点坐标如下表（北京54坐标系、80西安坐标系）：矿区范围拐点坐标一览表点号（54北京坐标）点号（80西安坐标）XYXY138140003747690013813949.289537476831.1493238140003747756023813949.287237477491.1588338131003747756033813049.274337477491.1556438128003747721043812749.271337477141.1496538128003747690053812749.272337476

8、831.1451矿区面积0.73平方公里；开采高程：由+1140+1170米标高。评估史： 本次评估为首次评估。五、评估基准日根据中国矿业权评估准则之矿业权评估基本技术准则（CMVS00001-2008）和收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）的规定及矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）的要求，本评估报告评估基准日为2012年9月30日。报告中所采用的一切取费标准和各种经济指标均以此评估基准日的有效价格为依据。六、评估依据（一）法律、法规和规范依据11996年8月29日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法；21998年2月12日国务院令第241号矿产资源开采登记

9、管理办法；31998年2月12日国务院令第242号探矿权采矿权转让管理办法；4国务院令（第139号）中华人民共和国资源税暂行条例；5. 国务院令（第150号）矿产资源补偿费征收管理规定； 6国土资源部国土资发（2000）309号文印发的矿业权出让转让管理暂行办法；7国土资源部关于重新发布探矿权采矿权评估资格管理暂行办法的通知（国土资发2000302号）；8. 国土资源部公告2008第6号国土资源部关于施行矿业权评估准则的通告；9中国矿业权评估师协会2008年8月1日公告发布的中国矿业权评估准则；10.中国矿业权评估师协会2008年8月1日公告发布的矿业权评估参数确定指导意见（CMV30800-

10、2008）；11.国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发2008174号）；12. 国土资源部国土资发2008181号国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知；13.国土资源部国土资发2008182号国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；14. 国家质量技术监督局1999年发布的固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）； 15. 国家质量技术监督局2002年12月17日发布的玻璃硅质原料、饰面石材、石膏、温石棉、硅灰石、滑石、石墨矿产地质勘查规范（DZ/T0207-2002）。（二）行为、产权和取价依据1.采矿权价值评估委托书；2.三

11、门峡市国土资源局关于河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿资源储量报告矿产资源储量评审备案证明（三国土资备储（零、乙）字【2011】34号）及评审意见书（三储评（零、乙）字【2011】34号）；3.河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿资源储量报告；4.河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿资源开发利用方案；5.评估项目组收集的其它有关资料。七、矿产资源勘查和开发概况（一）矿区位置与交通、自然地理与经济概况1矿区位置与交通该矿区位于河南省灵宝市焦村镇东南8千米处，矿区行政上属于焦村镇管辖。矿区距焦村镇8千米，有村村通公路连接；焦村镇距陇海铁路灵宝站2千米，有310国道相连，交通较为

12、便利。本矿区不在娘娘山风景自然保护区范围内。 2. 矿区自然地理与经济概况该区内山高林密，沟谷纵横，地形陡峭，最大标高1221m，最低标高800m，相对差421m，属中低山区。沟谷呈近南北向展布，地形复杂，切割较深，地表水系不发育，季节性流水沿沟谷汇入沟后注入黄河。该区属温带大陆性气候，最低气温-25，最高34，年平均气温5.9；79月份为雨季，月最大降水量289.5mm，年降水量484.5787mm；11月至翌年3月为冰冻期。该区农作物以小麦、玉米等为主，经济作物有苹果、棉花、大枣、油菜、芝麻等，林业较发达，植物种类繁多，部分生活用材可就地解决。（二）矿区地质工作概况及所取得的地质勘查成果1

13、. 以往勘查工作（1）19551958年，秦岭区测队开展了1/20万区域地质测量工作，提交有-49-洛南县幅区域地质图、矿产图及说明书，是小秦岭第一份基础地质资料，为六十年代小秦岭金矿田的发现提供了可靠的信息。（2）19661968年，河南省地质局区测队开展了1/5万区域地质测量工作，提交有河南省小秦岭区域地质图及说明书（未出版），进一步对小秦岭金矿田的地层、构造、岩浆活动及控矿地质因素进行调研和总结，也是一份较为系统的基础地质资料。（3）1993年，核工业西北地勘局二三所对娘娘山矿区花岗岩体进行了石材地质调查及综合评价工作，为本次勘查工作提供了重要的参考依据。2. 本次地质工作情况灵宝市矿山

14、技术服务中心受三门峡市国土资源局的委托后，组织了地质、水文地质、测量等专业技术人员于2011年3月起赴现场进行地质勘查、测量等工作并收集该区的地质、水文、环境等资料。经对各项资料进行综合分析研究，于2011年4月提交了资源储量报告，报告基本上按照有关的规范编写，所附图件均采用MAPGIS地理信息系统软件进行了矢量化，使用Word2003简体中文格式对报告文字进行了编排处理，符合报告提交的要求。本次工作估算资源量（122b）152.794104m3。（三）矿区地质概况1. 区域地质背景该矿区位于华北地台南缘，秦岭东西向复杂构造带与太行山新华夏构造带的复合部位，东西长约40km，南北宽约615km

15、，面积约500km2。区内构造运动频繁，岩浆活动强烈，形成了以金为主的矿产资源。（1）地层区域地层以太古界太华群为主，次为古近系、第四系，有少量官道口群、熊耳群、白垩系地层分布于小秦岭南部、东部。由老到新分述如下。1）太古界太华群（Arth）太华群为一套古老的中深变质岩系，大面积分布于小秦岭隆起区，是小秦岭地区地表出露的主要岩石。自下而上可分为蒲峪组（Ar2P）、枪马峪组（Ar2q）、闾家峪组（Ar2l）、观音堂组（Ar2g）、焕池峪组（Ar2h）。蒲峪组（Ar2P）：主要岩性为角闪斜长片麻岩，大多呈包体分布于变质花岗岩中，数量多、面积小，多数不具填图尺度，呈椭圆状、条带状、不规则状产出，成群

16、密集分布，长轴与区域片麻理方向一致，为早期基性火山喷发岩壳的变质产物。枪马峪组（Ar2q）：主要岩性为黑云更长片麻岩、黑云角闪斜长片麻岩，片麻状斜长花岗岩等，是斜长花岗岩、花岗闪长岩的变质产物。闾家峪组（Ar2l）：主要岩性为片麻状黑云二长花岗岩、片麻状似斑状黑云二长花岗岩、片麻状角闪花岗岩及片麻状黑云花岗闪长岩，岩貌单一，粒度较粗，发育片麻状构造。原岩为一套以二长花岗岩为代表的岩石组合。观音堂组（Ar2g）：为一套变粒岩、浅粒岩、黑云斜长片麻岩夹石英岩组合，部分地段夹层状斜长角闪岩。与下伏地层呈不整合接触。其原岩为一套泥沙质沉积岩，属滨海沙滩相沉积，同时伴基性火山喷发。涣池峪组（Ar2h）：

17、主要岩性为灰白色大理岩、透辉石大理岩、白云石大理岩夹蛇纹石岩及阳起石岩，大理岩多发育蛭石化、矽卡岩化、绿帘石化等蚀变。该组地层整合覆盖于观音堂组之上。原岩为浅海相碳酸盐沉积。2）熊耳群（Pt2xl）中元古界熊耳群为一套古老的巨厚层中基性中酸性火山喷发岩夹火山碎屑岩、沉积岩系，岩性以安山岩流纹岩为主。根据岩石组合自下而上划分为许山组、鸡蛋坪组、马家河组。本区出露面积较小，分布于区域东南部，角度不整合覆盖于太华群之上。3）官道口群（Pt2g）中元古界官道口群不整合覆盖在太华群之上，厚度巨大，广泛分布于小秦岭南侧，为区域出露的主要地层之一，区域上从下到上出露有高山河组和龙家园组地层，主要为滨海浅海相

18、岩石组合。4）古近系（E）与新近系（N）分布在小秦岭隆起两侧渭河黄河凹陷及灵宝朱阳盆地中，局部与太华群呈断裂接触。下部为厚层砂砾岩夹粘土页岩；中部为泥灰岩夹炭质页岩；上部为紫红、黄灰色半胶结砂砾岩，风化后松散；顶部为细砂岩、含钙质结核砂质粘土岩。为山间河流、滨湖相沉积。5）第四系（Q）分布在区域北部和东部的渭河黄河凹陷及灵宝朱阳盆地中，以及沟谷低洼部位，为残坡积物、洪积物、冲积物，岩性有砂、砂质粘土等。 （2）构造该矿区大地构造位置上位于华北古板块南缘华熊地体西段，南临我国中部最重要的碰撞造山带昆仑秦岭造山带，长期以来受秦岭造山带的明显影响，构造运动多期、多阶段发育，性质多变，变形、变质强烈，

19、褶皱、断裂构造发育，构造线方向整体上呈北西向。1）褶皱小秦岭的基本构造形态为一北西向展布的复式背斜，西起陕西提峪，东至河南娘娘山，长约100km，宽约1020km，从南往北确定有七里坪向斜、老鸦岔背形、庙沟向斜、上杨砦背形等。以老鸦岔背形为主干，组成复背斜，褶皱枢纽走向为北西西向，局部产状变化较大。2）断裂小秦岭地区的断裂构造以近东西向为主，对区域金矿具有明显的控制作用，重要的金矿体大多呈含金石英脉的形式产出于近东西向次级断裂构造中。该组断裂也构成了小秦岭隆起与两侧凹陷的边界，对地形地貌具有明显的影响。其中比较重要的有太要断裂、小河断裂。太要断裂：断裂带西起陕西太要一带，经推车峪、泉家峪、小峪

20、沟口至武家山一带没入第四系，构成小秦岭隆起的北界。区域上全长大于75km，宽100500m，走向276300，倾向630，倾角6780。沿断裂带发育壮观的断层崖及断层三角面，形成显著的断陷构造地貌。断裂以北为渭河黄河凹陷，沉积第四系黄土；以南为小秦岭隆起，出露结晶基底变质岩系。北盘强烈下降，南盘显著抬升，具有明显的正断层性质。该断裂切割文峪花岗岩体。小河断裂：断裂从陕西境内延伸而来，近东西向沿展，往东经巴楼幅向北东偏转，在岳渡幅石家山没入第四系，构成小秦岭隆起的南界。长度大于75km，宽100500m, 走向276300，倾向186210，倾角6780。断裂带内发育糜棱岩系和碎裂岩系岩石，碎裂

21、岩呈带状分布，出露于断裂带南侧，糜棱岩受脆性碎裂岩的截切破坏，断续分布。 （3）岩浆岩区域岩浆活动频繁强烈，各种岩浆岩分布广泛，比较重要的有晚太古宙阜平旋回、五台旋回、早元古代中条旋回、中元古代熊耳旋回、古生代加里东旋回、中生代印支旋回、燕山旋回等。其中燕山期花岗岩规模大、范围广，形成巨大的花岗岩基和大量岩脉、岩株，和区域金矿床的形成关系密切，面积达100km2，约占区域基岩出露面积的20，比较重要的有娘娘山岩体和文峪岩体。该矿区出露岩石全部为文峪岩体燕山期花岗岩。2.了矿区地质概况矿区出露地层为娘娘山岩体的燕山期黑云母二长花岗岩，岩体即矿床，岩层即矿层。岩石多呈白及灰白色，细粒或含少量斑晶的

22、似斑状结构，块状构造，致密坚硬。岩石由钾长石（30.8）、斜长石（39.6%）、石英 （24.6）、黑云母（4%）及副矿物（1.4）等矿物组成。副矿物主要是磁铁矿、磷灰石、榍石，少量锆石等。岩石化学成分具有高硅高钾钠、低铁镁等特点。岩石微量元素及有毒有害元素：矿石的微量元素组合及含量是用光谱半定量等方法测定的，结果列于表。 微量元素组合及含量 单位：10-6元素CuZnPbSnCaCrNiCoVMn含量6124124637101010221550元素BaZrSrYYbAgCeNbBeLa含量22071572051850.1200155100岩石中Pb、Zn、Ca、Ba、Y、Be、La等元素普遍

23、高于秦巴花岗岩的平均含量（1988）和维氏值（维诺格拉多夫1962），而Cu 、V 、Sr 、Yb等元素低于秦巴花岗岩的平均含量和维氏值，其余元素含量较为接近。Pb虽然偏高，但岩石中仅有0.010.03%，含量甚微，做工业饰面饰面石材对人体是无害的Hg、As元素含量均低于仪器分析的检出线，表明无有毒有害元素。 （四）矿产资源概况1. 矿体特征（1）矿体形态、产状、规模区内花岗岩矿体裸露地表。矿体呈巨厚状，走向长度大于1000米，沿倾向均稳定延伸。饰面用花岗岩矿体表层风化严重，厚030米，平均20米左右，山顶部分风化层厚4060米，平均45米，矿体赋存标高+1140+1170 m，矿体形态受地形

24、控制。（2）夹石及顶底板矿区范围内矿体顶板风化层严重，厚030m的风化层（平均厚20m）。矿层结构完整，无构造破坏。矿体底板为露天采场底，岩性同矿体。2. 矿石质量特征（1）矿石自然类型花岗岩矿主要分布于岩体的内部相，岩石为中粒黑云二长花岗岩，分布于岩体的中心，与边缘相相比裂隙、节理都较不发育。岩石内部相中粒黑云母二长花岗岩，为白、灰白色，中粒结构，含斑或少斑，块状构造。半自然粒状结构，交代蠕虫结构，交代残留结构、交代反条纹结构及交代岛状结构等。（2）矿石物理性能本矿区花岗岩矿密度为2.552.57g/cm3,吸水率为0.210.23%，磨损率为2.422.66g/cm2,光泽度为89.390

25、.1，耐酸、耐碱为95%左右，抗弯曲度80.4102.3kg/cm2,达到了花岗岩饰面材料的标准。花岗岩物理性能测试表项目样号比重g/cm3莫氏硬度吸水率（%）耐酸（%）耐碱（%）磨损量（%）光泽度干燥压缩强度kg/cm3抗拉强度（kg/cm2）抗弯曲强度（kg/cm2）12.6870.2195.0594.02.4090.11101.028.080.422.6670.2095.0694.012.4289.31101.028.280.232.6770.2195.0594.022.4189.91101.027.980.642.6870.2295.0594.02.4390.01101.028.180

26、.3平均2.6870.2195.0594.02.4290.11101.028.080.4（3）矿石成分1）矿物成分主要为斜长石、微斜长石、石英。斜长石呈半自形晶，厚板状，部分斜长石具环带构造，内部包含磷灰石，显微裂隙部分发育但以结晶或被矿物填充，斜长石含量3035%，钾长石为微斜长石，少量条纹长石，他晶形及不规则状，交代了斜长石，形成各种交代结构，钾长石含量3540%，石英为他形粒状，具波状消失，含量为2030%。暗色矿物为黑云母，呈鳞片状集合体，内部含有富矿物子晶，约含35%。副矿石为绿帘石、磁铁矿、磷灰石、褐帘石等，含量约为2%。2）化学成分矿区范围内，构成矿体的岩石主要为正常系列（K2O

27、+Na2OAl2O3K2O+Na2O+CaO）。从岩体边缘相到内部相Si2O、K2O含量趋于降低，而Al2O3、TFe、MgO、CaO、Na2O等含量趋于增加，为中酸性岩石。酸碱度内部相2.652.78，平均2.71。3）放射性测试此次工作没有进行放射性测量工作，根据1993年核工业西北地勘局二三所对娘娘山矿区花岗岩体进行了石材地质调查及综合评价工作报告，岩石放射性活度仅为正常岩石本底，对人体无害。4）矿石的其它物性特征岩石块度多数2m以上成荒率较高。覆盖层和风化带薄，易于露采，交通方便。板材的拼接性良好，色泽洁白典雅，美观大方。用途十分广泛，可以制作建筑桥梁、廊坊碑坊，陵墓及广场高级宾馆水坝

28、、港埠等工程条石、块石拱石、圆柱及菱形块石等。也可以加工各种建筑工艺料石：磨制工业建筑饰面石材，雕刻白色花岗石的群雕和大型石雕。由于用途广泛将会有较好的开发前景和经济效益。 （五）矿床开采技术条件1. 水文地质该矿区位于山坡上，总体地势南高北低。采石场的充水因素主要为大气降水，采区最低开采标高+1140m，高于当地最低侵蚀基准面。未来采石场开采的各个阶段，大气降水均可沿山坡径流自然排泄，水文地质条件属简单类型。2. 工程地质该矿区工程主要是采场边坡。矿层和围岩均为花岗岩，硬度7.0，体重为2.68t/m3, 抗弯曲度80.4102.3kg/cm2，属坚硬类岩石。本区岩石基本上为全裸的花岗岩，矿

29、石坚硬致密、结构稳固、形态简单、抗压强度大，岩层内裂隙不发育，岩石稳固性往深部逐渐增强。矿区内未来开采最终稳定边坡角按60考虑，不会出现滑坡、泥石流等地质灾害，露天开采边坡较为稳定。属稳固性矿体，工程地质条件简单。综上所述，该矿区工程地质条件良好。3.环境地质 （1）地震按照中国地震动参数区划图（2001）划分，本区地震烈度为度。建议矿区在生产设计时，抗震强度应按度以上烈度考虑。（2）山洪、泥石流、滑坡等地质灾害矿区位于山坡上，基岩裸露，岩石坚硬，自身不存在产生滑坡的地质条件。汇水面积小，无第四系堆积物，形不成山洪和泥石流。（3）环境影响该矿区未来采用露天开采方式，矿体全部位于当地侵蚀基准面以

30、上，地形南高北低，有利于采场水的自然排泄。水中仅含有少量悬浮物，无有毒有害物质，故矿区排水不会造成水质污染，对当地居民生活、生产用水无影响。唯一影响周边环境的矿区因素为采剥和矿石加工过程中产生的粉尘污染，可采取湿式凿岩、喷雾洒水等措施进行防护治理，力求使矿区开采活动对周边环境造成的不利影响降低到最低程度。采区爆破安全距离内（400m）无铁路、公路、高压线及居民点等影响采矿的因素。八、评估实施过程受三门峡市国土资源局的委托，河南地源矿权评估有限公司选派由地质、采矿、选矿、财会人员组成的采矿权评估项目组，于2012年10月16日至2013年4月28日，对委托方提供的大理石饰面石材矿资源储量及开发利

31、用方案中的有关各项技术参数进行了认真的核实,以法定和公允的程序，对该矿采矿权价值进行了详细评估，并将评估结果与委托方交换了意见。整个评估过程分为四个阶段：1接受委托阶段：2012年10月16日10月16日。与评估委托人明确此次评估业务基本事项，签订采矿权价款评估委托书，拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与评估有关的资料，向采矿权人提供评估准备资料的清单。2资料核实阶段：2012年10月17日2013年2月19日。对委托方提供的资源储量（采矿整合范围、萤石矿的资源储量计）与开发利用方案中的各项经济技术参数进行认真的核实。3.评定估算阶段：2013年2月20日4月20日。依据收集的评估资料进行

32、整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。4.报告编写阶段：2013年4月21日4月28日。根据评估工作情况，起草评估报告，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告。九、评估方法根据中国矿业权评估准则和矿业权评估参数确定指导意见及采矿权的特点，该矿山属于小型矿山，且未生产没有可供使用的财务数据，但矿山占用的资

33、源储量经过评审备案，且编制有开发利用方案，预计开采可以盈利，及可以持续经营，符合采用收入权益法的条件，评估采用收入权益法。其计算公式为：式中：P采矿权评估价值；SIt年销售收入；K采矿权权益系数；i折现率；t年序号（i=1,2,3,，n）n评估计算年限十、评估参数的确定（一）可采储量1. 资源储量报告批准的资源量本项目评估所依据的矿产资源储量是灵宝市矿山技术服务中心2011年4月编写的河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿资源储量报告资源储量（122b）类资源储量152.79104m3。2设计利用的资源储量根据三门峡黄金设计院有限公司编制的河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿矿产资源

34、开发利用方案，保有资源储量为评审通过的查明资源储量（122b）资源量152.79104m3。3、预可采储量（1）设计损失量：根据开发利用方案,该矿山边界压矿量为7.08104m3（2）采矿损失量根据开发利用方案，开采损失率为20%（偏大），本次评估开采损失率按5%计算，则采矿损失量为采矿损失量=（保有资源储量-设计损失量）采矿损失率 =（152.79-7.08）5%=7.29104m3（3）预可采储量预可采储量=设计利用资源储量设计损失量采矿损失量=152.79-7.08-7.29=138.42104m3。（4）预可采荒料量评估用的预可荒料量=138.42104m320%=27.68104m3

35、 详见附表3 （二）生产规模与矿山服务年限1、生产规模根据开发利用方案,生产规模为年产荒料量4104m3，本评估组专家根据评估经验一致认为该生产规模不切合实际，所以评估取矿山合理生产规模（荒料量）为3104m3年。2、矿山服务年限评估用的预可采荒料量为：27.68104m3。根据经济合理的矿山服务年限计算公式： 式中：合理的矿山服务年限（年）； 矿山生产规模（3104 m3年）； 矿床可采荒料量（27.68104m3）； 吊装系数（根据开发利用方案，吊装系数按4%偏大，本次评估采用2%）则：9.41（年）该矿开采出荒料量为28.83104m3。本项目评估基准日为2012年9月30日，各年产量安

36、排见下：各 年 产 量 安 排年份2011201220172018合计产量（104m3）0.7539=271.0828.83（三）销售收入该矿最终销售产品推荐产品方案为花岗岩荒料，荒料规格21.00.8m。建议区内矿石综合利用。根据评估基准日以前近期销售及评估项目组收集了解的情况,价格一般250350元立方米，评估时参照原矿销售情况，取价300元立方米（不含税）。正常生产年销售收入为2300600万元。（四）采矿权权益系数根据中国矿业权评估准则和矿业权评估参数确定指导意见, 建筑饰面用荒料采矿权权益系数3.54.5%，考虑该矿交通条件较好,自然条件一般,水文地质条件简单,工程地质条件中等，开采

37、技术条件属中等的矿床，采矿权权益系数取值4%。（五）折现率根据矿业权价款评估指南和中华人民共和国国土资源部公告（2006年第18号）的规定，评估时折现率取8。十一 、评估假设本次评估是在假设本采矿权可以顺利取得采矿许可证，企业可以持续经营的基础上，在评估基准日时点价格水平基础上。如果因规划等原因无法取得采矿许可证，则评估结论将不能成立，如果无法取得采矿许可证，则本采矿权将没有价值。如果在评估基准日后到本评估报告备案日之间有其它事项发生，足以影响本假设的成立，则评估结论也不成立，应当重新评估。十二、评估结论本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据收入权益法的评估程序和方法，

38、经过认真的评定估算，确定河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权价值为：235.62万元。大写人民币：贰佰叁拾伍万陆仟贰佰元整。十三、评估特别事项的说明1. 评估结果有效期本评估报告评估基准日为2012年9月30日。按国家现行法规规定，本评估结果从评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结论的时间超过本评估结果的有效期，本评估机构对应用此评估结论而造成有关方面的损失不负任何责任。2. 评估基准日后的调整事项在评估基准日起一年时间内，如果委托评估的矿产资源储量的具体数量发生变化，委托方应商请本评估机构根据原评估方法，对评估值进行相应的调整；如果本次评估所采用的价格标准发生不可抗拒的变化，并

39、对采矿权价值产生明显影响时，委托方应及时聘请本评估机构重新确定采矿权评估价值。3. 其它责任划分我公司只对本项目评估结论本身是否合乎职业道德规范要求负责，而不对资产定价决策负责。委托方应对所提供的原始资料及有关书证的真实性负责，而不对评估结果负责。本次评估结果是根据本次评估目的而得出的市场价值，不得用于其它目的。十四、采矿权评估报告书的使用范围限制本评估报告书仅供委托方及矿业权评估结果确认机关审查时使用，未经委托方许可，我公司不会随意向他人提供或公开。本评估报告书的使用权为委托方所有。十五、评估起止日期和评估报告提出日期评估起止日期: 二一二年十月十六日二一三年四月二十八日评估报告提出日期：二

40、一三年四月二十八日十六、评估责任人员法定代表人：项目负责人：报告复核人：注册矿权评估师：河南地源矿权评估有限公司二一三年四月二十八日附表目录1、河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权价值计算汇总表； 2、河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估净现值计算表；3、河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估矿产储量计（核）算汇总表；表1 河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权价值计算汇总表 评估委托方：三门峡市国土资源局 评估基准日：2012年9月30日 金额单位：人民币万元项 目评估净值备 注河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权235.32预

41、可采荒料量27.68万m3 评估机构:河南地源矿权评估有限公司 制表:马长源 日期:2013年4月23日表2 河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权价值评估净现值计算 评估委托方：三门峡市国土资源局 评估基准日：2012年9月30日 金额单位：人民币万元计算年期合计20122013201420152016201720182019202020212022生产荒料量28.83 0.75 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 1.08 价格300 300300300300300300300300300300300年销售收入8649 225

42、900900900900900900900900900324折现系数0.98090.90830.84100.77870.72100.66760.61820.57240.53000.49070.4773年销售收入现值5890.42 220.71 817.45 756.90 700.83 648.92 600.85 556.34 515.13 476.98 441.64 154.65 矿业权权益系数0.04采矿权评估值证内235.62评估机构:河南地源矿权评估有限公司 项目负责人: 日期:2013年4月22日 法定代表人： 注册矿业权评估师：表3 河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估矿产储量计（核）算汇总表评估委托方：三门峡市国土资源局 评估基准日：2012年9月30日 储量单位：万立方米项目保有资源储量（122b）设计损失量设计利用资源量采矿损失量备注储量核实报告批准保有资源储量152.79开发利用方案利用资源储量152.797.08145.717.29可采储量138.42可采荒料量27.68评估机构:河南地源矿权评估有限公司 制表: 董群英 日期:2013年4月23日矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函三门峡市国土资源局:受贵局的委托，我公司对贵局因河南省灵宝市焦村镇柏树岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权价款评估事宜所涉及的全部资产进行