环境影响评价全本公示地块A块（二期）房地产开发项目无锡都会置业有限公司无锡市南长区通扬路与滨水路交叉口东北侧江苏圣泰环境科技股份有限公司3月4日051085.doc

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1、一、建设项目基本情况项目名称XDG-2007-73号地块A块（一期）房地产开发项目建设单位无锡都会置业有限公司法人代表吴梓源联系人周卉汇通讯地址无锡市南长区永和路28号18楼联系电话13812026295传真邮政编码建设地点无锡市南长区通扬路与滨水路交叉口东北侧立项审批部门无锡市发展和改革委员会批准文号编号：2015-12号建设性质新建行业类别及代码K7010 房地产开发经营占地面积（平方米）42113.4绿化面积（平方米）12634总投资38000万元其中：环保投资（万元）400环保投资占总投资比例1.05%评价经费（万元）预期投产日期2018年11月1日原辅材料（包括名称、用量）及主要设施

2、规格、数量（包括锅炉、发电机等）详见第2页“原辅材料及主要设备”。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（t/a）112649燃油（吨/年）电（万度/年）150管道天然气（Nm3/a）12.24万燃煤（t/a）其它废水（工业废水o、生活废水R）排水量及排放去向营运期排放污水87492t/a，经化粪池、消毒池等预处理后，接入城市污水管网进入芦村污水处理厂处理，尾水进入京杭运河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无。1、施工材料及主要施工设备（1） 主要材料表1-1 施工期主要原辅材料序号材料名称单位数量1钢筋吨根据需要定2焊条吨3水泥吨4砂吨5砖吨6石子吨7商品混凝土吨8涂料吨9油漆吨10

3、塑钢吨（2）主要施工设备表表1-2 施工期主要设备表施工阶段设备名称土石方推土机、挖掘机、装载机、压路机、打夯机打桩钻孔机、打桩机结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯、塔吊、卷扬机装修吊车、升降机2、本项目主要配套设施与设备表1-3 营运期主要配套设施与设备序号名称数量（单位）备注1设备机房10个位于地下2生活、消防水泵房2个生活、消防水泵房各一个，位于地下3门卫2个，面积201#临近通扬路、2#临近通港路4物业管理用房面积869分布在2个公建配套用房内5居委会面积532位于公建配套2号楼内6商业面积993位于公建配套2号楼内7托老所面积900位于公建配套2号楼内8净菜超市面积2000位于公建配套2

4、号楼内9邮电、储蓄面积300位于公建配套1号楼内10卫生服务站面积400位于公建配套1号楼内11文化体育活动面积1000位于公建配套1号楼内12公厕面积60位于公建配套1号楼内13小区变电站及开关站面积616其中1号变电站位于地下车库出口西侧，2号变电站位于地下车库出入口东北侧，开关站位于高层一号楼北侧14路灯配电间面积20位于2号小区变电站西侧工程内容及规模（不够时可附另页）1、项目由来XDG-2007-73地块由无锡都会置业有限公司投资开发，位于无锡市南长区新光路与南长街叉口西北侧，XDG-2007-73地块总分为A、B、C三个地块，A地块分二期建设，本项目为A块一期项目，占地面积4211

5、3.4，总建筑面积94240，其中地上建筑面积63923，地下建筑面积30317。项目总投资38000万元，用地性质为商业、居住用地，建设内容包括2栋高层住宅楼、1栋2层配套设施用房（局部3层）、1栋2层带商业配套设施用房、一座地下车库及相应的配套设施等。企业遵照中华人民共和国环境保护法以及国务院98第253号文建设项目环境保护管理条例的有关规定，委托江苏圣泰环境科技股份有限公司对本项目进行环境影响评价。项目所涉及的消防、安全及卫生等问题不属于本评价范围，请公司按国家有关法律、法规和标准执行。2、地理位置、周围环境及平面布置本项目位于XDG-2007-73地块，XDG-2007-73地块总分为

6、A、B、C三个地块，A地块分二期建设，本项目为A地块一期项目，项目东面是通港路、规划的居住用地；南面为A地块二期、滨水路；西面隔通扬路为东宝康园小区，北面隔规划的晨光路为清扬康臣居住小区。该区域周围已有商贸、居住用地，地块周边配套齐全，路网及基础设施日趋完善，交通便捷，区位环境良好。建设项目地理位置详见图1-1，建设项目周围环境图详见图1-2。本项目主要建设2栋高层住宅楼、1栋2层配套设施用房（局部3层）、1栋2层带商业配套设施用房、一座地下车库及相应的配套设施等。项目平面布置图见图1-3。表1-4 项目建设内容主要功能项目楼号层数规划功能备注住宅楼1#34层住宅2#34层（27层）底层设有居

7、委会公建配套设施1#2层（局部3层）公建配套主要布置邮电、物业、储蓄、公厕、文化体育活动、卫生服务站、居委会2#2层主要布置商业、物业、净菜超市、托老所等门卫1#1层临近通扬路设置2#1层临近通港路设置变电站1#1层位于地下车库出口西侧2#1层地下车库出入口东北侧开关站1层位于高层一号楼北侧路灯配电间1层位于2号小区变电站西侧地下建筑面积30317m2地下车库、设备用房等共1层，包括地下车库、自行车库、设备用房等3、建设内容本项目为A块一期项目，项目占地面积42113.4，总建筑面积92740，其中地上建筑面积62423，地下建筑面积30317。本项目主要建设2栋高层住宅楼、1栋2层配套设施用

8、房（局部3层）、1栋2层带商业配套设施用房、一座地下车库及相应的配套设施等。项目主要技术经济指标详见下表： 表1-5 A地块一期总技术经济指标规划用地性质商业、居住用地总建设用地面积42113.4总建筑面积92740其中地下建筑面积30317其中住宅地下室919地下机动车库27145地下非机动车库2253地上建筑面积62423其中住宅建筑面积54692其中住宅计容建筑面积54284住宅不计容建筑面积408公共服务设施建筑面积7731其中公共服务设施计容建筑面积7710公共服务设施不计容建筑面积21计算容积率建筑面积61994其中地上计容建筑面积61994地上不计算容积率建筑面积429建筑占地面

9、积7594.45建筑层数34层总户数516户总人数按3.2人/户计1652人机动车停车数991辆其中地面停车位173辆地下停车位818辆非机动车停车数地面非机动车停车场按1.5/辆计 ；非机动车库按1.8/辆计2253表1-6 A地块一期公共服务设施经济指标地上建筑面积7731其中公共服务设施计容建筑面积7710其中门卫20小区变及开关站616路灯配电间20物业管理用房869居委会532商业993托老所900净菜超市2000邮电、储蓄300卫生服务站400文化体育活动1000公厕60公共服务设施不计容建筑面积21其中石材空腔或外粉刷21备注：A地块一期用地面积、建筑面积、建筑密度、容积率、绿地

10、率等在2007-73号地块内平衡。根据江苏省噪声污染防治条例及无锡市环境噪声污染防治管理办法，建设项目商业用房内“可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，其可能产生噪声污染的工段边界与相邻最近的居民住宅墙体的直线距离不得小于30米”。 本项目商业主要布置在2号公建配套用房内，根据2号公建配套用房的平面布置，公建配套内设有托老所、居委会、物业管理等，因此项目商业不可以设置KTV、餐饮厨房等高噪声的生活、消费、娱乐等公共设施。可入驻金融、洗衣店、美容、美发、邮电、日杂用品等服务设施，商业用房进驻项目时要严格把关，在出售或出租上述用房时须书面告知业主限制要求和污染防治措施，商业用房内进

11、驻项目对环境可能产生影响的项目业主须按规定另行办理环保审批手续。按照环保规定完善环保设施，降低环境影响。本项目2号配套公建配套用房布置图见图1-4、1-5。4、公用及辅助工程（1）给水地块从通港路及通扬路市政给水管上各设一路引入管，引入管管径均为DN200，并在基地内成环，供基地内消防用水。生活管道成支状布置，从地块内道路上各给水管道上引至给水泵房。市政给水压力暂按不小于0.20MPa设计。住宅及商业配套12层生活用水采用市政直供，3层及以上用水采用水池生活变频供水设备用户的供水方式。生活变频供水共分为四个区，生活给水设四套变频增压泵组，从地下生活水池吸水。在本地块地下车库内设集中生活水泵房，

12、地下水池及变频供水设备设于各自水泵房内。（2）排水室内排水采用污废合流制，设专用通气立管。厨房废水与卫生间污废水分开排放；厨房排水设置专用通气立管。室外排水采用雨水、污水分流，地块内污水经化粪池后排至市政污水管网。地下车库废水集水井通过潜水泵提升至室外雨水井。排水出路：污水排至地块东北侧及西南侧市政污水管网，进入芦村污水处理厂处理，污水进入污水处理厂路线图见图1-6。雨水排至地块东北侧及西南侧市政雨水管网。（3）供电系统项目电力由通扬路现状市政电力排管引入两路10KV高压电至地块内设置的小区变配电室内，经变配电室引出的低压电通过埋地敷设方式供给相应建筑。项目内设有开关站（带变压器）1座：内设4

13、x800kVA变压器。设公变2座：均内设4x800kVA变压器，公变变压器容量共计9600kVA。（4）消防系统室内消防用水由设在地下室内的消防水池、消防水泵房及设在屋顶的消防水箱及增压稳压设备提供。成环的高区及低区加压消防管在地下室内走桥架敷设方式提供相应建筑，室外设消防水泵接合器。室外消火栓沿道路布置，水源由市政给水管网直接提供，室外消火栓保护半径150米，间距不大于120米，距离路边不大于2米。湿式自动喷水灭火系统：地下室消防水泵房内设两台喷淋泵（一用一备），消防水池、消防水箱与室内消火栓系统合用，另屋顶设一套喷淋稳压设备。地下室汽车库、自行车库和商业楼建筑均设置自动喷水灭火系统，湿式报

14、警阀集中设在地下室报警阀室内，室外设喷淋水泵接合器。建筑喷淋管水源由在地下室内走桥架敷设方式的喷淋管网提供。（5）燃气地块燃气由市政中压燃气管接入的DN100燃气管经地块内设置的燃气调压柜调压之后提供（燃气调压柜设置在地块北侧中心位置处），低压燃气在地块内成环。本项目商业餐饮、居民住宅使用管道天然气，管道天然气经管道系统输送至各户，本小区住宅每户按照1台双眼燃气灶和1台燃气热水器设计，每户厨房内设置天然气表一只。5、符合产业政策无锡市发展和改革委员会为本项目出具了企业投资项目核准前期咨询联系单（编号： 2015-12号）。经查阅，本项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2011年3月

15、27日国家发展改革委第9号令公布，根据2013年2月16日国家发展改革委第21号令公布的国家发展改革委关于修改有关条款的的决定修正）和江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）（苏政办发20139号）以及关于修改江苏省工业和信息产业结构调整指导目录(2012年本)部分条目的通知（苏经信产业2013183号）中的鼓励类、限制类和淘汰类项目；不属于无锡市产业结构调整指导目录（试行）（2008年1月）中的鼓励类、禁止类和淘汰类项目；不属于无锡市制造业转型发展指导目录(2012年本) 鼓励类、限制类和淘汰类项目，为允许类项目。因此，本项目的建设符合国家和地方产业政策。本项目位于太湖一级保护区

16、，行业类别为房地产开发经营K7010，不属于江苏省太湖水污染防治条例（江苏省第十届人民代表大会常务委员会公告第141号，省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议于2012年1月12日通过）及太湖流域管理条例（中华人民共和国国务院令第604号）中限制、禁止类，且本项目产生的污水全部接管排入污水处理厂集中处理，不设排污口；固废由环卫部门定期清运。因此，本项目的建设满足江苏省太湖水污染防治条例及太湖流域管理条例的要求。经查阅，本项目用地不属于限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）中的限制和禁止用地项目；不属于江苏省限制用地项目目录（2006年本）和江苏省禁止用地项目

17、目录（2006年本）（苏国土资发200720号）中的限制和禁止用地项目，因此，本项目建设符合国家和地方的土地政策。综上，本项目符合城市化建设的目标和国家、地方产业政策。6、选址符合规划的要求根据江苏省重要生态功能保护区功能分区及环境监管与无锡市生态市建设规划纲要，无锡市划分五类市级生态功能区，即：无锡太湖水源保护与生态旅游区；无锡都市群城市开发生态功能区（包括无锡生态产业开发生态功能亚区、无锡生态产业控制开发功能亚区、无锡都市生态人居集聚功能亚区）；江阴沿江平原城市化和区域开发生态功能区；宜南丘陵山地水源涵养及生物多样性保护生态功能区；湿地水源涵养与农业生态功能区。无锡全境的重要生态功能区主要

18、有：惠山国家森林公园、太湖风景名胜区蠡湖景区、太湖鼋头渚风景名胜区、无锡灵山风景名胜区、贡湖饮用水水源地、长广溪湿地公园、太湖（无锡水域）重要湿地、阳山水蜜桃特殊生态产业区，总面积372.55平方公里，约占国土面积的17%。本项目位于无锡市南长区通扬路与滨水路交叉口东北侧，根据无锡市生态红线区域保护规划图，项目所在地不列入一级、二级管控区。因此，本项目符合江苏省重要生态功能保护区功能分区及环境监管与无锡市生态红线区域保护规划图的要求。项目位于无锡市南长区通扬路与滨水路交叉口东北侧。根据建设方出具的国有建设用地使用权出让合同，项目所在地用途为国有出让商业、居住用地，因此本项目用地符合用地规划和城

19、市总体规划。本项目为住宅开发项目，项目所在地污水管网已经覆盖，本项目生活污水接管无锡市芦村污水处理厂处理，本项目建设符合当地环保规划。7、建设进度本项目2015年11月1日动工建设，2018年10月30日竣工建成，预计施工期为36个月。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目建设用地为空地，所以没有与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题。二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）本项目位于无锡市南长区通扬路与滨水路交叉口东北侧。地理位置南长区位于无锡市区东南部，是无锡城区的“南大门”，东靠新区南站街道，南临滨湖区太湖街道

20、，西接滨湖区蠡园街道，北至人民东路、解放东路、解放南路、人民西路，与崇安区、北塘区相邻。境内以平原为主，星散分布着低山、残丘。随着无锡城市的南移，南长已成为无锡名副其实的中心城区。气候特点南长区属北亚热带湿润区，受季风环流影响，形成的气候特点是：四季分明，气候温和，雨水充沛，日照充足，无霜期长。气温，1月平均气温在2.8左右；7月平均气温在28左右。全年无霜期220天左右。该区年平均降水量在1048毫米。雨季较长，主要集中在夏季。全年降水量大于蒸发量，属湿润地区。动物植物南长区拥有自然分布于地区内以及外来归化的野生维管束植物主要用材林有竹、松、杉，优良用材的树种有杉木、檫树、樟树、紫南、红楠、

21、麻栎、锥栗、榆树等。药用植物400多种。鸟类有170多种；鱼类为90多种，太湖中的银鱼，长江中的刀鱼、鲥鱼、河豚鱼是名贵鱼类；兽类有30多种，主要有华南兔、穿山甲、豹猫、黄鼬等。矿产资源无锡市南长区具有开采价值的矿产资源主要是粘土矿、石灰石、大理石等非金属矿。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化等）本项目位于无锡市南长区通扬路与滨水路交叉口东北侧。南长区是无锡的中心城区，1951年10月正式建区，辖区面积23.90平方公里，现辖扬名、迎龙桥、南禅寺、清名桥、金星、金匮6个街道，56个社区，包括有1个国家级传感网创新示范区无锡（南长）国家传感信息中心，1个4A级景区南禅寺景区，户籍人口32万，

22、常住人口38万。作为运河古邑，南长历史底蕴深厚，拥有3200多年的伯渎河、2500多年的古运河、1400多年的南禅寺、400多年的清名桥，100多年的茂新面粉厂、永泰丝厂等众多民族工商业遗址。区内三河交汇：世界首条人工运河3000多年的伯渎港、2000多年的江南运河和半个世纪前开凿的京杭大运河新航道，共同滋养并见证了中国吴文化和民族工商业的发祥。“千年运河文明、百年工商繁华”，既造就了以南禅古寺、清名古桥、南长古街等为代表的历史人文景观和茂新面粉厂、永泰丝厂等众多工业遗存，育就了“面粉大王”荣德生、荣宗敬，“丝业大王”薛南溟，“电气大王”祝大椿等一大批蜚声中外的民族工商实业家，也成就了南长“米

23、码头、布码头、丝码头、钱码头”的历史美名。历史的南长是吴文化、古运河文化和民族工商业文化的发祥地，今天的南长是我国经济最发达的长三角地区中心城市之一。2013年，南长区地区生产总值为224.30亿元，比上年增长9.1%，其中第二产业72.22亿元，增长6.3%，第三产业152.08亿元，增长10.5%，服务业增加值占比达67.81%；公共财政预算收入为23.27亿元，比上年增长7.02%；社会消费品零售总额为256.53亿元，比上年增长13.13%；完成固定资产投资123.79亿元，比上年增长19.65%；完成规模以上工业总产值230.69亿元，比上年增长4.23%。党的十八届三中全会确定了全

24、面深化改革的指导思想、总体思路和目标任务，是新的历史起点上推进改革的纲领性文件。南长区将以更大的政治勇气和智慧、更有力的举措和办法，学习好贯彻好落实好党的十八届三中全会精神和省市会议精神，紧紧围绕建设充满活力富有魅力的现代化中心城区的总目标，更新思维模式，创新发展方式，进一步深化“一圈、两城、三街、四业、五特色”的发展战略，用“五个坚定不移”加快启动新一轮改革创新，谋划新一轮转型升级。一圈：太湖广场商圈。未来将以2幢超300米大厦、20幢百米高楼、150万平方米地上载体、30万平方米地下商业面积、10家以上五星级酒店为依托，努力打造5幢以上亿元税收楼宇、10幢以上千万元税收楼宇，真正把太湖广场

25、商圈打造成无锡的中央商务区。二城：运河古城、南长新城。运河古城，积极争创国家AAAAA级景区，建设成为具有江南特色的文旅产业新高地、国际旅游目的地。滨河新城，深化与华夏幸福基业的合作开发，使之成为具有南长特色的现代化新城。三街：西水东中国民族工业文化街区、太湖半岛街区、阳光时尚街区。四业：做强制造业、做亮旅游业、做优服务业、做实物联网。五特色：五个特色经济会议经济、文创电商经济、健康经济、资产经济和地铁经济。污水厂概况：无锡市芦村污水处理厂占地面积15公顷，芦村污水处理厂分四期建设，四期工程均已建成运行，并通过了环保验收。目前处理的规模均可达到30万m3/d，采用A2/O处理工艺。目前芦村污水

26、处理厂出水指标达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中一级标准的A标准和太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值（DB32/T1072-2007）表1中城镇污水处理厂尾水排放浓度限值。最终排入京杭大运河。本项目位于芦村污水处理厂接管范围内。三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）建设项目位于无锡市南长区通扬路与滨水路交叉口东北侧，建设项目所在地区域环境质量现状如下：1、空气环境质量本项目所在地位于无锡市南长区通扬路与滨水路交叉口东北侧，其环境空气质量功能区划为环境空气质量标准（G

27、B3095-2012）中的二类区，根据全国城市空气质量实时发布平台发布的空气质量实况，距离项目最近的旺庄站点（连续7天），评价的时间段为2015年2月3日-2015年2月10日，选择2时、8时、14时、20时实时数据：二氧化硫（1小时平均）0.011mg/Nm3、二氧化氮（1小时平均）0.015mg/Nm3、PM10（24小时平均）0.021mg/Nm3，满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。2、水环境质量项目所在地附近主要河流为古运河，根据无锡市环境监测中心站2014年的水质监测资料统计，水质监测资料见下表。表3-1 古运河水质监测评价 单位:mg/L项目溶解氧高锰酸盐指数

28、CODBOD5氨氮总磷年均浓度5.626.432.23.71.570.44类标准3103061.50.3水质目标从上表可见，古运河水质劣于地表水环境质量标准（GB3838-2002）类。古运河水质的COD、氨氮、总磷浓度超标，属于典型的有机污染型。主要是沿岸居民生活污水和农村地区的农业面源污染源直接排入古运河所致。3、声环境质量测点布置为了解项目所在区域的声环境质量现状，在项目所在地设置了4个测点进行监测。监测时间与频次2015年2月10日昼夜间各一次。监测方法执行GB3096-2008声环境质量标准中的有关规定进行。监测结果监测结果统计见表3-3。执行标准参照GB3096-2008声环境质量

29、标准2类标准，评价方法采用监测值中的Leq与标准值比较法进行评价。表3-3 噪声监测结果 单位：dB(A)序号监测位置距离厂界昼间夜间达标情况备注N1东厂界150.344.0达标执行GB3096-2008 中2 类：昼间60dB、夜间50dBN2南厂界149.843.2达标N3西厂界152.147.8达标N4北厂界148.942.6达标从上表中可看出，本项目所在地厂界昼间、夜间声环境均符合GB3096-2008声环境质量标准2类标准（昼间60dB、夜间50dB），项目拟建地声环境质量较好。4、周边污染情况及主要环境问题古运河水质的COD、氨氮、总磷浓度超标，属于典型的有机污染型。主要是沿岸居民

30、生活污水和农村地区的农业面源污染源直接排入古运河所致。古运河综合整治暨断面水质达标工作已由无锡市政府开展，古运河的水环境质量将会得到改善。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）表3-4 项目周围主要环境敏感目标环境要素环境敏感目标名称方位距离（m）规模环境功能大气环境都会置业73号C地块（在建）SE30372户/1190人环境空气质量标准（GB3095-2012）二类区都会置业73号B地块（在建）S 201423户/4554人清扬康臣N242000户/6400人河畔置业71号地块N2601500户/4800人人民医院NW401730张床位东宝康园（在建）W301219户/3900人南长区行政服

31、务中心W50工作人员500人金匮苑W302500户/8750人五星家园B区W4183500户/10050人无锡市妇女儿童中心W430工作人员50人南长区建设局W430工作人员200人五星家园C区W4202000户/6400人复地悦城S3651500户/4800人五爱社区S362300户1000人严家庄SE47480户/256人五爱南西块征地拆迁安置房SW3782436户/7308人万迪地块小区E24170户/544人水环境古运河E200中型地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准京杭运河SW800中型声环境都会置业73号C地块（在建）SE30372户/1190人声环境质量标准（GB3

32、096-2008）表1中2类区标准都会置业73号B地块（在建）S 201423户/4554人清扬康臣N242000户/6400人人民医院NW401730张床位东宝康园（在建）W301219户/3900人南长区行政服务中心W50工作人员500人金匮苑W302500户/8750人万迪地块小区E24170户/544人生态四、评价适用标准环境质量标准1、大气环境质量标准SO2、NO2、NOX、PM10执行GB3095-2012环境空气质量标准中的二级标准，具体标准值见表4-1。 表4-1 环境空气质量标准污染物名称平均时间二级标准浓度限值单位选用标准二氧化硫（SO2）年平均60g/m3GB3095-2

33、012环境空气质量标准中二级标准24小时平均1501小时平均500二氧化氮（NO2）年平均4024小时平均801小时平均200颗粒物（粒径小于等于10m）年平均7024小时平均150一氧化碳（CO）24小时平均4mg/m31小时平均10非甲烷总烃（HC）一次值2.0mg/m3根据大气污染物综合排放标准详解确定2、地表水环境质量标准按江苏省地表水（环境）功能区划（苏政复200329号），2020年建设项目附近的古运河、京杭运河水域环境质量执行类水质标准，具体数值见表4-2。表4-2 地表水环境质量标准 单位：mg/l(pH为无量纲及注明者除外)水体类别pHCODBOD5DO总磷氨氮汞铅古运河、京

34、杭运河6-930630.31.50.0010.053、声环境质量标准项目所在地声环境功能为2类区，东侧为规划通港路，南侧为规划滨水路、西侧为通扬路，北侧为晨光路。根据无锡市区声环境功能区划分技术报告（2011年）可知，通扬路为城市次干道，因此本项目沿通扬路一侧35米范围内执行GB3096-2008声环境质量标准中4a类，其余区域声环境执行2类，附近敏感点执行2类，具体标准值见表4-3。表4-3 声环境质量标准限值类别昼间dB(A)夜间dB(A)4a类70552类6050污染物排放标准污染物排放标准1、废气施工期：扬尘执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）无组织排放监控浓度新污染

35、源限值：建筑粉尘1.0mg/m3。营运期：本项目建成后，住宅区使用接管天然气，天然气燃烧废气无排放标准。住宅油烟无排放标准。由于我国仅对每辆汽车的怠速和工况条件制定了大气污染物（CO、THC、NOx）的排放标准，而对地下车库的尾气未单独制定排放标准，因此本次评价对地下车库排放的CO、THC和NOx参照北京大气污染物排放标准（DB11/501-2007）执行，详见表4-4。表4-4 地下车库大气污染物排放标准项目CONOxTHC*排放浓度(mg/Nm3)150.610*排放速率(kg/h)0.220.00940.126注：*排放浓度：依据标准7.7.1节中其它大气污染物的排气筒高度不应低于15

36、m，如低于15 m，排气筒中大气污染物排放浓度应按表1“无组织排放监控点浓度限值”的5倍执行。排放速率：按排气口高度3米，由(DB11/501-2007)附录B规定的外推法再严格50%计算所得。2、废水营运期污水接管芦村污水处理厂处理，接管污水中COD、SS接管浓度执行污水综合排放标准（GB8978-1996）表4 中的三级标准；氨氮、总氮、总磷参考执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1 中A 等级；芦村污水处理厂尾水中COD、氨氮、总氮、总磷执行太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值（DB32/T1072-2007）表2 中标准；SS 执行城镇污水处理厂

37、污染物排放标准（GB18918-2002）一级排放A 标准。具体数值见表4-5。表4-5 水污染物排放标准（mg/L）项目接管标准标准来源尾水排放标准标准来源pH69污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中的三级标准69城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1中的一级标准A标准，太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值（DB32/1072-2007）COD50050SS40010动植物油1001NH3-N45污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）5(8)TP80.5TN7015注：括号外数值为水温12 时的控制指标，括号内数值为水温12时

38、的控制指标。3、噪声施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)，昼间70dB(A)，夜间55dB(A)。营运期：建设项目周围道路主要为通扬路、晨光路、规划滨水路、通港路等，根据市政府关于无锡市区声环境功能区划分技术报告的批复（锡政复201197号）可知，通扬路为城市次干道。因此，运营期沿通扬路（城市次干道）一侧边界噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）4类标准：昼间70dB（A）（6:0022:00），夜间55dB（A）（22:006:00），其余边界噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准：昼间60

39、dB（A）（6:0022:00），夜间50dB（A）（22:006:00）；详见表4-6。表4-6 GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准限值 单位：dB（A） 时段厂界外声环境功能区类别昼间夜间2605047055当固定设备排放的噪声通过建筑物结构传播至噪声敏感建筑物室内时，噪声敏感建筑物室内等效声级不得超过GB12348-2008表2中2、4类功能区排放限值。在社会生活噪声排放源位于噪声敏感建筑物内情况下，噪声通过建筑物结构传播至噪声敏感建筑物室内时，噪声敏感建筑物室内等效声级不得超过GB22337-2008表2中2、4类功能区排放限值。本项目地下车库内配制的相关设备等执行G

40、B22337-2008表2中2、4类功能区排放限值；居民楼及公建配套设施配制的相关设备执行GB12348-2008表2中2、4类功能区排放限值，具体限值见表4-7。表4-7 结构传播固定设备室内噪声排放限值（等效声级） 单位：dB（A） 房间类型噪声 时段敏感建筑物所处声环境功能区类别A 类房间B 类房间昼间夜间昼间夜间2、445355040说明：A 类房间是指以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间，包括住宅卧室、医院病房、宾馆客房等。B 类房间是指主要在昼间使用，需要保证思考与精神集中、正常讲话不被干扰的房间，包括学校教室、会议室、办公室、住宅中卧室以外的其他房间等4、固废：建设项目固体废

41、物主要为生活垃圾，生活垃圾的处置执行生活垃圾填埋场污染控制标准（GB16889-2008）。总量控制指标本项目位于“两控区”中酸雨控制区和太湖流域，属于太湖流域一级保护区。本项目为非重点污染源，在环保行政主管部门未下达总量控制指标前，暂以各种污染物的达标排放量作为总量控制依据。水污染物总量考核指标建议为：废水接管考核量：水量87492t/a、COD34.997t/a、SS30.623t/a、氨氮3.061t/a、总氮3.5t/a、总磷0.35t/a、动植物油2.315t/a。尾水排放量：水量87492t/a、COD 4.375 t/a、SS 0.875 t/a、氨氮0.437t/a、总氮1.3

42、12t/a、总磷0.044 t/a、动植物油0.087 t/a。大气污染物排放量：有组织：油烟0.198t/a、SO20.0046t/a、烟尘0.2256t/a、NOX 0.0370t/a。无组织：CO 1.020 t/a、THC0.090 t/a、NOX0.007t/a。污水进入芦村污水处理厂处理，水污染物总量纳入芦村污水处理厂内平衡。本项目废气污染物排放总量由南长区环保局在南长区区域内平衡。固废：零排放。五、建设项目工程分析本项目为新建项目，故工程分析分施工期和营运期两部分进行。1、施工期本项目总占地面积42113.4，总建筑面积92740，其中地上建筑面积62423，地下建筑面积30317。施工工艺流程见下图。石灰、地基土、建筑垃圾填土、夯实现浇钢砼柱梁砖墙砌筑门窗制作屋面制作抹灰、贴面油漆施工附属工程*管线安装 噪声