环境影响评价报告公示：天盛广场酒店及办公住宅建设地点丹徒谷阳大道与金谷东路交环评报告.doc

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1、建设项目环境影响报告表（公示版） 项目名称： 天盛广场酒店及办公、住宅项目 建设单位: 镇江恒基置业有限公司 编制日期： 2016年8月12日 江苏省环境保护厅 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别按国标填写。 4、总投资指项目投资总额。 5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、

2、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称天盛广场酒店及办公、住宅项目建设单位镇江恒基置业有限公司法人代表林德叶联系人钱钧通讯地址镇江市丹徒新区金谷东路3号联系电话18652822180传 真邮政编码212028建设地点丹徒区谷阳大道与金谷东路交叉口西南角立项审批部门批准文号建设性质新建

3、行业类别及代码房地产开发经营（K7010）占地面积（平方米）10348绿化面积（平方米）2531总投资（亿元）1.06其中：环保投资（万元）353环保投资占总投资比例0.003%评价经费（万元）-预期投产日期2018年1月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）：原辅材料：钢材、木材、水泥、碎石、黄砂、加气砼块等。主要生产设备：推土机、打桩机、挖掘机、装载机、搅拌机、振捣机、井自架、吊车、卷扬机、卡车等普通建筑施工机械。水及能源消耗量名 称消耗量名称消耗量 水（吨/年）114282燃油（吨/年）电（万度/年）70.4燃气（万立方米/年）30.8燃煤（吨/年）其他废水

4、排水量及排放去向：建设项目实行雨污分流，雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网。生活废水27104t/a、酒店餐饮废水30660t/a、酒店客房废水21024t/a，洗浴废水6900t/a，泳池废水7820t/a，混合共计93508t/a，经化粪池处理达到接管标准后排入丹徒新城污水处理厂集中处理，最终排入胜利河。放射性同位素和伴有地磁辐射的设施的使用情况无工程内容及规模：1、项目概况 镇江恒基置业有限公司于2004年10月通过挂牌出让取得04-8-8地块建设天盛广场项目，总占地面积30663平方米，土地用途为商住小区用地。天盛广场分2期项目，其中“天盛广场1-4号楼住宅建设项目”总占地面积为19

5、349平方米，于2015年5月15日通过镇江市环保局审批（镇环审2015139号）；“天盛广场酒店及酒店式公寓项目”总占地面积为10348平方米，于2015年4月24日通过镇江市环保局审批（镇环审2015122号），原环评中项目规划总用地10384平方米，总建筑面积59000平方米；现规划调整后项目总用地面积10348平方米，总建筑面积65908.5平方米，建筑面积发生变化。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例国务院253号令的有关规定，本项目需重新编制环境影响报告表。 本项目总建筑面积65908.5平方米，地上总建筑面积63323.9平方米，其

6、中酒店建筑面积19214.5平方米（包含KTV、洗浴中心、游泳馆），5-1#酒店客房建筑面积11682平方米，5-1#办公用房建筑面积10427.4平方米，5-2#住宅建筑面积22000平方米；地下建筑面积2584.6平方米（5-1# 1142.8平方米，5-2# 1444.8平方米。2、与产业政策、环境规划和用地规划的相符性 本项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（修订）、江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）（修订）、镇江市工商业产业结构调整指导目录（2007年本）中规定的限制和淘汰项目以及其他相关政策中限制和淘汰之列，不属于限制用地项目目录（2012年本）和禁止用

7、地项目目录（2012年本）中项目，也不属于江苏省限制用地项目目录（2013年本）和江苏省禁止用地项目目录（2013年本）中项目，符合国家和地方产业政策。 本项目建设地点位于丹徒区谷阳大道与金谷东路交叉口西南角，平面界址为北至谷阳大道，东至金谷东路。根据镇江市丹徒新城用地规划，地块土地性质为城镇住宅、批发零售、商务金融及公共设施用地。本项目为房地产开发项目，符合镇江市丹徒新区规划的要求。3、工程内容及规模天盛广场酒店及办公、住宅项目总建筑面积65908.5平方米，其中地上总建筑面积63323.9平方米，地上总建筑面积63323.9平方米，其中酒店建筑面积19214.5平方米（包含KTV、洗浴中心

8、、游泳馆），5-1#酒店客房建筑面积11682平方米，5-1#办公用房建筑面积10427.4平方米，5-2#住宅建筑面积22000平方米；地下建筑面积2584.6平方米（5-1# 1142.8平方米，5-2# 1444.8平方米。建设项目主要经济指标见表1，公用及辅助工程见表2。 表1 建设项目主要经济技术指标表序号项目单位数值1总用地面积平方米103482地上总建筑面积平方米63323.9其中酒店建筑面积（1F-4F）平方米19214.5其中KTV（2、3f）平方米2066洗浴中心（1F）平方米2900游泳馆（1F）平方米14105-1#酒店客房建筑面积（6F-15F）平方米116825-1

9、#办公用房建筑面积（16F-24F）平方米10427.45-2#住宅建筑面积（5F-29F）平方米220003容积率4.164绿地率225住宅居住户（套）数户1006居住人口人4007机动车停车位数辆810其中地下机动车位数辆33地下机动车位数辆7778地下建筑面积平方米2584.6其中5-1# 停车场、库房（一层）平方米1142.85-2# 停车场、储存间（二层）平方米1444.89总建筑面积平方米65908.5表2公用及辅助工程工程类别建设名称设计能力备注配套工程变电所1座垃圾收集点3处地下车库地块设置1处集中式地下车库含人防地下室公用工程给水从基地两侧市政道路的城市自来水主管上引DN20

10、0的给水管两根在基地范围内形成环网供水，供应室内外以及室外消防用水。市政供水排水雨水和污水排入市政污水管网实行雨污分流制供气小区用气从城市燃气管接入，城市燃气管管径为DN350，为低压管道，接入小区的燃气管拟采用DN200 管道镇江市天然气管道已铺设到位，本项目可通过主管接入供电本项目主要为多层建筑，其变频生活水泵、排污泵、消防设施、应急照明等均为一级负荷，主要通道照明为二级负荷。住宅内用电由户外低压电缆公支箱采用放射式向每单元集中电表箱供电，供电电压380V/220V。小区内有电力、照明、防雷接地、火灾自动报警及联动控制等环保工程废水治理废水达接管标准排入丹徒新城污水处理厂集中处理雨污排水管

11、网，雨污分流YF型油水分离器酒店餐饮用化粪池废气治理地下车库采用机械排风系统噪声治理采取减振、吸声、隔声，加强绿化等措施固废处理处置设置袋装垃圾收集点，由专人负责收集，生活垃圾由环卫统一清运绿化绿化面积2531m24、总体规划设计 消防系统 项目建筑耐火等级为一级，建筑的周边设消防通道，主体建筑周长大于1/4落地，满足防火要求。小区主环路及支路形成可通达各栋住宅组团的消防路网体系，住宅区有消防道路直接通达满足消防要求，所有建筑物间距满足消防规范，按要求设防烟楼梯，各子项在单元楼梯间内均设有消火栓，满足防火要求。 供电 本项目主要为多层建筑，其变频生活水泵、排污泵、消防设施、应急照明等均为一级负

12、荷，主要通道照明为二级负荷。住宅内用电由户外低压电缆公支箱采用放射式向每单元集中电表箱供电，供电电压380V/220V。 给排水 建设项目用水主要包括住宅、办公出租房、KTV运营的生活用水，酒店餐饮用水，酒店客房用水，洗浴用水、游泳馆用水和绿化用水。新鲜水用量114282t/a，其中生活用水33880t/a、酒店餐饮用水38325t/a、酒店客房用水26280t/a、洗浴用水7263t/a、游泳馆用水8231t/a、绿化用水303t/a。新鲜水来自市政自来水管网。 建设项目排水实行雨污分流，雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网。建设项目生活废水27104t/a、酒店餐饮废水30660t/a、酒

13、店客房废水21024t/a，洗浴废水6900t/a，泳池废水7820t/a，混合共计93508t/a，经化粪池处理达到接管标准后排入丹徒新城污水处理厂集中处理，最终排入胜利河。绿化用水渗透进土壤或蒸发消失。 弱电系统 本项目利用现代信息技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，从而实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适家居环境。本项目智能系统包括安全防范子系统、信息管理子系统、信息网络子系统。5、环保投资 建设项目环保投资总额为353万元，占建设项目总投资的 0.003%，主要用于废气、绿化、噪声防治、固废

14、等环保设施的建设。环保投资具体情况见表3。表 3 环保投资一览表污染源环保设施名称环保投资（万元）数量处理效果废气住宅楼、酒店油烟通道168-满足环境管理要求地下车库机械排风系统201废水管网敷设25-满足环境管理要求规范化排污口161化粪池60-绿化绿化面积2531m25-噪声设备隔声、消声、减振16-厂界及区域噪声达标临道路一侧住宅隔声窗25-临道路一侧绿化隔声带10-固废生活垃圾收集处置83安全处置合计353-与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：天盛广场分2期项目，其中“天盛广场1-4号楼住宅建设项目”总占地面积为19349平方米，于2015年5月15日通过镇江市环保局审批（镇环审

15、2015139号）；“天盛广场酒店及酒店式公寓项目”总占地面积为10348平方米，于2015年4月24日通过镇江市环保局审批（镇环审2015122号），原环评中项目规划总用地10384平方米，总建筑面积59000平方米；现规划调整后项目总用地面积10384 平方米，总建筑面积65908.5平方米，建筑面积发生变化。根据中华人民共和国环境影响评价法第二十四条：建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和建设项

16、目环境保护管理条例国务院253号令的有关规定，本项目需重新编制环境影响报告表。本项目现场是空地，根据建设单位提供资料和现场勘查，此用地遗址不存在从事生产、经营、处理、贮存有毒有害物质，堆放或处理处置潜在危险废物，以及从事矿山开采等活动，造成污染且对人体健康或生态环境构成潜在风险的行为。此用地遗址不存在原从事化工、农药、石化、医药、金属冶炼、铅蓄电池、皮革、金属表面处理、生产储存使用危险化学品、贮存利用处置危险废物及其他可能造成场地污染的工业企业。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 镇江市位于江苏省中部偏南，长江三角洲的上端

17、，地理纬度为东经 11858-11958，北纬 3137-3219，西邻南京，东南连接常州，北滨长江，与扬州隔江相望。镇江南依冈峦逶迤的宁镇山脉，北临浩荡奔流的万里长江，京杭大 运河在此与长江交会，是江苏水陆交通枢纽，自古以来就是连接大江南北的重要口 岸，是我国古时有名的通商大埠。沪宁铁路贯穿市区，同时有沪宁高速公路，312 国 道和沿江公路等重要交通设施，镇扬大桥与京沪高速铁路也即将开工建设。 本项目位于镇江市丹徒新城长香路以南，扬溧高速以西地块，项目北侧是长香路中大道，路的北侧分别是空地；西侧、南侧和东侧是小区道路，道路西侧、南侧和东侧均是空地。距住宅区东侧90米处是扬溧高速公路。1、地形

18、地貌 镇江市位于宁镇山脉东段，属低山丘陵地带，南部为低山区标高 100-350 米，中部为丘陵谷地标高 10-72 米，北部沿江为一带状冲积平原标高 3-8 米。市区内 河流纵横交错，水域宽广，古老京杭运河由北向南穿市区而过，将市区分为东、西 两部分。建设项目所在地系第四纪岩层，粉红色细砂基岩，冲击土层，地基承载力一般 为 10-20t/m2。项目地处于长江中下游断裂带扬州-铜陵地震带附近。历史上公元999 年常州发生过 5.5 级地震，1624 年扬州发生过 6.0 级地震，1913 年、1930 年 镇江东部发生过 5.3 级地震，2-3 级地震频频发生。60 年代以来，该地震构造带活 动

19、日益强烈。70 年代以后发生过 2 次破坏性地震，主要集中于镇江市南部的溧阳 地区，都影响到镇江市。本地区地质构造受扬州-铜陵大断裂带控制，由现有地质资料判断区域内未发 现较大断层及破碎带等对建筑不利的构造。2001 年国家重新确定镇江市区地震烈 度为 7 度。2、 气候 项目所在区域地属北亚热带季风气候区，具有寒暑变化显著，四季分明等气候特征。春季冷暖多变，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季阴湿寒冷。年平均气温 15.6，日照时数 2000.9 小时，极端最高气温 40.2，极端最低气温-10.1。年最大降雨量 1601.1 毫米，日最大降雨量 262.5 毫米，年平均降雨量 1074.1 毫

20、米，雨季为 7、8、9 三个月，年最大蒸发量 1755.9 毫米，最小蒸发量 847 毫米，年平均蒸发量 1276.7 毫米，年最大积雪深度 14 厘米，最大冻结深度 9 厘米。全年主 导风向为偏东风，夏半年主导风向为东风、西南风，冬半年为东北风、西北风，全 年年平均风速为 2.52m/s。3、水文河流 丹徒区境内河流纵横，水源丰富。长江沿北境流过，境内长 68.8 公里，流域内有大小河道 26 条，总长 84 公里。京杭大运河穿境而过，境内长 11.8 公里，流域内有支流 10 条，总长 33.8 公里。另有通济河、中心河、高资港等主骨干河道 3 条，总长 44.5 公里。建有中小型水库 3

21、4 座，集水面积 91.1 平方公里，总库容 4727.14万立方米，灌溉农田 4200 公顷（6.3 万亩）。建有塘坝 2.88 万个，蓄水 5129.2 万立方米，正常年景可灌溉农田 9733.3 公顷（14.6 万亩）；境内有较大湖泊 11 座，水面约 418.3 公顷（6500 亩）。全区水资源总量约为 6.9 亿立方米。 与本项目有关的纳污水体为胜利河，胜利河属太湖水系，主要功能为农田灌溉、泄洪，除雨水的地表径流外，其水源地主要为上游的西麓水库，西麓水库主要汇集 十里长山地表径流水，胜利河水流方向是从西麓水库流向大运河，丹徒新城污水处 理厂尾水排放口距离西麓水库约 2 公里。胜利河的

22、流量、流速受制于雨水的地表径 流和上游西麓水库的涞水，季节变化明显，冬季为枯水期，其流速流量较小。河流 平均流速 0.2-0.5m/s，水面宽度 10-20m，平均水深 2-4m。其主要功能为农业用水。4、生物多样性 土地资源：镇江市境内低山丘陵以黄棕壤为主，岗地以黄土为主，平原以潜育型水稻土为主。全市土地面积中丘陵山地占 51.1%，圩区占 19.7%，平原占 15.5%，水面占 13.7%。 2003 年末，耕地 157300 公顷，其中，市区 41770 公顷，丹阳市 54970 公顷，句容市 49220 公顷，扬中市 11340 公顷。 水资源：镇江市境内河流 60 余条，总长 700

23、 余公里，以人工运河为多。水系分北部沿江地区、东部太湖湖西地区和西部秦淮河地区。长江流经境内长 103.7 公里。京杭大运河境内全长 42.6 公里，在谏壁与长江交汇。全市人工水库、塘坝总库容量 5亿多立方米。其中，库容 10 万立方米以上的水库 107 座，库容量 3.74 亿立方米。 矿产资源：镇江市境内矿产资源主要集中在宁镇山脉。矿种有铁、铜、锌、钼、铅、银、金等金属矿藏和石灰石、膨润土、白云石、大理石、磷、耐火粘土、石膏、石墨等 非金属矿藏。其中：石灰石矿石质优良，储量 30 多亿吨；膨润土矿 1.5 亿吨，储 量居全国第三。宝华山发现省内第一处大型红柱石矿，开发前景广阔。此外，尚有

24、煤、泥炭和地热资源等。 生物资源：镇江市境内生物资源丰富。植物方面，落叶阔叶树有麻栎、枹树、黄连木、山槐、枫杨等；常绿阔叶树有青风栎、苦楮、石楠等。药用植物有 700 多种。引进的 树种有黑松、杉木、泡桐等。宝华山自然保护区有木兰科中最珍稀的宝华玉兰。动物方面，鱼类资源丰富，青、草、鲢、鲤等淡水养殖鱼类和鲍、鲶、鳝等非人工养 殖鱼类均有大量出产。境内长江鱼类有 90 多种，其中刀、鲥、鳗、鱼回、河豚是名贵品种；白鳍豚、中华鲟等是我国珍稀动物。全市有鸟类 100 多种，其他野生动物 20 多种。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：一、镇江市 镇江市位于江苏省中部偏南，面积 38

25、47 平方公里，现辖丹阳、句容、扬中 3个市，丹徒、京口、润州 3 个区和镇江新区，至 2014 年末总人口 272.07 万人。镇 江地处长江运河“十字黄金水道”交汇处，是长江三角洲地区重要的港口、工贸和 风景旅游城市。2014 年全年实现地区生产总值 2950 亿元，按可比价计算比上年增长 12.1%。其中，第一产业增加值 129.1 亿元，增长 3.1%；第二产业增加值 1549.4 亿元，增 长 12.5%；第三产业增加值 1248.6 亿元，增长 12.3%。三次产业结构由上年的 4.4:54.041.6 调整为 4.453.042.6，第三产业增加值占地区生产总值比重比 上年提高

26、1.0 个百分点。全年实现农林牧渔业总产值 196.1 亿元，按可比价格计算，比上年增长 11.1%。 其中：农业 105.7 亿元，增长 11.4%；林业 8.1 亿元，增长 12.1%；畜牧业 27.2 亿 元，增长 7.8%；渔业 28.0 亿元，增长 15.5%；农林牧渔服务业 27.2 亿元，增长 8.8%。截至 12 月末，全市规模以上工业企业 2769 家，比上年增加 324 家，其中：大型企业 37 家，中型企业 305 家，小微企业 2427 家。全年规模以上工业实现总产值7197.3 亿元，比上年增长 15.6%。按轻重工业分：轻工业实现总产值 1243.4 亿元， 比上年

27、增长 8.4%；重工业实现总产值 5953.8 亿元，比上年增长 17.3%。按登记注 册类型分：国有企业实现产值 250.2 亿元，下降 5.2%；外商港澳台企业实现产值 2452.5 亿元，增长 16.6%；民营企业实现产值 4319.9 亿元，增长 16.8%，其中私 营企业实现产值 2847.2 亿元，增长 16.3%。全年固定资产投资完成 1753.2 亿元，比上年增长 22.1%。按三次产业分：第 一产业完成投资 0.85 亿元，下降 18.5%，第二产业完成投资 1014.3 亿元，增长22.5%，其中工业完成投资 1014.2 亿元，增长 22.4%；第三产业投资 737.96

28、 亿元， 增长 22.3%，按登记注册类型分：国有投资 301.0 亿元，增长 0.9%；外商港澳台投 资 232.0 亿元，增长 6.1%；民营投资 1167.8 亿元，增长 28.1%，其中私营个体投 资 454.9 亿元，增长 37.3%。2014 年末拥有各类学校 250 所，其中：普通高校 5 所、中职学校 13 所、普通中学 113 所、普通小学 114 所、技工学校 5 所。年末在校学生数 34.86 万人，其中：高等学校 8.02 万人、中职学校 2.33 万人、普通中学 9.95 万人、普通小学 13.43万人、技工学校 1.13 万人。年末教职员工数 4.17 万人，其中：

29、专任教师 3.0 万人。全年完成校安工程改造面积 51.2 万平方米，其中市学校 19 个加固项目全部竣工。稳步推进校车公交化改革，全年集中接送学生车辆 571 辆，比上年增加 166 辆。镇江市内历史遗存建寺 1500 多年的金山寺、建寺 1400 多年的焦山定慧寺、建寺 1500 多年的宝华山隆昌寺、建院近 2000 年的茅山道院都是重要的佛教、道教寺 庙。位于焦山的碑林博物馆保存晋、隋、唐、宋、元、明、清历代书法名家和文化 名人的书法精品。镇江博物馆为 1890 年建造的一组五幢英式建筑，原为英国总领 事馆馆址，现收藏有新石器时代至近代的三万余件文物精品。二、 丹徒区1、社会环境概况 丹

30、徒区位于镇江市中部。面积 601.5 平方公里。户籍人口 27.4 万人。城镇人 口占全区人口 26.1%。经济以二、三产业为主。工业以机械、电子、新型建材、石化、汽车及零配件、纺织为支柱行业。龙山牌特种水产饲料为省名牌产品，马迹山牌园环链、辛丰牌白酒、成材牌柴油机、北固牌（雩山牌）普遍硅酸盐水泥、双拥牌（原北固山牌）大米、茂叶牌润扬翠茗茶、恒康牌（原仙妻牌）香醋等为名牌产品。江苏丹徒经济开发区于 1993 年经省政府批准设立，规划面积 22.3 平方公里，已建成面积 2.8 平方公里，以石化工下游产品、新型材料为主要研发项目。另辟有世业洲旅游度假区，和位于辛丰、黄墟 2 镇境内的、以轴承、纺

31、织两大门类为主的星火技术密集区。区政府所在地处镇江城市南翼，为镇江新城区重要组成部分。已建成面积30平方公里，主干道路有谷阳大道、千禧路、龙山路、长山路、瑞山路等。分行政办公区、教育文化卫生体育区、市场商贸区、生态住宅区、休闲度假区、会展区、生态工业区 6 大功能区。标志性建筑有行政中心楼群、人民广场等。沪宁铁路、京沪高速铁路（在建）、沪宁高速公路、扬溧（阳）高速公路（在建）、沿江高速公路（在 建）、312 国道过境，西部有丹徒高资深水良港。教育资源较丰富，丹徒区职教中 心为国家重点职业高中，谏壁职业高级中学为省重点职业高中，大港中学、谏壁中 学为省重点中学，姚桥中心小学、三山艺术幼儿园为特色

32、学校。医疗卫生设施有丹徒区人民医院、丹徒区中医院等。纪念地有四县人民抗敌自卫会会址旧址、著名民 主人士冷遹故居、辛亥革命志士李竞成故居等。2、总体规划布局 以行政中心为基本点，向南、东、西放射推进的片区结构，对河流进行整理，尽量保持原有线型，同时以十里长山、西麓水库、张寺水库、西湾水库和长山水库 为新区的生态绿化景观核心，将新区布局结构纳入良好的生态环境之中，最终形成 “一心、两轴、三片”的布局结构形式。“一心”一个新区中心 强化城市绿化景观轴地区，在功能上是行政中心、中心商贸区、文化中心和商业中心，在空间上是新区布局结构的核心。“两轴”有机发展的两轴线 绿化景观轴：延续现有城市轴线，从行政中

33、心起，经中央商贸、文化中心，在空间上穿越西麓水库、高尔夫球场延伸至南部生态农业区。此轴线将成为新区最重 要的公共活动中心发展轴。城市发展轴：一条横贯基地东西向的主要城市道路谷阳大道，联系西、中、东 三大片区，两边控制出 20 或 30 米的绿化带，将成为新区的一条主要景观大道。“三片”动态推进的三片区 西片区：海溧高速公路以西，是整个新区主要的居住集中区域，规划结合张寺水库、西湾水库、长山水库和十里长山等自然环境，同时设计了三条南北向贯穿整 个城区的生态绿廊，提升整体居住环境和品位。片区内结合张寺水库布置了一城市 次中心，服务此片区。中片区：海溧高速公路以东，沪宁高速连接线以西。以新区行政中心

34、、文化中心、商贸中心为主要功能，同时亦是新区的居住集中区域、研发区域和物流区域。 整个设计延续现有城市轴线，城市绿化景观轴起于北端的行政中心，往南为商贸中 心，再往南为文化中心，沿西麓水库北岸布置城市休闲风光带，包括水滨大道、花卉园、水上运动区等内容，设计成整个新区的城市公园，西麓水库南侧布置一高尔 夫球场和相配套的低密度住宅。东片区：沪宁高速连接线以东，是整个新区的工业区、配置适当的居住用地。 整个工业区被 312 国道有机地分成两个组团，两组空间形态，东侧的工业区形成规 整的、简洁大方的空间形态。三、建设项目周边概况 本项目位于丹徒新城，东侧是金谷东路，道路东侧是宝龙城市广场；南侧是德林艺

35、墅住宅区；西侧是太平洋商业中心；北侧是谷阳大道，道路北侧是待开发地。 具体位置见附图1、2。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）：1、空气环境 根据镇江市大气环境功能区划，项目所在地区为二类区，大气环境质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。项目引用镇江兆兴房地产开发有限公司风景城邦 C 地块房地产开发项目环境影响报告书中 2013年 4月 5日4月 12日连续七天在项目所在地附近颐景嘉苑的监测数据及镇江凯盛房地产发展有限公司风尚花园环境影响报告书中于 2013年 7月 19日7月26日连续七

36、天在项目所在地风尚花园的监测数据。具体见表 4。 表4大气环境监测点布设表测点编号测点名称距建设地点位置监测项目方位距离（m）G1颐景嘉苑东北270SO2、NO2、PM10G2风尚花园北630 大气环境质量现状 SO2、NO2监测结果汇总见表 5；PM10 监测结果汇总见表6。 表5 SO2、NO2监测结果汇总单位：mg/Nm3监测点编号名称小时浓度日均浓度范围超标率%范围超标率%G1SO20.0020.04900.0050.0210NO20.0180.06700.0260.0450G2SO20.0060.04500.0080.0250NO20.0050.05900.0080.0260表 6

37、PM10监测结果汇总单位：mg/Nm3监测名称名称日平均浓度监测结果浓度范围超标率（%）G1PM100.0450.0780G20.090.1450 监测结果表明，项目所在在大气环境较好，各污染物均达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。2、 地表水 本项目地表水环境质量现状评价引用丹徒污水处理厂一期完善及提标工程环境影响报告书中2013年11月9日-11月11日对西麓水库及丹徒污水处理厂排放口附近断面的监测数据。监测表明，西麓水库断面监测水质NH3-N、TP指标超标，其它监测因子均能满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准。胜利河 NH3-N和TP指标超标，其它

38、监测因子均满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准。3、声环境根据监点位置，在项目厂界分别分布4个监测点，监测时间为8月8-8月9日，监测时段为昼、夜各一次。 表 7噪声监测结果监测位置环境功能8月8日8月9日昼间夜间昼间夜间厂界东侧4a类区59.044.558.844.3厂界南侧2 类区55.242.655.942.3厂界西侧2 类区58.643.758.244.0厂界北侧4a 类区66.847.367.147.6 建设项目北侧、东侧临城市主干道，区域声环境执行声环境质量标准 （GB3096-2008）4a 类标准，南侧、西侧执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标

39、准。根据表7，建设项目厂界噪声均能够满足声环境质量标准（GB3096-2008）2、4a 类标准要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：环境要素环境保护对象名称方位距离(m)规模环境功能空气环境丹徒区行政服务中心西北146约150人环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准太平洋商业中心西130-410约300人德林艺墅住宅区南40-590约220户宝龙城市广场东90-400约500人彩虹城住宅区东南330-777约250户瑞泰城市花园西北230-580约300户冠城商业中心东北210-330约200人水环境胜利河东南8000中型地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准

40、声环境丹徒区行政服务中心西北146约150人声环境质量标准（GB3096-2008）2 类标准太平洋商业中心西130-410约300人德林艺墅住宅区南40-590约220户宝龙城市广场东90-400约500人生 态评价适用标准环 境 质 量 标 准1、根据镇江市环境功能区划（2007 年）建设项目所在区域为大气环境二类功能区，建设项目常规大气污染物执行环境空气质量标准 （GB3095-2012）二级标准，具体标准值见下表（单位：mg/m3）。污染物名称取值时间浓度限值标准来源SO2年平均0.06环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准日平均0.151 小时平均0.50NO2年平均0.

41、04日平均0.081 小时平均0.20CO年平均4.00日平均10.00TSP年平均0.20日平均0.302、根据江苏省地表水（环境）功能区划，胜利河水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类水质标准，具体数值见下表（单位：mg/L）。水体pHCODNH3-NSS总磷（以 P 计）胜利河6-9201300.23、 本项目区域声环境执行声环境质量标准（GB30962008）2、4a类标准。具体标准值见下表（单位：dB（A）。类别等效声级Leq dB(A)标准来源昼夜2类6050声环境质量标准（GB30962008）4a类7055施工期：1、废气 粉尘排放执行大气污染物综合排放标准

42、（GB162971996）表2，颗粒物无组织排放标准。具体标准值见下表。污染物无组织排放监控浓度限值标准来源监控点浓度(mg/m3)颗粒物周界外浓度最高点1.0大气污染物综合排放标准（GB162971996 ），表22、 废水 建设项目施工废水执行丹徒新城污水处理厂接管标准。具体标准值见下表。污染物名称pHCODSSNH3-NTP动植物油浓度（mg/L）6-95004004581003、噪声执行建筑施工场界噪声排放标准（GB125232011）标准。具体标准值见下表，单位dB(A)。昼间夜间建筑施工场界噪声排放标准限值7055污 染 物 排 放 标 准营运期：1、废气污染物无组织排放监控浓度限

43、值标准来源监控点浓度mg/m3NOX周界外浓度 最高点0.12大气污染物综合排放 标准(GB16297-1996)二级标准SO20.4颗粒物1.0非甲烷总烃4.0污染物厂界标准(mg/m3)标准来源氨1.5恶臭污染物排放标准（GB14554-93）二级标准三甲胺0.08硫化氢0.06臭气浓度（无量纲）20 建设项目住宅餐饮油烟排放参照执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）小型标准；酒店餐饮油烟排放参照执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）大型标准。具体标准值见下表。规模小型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.02.0净化设施最低去除效率（%）60852、废水