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1、皮口镇三十二中东侧A、B地块改造项目（海仕华府）环境影响报告书简本编制单位：大连市环境科学设计研究院建设单位：大连海仕房地产开发有限公司二O一四年一月1 建设项目概况建设项目名称：皮口镇三十二中东侧A、B地块改造项目（海仕华府）建设单位名称：大连海仕房地产开发有限公司建设项目性质：新建项目项 目 投 资 ：1.8亿元人民币建 设 地 点 ：皮口镇三十二中东南侧位置。具体见地理位置图1。工 程 概 况 ：项目规划总占地面积约57807.00m2，建筑面积125125.45m2（计入容积率面积116135.85 m2），本项目是开发建设住宅项目，包括住宅和公建。项目建设位置图1 建设项目地理位置示
2、意图 2 评价结论2.1工程污染分析结论项目在建设期产生的噪声和扬尘等污染物，在短期内会对建设用地周围环境产生一定影响，待施工完毕后，自动消失。投入使用后污染物排放情况如下： 生活污水排放量约16.36万t/a；生活污水中的COD排放量为49.08t/a，NH3-N排放量为4.91t/a。 生活垃圾排放量为1123.20t/a。 生活燃气产生的污染物量为：烟尘0.6406kg/a、NOx6.406t/a、SO21.92 kg/a。2.2污染防治措施及环境影响分析结论2.2.1施工期污染防治措施及环境影响分析结论施工期对周围环境的影响主要为施工扬尘和机械设备所产生的噪声。由于本项目位于主城区，施
3、工扬尘和施工噪声将对周围的环境造成一定的影响，建设应采取积极有效的防治措施： 如在施工场地周围设置围挡；砂石等建筑材料、土方和建筑垃圾等易产生扬尘物质存放和运输应当密闭处理；施工现场洒水；采用预拌混凝土；严禁高空抛撒建筑垃圾等措施，以降低施工扬尘对周围环境的影响。 控制施工和运输时间，采用低噪施工设备等降低施工噪声影响。施工期环境影响为短期影响，施工结束后即可消除。但考虑施工期对周围环境的影响，要求建设单位在建设过程中必须认真遵守各项管理制度，落实本报告提出的防治措施及建议，做到文明施工、严格管理、缩短工期，力争将区域建设过程中对周围环境产生的影响降到最低限度。2.2.2运营期污染防治措施及环
4、境影响分析结论（1）废气小区居民厨房烹饪过程天燃气燃烧产生的废气及油烟经过内壁式排烟道由建筑物顶部有组织排放。汽车尾气地下车库的通风系统应独立设置，不应与上层通风或空调系统混为一个系统；为了防止车库内污染空气无组织外泄，运行中应保持车库处于负压状态，因此，排风机与送风机宜联动，以防止单独开启送风机，造成地下车库内处于正压状态；应尽量选择低噪音风机，并采取隔音、吸音、隔振等降噪处理，严防风机噪声扰民；排风井的设置应避免对小区居民等产生影响，本项目排风口拟设置在侧墙、广场及绿化带处，不会对小区居民产生大的影响。（2）废水本项目排水实行雨污分流，生活污水经化粪池处理后，最终排入污水处理厂集中处理。化
5、粪池的设计容量应满足污水在化粪池内的停留时间不少于24h，且化粪池必须定期清掏。本项目水质比较简单，经化粪池消解处理后，可满足辽宁省污水综合排放标准（DB 21/1627-2008）中排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度要求。（3） 固体废弃物本项目建成后产生的固体废弃物主要为生活垃圾。区内设置垃圾站。垃圾站设计过程中应考虑垃圾渗滤液收集，设专用渗滤液收集槽，由环卫部门定期运走，垃圾房地面应铺设防渗层，房内同时要设异味清除系统。垃圾房内垃圾应及时由垃圾清运车清理，同时项目物业管理部门应加强管理，不会对周围环境产生影响。 建议对垃圾分类收集。（4）噪声首先选用低噪音型设备；其次是合理布局，要
6、求本项目设备安装于独立的设备间内，设备间采用吸音墙面、吸音吊顶处理和隔音措施，设隔音门以降低噪声。在风机进、出口设置非燃性的软接头，通风风管上配备消声器或消声装置泵，风机等产生噪声的设备经降噪、减振等有效措施后，噪声传至室外可满足噪声1类功能区的标准要求。此外，为保障入住的居民生活的舒适性，以及区域本身对声环境的高质量要求，同时对噪声、振动的防治应从细处作起，如对风管、水管穿越墙体的孔洞处、地台和天花板的衔接处及设备间的门窗缝等均应作密封处理，并且对与动力设备相连的管道应采取减振、固定等措施，避免振动扰民。（5）公建入住项目的商业公建，执行大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法（大连市人民
7、政府令第85号）及饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）中对居民住宅中公建的相关规定，既“在居民住宅区内禁止开办歌舞厅、游戏厅、机动车维修业、废旧物资回收、加工业服务项目。禁止擅自将住宅房屋改变用途建设饮食娱乐服务项目。新建居民住宅区内应单独设置具有相应污染防治设施的公建项目。非住宅房屋在设计和施工时，开发建设和经营单位、个人应在用于服务企业的房屋和其他房屋之间设有防潮、防噪声、防油烟、防异味、防热和内壁式烟道等污染防治设施。饮食娱乐服务企业经营前，其污染防治设施须经环境保护行政主管部门验收。达不到国家和省政府规定标准要求的，不得营业。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平
8、间距不宜小于9m；经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m。”对可能产生环境影响的项目，需办理相应的环保手续并采取相应的环保措施，未经允许，不得接纳。2.3区域选址合理性分析结论项目已获得普兰店市城乡规划建设局，普规条字21028220130108号，皮口镇三十二中东侧A地块改造项目规划条件及普规条字210282201300109号，皮口镇三十二中东侧B地块改造项目规划条件，本项目的建设符合城市的相关规划。本项目的二次加压泵站及地下车库风机等均规划设在地下室内，且位于单独的设备间内，在采取隔声、减振措施后，噪声传播到室外可满足声环境质量标准中1类区标准，因此配套设施的布局是合理的。项目所在地区大气环境区划为二类环境空气质量功能区，噪声区划是1类区，故本项目作为居住用地是可行性的。综合分析项目周边环境现状，本项目选址和建设合理。2.4公众参与调查第一阶段公众参与现场公示阶段，无人反馈意见。第二阶段争求公众意见在本公示后进行。2.5可行性评价结论本项目选址合理，配套设施布局合理，认真落实报告书中提出的各项环境保护措施的前提下，本项目在建设过程中及投入使用后不会对周边环境造成较大不利影响。综上所述，从环保角度，本项目建设是可行的。
