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1、福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司100%股权项目评估说明中企华评报字【2011】第3199号北京中企华资产评估有限责任公司二一一年七月十九日福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明目录.第一部分关于评估说明使用范围的声明1.第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明2.第三部分评估对象和评估范围说明3一、评估对象与评估范围内容.3二、实物资产的分布情况及特点.3三、企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况.9四、企业申报的表外资产的类型、数量.9五、引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额.9.第四部分资产核实情况总体说明1
2、0一、资产核实人员组织、实施时间和过程.10二、影响资产核实的事项及处理方法.11三、核实结论.11.第五部分资产基础法评估技术说明12一、流动资产评估技术说明.12二、设备类资产评估技术说明.18三、房屋建筑物类资产评估技术说明.38四、无形资产土地使用权评估技术说明.52五、无形资产其他无形资产评估技术说明.67六、递延所得税资产评估技术说明.84七、流动负债评估技术说明.84.第六部分收益法评估技术说明87一、评估对象.87二、收益法应用前提分析.87三、收益预测的尽职调查.87四、收益预测的假设条件.88五、企业经营、财务分析.88六、收益模型的选取.95七、测算过程.97八、评估结果
3、的确定.108.第七部分评估结论及分析109一、评估结论.109二、评估结论与账面价值比较变动情况及原因.110北京中企华资产评估有限责任公司1福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明第一部分关于评估说明使用范围的声明本评估说明仅供委托方、业务约定书约定的其他报告使用者以及相关监管机构和部门使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸公开媒体。北京中企华资产评估有限责任公司1福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明该部分内容由委托方与被评估企业共同撰写，
4、并由法定代表人(或授权人)签字，加盖公章，详细内容见附件一：关于进行资产评估有关事项的说明。北京中企华资产评估有限责任公司2福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明第三部分评估对象和评估范围说明一、评估对象与评估范围内容本项目评估对象为张家港亚细亚化工有限公司的股东全部权益。评估范围包括张家港亚细亚化工有限公司的全部资产及负债，包括流动资产、固定资产(房屋建筑物、机器设备)、土地使用权、专有技术、流动负债等。在评估基准日2011年4月30日，各类资产、负债的账面金额如下表：金额单位：人民币万元项目账面价值流动资产6,932.71非流动资产5,695.31其中：长期
5、股权投资0.00投资性房地产0.00固定资产5,244.14在建工程0.00无形资产428.94其中：土地使用权428.94其他非流动资产22.24资产总计12,628.02流动负债8,026.04非流动负债0.00负债总计8,026.04净资产4,601.98纳入评估范围的资产与经济行为涉及的资产范围一致。上述账面值业经福建华兴会计师事务所审计并出具标准无保留意见审计报告。二、实物资产的分布情况及特点清查范围内的实物资产主要为存货(原材料、在库周转材料、在产品、库存商品)、房屋建筑物类资产、设备类资产、土地使用权等，实物资产主要分布在位于张家港市乐余镇的张家港亚细亚化工有限公司的厂区内。各类
6、实物资产的特点如下：北京中企华资产评估有限责任公司3福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明(一)存货存货包括原材料、在库周转材料、在产品、库存商品。1.原材料：主要是库存的原材料和辅助材料，如合成樟脑粉、右苯甘氨酸、脲甘等，由于企业材料周转较快，库存的材料基本为近期购置。2.在库周转材料：主要是库存的各种备品备件，主要分为机械、五金、电器、化工、劳保、包装物及辅助材料等。在库周转材料基本为近期购置。3.在产品：主要包括在产的5-甲基脲嘧啶、D-樟脑磺酸、DL-樟脑磺酸、尿嘧啶、拆分樟脑磺酸、DMPU等，在产品核?愕哪谌葜饕峭度氲讲飞械脑牧稀灾瓢氤善及生产费用。4
7、.库存商品是在评估基准日尚未实现销售的产成品，主要包括D-樟脑磺酸、尿嘧啶、DL-樟脑磺酸、十一氧代、溴代苯乙酸、氨基噻吩、L-樟脑磺酸、D-樟脑磺酸复盐等。(二)设备类设备类资产主要由机器设备、电子设备及车辆构成。1.机器设备机器设备主要是用于生产的相关设备，包括搪玻璃反应釜、不锈钢蒸馏塔节、硫酸储罐、接收罐、成品储罐、母液储罐、真空双锥干燥机、离心机、衬四氟耐腐蚀泵、消防系统、变压器等，以上设备陆续购置并启用于2007年2011年间，少部分设备购置并启用于2002年2007年间，目前设备尚能正常使用，根据在生产的产品划分主要有5-甲基脲嘧啶生产线、樟脑磺酸生产线及尿嘧啶生产线等。主要机器设
8、备概况如下：5-甲基脲嘧啶生产线主要设备环合釜：8只（其中2000L6只、1000L2只），材质A3，釜内压力1.28Mpa，温度130；中和釜：2000L的4只，材质搪玻璃，釜内压力常压，温度80；北京中企华资产评估有限责任公司4福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明离心机：型号1000，材质衬塑，数量2台；干燥机：型号2000L，材质搪玻璃，数量2只；溴化釜：2000L的6只，材质搪玻璃，釜内压力常压，温度130；降膜吸收塔：材质PP，数量4套；水析釜：6只（其中：2000L、3000L各3只），材质搪玻璃，釜内压力常压，温度100；离心机：型号S-1000
9、L，材质衬塑，数量4只；尾气吸收装置：材质PP，数量1套；母液浓缩釜：型号2000L，材质搪玻璃，釜内压力负压，温度140，数量3只；脱色釜：型号3000L，材质搪玻璃，釜内压力0.15Mpa，温度105，数量4只；压滤器：型号200L，材质不锈钢，釜内压力0.5Mpa，温度105，数量2只；结晶釜：型号3000L，材质搪玻璃，釜内常压，温度105，数量：8只；离心机：型号1000，材质衬塑，数量4只；干燥机：型号2000，材质不锈钢，数量1只；粉碎机：材质不锈钢，数量1只。樟脑磺酸生产线樟脑磺酸分为DL樟脑磺酸、D樟脑磺酸(拆分)及L樟脑磺酸等。I.DL樟脑磺酸生产线主要设备磺化釜：50只（
10、其中2000L25只、3000L16只、5000L9只），材质搪玻璃，釜内压力常压，温度70；离心机：型号1000，材质衬塑，数量5台；脱色釜：型号3000L，材质搪玻璃，釜内压力0.15Mpa，温度105，数量2只；北京中企华资产评估有限责任公司5福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明压滤器：型号200L，材质不锈钢，釜内压力0.5Mpa，温度105，数量1只；结晶釜：型号3000L，材质搪玻璃，釜内常压，温度105，数量：4只；离心机：型号1000，材质衬塑，数量2只；浓缩釜：型号3000L，材质搪玻璃，釜内常压，温度105，数量：2只；双锥干燥机：型号20
11、00，材质搪玻璃，数量3只；II.D樟脑磺酸(拆分)生产线主要设备中和釜：3000L的2只，材质搪玻璃，釜内压力常压，温度100；离心机：型号1000，材质衬塑，数量9台；母液储槽一：型号30000L，数量12只，材质PP，槽内压力常压；母液储槽二：型号50000L，数量3只，材质不锈钢，槽内压力常压；浓缩釜：型号3000L，材质搪玻璃，釜内压力常压，温度100，数量2只；D拆分釜：型号3000L，材质搪玻璃，釜内压力常压，温度100，数量2只。D水解釜：型号3000L，材质搪玻璃，釜内压力常压，温度105，数量2只；水解浓缩釜：型号2000L，材质搪玻璃，釜内常压，温度115，数量4只；抽滤
12、槽：材质PP，数量2只；交换柱：材质PP；浓缩结晶釜：型号2000L，材质搪玻璃，釜内常压，温度115，数量4只；浓缩结晶釜：?秃牛?000L；材质搪玻璃，釜内常压，温度115，数量2只；北京中企华资产评估有限责任公司6福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明干燥机：型号1000L，材质搪玻璃，数量2只。III.L樟脑磺酸生产线主要设备离心机：型号1000，材质衬塑，数量7台；L拆分釜：型号3000L，材质搪玻璃，釜内压力常压，温度100，数量4只。L精制釜：型号3000L，材质搪玻璃，釜内压力常压，温度100，数量2只。L水解釜：型号3000L，材质搪玻璃，釜内
13、压力常压，温度105，数量2只；水解浓缩釜：型号2000L，材质搪玻璃，釜内常压，温度115，数量4只；抽滤槽：材质PP，数量2只；交换柱：材质PP；浓缩结晶釜：型号2000L，材质搪玻璃，釜内常压，温度115，数量4只；浓缩釜：型号：1000L；材质搪玻璃，釜内常压，温度115，数量2只；干燥机：型号1000L，材质搪玻璃，数量2只。尿嘧啶生产线主要设备环合釜：型号2000L，材质搪玻璃，釜内压力常压，温度100，数量2只；水析釜：型号2000L，材质搪玻璃，釜内压力常压，温度80，数量4只；离心机：型号1000，材质衬塑，数量6台；母液浓缩釜：型号2000L，材质搪玻璃，釜内压力负压，温度
14、140，数量3只；北京中企华资产评估有限责任公司7福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明脱色釜：型号3000L，材质搪玻璃，釜内压力0.15Mpa，温度105，数量4只；压滤器：型号200L，材质不锈钢，釜内压力0.5Mpa，温度105，数量2只；结晶釜：型号3000L，材质搪玻璃，釜内常压，温度105，数量：8只；干燥机：型号2000，材质不锈钢，数量1只；粉碎机：材质不锈钢，数量1只。2.电子设备电子设备主要是办公电子设备(如打印机、电脑)以及其他办公用品等。以上设备陆续购置并启用于2007年至2011年间，目前均可正常使用。3.车辆评估范围内的车辆均属非营
15、业性车辆，主要用于公务、运输等方面，包括轿车、普通客车等，陆续购置并启用于2005年以后。目前车辆均可正常使用、维护保养状况良好。除电动三轮车外其余车辆行驶证至评估基准日均在年检有效期内，证载所有人均为张家港亚细亚化工有限公司。(四)房屋建筑物类评估范围内的房屋建筑物类资产主要位于江苏省张家港市乐余镇东沙街道东沙村张家港亚细亚化工有限公司的厂区内，其中房屋共20项，房屋建筑面积合计9,716.73平方米，截止至评估基准日均已取得房屋所有权证。房屋建筑物的建筑结构有：钢结构、排架结构、钢混结构、砖混结构、简易钢结构等；构筑物主要为道路、围墙、污水池、地下储罐、罐区基础、设备基础、顶棚、车间内间隔
16、房、厂区绿化等。以上房屋建(构)筑物大多数于2006年2007年间建成投入使用，均为企业自建房。(五)土地使用权评估范围内的土地使用权共2宗，面积合计40,427.7平方米，均位于张家港亚细亚化工有限公司产区内，均已办理土地使用证，用途均为工业，使用权类型均为出让。北京中企华资产评估有限责任公司8福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明三、企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况企业申报的账面记录的无形资产为土地使用权，共2项，账面价值4,289,356.11元，土地面积合计40427.7平方米；企业申报的账面未记录的无形资产为专有技术，共3项，分别为樟脑磺酸生
17、产工艺、尿嘧啶生产工艺、5-甲基脲嘧啶生产工艺。四、企业申报的表外资产的类型、数量无。五、引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额无。北京中企华资产评估有限责任公司9福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明第四部分资产核实情况总体说明一、资产核实人员组织、实施时间和过程(一)资产核实组织工作及实施时间在接受委托后，评估机构成立了资产核实工作组，制定了资产核实方案，项目工作组分为房地产小组、设备小组、财务小组、损益类小组及综合小组共五个小组分别就企业的资产、负债及损益情况进行核实与调查。资产核实与调查工作自2011年4月26日至2011年5月22
18、日。(二)资产核实主要过程1.指导企业填报相关表格并准备资料指导被评估企业相关的财务与资产管理人员在资产清查的基础上，按照评估机构提供的“申报评估明细表”、“资产调查表”、“资料清单”及其填写要求，进行登记填报，同时收集资产的权属证明文件、工程合同资料、决算资料和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料。2.初步审查企业提供的申报表及相关资料评估人员通过查阅有关资料及图纸，了解评估范围内各类资产、负债的概况，然后审查资产评估申报表及相关资料，检查有无填列不全、资产项目不明确、漏项等现象。3.现场核实与调查评估人员按照评估程序准则和其他相关规范的要求，通过询问、核对、函证、现场勘察、抽查、盘
19、点等方式对各类资产及负债进行核实与调查。非实物资产及负债核实内容主要包括资产或负债的形成过程和账面数据的准确性；实物资产核实内容主要为资产数量、技术状态、使用状况、产权状况及其他影响价值的重要因素。在进行现场调查的同时，评估人员通过各种可能的途径收集评估相关资料，包括相关权属资料、使用状况资料、相关市场信息等。北京中企华资产评估有限责任公司10福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明4.完善申报评估明细表根据现场核实结果，进一步完善申报评估明细表，以做到“表”、“实”相符。5.查验权属资料对评估范围内相关资产的法律权属资料和资料来源进行了必要的查验。二、影响资产核
20、实的事项及处理方法（一）评估范围内的部分管道、沟槽等构筑物由于埋藏于地下，无法勘察实物，本次评估通过查阅相关工程图纸、预决算书等资料的方式进行了核实。(二)评估范围内的三项专有技术权属确认主要依据为委托方和被评估企业共同出具的专有技术权属说明。(三)评估范围内的部分存货为危险化学品，无法勘察实物，本次评估通过查阅库存材料结转表等相关资料的方式进行了核实。本次评估假设被评估单位申报的上述资产的数据真实、准确、完整。三、核实结论评估人员对列入评估范围内资产的核实工作是与被评估企业共同进行的，通过资产核实，经修改完善后，被评估企业提供的申报评估明细表与资产核实结果相符，账面值与经福建华兴会计师事务所
21、审计后的基准日会计报表一致。北京中企华资产评估有限责任公司11福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明第五部分资产基础法评估技术说明一、流动资产评估技术说明(一)评估范围企业申报的流动资产包括货币资金、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、存货等科目。上述资产在评估基准日账面值如下所示：金额单位：人民币元科目名称账面值货币资金289,527.02应收票据1,974,000.00应收账款13,118,274.26预付账款715,891.13其他应收款285,452.23存货52,943,981.81流动资产合计69,327,126.45(二)各科目资产核实、评估
22、的方法和结果1.货币资金货币资金由现金、银行存款及其他货币资金组成，账面价值289,527.02元。(1)现金现金账面值16,133.29元，均为人民币，存放于企业财务部。评估人员在企业出纳员的陪同下，于2011年5月13日对库存现金进行了盘点，并采取倒推方法推算基准日现金余额，同基准日的现金日记账和总账现金账户余额进行核对，倒推公式如下：基准日现金评估值=盘点日库存现金数+基准日至盘点日前现金支出数-基准日至盘点日前现金收入数+截止盘点日付出未记账-截止盘点日收入未记账经核实，倒推推算结果与基准日账面值相符，未发现异常情况，则以核实后账面值作为评估值，现金评估值为16,133.29元。北京中
23、企华资产评估有限责任公司12福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明(2)银行存款银行存款账面值177,393.73元，是企业存放在当地中国农业银行张家港市泗港支行、张家港市农村商业银行泗港支行、交通银行张家港市支行、中信银行张家港支行等处的人民币存款，共4个账户。评估人员将银行存款的账面数额与银行对帐单进行了核对，同时向银行进行函证。经核实，各银行账户账面记录准确，未发现影响净资产的未达账项事宜，则人民币存款以核实后的账面值作为评估值。银行存款评估值为177,393.73元。(3)其他货币资金其他货币资金账面值96,000.00元，核算内容为企业缴交至张家港市政
24、府民工工资清欠办的工资预留户，评估人员将账面值与基准日银行对账单余额进行了核对，账户均准确无误，未发现异常情况，则以核实后账面值作为评估值。其他货币资金评估值为96,000.00元。2.应收票据应收票据账面值1,974,000.00元，核算内容为因销售产品而收到的不带息银行承兑汇票。评估人员首先进行总账、明细账、会计报表及清查评估明细表的核对；其次，核实了票据业务发生的真实性并抽查了部分票据，核对应收票据登记簿的有关内容；然后了解基准日后票据的承兑情况，确认票据所涉及的经济行为真实，金额准确，以核实后的账面值确认为评估值。应收票据评估值为1,974,000.00元。3.应收账款应收账款的核算内
25、容为企业应收的销售货款，账面余额13,846,209.75元，已计提坏账准备727,935.49元，账面净额13,118,274.26元。评估人员对应收账款中部分大额账户发出了询证函，对未函证或函证未回复的账户，评估人员执行了替代审验程序，通过核查相关记账凭证和原始凭证，查验现有合同及付款凭证等有关资料，分析了解债权的经济业务内容北京中企华资产评估有限责任公司13福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明与相关材料的勾稽情况和合理性，判断会计记录的准确性、账面债权金额的存在性、真实性；通过分析了解债权催收、债权账龄和债务人的相关情况，查对评估基准日后应收款的已收回情
26、况，判断账面债权的可回收性。经核实，评估人员了解到应收账款账龄主要为1年以内，未发现有账实不符等异常情况。本次评估对于无确凿证据证明无法收回的款项，参考企业及审计师计提坏账准备的方法对该部分应收款按账龄情况计提风险损失，从而计算出应收账款的可回收金额。坏账准备评估为零。风险损失计提情况见下表：金额单位：人民币元账龄账面余额占总额比例计提比例风险损失1年以内13,808,709.7599.73%5%690,435.491-2年0.000.0010%2-3年0.000.0030%3年以上37,500.000.27%100%37,500.00关联方往来款0.000.000.000.00内部往来款0.
27、000.000.000.00合计13,846,209.75100%727,935.49经评估，应收账款评估值为13,118,274.26元。4.预付账款预付账款账面值715,891.13元，核算内容为企业预付的变压器增容工程款、代垫污水管道款及各类设备预付款等。评估人员查阅了相关凭证，对各款项的预付时间、预付原因等内容进行了具体地分析，并对大额预付款项进行了函证，评估方法同应收账款。通过分析，未发现账实不符的情况，预计各预付款项均能收回相应资产或权利，则以核实后账面值作为评估值。预付账款评估值为715,891.13元。5.其他应收款其他应收款账面余额446,973.07元，已计提坏账准备161
28、,520.84元，账面净额为285,452.23，其核算内容为除销售商品和预付购货款以外应收的款项，包括备用金、蒸气管道押金、税款专户等。评估人员对其他应收款中部分大额账户发出了询证函，对未函证或函证北京中企华资产评估有限责任公司14福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明未回复的账户，评估人员执行了替代审验程序，通过核查相关记账凭证和原始凭证，查验现有合同及付款凭证等有关资料，分析了解债权的经济业务内容与相关材料的勾稽情况和合理性，判断会计记录的准确性、账面债权金额的存在性、真实性；通过分析了解债权催收、债权账龄和债务人的相关情况，查对评估基准日后应收款的已收回
29、情况，判断账面债权的可回收性。经核实，评估人员了解到其他应收款账龄主要为1至5年，未发现有账实不符等异常情况。本次评估对于无确凿证据证明无法收回的款项，参考企业及审计师计提坏账准备的方法对该部分应收款按账龄情况计提风险损失，从而计算出应收账款的可回收金额。坏账准备评估为零。风险损失计提情况见下表：金额单位：人民币元账龄账面余额占总额比例计提比例风险损失1年以内94,819.8021.21%5%4,740.991-2年81,030.7018.13%10%8,103.072-3年174,922.6039.13%30%52,476.783年以上96,200.0021.52%100%96,200.00
30、关联方往来款0.000.000.000.00内部往来款0.000.000.000.00合计446,973.10100%161,520.84经评估，其他应收款评估值为285,452.23元。5.存货(1)存货的种类与金额存货由原材料、在库周转材料、产成品、在产品四类构成四类构成，各类存货的账面值如下表：金额单位：人民币元科目账面值原材料3,633,830.98在库周转材料1,687,470.68产成品10,999,782.24在产品36,622,897.91存货合计52,943,981.81减：存货跌价准备0.00存货净额52,943,981.81北京中企华资产评估有限责任公司15福建青松股份有
31、限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明(2)存货核实方法、过程及结果评估人员根据企业提供的存货清单，核实有关购置发票和会计凭证，了解存货的保管、内部控制制度，按照重要性原则对其进行了监盘和抽点并根据存货出入库记录倒推至基准日以核实账面数量，同时核实其是否存在残、次、冷、背等情况。经核实，企业提供的存货申报表数量与核实结果基本相符，各存货保管良好，未发现有异常毁损。(3)评估方法与结果原材料原材料主要为企业外购的生产所需的材料、备品、备件等，主要包括醋酐、合成樟脑粉、甲醇钠、回收冰醋酸、右苯甘氨酸、苹果酸、脲甘等，原材料大多为基准日近期购入，账面值主要由材料购置费、运杂费等构成
32、。评估时以经核实后的数量并参考评估基准日近期市场价，考虑合理运输费用及合理损耗后计算确定评估值。经评估，原材料评估值为3,633,830.98元。在库周转材料在库周转材料，是企业购入的各类五金、电器、劳保用品、包装物及其他达不到固定资产核算标准的各种用具、物品。评估人员对在库周转材料进行了实地盘点，并审核了有关凭证及账簿，未发现不符事项。在库周转材料大多为基准日近期购入，账面值主要由材料购置费、运杂费等构成。评估时以经核实后的数量并参考评估基准日近期市场价，考虑合理运输费用及合理损耗后计算确定评估值。经评估，在库周转材料评估值为1,688,521.01元。库存商品库存商品是在评估基准日尚未实现
33、销售的产成品，主要包括D-樟脑磺酸、尿嘧啶、DL-樟脑磺酸、十一氧代、溴代苯乙酸、氨基噻吩、L-樟脑磺酸、D-樟脑磺酸复盐等。本次评估中采用售价倒算法，即以库存商品预计销售价格减去销售费用和经营税费并根据商品的适销程度确定扣除适当比例的净利润北京中企华资产评估有限责任公司16福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明后的余额作为评估值。评估值计算公式：评估值=某产品核实后的数量该产品基准日不含税单价(1-销售费用率税金及附加率-所得税率-适当净利润率)张家港亚细亚化工有限公司2011年1-4月税、费计算表如下：金额单位：人民币元序号项目计算公式或依据金额1销售收入取
34、自2011年4月报表本年累计数42,471,342.072销售费用取自2011年4月报表本年累计数425,887.763销售费用率(%)(3)=(2)/(1)100%1.00%4税金、附加取自2011年4月报表本年累计数45,832.995税金、附加率(%)(5)=(4)/(1)100%0.11%6所得税取自2011年4月报表本年累计数1,071,320.787所得税率(%)(7)=(6)/(1)2.52%8净利润取自2011年4月报表本年累计数3,199,737.399净利润率(%)(9)=(8)/(1)7.52%案例：DL-樟脑磺酸，表3-9-5序号3该产品账面值1,057,259.35元
35、，账面数量21.32吨，评估人员于评估基准日2011年4月30日对仓库及财务相关出入库凭证以及现场就实物数量进行核实。经核实，DL-樟脑磺酸库存数量为21.32吨，与账面数量相符，且入库商品均经过了严格的检验，未发现有不良和残次品。该企业的产品基本依据订单生产，一段时间内供货价基本稳定，评估人员查阅基准日近期的同型产品的销售发票，取其平均价为75,000元/吨(不含税)，该产品属畅销产品，确定扣除50%的净利润，即销售收入的3.77%。评估值=75,00021.32(1-1.00%0.11%-2.52%-3.77%)=1,480,674.00元经评估，库存商品评估值为13,463,410.00
36、元。在产品在产品主要包括在产的5-甲基脲嘧啶、D-樟脑磺酸、DL-樟脑磺酸、尿嘧啶、拆分樟脑磺酸、DMPU等，在产品核算的内容主要是投入到产品生产中的北京中企华资产评估有限责任公司17福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明原材料、自制半成品及生产费用。评估人员通过了解企业成本核算程序和方法，查阅相关账簿和凭证，核实企业账面价值合理性，以核实后的实际成本确定评估值。经评估，在产品评估值为36,622,897.91元。存货评估结果如下：金额单位：人民币元科目名称账面价值评估价值增值额增值率%原材料3,633,830.983,633,830.980.000.00在库周
37、转材料1,687,470.681,687,470.680.000.00产成品10,999,782.2413,463,410.002,463,627.7622.40在产品36,622,897.9136,622,897.910.000.00存货合计52,943,981.8155,407,609.572,463,627.764.65减：存货跌价准备0.00存货净额52,943,981.8155,407,609.572,463,627.764.65(三)流动资产评估结果1.流动资产评估结果如下：金额单位：人民币元科目名称账面值评估值增值额增值率(%)货币资金289,527.02289,527.020.
38、000.00应收票据1,974,000.001,974,000.000.000.00应收账款13,118,274.2613,118,274.260.000.00预付账款715,891.13715,891.130.000.00其他应收款285,452.23285,452.230.000.00存货52,943,981.8155,407,609.572,463,627.764.65流动资产合计69,327,126.4571,790,754.212,463,627.763.552.评估结果与账面价值比较变动情况及原因流动资产评估增值原因主要为库存商品的评估值中包含了预计可实现的利润导致评估值高于账面值
39、。二、设备类资产评估技术说明(一)评估范围纳入本次评估范围内的设备类资产账面原值36,699,176.04元，账面净值29,226,816.12元，未计提减值准备。各类设备资产账面价值如下表：北京中企华资产评估有限责任公司18福建青松股份有限公司拟收购张家港亚细亚化工有限公司股权评估项目评估说明金额单位：人民币元项目账面原值账面净值36,699,176.0429,226,816.12设备类合计35,626,831.1328,806,075.90机器设备546,059.00135,055.23车辆526,285.91285,684.99电子设备(二)设备概况1.设备基本情况及特点张家港亚细亚化工
40、有限公司坐落于江苏省统一规划的化工生产区域江苏省张家港市东沙化学工业园区。公司一期投资额8000多万元，拥有四跨标准车间，全部按照甲类化学危险品生产制造要求设计安装；有独立的检测中心和有机化学合成实验室；同时规划了用于研发试验的多功能中试车间；具有独立的液体原料罐区和“三废”汇集预处理装置，生产、检测设备齐全，技术力量雄厚。目前主要生产品种有：5-甲基脲嘧啶、脲嘧啶、DMPU、D-(+)樟脑磺酸、L-(-)樟脑磺酸、苯甲醛、4-羟基喹啉、氨基噻吩、3,4苯腈、ODB等中间体，主要应用于制药和有机合成方面，同时可以根据市场和客户要求进行其他专用化学品的定向开发和批量生产。设备类资产主要由机器设备、电子设备及车辆构成。(1)机器设备机器设备主要是用于生产的相关设备，包括搪玻璃反应釜、不锈钢蒸馏塔节、硫酸储罐、接收罐、成品储罐、母液储罐、真空双锥干燥机、离心机、衬四氟耐
