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1、 73051部队新增随军人员公寓住房新建工程监理细则编制： 批准： 2013年7月目 录 第一章 工程项目概况3 第二章 监理工作依据3 第三章 专业监理工作特点4 第四章 监理工作的控制要点及目标值4 第五章 监理工作的方法和措施10第六章 工程进度控制工作内容31第七章 进度控制措施32 第八章 造价控制工作内容32 第九章 安全监理控制要点及措施34 第十章 监理工作的流程37第十一章 附表37 第一章 工程项目概况1、建筑概况：1.1.工程名称：73051部队新增随军人员公寓住房新建工程1.2.建设单位：73051部队1.3.建设地点：73051部队院内1.4.工程特点：砖混公寓1.5
2、.功能布局：二室一厅一卫1.6.工程规模：建筑基底面积512.05平米，建筑总面积2906.7平米，建筑高度19.775米，建筑层数六层。1.7.建设类别：二类1.8.耐火等级：二级 1.9.结构类型：砖混结构1.10.设计使用年限：50年1.11.防水等级：屋面级1.12.防雷等级：三级1.13.结构安全等级：二级1.14.抗震设防烈度：小于6度2、工程投资总额：约为人民币403.8万元。3、计划工期：总工期180日历天。4、工程质量目标：合格。5、主要参建单位名称： 5.1.建设单位：73051部队 5.2.设计单位：浙江新时代建筑设计有限公司 5.3.监理单位：浙江双圆工程监理咨询有限公
3、司5.4.施工单位：展望园林建设有限公司5.5.勘探单位：核工业金华工程勘察院5.6.质监单位：南京军区工程建设项目质量监督站5.7.安监单位：第二章 监理工作依据1、建筑法及相关法律法规2、浙江省建设监理管理条例3、建设工程监理规范4、国家关于工程建设的规范标准5、经政府批准的建设规划、工程施工图纸6、建设监理合同7、建设施工合同8、投标书及其附件第三章 专业监理工作特点1、位置固定、体型大、整体性强、建设周期长、投资大，工程质量实行终身责任制。2、隐蔽工程多、工序交接多、中间产品多、不能拆卸、不能成批加工。3、影响因素多：如决策、设计、勘测、地形、地质、水文、气象、材料、机械、施工工艺、操
4、作方法、技术措施、管理制度、人员素质等均不同程度地影响工程质量。4、项目的单一性：往往是一项工程、一个设计、结构类型不一样、施工方法不一样、人工操作多，不能像工业品那样自动流水线。很难标准化，因此波动较大。第四章 监理工作的控制要点及目标值1、土方开挖工程1.1土方开挖控制要点雨期施工坡顶要有挡水墙，防止基坑外雨水流入基坑。基坑内雨水及时排出。基底土的承载力要符合设计要求，不符合时要按变更进行处理。按土质决定边坡坡度及支护方案。1.2应注意的质量问题基底超挖：开挖基坑（槽）、管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。基底未保护：基坑（槽）开挖后应尽量减少对基土的扰
5、动，如果基础不能及时施工时，可在基底标高以上预留30cm土层不挖，待做基础时再挖。施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行开挖土方，应注意宜从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。施工机械下沉：施工时必须了解土质和地下水位情况。推土机、铲土机一般需要在地下水位0.5m以上推铲土；挖土机一般需在地下水位0.8m以上挖土，以防机械自身下沉。2、地基处理工程（土方回填）2.1地基处理控制要点基坑回填压实度及回填料要符合设计及规范要求，并按设计参数及规范要求进行监控与验收。2.2应注意的质量问题未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定压实后的干土质量密度检验其密实度，
6、符合设计要求后才能铺摊上层土。试验报告要注明土了种类、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求部位应有处理方法和复验结果。回填土下沉：因虚铺超过规定厚度或冬期施工时有较大的冻土块，或压实不够遍数，甚至漏压，坑（槽）底有机物或落土等杂物清理不彻底等造成。有些问题均应在施工中认真执行规范规定，检查发现后及时纠正。 回填土夯实不密实：应在夯实前对干土适当洒水加以润湿；对湿土造成的“橡皮土”要挖出换土重填。 填方基土杂填土时，应按设计要求回固地基，并应妥善处理基底的软硬点、空隙、旧基、暗塘等。 填方应按设计要求预留沉降量，如设计无要求时，可根据工程性质、填方高度、填料种类、密实要求和地基情况等
7、与建设单位共同确定（沉降量一般不超过填方高度的3%）。3、地基基础工程3.1基础工程质量控制要点位置准确（轴线与标高）。外形尺寸。与柱连接钢筋型号、直径、数量准确。混凝土强度。地下管线预埋留孔道及预埋。4、模板工程4.1模板工程质量控制要点墙、柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确的依据。为防止胀模、跑模、错位造成结构断面尺寸超差、位置偏高、漏交造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求。柱模应有斜撑或拉杆，柱模拉杆每边宜设两根，固定在事先埋入楼板内的钢筋环上。用花篮螺栓调节校正模板垂直度。拉杆与地面夹角宜为45，预埋钢筋环与柱距离宜为3/4柱高。梁模板一般情况下
8、采用双支柱，间距以60100cm为宜，支柱上面垫10cm*10cm方木，支柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆。梁侧模板竖龙骨一般情况下不大于75cm，梁模板上口应用卡子固定，当梁高超过60cm时，加穿梁螺栓加固。楼板模板一般情况下支柱间距为80120cm，大龙骨间距为60120cm，小龙骨间距为4060cm。对模板拼缝、节点位置模板支撑情况及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋。梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为：1/10003/1000。预埋件、预留孔洞的位置、标
9、高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。模板在下列情况下要开洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预埋洞口，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。合模前钢筋隐检合格，模内已清扫干净，应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土。4.2混凝土整体结构的拆模原则底模混凝土强度已达到设计要求，一般均应达到设计强度等级的75%以上（混凝土强度应以同条件养护的试块抗压强度为准，一般也可参照混凝土强度增长率推算表估算）；结构跨度大于8m的梁、板、拱壳和大于2m的及悬臂构件应达到100%。侧面混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏
10、。在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除。冬季施工要遵照现行混凝土工程施工及规范中的有关冬季施工规定进行拆模。4.3应注意的质量问题构造柱处外墙砖挤鼓变形：支模板时应在外墙面采取加固措施。圈梁模板外胀：劝梁模板支撑没卡紧，支撑不牢固，模板伤口拉杆碰坏或没钉牢固，浇筑混凝土时应设专人修理模板。混凝土流坠：模板块缝过大没有用纤维板、木版条等贴牢；外墙圈梁没有先支模板后浇筑圈梁混凝土，而是先包砖代替模板再浇筑混凝土，致使水泥浆顺砖缝流坠。板缝模板下沉：悬吊模板时铅丝没有拧紧吊牢，采用钢木支撑时，支撑下面垫木没有楔紧钉牢。5、钢筋工程5.1钢筋工程质量控制要点必须熟读设计图
11、纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成失误。监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋放样，且应亲自到加工场地， 对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。钢筋焊接、挤压连接均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时通知承包单位改正。巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围，钢筋除锈情况等问题的巡视。在承包单位质
12、检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收，长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范要求，经过修整达到要求时，才正式签发认可书。对以下几点构造措施应加强检查：a.框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。b.具有双层配筋的厚板和墙板，应按要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯距钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。c.钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。d.预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固应符合设计要求。e.暗梁、暗柱钢筋配置正确。f.钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。g.浇筑混凝土前，监理工程师应
13、督促承包单位修整钢筋品种、质量和焊条的牌号、性能必须符合设计要求和有关标准的规定。5.2地下室钢筋绑扎应注意的质量问题墙、柱预埋钢筋位移：墙、柱主筋插筋与底板上下筋需要固定绑扎牢固，确保位置正确，必要时可附加钢筋电焊焊牢。混凝土浇筑应有专人检查修整。露筋：墙柱钢筋每隔1m左右加绑带铅丝的水泥砂浆垫块（或塑料卡）。搭接长度不够：绑扎时应对每个接头进行尺量，检查搭接长度是否符合设计和规范要求。钢筋接头位置错误：梁、柱、墙钢筋接头较多时，翻样配料加工是应根据图纸预先画施工简图，注明各号钢筋搭配顺序，并避开受力钢筋的最大弯距处。绑扎接头与对焊接头未错开：经对焊加工的钢筋，在现场进行绑扎时对焊接头要错开
14、搭接位置。因此加工下料时，凡距钢筋端头搭接长度范围以内不得有对焊接头。6、混凝土工程6.1混凝土工程控制要点浇筑前的质量控制要点a.对混凝土浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量，劳力组织、施工设备、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障混凝土浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失。b.模板、钢筋应作好预检和隐检，在浇筑混凝土前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况。c.检查机具准备，对搅
15、拌机、运输车、料斗串筒、振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有所准备，必要时应进行试运行。d.混凝土浇灌申请书已办妥。e.对天气预报已做了解和必要的冬施、雨施准备。f.水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。6.2常规混凝土浇筑过程中的质量控制要点对浇筑混凝土应坚持开盘鉴定，原则上每天都应根据料源情况进行调整。混凝土浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查混凝土坍落度，严禁在已搅拌好的混凝土中注水，不合格混凝土要退回搅拌站。检查振捣情况，不能漏振、过振，注意模板、钢筋的位置牢固度，有跑模和钢筋位移情况时及时处理，特别注意混凝土浇筑施工缝、沉降缝、后浇带处混凝土的浇筑处理。对结点部位不
16、同等级混凝土的浇筑顺序来浇筑混凝土的等级要严格检查，防止低等级混凝土注入高等级混凝土部位。根据混凝土浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位，留置监理工程师亲自监制的试块，并在标养后亲自送到试验室在监理人员监督之下做试验，以验证承包单位的试验结果。要检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止混凝土出现裂缝。承包单位拆模要事先向监理工程师提出要求，经监理工程师依拆模条件判断确认后方可进行。6.3冬季混凝土浇筑过程中的质量控制要点监理工程师应加强对冬施的预控工作，要坚持冬施措施不落实不得施工的原则。冬施方案要根据工程进度、气温预测、施工环境做出详细的技术措施方案，规定好测量温孔布置、测温
17、方案、浇灌方案、拆模条件。方案要具体，可操作，结合工程，切合实际。照抄照搬，应付差事的冬施方案要求重做，重新审批。冬施方案实施前要认真检查落实a.及时收集天气中期预报，依气温调整施工进度，完善施工措施。b.对冬施的混凝土配合比，外加剂性能，掺量必须提前做好审定。c.对应到场的保温材料的质量和数量要提前扦插到位情况。d.对拟采取的保温措施要做好科学的判断，监理工程师应做好必须的热量计算审核e.抓好冬施关键点。监理工程师应根据工程实际情况，明确冬施监理的关键部位、关键点的内容，并加强现场监控。f. 监理工程师必须做好混凝土内外温度及温差的监测、分析，必须时要采取措施防止混凝土受冻和裂缝的发生。g.
18、适时控制拆模时间及拆模后的保温及养护时间。h.督促检查留置混凝土强度试块，包括同条件和转常温条件试块，均不得漏做。夏季混凝土浇筑过程中的质量控制要点a.对高温环境下影响混凝土的因素进行预测分析，督促承包单位写好施工措施，并抓好落实。b.监理工程师应从以下方面作好检查和督促。a)原材料中，水泥是否选用合理，骨料是否由防止升温措施，外加剂（缓凝剂）是否选用已被认证的合格产品。b)配合比是否考虑了夏季施工坍落度损失大的措施。c)浇筑方案是否合理，浇筑速度是否适当。d)养护条件是否有保证。混凝土的质量评定a.混凝土强度检验应以GBJ107-87为准。b.当对结构强度或对混凝土试件强度的代表性由怀疑时，
19、可采用非破损检验方法或从结构、构件中钻取芯样方法，按有关标准的规定，对结构、构件中的混凝土强度进行推定，作为是否应进行处理的依据。混凝土工程缺陷修补a.混凝土工程的质量缺陷，必须按有关标准加以认定，并经有关方面眼决，由承包单位提出书面修补方案后，经监理工程师批准方可进行修补。b.需修补部位必须认真剔凿，用高压水及钢丝刷将基层冲洗干净。c.修补用水泥品种应与原混凝土的一致，强度等级一般高于原混凝土等级，并适量掺加微膨胀剂。d.修补部位，级配应略高于原混凝土，待达到构件设计强度后，再将外面凿平。7、砌砖工程7.1砌筑工程控制要点砂浆强度等级（配合比）；灰缝、错缝；门窗洞口位置；预埋件及埋设管线。7
20、.2砌砖基础应注意的质量问题砂浆配合比不准：水泥和砂都要车车过磅，计量要准确。搅拌时间要保证达到规定要求。冬季砌筑砂浆不得使用无水泥配制的砂浆。基础墙身位移过大；大放脚两边收退要均匀，砌到基础墙身时，要拉通线找正墙的轴线和边线，砌筑时保持墙身垂直。如偏差较小时，可在基础部位纠正，不得在防潮层以上退合或出沿。墙面不平：二砖半墙必须双面挂线，一砖墙反手挂线，并随砌随刮平。水平灰缝高低不平：盘角时灰缝要掌握均匀，每层砖都要与皮数杆对平，通线要绷紧穿平。砌筑时要左右照顾，避免留接槎处接的高低不平。皮数杆不平：抄平放线时要细致认真；钉皮数杆的木桩要牢固，防止碰撞松动。皮数杆立完后，要再进行一次水平标高的
21、复检，确保皮数杆高度一致。埋入砌体中的拉结筋位置不准：应随时注意砌的皮数，保证按皮数杆标明的位置放拉结筋，其外露部分在施工中不得任意弯折，并保证其长度符合图纸要求。留槎不符合要求：砌体的转角和交接处，应同时砌筑，否则应砌成斜槎。由高低台的基础应从低处砌起，并由高台低台搭接。设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。砌体临时间断处的高度差过大：不得超过一步脚手架的高度。8、室内装修控制要点8.1材料配合比。8.2室内抹灰厚度、平整度、垂直度。8.3室内地坪厚度、平整度。9、门窗工程控制要点防盗门、铝合金窗：定位、埋设连接、安装、关闭、开关10、屋面防水（保温工程）控制要点10.1找平层：
22、厚度、坡度、平整度、防裂纹。10.2保温层：厚度、平整度。10.3防水卷材：材料、粘结。10.4水落管：安装、接头、排水。第五章 监理工作的方法和措施1、工程质量控制内容1.1施工前的准备工作质量的控制：对承包人资质的审查主要审查其是否具有完成工程并确保其质量的技术力量和管理能力。监理主要审查以下几项内容：a.企业注册证明和技术等级，要求交验有关证件（复印件）。b.主要施工安装经历。c.技术力量简。d.施工机械设备简况。e.对其近期已完成或在建的工程进行实绩考察。f.资金或财务状况。g.对于承包人选择的分包，需经监理工程师审查认可后，方可进场施工。工程所需原材料、构配件的质量控制主要建筑材料、
23、构配件进场必须提交产品合格证和检验报告，若对检验证明由疑问，有权要求复验、检验合格认可后，方可使用。对某些工程材料和构配件还应事先提交样品，经认可后，才能采购、订货。检查砂、石、水泥供应情况，审定混凝土配合比监理人员应协助施工单位深入矿场、石矿调查，择优选购。发现与样品不符者，不准运入施工现场，已运进现场的应勒令退场。混凝土必须经过采用实验室试配，包括选择使用的外加剂，期质量达到设计和规范要求经监理工程师认可后，才允许用在工程上。审核施工组织设计根据工程特点及影响工程质量的关键，审核承包人提交的施工组织设计，并针对其不足之处，提出改进建议，此外，还明确监测方法，使工程质量具有可靠的技术措施。施
24、工现场及周围环境的管理审核施工总平面图的布置是否合理，测量标注及主要控制网点在整个施工期间是否准确，牢固地保留到工程竣工、审查测量放线方案和检查建筑物的定位放射线。基坑开挖，应防止土方坍塌，深基坑的支护结构必须可靠，不能损坏邻近建筑物和城市地下管网，避免防水堵塞下水道或污染环境。督促施工单位完善质量保证体系。组织或参与设计交底和图纸会审。设计交底和设计单位阐述设计意图，以便监理工程师和承包单位了解有关项目的技术、管理、工期、材料、构配件、设备等方面要求的例行工作，必须认真做好。对图纸交待不清或互相矛盾之处，要求设计单位解释或变更，特别使就建筑、结构、水暖及电气图纸间存在的矛盾，须进行仔细协调。
25、会审后写处图纸会审纪要，作为施工安装的依据。1.2事中控制协助承包单位完善工序控制工程质量是在工序中产生的，工序控制对工程质量起着决定性作用，应把影响工序质量的因素都纳入管理状态中，建立质量管理点，及时检查和审核承包单位提交的质量统计分析资料和控制图表。严格工序间检查主要工序作业（包括隐蔽工程）需要按有关验收规定，经现场监理人员检查验收后方可进行下道工序的施工。进行试验或技术复核并实行旁站监理重要工程部位或专业工程部位如混凝土工程需亲自在工作面测定坍落度、监督取样制作混凝土试块。审查质量事故处理方案，并对处理效果进行检查。对完成的分项、分部工程按相应的只来年感评定标准和办法进行检查验收。组织定
26、期或不定期的质量现场会议，及时分析、通报工程质量情况，协调有关单位间的业务活动。1.3事后控制审核承包单位提供的质量检验报告及有关技术性文件。审核承包单位提交的竣工图。按规定的质量评定标准和办法，对完成的分项工程、分部工程、单位工程进行检查验收。组织项目竣工验收。2、质量控制方法2.1事前质量控制方法熟悉控制依据，按规范、设计文件、合同等要求审核。检查、督促。组织专题论证，经审定后予以签认。审查施工资质、人员资质证、上岗证。审查组织机构、管理制度、人员资质证、上岗证。检查人员资质、复核控制桩成果及保护措施、平面及高程控制网、临时水准点等测量成果。审查相关手续及施工条件。审查报审表。考查。2.2
27、事中控制方法审查有关技术文件、报告、报表。现场质量监督与检查（旁站、巡视、平行检验及见证取样）。下达指令文件。按规定质量监督程序。利用计量、支付控制手段。2.3事后控制方法审查有关资料。现场监督、检查。编写有关报告、审核签认。签署。3、质量控制措施：3.1组织措施：本项目建立比较健全的监理组织，设总监理工程师一名，专业监理工程师二名、监理员二名。为了确保监理目标的实现，项目监理组织内部建立了完善的职责分工及有关质量监理制度，质量控制的责任落实到人。3.2技术措施：施工招标阶段，协助业主编制完善的招标文件，正确选择承包商，并协助其完善质保体系。材料设备供应阶段，通过质量价格比选，正确选择供应商，
28、并协助其完善质保体系。施工阶段，严格事前、事中、事后质量控制。3.3经济措施及合同措施：严格质检和验收程序，严格工程进度款支付程序，对不符合同规定质量要求者不予计量，拒付工程款。3.4施工阶段质量控制具体技术措施：事前控制：a.掌握熟悉质量控制的技术依据。b.明确施工现场的质量验收制度，组织监理交底会议。c.审查承包商的资质。d.制订控制工程所需原材料、半成品及构配件质量的方法。e.控制施工机械质量。f.审查承包商提交的施工组织设计或施工方案；协助承包商完善质量保证工作体系。g.主动向当地建设主管部门及质监站联系，汇报本项目开展质量监督的具体方法，争取他们的支持和帮助。h.审核承包商订的关于材
29、料、构配件的取样及试验方法或方案。i.对承包商的试验室进行资质审查，不符合条件者建议另行委托。j.设置质量控制点设置：a)停止点：龙门桩复核、所有隐蔽工程检查验收、地基处理工程、地基验槽、混凝土浇筑、材料取样、防水工程施工、水压试验、通水试验、灌水试验、绝缘、接地测试、机械设备调试均设置为停止点。b)见证点：除停止点以外的所有应检查项目设置为见证点。c)停止点的操作说明：承包商应在该点到来前48小时内通知监理工程师在约定的时间进行检查，且不论任何理由，未经监理工程师检查不得进行下道工序。d)见证点的操作说明：承包商在该点到来前48小时前通知监理工程师检查，监理工程师应在约定的时间进行检查验收，
30、若未按约定的时间检查，承包商可以自行进行下道工序施工。事中控制施工工艺过程质量控制，可参照下表组织实施：严格控制进场材料、构件、半成品、设备的质量，坚持先验收签证后使用的原则，未经验收或验收不合格者不得使用于工程。其管理流程如下表所示。工程项目质量控制要点控制方法土石方工程开挖范围及边线测量工程开挖、回填土测量、旁站基础工程地基处理现场检查、试验、旁站轴线、标高测量钢筋规格、型号、数量、接头、锚固现场检查旁站混凝土浇构：配合比、坍落度、强度见证取样，审查试验报告旁站混凝土抗渗性能见证取样，审查试验报告旁站地下管线预留孔道及预埋设备基础制作及地脚螺检预埋现场检查、量测现场检查、量测现浇钢筋混凝土
31、主体工程轴线、高程、垂直度测量断面尺寸量测钢筋规格、型号、数量、接头、锚固、位置现场检查、量测施工缝处理、钢筋安装的梁柱节点旁站混凝土浇构：强度、配合比、坍落度见证取样，审查试验报告旁站预埋件、预留孔：型号、数量、位置现场检查、量测砌体工程砂浆强度见证取样，审查试验报告旁站灰缝、错缝、砂浆饱满度现场检测门窗洞口位置量测预埋件及埋设管线现场检查、量测砖块强度见证取样，审查试验报告旁站室内外装修工程材料配合比试验室内抹灰厚度、平整度、垂直度作样板间室内地墙厚度、平整度作样板间块体材料贴面平整度、垂直度作样析间门窗工程木门窗：位置、尺寸检查、量测塑钢门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开头检查、量测屋面防
32、水工程找平层：厚度、坡度、平整度观察、量测保温层：厚度、平整度观察、量测、旁站防水层：防水材料填嵌、平整、粘结观察、旁站、见证取样水落管：安装、接头、排水观察、见证取样水工程室内给排安装位置及坡度、接头观察、量测管阀连结位置及接头观察、量测水压试验水压试验、旁站消火栓、水表、器具观察、量测自动喷啉、水幕位置、间距观察、量测水泵安装位置、标高观察、量测排水系统通水试验通水试验、旁站室内电气安装工程变配电安装：位置、标高、线路连接观察、量测、见证取样屏柜、附件及线路安装观察、量测绝缘、接地观察、量测、旁站3.5工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由承包商
33、进行自检，认为合格后再通知现场工程师检查，经检查合格签署认可后方可进行下道工序。工程质量事故处理：包括质量事故原因，责任分析；质量事故处理措施的商订；批准处理工程事故的技术措施；处理措施效果的检查等。3.6行使质量监督权为保证工程质量，出现下列情况之一者，监理工程师有权指令承包商立即停工整改。未经检验即进行下道工序作业者。工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好继续作业者。擅自采用未经认可或批准的材料者。擅自变更设计的。擅自将工程转包的。擅自将未经批准的分包商进场作业者。没有可靠质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。存在重大安全隐患者。3.7严格单项工程开工报
34、告和复工报告审批制度，凡单项工程开工及停工后复工，均应执行报告审批制度。其流程见下图：现场监理工程师 申报 返还总 监 提出初 签章 审意见 批复与业主及各方面进行协调 （ 总监签署的开工日期为正式开工日期，作为考核施工工期的依据。3.8质量、技术签证凡质量、技术问题方面的有关法律效力的最后签证，只能由总监一人签署，专业监理工程师可在有关技术、质量方面原始凭证上签字，最后由项目总监核签后方可有效。3.9行使好质量否决权为工程进度款支付签署质量认证意见。承包商工程进度款的支付，必须有质量监理方面的认证意见。3.10坚持停止点的旁站监理制度：对所有设置的停止点，监理工程师必须坚持旁站监理。并及时记
35、录有关施工活动情况。3.11采取随机抽样的抽查制度：对工程所用材料，如钢材、砂、石子、砖，电线电缆、预制构件；现场搅拌的混凝土，砂浆等采取不定时的随机抽样制度，并送建筑材料试验所进行试验。3.12建立质量监理日志：现场监理人员应逐日记录有关工程质量动态及有关影响的情况，其主要内容应包括：天气情况，停水停电情况，自然灾害情况。工程施工情况。质量检查情况。质量事故及处理情况。来往函件情况。其它情况。3.13工程协调会由总监主持，一般由业主及承包商，设计单位代表参加，必要时可邀请质监站等有关部门参加，协调施工现场有关问题。会后应及时印发会议纪要。会议纪要签发有关流程如下图：3.14定期向业主及有关方
36、面报告有关工程情况：现场监理工程师每周向总监报告有关工程情况，每月由总监汇总后报告业主及有关部门。3.15督促承包商严格按批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工。总监主持协调会指定有关人员拟定会议文稿总监审查核定征求有关方面意见修改 YN 行文外发 4、质量的事后控制：4.1单位工程竣工验收：凡单位工程完成，承包商检验合格后提出验收申请，其流程如下图所示：承包商自检合格，提出预验收申请申报 否监理单位审查技术资料，现场预验可监理单位组织预验收，邀请业主、设计承包商参加，并提出书面整改意见 承包商整改监理单位组织复验承包商提交工程档案资料并提出竣工验收申请监理单位提出评估报告业主组织竣工验收、
37、监理、设计、承包商及其它单位参加验收会议进入保修阶段4.2工程项目竣工验收：整个项目竣工完成，监理单位要及时审查有关资料文件，由业主组织全面验收，并由监理单位提出评估报告，报请质监站核定工程质量等级，同时进行工程决算，签署工程验收证书，工程移交业主，进入保修阶段。4.3审核竣工图及其它技术资料，整理工程技术资料并编目建档后分别移交业主及监理公司存档。5、检验批的划分5.1土方工程相应检验批监理工程施工过程中控制措施：经常复查平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求。检查平面控制桩和水准点是否正确。挖方和填方的边坡坡度及加固、排水设施断面尺寸及标高、平面的中线位置、填方的基底处理和分层压实
38、程度必需符合设计要求和施工规范的规定。平整场地的挖方和填方的位置、标高、坡度和填土压实程度必须符合设计要求和施工规范的规定，并检查有无局部沉陷或过湿的地段。填方回填土的土料必须符合设计要求和是规范的规定。 基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求和施工规范的规定。回填土必须分层夯压密实。取样测定压实后土的干土质量密度，起合格率不应小于90%，不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于80kg/m3，且不能集中于某一区域。挖土时，严禁放水浸泡后再开挖和回填粘土，以免造成建筑物、构筑物的不均匀沉降。经常检查场地排水或降水情况，以防止基坑浸泡、塌方、滑坡。5.2钢筋工程相应检验批监理工程施工过
39、程中控制措施：认真熟悉图及说明、设计变更、图纸会审纪要和施工验收规范，做好施工的组织管理，所有钢材必须有出厂合格证和复检报告单，要求专人专项负责，做好钢筋隐蔽工程的自检评定和隐蔽验收工作。钢筋工程中做好放线定位工作，先放样划线擦底、行下后上、先梁后柱后板，对扦铁执行拉通线加定位铁措施，钢筋的保护层采用预制砂浆垫块的措施。钢筋的搭接倍数、长度，严格按规范执行。从事钢筋焊接施工的焊工必须持有焊工考试合格证才能上岗操作。钢筋焊要饱满、无夹渣、不伤母材、绑扎牢固，间距均匀。小规格负筋适当增加骑马蹬，浇筑混凝土时必须设专人看筋，确保钢筋位置。进一步寻找通过设计、施工工艺、材料、设备、管理等多方面挖潜节约
40、投资的可能，组织“三查四定”，并对查出的问题进行整改，组织审核降低造价的技术措施。钢筋原材料a.钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单。b.钢筋进入工地后进行外观检查，按批量（一般为60t，冷拉钢筋为20t）进行复试，未经复试或复试不合格的钢筋，不能用于工程。外观检查要求钢筋种类外观要求热轧钢筋表面无裂缝、结疤和折叠，如有凸块不得超过螺纹的高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位的允许偏差热处理钢筋表面无肉眼可见裂纹、结疤、折叠。如有凸块不得超过横肋的高度，表面不得沾有油污冷拉钢筋钢筋表面不得有裂纹和局部缩颈冷拔低碳钢丝表面不得有裂纹和机械损伤碳素钢丝表面不得有裂纹、小刺、机械操作、氧化铁皮和油
41、迹，单允许有浮锈和回火色刻痕钢丝表面不得有裂纹、分层、铁锈、结疤，但允许有浮锈和加火色钢绞丝不得有折断、横裂和相互交叉的钢丝，表面不得有润滑油、油渍，允许有轻微浮锈，但不得有锈麻坑c.建筑用钢一般不作化学分析，但如钢筋在加工过程中，发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，或者无出厂证明，钢种钢号不明时，或者时有焊接要求的进口钢筋时，仍应进行化学成分检验。d.集中加工的钢筋，应由加工厂单位出具出厂证明及钢筋出厂合格证或钢筋试验单批件（复印件），但仍需加盖加工单位印章。e.钢筋复试结果应按钢筋种类进行检验。焊条和焊剂 a.焊条及焊剂应有出厂合格证，且应与焊接形式、母材种类或设计所要求的品
42、种、规格一致。 b.需要进行烘焙的应有烘焙记录（恒温250，烘焙1-2h）。考虑到目前钢筋用量大，结构节点钢筋密集，交叉复杂，而设计出图方式比较简化，因而应根据工程情况绘制节点钢筋布置实况图（翻样），或做出节点样板，以合理布置钢筋和安排好穿钢筋顺序。此项工作施工单位应当做，专业监理工程师也应学透图纸，绘制必要的图表，以免控制失误。监理工程师应检查焊工的焊工考试合格证（每2年复试一次）。在正式焊接前，必须监督焊工在现场条件下进行焊接性能试验，合格后方可正式生产。5.3模板工程相应检验批 监理工程施工过程中控制措施： 认真熟悉图纸、图纸会审交底纪要和施工规范，做好模板设计，使模板工具化，调口模板要
43、特殊设计，编制详细的分项施工方案，要求专人专项负责统一配制，按设计方案组装，严格做好自检评定和模板工程的验收工作。模板工程要控制好标高、轴线和各部位的几何尺寸，制定各节点部位接缝严密的措施，墙柱支模要放通线，模板要有足够的刚度和承载力，支撑固定系统要牢固稳定，浇筑混凝土过程要派专人看模，模板拆除后要进行清理，修配、刷脱模剂工作不得照转。 审核模板工程的施工方案 根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。审核的重点是： a.能否保证工程的结构和构造各部分形状尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理
44、（是否采用专用模板）。 b.是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠地承载新浇混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。 c. 模板接缝处理方案能否保证不漏浆。 d.模板及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和混凝土的浇筑、养护。 e.承包单位应绘制全套模板设计图（模板平面图、分块图、组装图、节点大样图以及零件加工图）。 对进场模板规格、质量进行检查 目前施工中常用钢组合模板、木模板、胶合模板、塑料模板等。监理工程师应对模板质量（包括重复使用条件下的模板），外型尺寸、平整度、板面清洁程度以及相应的附件（角模、连接附件），以及支撑系统都要进行检查，并确定是否可用于工程，提出修整意见。重要部位应要求承包单位按要求预拼装。 对承包单位采用的模板螺栓应在加工前提出预控意见，确保加工质量，确保模板连接后的牢固。 隔
