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1、第一章 编制依据和编制原则第一节 编制依据1、本工程工程水兵宿舍项目招标文件、设计图纸、标前会议纪要及补遗书。2、国家有关部门颁发的现行相关工程施工规范、规程、验收标准及相关文件。3、我公司技术、管理人员进入现场踏勘、调查后取得的各种资料。4、国家和当地政府关于安全生产、文明施工、环境保护和卫生等方面的法律法规、条例和有关要求。5、我单位所具备的人力资源、设备资源、财务能力、资金状况等综合实力。6、我单位多年从事类似工程项目施工所积累的丰富的施工、管理经验。第二节 编制原则1、全面响应和符合施工招标文件的原则。严格按照施工招标文件的编制范围、内容、技术要求和规定格式进行编制。2、合理配置资源，
2、满足工程需要的的原则。以优质、安全、高效、快速施工为目的，进行机械设备配套，合理配置施工队伍，组织工程材料供应，为中标后工程的施工准备及工程的实施提供可靠的参考依据。3、突出重点、统筹安排的原则。根据工程内容，确定重点、难点工程，科学合理地安排施工进度，组织连续均衡施工，做好工作衔接，确保按期完成工程建设任务。4、采用“四新”技术，提高施工水平的原则。突出应用新技术、新设备、新材料、新工艺，提高施工的机械化作业水平，积极应用先进的科技成果，从而达到提高工程质量、加快工程进度、降低工程成本的目的。5、以设计图纸要求和现行相关工程施工规范、验收标准为标准。6、安全生产、预防为主、综合治理的原则。采
3、取先进可靠的安全预防措施，确保施工生产和人身安全。7、保护环境、文明施工的原则。树立环保意识，严格按照国家关于环境保护的法律法规组织施工，保护好周围生态环境，做到文明施工。8、本施工组织设计是根据本项目设计文件编制的指导性施工组织设计，对本工程的总体布置、劳材机资源配置、安全、质量、工期、环境保护等诸方面起指导作用。第二章 工程概述第一节 工程概况1、工程名称本工程工程水兵宿舍项目2、业主 海军本工程工程现场管理办公室3、工程建设地点 4、工程技术经济指标序号项 目指 标1建筑物占地面积25411.71 m22建 筑 面 积30329.82 m23建筑0.000相当于绝对标高7 m4建 筑 高
4、 度20 m5建 筑 层 数5层5、工程简述本工程位于大连市旅顺口区军港6号门（胜利塔南侧）,0.000相当于绝对标高7m。本工程建筑物平面结构、立面造型比较复杂；建筑层数与高度：建筑层数五层。建筑高度20m（至檐口） 结构类型：框架结构设计使用年限：二级，50年抗震设防烈度：7度第二节 工程设计概况一、建筑设计概况1、建筑防火：耐火等级为二级。设置四个防火分区，防火分区之间通过防火墙分隔，防火墙上所开设门窗洞口设置火灾时能自动关闭的甲级防火门窗。2、墙体砌体部分：本工程中的砌体除特别说明外均不作承重用，-0.100以下墙体用MU10页岩实心砖，M5.0水泥砂浆砌筑，其余砌体厚度及砂浆强度等级
5、见下表，砌体砌筑质量控制等级为B级。部位名称墙体材料砌块重度砂浆强度等级备注外墙MU5.0轻集料混凝土小型空心砌块800kg/m3Mb5.0 专用砂浆内墙MU5.0轻集料混凝土小型空心砌块800kg/m3Mb5.0 3、内装修楼地面：防滑地砖防水地面；防滑地砖地面；防滑地砖防水楼面；防滑地砖楼面；水泥砂浆防水楼面。踢脚：地砖踢脚；水泥砂浆踢脚。内墙面：釉面砖防水墙面；乳胶漆墙面。天棚：木龙骨塑料板吊顶天棚；木龙骨石膏板天棚；乳胶漆天棚。 4、屋面屋面防水等级级，耐用年限15年。 屋1：油毡瓦用专用钢钉固定，钉入持钉层15 20厚1:3水泥砂浆找平层 SBS改性沥青防水（3mm+3mm=6mm厚
6、） 20厚1:3水泥砂浆找平层 钢筋混凝土屋面板 屋2: 40厚C20细石混凝土（内配6双向钢筋） 20厚1:3水泥砂浆找平层 SBS改性沥青防水（3mm+3mm=6mm厚） 20厚1:3水泥砂浆找平层 水泥粉煤灰页岩陶粒填充找2%坡最薄处30 40厚C20细石混凝土 100厚聚苯板 20厚1:3水泥砂浆找平层 钢筋混凝土屋面板屋3：20厚1:3水泥砂浆保护层，每1m见方设分隔缝，缝宽10，缝内填粗砂，保护层内配1镀锌钢丝网，每块980980网孔25-30 SBS改性沥青防水（3mm+3mm=6mm厚） 20厚1:3水泥砂浆找平层 100厚燃烧性能B1级的聚苯板 20厚1:3水泥砂浆找平层 最
7、薄处30厚1:0.2:3.5 水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡 钢筋混凝土屋面板5、门窗本工程门窗采用：A、外门：铝合金隔热型材门 ； B、外窗：深蓝色单框双玻断桥铝合金中空玻璃平开窗自带纱窗；C、内门：胶合板门。建筑外门窗抗风压性能分级为4级、气密性能分级为6级、水密性能分级为3级、隔声性能分级为3级。外门玻璃采用中空(6+12A+6),外窗玻璃采用(6+12A+6)，其中分隔面积大于1.5平方米时为安全玻璃。6、外墙装修外墙面采用涂料外墙面于面砖外墙面相结合。外墙保温做法详见外墙外保温建筑构造（一）10J121、材料做法表、或详图。7、消防设计1)、本工程为宿舍楼，多层建筑，耐火等级为二级，所采
8、用的建筑构件、部件均符合相应的耐火等级和耐火极限；2)、本工程每层设四个防火分区，防火分区之间通过防火墙分隔，防火墙上所开设门窗洞口设置火灾时能自动关闭的甲级防火门窗。每个防火分区建筑面积不大于2500平方米。3)、本工程安全疏散距离及疏散楼梯宽度满足规范要求。4)、竖向管道井待安装就位后，在每层楼板处浇捣100厚C20钢筋混凝土板。5）、防火分区隔墙必须砌至梁底，不留缝隙；凡穿过防火分区墙体管道，应用非燃烧材料将周围紧密填实，架空地板下管道洞边空隙也应填实。6)、防火门应严格符合规范要求的耐火时间，防火门应采用经消防部门认可的生产厂家产品。7）、防火卷帘应严格符合规范要求，耐火时间达到3小时
9、。二、结构设计概况1、基本概况1）设计使用年限：50年2）建筑结构安全等级：二级3）结构形式：框架4）基础设计等级：丙级5）基础形式：泥浆护壁机械成孔灌注桩基础。6）本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。2、主要结构材料1) 钢筋：钢筋种类、符号： HPB300（），HRB335（），HRB400（）型钢、钢板采用Q345-B钢，注：在施工中当需要以强度较高的钢筋代替原设计中的纵向受力筋时，应按照钢筋受拉承载力设计值相等的原则换算，并应满足最小配筋率要求。钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.25，且钢筋纵向受力筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，
10、在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。吊钩吊环均采用HPB300级钢筋，不得采用冷加工钢筋。2) 混凝土：本工程现浇结构除另有说明外各部位混凝土等级如下表：结构标高层高混凝土强度等级备注-1.400-0.050C30-0.0503.5503.600C303.5507.1503.600C307.15010.7503.600C3010.75014.3503.600C3014.35018.0003.600C3018.00021.3003.300C303、钢筋混凝土结构构造1) 混凝土构件最外层钢筋的保护层厚度：（括号内数字用于室外环境）部位柱梁 板 地
11、梁桩基础承台地上地下顶部底部保护层厚度（mm） 20（35） 50 20（35） 15（25） 50 50 502) 钢筋的接头形式及要求当受力钢筋直径 22时采用机械连接（接头性能等级为II级）或焊接;当受力钢筋直径22时，可采用绑扎搭接。柱、墙可采用电渣压力焊、闪光对焊。梁采用搭接焊，单面焊10d，双面焊5d，同一截面内钢筋接头面积为墙（焊接50%、绑扎25%），梁50%（受拉筋），接头位置应设在受力较小处接头位置宜设置在受力较小处，在同一根钢筋上应尽量少设接头。受力钢筋接头的位置应相互错开，当采用绑扎搭接接头时，在任一1.3倍搭接长度区段内，和当采用机械连接接头时，在任一接头处的35d（
12、d为较大的直径）区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合的规定。3) 受力钢筋的锚固、搭接长度：详见P3335页。三、建筑给排水1、工程概况：本工程位于大连市旅顺口区，该地区最大冻土深度0.93m，最大积雪厚度0.37m。本工程是本工程水兵宿舍楼，总建筑面积30329，五层框架结构。自来水、消防水源为市政给水与营区内2000m战备水池互为备用供给。自来水市政水源为六号门口两路引入，管径DN200，水压为0.45MP。营区内自来水和消防共用一个系统成环状管网。该建筑南向有营区内DN300主排水管线。本设计范围包括室内的给水排水、消防系统及小型给排水构筑物。设有生活给水系
13、统、生活热水给水系统、消防栓给水系统、污水排水系统、雨水系统。2、生活给水系统：.1）本工程的水源由营区给水管网提供，营区供水管网最小压力为0.45MP。2）本工程用水定额宿舍为100（150）L/d，用水人数为1502（312）人。3）本工程最高日用水量为197.0m/d，最大小时用水量为26.3m/h。3、生活热水系统：1）本工程热水系统主要保障官兵春、夏、秋洗浴用热水。每人每天按40L热水计。 2）热水采用空气源热泵制取。所选用的空气源热泵必须适合大连冬季条件，在-510条件下没有电辅助仍能运行。3）热水系统采用单水箱机械循环，变频水泵供水。空气源热泵容量选取管路连接及制热水过程控制由专
14、业厂家进行设计施工。专业厂家设计图纸需经设计院认可后方可施工。4、生活污水排水系统：1）污水量：本工程最高日污水量约为167.5 m/d。2）系统：本工程排水为重力排水系统。5、雨水排水系统：1）屋面雨水设计重现期P=5年降雨历时5分钟，设计暴雨=3.57L/S.100，屋面雨水排水与溢流口总排水能力按50年重现期校核。2）屋面雨水采用重力流内排水系统，经雨水管排至建筑物室外雨水检查井或间接排放。3）雨水排放由建筑专业解决。6、消火栓给水系统:1）消防给水系统采用常高压系统。2）本工程室内消火栓用水量为15L/S，营区给水管网能够 满足水量和水压要求。3）本工程室外消防用水量为30L/S ，室
15、外消防用水由营区原有消防系统（市政DN200给水主及营区内2000m战备水池）管保障。 7、固定灭火器系统：1）本工程按A类轻危险级别设手提式干粉磷酸铵盐灭火器，型号为MF/ABC3。2）灭火器的配置位置详各层平面图，每具灭火器灭火级别均为2A。8、管材及接口：1）生活给水干管及立管采用PP-R塑铝，支管及配件采用PP-R给水管和配件，热熔连接。与用水器连接，应采用丝扣或法兰连接（需采用专用的过渡管件或过渡接头）。2）热水给水管主干、立管采用衬塑热镀锌钢管和配件，螺纹连接。热水给水管埋地和暗装墙内管采用PP-R给水管和配件，热熔连接。3）重力排水管采用硬聚氯乙烯塑料管，胶接；立管采用UPVC内
16、螺旋消音管，胶接，每层均设伸缩节安装位置设在水流汇合处下方（排水支管在楼板下方接入）或上方（排水支管在楼板上方接入）。4）消防室内及地沟给水管采用热镀锌钢管，DN50mm采用铜闸阀。工作压力为1.6MP。2）消防给水管采用D71X/J型对夹式蝶阀，耐压不小于1.6MP，且所有阀门应有明显启闭标志。3）普通卫生间采用地漏水封高度不小于50mm。4）地面清扫口采用螺纹式清扫口，清扫口表面与地面平。3）构造内无存水弯的卫生器具在其排水口必须设高度不小于50mm水封深度存水弯。4）全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。5）严禁采用钟罩式（扣碗）地漏。6）消火栓暗装（不宜暗装者除外），各层消火
17、栓口中心距地1.1m，栓口直径65mm，水枪喷口直径19mm，胶衬水龙带长25m，直径65mm。7）消火栓箱采用薄型带灭火器箱，箱体暗装，做法见04S202-24.10、卫生洁具：1）本工程所用卫生洁具均采用陶瓷制品，颜色由甲方和装修设计确定。2）卫生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型。3）卫生设备的安装参见国标09S304。11、管道敷设：1）生活给水管除立管外的所有管道尽量暗设于吊顶或墙槽内2）给水立管穿楼板处，应预埋套管，套管与管道之间用阻燃密实材料和防水油膏填实。套管规格比给水管大二级。安装在卫生间及厨房的套管，其顶部应高出饰面50mm。装在其他部位的套管，其顶部应高出
18、饰面20mm，套管底部与楼板取齐。3）排水管道穿越楼板应预留空洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出板面设计标高10mm20mm止水环。4）管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管。5）管道坡度：排水管道除图中注明者外，粘接连接塑料排水横支管标准坡度应为0.026；给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。6）排水立管检查口距地面或楼板面1.00m，排水立管伸顶通气管高于屋面0.7m。12、管道支架：1）管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。2）给水塑料管及复合管管道支架的最大间距如下表：管径(mm)dn20dn2
19、5dn32dn40dn50dn63最大间距（m）立管0.91.01.11.31.61.8横管（冷水）0.60.70.80.91.01.13）排水塑料管管道支架的最大间距如下表：管径(mm)dn50dn75dn110dn125dn160最大间距（m）立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.11.31.613、管道连接：1）污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通。2）污水立管偏置时，应采用乙字管或2个45弯头。3）污水立管与横管及排出管连接时采用2个45弯头，且立管底部弯管处应设支墩。4）污水立管每层设伸缩节位于汇水三通下部。5）消防管道与梁、柱、楼板最小间距见下表：公称管径
20、（mm）253240506580100125距离（mm）40405060708010012514、管道和设备保温：1）所有热水管（除暗装）应保温，吊顶内给水管要做防结露保温。2）热水管保温采用K-FLEX橡胶发泡保温材料。热水管保温层厚度为30mm；防结露给水管保温厚度为10mm；保护层采用玻璃布缠绕，外刷两道调和漆。3）水箱采用复合保温结构。保温层为最薄处不小于5CM聚氨酯发泡外加2.5CMK-FLEX橡胶发泡保温材料；外保护层为薄瓦楞钢板。聚氨酯发泡为事先预制板块。4）保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。15、防腐和油漆：1）在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。涂刷
21、油漆厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌、和漏涂现象。2）管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。3）镀锌钢管埋地敷设时，作防腐处理。埋地管外刷冷底子油一遍，热沥青一道外缠玻璃丝布，再刷热沥青一道。16、管道试压：1）给水管道水压试验：先加压至0.9MP，稳压1h,压力降不得超过0.05MP，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MP，同时检查各连接处不得渗漏。2）消火栓给水管道水压试验：先加压至1.4MP，在三十分钟内压降不大于0.05MP为合格。然后将试验压力降至工作压力，做外观检查，保持2h无明显渗漏为合格。3）暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前需做灌水试验，灌水高
22、度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水十五分钟后，再灌满延续五分钟，液面不下降，管道接口无渗漏为合格。4）污水的立管、横干管，还应按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002的要求做通球试验。5）水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。四、电气专业设计概况1、设计思路：1）本工程建筑物入住8个单位，强电系统则按各单位使用房间分8个单项配电系统设计，各系统间相对独立，各自设表计量和管理，各单体系统内第6层设备间空气源热动力负荷和15层照明插座负荷系统于电表总箱内分开设计。2）本工程网络系统按各单位使用房间分8项子系统设计，管线各自汇自于单独柜内，分单位
23、分层设箱，便于各单位独立管理和维护。2、380/220V配电系统：1）该项目负荷等级为三级。2）本工程进户电缆按8个单位各自进户。电源采用三相四线380/220V，进户线以电缆由邻近变电所埋地-0.8米引入楼内。进户线采用YJV22-0.6/1.0KV铜芯等截面电力电缆，进户处穿钢管，保护钢管伸出室外离开建筑物至电缆井。3）照明、插座分别由不同的支路供电，所有电源插座支路均设剩余电流保护器，插座支线每回路插座原则不超过8（10）个，每插座支线回路负荷按实际各房间使用性质负荷要求计算和配出。4）配管时所需的各种预埋盒均为市售成品，钢管配管时用铁盒，塑管配管时用塑盒，线路全长超过规定长度时其中间应
24、设分线盒或接线盒。5）电线管路的弯曲处暗配时弯曲半径不小于管外径的6倍，埋于地下或混泥土内时，不小于管外径的10倍。6）BV导线要求：L1相黄线，L2相绿线，L3相红线，PE线黄绿色，N线浅蓝色，以颜色区分，不可错接或混接。3、照明系统：1）光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯或其他节能型灯具光源显色指数Ra80，色温应在2700K6500K之间。2）荧光灯管为节能型（T5、T8）灯管，电感式节能镇流器加电容补偿。功能性灯具如：荧光灯、出口标志灯、疏散指示类需有国家主管部门的检测报告，达到设计的方可投入使用，并应满足功率密度值要求。3）照明翘班开关暗装底边距地1.3米，距门框
25、边0.150.20米，各开关方向应一致，向上为合向下为断，开关必须切断相线，卫生间插座带防水防溅盖。4）出口标志在门上方安装时，底边距门框0.2米；若门上边无法安装时，在门旁墙上安装。5）所有吊顶内的钢管必须采用顶板吊装，不得用在吊顶棚内直接敷设的方式，尽量使吊顶顶棚承重减少。4、设备安装：1）与设备配套的箱体、柜，订货前应与设计人员配合。2）配电箱内的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。5、建筑物防雷、接地及安全：1）建筑物防雷a.本工程防雷等级为三类，防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入。b.接闪器：在屋顶采用12热镀锌圆钢作避雷带。c.引下
26、线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接、绑扎作为引下线，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础地梁及基础底板，轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接，外墙引下线在室外地面下1米处引出与室外接地线焊接。d.接地极：接地极为建筑物桩基基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接、绑扎形成的基础接地网，并连接室外人工接地装置（护坡桩）组成，室外接地极距建筑物大于3米。e.建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上1.8米处设测试卡子。f.凡突出屋面的所有金属构件均应与避雷带可靠焊接。2）接地及安全a.本工程的防雷接地、电气设备的保护接地、计算机房的接地共用统一接地极，接地电阻不大于
27、1。b.电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线连接。c.室内墙上水平接地体距地0.2米，明敷或过门处埋地暗敷。d.凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。e.本工程采用总等电位联接，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行连接，总等电位连接线采用BV-125mm PC32，总等电位连接均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联接，从适当的地方引出两根大于16结构钢筋至局部等电位LEB，局部等电位箱暗装，底距地0.3m，将卫生间内所有金属管道、构件联接。f.过电压保护
28、：在变配电室低压母线上装一级电涌保护器（SPD），二级配电箱内装二级电涌保护器，末端配电箱及弱电机房配电箱内装三级电涌保护器，屋顶室外机、室外照明配电箱内装二级电涌保护。g.计算机电源系统、电信引入端设过电压保护装置。h.本工程接地形式采用TN-C-S系统。6、有线电视系统：1）普通电视信号由室外有线电视信号引来，电缆进户处穿钢管保护，钢管伸出建筑物至室外手孔井。2）系统输出口频道间载波电平差任意频道间10dB，相邻频道间3dB，频道频率稳定度25KHZ，图像/伴音频率间隔稳定度5KHZ，用户电平要求(64674)dB,图像清晰度应在四级以上。3）进户电缆选用SYKV-75-12(P2)(P4
29、)(单向系统两屏蔽、双向系统四屏蔽电缆)，用户电缆选用SYWV-75-5(P2)(P4)(单向系统两屏蔽、双向系统四屏蔽电缆)，用户出线口暗装。7、广播系统：1）宿舍走廊等公共场所设独立的广播系统，强切应急广播、背景音乐广播兼用。2）系统采用110V定压输出方式。要求从功放设备的输出端至线路上最远的用户扬声器的线路衰耗不大于1dB（1000HZ时）。8、综合布线系统：1）综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线，经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台，方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。本设计仅考虑布线不涉及网络设备，建筑物及建筑群的计算机网络包括主干（核心
30、层）、汇聚层和终端接入层三层次，网络设备、服务器等由用户和网络公司另行配置。2）本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统。水平选用超五类信息类电缆，穿镀锌钢管暗敷。计算机垂直干线选择12芯光缆（其中两芯冗余），电话垂直干线选择三类25对大对数电缆。配线架在竖井内贴壁明装，竖井内竖向线槽应与水平线槽连接，楼层弱电间安装网络设备。3）出线插座采用RJ45模块型，暗装，底边距地0.3米。网络设备根据最终用户的需求自行配备。4）通信系统的工作接地与大楼综合接地合用，设专用接地线，专用接地线采用BV-125mmPC32，要求接地电阻小于1。9、设备安装：1）箱体除竖井明装外，其他均为暗装。电缆线槽：为槽
31、式XQJ系列，竖井内竖向线槽应与平面图中水平线槽连接，线槽施工时，应注意与其他专业的配合。2）电缆线槽穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵。3）与设备配套的箱体、柜，订货前应与设计人员配合。4）系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。10、电气节能及环保措施：1）变电所尽量深入负荷中心，用电负荷的供电半径控制在250米内，减少电缆线路损耗。2）无功功率因数的补偿采用集中补偿和分散就地补偿相结合的方式，变电所低压集中补偿方式，补偿后的功率因数不能小于0.85。荧光灯等就地补偿，选择电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，荧光灯功率因数不小于
32、0.92。3）采用高光效光源、高效灯具及高效的灯具附件，一般工作场所采用细管径直管荧光灯和紧凑型荧光灯。4）满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，尽可能降低灯具的安装高度。5）单相照明负荷尽可能均匀平衡到三相负荷中，以减少电压损失，影响光源的发光效率。6）充分利用自然光，使用具有光控、人体感应等功能的智能照明控制装置。有外窗时，照明灯具的布置应对应使用功能按临窗区域及其他区域合理分组，并采取分组控制。对建筑物楼梯间照明，采用带光感探头的手动或感应控制延时照明开关进行控制（此时配满足照度要求的白炽灯）。对走廊照明，采用集中分区多段控制，便于集中管理和控制，在满足使用功能的前提下，实现最大程
33、度的节电。7）采用建筑设备管理系统对给排水系统、采暖通风系统、热水系统等机电设备进行测量、监控，达到最优运行的方式，并获得节约电能的效果。8）选用绿色、环保且经国家认证的电气产品，在满足国家规范及供电行业标准的前提下，选用高性能变压器及相关配电设备，选用高品质电缆、电线降低自身损耗。9）本工程建筑物分区分单位计量。五、采暖及通风1、采暖系统：1）供热热源：本工程采暖供回水计算温度为80/60，由营区集中锅炉房提供。热水系统的补水及定压由集中锅炉房解决。采暖入口R1热负荷为188.2KW,热水流量为8.09m/h，系统进出口压差为30kPa。采暖入口R2热负荷为188.3KW,热水流量为8.09
34、m/h，系统进出口压差为30kPa。采暖入口R3热负荷为148.2KW,热水流量为6.37m/h，系统进出口压差为30kPa。采暖入口R4热负荷为197.7KW,热水流量为8.50m/h，系统进出口压差为30kPa。采暖入口R5热负荷为140.7KW,热水流量为6.05m/h，系统进出口压差为30kPa。采暖入口R6热负荷为155.5KW,热水流量为6.69m/h，系统进出口压差为30kPa。采暖入口R7热负荷为190.4KW,热水流量为8.19m/h，系统进出口压差为30kPa。采暖入口R8热负荷为189.5KW,热水流量为8.15m/h，系统进出口压差为30kPa。2）采暖系统形式及散热器
35、选型：该工程采暖系统为下供下回双管异程式系统。采用钢铝复合散热器，每组散热器标注散热器片数。卫生间采用背篓散热器。2、通风系统：图中未绘出卫生间排风系统设置机械排风系统，换气次数为10次/小时，通过PVC塑料管连接到土建专用通风道上，通风道的具体位置见建筑图纸。排风机选择根据装修情况定，排风机出口安装钢质止回阀。3、排烟设计：该建筑物中排烟采用自然排烟方式。4、节能设计：1）穿越不采暖区域和地沟内的供暖管保温。2）各房间散热器均安装恒温阀。3）各热力入口处安装压差控制器。5、施工说明：1）本工程地沟内及采暖立管管道均采用热镀锌钢管，螺纹连接。2）室内水平安装采暖管道采用PP-R管，选用5级S3
36、.2系列，采用热熔式联接。水平管埋设见详图，并在地面上有标志，防止装修破坏。3）管道穿墙及楼板处应加套管，穿楼板套管应高出地面50mm，套管直径比管子大2号，管子与套管之间用防火材料填实。管道穿混凝土墙，其套管必须在土建施工时预留。4）所有采暖供回水管始末端均设相应管径截止阀及放水管，管道系统的最底点应配置DN25泄水管及安装同径阀门。5）金属采暖管道（除热镀锌钢管外）及附件除锈后刷防锈漆两道，不保温管道再刷调和漆两道。6）地沟内管道保温处理。保温材料用带铝箔超细玻璃棉管壳。DN40管道保温厚度为35mm；DN50管道保温厚度为40mm。7）管道上配置必要的支吊托架及管卡按验收规范和现场情况定
37、，作法见国标88R420.沟槽内PP-R管要用卡环固定，间距小于等于1.5米。8）供暖系统安装完毕后进行系统水压试验，该系统工作压力为0.45MP，试验压力为0.7MP。9）该系统钢管部分在试验压力下10分钟压力降不大于0.02MP为合格。降至工作压力后检查，不渗、不漏为合格。10）该系统PP-R管部分在试验压力下1h压力降不大于0.05MP，然后降压至工作压力的1.15倍稳压2h，压力降不大于0.03MP，同时各连接处不渗、不漏为合格。11）采暖系统试压合格后，对系统反复注水、排水，直至排出水中不含泥砂、铁屑等杂物，且水色不浑浊方为合格。12）采暖入口接法见大样图。采暖入口增加热计量表，每组
38、散热器加高阻力恒温两通阀。第三节 承包范围1、包含项目：本工程工程水兵宿舍楼施工图纸包括的土石方工程、土建工程、装修工程、给排水工程、采暖工程、电气工程等全部内容。2不包含项目：1） 顶层设备间里的专业设备及管道。 2)给排水、供电、采暖等附属配套项目的建筑室外第一个检查井中设施及其以外设施。第四节 现场情况1、场外交通该工程现场处在 ，紧临市政道路，场外交通运输方便。 2、工地围墙工地进行封闭式管理，周围采用甲方原有彩钢瓦围墙用作施工围墙。3、场内交通根据场地的条件，场内可设两条直行道路（详见施工平面布置图）。第五节 地质条件1、地形、地貌该场地自东南至西北呈斜坡地形，西北高，东南低。地面高
39、程4.75m8.63m，最大相对高差3.88m。场地地貌单元属海积阶地。2、地质构造根据场地钻孔揭露及场地附近地质调查，场地内未见有断裂构造存在，对工程建设场地稳定性无影响。3、地层结构1）杂填土 2）淤泥质粉砂 3）砾砂 4）碎石 5）全风化板岩 6）强风化板岩 7）中风化板岩 第六节 本工程的施工重点和难点1、本工程占地面积大；靠近海边湿度大、受海风腐蚀影响大；国防建筑保密性要求高。2、本工程占地面积大，造型复杂，测量放线要求高。3、本工程工期中冬季施工时间长，有效施工工期短。如何组织冬季施工实现各个关键工期，保证工程质量，使工程按照业主的要求完成是本工程十分重要的工作； 4本工程桩基施工
40、工程量较大，对桩基质量和工期的控制是本工程的重点。第三章 施工总体部署第一节 项目管理机构及人员配备1、成立科学的管理机构我公司施工进场后将成立以项目经理责任制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以系统管理和先进技术为手段的项目管理体系，严格按照ISO9001-2000质量标准模式建立质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节、以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，实现本工程的安全、质量、工期、环保及文明施工、保密目标。根据本合同工程的特点和本公司的实际情况，施工进场后成立“本工程工程项目经理部”，选派具有多年类似工程施工经验的管理及技术人员组成精干的、具有现代化管理
41、能力的项目领导班子，配备雄厚的技术力量和精良的施工装备，确保优质、高效按期完成本工程。项目经理部下设四部一室：即工程技术部、计划合约部、财务部、安质环保部、综合办公室。项目经理部组织机构见下图。6067工程项目经理部组织机构框图财务部项目副经理工程技术部总工程师安质环保部计划合约部施工队施工队项目经理施工队综合办公室试验室2、建立完善的管理职责本工程项目经理部是实施本工程项目的组织指挥机构，负责与业主、设计单位、监理单位以及地方政府和驻军之间的业务往来，协调下属各部门和施工单位之间的设备、人员、材料等资源的调配，解决施工过程中的疑难问题，负责施工方案的制定、工程的控制测量、试验等技术工作，对本
42、工程项目的组织、安全、质量、技术、保密、工期等全面负责，全权代表公司履行合同规定权利和义务。项目经理：是本公司在本项目的授权代理人，经公司法定代表人授权，在其授权权限内代表公司行使本项目管理职责，负责贯彻执行国家有关建筑工程施工的法律、法规和政策，执行本企业的各项管理制度；严格财经制度，加强财经管理，正确处理国家、企业和个人的利益关系；执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项义务；对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范标准，积极推广应用“四新”技术，确保工程质量和工期，实现安全、文明及环保生产，努力提高经济效益；做好保密工作，确保国防利益不受伤害。总工程师：主管技术工作和质量控制，负责
43、与设计单位、建设单位和监理单位之间的协调工作，分管工程技术部、安质环保部的工作。项目副经理：协助项目经理主管安全、文明施工、生产进度、资源配置和队伍管理，负责组织指挥施工生产协调和内部考核。工程技术部：集施工技术、施工调度、工程测量以及工程试验的职能为一体，主要负责施工调度、技术管理、测量定位、工程控制和推广应用“四新”技术成果，竣工验交以及配合建设单位做好职权范围内的其它工作。下设试验室，负责工程原材料(成品、半成品)的试验和检验。物资设备主管：在工程技术部领导下，主要负责项目所需工程材料计划的制订,材料的采购、进货、保管、定额发放和管理，依据施工进度安排、协同工程技术部向本项目提供质量可靠
44、的物资供应；并负责施工机械设备、运输车辆、机具模板、支架等的使用管理、维修保养工作，依据施工进度安排向本项目提供配套完好的机械设备。安质环保部：主要负责工程质量的监督检查工作，并做好职权范围内的其它工作。全面负责施工质量、安全管理工作，内设安全监察长。贯彻执行国家及大连市有关环境保护的法律、法规，制定施工环境管理制度，对施工造成的环境污染进行处理和综合防治。设专人负责文明施工的管理工作。计划合约部：主要负责编制施工计划、工程预、决算，综合平衡施工任务，参加验工计价以及工程统计等工作。财务部：负责工程资金的筹措和管理，合理使用资金，进行财务核算和定期经济活动分析等工作。综合办公室：主要负责项目经理部的日常工作管理，职工生活管理，涉外工作联系，信息保密工作，协调与当地政府及驻军的关系以及项目经理部领导交办的其它工作。试验室：在工程技术部领导下，负责本项目的试验、检测工作，为合格的建筑材料进场及施工生产提供正确、完整的试验资料；负责施工区的气象观测，为施工现场提供正确的气象形势分析与预报；负责本项目工程内的全部工程试验、检测等，并配合监理工程师进行抽样检验。第二节 施工进度计划和工期图及保证措施1、总工期 开工日期：拟定为2014年6月27日竣工日期：拟定为2015年10月31日合同内工程总工期：492日历天2、编制原则2.1坚决响应建设单位对本工程的工期要求。围绕建设单位
