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1、定安天九美食文化广场（二期）环境影响报告书 （简本） 建设单位：海南定安天九美食文化广场有限公司评价单位：宁夏特莱斯环保科技有限公司二O一四年四月目 录1项目概况11.1项目背景11.2工程概况11.3项目选址合理性分析72建设项目周围环境现状92.1项目所在地环境现状92.2建设项目环境影响评价范围93环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果103.1建设项目污染物排放情况103.2环境保护目标113.3环境影响预测及评价133.4 污染防治措施及达标排放情况143.5 项目环境保护措施的技术经济性分析223.6 建设项目对环境影响的经济损益分析224 公众参与234.1 公众参与的目的234
2、.2调查范围及对象234.3 公众参与方法、内容234.4 公众参与调查结果264.5 公示结果274.6 公众参与结论275环境影响评价结论286、联系方式291项目概况1.1项目背景目前定安没有相对独立和完善的商业配套设施，生活的便利性和完善性是养老地产需要解决的一个重要问题， 海南定安天九美食文化广场有限公司在此背景下提出海南定安天九美食文化广场（一期）的建设，打造一个集休闲养生、商业、美食、居住为一体的综合性项目。本项目为定安天九美食文化广场（二期）工程建设，项目主要以住宅为主，与一期衔接建设酒店及休闲娱乐会所，本项目建成后，将两期项目有机的结合在一起，使整个片区的项目功能更加齐全，更
3、有利于带动当地经济的发展。本项目位于海南省定安县塔岭新区，北临环城南路，南临环市一路，东临进士路，西临海南定安天九美食文化广场（一期）工程，交通便利。本项目占地面积90491.15，总建筑面积为211762.91，其中地上建筑面积为186162.98，地下建筑面积为18436.33，架空层建筑面积为7136.74。项目用地共分为四个地块，主要建设住宅、酒店和会所，共建设25栋建筑物。1.2工程概况1.2.1 项目概况项目名称：定安天九美食文化广场（二期）项目性质：新建建设单位：海南定安天九美食文化广场有限公司建设地点：项目位于海南省定安县塔岭新区，北临环城南路，东临进士路，南临环市一路（在建）
4、。工程投资：项目总投资6亿元，全部由企业自筹。建设进度：2014年5月2016年12月。建设规模：本项目占地面积90491.15，总建筑面积为211762.91，其中地上建筑面积为186162.98，地下建筑面积为18436.33，架空层建筑面积为7136.74。项目用地共分为四个地块，其中，地块一占地面积为9233.41，总建筑面积为24219.71，地上建筑面积19121.77，架空层建筑面积195.84，地下建筑面积为4902.1；地块二占地面积为64583.02，总建筑面积为156704.43，地上建筑面积为136229.3，地下建筑面积为13534.23，架空层建筑面积为6940.9
5、；地块三占地面积为7711.71，总建筑面积为11950.64；地块四占地面积为8963.01，总建筑面积为18861.27。项目用地共分为四个地块，主要建设住宅、酒店和会所，总共建设25栋建筑物。1.2.2工程建设内容本项目占地面积90491.15，总建筑面积为211762.91，其中地上建筑面积为186189.84，地下建筑面积为18436.33，架空层建筑面积为7136.74。项目用地共分为四个地块，主要建设住宅、酒店和会所，总共建设25栋建筑物。地块一占地面积为9233.41，总建筑面积为24219.71，地上建筑面积19121.77，架空层建筑面积195.84，地下建筑面积为4902
6、.1。主要建设两栋8层的酒店，为21#22#楼，建筑高度为31.8米。21#楼一层为接待大厅，二层和七层为餐饮区，建筑面积为2285.68，三层四层、八层为办公会议室，建筑面积为5887.03，五层六层为酒店客房，共设76个床位；22#楼为一层为接待大厅，二层为餐饮区，建筑面积为1111.42，三八层为酒店客房，共设床位228个床位；酒店员工数量为200人。地块二占地面积为64583.02，总建筑面积为156731.29，地上建筑面积为136256.16，地下建筑面积为13534.23，架空层建筑面积为6940.9。地块二共建设有20栋建筑物，5栋18层、3栋16层、3栋12层、9栋11层。分
7、为住宅一区和住宅二区，功能主要为住宅，辅以商业，住宅总建筑面积为129365.26，商业建筑面积为6890.9。住宅一区为1#10#楼，高度为55.5米56.1米，其中1#4#为18层住宅楼、5#7#为16层住宅楼，8#10#为12层住宅楼，除1#2#、8#10#楼一层为商铺和架空层，3#7#一层为架空层之外，其余的建筑均为住宅。住宅二为11#20#，其中11#14#、16#20#为11层住宅楼、15#为18层住宅楼，除11#、14#、16#、18#、20#一层为商铺和架空层，12#13#、15#、17#、19#一层架空之外，其余的建筑均为住宅。地块二共设计住户3223户，11281人。地块三
8、占地面积为7711.71，总建筑面积为11950.64，主要建设一栋5层的建筑物，为25#楼，是集餐饮、棋牌、健身等为一体的休闲娱乐中心。一层建设一个游泳池以及餐饮区，游泳池面积为250，餐饮区的建筑面积为2987.14；二层为餐饮区，建筑面积为3237.14；三层五层为休闲娱乐区，建筑面积为5476.36。会所工作人员200人。地块四占地面积为8963.01，总建筑面积为18861.27，主要建设2栋11层的住宅楼（含商铺），住宅楼总建筑面积为16679.52，商铺总建筑面积为2237.56。地块四两栋建筑物编号为23#24#，住宅楼高度为35.4米，除一层为商铺和架空层之外，其他的建筑为住
9、宅，共设计住户320户，1120人。本项目共设物业管理人员约50人。本项目主要技术经济指标见表15。表1 项目主要经济技术指标用地面积90491.15 m2总建筑面积211762.91 m2其中地上建筑面积186189.84 m2地下建筑面积18436.33 m2架空建筑面积7136.74 m2建筑基底面积23835.39 m2容积率2.06 建筑密度26.34%绿化面积35210.86 m2绿化率38.91%机动停车位448地上停车位70地下停车位378表2 地块一主要经济技术指标用地面积9233.41 m2总建筑面积24219.71 m2其中地下建筑面积4902.1 m2地上计容建筑面积1
10、9121.77 m2地上不计容建筑面积195.84 m2建筑基底面积2732.4m2建筑密度29.59%容积率2.08绿地面积3702.6 m2绿地率40.1%机动车位99地上0地下99表3 地块二主要经济技术指标用地面积64583.02 m2总建筑面积156731.29 m2其中地下建筑面积13534.23 m2地上建筑面积136256.16m2架空建筑面积6940.9 m2其中住宅一期总建筑面积65057m2地上住宅建筑面积56434.94 m2商业建筑面积2284 m2地下建筑面积3639.7 m2架空建筑面积2698.36 m2建筑基底面积5778.97 m2住宅二期总建筑面积9167
11、4.29 m2地上住宅建筑面积72930.32 m2商业建筑面积4606.9 m2地下建筑面积9894.53 m2架空建筑面积4242.54 m2建筑基底面积10058.35 m2建筑基底面积15837.32 m2建筑密度24.52%容积率2.11绿地面积25897.79 m2绿地率40.1%机动车位279地上0地下279其中住宅一期配套车位地上0地下95住宅二期配套车位地上0地下184表4 地块三主要经济技术指标用地面积7711.71总建筑面积11950.64地上建筑面积11950.64建筑基底面积3083.91建筑密度39.99%容积率1.55绿地面积1935.64绿地率25.1%表5 地
12、块四主要经济技术指标用地面积8963.01 m2总建筑面积18861.27 m2其中住宅建筑面积16780.62 m2商业建筑面积2080.65 m2建筑基底面积2181.76 m2建筑密度24.34%容积率2.11绿地面积3674.83 m2绿化率41%机动车位70地上70地下01.3项目选址合理性分析1.3.1 产业政策符合性该项目为房地产开发项目，根据产业结构调整指导目录（2011）年本（修正），该项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类之列。根据促进产业结构调整暂行规定（国发200540号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目的建设与国家产业政策是相容的。海南省
13、国民经济和社会发展“十二五”规划纲要指出“保持旅游房地产平稳发展，积极引导和发展与国际旅游岛发展目标相适应的旅游房地产业，充分利用好滨海、滨河、滨湖等优质土地资源，开发高质量、高水平及多层次的旅游商务房地产，满足多样消费需求；并积极发展酒店、度假村等经营性房地产”。因此，项目建设符合国家及地方的产业政策。1.3.2 规划相符性分析根据定安县城老城区、塔岭新区、仙沟片区控制性详细规划项目所在区域为商住用地，本项目主要建设酒店、公寓及会所，与规划基本相符。本项目为集房地产开发行业、住宿餐饮业、文化娱乐业为一体的综合性行业，根据定安县土地利用总体规划图（2006-2020）可知，该项目的土地利用性质
14、为城镇用地，项目用地与规划基本相符。根据定安县塔岭新区（二期）控制性详细规划，项目所在地土地利用性质规划为商业金融用地和二类居住用地，本项目主要建设酒店、公寓及会所，与规划基本相符。1.3.3 总图布局合理性分析酒店地块位于用地北侧，地块一中，为两栋八层酒店，相对独立设置，在酒店地块北侧设置机动车出入口。会所位于项目的南侧，地块三中，与项目一期美食城相接。住宅位于用地东侧和南侧，呈围合式布局，提供大面积的中庭景观，给居民提供一个围合式的交往空间，相对于会所及酒店的喧嚣，小区内部显得相对安静。三个功能区既相对独立，又相互衔接。本项目发电机房、水泵等高噪设备均置于地下室，经过隔声之后噪声对外界的影
15、响较小。酒店和会所采用中央空调，冷却塔分别位于酒店楼顶和会所楼顶，距离住宅区约85m，对住宅区影响较小，但是对酒店旅客有一定的影响，经采取隔声降噪措施后可以有效减缓冷却塔噪声对酒店旅客产生的影响。酒店和会所设置餐饮区，共设置2个油烟排放口，分别设置于酒店和会所的西侧楼顶，均处于住宅区的下风向，所以项目区的餐饮油烟排放口对住宅区的影响较小，为了给住宅区居民提供一个更好的居住环境，建议建设单位选取净化率较高的油烟净化设备。根据项目所在区域主导风向各月有异， 48月盛行东南偏南风，出现频率较大； 9月至次年2月多吹东北风，出现频率略大； 3月主吹东南风。根据风向及项目的总平面布置，建议项目区的垃圾暂
16、存点分别布置于地块一的西南侧、地块二的西侧以及地块四的西侧，这样不仅能减少恶臭对居民的影响，而且垃圾暂存点靠近道路，有利于垃圾运输。项目三面临路，项目建筑红线退让道路红线的距离分别为：环城南路为50m，环市一路为14m，进士路为1316m，根据定安县住房和城乡建设局对本项目控制性详细规划的审批结果，项目建筑退让道路红线的距离符合规划要求。根据项目周边道路交通噪声对本项目的预测结果可知：环城南路、环市一路、进士路交通噪声对本项目酒店和住宅的影响在近、中、远期昼间和夜间噪声值均达到声环境质量标准（GB30962008）2类标准限值（即：昼间：60dB（A）、夜间50 dB（A）。综上所述，项目区平
17、面布置的较为合理。2建设项目周围环境现状2.1项目所在地环境现状（1）环境空气污染物SO2、NO2、TSP均符合国家规定的环境空气一级标准，评价区域内的大气环境质量较优。（2）经监测，项目区临路一侧声环境均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准的昼间标准（昼间：70dB（A）、夜间55 dB（A），其他区域声环境昼间和夜间均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准（昼间：60dB（A）、夜间50 dB（A），项目所在区域的声环境质量状况良好。2.2建设项目环境影响评价范围本次评价环境现状调查及影响预测评价范围见表2。表2 环境现状调查及影响预测评价范围评价内
18、容评价范围备注环境空气引用资料以2.5km为半径的圆轴范围NO2、SO2、TSP地表水环境对项目水污染源强进行核算、对污水的排放去向及排入定城镇污水处理厂处理的可行性进行论证COD、NH3-N等环境噪声现状监测项目区以及周边200m范围影响预测项目区及周边200m内区域生态环境现状调查与本项目施工期范围一致社会环境现状调查项目周围影响分析项目周围 3环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果3.1建设项目污染物排放情况3.1.1污染物类型建设项目的主要污染类型包括大气污染、水污染、噪声污染和固体废物污染。1、大气污染物排放情况（1）施工期大气污染物排放情况施工期，频繁使用机动车运送原材料、设备和建
19、筑机械设备以及临时采用柴油发电机供电，这些车辆及设备的运行会排放一定量的CO、NO2以及未完全燃烧的碳氢化合物HC等，同时产生扬尘污染大气环境。扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆夹带泥砂量、水泥搬运量、弃土外运装载起尘量以及起尘高度、采用的防护措施、空气湿度、风速等因素有关。（2）运营期大气污染物排放情况建设项目营运期废气主要为液化气燃烧废气、厨房油烟废气、备用柴油发电机废气、汽车尾气及垃圾收集点产生的恶臭。地下车库污染物排放总量为：NOx：0.17t/a； CO：1.47t/a；HC
20、：0.18t/a；油烟废气排放量为0.29t/a 2、水污染物排放情况（1）施工期水污染物排放情况施工期废水主要来自施工过程中产生的施工废水和施工人员日常生活过程中排放的生活污水。（2）运营期水污染物排放情况运营期生活污水主要包括会所及酒店餐厅的餐饮废水、酒店及住宅楼的生活用水等。生活污水产生量2917.71m3/d（即107.5万m3/a），该废水主要污染因子为CODCr、SS、氨氮，水质较简单。3、噪声污染物排放情况（1）施工期噪声污染排放情况施工期的噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。土石方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，为移动式声源，无明显指向性；
21、打桩阶段噪声主要有各种打桩机、移动式空压机和风钻等，属固定声源，具有明显指向性；结构阶段使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣机、吊车等，多属于撞击噪声，无明显指向性。（2）运营期噪声排放情况噪声主要为水泵、风机、备用发电机等设备运行时产生的机械噪声、人员社会活动噪声、进出项目区机动车产生的交通噪声等，噪声强度为55-85dB（A）。4、固废污染物排放情况（1）施工期固体废物污染情况施工期固体废物主要包括：土方开挖产生的弃土、装修物料，以及施工人员的生活垃圾等。建筑垃圾主要成份为废弃的沙土石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、纤维、塑料泡沫、碎玻璃、废金属、废瓷砖。
22、装修阶段的废弃油漆涂料及其包装属于危险废物。生活垃圾主要包括残剩食物、塑料、废纸、各种玻璃瓶、动物骨刺皮壳等。（2）运营期固体废物污染情况运营期固体废物主要为居民、物管人员、商业区顾客与员工、酒店旅客与员工等产生的生活垃圾，酒店餐厅、会所餐厅产生的餐厨垃圾以及餐厅含油污水进行隔油处理时产生的油污。项目区生活垃圾产生量为5063.19t/a，餐厨垃圾产生量为175.2t/a，隔油池油污产生量为0.053t/a。3.2环境保护目标建设项目主要环境保护目标详见表3。表3 主要环境保护目标及环境敏感目标环境保护目标方位距项目的距离（m）保护对象及规模环境质量目标海南省工业学校北侧70师生，3000人环
23、境空气质量标准 （GB 30951996）一级，项目运营期执行GB 30952012一级标准、声环境质量标准（GB 30962008）2类保倡村东侧40住户，150户，600人富民小区南侧70住户，约1000人定安天九美食文化广场（一期）住宅区西侧紧邻住户，809户，2427人图2：项目与周边关系图规三65m28m74m划西河亚路路规24m路凰路3.3环境影响预测及评价3.3.1施工期环境影响预测与评价1、施工期环境空气影响施工期间的大气环境影响主要来自土建施工阶段产生的施工扬尘；运输车辆进出项目区产生的二次扬尘；施工车辆尾气，及室内装修阶段对环境产生污染的材料主要是人造板、饰面人造板以及油漆
24、等有机溶剂等。施工期的扬尘污染对环城南路过往旅客、海南省工业学校师生和保倡村村民产生一定的影响。2、施工期声环境影响本项目施工期机械噪声较高，各种机械噪声的昼间达标距离为 1057m，夜间达标距离为32100m。项目区东侧40m处为保倡村，施工时昼间和夜间噪声到达保倡村时均已超标，项目北侧70m处为海南省工业学校，项目夜间施工时噪声到达海南省工业学校时已超标，所以项目施工将对保倡村和海南省工业学校产生一定的影响。3、施工期水环境影响施工期废水主要来自于施工人员的生活污水以及项目施工时产生的生产废水。建筑施工废水主要包括地基开挖、区内道路铺设和房屋建筑过程中产生的泥浆水、运输车辆和机械的洗刷废水
25、等；这些废水若不经适当处理，乱排乱放可能会对项目周边环境造成污染。4、施工期固体废物环境影响固体废物主要为施工过程中产生的建筑垃圾、装修阶段产生的废油漆桶等装修垃圾和施工人员的生活垃圾。装修垃圾产生量为42.22t/施工期，生活垃圾产生量为0.15t/d（即54.75t/施工期）。施工期间产生的固体废弃物如果无组织堆放，不采取积极有效的防护措施，将可能对周围环境产生一定的影响。例如：项目产生的固体废物在运输过程中，车辆如不注意清洁，沿途洒漏泥土，将会影响沿线村庄的生活；挖方泥土在临时堆放过程中，如不尽快采取压实覆盖措施，雨季极易导致泥土以“黄泥水”的形式进入附近低洼地带。因此本项目在建设期间应
26、加强对固体废弃物的管理，防止土方开挖过程中发生大规模的水土流失现象。3.3.2 运营期环境影响预测与评价1、环境空气评价结论废气主要为项目餐饮区餐饮油烟废气、机动车尾气、厨房产生的油烟、备用发电机工作时产生的燃油废气、垃圾收集点产生的恶臭等。2、声环境评价结论噪声主要为水泵、风机、备用发电机等设备运行时产生的机械噪声、人员社会活动噪声、进出项目区机动车产生的交通噪声。考虑区域整体的协调性和降噪要求，风机房、水泵房、发电机房等均设于地下室内，地下层隔声效果好，其隔声量能达到40dB以上，则这些地下室声源将不会对周围环境造成太大的影响。酒店和会所采用集中式空调，冷却塔分别设置在酒店大楼屋顶北侧以及
27、会所屋顶西北侧，与周边度假住宅楼最近距离约85m。冷却塔对周边敏感点如住宅楼、酒店客房等声环境质量有一定影响，需对其进行隔音降噪处理后才能投入使用。环城南路、环市一路、进士路交通噪声对本项目酒店和住宅的影响在近、中、远期昼间和夜间噪声值均达到声环境质量标准（GB30962008）2类标准限值（即：昼间：60dB（A）、夜间50 dB（A）。3、水环境评价结论运营期生活污水主要包括会所及酒店餐厅的餐饮废水、酒店及住宅楼的生活用水等。生活污水产生量2917.71m3/d（即107.5万m3/a），该废水主要污染因子为CODCr、SS、氨氮，水质较简单。4、固废环境影响评价结论运营期固体废物主要为居
28、民、物管人员、商业区顾客与员工、酒店旅客与员工等产生的生活垃圾，酒店餐厅、会所餐厅产生的餐厨垃圾以及餐厅含油污水进行隔油处理时产生的油污。项目区生活垃圾产生量为5063.19t/a，餐厨垃圾产生量为175.2t/a，隔油池油污产生量为0.053t/a。垃圾堆积时间较长，将发酵腐败，特别是高温、高湿季节会分解释放出有毒有害气体和散发恶臭，并孳生苍蝇、蚊子和老鼠，传播细菌、疾病，危害身体健康，分散堆放的固废在雨季因受到雨水冲刷，会造成固体废物扩散进入水体，造成土壤或地下水污染。3.4 污染防治措施及达标排放情况3.4.1 施工期污染防治措施1、大气污染防治措施本项目建设施工期扬尘是建设期的重要污染
29、因素。施工期应特别注意扬尘的防治问题，制定必要的防治措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。项目采取配置工地滞尘防护网、设置围档，优先建好进场道路，采取道路硬化措施，并采用商品混凝土和预拌砂浆，最大程度减少扬尘对周围大气环境的危害，必要时采用水雾喷淋以降低和防治二次扬尘。在土方挖掘、平整阶段，运输车辆必须做到净车进出场，最大限度减少渣土撒落造成扬尘污染。在运输、装卸建筑材料时，尤其是泥砂等物质，应采用封闭车辆运输。据经验调查，露天堆场产生的扬尘量与风速和尘粒含水率有关，因此减少建材的露天堆放和保证一定的含水率也是抑制扬尘的有效手段。具体措施如下：施工前做好施工现场临时道路及部分用地的硬化工作，基
30、层夯实，面层坚固平整，便于清扫防止大风扬尘污染。土方堆放应整齐，施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应采取密封存储、设置围挡或堆砌围墙，表面用苫布覆盖，防止刮风时造成尘土飞扬。施工现场每天派专人进行洒水降尘，确保施工道路、作业场等处无浮尘。四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。现场建筑垃圾随时洒水清理，装袋后在地面指定区域时集中码放，然后统一外运至垃圾处理场。现场外运土方及垃圾的车辆，一律采用苫布进严密覆盖，保证物料、渣土、垃圾不露出，避免尘土飞扬。车辆应按照批准的路线和时间进行运输。砂浆搅拌站周围采用防尘密目网封闭。施工过程中产生的弃
31、土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运。若在工地内堆置超过一周的，则应采取覆盖防尘布、防尘网，定期喷洒抑尘剂，定期喷水压尘等措施，防止风蚀起尘及水蚀迁移。施工工地内及工地出口至市政道路间的车行道路，应保持清洁，可采取铺设钢板、铺设混凝土路面方式，辅以洒水、喷洒抑尘剂，防止机动车扬尘。工地裸地防尘要做到：覆盖防尘布或防尘网、植被绿化、天晴勤洒水、工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网或防尘布。工地内若需从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面，可从电梯孔道、内部管道输送，或者打包搬运，不得凌空抛撒。施工时使用乙炔等对环境有污染的气体，储装罐必须严密，严禁泄漏。施工现场所有可燃
32、垃圾，特别是有毒的塑料制品垃圾，必须由专门的单位回收处理。严禁在现场焚烧产生废气污染环境。2、水污染保护措施(1) 施工单位修建现利用天然低洼地做为沉淀池，采用截留方式将施工废水及施工人员的清洗水统一收集起来，经沉淀池预处理后，上层清液回用于场地洒水抑尘。经现场踏勘，沉淀池未进行防渗，本环评要求对现有的沉淀池进行防渗并围挡，以防止施工废水对地下水造成影响。（2）项目已修建三级化粪池，粪便污水经三级化粪池处理后排入富民大道市政污水管网，由定城镇污水处理厂处理进行集中深化处理。（3）加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。（4
33、）施工现场建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量大的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其他施工废水需经处理后方可排放，砂浆和石灰浆等废液宜集中处理，干燥后与固废一起处置。（5）水泥、黄沙、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输工程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。（6）安装小流量的设备和器具以较少在施工期间的用水量，另外建议用雨水进行冲洗作业。（7）在工地内重复利用积存的雨水和施工废水。例如，设置池塘，即可以在施工期间加以利用，以后又可以成为场地永久的景观。(8) 车辆冲洗水集中收集，并经过沉淀池预处理后回用。3、固体废物污染防治措施由
34、于项目在施工期间将产生大量生活垃圾、施工弃土及装修产生少量废油漆，若不妥善处理，将会影响周围环境，为减缓这些固废对周围环境的影响，应采取以下措施：（1）施工人员的生活垃圾收集后，定期有由环卫部门清运处置。（2）合理安排工程进度，土方要及时回填清运处理、工程的基础开挖应安排在非雨季进行，注意挖方与填方的平衡利用，开挖产生的土方应选择适当的地方相对集中堆放，并修筑必要的挡土墙和拦渣设施，防止泥渣下泄造成水土流失。回填后的余土应采取密封容器如编织袋进行运输，以免在运输途中散落造成流失。回填后的基础及周围区域应及时进行碾压硬化，同时采取植树种草等覆盖措施。（3）对于工程量较大的工程，在施工过程中余土应
35、尽量加以利用或妥善处理，不得随意堆放，设置挡土墙以防措施水土流失。尽量减少对地表植被的破坏，并及时进行恢复和补植。（4）装修过程未使用完的废油漆，收集后由销售厂家回收利用。4、噪声环保措施施工期间的噪声主要来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声，项目开发时施工噪声对海南省工业学校影响较大，应注重采取相应的控制措施。为防止噪声影响周围环境和人们的正常生活，建筑施工期间向周围排放噪声必须按照中华人民共和国环境噪声污染防治法规定，严格按建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）进行控制，从而减少施工期噪声对周围环境影响。（1）强噪声机械的降噪措施1）推行清洁生产，必须采用
36、低噪声的施工机械和先进的施工技术，淘汰对环境噪声污染严重的落后机械工艺，以达到控制噪声的目的。施工中应采用低噪声新技术，如改变垂直振打式为螺旋、静压、喷注式打桩机新技术等，使噪声污染在施工中得到控制。2）用隔声性能好的隔声构件将施工机械噪声源与周围环境隔离，使施工期噪声控制在隔声构件内，以减少环境噪声污染范围与程度。隔声构件可由12-24厘米的砖墙构成，也可由1-3厘米的钢板构成。3）可在打桩机、锯木机等高噪声施工机械附近设置吸声屏，吸声材料可选择纤维材料、颗粒材料、泡沫材料等。4）在施工机械与设备基础或连接部位之间采用弹簧减震、橡胶减震、管道减震、阻尼减震技术，可减少动量，降低噪声。5）浇混
37、凝土用的振捣棒，采用低频低噪型。由专业人员操作，不得在振捣作业中撬动钢筋或模板，以防止发出强噪声而污染环境、扰民。6）降低钢模施工噪声，小钢模改为夹竹板以减少振动作业时冲击钢模产生的噪声。7）禁止使用冲击式打桩机，风锤等高噪声设备作业。8）施工车辆禁鸣喇叭。9）可将施工现场用的锯、刨等高噪声设备安置在隔声效果较好的房间内，而不是简单地置于敞开的工棚下，这样能起到较好的隔声作用。（2）控制作业时间及合理布局1）合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，禁止在中午（12:00-14:00）和夜间（22:00-6:00）施工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。施工单位严格执行建筑施工场
38、界环境噪声排放标准（GB12523-2011）的要求，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备均匀地使用。2）对本项目的施工进行合理布局，尽量将高噪声的机械设备安装在南部，以远离敏感目标。3）从控制声源和噪声传播以及加强管理等几个不同角度对施工噪声进行控制。（3）控制声源选择低噪声的机械设备；对于开挖和运输土石方的机械设备（挖土机、推土机等）以及翻斗车，可以通过排气消声和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声，其他产生噪声的部分还可以采用部分封闭或者完全封闭的办法，尽量减少震动面的振幅；闲置的机械设备等应该予以关闭；一切动力机械设备都应该经常检修，特别是那些会因为部件松动
39、而产生噪声的机械，以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设备。（4）控制噪声传播将各种噪声比较大的机械设备远离敏感目标，并进行一定的隔离和防护消声处理，必要的时候，建议在施工在场地北侧建立临时性声屏障，这样可以减少项目噪声对敏感点的影响。（5）加强管理对施工车辆造成的噪声影响要加强管理，运输车辆尽量采用较低声级的喇叭，并在所经过的道路禁止鸣笛，以免影响沿途居民的正常生活。3.4.2 运营期污染防治措施1、声环境保护措施（1）发电机房的噪声防治措施 将机房建设成全封闭式隔声机房，机房的隔墙均砌240mm砖墙，且机房的内壁及天花均铺设吸声材料，以确保其实际的隔声量。 机房的门、窗均按隔声门
40、、窗的要求设计，其平均隔声量不小于40dB（A）。 机组的机座与基础之间装减振器，其隔振率不小于90%。 柴油发电机组的排气系统噪声采取两级消声处理。 机房的通风系统采用机械式通风，且进、排风口分别安装消声器。（2）交通噪声噪声防治措施加强停车库管理，车辆进出停车库禁止鸣叭，规范车辆进出车库的时间。为减少车库出入口噪声对住户影响，车库出入口斜坡上方应封顶，出入口侧墙及顶部应作吸声处理，较少车库出入口声辐射。对于项目居民上下班高峰期所带来的交通噪声，应高度重视小区管理。需完善小区的车辆管理制度；合理规划小区的车流方向，保持区内的车流畅通；禁止区内车辆随意停放，尤其不得在人行道上停放；限制区内车辆
41、的车速；禁止车辆鸣笛等。本项目在沿环城南路侧及进士路一侧种植高大乔木及设置减速慢行标志，同时为了降低交通噪声对第一排朝路侧建筑物的影响，并将临路一排的建筑合理布局，将住宅洗手间、厨房以及酒店内对噪声要求较低的房间等布置于临路一侧。因此在合理的建筑布局、种植高大乔木、设置减速慢行的前提下，环城南路交通噪声对本项目的影响是可以接受的。（3）其它设备噪声防治措施在安装电梯、变压器、水泵等的时候加上减震措施；在电动设备、水泵等基础都加设隔振垫；在风机排风口加装消音管，并在底部加装隔振垫，采取有效的隔振、隔声措施；所有给水泵出口采用消声止回阀，可以消除水锤，此外，所有的水管内流速限制在2米/秒以下，减少
42、噪声源。酒店及会所采用集中式空调，冷却塔分别设置在酒店大楼屋顶北侧及会所西北侧，与住宅楼最近距离约85m。冷却塔对周边敏感点如住宅楼、酒店客房等声环境质量有一定影响，需对其进行隔音降噪处理后才能投入使用。目前，冷却塔的噪声治理技术比较成熟，选用低噪声型冷却塔，控制冷却塔排风扇进出气口噪声，顶上的风机加消声器，周围加隔声屏障、铺设消声垫，辅以进风消声百叶，一般能降低噪声2030dB，采取相关噪声治理措施后冷却塔噪声贡献值可降至40dB以下，对周围敏感点声环境质量影响较小。综上，项目经过上述噪声防治措施后，项目对周围环境以及周围环境对项目本身的影响都较小。2、环境空气影响减缓措施本项目产生的废气污
43、染源主要有：汽车尾气，住户、餐厅油烟及柴油发电机尾气、生活垃圾收集房恶臭。（1）发电机尾气防治措施 从发电机使用的柴油品质考虑，建议采用含硫量低于0.5%的轻柴油为燃料，或向使用的柴油中添加助燃的添加剂，使柴油燃烧完全，也可降低尾气中污染的排放量。 备用发电机的尾气应安装净化装置，使排烟的烟黑度应低于格林曼黑度一级。备用发电机机房要采用全封闭式，同时对内置烟道应作好隔热措施。通过专用烟道将发电机尾气引至楼顶高空排放，排放口朝向不得指向环境敏感点。（2）油烟住宅油烟废气防治措施住宅楼里设置集中烟道，统一收集住户经抽油烟机处理后排放的厨房油烟，将油烟引至楼顶排放，排放口的设置应综合考虑风向及周边建
44、筑物的情况，防止对周边居民造成影响。餐厅厨房产生的油烟美食城和酒店餐厅厨房使用天然气作为燃料，餐厅厨房产生的油烟经油烟净化器处理后通过内置的专用排烟道引自屋顶排放。油烟净化器建议选用高效等离子体油烟净化装置。A、油烟治理工艺油烟废气烟罩高效等离子体油烟净化装置离心风机达标排放B、工艺说明高效等离子体油烟净化装置是目前较佳的厨房油烟净化设备。采用先进的等离子技术，蜂窝薄板选用经特殊处理的铝合金制造，流程呈蜂窝状，利用涡流分离的原理，能有效进行油水分离和隔绝火焰。空间放电产生的等离子体含有大量活性很强的游离基团和强氧化剂臭氧，可以有效分解油烟中的气态有害物质，并有一定的除臭作用。该装置主要特点是运
45、行费低；电极本身不集油，方便耐用；不需高压配电系统，安全性、可靠性高，处理率可达90%以上，排放气体基本上已不含动植物油及气味分子。餐厅厨房产生的油烟经高效等离子体油烟净化装置处理后可达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）中型标准（即油烟最高允许排放浓度2 mg/m3，净化设施最低去除效率75%）对周围环境空气质量影响较小。排烟管道设置应符合饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）中的设置要求。（3）汽车尾气防治措施1）地下车库的防治措施 地下车库的通风排烟系统应该独立设置，不能与上层通风系统混为一个系统。 排风口布置要均匀，总排风口应远离主体建筑和人行通道，以免形成二次污染，建议排风口布置于项目区绿化带内，以达到净化空气的目的。 地下车库运营时段内，地下车库每小时换气6次以上，通过地面排气管在2.5m高处进行排放。 加强小区内机动车辆的管理，保持地下车库交通畅通，设置明显的汽车走向图，设置交通指挥岗。2）地面汽车尾气防治措施主要通过保持地面交通畅通、加强绿化等措施来减轻地面汽车尾气的影响，同时在绿化树种的选取上，可以种植一些能吸收NOx的树种。3）生活垃圾堆放房恶臭防治措施垃圾收集房恶臭防治措施，主要是选址上与最近建筑物距离大于10m，在管理上做到日产日清，在技术上采取定期喷水灭虫剂，且垃圾收集房应做好防雨防渗措施。3、水环境保护措施
