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1、建筑消防设施维护保养经验交流,建筑消防设施的维护管理GB252012010建筑消防设施检测技术规程GA5032004,建筑消防设施的维护管理GB252012010,1、值班2、巡查3、检测4、维修5、保养,1、值班(建立完善的应急预案),应急预案应包括在发生紧急情况时，如一般故障、火灾事故和其它事故时消防管理人员的处置措施和应急工作流程。应急预案应至少每年演练一次。,2、巡查（制定明确巡查线路）,制定明确的巡查路线，按照巡查路线检查相应的设备依次读取各设备仪表的读数值，准确记录并存档。按GB25201-2010规定安排巡查时间间隔。和相应的电子巡更系统相结合,3、检测（按照GB503-2004
2、）,严格按照GA5032004执行检测由专业的第三方检测机构进行检测检测和维修的关系（例如：GA5032004中4.1.3规定设备和管道无泄露现象）,4、维修（按照设备说明书）,设备等按照使用说明书进行维修。（关于自行修复和返厂维修的界定）管路、线路等按照相关的施工规范进行维修。,5、保养（参照GB25201-2010和设备说明书）,GA503-2004和GB252012010相比较，规范的指导方向仍然是重检测、轻保养。维护保养涉及专业较多，细节较多，零碎繁复。,建筑消防设施维护保养流程,火灾自动报警和联动系统自动喷水灭火系统消火栓系统其它水灭火系统气体灭火系统,自动报警和联动系统图,建筑消防
3、设施维护保养记录表,海湾报警设备,特种探测器的维护保养1、可燃气体探测器,特种探测器的维护保养,2、红外火焰探测器3、红外对射烟雾探测器（减光率35%，减光片的使用）4、吸气式感烟探测器（气体分析器件的维护）5、缆式感温探测器（感温电缆、光纤光栅）,消防系统的供水设备：消防水泵,湿式报警阀 组,产品结构湿式报警阀主要由阀体、阀瓣、阀盖、报警管道，系统内外压力指示表及排水阀等组成。附加设备有延迟器，水力警铃及压力开关。工作原理湿式报警阀是湿式自动喷水灭火系统最核心的组件。水源从阀体底部进入，通过阀体内自重关闭止回的阀瓣后，形成一个带有水压的伺候状态系统。高位压力表指示系统内压力，低位压力表指示系统外供水 压力。当被保护区域发生火 警，高温令喷头的温感元件炸开，喷头喷水灭火，系统内压力下降，阀瓣打开，水源不断进入系统内，流向开启的喷头，持续喷水灭火。同时，少量水源由阀座内孔进入报警管道，经过滤器、延迟器，然后推动水力警铃报警。另外，压力开关被启动后，发出电讯号及起动补给水泵。,泡沫灭火系统的泡沫储罐,泡沫灭火系统由罐体、胶囊、比例混合器、进水管路、出液管等组成,二氧化碳自动灭火系统的高压钢瓶,二氧化碳系统的自动启动装置,二氧化碳系统的手动启动停止按钮,
