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1、御河硅谷D1/D2/E5公共区域室内策划报告,27,01 项目区位,27,01 项目区位,03,02 整体定位 打造“生产、生活、生态”三生联动的新型商务园区,E5：报告厅,建筑面积：10777.32,建筑面积：9882.7,建筑面积：3163.84,03,03 D1功能区划,03,03 D2功能区划,03,03 E5功能区划,1F,2-4F,03,04 租金水平,周边项目调研（复地万科活力城）,主楼,大堂,公共区域,公共区域,周边项目调研（BHC中环中心）,主楼,大堂,公共区域,公共区域,中天科技商务园,御河企业公馆,周边项目公共区域（中天科技商务园）,正门,主楼,大厅,公共区域,御河企业公
2、馆,金仕达商务中心,主楼,主楼,公共区域,室内,周边项目公共区域（金仕达商务中心）,对标案例1：徐汇万科中心一期公共区,装修标准：大堂约2700元/m，标准层公共约1500元/m主要材料配置：大堂地面、背景墙为石材，标准层电梯厅墙地面为地砖，走道地面为地毯。,对标案例2：七宝国际二期标办公共区,装修标准：约2000元/m主要材料配置：大堂地面、背景墙及电梯厅为大理石，走道地面为地毯。,对标案例3：徐汇中城绿谷艺术中心,装修标准：约2800元/m主要材料配置：大堂地面及电梯厅为花岗石，走道地面为软性地板、墙面为穿孔铝板。,御河硅谷D1/D2/E5室内设计费及精装修标准估算,一 集艾设计为御河硅谷
3、D1/D2/E5拟定设计单位，本次服务内容包括室内设计从概念方案到施工图、二次机电设计（包含暖通、消防、给排水、强弱电）、声学设计、灯光设计、舞台AV音视频系统设计、标识设计、软装方案设计，本项目室内设计面积为4245，经约谈最终报价为220万，即518元/，低于御河硅谷D1企业服务中心700元/；七宝国际24#楼办公样板间550元/；低于上海区域设计费限额800元/。二 御河硅谷D1/D2/E5精装修估价如下（不含机电、暖通、消防、舞台专业设备等造价）：D1&D2 办公商业公区室内精装面积2935，按七宝国际二期标办公区2000元/对标（主要材料配置：大堂地面、背景墙及电梯厅为大理石，走道地
4、面为地砖，卫生间为墙地砖），预估精装造价约为587万。E5报告厅及公区室内精装面积1310，按南站艺术中心报告厅及公区2800元/对标（主要材料配置：大堂地面及电梯厅为大理石，走道地面为地砖、墙面为穿孔铝板或木质吸音板，卫生间为墙地砖），预估精装造价约为366.8万。合计预估精装造价约为953.8万元。,03,05 功能区划建议,03,05 功能区划建议,大堂服务台,信息显示屏,自助服务系统,洽谈讨论区,安防系统,公共会议室,屋顶花园,03,概念意向 方案一主题：开放、创意、科技,03,07 概念意向 方案一,03,07 概念意向 方案一,03,07 概念意向 方案一,03,07 概念意向 方
5、案一,03,07 概念意向 方案一,03,07 概念意向 方案一,03,07 概念意向 方案一,03,07 概念意向 方案一,03,07 概念意向 方案一,03,07 概念意向 方案一,03,07 概念意向 方案一,03,07 概念意向 方案一,03,07 概念意向 方案一,03,07 概念意向 方案一,03,07 概念意向 方案一,03,概念意向 方案二主题：商务、简约、现代,03,07 概念意向 方案二,03,07 概念意向 方案二,03,07 概念意向 方案二,03,07 概念意向 方案二,03,07 概念意向 方案二,03,07 概念意向 方案二,03,07 概念意向 方案二,03,07 概念意向 方案二,03,07 概念意向 方案二,03,07 概念意向 方案二,03,07 概念意向 方案二,03,07 概念意向 方案二,03,07 概念意向 方案二,03,06 材料建议 暖色调,03,06 材料建议 冷色调,
