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1、房地产平面广告物料知识分享,Guidelines 5,分 类,报纸杂志类,印刷品类,其他物料类别,报纸广告杂志广告,楼书单页,展板 手提袋灯箱 条幅彩旗看板 车身广告,外包、跨版、联版、全（整）版、小全版、半版、通栏、1/4版、报眼、报花、中缝,特殊版位和普通版位,硬广和软文,彩色（特殊印艺）、套红、黑白,报纸广告是房地产广告广泛运用的大众传媒广告媒体。,报纸广告,报纸广告分类,一张刊头为红色的报纸，先把黑色印上去，然后再印红色，这是相对于单色印刷机来说的.当然，颜色不一定是红色，也可是其他颜色，如：黄、蓝、绿等等。总的说是一种单色印刷！,套红广告,套红是印刷的一种术语，简单的说：把图片或文字
2、作成单色，在印刷中印上颜色，就是套红。,跨版：就是占据左右两版。,一般采用大气魄图片及主标，配合跨版气势，制造视觉震撼力。,整版：除去报头部分的完整版面。,半版：占据整版的上半部分或下半部分。,跨半版：同时占据左右两版的上半部分或下半部分。,放在导读位置的叫导读报花，放在页面底部位置的叫下置孤岛报花，放在页面中间位置的叫中置孤岛报花。报花放在头版的叫头版报花，放在末版的叫末版报花，其他的因版位不同，价格也不一样。,报 花,又称栏花，版面中的小豆腐块，位置不固定。,下置孤岛报花,中置孤岛报花,导读报花,报眼,制作醒目的标题。标题字数要短，字体要大，新颖别致，有冲击力，能一下子抓住受众的注意力。用
3、短文案。语言要高度凝炼简洁，提纲挈领，突出重点信息。力求作到小版面多内涵。文案的写作要注意与画面编排的有机结合。最好在编排先行、编排为主的制作意念中进行。,报 眼,报纸的最上部分，报头旁边的一小块位置。,通栏,所谓通栏，是指和一个整版宽度相同，但是面积不到半个版的排版方式。,竖版通栏,通 栏,外包报广,铜版纸夹页广告,为保证广告色彩和质感效果，大部分普通报纸的印刷质量比较差，DPI只有200，而铜版纸有350；可以有比较好的表现力。,创新版型广告,为了特殊的需求，所购买的特殊版面；价格较高；特殊时间节点可以考虑使用。,四、八、十六联版广告,总结,项目前期形象期时，线上报纸推广会比较集中，以整版
4、、跨版甚至是联版的软、硬广形式来引发足够的市场关注；版面选择也比较好，会选小全版、财经版、封底整版；之后，可以降低版面、提高版率来形成持续的亮相率。在目前市场情况下，不可迷信报纸的宣传效果，更不能在前期投放效果不佳的情况，执意加大广告投放的力度。,杂志广告,杂志广告一般是房地产广告针对特定的顾客群体而选用的媒体，例如高档楼盘往往选用航空杂志，其读者飞机乘客可能是高档楼盘潜在的顾客。,如果把杂志广告注意度最高列为100，则各版面注意度如表1：,Guidelines 5,分 类,报纸杂志类,印刷品类,其他物料类别,报纸广告杂志广告,楼书单页,展板 手提袋灯箱 条幅彩旗看板 车身广告,楼书设计,楼书
5、又称售楼书或房地产样本。它指多页装订的整体反映楼盘情况的广告画册。,开 本,正规开本：按全张纸长边对折的次数多少计算，对折一次开数增加一倍。,非正规开本（畸形开本）：一般难以正规的对半开切、装版、折页和装订，有些开本还多出剩余的纸边，既增加了装版、装订的工时，又浪费纸张，印刷成本相应高些，设计时应慎重选用。,两种全张纸规格：7871092（毫米）（基本开本尺寸）8501156（毫米）（大开本）,单页(折页),房地产广告单页顾名思义是单张印刷品，一般为双面彩色。幅面尺寸在八开以内一般称为DM，大于八开一般称为海报,DM本意是直接邮寄广告（direct mail），简称DM。由于DM是放在信封里通
6、过邮寄发放给受众的印刷品广告，所以DM尺寸一般幅面较小并采用折页形式。,Guidelines 5,分 类,报纸杂志类,印刷品类,其他物料类别,报纸广告杂志广告,楼书单页,展板 手提袋灯箱 条幅彩旗看板 车身广告,纸张类别、装帧方式、常见工艺,纸张类别,铜板纸又称印刷涂布纸。它是在原纸上涂布一层白色浆料,以填充纸坯表面凹凸不平的纤维间隙,经压光而成。铜板纸表面白度、光洁度、平滑度都较高。亚粉纸为亚光铜板纸,印刷效果柔和高雅。艺术纸指采用独特生产工艺或独特原料配方生产出来的具有特殊肌理效果或特异纸质特色的高级印刷用纸,品种较多。DM用艺术纸个性表现力强,有高贵感,但价格较昂贵。纸张的厚薄以每平方米
7、的克重来区别,克数愈大,纸张愈厚。楼书封面用纸一般在210300克。楼书内页和单页用纸一般在128210克。,铜板纸,亚粉纸,艺术纸,精装：也称硬精装，通常分为包封、裱封、环衬、扉页（有时与环衬合并称为环扉）、插页、内页几部分，有时用腰带取代包封。书脊厚度通常不低于15mm，内页以索线胶装为主。,装帧方式,精装,软精装,圈装,软精装（平装）：相对于硬精装，软精装封面不需要裱灰板，分为封面（全勒口、半勒口）、环衬、扉页（有时与环衬合并称为环扉）、插页、内页几部分。书脊厚度如超过3mm可使用索线胶装、铆钉装，不足3mm则使用骑马订，近年来也流行仿古线装。,圈装：相对于精装和平装而言，腰带、封面（裱
8、板或带勒口均可）、环衬、扉页、插页、内页几部分可以以不同的装帧工艺自由组合。书脊厚度没有绝对的要求，可根据书脊厚度来指定圈的大小（直径、长度），材质主要分为金属和塑料2种。,电化铝烫印,习称“烫金”。楼书和单页中楼盘名称、标志等用电化铝烫印,可熠熠生辉,提升档次。压凹凸图文。在印好图文的纸平面上,为了使其中主要图文轮廓更为明显突出,有一定的立体感,压印一定高度的凹凸层次。压凹凸图文一般用于楼书的封面,加强显示建筑图形或楼盘名称、标志的轮廓。压线,也称“轧痕”,用于单片便于折叠。复膜,又称“贴塑”。其方法是在印好的印件上通过贴塑机的热压装置,将塑料薄膜贴到印件上,起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光
9、膜和亚膜之分。,常见工艺,Guidelines 5,分 类,报纸杂志类,印刷品类,其他物料类别,报纸广告杂志广告,楼书单页,展板 手提袋灯箱 条幅彩旗看板 车身广告,展板,房地产广告展板，主要用于悬挂在售楼处或房产展销会展台。,灯箱广告,房地产广告灯箱分室内或户外二种，室内主要安装在售楼处及地铁站、飞机场候机楼等，室外主要安装在人流量大的街道。,房地产广告看板分工地现场看板和户外广告路牌。,看板设计,户外广告路牌（户外T牌、高炮、大牌）城市高架道路及若干主干道上的柱式T型广告牌,有两面的、三面 建筑物顶部的大牌 LED屏、公交车站牌围档包装（围墙、看板）以楼盘工地围墙墙面作为广告画面载体,工地
10、围墙墙面可以是砖墙,也可以用木板等材料制作，看板广告面画可以用颜料、油漆绘制,也可以用喷绘输出的广告画面装裱、也可以以异型、特殊材料所制成的创意围墙楼体灯光字（楼体巨幅、楼体幕墙）,户外T牌(高炮),文字简练、画面冲击；一般文字不多于三行；可以直接使用文字版面。,楼顶大牌,文字简练、画面冲击；一般文字不多于三行；可以直接使用文字版面。,项目围墙,（楼体）发光字,文字简练、信息清晰；内容以最为直接的卖点及案名电话为主。,条幅彩旗,房地产广告条幅既可以是横跨马路的横幅,也可以是悬挂在楼盘脚手架或现房建筑物墙壁上的横幅或直幅,且幅面较大,此类条幅面积可达100平方米以上。条幅用料视面积大小和实际情况
11、,有普通牛津布、增强牛津布、聚胺脂类灯箱布等。印制方法有丝网印刷、电脑放样喷印、电脑喷绘输出多种。,手提袋设计,房地产广告手提袋主要是赠送前来售楼处或房地产展览会的公众，方便他们携带售楼资料。,车身广告设计,房地产车身广告包括车身内外的广告，车辆类型主要是出租车和公交车辆。,The End,5、世上最美好的事是：我已经长大，父母还未老;我有能力报答，父母仍然健康。6、没什么可怕的，大家都一样，在试探中不断前行。7、时间就像一张网，你撒在哪里，你的收获就在哪里。纽扣第一颗就扣错了，可你扣到最后一颗才发现。有些事一开始就是错的，可只有到最后才不得不承认。8、世上的事，只要肯用心去学，没有一件是太晚
12、的。要始终保持敬畏之心，对阳光，对美，对痛楚。9、别再去抱怨身边人善变，多懂一些道理，明白一些事理，毕竟每个人都是越活越现实。10、山有封顶，还有彼岸，慢慢长途，终有回转，余味苦涩，终有回甘。11、人生就像是一个马尔可夫链，你的未来取决于你当下正在做的事，而无关于过去做完的事。12、女人，要么有美貌，要么有智慧，如果两者你都不占绝对优势，那你就选择善良。13、时间，抓住了就是黄金，虚度了就是流水。理想，努力了才叫梦想，放弃了那只是妄想。努力，虽然未必会收获，但放弃，就一定一无所获。14、一个人的知识，通过学习可以得到;一个人的成长，就必须通过磨练。若是自己没有尽力，就没有资格批评别人不用心。开
13、口抱怨很容易，但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。15、如果没有人为你遮风挡雨，那就学会自己披荆斩棘，面对一切，用倔强的骄傲，活出无人能及的精彩。5、人生每天都要笑，生活的下一秒发生什么，我们谁也不知道。所以，放下心里的纠结，放下脑中的烦恼，放下生活的不愉快，活在当下。人生喜怒哀乐，百般形态，不如在心里全部淡然处之，轻轻一笑，让心更自在，生命更恒久。积极者相信只有推动自己才能推动世界，只要推动自己就能推动世界。6、人性本善，纯如清溪流水凝露莹烁。欲望与情绪如风沙袭扰，把原本如天空旷蔚蓝的心蒙蔽。但我知道，每个人的心灵深处，不管乌云密布还是阴淤苍茫，但依然有一道彩虹，亮丽于心中某处。7、每个人的心里，
14、都藏着一个了不起的自己，只要你不颓废，不消极，一直悄悄酝酿着乐观，培养着豁达，坚持着善良，只要在路上，就没有到达不了的远方！8、不要活在别人眼中，更不要活在别人嘴中。世界不会因为你的抱怨不满而为你改变，你能做到的只有改变你自己！9、欲戴王冠，必承其重。哪有什么好命天赐，不都是一路披荆斩棘才换来的。10、放手如拔牙。牙被拔掉的那一刻，你会觉得解脱。但舌头总会不由自主地往那个空空的牙洞里舔，一天数次。不痛了不代表你能完全无视，留下的那个空缺永远都在，偶尔甚至会异常挂念。适应是需要时间的，但牙总是要拔，因为太痛，所以终归还是要放手，随它去。11、这个世界其实很公平，你想要比别人强，你就必须去做别人不
15、想做的事，你想要过更好的生活，你就必须去承受更多的困难，承受别人不能承受的压力。12、逆境给人宝贵的磨炼机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。自古以来的伟人，大多是抱着不屈不挠的精神，从逆境中挣扎奋斗过来的。13、不同的人生，有不同的幸福。去发现你所拥有幸运，少抱怨上苍的不公，把握属于自己的幸福。你，我，我们大家都可以经历幸福的人生。14、给自己一份坚强，擦干眼泪；给自己一份自信，不卑不亢；给自己一份洒脱，悠然前行。轻轻品，静静藏。为了看阳光，我来到这世上；为了与阳光同行，我笑对忧伤。15、总不能流血就喊痛，怕黑就开灯，想念就联系，疲惫就放空，被孤立就讨好，脆弱就想家，不要被现在而
16、蒙蔽双眼，终究是要长大，最漆黑的那段路终要自己走完。5、从来不跌倒不算光彩，每次跌倒后能再站起来，才是最大的荣耀。6、这个世界到处充满着不公平，我们能做的不仅仅是接受，还要试着做一些反抗。7、一个最困苦、最卑贱、最为命运所屈辱的人，只要还抱有希望，便无所怨惧。8、有些人，因为陪你走的时间长了，你便淡然了，其实是他们给你撑起了生命的天空；有些人，分开了，就忘了吧，残缺是一种大美。9、照自己的意思去理解自己，不要小看自己，被别人的意见引入歧途。10、没人能让我输，除非我不想赢！11、花开不是为了花落，而是为了开的更加灿烂。12、随随便便浪费的时间，再也不能赢回来。13、不管从什么时候开始，重要的是开始以后不要停止；不管在什么时候结束，重要的是结束以后不要后悔。14、当你决定坚持一件事情，全世界都会为你让路。15、只有在开水里，茶叶才能展开生命浓郁的香气。,
