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1、富阳东篱生态休闲农业园建设项目可行性研究报告 目录第一章 概况1第一节 项目概况1第三节 可行性研究报告的依据2第四节 主要技术经济指标2第五节 可行性研究报告结论4第二章项目的必要性与市场分析4第一节:项目的必要性4第二节 市场分析5第三章 建设场地选择和建设规模5第一节 建设场地5第二节 建设规模和生产方案6第四章 总图布置8第一节 总图布置8第二节 土建工程9第五章 高新技术内容和技术流程11第一节 主要高新示范高科技技术11第二节 生产技术流程15第六章 生态环境保护及综合利用16第一节 生态环境改善及综合利用16第二节 环境保护16第三节 环境评价17第七章 节能17第一节 设计依据
2、17第二节 节能措施17第八章 安全生产劳动保护与卫生防疫18第一节 安全生产 劳动保护18第二节 卫生防疫18第九章 项目的组织管理和19技术依托单位情况19第一节 项目组织管理19第二节 项目的运行管理机制19第三节 劳动力20第十章 项目实施进度计划20第十一章 投资估算与资金筹措20第二节 编制依据错误!未定义书签第二节 投资估算21第三节 资金筹措21第十二章 财务评价21第一节 财务评价的依据错误!未定义书签第二节 财务评价基础数据错误!未定义书签第三节 财务评价22第十三章 社会效益生态效益评价24第一节 社会效益评价24第二节 生态效益评价24第一章 概况第一节 项目概况1.项
3、目名称:富阳东篱生态休闲农业园2.项目承办单位:富阳东篱农业有限公司(筹)3.项目法人代表:4.项目技术负责人:5.项目主管单位:富阳龙门镇政府6.项目地址:杭州富阳龙门镇7.项目建设目标:建设以生态休闲农业为基础,以市场为导向,发展高产高效低耗无污染无公害的花果蔬菜禽水产品;利用龙门镇良好的旅游资源,在创建生态农业生产基地的同时,发展休闲旅游产业 8.项目主要建设内容与规模 无公害蔬菜生产基地 100 亩其中:大棚蔬菜:50亩竹林:50亩生态果园:100亩 其中:果园80亩 瓜园葡萄园:20亩 绿色养殖示范基地10亩 优质土鸡 饲养场:2亩 鱼塘 : 8 亩绿化苗木种植用地:70亩基础设施旅
4、游配套管理用房用地:20亩项目总投资: 万元,其中固定资产投资 万元,流动资金 万元 9.项目实施期限 总体规划,分步实施拟从2012年1月到2014年12月,3年内达到本报告提出的规模目标该园建成后,其收益可继续投入农业技术更新和休闲设施的完善,使项目继续发挥更大的效益第三节 可行性研究报告的依据1、 国务院关于当前产业政策要点的决定 2 浙江省现代农业发展“十二五”规划3 杭州市现代都市农业发展“十二五”规划4 杭州市蔬菜产业发展“十二五”规划第四节 主要技术经济指标主要技术经济指标表单位:万元序号项 目单位指标1总投资万元2年销售收入万元3年总成本万元4年经营成本万元5年销售税金万元6利
5、润总额万元7财务内部收益率%8财务净现值万元9投资利润率%10投资利税率%11资本金利润率%12借款偿还期年13投资回收期年14盈亏平衡点%15资产负债率%第五节 可行性研究报告结论 1.建设生态休闲农业基地是现代农业科技与休闲旅游结合的新兴产业在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的并带动休闲旅游产业;该项目的实施是符合国家和我省十二五规划和农业产业政策的2.经农业专家实地勘察,该项目拟实施的地块,环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富,可充分发展多种农业项目 3.项目建成后,既保证了龙门镇土地资源的高效利用,带动区域农业科学技术推广和应用,又可结合龙门镇的旅
6、游资源,拓展生态农业休闲市场,为来龙门镇的游客提供更多的旅游内容 4项目的经济效益社会效益明显,财务评价指标均高于一般农业项目,故项目具有可行性第二章 项目的必要性与市场分析第一节:项目的必要性东篱公司旨在调整农业产业结构,建立科学的农业生态模式,选择科技含量高的优良品种,生产无公害的果蔬禽水产品 龙门古镇地处秀丽的富春江南岸,是三国时期东吴大帝孙权故里,景区面积2平方公里,镇上七千多人口古镇北依剡溪,龙门溪与剡溪呈丁字相交穿越古镇古镇民风淳朴,风俗独特,是体现中国传统宗族传承体系的典型山乡古镇剡溪以西,峰峦四起,围出一带绿野田园东篱公司选择了龙门镇作为开发基地,也有利于结合龙门古镇的旅游资源
7、,尝试将传统的农业模式向生态农业和旅游观光农业结合的方式转变,创造全新的现代农业模式 第二节 市场分析 绿色无公害保健型的蔬菜,是人们生活中不可缺少的主要副食品目前市场上绿色无公害保健型的蔬菜为数还不多,但已深受人们的欢迎 无公害绿色有机水果的需求量也逐年增长随着人们生活水平的提高,水果已成为人们必备的食品,无公害绿色有机水果也已成为市场的热销品种龙门土鸡剡溪石板鱼属极受市场欢迎的特色品种发展龙门土鸡和剡溪石板鱼的养殖相信也会有很好的市场潜力 第三章 建设场地选择和建设规模第一节 建设场地东篱生态休闲农业园经过实地考察比选论证,比较倾向于龙门镇剡溪以西三村的约300亩土地 以该地块作为基地,建
8、设生态农业,种植养殖无公害绿色果蔬水产畜禽生产基地和休闲设施第二节 建设规模和生产方案 一建设规模 东篱公司将按现代生态农业产业模式和便于游客休闲来安排规划: 第一产业:蔬菜水果名特优禽类水产养殖和与生态农业相关的生物技术 第二产业:建立生态农业旅游体系,拓展生态农业观光休闲市场 项目总面积300亩,按生态农业模式的要求,科学合理的选择种养殖品种规模生态链 二建设内容总体规划内容:1.无公害蔬菜基地 2.生态果园 3优质土鸡饲养场4鱼塘5. 绿化苗木基地6配套设施休闲设施.道路系统 主要道路:规划主要道路宽7米,次路面6米,人行道2米,全长约 米 排灌系统 1项目按排灌系统果园蔬菜大棚开挖排水
9、沟,使整个区域形成层次分明的排灌网 .2喷滴灌设施实现灌溉自动化,节约水源,节省劳力,保护土壤,同时有利于集约化科学管理,展示推广 微生物菌肥生产 充分利用周边地区的人畜粪便垃圾绿肥,回收利用加工生产微生物菌肥,使物质能源多层次利用,同时为无公害有机蔬菜瓜果提供肥料保证 .园林建筑 东篱公司既要利用先进的农业技术,保持生态环境,为市场提供无公害生态农业产品同时也要对游人开放,让游人享受大自然,达到生态农业科普旅游休闲的目标因此在建设生态农业模式的同时,考虑建设一定量的园林小品和附属设施,以增加生态休闲农业园的可观赏可休闲的内容 三产品方案 生产无公害蔬菜 万公斤/年龙门土鸡 万公斤/年龙门土鸡
10、蛋 万公斤/年水产品 公斤/年各类水果 公斤/年 经济间种作物 万元/年旅游收入 万元/年第四章 总图布置以龙门镇总体规划为依据,东篱生态休闲农业园的建设,将构筑人与自然协调发展的良好生态环境,使之成为生态农业生产和旅游观光的基地 第一节 总图布置 东篱生态农业园的总体布置,分为四个生产基地,形成生态农业循环模式 1.无公害蔬菜生产基地 在地势较平坦处建设蔬菜大棚玻璃温室及附属设施,配套现代化喷灌系统并保留一定数量的竹林,既可作为景观的点缀,又是竹笋生产基地 2.生态果园生产基地 在丘地和坡地建设果园在园内曲径小路和风景优美处,设置休憩亭等园林小品,设置果园服务的附属设施规划种植的品种兼顾季节
11、性,使春夏秋都有果花观赏果实采摘;利用部分果树间隔地间种中草药绿肥,既有原始乡村风格,又可按生态要求还原自然 3.绿色养殖基地龙门土鸡具有悠久的历史和很好的市场前景鸡舍设在果园附近,鸡群可在果林中活动,产生的鸡粪又可以肥果林鱼塘: 选择具有地方特色的优质品种,养殖具有良好市场前景的水产品4旅游路线和设施:群落式生态果园按规划布置,让观光的游人在工作人员的指导下可在果园中除草修枝采摘品尝,使游人体验农家生活,在劳动中回归大自然,置身田园之中鱼塘对游人开放,可以垂钓可以通过园区的小餐厅烹饪后品尝 所有的旅游项目设施均按生态模式安排,注重环境保护,清新质朴,让每位游客都有回归自然,置身田园之中,体验
12、自选自摘的农家生活的欢乐第二节 土建工程1.建筑 主要建筑设计是以建设生态休闲农业为需要因此项目的建筑设计尽量保持与龙门古镇农家风格相似的形式旅游观光设施就地取材,可用木材毛竹土砖青瓦稻草,和钢筋水泥机砖结合,显示出农村田园古朴清新的风格,使之与自然融为一体 蔬菜生产大棚采用钢架结构和砖混网结构式,明顶或单体式明顶大棚内采用自然通风和强制通风相结合,设喷滴灌系统大棚明顶采用弧形,最大面积接受光照,有条件可设置太阳能装置,解决升温的所需的能源 畜禽舍 鸡舍等均为竹木简易结构油毡顶鸡舍面积 平方米 工具房库房均为砖混结构一层平房,混凝土地面 生产技术服务管理用房砖混二层结构用于技术服务科研休闲度假
13、用房:主要为餐饮茶亭休息用房砖混结构或竹木结构 2.道路设计 本项目将在各产业基地修建主要进入道路和次道路及停车点 主道路采用水泥面路,宽7米,为主要运输进出路线 次道路道路宽6m,水泥路面,联系各分区便于组织人流运输观光 支道路: 采用条石,宽2m用于步行到各生产点道路系统表道路级别主要用途路面宽度路面材料主道路交通运输7m水泥路面次道路交通运输6m水泥路面支道路生产步行2m条石或三合土 3.给排水 给水工程:分为生活用水和生产用水生活用水均为井水灌溉用水来自塘和水渠沟 排水工程 排水工程设计:各基地就近与已有的水塘水渠贯通,形成排水系统通过灌渠形成排水体系,雨水就近排入渠道或水塘,汇聚排涝
14、站,再排出生活污水经粪池或沼气池处理后用于浇灌农田或排入排渠 4.电力电信 基地就近接入各用电场所,近期采用架空输送,远期采用埋地式输送 基地电话可直接由镇电信引入,建立信息网络 5.绿化 基地开发中注重植被保护,防止水土流失,采用生态模式形成科学合理的综合种植养殖形式,自然平衡生态链显示生态农业美景各基地的绿化将统一规划,形成层次丰富的观赏景观主次道行道树和绿化计划种植既有观赏性又有经济价值的树种和灌木成为苗木供应的基地第五章 高新技术内容和技术流程第一节 主要高新示范高科技技术 本项目采用生态农业模式,利用高新农业技术和现代生物工程技术一主要生态农业模式 1.物质分级多层利用模式,建设微生
15、物菌肥生产系统设置集中沼气池,集中收集人畜农作物废料垃圾土堆发酵或沼池发酵,生产微生物肥料,用于无公害和有机蔬菜生产 2.以生物防治为主的病虫害防治模式,依托科研院校的技术力量建设生物防治体系,创造天敌生存环境3.生态农业种养结合技术本项目建立无公害绿色蔬菜基地和生态果园,均按高标准建设生态果园的建设,首先营造防护林,根据不同的坡度,做好水土保持工程,建园的同时要规划好道路,节水排灌设施及绿肥饲料基地果树行间种经济作物(如:中草药花生大豆绿肥等), 4.生态旅游模式项目根据实际情况,利用建设生态农业的资源优势大力发展生态旅游业,普及农业科技知识,组织游客农业生产体验活动,带动其他产业的发展 二
16、高新技术内容 为了保证基地种养殖高技术的实施,整体提高基地种养殖生产的科技水平,确保所采用的技术应用效果获最佳经济效益,项目采用了以下配套技术 1.立体种植技术 项目果园水产禽畜采用综合立体种养殖,用防护林带形式隔离不同种养殖区,改善小气候,防治交叉感染,采用间息轮作种植绿肥以地养地施用农家肥合理间作,充分利用阳光,提高土地利用率,增加土壤肥力2.节水灌溉技术项目建设的整个区域全面疏通灌溉渠,修砌排水渠,合理利用水源蔬菜基地,大棚群采用喷灌滴灌方式微灌系统结构简单操作方便,适用于各种大小棚及各种田块使用灌水分布均匀精确效率高,可节水,节省劳力,提高产量和品质 (1)水份管理微喷:可通过球阀来调
17、整水量的大小调至适合蔬菜灌溉的最佳状态滴灌:通过每个棚的球阀来控制水滴的数量 (2)施肥管理肥料种类:三元素复合肥尿素钾肥磷酸二氢钾大肥王微量元素等可溶性速效化肥,过滤后的沼液,有机肥浸出液等液体肥都可用于喷滴灌 (3)施肥技术施肥方式a.利用泵前式自动施肥器:可将母液稀释后均匀地施入土壤b.泵后式自动施肥罐:可将肥料溶解后从高中流出进入主管,随水流施入土壤3.无公害蔬菜栽培技术无公害产品采用综合防治病虫害,以防为主,防重于治,采用生物防治,农药防治和药剂防治相结合“无公害”蔬菜生产技术措施采取以农业防治为基础,结合物理防治和生物防治,少量合理地使用高效低毒低残留农药的综合防治技术4.品种选择
18、项目除种植本地名优蔬菜外,还引进市场需求量大的保健蔬菜品种采用无公害种植技术选择果树优良品种,既考虑营养价值和市场受欢迎的水果,又考虑季节变化的花果观赏价值果园间种品种将选择能固肥,经济价值高的作物如: 草莓小型西瓜等,除果实直接供应市场外,还是很好的饮料,食品加工的原料香料鸡:选择本地龙门土鸡引进母种自繁自育,采用果树林旁盖鸡舍,林中放养,以保持土鸡的自然风味,先集中示范饲养逐年扩大,形成一定规模土鸡饲养基地鸡粪可以肥果林,鸡舍粪可以用于基肥,变废为宝,自然循环鱼塘养殖:采取本地优良品种并引进适合本地生长的优良品种 项目实施品种的引种养殖还需与技术依托单位仔细研究,进一步确定种养殖品种的科技
19、含量和市场需求,增产增效第二节 生产技术流程 1作为基地选择的种养殖技术生产流程如下: 果树蔬菜等种植技术: 新品种引进试种筛选适应本地的优良品种基地种植栽培技术培训种苗繁育大面积推广种植市场开拓产品销售 禽畜养殖生产流程 1.禽水产养殖生产流程:引进良种自繁自育选种基地饲养技术培训推广养殖开拓市场产品销售 2.菌肥生产工艺流程 为了保证无公害蔬菜瓜果的有机肥料,在养殖基地设置了集中菌肥生产设施,通过堆泥发酵掺入沼渣干燥达标后,分给各基地: 有机肥采集集中施入专用菌液堆泥发酵参入沼渣干燥制粒装袋分至各基地 3.设备选型 为保证优质无公害果蔬禽畜检测繁育需要,必须采购部分必要的设备仪器,所选设备
20、必须具有当代先进水平,届时依托科研单位指导采购适用的仪器和设备第六章 生态环境保护及综合利用第一节 生态环境改善及综合利用在本项目实施过程中,利用龙门镇水源充足,排灌方便的自然环境,通过建立综合养殖基地,形成良性食物链果蔬下脚料生活垃圾部分猪栏粪用于沼气池,产生能源供应生活燃料部分猪粪鸡粪经过发酵处理后,以及沼渣可作果园无公害蔬菜生产基地的肥料生态果园生产基地和水产类养殖基地有利于改善整个农庄的生态环境,营造出一个优雅清新的自然环境 项目在提供给人类丰富食品的同时,综合利用园区内外的资源优势,减少污染,保护环境,使项目具有显著的生态效益第二节 环境保护 本项目已充分考虑生产过程中污染物的处理对
21、于种植养殖过程中产生的粪便垫草可经过沼气池和土堆发酵处理后综合利用,沼渣可用于基肥,不会对环境造成污染,而且可变废为宝;生活废水量很少,有化粪池沼气池处理,不会对环境造成污染;在项目实施过程中,还可收集周边的畜禽粪便垫草处理后作为肥料对保持环境卫生生态环境均可起到积极的作用第三节 环境评价 本项目所采取的技术措施均为无公害和对环境基本不会产生不良影响的先进生物工程技术,可保证基地和辐射区的生态环境系统进入良性循环本项目在建生态农业基地过程中不产生环境污染源与污染物,符合国家环境保护有关规定和要求农业园周界种植防护林,可保证不受外界环境污染影响第七章 节能第一节 设计依据 项目设计必须认真贯彻国
22、家产业政策国家和行业节能设计标准,不得采用国家公布的限制(或停止)生产的产业序列规模,或行已公布限制(或停止)的旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品 第二节 节能措施 1.优化选型,选用高效率水泵,采用节能型喷灌滴灌设备 2.工程中变电机电设备均采用节能型产品3.采用高效光源和新型节能灯具4.采用生态农业立体种养殖循环模式充分利用土地资源节约能源第八章 安全生产劳动保护与卫生防疫第一节 安全生产 劳动保护 1.项目实施运行中,保证所需原料无毒无害,且对生产人员不产生危害 2.车辆和工作人员进入养殖场内,需进行消毒后方可进入 3.水源水质严格进行管理,不得将垃圾未经处理的粪水排入水系,造成水域污染
23、4.果园及无公害蔬菜生产基地均使用无公害有机肥料,不使用未降解的生物肥料,不对土壤水及大气造成不良影响第二节 卫生防疫 卫生防疫是保证项目顺利实施并产生经济效益的关键之一,必须采取有效的卫生防疫措施 1.在设计中采取分离的布置方法,避免疫病传染根据养殖特点,选择合理的地块布置各场区,不同品种的养殖场相隔较大距离分开布置,同样品种养鸡场按规模进行隔离,公母鸡与子鸡肉鸡隔离,人货分流 2.健全检验制度,强化检验手段 3.病死禽一旦发现,立即转入隔离区,然后送到规定地点,按规定进行处理或焚化 4如检疫出人畜禽类感染的瘟病,立即隔离焚化深埋全部病畜禽,划定隔离区,彻底消毒后闲置一定时间后再重新使用 5
24、鸡饲养采用全进全出制度,鸡群入舍前,将鸡舍进行清扫冲洗和消毒,鸡舍要每天清扫,并对畜禽活动场进行定期消毒6.加强对疾病的预防,要服用低毒药品防止疾病发生,发现疫情及时报告兽医人员,尽快采取相应措施 7.良种培育的技术人员均需按国家有关卫生标准定期检查身体第九章 项目的组织管理和技术依托第一节 项目组织管理项目拟与浙江大学农学院省农科所建立联系,以得到进一步的技术指导在品种无公害栽培技术方面与浙江大学农科院共同研讨,进一步完善生态农业园的规划实施方案 本项目执行单位确保项目实施自筹资金,保证项目顺利实施和运行,技术依托单位负责建设期以及运行期的科研技术服务,保证项目技术目标方案等切实可行第二节
25、项目的运行管理机制 项目实行“谁投资谁管理谁收益”的原则,在公司董事会的领导下,建立公司的经营管理机构全权负责项目的筹建和建成后的经营管理 第三节 劳动力来源按照本农业园的生产规模确定合理的劳动定员除东篱生态休闲农业园的管理人员技术人员外,绝大部分的农业工人以解决本地农业劳动力就业为主第十章 项目实施进度计划 东篱生态休闲农业园,一次规划,分步实施,3年完成 项目建成后的效益滚动发展,形成一定规模的生态休闲农业产业,进入生态平衡的良性循环 第十一章 投资估算与资金筹措第一节 投资估算的依据投资估算包括所列所全部工艺设备,给排水,电气,土建工程以及其他费用,流动资金的投资估算依据基本建设定额和市
26、场信息价第二节 投资估算总投资估算为: 万元;其中:固定资产 万元,流动资金 万元(略)第四节 资金筹措项目总投资 万元,其中申请国家补助 万元,自筹 万元第十二章 财务评价一生产规模及产品方案项目完工后,无公害蔬菜基地100亩,年产无公害有机蔬菜 万斤;生态果园100亩,年产各类水果 万斤;绿色养殖基地 亩,年产年产良种肉鸡 羽;鸡蛋 万斤;鱼塘 亩,年产 斤;经济间种作物年收入 万元;旅游收入 万元/年二实施进度 本项目一次规划,分步实施第二年达产,计算还本期 年三成本估算 1基本建设成本估算: 万元 2种苗投入估算 : 万元 3劳动力成本估算: 万元 4土地租金估算 万元 本项目管理人员
27、及技术人员20人,技术农工50人,计算期内人均工资及福利费按每月 元估算,全年工资及福利费为 万元 第三节 财务评价一产品成本估算 成本估算如下: 1.本项目所有的原材料,辅助材料及用电价格均以当地现行市价为基础,预测到生产期初 2.固定资产折旧: 固定资产原值为 万元,按平均年限法计算折旧,折旧年限为房屋及建筑物15年,设备及其他10年,年折旧为 万元 3.递延资产为 万元,按5年摊销,按平均年限法计算,年摊销费为 万元 4.修理费修理费按年折旧额的50%计取,每年平均 万元5.其他费用其他费用按 万元估算其中:信息费(含上网费电话费报刊杂志费) 万元,销售费用管理费用按年收入5%估算二年销
28、售收入和年销售税金及附加估算项目正常年(第5年)销售收入 万元本项目禽征收 农业税,水果征收 税,正常年税金为 万元三利润总额及分配项目正常年份利润总额为 万元,项目免征所得税,盈余公积金按利润的 %计算四财务盈利能力分析1.财务现金流量为以下财务评价指标财务内部收益率(FIRR)为 %,财务净现值(ic=12)为 万元财务内部收益率大于行业基准收益率,说明盈利能力满足了行业最低要求,财务净现值大于0,该项目在财务上是可行的项目的投资回收期为 年,优于行业基准投资回收期,这表明项目投资能按时回收五不确定性分析(1)敏感性分析考虑项目实施过程中一些不定因素,分别将固定资产投资经营成本收入投产期作
29、不利于项目的变化,对内部收益率财务净现值投资回收期进行敏感性分析,可以看出,收入对项目的影响最大,经营成本次之,固定资产投资最小(2)盈亏平衡分析通过计算以生产能力利用率表示的盈亏平衡点(BEP)(第5年)表明,本项目只要达到 %,项目就可保本第十三章 社会效益生态效益评价第一节 社会效益评价 1.技术贡献 通过本项目的带动可以对富阳龙门的农业产业结构起到优化作用并可对龙门镇和周边地区的农业进行技术推广及辐射可解决龙门镇劳动力就业问题并通过参与项目建设,接受技术培训和农业科技普及,提高农民的素质 2.项目的综合社会效益本项目建成后具有明显的社会效益,预计每年可提供 个就业工日;可为杭州居民提供
30、无公害绿色优质保健农副产品,丰富城镇居民的餐桌,提高人们的生活质量促使产品质量上档次本项目的休闲功能可为龙门镇提供更多的旅游品种,进一步拓展旅游市场 本项目预计每年上交税收 万元,增加了地方财政收入第二节 生态效益评价本项目采用生态农业模式建设,不但不会产生环境污染源,而且还可以减少水土流失,培肥土壤,提高土地的利用价值,保护自然生态环境,形成以蔬菜养殖沼水果的生态模式不仅可产生大量优质有机肥生物肥供菜田施用,提高土壤有机质含量,而且可产生沼气,为基地提供燃料源,有利于环境保护莆田市西天尾镇石盘垂钓休闲中心可行性研究报告第一章 项目背景一位置与范围石盘垂钓休闲中心项目以石盘水库为中心,位于莆田
31、市荔城区西天尾镇象峰村,距莆田市区5km,是前往莆田市南少林风景名胜区的必经之路,区位条件十分优越拟建项目占地面积约为30亩,周边植被茂盛,空气清新水质良好,果园飘香,生态环境较为优越,犹如天然氧吧,同时项目毗邻南少林九华叠翠石盘书院紫宵怪石等重要景点二项目提要1项目名称:石盘垂钓休闲中心2项目主管单位:私人投资3项目总负责人:林海洋4项目实施负责人:林海洋5编制单位:浙江林学院旅游与健康学院6建设范围:公园的地理坐标四界范围和规划面积7建设性质根据石盘垂钓休闲中心目前的自然条件所处的地理环境及旅游资源的特点,确定石盘垂钓休闲中心是集垂钓休闲娱乐餐饮康体保健农业观光生态保护于一体的综合性生态型
32、旅游休闲中心8建设目的(1)保护森林生态系统,水域自然生态环境;(2)合理开发科学利用项目区内的旅游资源,增建以垂钓为主的参与性旅游项目,丰富旅游活动,满足游客对垂钓休闲水域观光度假娱乐健康美食生态住宿的渴求(3)谋求石盘水库新发展,实现经营多元化及可持续发展将石盘水库开发建设成为水利生态旅游景区,并以全新的经营理念提升项目建设的品位,树立林场走生态旅游康体保健参与体验的新型旅游区形象(4)推动地方经济发展,帮助当地农民加速进入小康,为社会新农村建设做出贡献9.主要建设内容(1)主要旅游景区建设:包括接待服务区乡村垂钓区食宿接待区农业观光区休闲娱乐区等5个功能区;(2)基础设施工程:包括公路的
33、改造游道道给排水污水处理设施供电通讯广播电视等;(3)服务接待设施:包括游客中心管理房垂钓管理房(渔具租赁处)食宿酒店水边休闲木屋茶庄野营地农具展示馆停车场景观小品(大门观景亭水车等)解说标志等;(4)安全卫生工程包括:垃圾箱垃圾站公共厕所垃圾运输车等;(5)保护工程:包括生物防火设施设备景观资源保护水资源环境保护等10.建设期限主要建设期为15年,分三期实施第一期为2008年2010年,建设基本完成,并开始对外营业;第二期为2011年2015年,旅游区逐步完善并走向成熟;第三期为2015年2020年,打出品牌,在市场上有一定的旅游形象11.投资规模与资金来源项目总投资:1000万元,分两期投
34、入;资金来源:自筹三项目建设的必要性及意义旅游业是本世纪我国的支柱产业,自上世纪90年代以来我国旅游业一直趋于快速增长的态势同样,莆田市的旅游业在市委和市政府的正确领导下,旅游业也迈出了较大的步伐,出现稳定发展的好势头,产业规模不断扩大,产业形象日益鲜明,取得了较大的成绩据不完全统计:在“十五”期间我市旅游接待人数1398.5万人次,创旅游收入112.37亿元人民币,全市年累计接待入境旅游者均比增10%以上,年累计创汇均比增10%以上(来源:莆田市旅游局)正值旅游业迅猛发展之际,莆田市“十一五”旅游业发展专项规划也面世了,与此同时,2007年10月26日,莆田市委莆田市人民政府出台下发关于进一
35、步加强旅游工作的意见,意见中对莆田市旅游业发展予以大力扶持,尤其鼓励从解决“三农”问题的战略高度,重视发展乡村旅游,包装策划一批特色鲜明吸引力强的乡村旅游项目因此莆田市的旅游必将迎来一个新的高潮(来源:莆田市旅游局)但莆田的现有景点基本上以传统的山水观光和宗教文化为主,湄州岛九鲤湖凤凰山九龙谷南少林壶公山等景点,对于莆田市等主要客源地的游客也已经比较熟悉,因此迫切需要出现一些新类型新特色的新景点,而农业观光生态度假休闲度假类的旅游正好满足这一需求,所以“石盘垂钓休闲中心项目”的开发,由于具有“陶冶性情”“疗养保健”“促进文化交流”等诸多益处,而深受人们的喜爱,同时垂钓又具有“高品位性”“消费适
36、宜”“重游率高”“季节性强”等特点,势必发展成一种重要的旅游类型石盘垂钓休闲中心项目将以全新的开发视角和开发理念,必将为莆田市城区的旅游业注入新的活力,增加新的亮点,极大刺激和促进当地旅游的发展同时,也将为石盘水库周边的农村产业结构调整探索出一条新路,带动其他行业的发展第二章 项目建设条件分析一现状与资源条件(一)现状1现状项目以石盘水库为中心,现水库以养殖部分鱼种为主,无浇灌饮用功能,为闲置资源石盘水库西面为象峰村居民地及农业用地,东面为堤坝,堤坝南面为小丘陵,且有一个500平方米左右的泄洪品,北侧为水库缓冲区果树园及闲置林地本项目以北侧的水库缓冲区及闲置林地为主要依托区域,植被以灌木芦苇杉
37、木马尾松为主,红色土壤2气候水文属典型的亚热带海洋性季风气候日照充足,温度适宜是本市气候的一大特征平均年太阳辐射量达110.41千卡/平方厘米,年日照时数平均为1995.9小时, 年均日照率为45%日照时间从山区至沿海逐步增多气温由东南沿海向西北内陆山区逐渐降低各地年平均气温在16至21之间无霜期年平均达316天至350天之间3社会经济状况西天尾镇依山傍水,气候宜人,年可三熟,粮果皆宜,是莆田重点果区之一象峰村位于西天尾镇内九华山半山腰,石盘水库坐落其中,山清水秀风景优美,资源优势得天独厚,村民的经济来源以种植业养殖业为主,是莆田市规模较大的畜禽养殖生产基地象峰村共有426户农民,全村养猪户3
38、01户,其中50头以上养猪场有90个,年出栏生猪1.8万头;饲养家禽103场,年出栏41万羽全村畜禽总产值达3390万元,纯收入1800多万元,人均收入1万多元,是远近闻名的养殖专业村目前象峰村已建沼气池235口,入户供气312户,做到场场建沼气户户通沼气养殖零排放,建立了在禁养区内实现了养殖零排放的模式因此,象峰村的养殖业对石盘水库的影响较小,现石盘水库的水质已达到国家三类水质标准(二)旅游资源条件1生态环境资源大气环境质量(空气清新)水质(水资源十分丰富)声学环境(环境幽静,适宜度假)森林覆盖率(马尾松台湾杉等)2旅游景观资源项目区内的景点:石盘水库莆田古民居毗邻景点:南少林九华山象峰石盘
39、书院紫宵可以互为补充,也为项目区提供了一定的客源支持象峰石盘书院石盘书院位于荔城区西天尾镇象峰村石头盘自然村,创建于清同治六年(1867)丁卯仲秋背靠象峰与紫霄相连,西有九华山,林青碧翠居高临下,石盘水库碧澄一泓,波光潋滟,与九华山鸡笼山上下辉映,相得益彰自然的形胜,令人赞叹现有南少林公路沿外渡渠道西行,游人更是纷至沓来书院坐北朝南,面宽七间,悬山造土木结构,长28米,进深14.5米中厅原有12面屏风门栏,木雕工艺精湛,内刻有楷书铭文,系清末莆邑进士涂庆澜所书,屏风墨宝现已被收藏殿中主奉文昌帝君魁星帝君吕祖先师和关圣帝君等八尊神像殿堂门上有一匾额“权握文衡”四个字,苍劲遒力前有石柱对联“振斯文
40、而标儒籍,辟此地以应薇恒”中门两边对联是“蒸转躯机文章司令,权衡科第忠孝凭依”据说还有一个“贡元”匾额,“文革”中被人毁掉,厅梁上还写着清同治六年岁次丁卯仲秋桂月谷旦立,盘山信士陈庆声胞弟酉山偕侄丙昭同建南少林南少林坐落于荔城区西天尾镇九莲山下林山村境内这里崇山峻岭,奇峰突兀,丛林满野,巨松参天,环境优美据传,南少林寺原名林泉院,创建于南北朝的陈朝永定元年(557年)唐太宗贞观年间,嵩山少林寺僧南下,不远千里来到九莲山,住锡在林泉院此后,林泉院易名林山少林寺北宋时,寺庙更加兴旺,僧人500多名,武风极盛,形成南少林拳与北少林的腿功一起誉称“北腿南拳”南宋时,寺院仍保留兴旺趋势刘克庄也盛赞“邑之
41、嵩山少林”此后,几经兴废,几易其各,而为名寺林泉院毁于清初现在南少林寺遗址一带仅存一些附属寺院,如资福寺红花亭等1990年4月13日,河南嵩山少林寺方丈德禅大师写下手书:“南少林寺就在福建莆田九莲山下”中国佛教会会长赵朴初先生题写“南少林寺”寺名1992年4月25日,经福建省人民政府批准,莆田市和莆田县人民政府在北京人民大会堂举行了南少林遗址论征暨重建莆田九莲山南少林寺新闻发布会1998年,南少林寺重建落成2006年12月,南少林寺正式接纳广化寺方丈管理,成为两寺院共同统一体制九华山 位于莆田西天尾镇与常太镇交界处,西有著名的东圳水库,北有石盘水库,西南是兴化大平原,山脚下的延寿溪显得格外耀眼九华山,海拔742米,是莆田的道教名山,供何氏九仙等,相传何氏九仙从安徽入闽后,先在福州于山修练,后至福清石竹山,再到九华,南入仙游枫亭(以枫树的枝叶建亭避雨,所以后称枫亭),北上九鲤湖,修练成仙九华山有几条上山小路,其中从后卓外渡渠道上来的路比较陡,从延寿溪上来经陈岩的路比较缓,还有经象峰村口上来的盘山公路可通汽车,但仍需要登100米的山路(三)基础设施条件1交通条件对外交通:西天尾镇位于莆田城厢和涵江两区的中心地段对内交通:离莆田市区6km,车程10分钟左右,为荔城
