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1、农副产品物流产业园建设项目可行性申请报告 目 录第一章 总论1第一节 概述1第二节 研究结论9第二章 项目建设必要性及意义11第三章 投资环境及市场环境分析18第一节 投资环境分析18第二节 市场环境分析18第四章 建设目标及建设内容23第一节 建设目标23第二节 建设规模24第三节 项目建设内容25第五章项目场址与建设条件31第一节项目场址31第二节建设条件31第六章 项目经营方案及设备系统36第一节 物流中心的选择及定位36第二节 主要物流设备设施36第三节 物流中心经营及管理策略37第四节技术设备39第七章工程技术方案40第一节总体设计概况40第二节总平面布置40第八章环境保护与安全42
2、第九章组织机构及劳动成员43第一节组织机构43第二节劳动定员及培训43第十章投资估算及资金筹措44第一节投资估算44第二节资金筹措49第十一章财务评价50第一节营业收入和营业税金及附加估算50第二节总成本费用估算52第三节 项目盈利能力分析54第四节 项目不确定性分析55第十二章 政策需求57第一章 总论第一节 概述项目名称现代农副产品物流产业园项目建设单位注册地址项目负责人企业使命打造中国都市现代食品物流平台全面提升食品企业竞争力致力成为中国食品物流第一品牌企业理念诚信创新高效回报企业目标打造全国物流网络创建国内冷链物流行业龙头企业积极开发应用冷链物流信息技术建立物流交易的电子商务平台开拓冷
3、链物流行业经营新理念新思路联系地址一项目建设单位基本情况物流集团有限公司总部设在市河西新城区是一家以低温仓储为特色以食品物流为主营业务兼营配送加工业务的现代化股份制集团物流公司公司注册资本12亿人民币由雨润集团前总裁毕国祥先生日本住友株式会社等实力股东共同出资组建具有强大的资金背景和技术优势1公司宗旨及目标公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系打造覆盖全国的物流网络并建立电子商务交易系统构织连接食品物流上下游的交易平台服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式在充分发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上协同经营管理人才品牌信息等诸多因素以快速周到价格合理的服务来满足客户的需求2经营原则及
4、范围公司将实行标准化经营通过贮备外部物流资源构建覆盖全国的物流网络提供跨地区的综合物流服务服务经营范围1提供货物搬运仓储服务2提供第三方物流服务3提供物流电子商务平台4提供物流系统及物流方案设计3公司发展规划1发展战略公司的首要目标是满足城市的功能服务配套建立城际销售网络和交易平台通过建立全国的物流体系形成集聚效应和规模优势提高企业的竞争力最后通过建立电子商务平台提供网上订单服务利用信息化手段有效的整合内外物流资源公司将采取标准化的管理利用ERP系统对发货运输计划和仓储计划进行集成管理支持库存补货计划自动化同时可根据不同的发货计划制定运输计划实现系统接口的有效连接由于在物流业务中零担占很大部分
5、属小批量配货工作量大并对配送的要求很高公司将通过网上订单利用快速高效的反应来吸引客户为其提供订货和配送服务快速渗透高端物流销售市场公司未来的发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为一体的该冷链物流行业标准的制定企业利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势建立一体化的食品供应链来满足市场的需要并提供所需的服务同时保持效益的持续增长使公司最终发展成为辐射全国的农副产品冷链物流骨干企业2经营目标拟建设的现代农副产品物流产业园项目的规划为到2011年成为华北地区农副产品物流企业的领先者成为具有全国影响力的农副产品交易平台在华北地区初步建成农副产品物流配送网络并形成现代化科学化的物流企业形态二项
6、目背景公司通过产权多元化运作规范化功能完善化规模最大化的战略目标为先导并在公司管理市场占有管理流程员工业务水平技术装备更新速度行业影响力以及长期发展能力等多方面迅速提升为了应对国内外物流行业日趋激烈的竞争公司将打破传统的物流经营模式积极探索新的利润增长点1对物流概念的理解现代条件下的物流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活动物流既是一项管理技术也是现代条件下新的经济发展理论因此对物流概念的理解应更为宽泛和多角度多侧面2对物流运作功能的理解物流是将企业的原材料采购半成品及产成品库存销售相关的运输仓储配送包装等进行一体化管理的生产活动3对物流增值功能的理解物流是对企业的生产销售组织管理
7、及相关资源进行重新整合以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动4 对物流信息功能的理解物流是对企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分析及产品流通运作等经营环节具有决策支持功能的信息服务活动5对物流价值功能的理解物流是通过降低企业运输及配送费用实现零库存优化资金流等途径实现企业经营成本节约的创造增值价值的活动6现代物流的特点及发展趋势1发展特点国外现代物流业的发展水平以美国日本和欧盟国家为代表从国外物流业50年的发展进程看国外物流业的发展主要得益于稳定的经济增长发达的信息技术宽松的法制环境和经济的全球化区域化和集团化专业的管理队伍和先进的计算机网络与通信手段使物流服务不断向快速便捷优质高效
8、成本低廉的目标迈进物流设施与业务范围也随之迅速发展和扩大美国日本及欧盟国家物流也发展到了较高水平就这些国家物流成本占GDP的百分比而言美国为10日本为14英国为106法国为11l德国为13均居世界领先地位2发展趋势从现代物流的发展特点看物流业己进入成熟阶段物流业的进一步发展主要是物流内涵的拓展过程延伸覆盖面的扩大以及物流管理的日益专业化标准化和信息化3 物流服务的内涵将继续拓展物流服务从最初只解决运输问题逐步发展到将装卸搬运仓储保管乃至报关通关保险商检卫检动植检中转保税等业务统一进来把整个商品流通过程作为一个完整的领域来进行通盘考虑和经营产品异地加工装配包装标志分拨配送销售转让等增值服务也逐渐
9、涵盖进来4物流服务过程在继续延伸物流服务的过程在逐步延伸从开始时期将产品从生产线终端送到消费者手中到后来协助生产企业以即时供货JIT和零库存ZI等手段加速资金与物资的周转利用物流业的服务过程不断向前延伸此外环境法规的日益严格消费后的废弃物处理和回收利用也使物流服务过程向消费后延伸5专业化物流服务在不断壮大发达国家目前非常重视发展第三方物流业所谓第三方指从事专业化物流服务的企业物流企业与传统的运输企业的不同之处在于物流服务企业在货物的实际移动链中并不是一个独立的参与者而是代表发货人或收货人来执行发展第三方物流将支持物流运营的专业化科学化并使物流企业与物流需求者之间建立更紧密有效的联系7我国物流业
10、发展概况在我国物流业的发展正处于起步阶段物流作为一种新兴的行业国内很多人对物流的概念理解不透彻导致物流公司在国内遍地开花一张桌子一部电话就能成立一家物流公司目前物流业相对其他产业发展滞后具体表现为1 基础设施不足技术装备落后2物流的专业化网络化信息化和社会化程度不高物流的功能作用尚未得到充分发挥3配置在物流产业内部的设备陈旧落后服务水平低满足不了经济社会发展需要4 缺乏完善而有效的行业协调机制5 市场集中度低大部分物流企业规模较小尚未形成规模经济我国经济发展带来了一个巨大的潜在物流市场为适应市场发展需求国家越来越重视物流产业的发展为物流业的持续发展提供了有力的保障2004年8月份国家九部委联合
11、制订了发展中国物流产业的相关政策包括放宽准入简化审批规范物流业秩序调整物流税费支持专业物流公司发展推动物流标准化信息化建设加快对外开放简化通关手续等并编制了全国现代物流发展规划纲要等政策性文件特别是2006年国家的十一五规划纲要把大力发展现代物流业单列一节明确提出物流业发展的目标和任务标志现代物流企业地位得以确立使物流业进入了一个新的发展阶段最近在国务院关于加快服务业发展的若干意见中指出提升物流现代化社会化服务水平大力发展第三方物流 8 物流园区的发展概况物流园区的建设和发展问题的提出是由现代物流发展特点和趋势本身决定的也是由于企业发展战略的改变企业物流能力的培养计算机及网络等物流新技术的应用
12、和物流服务的专业化分工与协作不断走向深化的产物1 物流园区的产生物流园区作为物流业发展到一定阶段时产生的新兴物流集疏方式在日本德国等发达国家已经得到了快速发展随着物流产业的兴起原来相互分割缺乏合作的仓储运输等传统企业逐渐走向联合专业性的物流配送经营实体及园区货物配送转运中心应运而生伴随着物流业的进一步发展各个企业都逐渐意识到配送转运中心分散建设各自为战带来的资源浪费各级政府也发现这种方式不利于充分发挥城市的总体规划功能物流园区作为物流业发展到一定阶段的必然产物在日本德国等物流业较为发达的国家和地区相继出现2 国内物流园区的发展情况由于物流园区在经济规模地理分布建设运作方式和政府发挥作用等方面具
13、有明显的发展物流的开发效应和宣传效应我国政府及企业在近23年中不约而同地将其作为推动地区区域和城市物流发展的重点工程给予大力的支持目前基本形成了全国从南到北从东到西的物流园区建设发展局面特别是以深圳为代表的珠江三角洲地区上海北京等经济发达地区和城市的物流园区建设步伐更快3珠江三角洲地区珠江三角洲地区的物流园区发展以深圳广州及周边以出口加工贸易为主的中小城市特别是东莞最具有代表性4上海市及华东地区根据上海城市总体发展战略确定的客走内环货走外环原则以及三港二路的发展规划与调整趋势参照国际上发达国家城市发展与现代物流发展的经验上海将在城市西北西南两个物流的组织聚集地和通道上建设两个社会化现代化的综合
14、物流园区华东地区是我国经济发展水平较高的三大经济区域之一也是重要的物流发生与运作组织枢纽此地的苏州无锡杭州宁波徐州等城市均因物流量大或作为重要的交通运输枢纽而在区域物流的组织中发挥着重要的作用目前这些城市均在进行物流园区建设的规划论证或具体项目的建设8 自治区物流业的发展概况随着国民经济持续快速发展自治区现代物流业呈现出良好发展势头连锁经营物流配送电子商务等新型流通方式不断拓展新兴第三方物流企业快速成长传统物流向现代物流转型步伐加快市场主体和投资主体多元化的格局初步形成据不完全统计全自治区基本符合国家物流企业分类评估标准的A级及以上物流企业发展到270多家其中运输型物流企业占39仓储型物流企业
15、占26综合型物流企业占35国有物流企业占396非国有物流企业占604但从总体上看自治区现代物流业发展尚处在起步阶段在发展进程中还存在着许多问题和制约因素主要表现在全自治区物流业缺乏统一规划和规范管理条块分割严重政策法规体系和行业诚信体系不健全市场秩序比较混乱物流基础设施和网络体系不完善物流资源缺乏整合运输和仓储设施得不到充分利用物流方式落后流转速度慢成本高效率低损耗大传统物流比重大物流企业规模小实力弱布局分散功能单一高素质专业人才缺乏物流产业集中度不高社会化专业化和信息化程度低第二节 研究结论1物流中心是现代商品流通领域发展的必然结果是提高经济效益的新型业态和第三利润源符合当前我国重点鼓励发展
16、的产业政策因此本项目投资方向是正确的2是地区重要的政治文化经济中心也是重要交通枢纽城市和商品流通重要的集散地具有发展商品市场经济的区域优势建设物流中心将为推动华北一体化建设及周边地区的发展起到重要作用3工程建设内容现代化物流配送中心占地面积500亩预留地200亩总投资8亿元人民币其中固定资产投资总额为65亿元流动资金15亿元4项目建成达到正常运营年时我们的经营规模可达到主营业务年销售收入为21亿元人民币带来年税收约03886亿元人民币正常运营年交易额达到108亿元人民币将为当地带来间接税收23亿元人民币整个项目年税收26886亿元以上5经初步测算本项目在投入运营达到预期收支情况下全部投资财务内
17、部收益率高于基准率符合投资回收期限要求能够按时收回投资结果表明该项目在财务上可行有较好的经济效益第二章 项目建设必要性及意义一符合我国及自治区物流事业发展的需要物资流通是由多种要素组成的一个大系统它为适应社会化大生产既深度分工又广泛协作的要求应运而生通过加速实现商品流动社会化与现代化达到以较低的流通消耗获取最大限度经济效益的目标现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要的流通组织形式也是现代市场营销方式的有效载体其中第三方物流业更是得到了迅猛而蓬勃发展因此随着国内企业对物流成本控制的日益重视客户对服务需求水平的逐步提高和日趋多元化我国物流业的发展具有广阔的空间为促进我物流事业发展的需要国家
18、十一五规划已将物流配送列为重点发展的产业自治区为促进区内物流发展及物流布局的需要在十一五规划中也明确指出要积极培育和发展现代化大型区域性物流中心推进区域物流中心网络工程加快物流中心仓储货场电子商务及配套设施建设目前均属于易腐食品大都需要冷藏物流因此随着产销量的快速增长我国的冷藏物流业也将进入快速增长时期虽然冷藏物流具有很大的发展潜力但是由于专业人员的缺乏和基础设施的严重滞后我国的冷藏物流业尚处于初级阶段90肉类80水产品大量的牛奶和豆制品基本上还是在没有冷链保证的情况下运输和销售冷链物流发展的滞后在相当程度上影响着食品产业的发展二是食品冷链的市场化程度很低第三方介入很少我国易腐食品除了外贸出口
19、的部分外国内销售部分的物流配送业务多由生产商和经销商完成食品冷链的第三方物流发展十分滞后服务网络和信息系统不够健全准确性和及时性同时食品冷链的成本和商品损耗亦很高三是食品冷链的硬件设施建设不足原有设施设备陈旧发展和分布不均衡无法为易腐食品流通系统地提供低温保障由此产生两个直接后果第一个是易腐食品特别是初级农产品的大量损耗由于运输过程中损耗高整个物流费用占到易腐物品成本的70而按照国际标准易腐物品物流成本最高不超过其总成本的50第二个是食品安全方面存在巨大隐患 四是食品冷链缺乏上下游的整体规划和整合由于我国农业产业化程度和产供销一体化水平不高虽然产销量很大但在初级农产品和易腐食品供应链上既缺乏食
20、品冷链的综合性专业人才也缺乏供应链上下游之间的整体规划与协调因此在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象整体发展规划的欠缺影响了食品冷链的资源整合以及行业的推动因此建立农副产品物流园既满足城市功能配套需要也解决目前农民运输难和交易难的问题具有重要的现实意义二项目建设的意义物流集团有限公司拟投资兴建的林海现代农副产品物流产业园项目是集现代化冷藏配送于一体的商品流转和交易的场所对促进市乃至自治区的物流产业向现代化信息化专业化发展具有积极作用同时也在增加农民收入解决就业压力带来税收等方面为当地作出贡献1增加农民收入目前是自治区第一大城市又称鹿城草原钢城随着钢铁稀土公司的建成与发展这里又被称作草原
21、钢城位于自治区西部东与市相邻西与巴彦淖尔盟接壤 北连乌兰察布草原 南濒黄河 与伊克昭盟隔河相望辖昆都伦区青山区 东河区郊区 石拐矿区白云矿区土默特右旗固阳县2农业结构转型带来的效益目前农村的产业结构依然存在农户生产结构趋同规模偏小的弊病在市场经济的条件下其产品有较大的市场风险进而导致农村居民收入的不稳定性和收入结构的不合理性收入增减受宏观经济环境和市场因素左右的程度较大随着我公司项目的落户通过规范农业生产过程调整农村的产业结构将会带来3的农户改变农业的生产方式和结构一般会带来2-3倍的经济效益如果以2倍计算这样可以使整个农业产值增加29从宏观上来带动农村居民收入结构的调整通过推进农业产业化带动
22、扶持和促进优质高效农业的发展从而提高从事农业生产农民收入的增长带动食品企业发展食品企业规模普遍较小产值少利税低竞争力弱随着我公司项目的落户将会给当地的食品加工业畜牧业养殖业种植业农副产品销售企业带来先进管理体制和最新最快的市场信息形成国际化的市场导向使得这些中小企业更加有目的性的学习成长随着我公司项目的落户的物流配送网络彻底的打开制约的瓶颈使当地产品大量外销帮助解决了销售问题动整个行业发展的增长增加就业岗位1直接岗位的增加项目投入营业后预计定员1800人其中行政管理人员0人配送中心职工为200人冷库管理员80人中心职工为200人加工配送区员工100人其他为普通员工如冷库搬运工市场搬运工清洁工保
23、安中心店铺约1000家按入率80每户增加3个就业岗位计算将会增加2400个就业岗位2配套服务设施岗位的增加配套服务设施人员的增加按照11的比例计算围绕项目将会增加4200个岗位3产业链上岗位的增加由于扩大需求带动当地食品加工企业的增长按照1的比例计算在整个食品供应链上将会00个岗位解决城市生活配套的问题随着社会的发展变迁消费者的需求开始变得多样化起来人们对于日常饮食的习惯也在日新月异市民的消费需要更加卫生和安全通过我们公司在当地城市建立全国性的物流配送交易基地可以在最短的时间内将全国各地的农副产品送到千家万户极大的丰富了市民的菜篮子由于我们采用的是先进的冷链物流技术从农产品和原料的生产加工的源
24、头到市场销售等所有环节的温度进行严格的控制在最大程度上保证城市百姓的食品安全问题在今后的几年中随着市场不断地发展壮大我公司的影响力将会辐射整个地区我们的市场可以充分地发掘市及周边地区对于食品行业的潜在需求刺激消费同时会带动了当地城市服务业商业的繁荣促进城市消费经济健康有序地发展从而对宏伟而长远的经济发展目标提供有力的保障形成以物流为龙头的新型产业结构2000年2001年粮 食城市637 612 农村2308 2247 油脂类城市113 112 农村96 86 蔬 菜城市1336 1282 农村1176 1110 猪 肉城市295 268 农村301 285 家 禽城市95 99 及制品 农村6
25、8 73 蛋 类城市119 112 农村57 56 白 酒城市22 27 农村54 53 鲜瓜果城市462 467 农村181 195 奶 及城市243 231 奶制品 农村08 11 这些城市中现有大型超市约780个年销售粮油1383万吨蔬菜1033万吨瓜果48万吨肉类297万吨禽蛋98万吨年销售额超过992亿元并且近几年超市农副产品销售量逐年上升已经成为城镇居民购买农产品的重要渠道大型超市在经营过程中迫切需要货源稳定产品质量高包装好运送速度快的物流企业长期供货通过调查了解各大型超市生鲜产品主要有以下渠道供货一是由大的供应商供货这是大部分超市的供货模式由采购员选择合适的供货商为超市提供生鲜产
26、品并签定一定的供货合同协议明确产品的规格等级质量包装价格等二是超市自采由于生鲜产品质量不易掌握并且由于品种鲜度价格变化较快一些超市采取自采方式三是产地直供是由生产大户直接供应给超市生鲜产品这是最理想的供货方式但所占比例很小目前主要存在以下突出问题一是缺乏信誉度高长期合作的供应商二是所供生鲜产品保鲜包装能力差产品质量不好掌握也没有保证三是产销脱节没有形成链条生鲜产品中的环节停滞时间长成本高四是生产者基本上是一家一户生产规模小产地直供难以实现4 消费市场价格分析通过对自治区内11个盟市及北京天津济南上海武汉西安等大中城市的农贸市场超市的农副产品价格进行实地调研经过仔细分析比较发现一省内及周边省份大
27、中城市超市内的农副产品同类同期价格存在明显差别同类同期农副产品省内超市价格与周边省份大中城市超市价格相比平均低1620其中蔬菜瓜果类平均低2125粮油肉类禽蛋类平均也低512价格差空间很大二省内及周边省份大中城市农贸市场农副产品同类同期价格相比有明显差别粮油肉类禽蛋类的价格平均低于周边省份大中城市农贸市场价格的513蔬菜瓜果类价格平均低于周边省份大中城市农贸市场价格的1520三同一城市同类同期农副产品农贸市场价格与超市价格相比价差更大粮油禽蛋肉类的农贸市场价格低于超市512瓜果蔬菜类农贸市场价格平均低于超市价格2080四市农贸市场同类同期农副产品价格与周边省份大中城市超市价格相比也明显偏低粮油
28、肉禽蛋类平均低12518蔬菜瓜果类平均低60300总之通过以上分析比较可以看出市作为的工业大市和农牧业强市农副产品资源无论在产量上还是在产品价格质量上都有无可比拟的优势蕴藏着巨大的利润空间为农副产品物流园区的建设奠定了基础同时也为入驻园区的农副产品物流配送企业提供了巨大商机第四章 建设目标及建设内容第一节 建设目标一建设目标的提出物流集团有限公司面对飞速发展的经济形势将在机制规模技术管理等方面与外资物流企业展开激烈竞争为此公司提出要打破传统的物流经营模式确立大市场大贸易大流通的战略思想建设现代化的物流配送中心本项目建设地点为在充分利用物流集团有限公司现有条件的基础上根据市及周边地区市场分析与需
29、示预测结合公司现有情况提出以下建设目标二建设目标1总体要求具有物流配送的社会化服务功能成为华北地区有较大影响力的专业性物流配送基地之一采用现代标准化的物流设施和先进的物流管理技术建立完善的信息处理和交换系统可以扩展升级2目标年限设计使用年限15年3规模物流中心占地面积500亩预留地200亩商品经营品种包括肉制品冷饮调味品干货水果蔬菜水产品花卉药材乳制品粮油副食等12大类约80000余种商品4配送及仓储规模配送能力日订单发生量50000张120000笔日发生品种数120000种进货提前期3天配送提前期18小时第二节 建设规模为实现上述建设目标需新建大规模的冷藏中心物流配送中心批发展示中心食品加工
30、园以及有关配套设施共计占地500亩预留200亩一主体工程新建物流配送中心大楼其主体工程及辅助配套设施工程总建筑面积约26万M2钢筋砼框架结构包括冷藏批发交易配送加工信息系统办公等用房其中加工配送面积约10万M2冷库面积约4万M2其它用房面积4万M2批发展示中心总建筑面积约8万M2项目总投资8亿元人民币其中固定资产投资总额为65亿元人民币流动资金15亿元人民币二辅助配套设施工程1辅助配套设施用房主要为冷冻机房变电室泵房锅炉房发电机房等用房均为单层砖混结构2多功能广场室外停车场等室外工程3给排水强弱电暖通消防等配套公用工程4物流配送中心批发展示中心所需的物流设备信息系统及办公用具等第三节 项目建设
31、内容一冷藏中心建设冷藏中心拟定选用高架库货架高架库货架包括货架和托盘托盘拟采用木质托盘货架间距需满足升降车和电瓶搬运车的运输要求地面采用金刚砂耐磨地坪技术起到很好的防尘及防沙的作用单位面积承重5吨M2可以满足各种货物的存放及货架的安装需求配有活动层式货架采用叉车唧车配合作业仓库分为存储区理货区出货暂存区全部实行电脑化管理冷藏中心设备主要有运输车辆高架库货架夹包机监控系统高度调节板等作业设备主要包括电瓶升降叉车电动托盘叉车液压手动叉车夹包机等还配置了货架小推车老虎车等专业作业设备该中心计算机管理及监控系统包括服务器双机热备份磁带机计算机入出库工作站通讯模块打印机条码阅读器红外通讯装置显示屏系统服
32、务器操作系统数据库系统管理软件监控软件动画软件等二配送中心建设配送中心的作业流程可分为进货检验编码入库配货补货调库盘点作业计划编制配载库管新品登录与工艺编制通过这一系列活动完成将商品从制造厂家分装配送到各物流网点的目的配送的主要流程见图4-1图4-1 配送流程路线示意图 配送运输车辆主要有箱式货车电瓶搬运车升降车等电瓶搬运车主要用于货物在配送中心内部的运输箱式货车主要用于货物的外运升降车主要用于高架库货架与库房地面之间的货物搬运根据拟建库区内部运输情况暂考虑电瓶搬运车配置35辆升降车35辆夹包机30台根据对外配送地区的情况分别考虑箱式货车的配备初步确定城区安排55吨车450辆城外安排20吨车8
33、0辆考虑食品冷藏需要别外购置20吨和15吨进口冷藏车各120辆同时购置自动扶梯电梯办公用具等相关设备三加工中心建设加工中心配备包装袋包装纸手动和自动包装设备加工生产线分割设备为客户的需要提供货物分装整理贴牌加工粗加工等多项服务使客户能够就近将货物进行细化处理便于货物的存储和销售同时向客户提供货物检疫检测服务购置气-质谱联用议原子吸收分光光度计农药残留快速检测仪多功能振荡器实验室用粉碎机气相色谱仪液相色谱仪分析用计算机旋转蒸发器等四批发展示中心建设批发展示中心以配送中心和冷藏中心为依托建成多功能综合化批发展示中心通过对不同商品的分类和定位提供全方位的服务基本涵盖目前市场上的不同需求五信息中心建设
34、从供应方的角度来看配送中心从事高效的流通加工库存管理运输和配送等活动从需求方的角度来看配送中心必须以最大的灵活性和及时性满足各类客户的需要管理信息则为配送中心完成这些功能提供有力的支持和保证配送中心除了在物流设备物流技术上提高其自动化省力化外管理信息的建设是提高作业效率提升其现代化程度的重要的标志一信息系统总体设计1信息流商品流通过程中存在着三种重要的内容流即商品流资金流信息流其中信息流一方面伴随着商品流而产生另一方面又起着引导物流进行有规律运动的重要作用它是分析商品流导向资金流进行经营决策的重要依据在物流配送中心如何调度好信息流流向正确及时地处理每一笔货物的信息是提高效率节约成本的关键系统信
35、息流简图见图4-2要货 要货 订货 订货要 订货 货 订货发 到货 货 到货 进货图4-2配送中心信息流简图2信息系统目标做好仓库收发存等基本信息的收集保存和加工工作为其它系统的相关处理提供准确的数据支持最大限度地缩短商品出入库的时间减少劳动力消耗通过系统内部及公众网络使得其他关系统能及时得到最新的库存信息提高管理工作的有效性以及对客户的服务质量逐步形成企业的决策支持系统为企业发展规划的制定提供更加科学合理的手段二信息系统总体结构在充分考虑系统的开放性集成性实用性先进性可靠性和经济性的基础上按照系统总目标的建设要求形成本配送中心信息系统的体系结构详见图4-3硬件HARDWARE支撑平台操作系统
36、进货管理配送需求门店信息管理商品库存管理配货配载运力管理决策支持财务管理物流信息公开发布应用系统内部数据库公共信息数据库数据库图4-3信息系统总体结构示意图从系统的结构图可以看出系统具有充分的开放性既能满足配送中心的发展需要又从技术上充分考虑不同层次的信息要求不但促进了网上电子商务的发展而且可以为社会用户提供信息服务基于上述总体结构确定以下信息系统功能模型图与系统功能树分别参见图4-4图4-4 物流配送中心信息系统功能模型图三条形码技术信息系统拟采用条形码技术条形码技术作为一种成熟的信息处理技术由于具有信息采集速度快信息量大可靠性高等优点条形码技术是实现电子数据交换EDI的基础是仓储物资快速准
37、确保障的重要手段本项目物流配送中心采用国际条码标准建立一整套物流条码标准体系大力推进物流条码的应用和发展第五章项目场址与建设条件第一节项目场址本项目场址所在地市占地面积500亩预留地200亩第二节建设条件位于自治区西部东与市相邻西与巴彦淖尔盟接壤 北连乌兰察布草原 南濒黄河 与伊克昭盟隔河相望总面积27691平方千米总人口220万人辖昆都伦区青山区 东河区郊区 石拐矿区白云矿区土默特右旗固阳县地区生产总值2006年跨越1000亿元大关成为自治区第一个进入全国千亿元级行列的城市预计2007年将达到1280亿元左右是2002年的38倍人均生产总值将达到6500美元以上2005年财政收入首次突破10
38、0亿元2007年预计可完成160亿元是2002年的45倍社会消费品零售总额将达到420亿元左右是2002年的26倍城乡50万元以上固定资产投资预计将突破800亿元五年累计超过2400亿元是建国以来投资最多增速最快的时期主要产业有稀土稀土是极具发展潜力的一个优势产业已初步形成产业集群2003年实现销售收入264亿元其中包钢集团公司的稀土系列企业有包钢稀土高科技股份有限公司稀土研究院有限责任公司三峰稀土有限责任公司天骄清美稀土抛光粉有限责任公司具备年产稀土精矿8万吨稀土合金15万吨湿法冶炼稀土产品折合氧化物7000吨以上的生产能力可生产稀土合金稀土精矿稀土金属稀土化合物等83个品种200多个规格的
39、稀土产品稀土高新区官方网站 httpcom 钢铁是我国重要的钢铁工业基地钢铁集团有限责任公司简称包钢具有年产钢铁各500万吨钢材350万吨以上的生产能力可生产重轨大型工槽钢无缝管热轧薄板带钢焊管高速线材普速线材棒材等55个品种1112个规格的钢铁产品进入新世纪以后包钢着力完善板管轨线四条精品生产线推进产品更新换代260万吨热轧薄板项目已于2003年竣工投产100万吨冷轧钢板项目已于2003年8月启动2003年包钢实现销售收入140亿元利润33亿元北方重工业集团有限公司下属的特殊钢厂是我国重要的特种钢生产厂家可冶炼特种合金钢100多个品种 铝业铝业集团有限责任公司是我国十大铝冶炼企业之一拥有年产
40、原铝215万吨炭素制品63万吨的生产能力产品质量优良倍受国内各地和美韩俄以及东南亚各国用户青睐目前该公司正积极筹备新上精铝项目恢复铝型材生产2002年东方希望铝业项目落户总投资约为150亿元一期25万吨电解铝工程已于2003年投产铜冶炼加工项目已取得重大进展这给有色金属工业今后的强劲发展创造了极好的条件 化工化学工业主要是核化工和基础化工在具有相当规模和雄厚基础光华化学工业公司是中国核燃料元件和核材料生产科研基地2003年建成重水堆核电站燃料元件生产线向秦山核电站供货入堆情况良好该厂年产金属钙360吨为亚洲第一明天科技股份有限公司的电石聚氯乙烯树脂苯酚硫酸盐酸烧碱液氯无水氟化氢氟化铝冰晶石亚硫
41、酸纳等产品在国内外市场上都有一定名气最近中外合资天然气转炉气综合利用项目已经启动首期工程投产后将使成为天然气化工生产的基地 建材建材工业是一个传统产业主要产品有水泥墙地砖耐火材料水泥制品玻璃等其中晶牛浮法玻璃是目前中国最大的燃煤浮法玻璃生产线年产量为260万重量箱4条生产线特别是正在建设的压延微晶板材填补了国家4项空白居世界领先水平 电力待完善及其周边地区电力工业发达蒙西电网电力供应十分充足市拥有一电厂二电厂三电厂等三家大型火电厂不仅充分供给市内用电而且电力远输北京河北支援华北电力 重型汽车重型汽车制造业是上个世纪八九十年代在机械制造工业基础上发展起来的新兴产业原第一机械制造厂引进德国奔驰公司
42、成套技术组建的北方奔驰重型汽车有限责任公司原第二机械制造总厂与英美合资组建的北方重型汽车股份有限公司经过十余年建设都已进入规模生产成为我国生产重型汽车的骨干企业前者生产8吨到20吨的20种奔驰车型后者生产23吨到100吨的7种特雷克斯车型产品不仅广泛应用在国内各项重点工程和矿山建设中而且批量出口国外享有较高信誉2003年北方重型汽车股份公司又与德国特雷克斯-阿特拉斯公司达成合作新建阿特拉斯工程机械有限公司项目投产后将具有年产2000台液压工程车辆的能力诚信设计网httpcomcn 工程机械机械制造工业实力雄厚第一机械制造集团有限公司积极开发铁路车辆及备件工程机械石油机械冶金机械专用汽车等民品系
43、列中重型传操装置高新技术模具机电一体化产品等也都呈现出良好的发展势头该公司生产的铁路罐车高原型推土机大地牌抽油杆防弹运钞车等产品都已具有较强的市场竞争力北方重工业集团有限公司近年来围绕民用特殊钢及加工产品改装车辆装备机械铁路用品四大民品系列进行开发取得显著成绩他们生产的铸管模超高压钢管高压釜稀土永磁电机螺旋焊管机火车挂钩摇枕侧架掘进机等产品受到用户的广泛好评 食品饮品食品饮品工业在有粮油加工制糖制酒酿造豆制品肉制品乳制品等20多个门类华资实业集团草原糖业公司是我国最大的甜菜制糖企业草原牌白砂糖绵白糖幼砂糖久负盛名燕京啤酒雪鹿股份公司生产的雪鹿牌啤酒金鹿油脂公司生产的金鹿牌葵花籽油被评为中国优质
44、名牌正北食品有限公司生产的正北牌系列饮品骆驼酒业公司生产的骆驼牌峰牌系列白酒是自治区政府正式认定的名牌产品鸿基面粉转龙液白酒骑士乳品呱呱叫主副食品等在及其周边地区享有很高声誉随着全国知名乳品企业蒙牛伊利相继落户将进一步加快食品饮品工业发展努力建成区域性的绿色产业基地第六章 项目经营方案及设备系统本项目建设内容由冷藏中心物流配送中心批发展示中心食品加工中心四大功能区组成第一节 物流中心的选择及定位中国目前物流企业在服务质量上有所欠缺无法满足市场个性化需求虽然物流网络资源丰富但利用和管理水平较低缺乏有效的物流经营方式我国应通过采取新型的物流管理模式和技术手段改变目前市场混乱的状况制定符合中国国情的
45、物流行业标准公司根据市场的发展和形势的变化利用自身资源整合能力和规模优势建成以冷藏中心配送中心批发展示中心为基础辅助食品加工中心的区域性农副产品物流中心力争成为物流行业内的标准制定者之一第二节 主要物流设备设施物流园区的设施主要包括库内外装卸及运输信息管理软硬件等但从其流程来看设备由四部分组成一是园区设备二是园区外运输设备三是信息管理系统设备四是公用设备物流设备总体构成1配送中心物流设施主存储区冷冻设备重型货架缓冲区暂存货架和平库拣选配货区流动货架轻型货架出货配载区轻型货架加工区分装贴码站台2输送设备以高频单件拣选为主的流动货架作业区输送方式为人车方式以高频单箱拣选为主的流动货架作业区输送方式
46、为传送带拣选过程结束后形成的指向门店的货箱分流采用自动分拣设备3条码和电子标签设备高频货物采用数字拣选系统DPS其余货架和货位均以条码标识第三节 物流中心经营及管理策略一经营策略公司以冷藏中心为依托建立批发展示中心配送中心和食品加工中心通过对物流平台的建设整合第三方物流资源建立第四方物流运营模式利用公司的规模优势和资源整合能力迅速取得行业领先地位二管理策略为了提高管理效率降低运营成本不但要建立完善的服务体系还必须采取以下措施坚持品牌经营产品服务经营和资本经营相结合的系统经营模式企业的发展战略与员工供应商经营商的目标充分结合使双方共同发展实现双赢建立和完善物流网络对货物进行实施动态跟踪和信息自动处理及时响应客户需求组建客户俱乐部为公司提供一个稳定的客户群主要管理制度包括1凡是须放入库内存放的物品必须办理入库手续方可入库凡是须出库的物品必须办理出库手续方可出库2除总经理行政中心总监及配送中心所有员工外任
