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1、国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告目 录第一章 总 论1一、项目提要1二、可行性报告编制依据5三、综合评价及论证结论6四、存在问题与建议7第二章 项目背景及必要性8一、项目建设背景8二、项目区农业产业化经营发展现状10三、项目建设的必要性及目的意义12第三章 建设条件14一、项目区概况14二、项目实施的有利条件17三、主要障碍因素及解决方案21第四章 建设单位基本情况22一、建设单位概况22二、研发能力23三、企业财务状况23第五章 市场分析与销售方案24一、市场分析24二、产品生产及销售方案32三、销售策略和营销模式33四、销售队伍和销售网络建设33第六章 项目建设方案35一、建设
2、任务和规模35二、项目规划及布局35三、生产技术方案及工艺流程36四、项目建设标准和具体建设内容57五、项目施工进度安排58第七章 投资估算与资金筹措60一、投资估算依据60二、项目投资估算61三、资金来源与筹措62四、资金使用与管理63第八章 财务评价64一、财务评价依据64二、年销售收入和年销售税金及附加估算64三、总成本及经营成本估算65四、财务效益分析67五、不确定性分析69六、财务评价结论70第九章 环境影响评价73一、环境影响73二、环境保护与治理措施73三、环保部门意见74第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价75一、农业产业化经营75二、农民增收76三、其它社会影响76第十一
3、章 项目组织与管理77一、组织机构与职能划分77二、项目经营管理模式78三、经营管理措施78四、技术培训79五、劳动保护与安全卫生79第十二章 可行性研究结论与建议80一、可行性研究结论80二、问题与建议80附 录82第一章 总 论一、 项目提要1. 项目名称*公司有机稻米加工及副产品综合利用改扩建项目2. 建设性质改扩建3. 项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：*公司法人代表：* 董事长兼总经理所有制形式：有限责任公司4. 建设地点、规模、期限及建设内容建设地点：*省*县南城开发区建设规模：日产100吨精制小包装有机营养米及副产品综合利用建设期限：1年建设内容：(1) 新增建设用
4、地10亩，改扩建日产100吨精制小包装有机营养米车间；(2)新建小包装车间；(3)建标准仓库三栋；(4)设备采购，包括生产加工设备、全自动灌装设备、烘干设备、电力设备等；(5)增加运输车辆，全密封15吨运输车4辆；(6)厂区绿化、辅助建设、地面；(7)建烘干车间；(8)粮源基地改、扩建(9)建设稻壳发电中心。5. 项目申报单位及法人代表申报单位：*县农业综合开发办公室法人代表：陈雄 主任 6. 可行研究编制单位*工程咨询资格证书等级：甲级7. 投资规模及资金构成项目总投资由建设投资和流动资金投资构成，总投资为3501.86万元，其中建设投资1893.53万元，流动资金投资1608.33万元。8
5、.资金筹措资金来源于中央财政资金、地方财政配套资金、企业自筹资金、三个方面，筹措方案为：申请财政投资参股经营资金1500万元,其中中央财政1000万元，地方配套500万元。企业资本金投入2001.86万元，由*省粮油集团公司和武汉中百集团股份有限公司共同出资。8. 主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标序号指标单位数量备注1生产规模有机营养米加工车间t/d150稻谷包装车间t/d100有机营养米稻谷烘干处理中心t/d300稻谷稻壳发电中心KW400部分发电 部分作饲料2产品方案有机营养米t/a250005kg 10kg 15kg装碎米t/a2000异色米t/a750米糠t/a3000米糠与
6、大糠混合物3工作制度有机营养米加工车间和包装车间d/a250粮食烘干处理中心d/a90收购期稻壳发电中心d/a250上述生产线h/d244主原料稻谷t/a375005建筑指标总用地面积m24296建筑占地面积m26573道路及其他面积m22000建筑密度%39.4481绿化率%35.186投资指标总资金量3501.86建设投资万元1893.53流动资金万元1608.337产值利润指标年销售收入万元8710.50正常年年总成本万元7700.63正常年年利润总额万元759.42年平均年上缴所得税万元268.75正常年8投资效益指标项目财务内部收益率%26.73所得税前项目财务净现值万元2813.7
7、2所得税前投资回收期年5.20所得税前项目财务内部收益率%18.65所得税后项目财务净现值万元1404.87所得税后投资回收期年6.48所得税后投资利润率%21.69平均值项目达到年产2.5万吨小包装有机营养米，年销售收入8710.50万元，总成本7700.63万元，年均利润总额759.42万元，投资利润率21.69%，所得税前财务内部收益率26.73%，财务净现值2813.72万元，静态投资回收期5.20年（税前）。9. 项目辐射范围及带动能力项目的幅射区域遍及全县及周边6县市区，可带动周边10万农户调整种植结构，发展优质粮生产，幅射带动优质粮生产规模达到50万亩以上。二、 可行性报告编制依
8、据1农业产业化经营*公司有机稻米加工及副产品综合利用改扩建项目建议书；2. *公司2006年有机稻米加工及副产品综合利用改扩建项目”的报告。3.*县财政局关于*公司有机稻米加工及副产品综合利用改扩建项目的请示（浠财农发字20062号）；4. 可行研究报告编制委托书；5.有关规范标准工业企业噪声控制设计规范GB87-85工业企业厂界噪声标准GB12348-1990工业企业厂界噪声测量方法GB12349-1990城市区域环境噪声标准食品企业通用卫生规范GB14881-1994工业企业设计卫生标准TJ36-79建筑厂房设计防火规范GBJ16-87工业企业采光设计标准（条文说明）GB50033-199
9、1工业企业照明设计标准GB50034-1992工业企业总平面设计规范GB50187-1993电气设备安全设计导则GB4064-83生产设备卫生设计导则GB5083-856. 业主提供的其它资料：*县南城开发区规划图；*县南城开发区水文、地质、气象概况等。三、 综合评价及论证结论1. 综合评价绿色食品是以保护生态平衡，追求可持续发展为目标，按照严格标准生产加工，经认定并许可使用绿色食品标志商标的无公害、无污染的安全、优质、营养：“从土地到餐桌”全程质量控制三个特点。粮食产业是农业经济中的重要产业，关系到国家和人民生活的安全，粮食产业的发展，可以直接推动饲料加工业、养殖产业和食品加工业的发展，本项
10、目是以设备更新、技术改造为重点，扩大粮食加工规模，提高优质精制有机营养米市场占有份额，提高产品质量，创造品牌效应，同时利用稻壳发电，充分利用资源，项目产品市场前景广阔。项目建设单位依托国家粮食局武汉科学研究设计院、*省粮食局武汉中粮机械有限公司、华中农业大学为技术支撑，项目改扩建技术有保障，项目承建单位在环保部门的指导下，重视环境保护，厂区绿化、粉尘污染技术处理均达到环保部门要求，目前企业经营的经济效益、社会效益良好，项目改扩建十分必要。2.论证结论本项目立项目标明确，符合国家和地区产业政策与行业发展规划，符合国家农业综合开发立项条件，项目建设所需的各项条件具备，投资结构合理，投资方向正确，具
11、有良好的经济、社会和生态效益，项目立项投资建设是可行的。四、 存在问题与建议一是引进加工机械设备，提高产品质量及创品牌，注意设备的先进性，技术操作规范，必须加强对生产技术工人的培训，提高技术承载能力。二是生产原料的种植收购、加工、成品质量检测体系必须配套完善，严格按照国家绿色食品生产标准和规范执行。三是项目建设资金不足，满足不了扩大生产规模的需求。有机大米需全程的科学管理，确保产品实现从土地到餐桌全部过程质量控制，从而达到安全、无污染、优质、营养在内的品质。粮源基地建设尤为重要，建议省、市农业综合开发办公室批准立项投资建议，早建早受益。第二章 项目背景及必要性一、 项目建设背景1. 龙头企业的
12、责任驱动缘于中央“一号文件”的出台，今年中国粮食产量将呈恢复性的增长趋势，同时，中国今年重新成为纯谷物进口国，从去年同期的净出口748万吨转为净进口73万吨，中国政府确保粮食安全的基本目标并没有改变，已开始着眼于建立保护和增强粮食综合生产能力的长效机制，拟加大对龙头企业的扶持力度，推动农业产业化经营更快更好地发展。*公司作为*农业产业化龙头企业，始终把“农民增收、农业增效、企业增利，做大做强”作为经营出发点和落脚点，为此，一直致力于“广种植优质稻，深加工有机营养米”的项目研究，在国家的“农业综合开发参股经营”项目带动下，*公司提出“有机稻米加工及副产品综合利用改扩建项目”，期望为培育壮大区域主
13、导产业优质粮食，优化农业结构，提高农民收入，发挥粮食企业的龙头作用。2. 经济形式和市场需求的促动绿色食品是以保护生态平衡，追求可持续发展为目标，国家农业综合开发项目中，强调以农业主产区特别是粮食主产区为重点，*省以水稻生产为重点，通过加强农业产前、产后的基础设施建设，建立优势农产品和特色农产品生产基地，推进优势农产品区域化布局；通过扶持农业产业化龙头企业，构成专业合作经济组织，促进农业产业化经营发展；通过加快引进和推广新品种、新技术、推行农业标准化生产，提高农产品质量和安全水平。生产无公害、无污染的安全、优质、营养大米。*公司所生产的“神之乡”牌系列精制小包装大米，在消费市场中获得良好的信誉
14、，已成功进入国内700多家大中型超市、机关团体和批发市场，产品供不应求。就目前的产需情况看，中汇米业“神之乡”产品，省内求货需求都无法满足，根本谈不上向外推广和发展。不发展就意味着放弃，尽快完成“有机稻米加工及副产品综合利用改扩建项目”的实施，是关系到中汇米业能否在市场中立足的大事。3. 国家政策的鼓励国家“十五”发展纲要和农业部在农产品加工业发展行动计划中指出：发展农产品加工业的主要原则要采用先进适用技术，鼓励有条件的农产品加工企业积极引进和开发高新技术，发挥区域比较优势。因地制宜，充分发挥其资源、经济、市场和技术优势，依托优势农产品专业化生产区域，发展优势、特色农产品加工业，逐步形成农产品
15、生产和加工产业带，实现农产品加工与原料基地有机结合。发展的重点领域是大力发展粮、棉、油料等重要农产品精深加工。国家和地方对粮食主产区的各项政策表明，只有通过农副产品的精深加工来提高农副产品的附加值，才能带动农民增收。中汇米业的“有机稻米加工及副产品综合利用改扩建项目”，正是应“国家农业综合开发”总体项目呼之而出。“有机稻米加工及副产品综合利用改扩建项目”以各科研院最新科研成果为技术支持，以改造传统的粮食加工工艺为手段，充分选用特优良的水稻品种，生物灭虫，基地农户全部经过资深水稻专家专业培训；严格按照国家绿色食品生产标准，规范耕作，采用先进设备，精细加工，真空保鲜包装，防止二次污染。该项目的实施
16、，将增加粮食综合效益，加粗产业链条，从而加快农业结构的调整，带动农民增收，满足市场需要。*中汇（*）米业公司在发展过程中，得到了省、市、县各级政府的关心和支持。中央政治局委员、*省委书记俞正声同志2004年3月31日亲自到公司调研，充分肯定了公司的发展。*省政府关于*省优势农产品加工业发展规划（20042010年）通知中，明确提出以*中汇（*）米业公司为主体，组建鄂东优质稻加工中心作为重点项目。二、 项目区农业产业化经营发展现状水稻是我国5个种植面积超亿亩的作物（水稻、玉米、小麦、大豆、油菜）之一，在农村经济和人民生活中占有重要位置。长江流域是我国最大的粮食主产区，是农业部提出的优势农产品区域
17、布局规划（2009-2007）的优势农产品优质水稻产业带区域。优质水稻产业是*省“四优”工程之一，符合国家建设粮食主产区优势产业带的部署，符合种植结构调整要求和市场需求。中汇米业依托的粮源地区*黄冈，地处“吴头楚尾”，与豫皖赣三省相连，长江黄金水道、京九铁路、沪蓉高速公路纵横境内，具有“承东启西，纵贯南北，得中独厚，通江达海”的开放性区位优势。黄冈素有“大别山粮仓”之称，常年种植面积673万亩，2009年总产量为49.2亿斤优质稻种植占水稻总面积的65%，以水稻为主的粮食产业已成为革命老区黄冈农村经济和农民收入的支柱产业，是*省粮、棉、油和水产基地之一。全市农业产业化经营的稳步扩展和推进，使龙
18、头企业加快发展，基地规模不断扩大，产业化经营的带动效应得到增强，现在黄冈已形成优质商品粮基地450万亩左右。中汇米业处于的黄冈*县，位于黄冈区域中心位置，具备铁路、公路、水路四通八达的交通网络。十分有利于农业产业化的生产经营以及加工农副产品的集散，被列为全国科技兴农与可持续发展两大战略示范县，是*省20个粮食主产区县市之一，2009年粮食总产量达38.9万吨，其中近年由中汇米业推广的优质稻，已成为*县五大特色产品之一，水稻种植面积在50万亩以上，建设了8万亩优质商品粮基地，中汇米业提出的“农业产业化优质水稻深加工项目”在该地域的实施，有着良好的区域条件支撑，项目的成功实施，也必将更好地推动和优
19、化*、黄冈乃至周边区域的农村经济结构，增加广域范围内农民的收入。*中汇米业公司目前日加工大包装米300吨，全自动小包装米100吨，公司产品在*省第四届精品展示会上评为“金奖”；首家被中国粮食行业协会评为全国“放心米”；“神之乡”系列精制米目前已被国家绿色食品办评为“绿色食品”。公司现有10个主要品种、19个不同包装的系列产品，全部进入全国数百家大、中型超市，在武汉中百、武商专卖场“神之乡”小包装米，2008年销售量排名第二，2009年跃居第一，在“家乐福”超市，中汇米业公司成为“家乐福”在中西部地区单品量最大供应商。目前国内小包装米每年的需求规模估计在100-150万吨左右，并每年按5-10%
20、的速度递增，其市场需求可能会达到接近200万吨/年左右。特别是该项目建成后，真正意义的有机营养大米上市 市场前景看好。最关键的是，中汇人多年以来，始终以“信誉=品牌、质量=效益”的精神，经营自己的企业文化，培养中汇所有员工。中汇米业及其产品，拥有良好的市场评价和客户信誉度。中汇米业提出的“有机稻米加工及副产品综合利用改扩建项目”，市场前景看好，对于提高人们生活质量意义重大。三、 项目建设的必要性及目的意义随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，人们膳食结构的改善，对食用有机营养米的要求越来越高，且无公害绿色食品成为消费的主流。目前各大中城市包装精制有机营养米销售旺盛，供不应求，销售价格看好，目
21、前生产线，远远满足不了市场需求，立项投资进行项目建设，引进日本进口加工机械设备，采用当今国内领先水平的生产技术及自动化工艺流程，达到日产量100吨，年产2.5万吨的包装有机营养米的生产规模，提高产品质量档次，扩大产业规模，不仅满足同类产品的市场需求，而且弥补了*省粮食加工业同类产品的不足，生产规模的扩大，产品市场占有额的增加，有利于提高市场竞争能力。同时有利促进农业种植结构调整，彻底解决了粮食大县农民种粮难、卖粮难的矛盾，带动农民增收致富，增加财政税收，实现由粮食大县向经济强县迈进的目标。目前在东北和江苏已建有有机大米基地，在我省有机大米的生产还是空白，因此项目建设十分必要，且意义深远。本项目
22、为有机营养米的精深加工和副产品的综合利用，符合国家农副产品加工综合利用的产业政策，以精加工、深加工、副产品的综合利用带动农业经济的发展，也是*省农业及食品工业发展所提倡和大力支持的。本项目的实施也是落实中央解决“三农”问题的具体措施。稻谷在加工成大米过程中会产生一定量的（约20%左右）稻壳，若处理利用不当，不仅影响稻谷资源的利用率，还会影响企业的经济效益。稻壳得不到利用被废弃，将严重影响环境。稻壳的热值相当于标煤的一半，可以通过气化成为稻壳煤气，进而驱动内燃机发电，也可通过将稻壳作为锅炉燃料，产生蒸汽驱动汽轮机发电。稻壳所发的电完全可以满足稻谷加工和企业生活用电。本项目起点高，综合利用性强，有
23、利于合理利用资源，倍受省、市各级领导的支持和重视。项目实施后，该企业可起到农业产业化的龙头作用，在农业产业链中起到推动与辐射的作用，可带动相关产业如食品加工、饲料工业及养殖业的发展，提高农业收入，将对*及周边地区人民生活水平的提高和农业加工水平发展具有极重要的意义。第三章 建设条件一、 项目区概况1.地理位置及区域范围项目建设单位*中汇米业公司位于*黄冈*县丁司当镇，厂区离京九铁路线上的*火车站仅9公里，距长江水运码头18公里，距沪蓉高速公路30公里，交通便利，厂区周围环境优美洁净。2.自然资源状况项目所在地黄冈市，是全国重要的优质稻生产区。黄冈市辖*、武穴、麻城、黄梅、红安等十个县市，稻谷资
24、源极为丰富，其中项目实施地*县，是全国著名的优质稻示范县，位于*省东部，大别山南麓，属低山丘陵区，西南面临长江，地跨东径1145911538，北纬30123049，处于中纬度地区，全县总面积1949.3平方公里。富饶美丽的大地，清新的空气永远散发着黑土地的芳香，清澈透明的 长江水灌溉了万亩良田，四季分明的气候，培植出了绿色水稻。(1) 气候资源项目实施地*县属亚热带大陆季风性湿润气候，年平均日照时数1924小时，年辐射总量107.3千卡3/cm2，年平均温度16.9，年均降雨量1317.3mm，无霜期250-260天；适宜种植早、中、晚三季水稻，水稻资源十分丰富。根据*县气象局提供的资料，拟选
25、场地的基本气象条件如下：年最高气温 39.8年最低气温 -6.3历年平均气温 16.7最高月平均气温 29（7月）最低月平均气温 3.9（1月）历年平均降雨量 1500mm无霜期 253天(2) 水资源全境有三河（*河、巴河、蕲水河）、两湖（策湖、望天湖）五大水系，境内入系河流35条，三河境内流域面积1605.8平方公里，湖区水域面积为343.5平方公里，水资源丰富。(3) 土地资源全县版图面积1949.3平方公里。农用耕地491.1平方公里，占25.2%；林地629.1平方公里，占23.27%；水域384.6平方公里，占19.73%；城镇、公路、村庄等395.3平方公里，占20.2%；园地4
26、9.1平方公里，占0.03%。全县耕地面积65.6万亩，其中水田49.8万亩，占75.9%；旱地15.8万亩，占24.1%，适宜种植水稻的面积大。(4) 基础设施全县有白莲河东西两大干渠及五大支渠，全长186公里；塘堰9200口，中小型水库66座，排灌泵站288台8768千瓦；有效灌溉面积42.8万亩，有效除涝面积15.6万亩。全县有农业服务网站84个，农业基础良好,原粮资源丰富。3. 社会经济状况（1）土地资源*县版图面积1949.3平方公里。农用耕地491.0平方公里，占25.2%；林地629.1平方公里，占23.27%；水域384.6平方公里，占19.73%；城镇、公路、村庄等395.3
27、平方公里，占20.2%；园地49.1平方公里，占0.03%。全县耕地面积65.6万亩，其中水田49.8万亩，占75.9%；旱地15.8万亩，占24.1%。（2）人力资源*县总人口102.6万，其中农业人口89.6万，农村劳动力40万人，从事农业36.2万人，其中基本是文盲的11.3万人，占31.2%；初小23.2万人，占64%；高中以上的1.7万人，占4.8%。劳动力资源丰富，能够满足项目建设对劳动力的需求。（3）产业结构*县经过长期的发展，产业构成比逐步优化，农业占经济主导地位的历史得以改变，一、二、三产业占国内生产总值的比例由1992年的56.6:23.1:20.3发展到2008年的26.
28、4:42.8:30.8，在所有制结构中，国有经济成分日益减少，民营经济呈现蓬勃发展的势头，正成为*县经济发展的主体，成为*县经济发展新的增长点，2008年，民营经济实现增加值34.69亿元，占全县GDP的比重达到70.25%。（4）经济指标2008年，*县国内生产总值达到42.96亿元，年均递增11.2%;工农业总产值86.79亿元，年均递增14.5%；财政收入23608万元，年均递增17.9%；农民人平纯收入2195元，年均递增13.3%;城镇居民人均可支配收入5326元，年均递增12.9%。4.项目关联产业发展现状项目建设单位*公司已成为我县粮食加工行业的龙头企业。产前能够为*县粮食生产提
29、供良种、种植技术、原粮收购等服务，产品加工及销售过程中与*省粮食局、中汇米业集团联姻，形成粮食收购、加工、销售产业体系。5.项目建设地点选择项目改扩建选址在在*县南城开发区，*公司原厂房旁，靠近京九铁路、沪蓉高速公路和长江水运码头，交通便利。并处于国家长江流域优质稻生产带，主要原材料稻谷。本项目拟用地位于*县南城开发区，地势平坦。拟用地形状规则，属于工业园中的一部分。本项目拟选场地符合当地城镇规划。根据国家地震局和建设部公布的区划图，*县为6度区，按7度设防。拟建场地层由更新世末至晚新世期沉积的一套冲积湖积的粘土、粉质粘地、砂砾卵石组成。二、 项目实施的有利条件1.政策环境宽松加入WTO后，面
30、对经济全球化的机遇与挑战，农业发展必须适应市场经济规律，要以市场为导向，以效益为目标，走产业化生产、集约化经营的发展之路。党的十六大提出了要大力进行农业产业化结构战略性调整，大力发展民营经济，努力增加农民收入的目标和任务。国家农业综合开发办公室提出了农业主产区，特别是粮食主产区要大力发展农副产品深加工，促进粮食产业结构调整和粮食产品转化增值，不断增加农民收入。省委、省政府提出了要大力发展外向型农业，增加出口创汇的优势产业。*县委、县政府确定了优化经济投资环境，大力招商引资，发展*经济的战略方针，并建立了投资项目一站式服务中心，出台了系列优惠政策措施，为项目招商引资，扩大规模提供了前所未有的宽松
31、政策环境。本项目拟选场地位于*县南城开发区内，项目所在地对该项目非常重视，也有一系列优惠政策。(1) 享受开发区的一系列优惠政策。(2) 对企业税收优惠。(3) 项目前期的手续简化，政府有关部门协助办理。(4) 对建设过程中办理各项手续及行政性收费实行部分减免。2.资源优势*县是一个产粮大县，且被列为国家级优质商品粮基地县。常年粮食种植面积100万亩左右，总产量4亿公斤以上。粮食主要以水稻、小麦为主，油料以油菜、花生为主。年向社会提供商品原粮2亿公斤左右。*县周边地区的武穴、宿松、九江等同属水稻产区，可提供调运余粮2亿公斤左右，项目生产所需的原料资源十分充足。*县作为农业大县，水稻是其主要的农
32、作物和经济作物，“夏家河流域优质稻粮食基地”项目，被*县委、县政府列为中汇米业公司的优质稻原粮基地，已在2009年作为国家的“农业综合开发项目”开始实施。同时中汇米业公司采用“订单农业”和“返租倒包”形式，在全县也建有10万亩的优质稻谷种植基地，涉及农户5万多户，到2005年为止，作为龙头企业的中汇米业公司，可使用的优质稻粮食基地面积将达到30万亩，优质稻粮食产量将达到300万担，可深加工优质米9万吨，其他副产品3万吨，在发展规划上，公司还将建立直属的副业生产基地，将深加工后产生的副产品价值充分利用起来，带动当地农业经济联动性能可全面的持久的稳定发展，真正把农民“扶”起来，让农民“富”起来，使
33、农民能安居乐业。3.市场优势*县地处三省通衢的交通要塞，市场涵盖范围广，需求量大、交通便利、信息灵通。根据对市场的调查分析，国内各大、中城市超市销售的有机营养米主要是家庭型包装的精制有机营养米，很适合于中等以上收入家庭消费，在市场上销售形势好，处于求大于供状态，每吨售价在2800元以上，同时，项目建设单位还可利用与台资合股经营的有利条件，巩固和扩宽现有的出口创汇渠道，扩大对外销售产量，打入国际市场，产品市场销售畅通，前景广阔。*公司作为*农业产业化龙头企业，始终把“农民增收、农业增效、企业增利，做大做强”作为经营出发点和落脚点，*公司所生产的“神之乡”牌系列精制小包装有机营养米，在消费市场中获
34、得良好的信誉，已成功进入国内700多家大中型超市、机关团体和批发市场，产品供不应求，企业的经济基础坚实，产品销售已建立了自己的固定渠道（出口为主体），并形成了“公司+基地+市场”的经营运作机制，经济效益良好，为项目扩建打下了坚实的物质基础。公司现有生产线2条，系日本佐竹设备，小包装米灌装生产线2条，日加工大包装米150吨，全自动小包装米100吨，自有仓库2.5万吨，公司注册的“神之乡”精制小包装米2004年被评为“*名牌”，并进入全国几百家大、中型超市，品牌具有相当的影响力。中汇米业公司已被省政府、黄冈市政府及*县政府作为推进鄂东地区农业产业化的重点发展企业。4.技术开发能力中汇米业公司现有管
35、理人员5人，技术人员8人，队伍年轻精干，富有开拓精神，是一支知识化、专业化的团队，具有大专以上文凭12人，中专技术以上人员达6人，综合业务素质良好；公司采用现代企业管理制度，优化了公司管理模式，使企业整个管理流程始终处于规范、高效、先进的通道中。项目改扩建经*省经贸委、*省粮食局批准立项，以*为技术依托单位，并聘请*省粮食局武汉中粮机械有限公司、华中农业大学食品工业学院的专家，项目生产加工技术条件成熟，技术保障系数高。5.基础设施条件（1） 交通运输条件本项目拟选场地的地理位置具有交通运输的优势，地处“吴头楚尾”，与豫皖赣三省相连，长江黄金水道、京九铁路、沪蓉高速公路纵横境内，具有“承东启西，
36、纵贯南北，得中独厚，通江达海”的开放性区位优势，现已建成5000吨级货运码头紧靠市区、鄂黄长江大桥胜利通车，距武汉天河机场仅百十公里，便利的水、陆、空交通条件，十分有利于农业产业化的生产经营以及加工农副产品的营销集散。（2）公用设施的社会依托供水：本项目生产用水少，可利用开发区管网。供电：本项目新增总装机498kw，开发区内供电配套。通讯：通讯线路均至拟选场地。（3）市场建设状况*县地处鄂、皖、赣三省交界处，黄石长江大桥北岸，黄金水道长江穿境而过，京九铁路、合九铁路在*腹地重镇孔垅镇交汇并轨，并建有客、货运输站。105国道、沪蓉高速、鄂黄高速公路在南城开发区交汇，距武汉天河机场仅百十公里，特殊
37、的水、陆、空汇集于一体的交通枢纽，构筑了*县特别的区位优势，不仅有利于项目开发的物质、科技信息的交流，更有利于项目产品的市场开发与交流。开发区已建成了11万伏输变电站，能够完全保证生产所需要的电力能源供应。三、 主要障碍因素及解决方案一是引进加工机械设备，提高产品质量及创品牌，注意设备的先进性，技术操作规范，必须加强对生产技术工人的培训，提高技术承载能力。二是生产原料的种植收购、加工、成品质量检测体系必须配套完善，严格按照国家绿色食品生产标准和规范执行。稻种优良，以生物菌肥和农家肥为水稻提供有机源，以生物仿生仪器驱逐鼠虫为防范措施使其在自然生态环境中生长，是有机稻谷种植关键所在。三是项目建设资
38、金不足，满足不了扩大生产规模的需求。针对这些因素，在立项投资开发的过程中，加大资金投入规模，拓展投资渠道，进行技术改造，加强企业从业人员技术培训，提高员工素质，建立公司的产品品牌，扩大品牌效应，实行滚动开发，实现综合效益目标。第四章 建设单位基本情况一、 建设单位概况*公司作为*农业产业化龙头企业，始终把“农民增收、农业增效、企业增利，做大做强”作为经营出发点和落脚点，“夏家河流域优质稻粮食基地”项目，被*县委、县政府列为中汇米业公司的优质稻原粮基地，已在2009年作为国家的“农业综合开发项目”开始实施。“优质水稻深加工农业产业化经营项目” 已在2005年作为国家的“农业综合开发项目”开始实施
39、。同时中汇米业公司采用“订单农业”和“返租倒包”形式，在全县也建有10万亩的优质稻谷种植基地，涉及农户5万多户，到2005年为止，作为龙头企业的中汇米业公司，可使用的优质稻粮食基地面积将达到30万亩。*公司所生产的“神之乡”牌系列精制小包装有机营养米，在消费市场中获得良好的信誉，已成功进入国内700多家大中型超市、机关团体和批发市场，产品供不应求，企业的经济基础坚实，产品销售已建立了自己的固定渠道（出口为主体），并形成了“公司+基地+市场”的经营运作机制，经济效益良好，为项目扩建打下了坚实的物质基础。公司现有生产线2条，系日本佐竹设备，小包装米灌装生产线2条，日加工大包装米300吨，全自动小包
40、装米100吨，自有仓库2.5万吨，公司注册的“神之乡”精制小包装米2004年被评为“*名牌”，并进入全国几百家大、中型超市，品牌具有相当的影响力。中汇米业公司已被省政府、黄冈市政府及*县政府作为推进鄂东地区农业产业化的重点发展企业。中汇米业公司现有管理人员5人，技术人员8人，队伍年轻精干，富有开拓精神，是一支知识化、专业化的团队，具有大专以上文凭12人，中专技术以上人员达6人，综合业务素质良好；是一支较为年轻、有专业技术、业务能力强的队伍。企业制定了严格的管理制度，形成质量管理体系。二、 研发能力扩建年产日产100吨小包装有机营养米生产线项目，技术上主要依托*省粮食局和武汉中粮机械有限公司以及
41、华中农业大学。机械设备引进、安装、调试总技术负责人由高级工程师负责，产品品牌已经国家注册的“神之乡”品牌商标，生产加工及新产品开发由*负责。有机稻的种植依托技术依托中农业大学，各单位科技研发能力强，保障系数高。三、 企业财务状况公司2005年末财务报表反映的数据经*鄂发会计事务所评审*公司2005年资产总计6753万元，资产负债率46.22%，低于60%。银行信用等级AAA级。第五章 市场分析与销售方案一、 市场分析1.国内外市场的供应状况中国是世界上100多个水稻生产国的“稻米王国”，稻谷年产量约2亿吨，占全球产量的33%，居世界首位。中国是水稻种植最古老的国家之一，品种齐全，中国稻谷的品种
42、开发在世界上也处于领先水平，在中国有土地的地方就有稻田，水稻的种植遍布在中国每个角落，故在中国的粮食商品中，大米始终是自给自足，丰年有余。近年来，我国水稻播种面积呈波动下降趋势，2000年播种面积为2996万公顷，比1995年下降了2.5%，比1990年下降了9.38%。2000年产量为18791吨，比1995年增长1.4%。我国有机营养米消费测呈缓慢增长趋势，2000年01市场年度（2000年9月1日至2001年8月31日，以下市场年度定义相同）大米消费量13.659万吨，比1995/96市场年度增长6%，五年来，年均增长1.17%，近几年，大米市场总的来说呈供大于求的格局，优质大米市场需求
43、量大，品种不好、加工质量差的有机营养米库存积压。近几年来，随着市场的变化和技术的进步，有机营养米越来越多地利用开发，成为其它食品的原料，市场也将越来越大。在2001年全国水稻种植水平的基础上，根据市场的情况，预计2008年全国水稻种植面积与2001年基本持平，播种面积为2849.4万公顷，总产量预计为17723万吨，其中，早稻播种面积为616.7万公顷，早稻产量为3375.5万吨，比2000年减少10%。早稻减产的主要原因：一是播种面积减少，今年早稻产区减少较多的有：湖南、*、浙江、江西、广东等省区。二是单位面积产量下降。今年早稻中优质稻面积增加较多，预计将达到400万公顷左右，占早稻播种面积
44、60%以上，比2000年度提高了9个百分点，这说明市场的需求变化影响了农民种植的选择。全球水稻种植在亚洲，中国大米的产量居首位为约2亿吨，占全球有机营养米产量的33%，印度和中国一样是大米最主要的生产国、消费国和出口国，其他主要水稻生产国依次是印尼、孟加拉、泰国和越南（详见表5-1）。世界及有机营养米生产国有机营养米产量统计 表5-1国别数量（百万吨）百分比中 国19533%印 度12922%印 尼508%越 南305%孟加拉295%泰 国234%缅 甸163%其 他11320%全球大米贸易最随着贸易自由化进程的加速在不断增长，1994年以前，全球大米贸易量为1300万吨，1995年随着日本、
45、韩国等有机营养米市场的逐步对外开放，加上印尼、菲律宾、孟加拉等国的大量进口，1995年后全球大米贸易量急骤上升到2500万吨，贸易量在一年之内增加了一倍。在此后的六年中，大米贸易一直保持在2300万吨左右，预计随着贸易自由化的进一步发展，国际市场上的有机营养米贸易量还将不断增长，带动国际有机营养米价格上升。中国稻谷由于生产成本和品种上的优势，贸易量的增长为中国稻米的发展和出口提供了十分有利的空间，大米出口国家主要有泰国、越南、美国、巴基斯坦、缅甸、中国等（详见表5-2），大米进口地区主为亚洲、中东和非洲（详见表5-3）。2001年全球大米出口分国别统计表 表5-2国别数量（百万吨）百分比泰 国75231%越 南35615%美 国26511%巴基斯坦2109%中 国1808%印 度1607%埃 及723%缅 甸663%澳大利亚612%其 他27811%2001年全球大米进口分地区统计表 表5-3地区进口数量（万吨）百分比亚洲65527%非洲64427%中东40317%拉
