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1、无公害蔬菜和特色花卉种植基地建设项目可行性建议书 目 录第一章 总 论311项目单位基本情况312项目基本情况413可行性研究报告编制依据714综合评价7第二章 项目建设背景及必要性921项目区社会经济状况922相关产业发展现状1023项目建设背景1324项目建设的必要性1825项目建设的可行性22第三章 项目选址与建设条件2531 建设地点选择2532建设条件25第四章 市场分析与销售方案2841市场分析2842 产品营销方案3243产品营销策略3544风险分析3645防范和降低风险措施37第五章 项目建设方案3851建设规模与内容3852项目建设方案3953项目产品方案50第六章 项目技术
2、方案5161栽培技术5162控制技术5363引导区管理5964生产工艺方案6065项目技术模式6266设备选型方案63第七章 环境保护与节能减排措施6571环境保护措施6572节能减排措施6873环境影响评价70第八章 项目组织与管理7181组织机构7182劳动管理与定员编制7183人员培训7184经营方式72第九章 劳动安全卫生与消防7391劳动安全7392消防安全7593劳动卫生76第十章 投资估算与资金来源78101估算依据78102估算原则78103项目投资范围79104项目投资估算79105资金来源与筹措81106资金使用计划81第十一章 项目实施进度安排82111项目建设管理821
3、12项目进度计划82113项目进度横道图83第十二章 财务评价84121财务评价依据84122财务评价原则84123 预计运营成本84124预计项目收入86125清偿能力分析87126盈亏与敏感性分析87127财务效益分析89128财务评价结论89第十三章 社会效益分析90131产业影响90132项目影响90第十四章 结论和建议92141结论92142建议92第一章 总 论11项目单位基本情况111建设单位概况吕村塬生态园成立于2008年注册资金300万元是一家集生态农业开发技术培训指导市场开发运作于一体的现代农业企业具有独立的法人资格公司拥有苗木蔬菜现代化技术试验示范基地1000亩具备一批具
4、有丰富的种植销售和管理经验的团队公司法人代表常年往返省内外农村与市场之间对蔬菜的种植和销售积累了丰富的经验促使公司下定决心进行多元化经营开发无公害蔬菜和花卉种植基地发展现代农业产业化模式112建设单位财务状况吕村塬生态园的资产结构与作为农业企业的生产经营相匹配财务管理稳健应收账款周转率和存货周转率均高于行业平均水平主营业务突出整体盈利水平较高目前单位资产总额达到了860万元固定资产总值640万元年平均销售额达到1300多万元平均纳税50多万元2010 年毛利率和净资产收益率分别达到了2004和1401均高于同行业公司的平均水平另外在经营活动中树立了良好的信誉争取到了银行一定借款授信额度良好的融
5、资环境为生产经营和持续发展提供了有力的支持113法人代表法人代表党新楼12项目基本情况121项目名称建设性质及建设地点1项目名称无公害蔬菜花卉种植基地项目2建设内容无公害蔬菜花卉种植基地项目占地200亩建设无公害蔬菜示范区45亩名优花卉示范区5亩无公害特色蔬菜高效栽培引导区120亩和名优花卉高效栽培引导区30亩3建设性质新建4建设地点杜村镇吕村塬生态园内122产品方案及规模本项目实施后年产无公害优质蔬菜25万公斤名优花卉6万株加工净菜30吨可满足城乡人民对无公害特色农产品的需求123品种技术设备方案1蔬菜采用组培快繁技术现代化塑料棚室及其配套栽培技术节水灌溉技术反季节无公害蔬菜栽培技术有机生态
6、型无土栽培技术产品主要为番茄茄子辣椒黄瓜苦瓜菜豆2花卉采用组织培养脱毒快繁技术配套技术包括根蘖繁殖技术容器育苗技术种球复壮技术全光照喷雾扦插繁育技术花卉栽培组装配套技术花卉嫁接栽培技术花卉温室栽培技术花卉保鲜技术病虫害综合防治技术品种有水仙蝴蝶兰郁金香玫瑰杜鹃同时发展兰花君子兰盆景等名特优花卉品种3主要设备序号名称规格规模备注1连栋中档大棚3060m3060m45亩反季节蔬菜特菜2镀锌钢管大棚3060m68m5亩花卉3微滴灌系统国产用于节水灌溉4运输工具国产用于运输5旋耕机国产用于耕耙田地6抽水机国产2台用于节水灌溉7农药残毒快速检测仪国产1套用于无公害农产品质量检测8组培室及其设备仪器90无
7、菌操作室培养室天平恒温恒湿培养箱光照培养箱双人接种超净工作台体视显微镜高压消毒锅菡馏水提取设备冰箱酸度测定仪玻璃器皿摇床和转达床磁力搅拌器用具和器械序号设备名称规格型号单位数量1洗菜机TB191台12通用洗涤机喷淋水式台13离心脱水机台14多用切削机GRLS-400台15微波杀艺机连续式台16不锈钢包装台23台17定量自动分装机台18袋装杀艺机LH65台19电气设备套1124土建工程1新建日光温棚室25栋 每栋600 m2 共15000 m2铺设喷灌管网4300m区间生产道路硬化2300 m2供热外管网300m2新建智能化玻璃温室2000m2区间生产道路硬化700 m2供热外管网100m3建设
8、无公害蔬菜高效栽培引导区120亩名优花卉高效栽培引导区30亩铺设输水暗管3000米4新建轻质钢架结构净菜加工车间600 m25建设管理用房250m2辅助设施用房240m2新打机井2眼新建蓄水池300m3两个125建设期限项目拟定建设工期1年126资金结构及来源项目估算总投资484万元其中第一部分工程直接费4441万元其中土建工程3679万元公用工程17万元辅助工程62万元设备采购安装53万元第二部分工程间接费258万元基本预备费141万元建设期利息3万元其中申请财政补助资金180万元银行贷款50万元企业自筹257万元127项目效益项目建成后平均年可实现销售收入141万元年均总成本费用为8638
9、万元项目投资利润率为1139 全部投资财务内部收益率为 1257 财务净现值6832万元全部投资静态投资回收期分别为779 年含建设期1年全部投资动态投资回收期分别为1052年含建设期1年13可行性研究报告编制依据1十七届三中全会精神及关于拉动内需十项措施 2国家及陕西省国民经济与社会发展的第十二个五年计划3国家农业科技发展纲要20102020年4国家关于发展特色农业及产业化建设的有关产业政策5国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知6全国农村环保工作计划7陕西省省委省政府加快农业产业结构调整的意见8陕西省十二五农业发展规划草案9农业部关于加快绿色食品发展的意见10中共中央国务院关于促进农民
10、增加收入若干政策的意见11中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见14综合评价本项目建设完全符合国家重点鼓励发展的产业政策符合二十一世纪农业发展的方向和趋势科技含量高方案设计合理所采用的农业高新技术是成熟的技术路线可行在项目的选择上充分考虑了西部生态环境建设的需要并结合本地的资源优势和农业产业化发展的现状因而具有明显的竞争优势项目特色性强产业关联度大产品市场前景好必将成为一个极具有市场竞争力的农业科技综合示范项目区并将取得显著的经济效益社会效益和生态效益对振兴该农业和农村经济推动传统农业向现代化农业转变促进农业和农村产业结构调整等方面将起到积极的推动作用该项目投资
11、方向准确特色突出可操作性强项目区土地资源丰富地域辽阔空气清新无污染源交通便利通信网络健全政策保障有力信息传递迅速产品市场前景看好农业科研力量强可很快形成辐射带动农村广泛开展利用高新技术改造传统农业的示范基地第二章 项目建设背景及必要性21项目区社会经济状况211概况位于关中平原北部与黄土高原过渡地带地处东经1085710926北纬34413506东临蒲城县和临渭区南接西安市阎良区西连三原县和铜川市耀州区北与铜川市王益区印台区毗邻县城距西安市66公里距63公里距蒲城县52公里距三原县37公里距西安市阎良区85公里距铜川市新区30 公里地势西北高东南低中间起伏不平最低点海拔382米最高点海拔143
12、9米县境南北长4765公里东西宽3445公里总面积1233平方公里约占全省国土总面积的06约占国土总面积的94境内有西包西禹高速公路和106省道咸铜西韩两条铁路通过交通便利辖17个镇337个行政村总人口753617人212经济结构及发展水平2010年认真贯彻落实科学发展观 抢抓国家扩大内需各项政策机遇全县经济社会呈现持续快速发展的良好态势全年生产总值完成5001亿元增长14其中一二三产分别完成1369亿元1548亿元和2084亿元分别增长54165和17财政总收入1086亿元增长485其中地方财政收入10792万元增长312社会消费品零售总额完成2335亿元增长197城镇居民人均可支配收入13
13、412元增长244农民人均纯收入3581元增长216全社会固定资产投资完成3295亿元增长6595全年辖区工业总产值完成7247亿元增长1536实现工业增加值1375亿元同比增长146工业增加值占GDP的比重达到275新增规模以上工业企业14户规模以上工业总产值完成4605亿元增长9642010年用于社会事业和基础设施建设性投资709亿元22相关产业发展现状221设施果业高海拔厚土层大温差强光照多水肥是多种水果的优生区被列入国家苹果优势产业带规划是全国55个苹果重点县之一现有苹果面积20万亩是全省面积最大的早中熟苹果基地及极晚熟粉红女士苹果基地并先后荣获中华名果及辉煌十五和谐陕西果业强县称号苹
14、果示范区以梅家坪镇为核心涉及觅子庄里淡村四个乡镇果园面积35000亩是优质早中熟苹果集中区主要发展早中熟嘎啦美国八号秦阳富陶新世界等优质苹果品种示范区内有省级示范园8个省级生态示范村一个属国家命名的绿色无公害果品优生区是陕西省果树研究所新特优苹果品种试验基地2008年荣获中国优质苹果基地百强乡镇称号果品以优早鲜美香等地方特色享誉国内各大果品市场全年生产优质果品1035万吨优果率达到90以上优质早中熟苹果最高价达37元斤且高价位持续时间长亩均纯收入6000元以上亩均收入万元以上的果农户占到区内果农户的13富平早熟苹果通过各地客商销往西欧俄罗斯马来西亚香港广东江苏等国家和地区222设施蔬菜按照市场
15、主导合作社牵头农民自愿组合的原则调整产业结构指导农户合理有序进行土地流转大力发展设施高效农业努力实现农民群众增收快富积极落实资金补贴政府贴息贷款奖励补助等多种扶持政策调动农户发展蔬菜的积极性坚持走出去请进来相结合的方式聘请杨凌农科院西北农大蔬菜协会等院所的农业专家和技术人员对农技员和菜农进行技能培训并组织各村的种植大户和合作社负责人赴山东山西杨凌等省市进行参观学习利用各镇农信通服务平台及时发布灾害天气预警手机短信使菜农提早做好防范有效减少灾害损失全力加快富平现代农业示范园建设进度目前已完成了园区建设可研报告和总体规划是全省商品蔬菜生产基地县之一截至目前已流转土地3280亩对全县100多名农技员
16、和3000余名菜农开展了培训服务建成日光温室486座完成投资4206万元落实补贴资金5000余万元蔬菜种植面积73万亩年蔬菜总量约174万吨 223其他特色农业1九眼莲藕是南社的重要招牌世代相传的娴熟作务技术得天独厚的土壤与水利条件使得南社莲菜色泽鲜亮质味甜脆食之清香满口而走俏省内外市场已成为人们餐用和馈赠亲友的佳品富亭莲菜种植专业合作社成立于2008年12月从事莲菜生产储藏保鲜和运销等业务旨在做亮富亭品牌扩大销路带动莲菜产业上规模使之直正成为强势产业2张桥镇是农业生产大镇农业生产条件优越属渭河东方红灌区近年来张桥镇积极调整农业产业结构把发展甜瓜生产作为一项兴镇富民的实事来抓取得了显著成效从开
17、始的8000亩发展到2008年的2万亩甜瓜生产已成为全镇的支柱产业总产量达到6万吨产值达到9000万元仅甜瓜一项实现农民人均纯收入近1900元占全年农民纯收入的853富平柿饼质地透明清甜爽口营养丰富具有润肺补血健胃止咳等药理功能是全省名贵食品之一明朝万历年间曾将柿饼及琼锅糖作为贡品进献过神宗皇帝解放后庄里合儿饼先后送西北农展馆全国农业展览馆列入地方名产进行展览1972年北京植物园特地引进我县尖柿树苗200多株1980年中央有关部门专电派购庄里合儿饼用以招待外宾1981年又被作为陕西名贵特产以省政府名义装袋空飘台湾带去了大陆人民对台湾同胞的思念和祖国统一的诚意产品现远销韩国日本等地224特色养殖
18、是我省的农业大县被国务院命名为奶山羊之乡近年来该县已初步形成以8个乳品加工企业为龙头10万饲养户为基础千名收奶员收奶站点为纽带良种繁育饲料加工疫病防治生奶加工科技保障5大体系为链条的产业化生产格局 截至目前奶山羊存栏达到26万只建成万只以上养羊大乡6个千只以上养羊大村28个奶类总产68吨人均占有鲜奶872公斤以奶山羊养殖为主的畜牧业总产值达到375亿元占畜牧业总产值的60养羊户户均收入达到2000元计划新建10个一村一品关中奶山羊良种繁育示范村发展30只以上奶山羊规模养殖户280户协调示范村落实奶山羊专项贷款240万元同时养殖业可为特色农业种植提供充足的有机肥料23项目建设背景231无公害蔬菜
19、生产背景所谓无公害蔬菜是指蔬菜中农药重金属硝酸盐等有害物质留量符合国家行业联合国粮农组织世界卫生组织规定标准极限之内的蔬菜从广义上讲无公害蔬菜应该是集安全优质营养为一体的蔬菜的总称安全主要是指蔬菜不含有对人体有毒有害的物质或将其控制在安全标准以下从而对人体健康不产生危害优质主要是指商品质量不仅要发育正常成熟良好而且要求质地口味俱佳营养是指蔬菜的内含品质这是提供人们膳食纤维维生素和矿物元素的主要来源在国际上欧美国家果断提出尽量减少化学农药的使用提倡采用生物防治和农业防治等措施在走以法治菜的道路上先后制定了蔬菜生产上市安定法等10多种法律法规我国从1983年开始分别制订了黄瓜番茄甜椒白菜甘蓝菜豆等
20、无公害蔬菜生产技术规程将无公害蔬菜无污染蔬菜纳入绿色食品范畴颂布了行政规章拟定了发展规划和思路制度了技术标准截至目前我国获绿色食品的产品有5大类800余种发展无公害蔬菜降低毒害及有毒残留实行全面生物防治提高食物的营养性和安全性是实现经济效益社会效益和生态效益协调发展的有力保证生产无公害蔬菜节约化肥费用又滋养土地还能出自然本色蔬菜随着人们生活水平的提高和我国加入WTO对无公害蔬菜的需求越来越多因此发展无公害蔬菜生产势在必行由于人们膳食结构的变化市场对蔬菜副食品的需求量仍不断加大一个时期内曾出现供不应求的现象生产者为获得较大的经济效益努力追求蔬菜产量在生产过程中使用化肥高毒农药以达到高产高效的目的
21、由于高毒农药的反复使用随之而来的是各种蔬菜病虫害的抗药性增强又进一步加重了高毒和剧毒农药的大量使用形成了生产过程中的恶性循环特别是80年代后期随着我国市场经济的建立一种以最大限度增加蔬菜单位面积量从而获得较高的经济利益的生产方式尤为突出大量剧毒农药化肥激素等有害物质广泛应用于蔬菜生产特别是城市工业的快速发展工业三废污染也日趋严重污水的灌溉和空气污染导致了蔬菜等产品虽数量充足品种多样外观商品性好但内在质量却非常低劣经多次市场随机取样监测结果显示415的蔬菜农药残留超标有的甚至严重超标更为可怕的是人们如果长期食用有毒物质超标蔬菜会导致慢性积累中毒出现了一些奇病怪病和疑难杂症给人们身体健康造成极大损
22、害也给农业生态环境造成严重破坏就我国蔬菜供求形势来看国内市场对蔬菜产品的质量要求也愈来愈高我国北京深圳上海等部分城市已开始蔬菜市场准入制严禁非无公害蔬菜产品入市销售所以不及时调整农业产业结构发展无公害蔬菜蔬菜外调增值将出现困难农民的收入增加也将受到影响蔬菜农药残留超标也已成为制约我国蔬菜出口的瓶颈特别是我国已经加入了WTO在农产品中作为最有国际市场竞争优势的蔬菜产品也难以发挥优势把入世带给我国农民增收的大好机遇就此放弃因此发展无公害蔬菜是人民的呼唤形势的要求农民增收的途径232花卉生产背景在人类社会发展过程中从采集野生花卉逐步发展为人工栽培利用花卉植物并围绕花卉栽培花卉欣赏和花卉利用形成了源远
23、流长内涵丰富集物质与精神文明于一体的花卉文化花卉的栽培欣赏利用水平与人类社会进步及经济文化发展水平有着密切的关系我国土地辽阔气候各异不仅花卉资源丰富而且栽培历史久远许多地方是名花名木的故乡在中国五千年灿烂的传统文化里人与花卉有着密切的关系花卉对人们日常生活的影响十也分深远与广泛尤其是在花卉栽培与欣赏的过程中将花卉赋予了人的品格表现出了中国人独特的生命感悟方式古人往往把价值取向与各种花卉联系了起来用赞美梅花秋不畏霜冬不畏寒来推崇身处逆境而志气不坠的精神以赞美荷花出污泥而不染用来褒扬人格高尚不入俗流把梅兰竹菊称之为花中四君子而且我国历史上花卉的食用药用茶用价值开发利用水平也很高在我国传统的中医药中
24、花卉就有相当大的比重许多花卉最早因具有药用价值而引起人们的重视与栽培我国古代药物巨著本草纲目中就记载了数百种花卉的药用功能花卉文化本身具有人类共性且超越国界的特点甚至在国家关系中也起着某种特殊的作用随着人类社会经济发展与人们文化生活水平的提高花卉作为物质生活与精神文化更高层次的追求更与现代人的生活愈来愈密切花卉已渗入人们日常生活的各个方面从品茗治病到穿戴打扮从装饰房间到探亲访友从表达情感到寄托志向从布置场所到美化环境从调剂业余生活到增加科学知识花卉都起着不可替代的作用而且花卉的药用食用和其它经济价值开发更是前景广阔随着科学技术进步与花卉消费水平的提高使花卉经济利用范围不断扩大技术水平不断提高花
25、卉生产也成了一个新型的经济产业全球花卉产品市场规模已达2000亿美元为全球经济发展和人类精神文明建设做出了巨大贡献改革开放以来我国社会经济快速持续发展使人们的物质生活水平不断提高加之社会主义精神文明建设的推动花卉已进入千家万户养花与赏花已成为一种时尚花卉生产既美化了人们的生活提高了人们生活情趣也繁荣和推动了现代花卉文化而且花卉在我国也成了一种新型的朝阳产业近年在花卉消费需求快速持续增长的有力推动下我国的花卉生产得到了快速的发展栽培技术水平也有较大提高但同发达国家相比我国花卉的科技研究生产栽培技术及消费水平还有很大的差距特别是花卉产品季节性结构性的余缺矛盾日益突出以大生产大市场大流通为特征的花卉
26、产业化开发格局尚未形成花卉设施栽培规模小技术水平低产品质量差等问题影响着我国花卉产业的优质高效发展在世界经济一体化进程加快特别是我国加入WTO后花卉产品国际市场竞争日益激烈的新形势下以市场为导向提高花卉的科技水平增强市场竞争能力已成为我国花卉产业优质高效发展的关键实施示范基地建设项目通过加快花卉栽培先进技术的推广应用和高新技术成果的转化提高花卉栽培技术水平和经济效益促进花卉产业集约化高效发展并为市场提供丰富的花卉产品24项目建设的必要性1项目建设是贯彻落实中央一号文件精神的需要党的十六大提出了全面建设小康社会的宏伟目标十六届三中全会提出要坚持以人为本树立科学的发展观构建和谐社会的发展方向200
27、4年中央一号文件提出要按照统筹城乡经济社会发展的要求坚持多予少取放活的方针调整农业结构扩大农民就业增加农业投入力争实现农民收入较快增长尽快扭转城乡居民收入差距不断扩大的趋势2006年中央和国务院在关于推进社会主义新农村建设的若干意见中指出要完善强化支农政策建设现代农业积极调整农业结构确保社会主义新农村建设有良好开局解决好三农问题推进新农村建设对于构建和谐社会全面建设小康社会意义重大本项目的建设是以贯彻落实党的十六大精神和中央一号文件为出发点坚持促进农民增收和企业发展的双赢方向对于解决项目区果蔬产品销售难问题增加项目区农民现金收入具有积极意义2项目是利用区域资源优势加快农业产业结构升级的需要在种
28、植业中无公害蔬菜和花卉是经济效益很高的产业也是现代高效农业的重要组成部分对促进农业结构优化调整具有重要作用依据我国人多地少的国情对农业产业结构实施前瞻性战略调整大力发展现代无公害蔬菜和花卉产业是加快农业增长方式由数量型向质量效益型转变提高农业整体生产水平和经济效益带动农民增收的重要途径项目所在地是以盛产多种名优农产品而闻名的农业大县县域经济以农为主瓜果蔬菜产品季节性强成熟期集中加之产量较大多年来一直存在上市集中销售难销售价格低等难题不仅降低了农民收入而且影响了广大农民群众种植果蔬发展特色农业的积极性该项目利用项目区优越的自然资源通过把先进技术设施优良品种和产业开发结合起来发挥试验示范推广辐射作
29、用应用高科技成果完善水果蔬菜花卉生产的各类基础设施推行标准化管理技术通过示范的方式把先进农业科技成果先进农业生产方式和现代经营管理模式客观实际的展现出来形成绿色食品规模化生产集约化生产和统一销售促进农业科学技术成果转化为生产力带动周边地区走科技兴农的道路加快农业现代化进程项目建成后将形成多元化的农业产业化示范基地对提高产业经济整体水平农业产业结构的优化升级和农业科技的推广普及引导和带动当地农业经济快速发展加快社会主义新农村的建设具有重要的示范意义和深远的现实意义3项目是发挥区域优势促进休闲农业产业发展的需要进入二十一世纪人们对精神生活的追求越来越高休闲观光农业作为旅游业的新兴种类在世界范围内已
30、悄然兴起并方兴未艾休闲观光农业是利用农业的设施和空间农业生产场地农业产品农业经营活动自然生态农业自然环境和人文资源等经过策划设计以发挥农业与休闲旅游的功能增强群众对农业和自然的体验提升旅游品位促进农村产业转型的新型农业随着改革开放的不断深入和可持续发展战略的实施农业得到了前所未有的发展机遇农业的未来必将更多地强调生态功能生活功能文化功能因此以旅游观光休闲度假为主的休闲农业是现代农业的重要组成部分发展观光休闲农业是农业发展的大趋势项目区光照充足热量丰富且地势平坦土地肥沃耕地以水浇地为主水利化程度高光热水土资源匹配良好同时该区域发展特色农业产业具有优越的资源环境条件与市场优势因此实施本项目建设是优
31、化项目区资源配置发挥区域优势促进特色农业优质高效发展培育优势特色产业和新的经济增长点的需要该项目的建设必将为广大群众提供一个全新的休闲度假场所也将为当地旅游业发展增添一道亮丽的风景线4项目是加快区域现代农业发展进程扩大农民就业的需要在我国农业经过半个多世纪的建设与发展实现了农产品供需平衡又面临人民生活水平农民增收致富和国际农产品市场激烈竞争的新形势下用现代物质与技术装备农业进一步提升综合生产能力加快推进集约化现代农业发展进程促进农业生产方式向质量效益型转变提高资源利用率和农业科技含量是我国农业可持续发展和农民增收致富的根本途径特别是率先建设集约化现代农业示范基地实行产加销一体化经营对加快推进现
32、代化农业发展进程更具有极为重要的作用因此按照生产方式集约化经营一体化产业商品化技术与管理现代化的要求依托项目区科技与资源环境优势实施建设特色农业示范基地项目是以加快特色农业优势为切入点推进项目区现代化农业发展进程的需要该项目通过把先进技术设施优良品种和产业开发结合起来发挥试验示范推广辐射作用项目建成后在园区管理采摘包装运输等过程均需要大量的人力劳动可为当地农民提供大量的务工岗位和机会增加农民的务工收入5项目是加快高新技术成果转化提高农业栽培水平的需要特色农业生产是高投入高效益高科技含量的资金技术密集型产业其栽培和繁育技术水平高特色农业产品是高新技术的物化其本身具有承载与促进科技进步的作用加快特
33、色农业栽培先进技术推广应用和高新技术成果转化是提高农业栽培技术水平的关键当前世界发达国家农业栽培高新技术不断进步为农业产业高效发展提供了有力的技术支撑项目依托科技优势实施建设农业示范基地项目是加快特色农业先进集成组装配套技术推广应用与高新技术成果转化的需要对提高项目区生产水平与经济效益促进特色产业向优质高效方向发展具有重要作用特色农业产业是集物质文明与精神文明于一体的特殊产业生产与消费水平反映了国家经济与人民生活水平及精神面貌也体现着国家富强程度改革开放以来人民物质与文化生活水平日益提高对现代文明的追求愈加强烈消费已进入了千家万户越来越受到人们的青睐在城市无公害蔬菜和花卉消费已成为人们文化与精
34、神生活中不可或缺的重要消费需求特别是养花与赏花已成为一种时尚在美化人们生活环境提高生活情趣陶冶情操促进物质与精神两个文明建设方面发挥着日益重要作用因此项目将会为市场提供大量的优质产品对满足人们日益增长的消费需求丰富人们的文化生活促进精神文明建设将发挥重要的作用25项目建设的可行性1项目建设选址基础条件良好该示范基地地势平坦开阔耕地集中连片土壤肥沃生态环境未受污染灌溉条件良好当地属暖温带气候光照充足热量源丰富昼夜温差大降水较多农业生产条件好从光照积温温差降水土壤质地等综合因素分析项目地具有生产优质果蔬花卉的资源条件具有集约化规模开发的优势项目区内电力交通等基础设施与社会化服务条件好实施示范基地建
35、设源环境条件十分有利同时项目实施后能充分发挥示范辐射带动作用2科技依托单位力量雄厚该项目以西北农林科技大学为技术依托单位为项目的实施提供了可靠的技术支撑从蔬菜花卉良种的引进具体栽培技术研究净菜生产工艺技术研发到产业化生产已有成熟的技术作保证3当地政府重视群众生产积极性高政府十分重视农业生产特别是日光温室生产政府始终把农业发展放在农村经济工作的第一要务三套班子包区乡乡镇干部抓示范实行政技物相结合以日光温室大棚菜为主导产业迅速发展加之杜村镇以及周边几个乡镇群众有种植日光温室大棚菜的生产习惯群众对日光温室生产有着十分熟练的操作技术有力地促进了农业生产的发展为建设设施蔬菜花卉基地奠定了组织技术和物质基
36、础4政策支持有力市场前景广阔以社会主义新农村建设为契机以发展现代农业增强现代农业综合能力为根本加大农业科研培训示范推广力度发展现代综合农业是社会经济发展的必然要求该项目的建设符合陕西省农业产业结构调整战略项目建成后可充分发挥龙头企业的示范带动作用展示现代化农业新技术带动产业结构调整增加农民收入振兴地方经济具有积极的推动作用政策环境优势国家省市县出台了许多优惠政策良好的软硬件环境可为本项目实施建设提供良好的平台有利于加快科技成果转化与产业化市场优势及周边城市人口密度大城镇化水平高有大中城市多个经济发达随着人民生活水平提高和消费观念变化市场特色农业产品消费量在快速增长为本项目产品销售提供了广阔的市
37、场需求潜力与空间第三章 项目选址与建设条件31 建设地点选择本项目建设地点选在杜村镇吕村塬东邻老富阎路西接老106省道南接西安市阎良区北环城路北靠石川河南岸其优越的地理位置和便利快捷的交通条件为本项目产品快速进入全国各地大中城市提供了良好条件近年来的道路供水设施排水电力供应供气及邮电通信等基础设施得到了全面改善为本项目实施建设提供了良好的基础设施条件本项目规划占地200亩项目区主要位于杜村镇吕村中塬农业耕地土地来源方式为长期合同有偿租赁32建设条件321区域优势地处陕西省关天经济区的东极我国西部大开发的门户地区县城位于西安咸阳渭南和铜川四城市的交汇位置距离均约60公里到西安大都市半小时车程东与
38、陕西通用航空基地卤阳湖开发区交接南与中国航空高技术产业基地西安市阎良区毗邻即将建设的西-阎轻轨将加速富平溶入大西安经济圈内县境内有4条铁路和包茂京昆2条高速及210国道106省道等公路穿境而过90以上的村庄通公路项目建设地距城5公里距西禹高速公路5公里交通十分便捷322土地条件地域宽阔土地肥沃黄壤膏腴适种性广土地资源潜力很大全县耕地总面积为75万公顷常用耕地面积71万公顷本项目所在地现有人口82万耕地45万亩最主要的农业土壤是垆土323水文条件本县水资源由地表水和地下水两部分构成地表水和地下水资源总量为1137393万立方米可利用量为97813万立方米人均拥有量170立方米耕地亩均占有97立方
39、米分别占全省及全国的16和112属典型的资源性缺水县项目地地下水埋深超过100米水质良好符合人畜饮用和加工用水标准计划新打2眼深井供灌溉用水324气候条件 气候特点是光照充足气候温和降水适中雨热同期四季分明气候的基本特征是冬季寒冷夏季炎热春季升温快而不稳定秋季降温迅速冷空气活动频繁干湿季节分明冬春少雨干燥夏秋雨多湿润年均降雨量5333毫米年平均气温131年平均日照2472小时无霜期为225天冬春季旱少雨雪适宜发展设施农业利于农作物和农业生态资源的发展主要气象灾害有干旱连阴雨暴雨冰雹大风干热风霜冻等农业气候可分为北部山地温和半湿润易干旱林果牧粮区和中南部川原温暖半干旱粮棉果蔬区本项目位于中南部川
40、原温暖半干旱粮棉果蔬区325电力供应条件项目区已有150KVA电力变压器1台无需新增电力326科技支撑条件本项目科技支撑单位为西北农林科技大学西北农林科技大学是中央部属高校教育部直属全国重点大学现为国家985工程和211工程重点建设高校是我国西北地区现代高等农业教育的发源地以推进旱区农业发展为己任为我国农业及农业高等教育事业的发展作出了重要贡献西北农林科技大学是我国农林水学科最为完备的高等农业院校现设21个学院有植物病理学土壤学农业水土工程临床兽医学果树学动物遗传育种与繁殖农业经济管理作物遗传育种农业昆虫与害虫防治等国家级重点培育学科9个部省级重点学科25个有2个国家重点实验室15个部省级重点
41、实验室18个国家部省级研究中心和工程技术研究中心科技成果转化产生的直接经济效益累计超过2000亿元先后与全国50多个县市地方政府企业建立了科技合作关系第四章 市场分析与销售方案41市场分析411无公害蔬菜市场分析蔬菜园艺作物具有劳动和资本投入相对密集单位面积产出价值较高的特点更符合由生产要素构成所决定的中国在国际贸易中的比较优势中国居民人均鲜菜消费水平已很高收入增长将主要引起品种结构的变化即优质蔬菜消费量将增加而普通品种消费量将减少由于中国的蔬菜生产具有劳动密集型的特点我国的农业劳动力资源又比较丰富且劳动成本较低因此从长期看内需和出口的增长及需求结构的转变必将带来蔬菜种植面积的扩大和结构的优化
42、调整中国的蔬菜在国际市场上具有价格优势扩大出口具有潜力重要的问题在于改进蔬菜的品质我国现已有20多种蔬菜400多个优良的杂交品种在生产上应用2009年我国的蔬菜种植面积已发展到195亿亩年产量达到了37亿吨人均占有量330kg但在名特优蔬菜上仍有很大的市场缺口从出口潜力看2009年我国蔬菜出口量是进口量的20多倍出口金额是进口金额的50多倍在国际市场上具有较强的竞争力近几年来发达国家对蔬菜的需求越来越多随着人们饮食结构的改变和发达国家在蔬菜生产方面的弱质化国际市场对蔬菜需求会持续增加预计到2015年预计达500万吨随着社会消费水平日益提高反季节超时令蔬菜以及众多的小品种稀有品种和野生蔬菜的需求
43、量还会不断提高尤其是随着旅游业的兴起一大批宾馆饭店餐厅为了满足外内国游人的餐饮需要对国内各种名特优蔬菜瓜果的需求增加本项目利用棚室发展名特优蔬菜和无公害绿色食品蔬菜将具有广阔的市场前景陕西省人口占全国的28蔬菜面积占17产量占16由于我省地处西北内陆腹地特别是与蔬菜产销发达的省份相比蔬菜生产规模总量都还较小参与全国大生产和大流通的份额少地位低从西北地区来看我省蔬菜生产规模和产量占主导优势是西北地区的菜园子随着我国全面建设小康社会目标的实现全国蔬菜产区将在一定程度上从东南沿海向西部内陆转移陕西省乃至西北地区有望成为我国反季节蔬菜以及加工蔬菜的重要生产和出口基地消费者对蔬菜新鲜和安全的要求及我省蔬
44、菜生产区域优势的存在面对省内和西北市场以日光温室为主的蔬菜生产仍有一定的发展空间和较强的市场竞争力412花卉市场分析1国际市场分析随着世界经济发展和人们生活文化水平提高现代花卉栽培在丰富人们生活的同时也越来越多地带有经济目的并且已形成了一个庞大的花卉产业在世界花卉贸易中发达国家占有绝对优势其贸易量占世界花卉总贸易量的80而发展中国家仅占20近几年亚洲的花卉生产与贸易也在迅速发展其中泰国以其自然条件好劳动力便宜土地多等优势迅速发展成为花卉业的后起之秀每年出口切花1亿美元以上新加坡的兰花生产基地已能出口近百种兰花远销30多个国年出口兰花为该国带来2600万美元的收入韩国印度花卉业的发展也很快从未来
45、国际花卉贸易市场看花卉将成为21世纪迅猛发展的十大优势产业之一全球花卉市场消费需求将以10的速度增长欧美等发达国家花卉消费虽已处于较高水平但随着经济发展和人们生活水平提高花卉消费需求还会持续增长发展中国家和地区花卉消费增长速度将加快亚州国家将是花卉消费增长最快的地区世界花卉市场对我国花卉产业发展提出了挑战和机遇挑战在于规模化生产集约化经营加强科研和技术推广提高产业化经营水平建立完善的社会化服务体系机遇在于国际花卉消费不断增长贸易格局发生变化产业转移更有利于发展中国家特别是我国花卉产业自然资源和劳动力资源优势的充分发挥中国人口众多目前花卉消费水平低随着经济快速持续增长花卉消费潜力最大2国内花卉市
46、场需求分析我国花卉栽培虽历史悠久但长期处在自发分散的状态下以自栽自赏的形式发展缓慢随着我国社会经济的快速持续发展和人们生活文化水平不断提高在花卉市场消费需求不断增长的有力推动下我国花卉业得到了快速发展尽管国内花卉生产发展迅速但目前人均花卉产值仍不足8元仅为发达国家人均花卉消费的150鲜切花人均消费只有几枝与发达国家人均上百枝的差距也很大同时也预示着国内市场潜力巨大陕西花卉产品60-70由外省调进因此以国内外名特优花卉品种为主依托项目区科技和环境条件优势建立花卉高效栽培基地其社会效益和经济效益都是很可观的从国内市场分析我国13亿人口本身就是一个十分巨大的花卉消费市场花卉消费已进入家庭生活和社会各
47、个领域国内花卉消费市场逐步形成消费热即将到来我国鲜切花年产量只有17亿支人均1-3支与发达国家人均消费相比相差几十倍盆花更少我国若按人均消费40支鲜切花计算年需鲜切花500亿支目前我国年生产的鲜切花生产量仅占需求量的34可见国内花卉市场需求量巨大发展前景广阔由于国家启动绿色通道工程加快推进城市化进程西部大开发三大战略工程使得花卉苗木销售出现了前所未有的热销势头热门品种价格更是不断上涨产品供不应求尤其是不断加快城市化进程和通道工程建设成为今年花卉苗木市场的销售重点巨大的市场空间吸引了大量的民间资本和国外资本注入花卉苗木产业并使花卉生产格局出现新的变化全国各地正在兴起的小城镇和新农村建设都为今后一段时间花卉产业的发展提供了广阔空间42 产品营销方案本项目营销方案是以市场为导向以质量求发展把名特优农业种植产品开发作为生产经营的主攻方向应用现代先进的栽培技术与农业高新技术规模化高标准开发名特优产品实施优质名牌战略为市场提供优质精品产品增强市场的竞争能力用优质取信于消费者提高市场的占有份额以名特优农业产品高效栽培示范为依托带动项目区农户和周边地区规模化发展规模化发展生产建立基地加农户的产业化开发链提高抗风险能力在
