《牲畜定点屠宰建设项目可研报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《牲畜定点屠宰建设项目可研报告.doc（43页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、第一章 总 论1.1 概述1.1.1 项目概况(1)项目名称:牲畜定点屠宰搬迁建设项目(2)建设性质: 搬迁建设(3)项目建设单位: *县*食品有限公司(4)项目实施单位: *县*食品有限公司(5)项目法人代表: (6)项目单位联系地址: *县环城东路(7)项目建设地点: *县通泉镇马家坝金家园(8)项目建设规模及建设内容: 项目占地13320 m2。总建筑面积2860 m2。含：新建办公及生产职工宿舍620 m2、生猪屠宰分割车间860 m2、牛羊屠宰分割车间560 m2、动物及肉品品质检验检疫监督试验用房160 m2、大门值班室20 m2、待宰牛羊厩320 m2、待宰猪厩320 m2、搬迁
2、现有机械设备、购置牛羊屠宰机械设备、购置低温鲜肉配送车1辆，场地平整、绿化、围墙，以及房屋配套消防设施、强弱电系统等。（9）项目估算总投资：总投资576.59万元，其中：直接建安工程投资387.16万元,工程建设其他费39.36万元，土地费112万元, 预备费38.72万元。(10) 资金来源：申请财政补助及企业自筹。1.1.2项目实施单位概况*食品有限公司，属自然人出资设立的有限责任公司，公司注册资本壹佰贰拾万元，公司法人代表为 。公司于2004年4月经工商局批准并取得营业执照，同时公司具有*市人民政府生猪定点屠宰许可证。公司主要从事生猪定点屠宰销售经营业务，为云南省*市规模以生猪定点屠宰企
3、业，上公司现有正式员工62人，其中大中专以上学历15人。1.1.3 编制依据本项目根据*县经济社会和城市建设发展水平、市场需求，*食品有限公司经营发展的切实需要,受*食品有限公司的委托,承担项目的项目建议书编制工作。主要依据如下: 1、*食品有限公司项目建议书编制委托书；2、*县城市总体规划；3、*牲畜定点屠宰搬迁建设项目初步规划方案；4、牲畜屠宰与分割车间设计规范GB50317一2000；5、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；6、国家现行民用建筑技术规范、标准。1.1.4编制研究范围本项目建议书通过对*县经济社会发展水平的现状、市场需求，及综合*食品有限公司经营发展需要进行认真分析,提出
4、项目建设的必要性,从需要分析确定建设规模,项目的选址,工程方案的选择,分析项目对环境的影响提出环境保护和水土保持措施,分析项目的主要能耗提出节约能源的措施,根据工程方案对投资进行了估算,分析社会效益,研究消防、劳动安全与卫生等。1.1.5 项目预期目标（1）通过项目搬迁建设，促进保障放心肉市场稳定供应。（2）通过项目搬迁建设，带动业主公司资产保值增值，并能随经济社会可持续的发展目标。（3）促进*畜牧食品龙头企业培植，提高龙头企业在全县经济社会发展中的示范作用，带动*县畜牧肉食产业发展。1.2主要技术经济指标简表项目工程或费用名称单 位工程数量估算金额（万元）占比%一总占地M213320二直接建
5、设工程费387.1667.15 1生猪屠宰车间M286082.5614.32 2牛羊屠宰车间M256053.769.32 3办公及职工宿舍M262049.68.60 4监督试验用房M216012.82.22 5待宰牛羊厩M232017.923.11 6待宰猪厩M232017.923.11 7值班室M2201.60.28 8冷藏车购置辆1152.60 9牛屠宰机械设备套1203.47 10羊屠宰机械设备套1203.47 11水电变压器366.24 12绿化、围墙、挡墙等6010.41 三工程建设其它费150.72 26.14 4设计等各项费用38.72 6.71 4土地费亩2011219.42
6、四预备费38.72 6.71 五项目建设总投资合计576.59 万元1.3结论（1）*县牲畜定点屠宰搬迁建设项目建设，符合*县城市总体规划要求，符合*市牲畜定点屠宰场发展规划和项目单位经营的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。功能布局科学合理，建设指导思想明确，项目管理措施具体，建设资金有保障，建设条件具备。（2）工程建设方案本着实事求是、因地制宜、功能实用的原则，建设规模适度，建设标准选取合适，建设区无不良地质水文条件，建筑材料供应充分，建设工程技术可行。（3）项目的财务净现值为93.1万元大于0，其静态投资回收期为113.00年，资本金利润率27.1%。说明项目对公司经营发展，具有
7、一定盈利能力，项目财务评价是可行的。本项目符合国家的方针政策。从项目实施的技术性和建设条件分析，本项目属食品安全放心肉保障供应民生项目，有当地政府、各相关部门的支持， 按国家基本建设程序进行实施，项目的建设是可行的。第二章 市场预测2.1 项目所在地社会经济概况2.1.1*县概况(1)区位*县地处云南省东部，居昆明市与*市麒麟区之间，位于东经1031610345、北纬25082537之间，东及东北与*市麒麟区、沾益县接壤，南与陆良县山水相连、西南与宜良县毗邻、西及西北与嵩明、寻甸两县交界。东西跨距47.25公里，南北跨度44.5公里。县城驻地通泉镇，海拔2034.2米，距省会昆明沿国道320线
8、135公里，距*市府30公里。（2）自然条件、地形地貌全县总面积1614.149平方公里，境内山峦起伏，河流纵横，地势东南高峻，中部隆起向西北倾斜呈阶梯形下降，平均海拔2000米，最高海拔2493米，最低海拔1772米，全境四面环山，属乌蒙山系，多山谷河槽，由七条分别流入长江水系和珠江水系的河流切割为11个大小不等的山尖小坝子，具有山区、丘陵、河谷等地形特点。*气候属低纬高原季风型气候，冬春干旱，夏秋湿润，季节干湿分明，雨量充沛，夏无酷暑，冬无严寒，适应种植各种农作物和经济作物。据实测数据记载，年平均日照1985小时以上，年平均降雨量1032毫米，县城年均气温13.4，年无霜期241天。风向多
9、西南风，年均风速4.3米/秒。根据国家地震局最新烈度区划资料，*县城被划为8度区。自然灾害主要是气候性灾害、地震等。 (3)人口与社会经济全县辖五镇三乡（通泉镇、纳章镇、王家庄镇、马过河镇、旧县镇、马鸣乡、月望乡、大庄乡）共3个小区、64个村民委员会（其中有3个民族村委会）及431个自然村、521个村民小组。全县总人口195778人。在总人口中非农业人口31326人，占16.0；少数民族人口14937人，占7.63（其中彝族7596人、苗族3915人、回族3187人）。在总人口中，男性101355人；女性94423人。人口自然增长率7.97，人口密度为120人/平方公里。2007年*全县辖区内
10、财政总收入完成20917万元，其中地方财政一般预算收入完成12656万元。地方财政一般预算收入中：国税部门组织收入2128万元，地税部门组织收入10068万元，财政部门组织收入614万元。同时财政供养人多，重点工程建设资金需求量大，历史欠帐包袱重，新财源建设困难，贫困人口基数大的情况，基本上政府财政属于“吃饭”财政的局面将在可预见的较长时期存在。2.1.2通泉镇概况通泉镇简介地处县城城区，320国道、昆曲高速公路、贵昆铁路横穿境内，总面积217.77平方公里，全镇坝子开阔，山丘平缓，最高海拔2095米，最低海拔1940米。属“冬不寒，夏不热”低纬高原季风气候，四周山体对日照影响小，年平均日照2
11、158.8小时，为全县之首。年平均气温13.6；年平均降水1060mm，干湿季节分明，呈现“八月低温，三月倒春寒”的气候特点。森林覆盖率达46.46%。辖乐熙、启秀2个社区，昌隆铺等10个村民委员会76个村民小组。全镇总户数13614户，总人口46402人，其中：农业人口31881人，占68.7%；非农业人口14521人，占31.3%；居住着苗、彝、回、傣、拉祜、瑶、白、纳西等13个少数民族2343人，占总人口的5%。人口自然增长率4.1，人口密度213人/平方公里。全镇畜牧业以推动黑山羊养殖产业发展为主体，全年养殖规模在100只以上的大户有3户，50只以上的大户有34户，2007年山羊存栏1
12、9999只，出栏9999只，完成畜牧业总收入3180万元。完成大牲畜存栏10580头（匹），完成猪存栏30300头，出栏37774头，完成山绵羊存栏24000只，出栏14006只，完成菜牛存栏7739头，出栏1604头。2008年通泉镇完成财政收入8371.97万元，财政支出977.87万元，农村经济总收入16120万元，农村经济纯收入9446万元，农民人均纯收入2961元；各项存款余额达10798万元，贷款余额达9810万元。2.2市场现状调查据*县畜牧局统计数据显示，截止2008年末，全县生猪存栏达183194头，同比增10.5%；大牲畜存栏79186头（匹），同比减0.3%；山绵羊存栏1
13、95307只，同比增8.4%。全县肥猪出栏260394头，同比增30.2%；肉牛出栏14074头，同比增40.4%；肉羊出栏110117只，同比增10%；家禽出栏902337羽，同比增50.3%。肉类总产28557吨，同比增23.9%；禽蛋产量2052吨，同比增103.8%。实现畜牧业总产值32124万元，增34.1%，畜牧业总收入20163万元，同比增15.2%，农民人均畜牧业纯收入1136元。2009年*全县畜牧工作预计，实现肉类总产35000吨，同比增17.5%；禽蛋产量2500吨，同比增16.8%；肉猪出栏300000头，同比增15.3%；肉牛出栏16000头，同比增13.9%；黑山羊
14、出栏115500只，同比增4.9%；肉禽出栏1000000只，其中深沟鸡出栏50000只，同比增10.3%；实现畜牧业产值36950万元，同比增15%；畜牧业收入23250万元，同比增15%。以*县肉类总产35000吨及*县非农业人口3.48万人，非农业人口人均占有肉类1.0吨，明显超过当地需要。2.3 鲜肉产品供需预测随着*珠江源大城市目标推进，交通便捷的区位优势，*县经济社会发展速度加快，特别是*南海子工业园区（位于*县原张安屯乡）落户项目顺利推进，政府积极支持大企业发展，煤化工、电力能源、冶金、建材、机械、生物资源加工等支柱产业得到进一步壮大，随政府按照“布局合理、产业配套、功能优化、管
15、理科学”的要求，进一步完善园区基础设施，加大入驻企业政策扶持力度，一批符合国家产业政策、上规模、集约化程度高的项目落户园区，也将促进*中心城市人口快速增长，预计2020年*中心城市人口将达60万人。以*县肉类总产35000吨及*县非农业人口3.48万人，非农业人口人均占有肉类1.0吨，明显超过当地需要，作为距*高速公路仅26Km的*中心城区人口将达60万人又面临巨大需求市场，对肉类产品有较为强烈的要求，肉类产品供应需求是非常旺盛的。2.4 市场风险分析该项目的市场主要风险，一是建筑材料价格波动上涨，导致造价升高，施工队伍技术力量不足，导致工期延长或工程质量较差，影响项目功能发挥，可采取尽快在建
16、筑材料价格较低时启动项目，打好时间差；同时严格管理努力降低成本，提高工程质量等措施化解市场风险。二是活体动物疾病社会监管体系目前还不完备，收购活体动物现场快速检疫控制技术有待国家进一步研发，企业监管验收制度执行若出现遗漏，会形成不可食用急肉，导致企业经济、社会信用受损，可采取加强控制把关，强化员工责任制等措施化解市场管理风险。三是受金融危机、及猪流感（HN1型）世界大范围爆发双重影响，猪肉市场价格和销量萎缩，影响近期经济效益，可采取储藏与销售结合，合理规划企业短期利益与长远利益配置比例，适当提高企业长远权益比重等措施化解市场销售量价风险。第三章 项目建设的必要性和可行性3.1项目建设背景（1）
17、国家宏观经济政策背景A、坚持按市场经济规律办事，更大程度地发挥市场在配置资源中的基础作用，按照发展社会主义市场经济的要求，完善党领导经济工作的体制机制和方式，不断提高驾驭社会主义市场经济的能力，是党的十七大以来方针精神要求。B、坚持“五个统筹”，社会民生各项事业协调发展，坚持国内不同区域间开放和对外开放并举，积极寻找新的经济增长点，关注民生、保障民生，食品安全责任大于天，党中央领导明确提出要确保老百姓吃上放心肉，也是落实科学发展观的要求。C、当前我国经济受金融危机影响，增长速度明显放缓，国家实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，信贷松动和全力保增长的宏观经济调控政策。国家调控宏观经济，虽然实
18、施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，而国家又不断压缩政府财政固定资产投资，使得地方政府靠投资拉动经济增长的局面面临诸多困难。（2）*县宏观经济政策背景A、受国际金融危机影响，加之*县地方财政收入来源形势严峻，财政支出压力大，2009年与*市政府签定的固定资产投资的任务难以完成。同时财政供养人多，重点工程建设资金需求量大，历史欠帐包袱重，新财源建设困难，贫困人口基数大的情况，基本上政府财政属于“吃饭”财政的局面将在可预见的较长时期存在，可投入新的基础设施建设的财力非常有限。*县为全力实施“扩内需，保增长”目标，积极实行招商引资政策，千方百计发动吸引社会、企业资金参与固定资产投资，政府对企业固定
19、资产投资提供优质服务，并在力所能及的范围给予最大限度优惠，可以有力促进*县固定资产投资稳定发展。B、*县在全力实施“扩内需，保增长”的同时，县委政府非常重视民生、重视食品安全工作，2008年来县委政府领导多次深入*食品公司生猪定点屠宰场，协调解决制约企业发展问题。3.2 项目建设的必要性（1）据*县固定资产投资发展，本项目是完成*县固定资产投资任务的需要。（2）实施*食品有限公司规划发展战略，提高企业综合经营水平的需要。（3）通过项目建设，带动业主公司资产保值增值，并能随经济社会可持续的发展目标的需要。（4）*县*食品有限公司原冷库建盖于1992年，由于当时建设标准低，加之区内环境差，维修工作
20、多年停止，目前内外墙体损坏严重，用电线路裸露老化，用电负荷不断增大，存在较大隐患，公司无牛羊肉产品定点屠宰加工配送，现仅开展常温生猪定点屠宰业务，近年*畜牧产业发展加快，牲畜出栏量增加较多，常温定点屠现状已严重不能满足*县畜牧业生产发展和全县肉类总产量增长的需要。（5）随着国家民生事业发展“放心肉”工作推进，项目建设可提升*食品有限公司在*县良好社会形象，改变国人“一把刀杀猪、一口锅烫毛”的屠宰方法，促进企业改善硬件设施、加强企业标准化屠宰管理，确保向市场供应“放心肉”，使之为全县的经济社会发展挥更大作用的需要。3.3项目建设的可行性1、近年来，*县各项事业的不断发展，*食品有限公司以认真负责
21、的态度，积极的工作方法，在各级政府、主管部门领导下，密切配合，职责明确，本项目用地得到了*县各部门的大力支持，为项目顺利实施提供了保证。2、*食品有限公司现有正式员工62人，其中大中专学历以上员工15人，员工队伍稳定发展，整体素质逐步提高，他们在以往的生产经营及业务拓展工作中，积累了丰富发展经验，在新时期勇于创新，这将为项目建设和投入使用后的运作提供了强有力的人才保障。3、*县委、政府对项目建设十分重视，建设地点位于*县规划建设区，符合*县城市总体规划近期建设规划要求。根据项目的建设内容和投资估算要求，项目估算总投资576.59万元，自筹资金保障程度高，在当前宽松的货币政策环境下，项目具有一定
22、融资的可能性，项目的财务净现值为93.1万元大于0，其静态投资回收期为113.00年，资本金利润率27.1%。说明项目对公司经营发展，具有一定盈利能力，项目财务评价是可行的。4、技术上，项目建设点区域位置和环境条件较好，外部建设条件优越，交通便捷，水、电等公用基础设施能满足项目建设和营运的需要。地方建材供应充分，外购建材运输方便快捷，加之该项目建设技术难度不算很大，项目建设的其它各项建设条件已经具备，技术上是可行的。5、根据*县畜牧肉类产品供应现状和业主未来事业发展的需要，本着“立足当前、考虑发展、功能适用”的原则，提出*县*食品有限公司牲畜定点屠宰搬迁建设项目，按总建筑面积2860 m2。含
23、：新建办公及生产职工宿舍620 m2、生猪屠宰分割车间860 m2、牛羊屠宰分割车间560 m2、动物及肉品品质检验检疫监督试验用房160 m2、大门值班室20 m2、待宰牛羊厩320 m2、待宰猪厩320 m2、搬迁现有机械设备、购置牛羊屠宰机械设备、购置低温鲜肉配送车1辆的规模建设是适宜的。第四章 建设规模4.1土地资源可利用量建设项目土地，大部分为山地，少量为一般水田，完全能满足利用。4.2土地资源品质情况本项目位于*县通泉镇马家坝金家园山，具有较佳的环境优势，能够与*县城共享部分城市基础设施，具有良好的土地资源品质。4.3建设规模随着国家经济社会的进一步发展，经济发展方式的转变和产业结
24、构的调整。项目考虑按根据*县畜牧肉产品市场发展的需要，本着“立足当前、考虑发展、功能适用”的原则，提出*县*食品有限公司牲畜定点屠宰搬迁建设项目，按按总建筑面积2860 m2。含：新建办公及生产职工宿舍620 m2、生猪屠宰分割车间860 m2、牛羊屠宰分割车间560 m2、动物及肉品品质检验检疫监督试验用房160 m2、大门值班室20 m2、待宰牛羊厩320 m2、待宰猪厩320 m2、搬迁现有机械设备、购置牛羊屠宰机械设备、购置低温鲜肉配送车1辆的规模建设。第五章 建设地址选择5.1建设地址现状5.1.1地理位置项目地点位于*县城东，紧邻*县城环城东路。交通便捷，地理位置优越，建设条件较好
25、。5.1.2 土地性质及项目占地面积目前项目所在地为一般耕地，土地为马家坝村所有。项目规划总用地20.0亩。其中：主要房屋占地面积2000平方米左右。5.2建设地质条件5.2.1地形、地貌条件整个场地原为农田，经推填整平而成，属高原山间盆地冲洪积平原地貌地型，地势平坦，场地标高介于2036.52034.8m之间,高差1.7m, 分台建设与路网标高2034.50m左右，高差0.35m,相对高差较小，有利于项目建设。5.2.2工程地质、水文地质条件5.2.2.1拟建工程概况拟建筑工程物为*县“放心肉”供应建设项目，建设内容为：总建筑面积2860 m2。含：新建办公及生产职工宿舍620 m2、生猪屠
26、宰分割车间860 m2、牛羊屠宰分割车间560 m2、动物及肉品品质检验检疫监督试验用房160 m2、大门值班室20 m2、待宰牛羊厩320 m2、待宰猪厩320 m2、搬迁现有机械设备、购置牛羊屠宰机械设备、购置低温鲜肉配送车1辆。屠宰分割车间结构型式：选用钢筋混凝土排架结构、钢筋混凝土基础，单层建筑。新建办公及生产职工宿舍、动物及肉品品质检验检疫监督试验用房结构型式：选用钢筋混凝土砖混结构、钢筋混凝土基础，单层建筑。引供水管为PE管或镀锌金属管厂家采购或定制生产。5.2.2.2工程地质参照附近房屋建设的地质勘察报告，勘察钻孔控制深度范围内，场地内无地震液化条件，地下水无钢筋、砼腐蚀性。可以
27、满足工程要求。5.2.2.3场地水文地质条件场地的地下水主要为孔隙承压水，地下水位埋深1.452.60m，地下水补给来源主要为大气降水及地表水下渗，且地下水对混泥土结构无腐蚀性，对混泥土结构中的钢筋也无腐蚀性，但对外露钢结构具有弱腐蚀性。5.2.2.4地基工程地质特征评价本工程属单层及低层建筑，采用天然地基承载力建议特征值为120kpa为地基持力层。据建筑抗震设计规范（GB50011-2001）第3.2.3和3.2.4条，*县属8度抗震设防烈度区第三组，设计基本地震加速度值为0.20g；设计特征周期为0.45s；按“中国地震动反应谱特征周期划分图”，设计特征周期也为0.45s，适宜建筑。5.2
28、.2.5建筑材料主要建筑材料除钢筋和装修材料需县外购入，外购材料因高速公路通车，距离昆明、*较近变得较为便捷。水泥等地方建材附近均有生产，规模砂石料场距离项目工地1520千米，可以满足工程建设需要。第六章 工程建设方案6.1建设指导思想与原则6.1.1建设方案设计指导思想严格遵守国家有关经济建设的法律、法规和国家的相关政策；适应项目所在地区社会、经济发展的状况，正确处理现状与发展、需要与可能的关系；符合国家及所在地区建设规划和业主公司发展的要求，充分利用现有土地资源，避免重复建设。6.1.2建设原则建设方案的指导思想，是制定建设原则、技术标准、建设规模、分析论证工程方案的主要依据，充分利用土地
29、资源。归纳为：整合资源、合理布局。设施建设应与本地的经济、社会发展水平相适应。建设内容满足业主综合经营的需要。归纳为：规模合理，功能完善。设施建设需严格执行国家建设标准和基本建设各项规章制度，符合国家现行的有关工程建设强制性标准。合理控制建设规模和建设投资，严禁降低建设标准。归纳为：规范建设、科学管理。依据上述建设目标和总体原则，结合项目区的地形、地质、水文等实际情况，提出本次项目建设的原则为：（1）确定技术上可行，经济上合理的工艺流程方案。（2）合理确定标准等级，合理确定建设规模。（3）项目建设的重点应放在工艺流程、建筑方案、结构安全的设计上。（4）建设方案应充分考虑对周围良好生态环境的保护
30、和恢复，注重项目同周边环境景观相协调。62项目总体规划方案6.2.1规划设计方案要求（1）功能分区合理。（2）建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便。（3）工艺流程经济合理；（4）对废弃物(不可食用急肉)的处理，应作出妥善的无害化处置安排，并应符合有关环境保护法律、法规的规定。6.2.2项目总体规划方案建筑总平面布置成相对独立的三块功能区，即办公住宅区、生猪屠宰分割加工区和牛羊屠宰分割加工区（详见总平面图）。工艺流程为：观察检查、及化验尿检观察检查取样试验检查合格牲畜活体入场常温屠宰酮体分割待运库冷藏车运达市场急肉处置不合格6.2.3建筑功能要求（1）采用先进的建筑技术，彩钢瓦屋架，主体为排架结构；
31、（2）建筑设计生态化策略：建筑布局、朝向和造型有利于自然采光和通风，减少能源消耗；（3）门窗应按当地城市规定的节能指标要求采用密封和保温，隔热性能好的产品。6.3工程建设方案（1）房屋建设工程建设方案具体新建屠宰分割车间考虑单层，钢筋混泥土条型排架结构基础。层高4.0米布置。无害化处置设施（如焚烧炉、污水处理、电力线路等）。（2）给排水系统工程建设方案给水系统：项目建设给水，主要为屠宰清洗、汤脱毛等生产给水，按屠宰车间规范工艺流程，计算需用水量为42.24立方米/日。利用新建540米给水管从市政给水直供，考虑循环净化回用，实现综合供水业务可满足需求。主供水管材选用50的PE材，热水选用PPR材
32、可减小摩阻系数，保证供水水量，生活给水与消防公用室外供水系统。排水系统：项目建设排水采用雨污水分流排水，污水主要为生产、生活污水，采取设置化粪池处理再排入污水处理沉淀系统，污水排水区内主管径按正常用水量42.24m3/d的80%形成污水为33.8m3/d，管道坡度考虑0.4%,选用Pvc管排水，计算管径为178.8mm，选用Pvc管径250。雨水选用Pvc管径350，可满足要求。（3）电气系统工程建设方案项目建设电气系统配置，电力负荷等级为：三级。使用节能灯具和节能型设备，较为经济合理并能满足要求。具体电气系统工程建设方案由于项目原址建设改造。由变压配电室设200KVA变压器一台，变压后埋设电
33、力管沟至变压380/220v后的（用25*4型铠装电缆），进入房屋、设备低压配电箱作为低压电源, 再用25*4型铠装电缆通过预埋管，再供给各个建筑功能区域，主供电由市政供电系统接入。（4）设备方案生猪屠宰机械设备可采用原有设备搬迁，增设购置牛羊屠宰半机械化设备各一套。6.4主要技术经济指标项目工程或费用名称单 位工程数量估算金额（万元）占比%一总占地M213320二直接建设工程费387.1667.15 1生猪屠宰车间M286082.5614.32 2牛羊屠宰车间M256053.769.32 3办公及职工宿舍M262049.68.60 4监督试验用房M216012.82.22 5待宰牛羊厩M23
34、2017.923.11 6待宰猪厩M232017.923.11 7值班室M2201.60.28 8冷藏车购置辆1152.60 9牛屠宰机械设备套1203.47 10羊屠宰机械设备套1203.47 11水电变压器366.24 12绿化、围墙、挡墙等6010.41 三工程建设其它费150.72 26.14 4设计等各项费用38.72 6.71 4土地费亩2011219.42 四预备费38.72 6.71 五项目建设总投资合计576.59 万元第七章 节能节水措施7.1节能措施7.1.1节能依据公共建筑节能设计标准GB50189-20057.1.2节能概况本项目所在地*市的*县在云南气候区划中属于V
35、B（温和地区），该区建筑节能设计暂不做特别要求，以自然通风为主。但建筑朝向等均要满足规范要求，室内环境通风、采光等均应满足相关规范要求。7.1.3节能要求(1)体型系数满足要求,(2)各个朝向向外窗的传热系数未满足要求,(3)外墙的传热系数满足标准要求,(4)内墙的传热系数满足标准要求,(5)楼板的传热系数满足标准要求,(6)户门的传热系数满足标准要求。该建筑物各项内窗传热系数指标均要满足要求温和地区VB建筑节能设计标准的相应要求,以及相关的节能设计规范、规程、法规、标准等。7.1.4节能具体措施(1)选用新型的节能型用电设备和节能电机,用电设备力求做到供电、用电及电力拖动系统合理配置，在供电
36、系统设置功率补偿装置，功率因数不低于0.90，以降低电耗、节约用电；（2）尽可能使用清洁能源，充分考虑太阳能提供热水等的利用；（3）选用节能灯具，以提高发光效率；（4）通道间及公共走道均采用声控开关，便于节能电源；（5）建筑物防雷、接地装置充分利用结构钢筋，以节省钢材；（6）低压配电系统中，采用无功自动补偿措施，以提高功率因数；（7）各场所照明照度值严格按GB5003-2004建筑照明设计标准表6.1.1及表6.1.3之值设计； （8）合理确定窗墙比，提高建筑物的体型系数；（9）屋顶加做保温隔热板，以降低夏季制冷能耗。7.2节水措施(1)合理确定排水方案,选用节水的清洗器具、设备和管道材料；（
37、2）加强对水的计量工作，严格计量管理制度，杜绝跑、冒、滴、漏现象发生；（3）采用高效节水型新工艺、新技术、新设备、新材料；（4）供水系统采用防渗漏措施、降低水资源无效消耗。（5）可在场地中心内修建循环回用蓄水池，收集部分生产、室外雨水净化后作为绿化兼顾室外消防用水，最大限度节约生产、生活用水，提高水资源的循环利用率。第八章 劳动安全卫生与消防8.1劳动安全卫生安全、卫生是维持工作和生活正常进行的重要前提，为此要坚持安全卫生思想教育，提高工作人员的安全卫生意识，并采取如下措施：（1）设置专门的安全保卫部门，配备必要的安全保卫人员，制定严格的安全保卫规章制度，预防和杜绝一切事故隐患。（2）供配电、
38、电力装置的过电保护、电气设计的保护接地以及建筑物的防雷接地等，应严格按有关标准规范设计。（3）经常检查和保持消防系统和器材的完好性，确保消防设施的可靠起动。（4）施工危险作业严格按操作规程规章进行，要按规定配备必要的保护用品，做好安全卫生防护工作。8.2消防8.2.1消防相关依据1、中华人民共和国消防条例2、建筑设计防火规范(GB50016-2006)3、建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)8.2.2防火等级项目防火等级应不低于二级。8.2.3消防安全设施（1）消防要防患于未然，在加强消防意识教育的同时，要制定和完善消防安全制度，确保消防设施的正常运行。（2）各建筑物之间间距要严
39、格按建筑设计防火规范(GB50016-2006)所要求的标准设计，各建筑物之间有道路相通，构成环状路网，以满足消防车通行的要求。(3)室外按照规范要求设置消火栓，生活与室外消防合用一套系统，供水干管即为消防主给水管。(4)室内按建筑设计防火规范(GB50016-2006)相关规定，设置消火栓，配置灭火器，并保证消防水源能24小时供水，水量、水压均能满足建筑物灭火需要。(5)在电气设备选型及安装上，应考虑接地、防爆功能，对建筑物采取防雷、防爆措施。（6）各建筑物应按规范设置疏散通道，确保通道、门的宽度及安全疏疏散距离达到规范的要求。（7）相关用房内设自动报警系统，封闭走廊处设机械排烟系统。（8）
40、安全疏散距离、疏散人数根据标准人数计算，最不利疏散人数要满足按标准、疏散宽度需不小于1.65米（实际考虑2.4米）。（9）防火构造：建筑物内的管道井、电缆井均用钢筋混凝土封闭，井壁上的门为丙级防火门；其余所有门均为乙级防火门。（10）建筑结构耐火等级为二级，非承重墙耐火极限为1.5小时，钢筋混凝土结构柱最小截面尺寸为250*250（实际设计考虑为300*300），梁（截面尺寸考虑250*700）为主筋保护层2.5厘米。板厚10cm时，钢筋保护层厚1.5cm，墙为240双层厚夹15cm保温层的加防火涂料，各类墙均要满足规范要求；（11）当给水管道水压不能满足消防水压时，设置消防水泵结合器以提高水
41、压，保证消防给水。具体其他措施：第九章 环境保护与水土保持措施9.1项目建设地址环境现状项目建设地点，地势总体平缓，建设区周围大部分农田、农地，地表植被覆盖率高，水土流失程度较轻，区内地质结构稳定，未见规模较大的滑坡、泥石流现象发生、项目区周边10千米范围内未见有规模较大的其他工矿企业，无放射形污染源和较大的噪声及废水、废气产生，无易然、易爆危险品产生、储存区，场地上空无高压输电线路通过，地下无预埋管道，环境条件良好。9.2环境保护规划编制原则结合项目特点，对项目建设中的环境保护措施，采取工程措施与生物措施相结合，坚持“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、注重效益”的原则，合理利用土地资源
42、。坚持环境保护设施与工程建设同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”原则。9.3项目建设与使用对环境的影响9.3.1项目建设对环境的影响（1）项目建设过程中产生的建筑噪声粉尘及建筑垃圾会对周边环境产生一定的影响；（2）沙石料、水泥等建材在运输过程中会对周边的道路造成一定的污染。9.3.2项目使用对环境的影响（1）垃圾项目建成投入使用后将产生一定量的各类垃圾，其成分主要动物粪便垃圾，基本无化学污染物及放射性等有害物质。（2）污水项目污水来源成分单一，正常生产主要为清洗污水，不需要经过专门消毒处理，只需简单过滤净化即可排入河水道。（3）不可食用急肉所有不合格不可食用肉都将按照国家标准被集中焚烧
43、或做无害化填埋处理，避免交叉感染、减少细菌数。9.3.3环境影响分析该项目为基础设施建设项目，在项目建设过程中会产生建筑噪音、粉尘及建筑垃圾，使用过程中会产生污水、生活垃圾等废物及其它污染物。通过对项目建设和使用过程中产生的污染源和对环境的污染程度进行分析，认为：施工期产生的建筑噪声、灰尘和建筑垃圾要加强管理，采取相应的措施，就能降低对周边环境的影响，在项目建设使用过程中产生的污水经过处理后排放，生产动物粪便、不合格肉等废物及其它污染物由专门集中收集处理，进行集中焚烧或做无害化填埋处理。不会对周边环境造成较大负面影响。9.4环境保护措施（1）项目污水处理，正常污水必须按照相应规范要求设置化粪池
44、净化后方可排入市政管网。（2）项目建设的生活垃圾，按有关规定，交当地环卫部门集中进行填埋处理。生产动物粪便、不合格肉等废物及其它污染物由专门集中收集处理，进行集中焚烧或做无害化填埋处理。（3）认真进行工程设计，按照因地制宜、统筹兼顾、合理布局的原则，把工程建设与环境绿化、美化设计有机地结合起来，使建筑物布局设计、造型设计、外观色彩与周边环境协调一致，符合规划和美化的总体要求。（4）施工所用的沙石料、水泥等建材要采取措施，尽量减少运输图中的抛散，运入工地后要有序堆放；建筑垃圾要及时外运、妥善处置，不能对项目建设以外的环境造成二次污染。（5）施工单位要对工人进行环境保护的教育，提高施工人员的环保意
45、识，做到文明施工、安全施工，要合理安排工期，对施工中产生的灰尘等有害颗粒物，要采取洒水喷淋等措施，减轻其对环境的污染。表9-4-1 拟建项目水环境污染防治措施时期影响 要素主要环境影响环保措施措施效益施 工 期施工 排污(1)施工生产废水对水体的影响;(2)施工废弃物对水体的影响（1）施工生产废水不得排入水体，可设置专门排水通道，使排水通畅。（2）施工中的废油、废沥青和其它固体废气物不得堆放在水体附近，应及时清运。（3）含有害物质的建材不得堆放在水体附近，并应设蓬盖，防止雨水冲刷进入水体。（4）工程尽量选在枯水期施工，避免在汛期、丰水期施工（1）减少水土流失；（2）减少固体废气物对生态环境的影响；（3）减
