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1、寿阳县凤凰神农农业科技有限公司天润花卉苗木生态培育基地建设项目可行性报告 二0一三年十二月寿阳县凤凰神农农业科技有限公司天润花卉苗木生态培育基地建设项目第一章 项目概述 1.1 项目名称：天润花卉苗木生态培育基地建设项目1.2 项目建设单位：寿阳县凤凰神农农业科技有限公司1.3 项目法人代表： 项目联系人： 1.4 项目建设主要内容：1、项目建设平整土地、改良土壤4000平方米，引进珍奇花木良种10-15个，建设容量适当蓄水池1座；2、建成5个生态花卉培育温室，以培育珍奇观赏类花卉、会展室内盆栽装饰、节日庆典盆景为主，以旅游观赏为辅的花卉基地；3、建设休闲娱乐区、办公区及餐饮区约1000平方米
2、及水电路等基础设施的建设。以上建设项目拟定于2014年1月开工，2014年12月竣工。1.5 项目建设单位简介：寿阳县凤凰神农农业科技有限公司成立于2012年11月，是一家集园林绿化、艺术品雕刻、花卉培育为一身的专业化公司，注册资金100万元；公司专门从事新农村建设园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理。公司在白鹿寺山自有生产、经营的2000亩核桃种植基地，并配有大型的现代化温室，是一家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性、技术性、科学性经营于一体的正在实现双赢发展的园林企业。我们还将继续努力，在原来的基础上发展花卉苗木生态培育。第二章 项目背景2.1 项目由来： 随着生产力水平和社会文明
3、程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。花卉、园林苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的一条重要渠道。寿阳县凤凰神农农业科技有限公司充分利用优越的自然气候条件和良好的群众基础，大力发展园林绿化苗木、花卉产业，以满足社会日益增长的绿化苗木、花卉市场需求。2.2 项目提出的必要性和依据：（1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生
4、态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。（2）项目建设是促进城市可持续发展的需要。寿阳县是全国福寿文化发源地，旅游资源非常丰富，但景区的美化、城市的绿化与一些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是加快建设“全省十强县”，改善生态环境、提升城市品位，促进寿阳旅游业及城市可持续发展的需要。（3）项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，
5、发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。随着社会经济的发展，目前的花卉苗木生产远不能适应市场需求，存在企业生产规模小、产品少、档次低等问题，需要在今后的发展中扩大生产规模、提高产品质量、增强企业的市场供应能力。该项目建设符合都市农业、观光农业的发展需求，必将对农业增效、农民增收起到积极地推动作用。第三章 项目基本概况 项目位于寿阳县城以北20公里处，距太原市近15公里左右，以段王村为中心，辐射带动平头、安公、上峪等行政村，段王，原名凤凰村，后因村中居住段王二姓，故以姓氏得名，全村总面积13平方公里，辖7个村民小
6、组，1473户， 3200人，党员63人，耕地5600亩，北依白鹿寺山，东临安公村，西与南、北张芹接壤，段王煤业环抱其中，铁路专用线傍村越境，横卧村南，307国道穿境而过，交通极其便利。段王村历史文化厚重，自古人勤淳朴多谷丰，白鹿刨泉凤凰涅槃，瓷窑器美彰显沧桑。再者，因为毗邻段王集团、帝师故里、白鹿寺山，水源地、人流量、预期销量得以保障，为花卉苗木种植奠定了良好基础。3.1 自然条件（1）气候条件： 项目区气候为暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季较干旱，夏季炎热多雨，降水相对集中；秋季凉爽凉晴；冬季气温低、空气较干燥，常年降水量630mm，年均气温变化范围为12.814.30C ,全年日照时
7、数2598.5小时，有效积温45630C，无霜期215天，年均相对湿度62%。（2）地形土壤：项目区内为丘陵地形，地势平坦；土壤主要为壤土，土层厚，土质好，有机值含量平均为0.81%。第四章 项目建设的有利条件 4.1 群众基础好,有着丰富的育苗经验。项目区内越来越多的农民群众认识到花卉苗木的市场前景，借助农业结构调整，搞起了苗木栽培，有的农户已发展各类苗木200余亩。因此，该项目的实施，有利于形成“公司+农户”规模化经营模式。4.2 承办单位实力雄厚。寿阳县凤凰神农农业科技有限公司是一家扎根平舒、扎根寿阳的本土企业，基地规模达到2000余亩，带动农户1000余户，吸纳青年农民100余人，是一
8、家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性、技术性、科学性、经营性于一体的园林企业。有效提高了当地青年农民的自主创业能力，实现了农业增效，农民增收的目标，企业发展潜力巨大。4.3 近郊优势明显，市场前景广阔。项目区距离寿阳县城、榆次城区、太原市区都非常近，水、电、路、通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。随着我县“再翻番、争十强”战略的实施，寿阳的城市建设步伐进一步加快，新农村建设日新月异。新城区需要新绿化，新农村需要新气象，这为该项目的实施及项目承办单位的再发展提供了历史发展机遇。4.4 各级领导十分重视。市、县、乡各级都把花卉苗木生产作为农业结构调整的重要战略措施，列入寿川地
9、区农业发展的转型产业之一，研究制定了鼓励发展的政策、措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到的困难和问题。项目区内各村也立足实际，因势利导，大力宣传，鼓励群众大搞花卉苗木种植，并不断引进科技含量高、市场前景好的新品种，促其形成规模，努力使这一产业成为农业增效，农民增收的优势产业，成为建设社会主义新农村的一大亮点。第五章 市场前景分析从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，1985年世界花卉苗木消费额150亿美元，1998年接近300亿美元，1991年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年30%以
10、上的速度增长。世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。从山西省来看，省委、省政府制定了全省贯彻实施和目标：至2015年，力争全省所有可绿化国道、省道、铁路、河渠、堤坝全面绿化，可绿化里程绿化率平均达到90%以上。中央提出了建设社会主义的新农村的目标要求，乡村面貌的改善以及绿化、美化，都将为花卉苗木产业的发展提供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。第六章 项目建设内容及投资估算本项目主要建设内容为花卉生产基地，种苗试验基地，花卉生态温室、基础设施配。总投资500万元。
11、6.1 苗木生产基地总规模3000亩，其中投资建设2000亩核桃经济林，建设种苗基地800亩，花卉生产基地200亩。（1）苗木生产基地需流转土地800亩，苗木生长周期3年，需投资300万元。（2）新打机井1眼并配套，新建机井房1座，新建蓄水池1座，新建5个温室大棚，投资150万元。（3）建设低压输水管道，投资30万元。（4）新修水泥道路（C30公分，厚18厘米）宽500米,投资20万元。 6.2、日光节能温室 建设第三代改造型日光节能温室5栋，作为花卉种苗栽培的典型示范区。根据花卉生产特点，日光节能温室要求温棚内安装控光、调温、调湿、通风、防虫及空气净化设施。并根据种苗的生长发育对环境条件的要
12、求，进行温、湿度调节及光照的控制。日光节能温室建造方案如下： （1）日光节能温室选择 段王村属于发展日光节能温室的适宜区。项目日光节能温室采用山西地区的第三代日光节能温室的结构进行建设。 （2）节能日光温室布置 选择地势高燥、日光充足、场地周围无高大乔木的地块建造节能日光温室。按一排5栋布局，节能温室之间间距为8.5m，每栋日光节能温室占地面积0.525亩。 （3）温室主体结构 日光节能温室由墙体、棚架、后屋架构成，坐北朝南，东西向长50.00m，南北宽7m，后墙厚1.4m，棚内跨度为6.2m，高2.8m，墙为双层砖包墙，外设置钢筋梁支桩，用于固定钢管梁，侧墙与后墙结构相同，北高南低，中脊高3
13、.2m，北端与后墙同高，与中脊构成一个斜坡面。 温室墙体建设以煤矸石砖高砌，在土墙内外两侧建砖墙，在后墙高2.68m的位置，按2.6m的间距埋设双管梁支柱，在其间中点埋设单管梁支桩，在温室的前沿浇铸地梁，并按2.6m的间距埋设钢管梁支桩在中点上设置单梁支桩。 在打墙的同时，用直径不同的钢管焊接组装单管梁和双管梁。 按设计要求，安装双管梁、单管梁、工字梁和横拉筋，在其上分别覆盖农用薄膜和水泥预制板，安装通风窗及门帘等设施。温室建成后，再统一建设管理小屋及照明，遮光等设施，为生产作好准备。 日光温室的棚架由钢管梁构成。钢管梁分双管梁和单管梁两种。每间隔2.6m安装一架双管梁，每栋温室共安装双管梁2
14、0架，单管梁18架。双管梁一端安装在后墙的支桩上，前端安装在地梁的支桩上，构成了整个温棚的骨架，梁的最高点安装工字钢，构成前、后屋面的横梁。梁之间每间隔2m安装钢筋横拉筋，构成整体棚架。工字梁与后墙之间铺设泡沫塑料板，在泡沫塑料板加麦草上，在麦草上加水泥预制板，构成屋面。工字梁与前地梁之间的前屋面覆盖聚乙烯无滴膜，构成薄膜棚架，以保温、防漏。为防止大风，薄膜外缘的两端用卡簧压在侧墙和工字梁上，棚面上也用膜夹和卡簧固定。薄膜外层覆盖遮阳网和草帘。 日光节能温室内设通风窗，用于通风，日光节能温室的东端或西端一间看护房，用于管理。温棚的出口和看护房的出口安装厚的门帘。为了便于管理，前地梁至棚高1m处
15、的地面开成畦面，用于种植蔬菜。 （4）温室内环境调控技术 按照花卉培育对环境条件的要求，采取人工调控的技术调控温室内的温度、相对湿度、光照、溶氧量及二氧化碳的浓度，为种苗的生长、发育创造良好的环境条件。第七章 项目效益分析7.1 经济效益分析：随着我县城市化进程的加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益非常可观。（1）项目成本（每亩）：购买苗木种苗5000元，设备折旧1185元，其他420元，合计每亩成本6605元。（2）项目测算：平均年销售总额600万，净利率30.9%；投资回收期3.68年。待添加的隐藏文字内容37.2 生态效益：（1）保持水土，净化空气，减少污染；（2）吸收和降低噪音。
16、7.3 社会效益：通过苗木基地带动周边农户1000户，发展苗木3000亩，增加青年就业100个，使农民人均纯收入每年增加3500元，农村闲散劳动力得到充分利用；通过推动应用科学技术，农民群众的劳动能力和科学文化素质得到提高，从而实现“科技兴农”目标。第八章 项目设计方案8.1 项目技术方案：试验基地+生产基地+农户+市场。第九章 组织管理与劳动定员9.1 组织管理：公司除试验基地部分年工作时间为365天外，其余岗位年工作时间为300天。其余岗位每天均为一班，每班工作8小时。9.2 本项目所需管理人员和技术人员从社会招聘解决，生产工人从当地农村青年中招收。第十章 项目实施进度建议10.1 项目建设进度计划项目建设本着早建设、早受益的原则，抓紧项目的实施。项目建设进度计划如下表：项目建设进度计划表序号年月份项目2014年2015年3456789101112123451科研编制及审批2设计及审批3土建工程施工4员工培训5生产10.2 各项工作实施进度的建议本项目在可行性研究报告审批后，建设单位应抓紧初步设计编制和准备工作。在苗木花卉市场及试验基地、生产基地建设的同时，进行员工及青年农民创业者的培训工作，在规定时间内保质保量的完成项目建设任务。预计本项目2014年下半年投产达效。
