《蓝基生态酒店建设项目申请报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《蓝基生态酒店建设项目申请报告.doc（25页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、蓝基生态酒店建设项目申请报告 申请单位： 申请时间： 目录一、 项目名称 .1二、 项目实施单位 .1三、 项目负责人 .1四、 实施地点 .1五、 项目建设性质 .1六、 项目投资规模 .1七、 项目建设背景和必要性 .2八、 项目概况和建设内容.7九、 项目SWOT分析.14十、经济效益分析 . .15十一、社会效益分析.16十二、项目地点选择分析.17十三、项目承担单位概况及发展现状.21十四、结论与建议 .22蓝基生态酒店建设项目申请报告 一、项目名称 蓝基生态酒店建设项目二、 项目实施单位香港蓝基集团有限公司甘肃蓝基投资管理有限公司三 项目负责人马保川四、 实施地点兰州新区五、 项目
2、建设性质 新建项目六、项目投资规模投资规模： 项目占地35亩，总建筑面积 58327 ，估算总投资为8000万元。其中，项目一期投资4800万元，绿色生态餐厅及配套设施建设工程2100万元；庭院景观绿化及室外停车场200万元。项目二期投资3200余万元，用于酒店主楼、附属设施建设工程及酒店的内部装修和客房家具的购买。 效益预测：项目全部建成后可实现年销售收入6442万元（酒店入住率按70%计算，房间价格按兰州市同等级酒店价格的90%计算），年销售利税515万元(8%左右)，除去其他成本开支，平均税后利润1500万元，预计成本回收需要5年。七、项目建设背景和必要性 伴随着兰州新区快速建设及周边地
3、区经济的持续增长以及社会消费水平的与日俱增，以劳动密集为主要特征的第三产业也必将得到新的支持和发展。一、生态酒店的含义生态酒店Garden Hotel，又称园林酒店、生态园、花园酒店。生态酒店是运用园林和装饰的表现手法，将餐饮环境与山水园林相结合，通过表达自然、艺术、文化等一系列主题，满足就餐者对于自然的向往以及对于各种地方或历史文化的探究心理，且具有一定建筑结构特点的特殊餐饮环境。生态酒店作为一种新型的餐饮空间，从建筑结构、建筑装饰到内部园林景观上与以往的餐饮酒店有着很大的区别，这些区别不仅仅表现在一种单纯的形式上，更是一种餐饮文化的转变或者说增加。 普遍采用钢结构建筑和阳光板技术，主要因为
4、三种原因： 1、生态酒店内部广布植物，需要大面积的采光比较大，钢结构搭配阳光板，有较好的透光率。并且附带内遮阳与外遮阳系统，在炎炎夏日时，能阻挡部分阳光射入，减小透光量，起到降温的作用。2、为了表现自然山水的氛围。阳光透过阳光板射入室内，与园林植物形成自然的光影效果，使景观表现得自然真实，提高山水的表现力。3、生态酒店普遍占地面积较大，如果采用纯混凝土建筑，则建筑成本较高。生态酒店装饰注重文化性的表达，主题风格非常明确，其中，体现华夏传统文化的中式古典风格较为突出，其装饰主题诸如“江南水乡”、“徽派文化”、“岭南文化”等等表现颇为丰富。另一方面，东南亚文化、热带雨林风情、地域民族文化也被诸多运
5、用到装饰元素之中。 现如今，在全国，生态酒店发展到一定规模，现代风格被融入了以往的主题中。在欣赏不同文化的同时，让酒店装饰更具有时尚性以及娱乐性。生态酒店一般呈现多个主题的表达，以往的纯文化主题在互相过渡上略显生硬，而现代元素以及其他视觉元素被巧妙融入后，略显混搭风格的改良主题更加容易互相搭配，降低了因为文化背景差异过大带给使用者的不适感，更加符合现代餐饮娱乐关于“舒适”、“服务消费者”的概念。园林特点造园作为一种经典的园林艺术，无论在西方还是在东方都有诸多的应用，被视为主人文化水平与欣赏品味表现。在这样的背景下，造园艺术被应用到生态酒店中，不但增强了酒店的自然感染力， 更加强调了生态酒店的文
6、化性与艺术。而其中最经典当属江南园林与岭南园林，这二者在生态酒店造园中应用最多，效果也是最好的。生态酒店的造园艺术要求景观区应有古木繁花、小桥流水，其中所应用的植被大多要求年代久远，造型别致，而常规植物一则无法在短时间内达到要求，移栽成活率低且成本较大，所以造园中主体树木大多采用人工仿制。而另一方面，为了表达对于自然的崇拜，生态园大范围引进热带植物，大可以是高达十多米的棕榈科植物，小则可以涵盖各种蕨类、和本科植物。同时热带植物也很符合东南亚、拉丁美洲等地的自然风格，这样就为生态酒店的装饰主题增添了更多的元素。生态酒店多为经营中高档餐饮，其中菜系选择较为丰富，因有较大的聚餐空间，经常举办商务宴会
7、、政府招待、公司聚餐、婚礼等大型聚餐类活动。生态酒店以环境优美、亲近自然、写意山水为卖点，在近些年来的餐饮市场上取的了比较优秀的成绩。随着餐饮市场不断的壮大，越来越多新的企业进驻餐饮市场中，这导致餐饮竞争越来越激烈，这其中，特色化、品味化、服务化的餐饮企业才能受到更多的市场青睐。生态酒店抓住这些关键点，尤其是特色化，从酒店装饰到菜系形成搭配，以此彰显主题，让顾客在享受色香味的同时感受更多的环境氛围，从而将单纯的就餐过程，演变成身心的双重享受。2000年后，生态酒店开始逐渐走入了餐饮市场，投资者被它丰厚的回报率所吸引，其中出现了很多个非常经典的生态酒店项目案例。如千锦汇花园酒店、三勤生态园、天下
8、春花园酒店、太原唐都生态园等。近年来，生态酒店不但在寒冷的北方市场一展拳脚，在西北的内蒙古、新疆等地，生态酒店也逐渐站稳了脚跟。更让人以外的是，原本自然条件非常好的江浙、广东、江西、 山西等地也出现了大量的生态酒店。由此可见，生态酒店正在逐步走向更加广阔的餐饮市场，它的未来发展将给餐饮市场以及餐饮文化带来前所未有的革新与发展。4、目前星级酒店现状及趋势根据全国星级酒店研讨会的调查，目前酒店业的现状及趋势是： 五星级以上的酒店经济效益普遍较好； 高星级酒店凡是娱乐、休闲度假规模巨大的效益较好； 凡是注重酒店形象包装及品牌策划的酒店均效益较好； 老式以单纯商务为主的酒店正在转型之中，私营大型酒店，
9、股东淡出经营权是当今酒店发展的趋势； 酒店管理公司运作模式正在向国内二线城市大举发展。5、兰州市及新区酒店业发展现状分析 截止2011年底，兰州市区三星级以上酒店约有38家，其中三星级酒店 21家，四星级酒店 13家，五星级4家，床位数 3982张，加上快捷酒店及招待所床位数估算5000余张。据调查，兰州市区酒店客房平均入住率偏低，仅达到总量的40-55%，远远低于全国酒店业的平均入住率；究其原因，主要为规模结构、档次结构、类型结构不合理，低档的商务型酒店供给过剩，竞争过度，朝着粗放型的方向发展，加之经营粗放，管理缺乏新意，缺少谋略，市场细分明显不够，目标受众不够精确，产品雷同、单一，没有个性
10、和特色，没有特色餐饮、娱乐服务等，导致了兰州市酒店普遍竞争力不强，酒店行业发展、增长速度缓慢的结果和局面.兰州新区规划中的在建项目，都是传统的商务酒店，同质化严重，没有生态酒店的概念。八、项目概况及建设内容1、项目定位：根据兰州酒店业发展的现状和水平，兰州新区应建设一座特色鲜明，具有先进经营理念的高档次综合性星级酒店。2、项目创意：本项目名称为蓝基生态酒店，本项目将成为兰州新区乃至我省唯一一座四星级的以生态、环保、绿色、营养、健康为经营宗旨的绿色生态酒店，本酒店将与绿色融合，让绿色消费成为兰州新区的一种消费时尚。 3、本项目的精华就是酒店内的绿色生态餐厅，以生态餐厅带动酒店快速发展。走进蓝基生
11、态酒店餐厅，首先映入眼帘的是高山瀑布、小桥流水，鱼池内各种鱼类在水中自在地游来游去；热带树种让人目不暇接，佛肚竹、夏威夷椰子、三叶槟榔满目是一片绿色；要让每一位光临过蓝基生态酒店的客人在品尝着盘中美味时，无不为这里的绿色叫绝。除了就餐区外，还要开辟出休闲区，在休闲区摆设有古色古香的根雕座椅、茶桌，宛如是一件件上等的艺术，让客人品上一杯清茶，既可休闲，又可对一件件艺术品细细赏析。从装饰设计、室内家具用品，到工作人员的着装，都让客人油然产生一种回归大自然的亲切感。这里一切都显示对生活健康的关注，温馨而适度地提醒客人们绿色消费已渐成一种时尚。蓝基生态酒店除环境令客人心旷神怡外，更重要的是吃得放心，酒
12、店建成与之配套的是无公害蔬菜生产基及地肉制品生产基地，凡是在蓝基生态态酒店出售的菜品均通过绿色食品认证。 酒店客房部位于项目建设用地的西南侧，位于酒店主楼的5-14层，严格按照四星级酒店的硬件标准进行建设。项目所在地兰州新区目前尚无高档次生态酒店，项目建成后将弥补这一空白，成为兰州新区的重要服务配套项目，项目的启动与建设必将得到社会各界的关注和支持。4、经营定位4.1定位基本理念A、档次定位：四星级（准五星）生态商务酒店。B、功能定位：中、高端商务，会议，娱乐，商业休闲中心。C、 生态餐厅是本项目重大的特色。42 定位主要依据目前，兰州新区尚无一家集商贸、酒店、餐饮、办公、休闲、娱乐与一体的综
13、合性商业服务中心，建成营业后将弥补这一空白。在新区内建设四星级生态商务酒店，在兰州新区尚属首家，鲜明的功能与市场定位，将成为在兰州新区酒店市场竞争中取得成功的第一步。43经营理念A、主题理念：打造兰州新区首家独特的生态商务酒店。新区内最体面的商务接待应酬场所，最具有品位的娱乐、桑拿水疗休闲去处，最时尚的商业、办公、居住空间。B、衍生理念：香港蓝基集团的实力象征，以物业保值增值，以准五星级标准的商务客房及配套会展、生态餐饮设施为品牌形像，以规模化的客房、桑拿和KTV包房为利润中心，以特立足，以特取胜，人有我新，人新我精，人精我奇，人奇我变。C、运作策略：在最短时间内，形成企业自己的核心竞争力（即
14、独特的竞争优势手段及良性循环机制），实现标准化运行。以个性化的服务为特色，按广州模式经营客房、餐饮，按东莞模式经营娱乐、桑拿。除与旅行社等代理机构建立广泛的伙伴关系外，应着重建立以会员制为发展导向的营销方式，完全以顾客需求为中心，充分利用信息资源，准确界定酒店的目标市场，营造经营特色。4.4 功能布局与建设基本思路A、功能设置a.环境设计建议以陕西省建筑设计研究院设计方案为标准，建议能进一步考虑参考中国饭店协会发布的绿色饭店标准。b.单体功能布置建议公共建筑部分：酒店及办公酒店、办公主楼、与居住建筑部分地下建设成地下室，使停车位增加到350个（包含生态停车场）以上，以满足营业需要。(1)酒店底
15、层设主入口、接待大厅、生态餐厅、总服务台、大堂吧，无国界西餐厅，商务中心，监控、消防控制室，医疗、美容、办公及附房等用房；一层设生态中餐厅，中餐包房，多功能宴会厅及厨房；二层设KTV包房（约40间），酒吧，KTV接待大厅，KTV专用厨房，办公及附房等用房；三层设桑拿（约30间房）、水疗、棋牌、桌球、健身房、乒乓球、沙壶球等休闲娱乐用房；四层设多功能会议厅，会见室（贵宾休息室），中小会议室，小型室内展览馆、会议休闲区（咖啡吧），室内生态花园小品，办公及附房；五至二十层为标准客房和套间客房，恒温游泳池，其中六层为蒸气客房区（桑拿与客房共用）。(2) 高级办公写字楼六至十五层（一至五层属酒店部分）为
16、高级办公写字楼。1.酒店设计建议1.1总体设计指导思想以市场需求及经营目标为前提，充分考虑开业以后的经营效果和投资回报，能够体现“生态商务酒店”特色，有鲜明和良好的市场形象。 1.2 酒店设计应体现出较强的对市场需求环境的适应性、可变性和前瞻性（建成后能领先市场2年以上）。原则为：基本建筑骨架如土建、酒店的布局、功能设计等按照现行国家GB/T14308五星级饭店标准设计建造；酒店的装修以及其他设备设施、用具、陈设等可考虑市场的实际需要和投资状况，进行灵活变通处理，力求既能满足初步的经营目标，树立良好的形象，又能节省投资。1.3 酒店的建造与装修应重设计，轻材料。体现设计是灵魂，建材为设计服务的
17、投资理念，充分使人工环境与自然环境相搭配。建议避免贵重材料的堆砌而忽视酒店的文化内涵和个性。1.4 客房应控制在230间套左右，套房（含残疾人房）、双人房、单人房建议按0.5：4.5：5比例建设，双人房床宽1.2米，单人房床宽2米。设一豪华客房楼层（行政楼层），以套房和豪华单人房为主，其中三套房或四套房相邻设有若干标准房，在平面布局上宜单独成区，以确保安静、方便，并能满足政府接待保卫工作的特殊要求。1.5 大型多功能会议厅，必须交通集散方便，有空间宽敞的前厅、服务走廊、衣帽间和配套的服务、贮藏用房及卫生间。设120130平方米左右的会见室一间，含隐蔽式卫生间。建议包含娱乐、康体、客房在内的所有
18、房间全部接入宽带网。大型会议室应配置同声传译设施。如若可能建议建设一个生态会议室，使用特殊的玻璃与外界隔开，通过先进的光控作用，室外的人看不到室内的人，里面的人可以看清室外风光，配以绿色植物、石径小道和各种先进的会议设施，以避免过去会议室那种压抑、疲劳的感觉，让顾客感觉非常舒适、惬意。 1.6 娱乐餐饮能适应大型会议、政府接待、地方厂商经济活动及当地婚庆活动和其他各种中高档散客宴请等需要。要有可容纳2桌和4桌的包厢，包厢面积适当宽敞，要单独设有卫生间。多功能宴会厅即可接待大中型宴请，又可分拆为包厢。与餐厅配套的厨房部分，面积适当，布局合理，传菜线路不与主要公共区域相交叉。 1.7 建议娱乐与桑
19、拿要有独立通道。健康娱乐功能内容发展快、变化多、人流量大，某些区域要有一定的私密性，因此设计中突出区域划分的独立性和合理性，要有前瞻性和可变性，以适应市场需求的变化。桑拿休闲大厅设可调节的多功能座椅，且均设可独立上网的液晶电脑或电视机。1.8 政府接待是一块较大的市场，是酒店树立形象的重要阵地，也是服务于当地政治、经济发展的具体表现。因此酒店在筹建之初就应从硬件设施和软件管理上考虑此内容，以有利于更好地提供服务和酒店自身的发展。在交通组织、位置布局等方面，应考虑具有较佳的私密性、独立性和安全性的要求，例如会见室与豪华餐饮包厢二者之间应尽可能临近；大会议厅及多功能厅则应尽可能设贵宾休息室及单独通
20、道；套房不设在同一楼层。1.9 与经营功能区域相配套的前厅是酒店的门面，空间有迎宾的氛围和效果，大堂净高应在6米以上，体现高星级酒店的气势。服务功能要全，布局要合理，流线要通畅。中庭的设计应考虑消防安全需要。工程设备区尽可能集中设置，要注意环保与节能，防止噪音与振动对宾客产生不良影响。设置适量维修、洗衣、监控、仓库等用房，并附设员工服装间。办公用房采用集中与分散相结合的布置方法。一线各部门可考虑分设在各经营区域，对宾客服务的宜设在前厅附近，对内及其他业务往来的可设在写字楼内。酒店初步考虑总员工数约为600人（含技师）左右，男女比例约各占50%。应设有员工食堂（200至250个餐位）、独立更衣室
21、、淋浴室、员工培训教室和员工活动室及卫生间。员工及后勤用房独立设置，应与主楼有封闭式连廊相连。2.0 酒店设计应充分考虑环境因素，建筑物要有自己的个性和特色。总体布局中要有自己的庭院与艺术小品，力求营造优良的内部环境，并与外部环境相协调，应体现出环保、绿色、园林、高雅等要素。2.1 酒店应引进并体现绿色饭店的理念，在节能、环保、利用新能源（建议至少户外使用太阳能LED灯）等方面，从设计之初就加以考虑，同时在经营管理上向客人提供绿色产品，包括酒店的内部环境、食品等都应体现绿色理念，在市场上确立个性化形象。2.2 酒店的设计建设应重视日后经营成本的控制。水、电、气、空调等应根据经营管理需要，适当分
22、区域布置系统，必要时进行分区域设置计量装置。4.5 酒店建设标准酒店的建设按现行国家GB/T14308标准实施。A、标准客房每间净面积不小于20平方米（不含小过道及卫生间），净高在3米以上，拥有独立的卫生间（卫生间净面积不小于7平方米，并可考虑4件卫生设施布置或者干、湿分区）、衣橱等。B、拥有适量的双套房和豪华套房（不少于4开间），双套房应分别设有供主人和来访客人使用的卫生间。C、拥有中央空调系统，各区域通风良好。D、拥有智能化管理系统、计算机网络系统、网络通讯系统、公共音响图文系统（包括园林与休闲区）、现场视音频传播系统、多媒体演讲系统等先进的设备设施。E、拥有性能优良、运行平稳、数量合理、
23、装饰及设备良好的电梯装备，且均可直抵地下室。F、拥有先进的、可靠的安全及消防设施与监控系统。G、整个酒店区域内要求交通流线顺畅，客货员工互不干扰。 九、项目SWOT分析 根据前面产业研究和项目实施设想，本项目的优势、劣势、机会、威胁总结如下。1、优势(Strengh)目前兰州新区还没有出现高档生态酒店项目，如果本项目能够先于潜在竞争者进入市场，则可以形成先发优势，借助项目设计经营优势，打造新区首家；生态酒店响应国家环保政策，符合了人们对绿色食品以及绿色就餐环境的需求，可以获得良好的经济效益。项目借鉴兰州市区、东南沿海地带等知名生态酒店的先进及成功成熟模式，操作简单可行。2、劣势(Weaknes
24、s)兰州新区现有消费群体不稳定，导致对项目投资回报周期将会拉长。3、机会（Opportunity）新区国民经济和居民可支配收入的持续快速发展为未来蓝基生态酒店的发展提供了强有力的后续保障；项目地理位置优越，如能打出酒店品牌，则能吸引西部三省的消费者，因此会带来良好的社会效益。4、威胁（Treat）传统酒店在未来也会占据一席之地，会对本项目客户群体分流综合上面的SWOT分析，得出本项目机会大于威胁。综合评价，本项目是可以进行迅速投入的项目，只要能够抓住有利时机，充分考虑各种风险，发挥项目和公司优点，组建高效率团队，将劣势逐步消除甚至转化为优势，本项目将会取得预想的效果。十、经济效益分析1、月营业
25、额粗估单位：万元项 目金 额测算依据客房收入116.61万元230间/套260元/天30天70%=116.61万元娱乐收入132.00万元40间1200元/天30天80%=132.00万元康体收入100.8万元30间3人/天/280元/两粒钟30天=100.8万元餐饮收入157.5万元中西餐约700餐位1.5次翻台/天50元/人30天=157.5万元其它项目收入约30万元含商务中心、会议室、小酒吧、洗衣、棋牌等合 计月均营业额约53691万元2、投资回报按四星级酒店平均利润率为营业额的30%，以年均营业额为5369112=644292万元计，年纯利为1932万元。如酒店投资8000万元，则5年
26、半回本。若加上开业后土地升值及无形资产升值，本项目投资已是非常理想。十一、社会效益分析1、对就业的影响根据我们的调研，一个四星级酒店需要配置：客房部、大堂部，人事部，工程部 餐饮部，市场营销部等部门，需要工作人员数量约400人，将解决新区一部分人员的就业问题。2、对产业结构的影响根据兰州市2005年的三次产业比重3.07比48.09比48.84，三次产业比重中以第三产业以微小差距领先，这与整个兰州城市规划商业、文化、金融中心地位略相符，未来几年需要大力发展商业、金融等第三产业。兰州市的产业结构还将朝第三产业比重增加的方向发展。按照本报告的预测，将对产业结构的调整产生一定的优化作用。3、对生态环
27、境的影响 本项目基本不产生污染，对生态环境不产生破坏作用； 本项目会带动相关生态项目的建设。十二、项目地点选择分析1、兰州市概况甘肃省省会，是中国西北区域中心城市，位于中国陆域版图的几何中心，是中国七大军区之一的兰州军区本部，中国 18 个铁路局之一的兰州铁路局本部，市区南北群山环抱，东西黄河穿城而过，具有带状盆地城市的特征，地处黄河上游，属中温带大陆性气候。年平均降水量360mm，年平均气温 9.3，全年日照时数平均 2446 小时，无霜期 180天以上。兰州是唯一黄河穿城而过的省会城市，市区依山傍水，山静水动，形成了独特而美丽的城市景观。南北群山对峙，东西黄河穿城而过，蜿蜒百余里。兰州市处
28、在北纬 3603 ，东经 10340距西北其他四省（自治区）的省会平均距离最近。市区南北，群山环抱，东西黄河穿流而过，枕山带河，依山傍水，平均海拔 1500 米，具有盆地城市的特征。兰州地处内陆，大陆性特点明显，属温带大陆性气候。特点是降水少，日照多，光能潜力大，气候干燥，年温差、日温差均较大，夏季稍热，最高温约 30左右，冬季寒冷但并不奇冷，最低温约零下 10左右。年日照时数为 2600 小时，无霜期为 180 天，年平均降水量在 250-350 毫米，主要集中在 6-9 月。年平均气温 9.3。目前兰州境内已探明各类矿床、矿点 156 处，35 个矿种.非金属矿相对丰富,有石灰岩、熔剂白云
29、岩、熔剂石英岩、硅铁石英岩、耐火粘土。其中石英岩储量集中，运量储量达 3 亿吨，为硅铁工业提供了充足的后备资源。煤炭保有储量为 9.05 亿吨，主要开采地为窑街和阿干镇两矿，基本满足兰州的近期要求，水电资源，黄河上游甘肃段积石峡至黑山峡有 8 个梯级电站可供开发，此外湟水及其支流大通河也可供开发。兰州市域内水资源低于全国平均水平，但入境水资源丰富，贯穿市域的黄河及其支流湟水，大通河的入流量达 337 亿立方米，且水量稳定，各季不封冻，含沙量也较小，可满足城市工农业用水和生活用水。初测全市每年地下水 9.6 亿立方米。市有林业用地 182550 公顷，占总面积13.46%，其中有林空地 9015
30、7 公顷，进一步植树造林潜力较大。天然草场面积为 77 万公顷。野生动物植物资源亦较丰富。野生植物总数约 600种，有明显经济利用价值的种类占总数的 40%，饮誉全国的甘肃特产甘草、当归、党参、麻黄、秦艽、鬼臼、祖师 麻等中药材，在兰州地区均有分布。野生动物有 187 种，珍稀动物有：黑鹳、藏雪鸡、金钱豹、蓝马鸡等。全市土地面积为 135.3 公顷。其中，耕地 21.9 万公顷，林地 7.6 万公顷，牧草地 76.5 万公顷，未利用的荒草地，盐碱地，沙地等近 23.5 万公顷。土地资源可分 3 个类型，即：中低山林牧区，位于兰州西部，西南部和南部；河谷川台蔬菜瓜果区，位于各河流的河谷阶地；低山
31、丘陵粮油区，分布于榆中北山，皋兰县西北部，永登县秦正川等地带。复杂多样的土地类型，适宜发展农、林、牧、副、渔 5 业开发潜力较大。兰州已形成以石油、化工、机械、冶金、四大行业等主体，门类比较齐全的工业体系，成为我国主要的重化工，能源和原材料生产基地之一。硝酸合成橡胶、硅铁、铝、石墨、电机、石油铅机和粗精纺毛呢等产品产量均处国内领先地位。兰州是黄河上游最大的工业城市和西部重要的原材料工业基地，作为新中国成立后重点布点建设的老工业基地之一，经过几十年特别是改革开放以来的建设与发展，工业化水平迅速提高，初步形成了以石油化工、冶金有色、装备制造、能源电力、医药生物、农产品加工、高新技术为主体，门类比较
32、齐全的工业体系，成为全国重要的石油化工、冶金有色和装备制造业基地。全市有工业行业 40多个，产品品种 2 万余种，工业精品 5000 多种。兰州是享有盛名的瓜果城，瓜果年产量达到 8 万多吨，白兰瓜、黄河密瓜、西瓜、籽瓜等瓜果久负盛名，百合、玫瑰、黑瓜子、水烟等土特产品蜚声海内，远销许多地区。2011 年，兰州市生产总值达 1360.03 亿元，增长 15%,按当年人民币兑换美元中间汇率计算，兰州人均 GDP 为 5989 美元，2011 年全市实现工业增加值 497.25 亿元，增长 15.2%；完成固定资产投资 950.57 亿元，增长 57.21%，增速位列全国所有直辖市、省会、计划单列
33、市第一位。2011 年，兰洲地区实现社会消费品零售总额 639.7 亿元，增长 17.4%；地区性财政收入达到 350.63 亿元，增长 17.26%。地方财政总收入达到150 亿元，增长 18%；一般预算收入达到 86.49 亿元，增长 27.84%。2、兰州新区概况 兰州新区，第五个国家级新区。位于兰州北部秦王川盆地，地处兰州、西宁、银川三个省会城市共生带的中间位置，是国家规划建设的综合交通枢纽，也是甘肃与国内、国际交流的重要窗口和门户，距兰州市区38.5公里，距西宁198公里，距银川420公里。规划面积806平方公里，辖永登、皋兰两县五镇一乡，现有总人口10万人。年均气温6.9度，年降水
34、量220毫米，年均蒸发量达到2000多毫米。无霜期约在150天左右。核心区平均海拔约2000米。新区区位优势明显，座中四联，承东启西，连接南北，是西陇海兰新经济带的重要节点；土地和水利资源丰富，地势开阔，适宜大规模集中连片开发建设，引大入秦水利工程横穿新区，水资源完全能满足新区未来发展需求；交通便利，连霍高速、京藏高速以及中川机场构成了立体综合的交通网络体系；国家石油战略储备库、吉利汽车等一批产业项目入驻，初步形成了产业集聚的良好态势。省市党委、政府高度重视兰州新区开发建设，举全省、全市之力支持新区发展，计划通过5-10年的努力，把兰州新区打造成为战略性新兴产业、高新技术产业和循环经济的集聚区
35、，国家经济转型和承接东中部装备制造业转移的先导区，传统优势产业和现代化服务业的扩展区，向西开放的战略平台，目前已经有包括中石油国家战略石油储备库、吉利汽车、三一重工在内的多家国内外大型企业落户新区。规划建设石化、高端装备、新能源新材料等七大产业集群以及高新技术产业等五大片区。经过510年的建设，兰州新区将发展成为甘肃省乃至西北地区跨越式发展的重要经济增长极，成为西部地区特色鲜明、功能齐全、产业聚集、服务配套、人居环境良好的现代化新区。十三、 项目承担单位概况及发展现状 1.香港蓝基集团有限公司是一家跨国性的公司。公司前身是由香港康氏鞋业针织商贸制品厂延伸而来，距今已有近百年的发展历史，沉淀了雄
36、厚的企业实力和市场实战经验。现今公司业务范围涉及电子商务、国际贸易、投资管理，金融服务、投资咨询、房地产、酒店、餐饮、娱乐等。为了扩大业务，适应市场竞争力，进行统一管理，获香港集团总部批准，近几年又在内地建立区域性分公司，开拓内地市场，进一步发展壮大公司综合实力。 公司同时积极参与国际金融市场，涉足多个投资领域，在全球经济一体化的趋势中公司将把全球顶级的金融投资产品推广到内地市场。我们将提供全球更前沿更快捷的投资咨讯服务及金融行业的人才。随着中国金融市场不断成熟与完善,金融体系与国际接轨，公司将更全面的投入内地市场,把国际先进的管理理念及世界顶级的金融产品引领到内地市场。蓝基集团在金融业积累了
37、丰富的行业及专业经验，现总部为了顺应内地市场的发展扩大公司规模及实力，我们将以更快的速度培养高素质复合型人才，组建高素质的管理团队，积极扩大内地市场，为集团公司发展创造更美好的明天。 2.甘肃蓝基投资管理有限公司专注于高端人群信托财富管理的第三方机构，在信托产品采集、风险控制、资产管理、商业运营等方面均有专业的操作经验。 公司依托香港蓝基集团有限公司深厚背景和行业资源，通过专业的风险控制机，进行多元化的产品采集与筛选，满足高端客户多样化、个性化的理财需求。 公司坚持“以市场为导向、以客户为中心”的公司理念，获取更广泛的合作，进行多元化的产品采集与筛选，满足客户多样化、个性化的需求。我们将以专注
38、的工作态度、专业的胜任精神、专情的服务方式、致力于成为高端人群信托理财产品配置和资产管理的综合平台，成为高端客户综合理财方案的设计，打造领先的财富管理服务品牌。公司拥有100余人的优秀的投资管，高管来自国内知名券商、银行、理财人员具有银行、证券等金融机构从业经验与专业背景。 广泛的合作伙伴有中融信托、中信信托、北京国际信托、新华信托、山东国际信托、新时代信托等；商业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行、中信银行、光大银行、民生银行、广东发展银行、深圳发展银行、浦东发展银行、渤海银行、南京银行等严格的风险控制；公司实行三级风险控制机制，专门设立产品采集部、风险控制部和风险管理委员会实行“产品采集与风险审核相分离”的原则、独立审核、标准控制、流程管理。产品采集以客户需求为导向、优选产品供应商、采用全流程的严格风险控制、由投资专家、风控专家、法务专家进行对项目进行风险把控，让客户安心，放心。十四、结论与建议本项目具有长远的经济效益和社会效益，项目本身就具有很大的吸引力，如果政策方面能够获得支持，本项目后续效益会得到更大的保障，本项目具备了广阔的市场空间、而且将会具有稳定的消费基础和优越的地理条件。它的建立不仅为兰州新区酒店行业的发展开创一个全新的局面，也可以弥补兰州新区没有准四星级生态酒店的遗憾。 本项目具有先进的技术，显著的经济和社会效益，项目投资可行。
